商场专柜装修注意事项及规定

商场专柜装修注意事项及规定

商场专柜装修注意事项及规定

1用电要求

1)专柜在进场装修时，物业公司将依据设计要求，对照”用电审批表”对该专柜灯具及线路进行现场核查，合格后提供电源。如不符合则厂家应立即主动整改，不整改完毕物业公司有权不允许通电并进行相应处罚;

2)在区域负荷增加较大时(1kw以上)一般应放线至楼层分开关箱,禁止搭接在现有的照明电器线路上;

3)厂家装修专柜接电应由专业电工操作,且持有效的”电工上岗证”或”供电局进网证”复印证;

4)厂家装修单位不得私自在配电箱上及其它部位接电，如遇特殊情况须经有关部门审批后，由物业公司电工接电，彻底杜绝事故隐患;

5)在有配电箱的小库里，要求各部门在配电箱附近留有一定的空间，严禁堆放货品，以便电工日常工作以及突发事件的抢修，并由现场管理部督促执行;

2施工要求

1)专柜装修正常情况下应具有10-15天的场外制作期(工程较大可适当延长)，道具应在场外制作完毕后，再进场拼装;若情况特殊，报总经理室批准，同时现场制作中，不得产生噪音、灰尘、气味等，以免有损中心形象，且现场管理部进行处罚;

2)专柜内需铺设复合地板的厂家，须先将地板样品交总务部确定后方可铺设;

3)未经许可，装修时天花、地板、墙壁、通道等不得有任何损坏或刮损，任何因此而引起的损毁而发生的修缮费用由装修方承担;

4)装修单位保障我中心不须赔偿因其施工引致损坏而被提出的任何索赔;

5)我中心的任何审批，在任何情况下，并不代表对方案中的技术参数的认可，同时我中心也不负责装修单位装修方案中所选设备、材料、规格、性能及效果。倘若设备与材料发生问题而引致任何后果，概由装修单位负责;

6)装修单位应向我中心提供方便，让中心范围内一切公共设施、设备及装置等，获得定期保养及维修服务。装修时不得对位于装修范围内之各种风口、电箱、灯具、消防设施、管井门等封堵;

7)施工人员使用卫生间必须遵守卫生间使用规定，禁止在卫生间内清洗工具，倾倒油漆、

涂料和水泥、砂浆，禁止使用报刊纸张冲入马桶，如有设施损坏和下水管道地漏堵塞概由装修单位承担全部责任并赔偿经济损失;

8)一切内部隔墙应是轻质隔墙，例如：一般装在金属杠上的应为石膏板，如果改变为木质杠架和夹板隔墙的装修工程要涂上防火漆;

9)我中心有权要求装修单位对未按方案审批要求完成的工程做出改动，装修单位在接到书面通知后十天内应完成所需改动;

10)装修单位进行装修应确保不会对中心的设备、设施及装修造成任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由我中心安排修理，而所有修理费用概由装修单位负责支付;

11)装修单位在装修施工期间，如需要动火或烧焊，必须事先到现场管理部办领”动火证”并在现场配备灭火器材，指定专人消防监护，使用电动工具必须符合消防条例;

12)装修单位一经开展装修工程，皆视做已同意接受本装修手册所定条款论。

4保险

建议厂家在装修期间要求承建者投有及维持有效的装修工程财产一切险及第三者责任险(保险名称应以保险公司的定义为准)。保险须以厂家、承建者及南京金鹰国际购物集团有限公司名义联名投保，并以中国南京市汉中路89号为其投保所在地。

财产一切险将用于赔偿厂家装修施工期间因自然灾害及不可预料的事故特别是火灾所造成的对装修工程及相邻范围的损失。

第三者责任险主要是保障厂家在装修工程期间因发生意外事故时造成施工现场及邻近范围的第三者人身伤害、疾病或财物的损失，以及被保人因此而支付的诉讼费和其他费用。

保险期限自装修工程施工起始日开始，计算至全部完工时为止。

厂家装修聘请的施工队伍须对其工作人员的意外伤亡负全责。

若厂家能按上述建议投保，应将保险单和收据于工程开始前向我中心展示并将保单交我中心保存。

5装修保证金

装修的厂家或工程队须向我中心支付装修保证金，用于预防装修过程中造成的损坏及支付修补费用等。如该保证金不能弥补所受损失费用时，我中心有权向有关客户追计所需费用。装修保证金为人民币3000元整(大型工程保证金将酌情增加)。

6建筑垃圾倾倒和物资出门规定

6.1建筑垃圾

中心厂家装修所产生的装潢废料应自行带出，或倾倒于B1层物业垃圾站。如：倾倒于物业垃圾站，按以下程序进行，并由厂家承担费用：

1)装修单位或其它人员倒垃圾时，必须由购物中心柜长以上人员带领并办理签字手续;

2)建筑垃圾交由物业公司委托对外清运;

3)购物中心倾倒建筑垃圾按每次(一推车)20元，五次为一垃圾车，每垃圾车清运费为100元。每月底物业公司依此标准与购物中心结算，并直接由承运单位开具购物中心抬头之发票，由购物中心直接对外付款(不满一车按一车计算)，财务部按清单将费用分摊至各厂家承担;

4)购物中心如当天垃圾量多，可提前与物业公司联系垃圾车辆。该清运费用购物中心可当场结算也可签单月底结算。

6.2物资出门

购物中心商品退场、物资出门应使用统一格式的出门证并加盖指定印章，夜间装修物资出门由中心现场管理部出具出门证，建筑垃圾由购物中心员工送往垃圾站时，请送垃圾人在”建筑垃圾统计表”上签字，由1#收费岗收存，由物业公司管理处放行操作，避免不必要的纠纷。

7中心消防设备、安全监控设施管理规定

为保证中心消防设备、安全监控设施的完好和正常使用，根据中华人民共和国《消防法》和中心《消防安全工作实施细则》有关规定做出如下规定：

7.1各部门在新建、扩建、改建工程时(含道具改造)，凡涉及到施工范围内的消防设备、监控设施，必须在工程设计图中标明申报，由总务部审核把关，报总经理办公室批准后，方可进行施工;

7.2消防设备、监控设施不得遮盖、堆物、埋压和圈占;

7.3违反本规定，造成中心消防设施损坏或影响使用，将按中心《消防安全工作实施细则》中有关条款处罚。造成严重事故后果的，由国家司法部门依法追究法律责任。

8夜间施工监护细则

为了加强中心的安全管理，规范监护工作程序，以保证中心的商品及财产设施不受到损失，特制定本细则。

8.1部门监护人员必须统一规范着装(工作服)，配戴工作牌;

8.2部门监护人员、施工人员均不得携带包进场;

8.3进场时由各部门监护人员带队，从一楼指定扶梯(2#扶梯)上至所需楼层施工(一楼除外)，施工中间上下楼必须由部门监护人员陪同，并从指定扶梯上下，不得从其他扶梯上下;

8.4施工人员到位后，部门监护人员指定施工范围，监护人员、施工人员不得到其它区域走动、触摸、拿用物品，如确实需要离开施工场地，例如：托运货架、接人、去洗手间等，必须由监护人员带领前往;

8.5部门监护人员、施工人员进入卖场后，不得随意挪用消防设施，更不得在卖场吸烟，不得将洗手间水管道堵塞，不得未经批准私自接电、动火、使用禁用电器材(如花线、劣质变压器等);

8.6施工结束后，施工垃圾必须由施工人员清理出卖场，不得丢在中心外场，当夜未完成施工须用木板封闭施工场地并涂成白色，保持美观，部门布置即将营业品牌的宣传;

8.7施工结束下至一楼5#门,主动配合现场管理部必须严格进行检查，部门监护人如实填写施工单，字迹工整，内容完整;

8.8部门监护人员在监护施工中如发现异常情况(水险、火险、盗窃行为)，及时报告现场管理部处理。

9进场施工的管理规定及处罚条款

9.1厂商需装修施工、维修道具等，应由所在的营销部办理进场施工审批手续并办领进场施工工作牌，批准后按规定的时间由所在营销部人员陪护进场施工，施工结束后由营销部人员陪护退场;每个施工人员必须挂牌进场。

9.2厂商施工人员进入中心施工时，应在规定区域内工作，如因工作需要离开施工区域，应有部门人员陪同;

9.3施工人员应文明施工，保证地面无污垢、无划伤、管道不堵塞等;

9.4施工结束后，垃圾须由施工单位清理并带离中心，垃圾必须袋装化;

9.5施工人员不允许挪动消防设施;

9.6施工人员禁止在中心内吸烟;

9.7经过批准可在营业时间封闭施工区域内施工的，须保证施工时无噪音、无气味、无灰尘等;

9.8经过批准可封闭施工的，应将围板封闭平整及牢固，并将围板刷白;

9.9施工人员不得私自接电、动火;

9.10施工应在规定天数内完成;

9.11纸未经报审或未办理《进场施工单》，不得擅自进场野蛮施工;

9.12须按审批图纸施工，不得破坏系统和结构。

以上规定违反第1条至第4条的处罚200元，违反第5条至第10条的处罚500元，违反第11条的处罚1000元，违反第12条并造成严重后果的，承担法律、经济责任。

10统一装修管理规定

10.1总务部汇集有关部门，从目前的装修单位中择优挑选一些装修单位，作为长期装修发包单位，或者按照中心招标管理规定进行招标，确定合作单位;

10.2业务部、营销部在处理新进厂商道具改造时，可由总务部制作，专柜无特殊形象的由总务部安排设计;

10.3各部门发现有好的装修单位时，应及时向总务部推荐，以便总务部及时将其纳入加盟装修队;

10.4装潢工程结束后，部门、总务部、现场部、物业公司商场管理处共同参与验收工作，验收合格后，部门协助总务部及时向有关厂商进行结算，通常于验收合格后一个月内支付工程款的95%，另5%作为质保金，于半年(或一年)后无质量问题支付。

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