建筑工程屋面和外墙防水防渗施工技术浅析

建筑工程屋面和外墙防水防渗施工技术

浅析

摘要：现代人对于房屋建筑的设计要求越来越高，这就要求建筑设计单位在

房屋设计建造的过程中，注意更多的设计细节问题。在房屋建筑的使用周期中，

其防渗漏水能力将直接影响到用户的满意程度。因此建筑工程的关键技术就是防水、防渗，这是建筑工程的关键，同时也关系到建筑的实用性、观赏性和日常生活。屋面及外墙发生渗漏，与施工工艺技术应用水平不高，质量控制不到位有关。本文结合工程实际，对屋面及墙面防水防渗施工工艺进行总结分析。

关键词：建筑工程；屋面；外墙；防水防渗

引言

施工中的渗漏问题，是困扰着用户很长一段时间的。尤其是有些地方经常下雨，一旦出现漏水、渗漏等问题，住在高层住户的生活中就会出现各种问题。尤

其是当用户发现漏水、漏水等问题时，经常会找人诉苦，不仅浪费时间，而且还

会带来巨大的经济损失，因此为了防止这种事情的发生，大多数人都没有购买顶楼。这在某种程度上也会对建筑施工的房子造成影响。为了让居民们的生活变得

更加的稳定，在建筑内的感觉更好，也让建筑变得更有价值，看起来更有吸引力，所以需要花费更多的精力来防止这种情况的发生。

1建筑施工中防水防渗技术的重要性

在施工过程中，防水、防渗作业的质量会直接影响到施工的寿命，严重时会

危及人们的生命。所以，在进行工程建设时，必须加强防水防渗技术的施工。建

筑工程是国家经济发展的基础工程，这是一项利国利民的大工程，在建设过程中

必须加强对项目的质量控制。如果出现了问题，将会对周围的居民的居住环境造

成很大的影响，比如厕所漏水，就会导致停电、漏电，施工对整个项目的寿命有

很大的影响，如果不能正确地进行防水、防渗，就会造成墙面的潮湿，从而影响

美观、稳定。为此，要加强对建筑工程的防渗技术的研究，并结合工程实际，结合工程实际，以达到提高施工技术水平和保证工程质量的目的。

2建筑工程施工中发生渗漏的原因

2.1屋面渗漏原因

渗漏最可能发生在屋面，屋面设施与现浇层之间的某些节点位置是渗水的关键部位。造成这一问题的主要因素是屋顶上的裂缝，比如雨落口、通气管、浇筑面等部位，风吹日晒老化和施工质量问题引起钢材变形、混凝土浇注面不均匀。这些问题都是造成屋面开裂的原因。

2.2外墙面渗漏原因

外墙特别是门窗位置，是建筑工程中渗水最多的位置，渗水问题发生的概率比较高。由于外门窗位置和周围墙体应力比较集中，在应力挤压下外墙尤其容易开裂。同时，门窗部分会使用较多的装饰材料，装饰材料与外墙之间的接缝很容易留下缝隙，这也是外墙渗漏的一个重要原因。

3建筑工程屋面和外墙防水防渗施工技术

3.1屋面防渗漏施工要点

3.1.1沥青防水卷材技术

沥青防水卷材技术运用时，工作人员要先把基层表面的残余物与附属物清理干净，并使基层表层部分保持干燥，之后再切割防水卷材。在具体操作中，要严格按照图纸要求进行，确保规格大小符合施工规定。切割完成之后，要在基层表层上均匀涂抹冷基油或环氧树脂沥青混凝土等改性剂。同时，为了进一步提升基层抹灰层和屋面防水的结合力，在铺装防水卷材时可以根据实际情况，选择沿平行面屋脊或沿垂直房脊的方向进行。另外，压挤防水材料层时，可以选择木杆来辅助完成，提升整平度。此外，工作人员要根据防水卷材的类型，对防水卷材边沿的连接宽度进行合理设计。

3.1.2涂层防水技术

涂层防水技术的运用中需要选择合适的防水材料将其涂抹到建筑屋面上，以

此确保镀层均匀，提高防水效果。一般情况下，都是使用高聚物复合材料。在具

体操作中，工作人员要先把漆料放在一旁进行静置，这样能够产生防水功能良好

的镀层。在选择镀层防水技术时，需要在屋面相接处填充适量的脂膏，以此起到

充填作用。同时，还可加入增黏剂与增稠剂，采取现场热置入法或冷嵌入法进行

施工，并且在热内嵌式接缝处一定要加热填充原材料，等温度达到一定标准之后，在拼缝中加入该填充料，等待冷却固化。另外，冷内嵌式接缝处一定要把沥青脂

膏和塑胶脂膏直接填充到屋面缝里，之后，再在屋面上均匀涂抹上防水材料。此外，要结合施工要求和现场情况，选择合适的漆料和喷漆防水材料。同时，要准

确测量镀层厚度，仔细检查防潮防水镀层的涂层情况，还要定期进行维护检修，

以便及时发现并解决问题，确保工程质量。

3.1.3刚性防水技术

刚性防水技术是指为了提高建筑屋面防水质量，进行的屋面细石混凝土浇筑

施工，这样等到混凝土定型之后能够起到良好的防水效果。在实际施工过程中，

经常选择1-3的防水级别，不仅能够提高结构的稳定性，而且操作简便，在初期

的土木工程建设中应用范围较为广泛。但是这项技术容易受到外界环境的影响，

尤其是在气候条件恶劣的地区，选择刚性防水层在后期的投入使用中容易出现缝隙。此外，这项技术在应用时有一定的局限性，比如建筑工程的屋面坡度如果太大，不能选择刚性防水技术。

3.1.4屋面隔离层施工

在建筑工程中隔离层施工是重要环节，能够对建筑屋面起到良好的保护作用，有利于提高屋面的抗老化能力，而且能够降低外界环境的影响，能够有效提高工

程质量和使用寿命。在实际施工中，冷底子油是主要材料。在建筑屋面进行铺膜，生成隔离层，并进行刚性防水层施工。工作人员要特别关注伸缩缝、排水管道、

搭接处等细节部位，做好加强层。另外，在操作中，要严格按照“一层二布三油”的流程规范进行，具体来说，就是先刷一层焦油，铺设一层玻纤布，然后再涂上

焦油，之后再铺设第二层玻纤布，最后再涂遍焦油。此外，在涂刷过程中，工作

人员要均匀进行，不要出现漏涂现象。

3.2外墙防渗漏施工要点

外墙的材料主要是钢筋、混凝土，在施工时，需要运用拉结筋，提升外墙的

施工质量，以免出现渗漏问题。进行外墙施工时，要对施工材料进行控制，做好

外墙抹灰的封堵工作。进行砌砖时，需要控制好砖块的质量，在混凝土以及砖墙

部位做好挂网工作，并进行粉刷。对于外墙防水施工而言，需要进行窗户、阳台

等重点部位的防渗漏工作。在此过程中制定完善的施工方案，提升施工的规范性，确保外墙防水施工效果。在外墙防水施工时，对于细部防水工作要做到位，确保

外墙防水性能的提升，做好防水卷材的铺装。进行防水施工完成后，需要做好淋

水试验，提升外墙的防水性能。由于门窗是比较特殊的部位，很可能会发生渗漏

的情况，要提升施工人员的重视程度。进行门窗安装时，需要做好施工图纸的分

析工作，确保门窗的尺寸。对于门窗结构而言，如果其比预留的孔洞小，就需要

运用微膨胀砂浆进行缝隙的填补工作，防止发生渗漏现象。进行外墙抹灰时，要

想提升抹灰的施工效果，防止出现施工问题，施工人员要对施工面进行打磨处理，做好压平处理，并进行检查，以免出现施工误差。现在很多的用户会选择落地窗，确保建筑整体的美观性，由于门窗的结构比较大，同时具有很强的施工难度，需

要施工人员进行地面标高的设置，进行抹灰收口工作的实施，并做好泄水口的预

留工作。

结束语

综上所述，为满足人们对建筑物居住条件的要求，提高建筑工程施工效果，

需要不断强化防水防渗施工质量。而提升建筑工程防水防渗施工效果的关键在于

不断完善屋面和外墙的防水防渗施工技术，进而最大程度提高防渗漏施工质量，

确保建筑安全。

参考文献

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