解决卫生间管道预留洞封堵防渗问题 10.06

孟祥帅 孟祥帅
根据上述表格绘制饼状图，其中的主因总共64%，为本次 研究解决的重点，另外“其他原因不合格”为次要原因，在制 定标准的施工措施时也应加以考虑。
2、编制专项施工措施 根据设计及规范要求，编制专项的防水施工措施，并 将相关内容写入交底中。 施工现场卫生间吊洞采用如下方法：1、清理洞口；2、 支设吊洞模板；3、清洗洞口；4、洞口板厚下1/2采用 灌浆料封堵；5、涂刷一层渗透结晶；6、洞口板厚上 1/2采用防水砂浆封堵（预留2cm做蓄水试验）；7、蓄 水试验（如渗漏应趁洞口强度低返工重做或局部防水补 强）；8、用防水砂浆将洞口找平。 其他部位防水严格按照设计及规范要求施工。

十三、防水施工——防水涂料涂刷

质量问题：防水涂料涂刷是防水的关键环节，在施 工中存在防水涂料涂刷的厚度不均匀、开裂、气泡、 孔隙、在涂料中随意掺水呈“豆腐渣”等现象。
样本总量 此类不合 格数量 比率
88

2
4.5%
防治措施：1、防水施工过程中加强管理，重点检查， 在样板先行的前提下，做好没到工序的验收工作；2、 在防水涂料完成（包括墙地面），应进行蓄水试验， 做到不渗漏，如果有渗漏则应进行补刷防水涂料。 研究结论：
在技术正确的同时，注意现场的交底、指导、跟踪检 查等工作也同样很重要。
希望本文能给业内同仁一点启发！
专用管道吊洞底模（案例）

九、吊洞施工——堵洞材料选用

质量问题：采用砂浆或混凝土封堵时，在新老材料 交接处出现收缩裂缝。
样本总量 此类不合 格数量 比率
88

3
3.4%
防治措施：1、分两次浇筑预留洞，第二次应在第一 次浇筑后24小时内浇筑完成；2、采用掺入膨胀剂的 采用可使用防水材料。 研究结论：
续上页
十一、防水施工——基层处理
十二、防水施工——附加层施工
十三、防水施工——防水涂料涂刷 十四、防水施工——成品保护 十五、地漏安装
十六、要因分析及对策
十七、总结
一、概述



在用户使用房屋过程中，常有卫生间管道周边渗漏 水现象，或轻或重，轻的仅为简单的渗水，重的可能 会浸泡楼下室内装修、电气设备，损失惨重。此种案 例比比皆是。 经总结，多数卫生间渗漏水存在于以下部位：1、 墙角；2、预留套管、立管周边；3、墙体预留洞、施 工洞。 为了避免被用户多方面索赔，为了给用户一个良好 的居住环境，为了展现施工单位具备做精品工程的实 力，为了解决卫生间管道预留洞封堵渗漏问题，本文 立根于连云港金鹰国际项目，追本溯源，从合同签订、 设计文件到结合现场施工经验进行研究，多方调查， 多方取证，在研究的同时总结经验教训，在后续工作 中加以重视，强调预控和多环节控制，为预防本工程 卫生间渗漏做了大量的工作，取得了良好的效果。
四、追本溯源——一次结构

存在问题：在卫生间设计成降板，一次结构浇筑混凝 土后，卫生间降板周围存在孔洞、漏筋、蜂窝麻面等 质量通病，虽然混凝土本身有一定的自防水效果，但 结果往往不是渗水而是流水。
样本总量 此类不合 格数量 比率
88

1
1.1%
防治措施：1、加强混凝土振捣，控制拆模时间；2、 重点处理孔洞、漏筋等容易漏水的薄弱部位。

十二、防水施工——附加层施工

质量问题：在卫生地漏周围、排污立管、给水管进 入或出口处、淋浴区域等细部，这些容易渗水部位， 规范要求增加防水附加层，如果遗漏，则会造成渗 水的可能。
样本总量 此类不合 格数量 比率
88

1
1.1%
防治措施：1、必须做防水附加层，并保证平面和立 面的宽度；2、保证防水附加层的质量，确保厚度、 均匀、无遗漏等。 研究结论：
管道与墙体之间垃 圾、落地灰未清理 干净，难以保证该 处防水质量

七、吊洞施工——洞口基层处理

质量问题：吊洞边松散混凝土、垃圾未清理造成吊 洞后存在“垃圾性”“结构性”缝隙。
样本总量 此类不合 格数量 比率
88

3
3.4%
防治措施：1.在吊洞前；2、在防水施工前基层处理 应到位，特别是一些“死角”部位。 研究结论：
管道穿楼板堵洞（案例）

十、吊洞施工——堵洞振捣养护

质量问题：施工过程不规范的做法也容易造成吊洞 质量较差，如振捣不密实、浇筑前未浇水湿润、坍 落度控制、混凝土或砂浆掺入垃圾等。
样本总量 此类不合 格数量 比率
88

3
3.4%
防治措施：1、要求用钢钎插捣吊洞的混凝土或砂浆， 达到密实的效果；2、在混凝土或砂浆浇筑前，应将 吊洞周围浇水湿润，但不能有积水；3、在吊洞完成 后做一次蓄水试验以检验吊洞效果。 研究结论：
卫生间 漏水
混凝土配合比差 细部结构不熟悉 基层平整度差
混凝土离析
砼塌落度过大
防水质量差 原材质量差 材料 施工质量通病
技能不熟练 附加层遗漏 未研究图纸 及规范 合同技术交底 吊洞施工、地漏 不清 安装不正确
方法
三、追本溯源——设计文件、合同及交底文件

存在问题：由于施工班组水平参差不齐，许多工地施 工未按照标准执行。有的班组表示按规范执行费工费 时成本太大，总包所给的相关费用太低。有抵触情绪， 依旧按经验方法草草施工，而施工现场管理人员未足 够重视，最终导致细部施工渗漏现象。
解决卫生间管道预留洞 封堵防渗问题
连云港金鹰国际三期
徐 方 彭二川
目
一、概述 二、原因分析
录
三、追本溯源——设计文件、合同及交底文件 四、追本溯源——一次结构 五、追本溯源——预留洞预留套管 六、追本溯源——二次结构 七、吊洞施工——洞口基层处理 八、吊洞施工——支模施工 九、吊洞施工——堵洞材料选用 十、吊洞施工——堵洞注意事项
序 号
1 2
要因
洞口基层 处理 堵洞材料 选用
数量 比率 （总数88） 累计
3 3 3.4% 6.8%
对策
安排人员打 凿 按设计及规 范标准选用 加强振捣人 员的培训及 现场监督 安排人员打 凿 提高涂刷 质量
目标
凿毛、无松动 材料 达到防水目的
措施
验收环节 方案或施工措 施
地 点
现场 会议
完成时间

研究结论：
五、追本溯源——预留洞预留套管

质量问题：采用预留洞施工方法，管道施工完后， 周围用砼封堵，此部位混凝土松动、开裂，造成防 水层破坏渗漏。
样本总量 此类不合 格数量 比率
88

1
1.1%
防治措施：1.从楼板浇筑时就严格把关，为了解决预 留洞口周边混凝土松动、裂纹等质量隐患，采取了 楼板尽量不留洞口，而是预埋套管，套管应有止水 环；预留套管时，应注意套管上口高出装饰面相应 高度，使用管道与套管之间封堵后上口应有排水坡 度；2、注意混凝土浇筑完成时不要磕碰预留套管造 成松动，造成渗水可能。 研究结论：

六、追本溯源——二次结构

质量问题：排污管往往设置在卫生间墙角处，管道 与墙面距离仅十多厘米甚至几厘米，在二次结构墙 面抹灰后，往往存在着管道与墙面之间的地面上落 地灰、垃圾等未清理干净，造成防水施工困难。
样本总量 此类不合 格数量 比率
88

1
1.1%
防治措施：1.应做到工完料清；2、在防水施工前基 层处理应到位，特别是一些“死角”部位。 研究结论：

十四、防水施工——成品保护

质量问题：在防水涂料完成后，防水层被磕碰等造 成防水出现渗漏点。
样本总量 此类不合 格数量 比率
88

1
1.1%
防治措施：1、应在后续施工中，如防水保护层施工、 水电安装施工等，应注意对防水层的保护，如有损 坏应及时补刷。

研究结论：
十五、地漏安装

质量问题：地漏安装均在地面装修层的最低处，但 依然高出防水层，易造成存水。
样本总量 此类不合格 数量 比率
88

1
1.1%

防治措施：1、在工程设计、合同签订及合同交底时 即明确规范及图集细部做法及构造要求；2、优先选 用同层排水，卫生间预留洞较少，对下层用户影响较 小。 研究结论：
卫生间管道预留洞相关图集： 1、《防水套管》02S404 2、《住宅厨、卫给排水管道安装》03SS408 3、《卫生设备安装》09S304 4、《建筑排水塑料管道安装》10S406 5、《排水工程标准图集》91SB4-1 6、《建筑给水与排水设备安装图集(上)建筑给水图集》 L03S001 7、《建筑给水与排水设备安装图集(下)建筑卫生设备 安装图集》L03S003 8、其他相关规范和图集
2016.9.15 2016.9.15
负责 人
彭二川 彭二川
3
堵洞振捣 养护
防水基层 处理 涂料涂刷
3
10.2%
振捣到位
现场交底、监 督
验收环节，增 加找平层 验收环节
现场
2016.9.15
彭二川
4 5
3 2
13.6% 15.9%
清洗及清理干 净 厚度均匀、达 标、无遗漏
现场 现场
2016.9.15 2016.9.15
十七、总结
通过本次QC卫生间防渗漏问题的专题研究，不仅解 决了施工现场存在的渗漏问题，还提高了项目部的质量 管理水平，也为减少后续质量保修费用损失提供了保障。 研究以施工现场为根本，以施工效果为判断研究效益的 唯一标准，在经过蓄水试验后充分证明了本次研究的良 好效果，达到了本次QC质量研究的目的。
样本总量 此类不合 格数量 比率
88

1
1.1%
防治措施：1、在地漏周围应有专用侧排空隙，确保 防水层不积水，避免渗水的可能。 研究结论：