武汉房地产行业行政性收费项目及标准一览表
武汉市现行房地产开发税费一览
武汉市现行房地产开发税费一览一、土地批租、拆迁、征地二、前期费用收费名称收费单位收费依据收费标准及计算方法备注用地批准书工本费市规划国土局省物价局鄂价房地字[1994]165号6元/证新征地界定勘丈费市规划国土局鄂价费字[1992]130号10亩以下0.3元/ m2，10。
1亩~100亩0.2元/ m2，，100。
1亩以下0.1元/ m2，城市规划咨询市规划国土局鄂价房服字[2002]146号用地咨询0.5元/ m2，（用地面积），建设规划工程报建1.2元/ m2，（建筑面积）按协议交纳土地登记代理费市规划国土局鄂价房服函字[2002]180号按协议交纳城市基础设施配套补偿费市规划国土局鄂价房服[2002]178号，鄂财综复[2002]95号，按建筑面积80元/ m2 代政府征收档案整理服务费城建档案馆鄂价房地字[1999]177号预交15000元/项，12万元封顶（墙改费）市墙体改革办公室鄂价房地字[1998]218号郊、县，按建筑面积6元/ m2公共消防设施配套费市规划国土局鄂政发[1995]170号鄂价费字[1998]220号1．5、2、3元/ m2×建筑面积代部门征收安全技术服务费市安全站鄂价房服函[2002]75号市城郊各区按建设工程建安工作量的2‰拆迁旧人防设施赔偿费市人防办国发[1984]98号，武人防委[1992]4号，鄂价费字[1996]304 1200元/ m2（拆除人防工程面积）人防易地建设费市人防办鄂价费字[1996]304武政[1999]125号7000 m2以下按总建筑面积18元/ m2座标放线收费市规划国土局勘测院市物价局核准的标准（收费许可证号26-203）按协议缴纳规划红线定位、验线费市规划国土局红线办公室国测发[1994]03号，建规[1994]205号，国测财字[2002]3号按协议缴纳卫生监督防疫费市卫生监督所鄂价费字[1996]256号按协议缴纳文工程勘察文件审查建设工程设计技术审查部门武价房字[2003]17号5000万元以上的，按概算的0.24‰；施工图设计审查建设工程设计技术审查部门武价房字[2003]17号5000万元以上的，按概算的0.4‰；抗震设计审查费建设工程设计审查办公室武价房字[2003]17号5000万元以上的，按概算的0.16‰；垃圾服务费市城市管理局武政办[1997]65号，武政办[1995]268号其中：处理费12元/ m2，清运费6元/ m2白蚊防治费市白蚊防治研究所鄂价费字[1992]232武政[1997]65号1.2元/ m2；，按规划红线图总建筑面积由规划部门代征收三、建设阶段费用收费名称收费单位收费依据收费标准及计算方法备注综合开发管理费市开发办鄂价房地字[1992]236号按新开工面积0.50元/ m2工程质量监督费市质监站鄂价费字[2001]329号文受监工程建筑安装工作量的1.4‰工程检测试验费具有相应资质的检测单位鄂价经字[1998]329号文按协议缴纳工程定额测定费市造价站鄂价房服[2002]47号工程程造价的1%工程质量监理费监理公司武城监字[1996]158号1~5亿元的，按0.8%~1.2%收取；招投标交易服务费市建设工程交易中心鄂价房地字[2000]49号中标合同价的1.6‰（甲、乙双方各半）商品混凝土服务费市商品混凝土管理站鄂价房地字[2000]49号商品砼交易合同价的1.8‰（甲、乙双方各半）散装水泥专项基金市散装水泥办公室财综[2002]23号概预算中未明确的，按工程建筑面积以1.5元/m2预缴）建设工程合同鉴证市工商局鄂价审字[1992]135号甲方0.1‰，乙方0.1‰路灯建设工程费武城开字[1992]064号按路灯建设低压工程总投资的70%道路挖掘修复费市城管局省道路挖掘修复收费标准的通知鄂建[1996]324号200~328元/m2占道费市城管局市物价局、市财政局《关于发布武汉市临时占用城市道路收费标准的通知》0.60元/m2•天建设项目环境影响评价费，环境监测费等市环保服务机构省财政厅，省环保局鄂价费字[1994]50号，鄂价费字[1993]32号，国家物价局、财政部[1992]价费字581号环评费议价，监测费等依照文件执行噪音防治费市环保局0.5元/m2（经综合测算摊入房价）排污水费市环保局武价服字[2002]54号0.05元/t易地绿化费市园林局武价费地字[1996]231号700元/m2，以用地面积计算未达标的，按绿地差额补交施工安全技术服务费市安全站武建建管字[2002]221号，鄂价房服函[2002]75号，武价房字[2002]112号中心城区建设工程建安工作量1.5‰；市城郊各区建安工作量2‰四、后期费用收费名称收费单位收费依据收费标准及计算方法备注物业管理启动资金小区业主管委会1999年《武汉市住宅物业管理条例》住宅建设造成价的1.5%（配有电梯的住宅楼，按建安造价的2.5%）住宅小区业主委员会用房小区业主管委会1999年《武汉市住宅物业管理条例》无偿提供住宅区总面积的2‰物业管理经营用房小区业主管委会1999年《武汉市住宅物业管理条例》按住宅综合成本价提供住宅区总建筑面积的3‰房屋测丈费市房产局国测发[1993]82号0.5元/m2五、税收费名称收费单位收费依据收费标准及计算方法备注土地使用税市地税局武地税发[2000]212号（外资企业按20元/m2/年向市房地局缴纳场地使用费）耕地占用税市地税局武政[1987]98号实际占用的耕地面积（一次性征收）×差别定额税率印花税市地税局[88]国税地字第009号文建设工程勘察设计合同5‰；建设安装工程承包合同3‰所得税市地税局1985年11月8日财税国字045号按应纳税所得额的33%房产税房产所在地地税局国发[1998]90号按房产余值的1.2%，房产租金收入的12%车船使用税市地税局武政[1998]28号文320元/辆（乘人）60元/t（载货、按净吨位每吨）地方教育发展费市地税局市人民政府《关于征收地方教育发展费的通知》销售额的1‰土地增值税市地税局武政[1998]133号按土地增值额×适用税率-扣除数（实行四级超额、增值额与累进税率30%、40%、50%、60%）六、房地产交易税费武汉市房地产交易税费包括相关的交易税金的交易费用。
武汉房地产开发各项税费
人防易地建设费
武汉市建设工程交易中心代武汉市人防办收取
鄂价费字[1996]304号、湖北省人民政府令第115号、鄂价费[2004]206号
应建而未建或不能建防空地下室的建设单位缴纳人防易地建设费，经人防主管部门按法定权限批准后，依据应建防空地下室的建筑面积和规定的易地建设费标准交纳建设费用，由人防主管部门统一易地建设人防工程。易地建设费收费标准10层以上、基础埋置深度3米以上，按首层面积×人防易地建设纲(武汉市中心城区及东西湖城区、武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区1500元/平方米，蔡甸、江夏、黄陂、新洲区城关为800元/平方米、汉南区不得收取易地建设费)；2000平方米以上按总建筑面积4%×1500元/平方米；拆除原有人防工程的按1500元/平方米×拆除原有人防工程建筑面积；9层(含)以下住宅楼，按首层面积×1200元/平方米缴纳；享受政府优惠政策建设的廉租房、经济适用房等居民住房，减半收取
3万元、5万元、6万元/亩(征地面积)
11
新征拨用地勘丈费
武汉市土地交易中心代武汉市国土资源和规划局收取
鄂价费字[1992]130号
10亩以下0.30元/平方米，10.10-100亩0.20元/平方米，100.10亩以上0.10元/平方米(按用地面积计算)
12
水土保持设施补偿费
武汉市土地交易中心代武汉市水务局收取
湖北省人民政府令第75号、鄂价房地字[1995]195号、鄂价费字[2001]329号
700元/平方米×按所缺绿地面积缴纳绿化补偿费(按湖北省人民政府令第75号规定的绿化面积标准，未达标的绿化面积)
28
建筑工程质量监督费
武汉市建设工程交易中心代武汉市质监站收取
鄂价房服[2006]272号、武价房字[2006]164号
房开成本费用一览表(武汉)
34
测丈费
35
电器、环境检测费
市场估价
36
基坑、桩基检测费
市场估价
37
沉降观测费
市场估价
38
交易手续费
住宅3元/m 、非住宅11元/m (建筑面积） 1.5%(建安造价）
鄂价房服字[2002]77号
39
监理费
市场估价
40
公共维修基金
砖混10元/m2、无电梯框架12元/m2有电梯框架30元/m2(建筑 武房物[2002]16号 面积） 1.5%无电梯、2.5%有电梯(建安造价） 武政办[2000]70号
4
环境方案设计费
5
综合管网设计费
6
人防设计费
7
招标代理费
8
保险费
9
定额编制费
建安工程量的0.1%
鄂价费（2002）47号
10
环评费
11
物业管理招标费
2
12
墙体材料专项费用
8元/m (建筑面积）
鄂价房地字[98]218号\鄂财综发（2005）2 号
13
白蚁防治费
1.2元/m2(建筑面积）
2
鄂价费字[1992]232号
三、市政基础设施费
1 电力工程建设费
2
公建项目供电工程建设费
3
一户一表安装费
4
土建站、箱式站设备安装费
5
内缆工程费
6
红号站
住宅
公建
7自来水工程建设费
经济适用房
危改房
设费 大片危改房 远程水表 8水表费 9 10 11 12 13 14 15环境工程 磁卡表 普通表 市政排水工程建设费 有线电视初装费 通信线路安装费 区内路灯 环卫 邮政 绿化 道路
武汉市现行房地产开发税费一览表
市散装水泥办 公室 市工商局
财综[2002]23号 鄂价审字[1992]135号 武城开字[1992]064号
概预算中未明确的，按工程建筑面积以1.5 元/m2预缴 甲方0.1‰，乙方0.1‰ 按路灯建设低压工程总投资的70% 200~328元/m2 0.60元/m2"天 环评费议 价，监测费 等依照文件 执行 经综合测算 摊入房价 以用地面积 计算 未达标 的，按绿地 差额补交
武汉市现行房地产开发税费一览
收费名称 国有土地使 用权出让金 用地批准书 工本费 新征地界定 勘丈费 城市规划咨 询费 土地登记代 理费 城市基础设 施配套补偿 费 档案整理服 务费 墙改费 公共消防设 施配套费 安全技术服 务费 前期 费用 拆迁旧人防 设施赔偿费 人防易地建 设费 座标放线收 费 规划红线定 位、验线费 卫生监督防 疫费 工程勘察文 件审查 施工图设计 审查 抗震设计审 查费 垃圾服务费 收费单位 市规划国土局 收费依据 《中华人民共和国城镇国有土 地使用权转让暂行条例》，国 务院[1992]55号令 省物价局鄂价房地字 [1994]165号 鄂价费字[1992]130号 鄂价房服字[2002]146号 鄂价房服函字[2002]180号 鄂价房服[2002]178号，鄂财 综复[2002]95号 鄂价房地字[1999]177号 鄂价房地字[1998]218号 鄂政发[1995]170号 鄂价费字[1998]220号 鄂价房服函[2002]75号 国发[1984]98号，武人防委 [1992]4号，鄂价费字 [1996]304 鄂价费字[1996]304 武政[1999]125号 市物价局核准的标准（收费许 可证号26-203） 国测发[1994]03号，建规 [1994]205号，国测财字 [2002]3号 鄂价费字[1996]256号 武价房字[2003]17号 武价房字[2003]17号 武价房字[2003]17号 武政办[1997]65号，武政办 [1995]268号 鄂价费字[1992]232 武政[1997]65号 鄂价房地字[1992]236号 鄂价费字[2001]329号文 鄂价经字[1998]329号文 鄂价房服[2002]47号 武城监字[1996]158号 鄂价房地字[2000]49号 鄂价房地字[2000]49号 工程程造价的1% 1~5亿元的，按0.8%~1.2%收取 中标合同价的1.6‰ 商品砼交易合同价的1.8‰ 甲、乙双方 各半 甲、乙双方 各半 5000万元以上的，按概算的0.24‰； 5000万元以上的，按概算的0.4‰ 5000万元以上的，按概算的0.16‰ 其中：处理费12元/ m2，清运费6元/ m2 由规划部门 代征收 按建筑面积80元/ m2 预交15000元/项，12万元封顶 郊、县，按建筑面积6元/ m2 1.5、2、3元/ m2×建筑面积 市城郊各区按建设工程建安工作量的2‰ 1200元/ m2 7000 m2以下按总建筑面积18元/ m2 按协议缴纳 按协议缴纳 按协议缴纳 拆除人防工 程面积 代部门征收 收费标准及计算方法 备注 商业、住宅楼按建筑面积计收。依地段等 级、用途、建筑容积率综合确定，商业 代政府征收 50~150元/m2，住宅50~130元/ m2， 工业35~100元/ m2 6元/证 10亩以下0.3元/ m2，10.1亩~100亩0.2 元/ m2，100.1亩以下0.1元/ m2， 用地咨询0.5元/ m2，（用地面积），建 按协议交纳 设规划工程报建1.2元/ m2，（建筑面 按协议交纳 代政府征收
房地产开发项目税费一览汇总表
点，每增加一个点加收454元
2. 建筑物放线测绘：1816元/件
卫生监督所
鄂价费字【1996】256号
以概预算投资额为基数，采取超额定率分档
累进方式计取，上下浮动10％：
图审办
鄂价房服【2002】216号、武价 房字【2003】17号
1. 2. 3.
≤500万元 500－2000万元 2000－5000万元
收费单位
收费依据
收费标准及计算方法
应建而未建或不能建防空地下室的交纳。
1. 10层以上，基础埋深3米以上：首层面积
*人防易地建设费（中心城区、东西湖、经
济开放区、东湖开放区按1500元/㎡；蔡甸
建设工程交易中心代 人防办收取
鄂价费字【1996】304号、省政 府令115号、鄂价费【2004】 206号
0.50％ 0.40％ 0.30％
4. ＞5000万元
0.20％
5. 经济适用房减半
计价方式同上，费率为：
1. ≤500万元
1.2％
图审办
鄂价房服【2006】273号、武价 2. 500－2000万元
房字【2007】6号
3. 2000－5000万元
0.9％ 0.7％
4. ＞5000万元
0.5％
5. 经济适用房减半
土地交易中心代国土 与房产管理局收取
价费字【1993】13号、武政【 1997】20号、鄂价房服【2002 】47号
以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁 安置费用的0.2％－0.4％收取，武汉市住宅 建设单位 7元/㎡，非住宅3元/㎡（按建筑面积计算）
《湖北省水利基金征收使用管
土地交易中心代政府 收取
0.5‰
地税局
建设项目行政收费内容及标准
散装水泥专项基金
1.5
按建筑面积计算的建设工程，每平方米预缴1.5元
鄂财综发（2003）35号
墙体材料专项基金
10
按照规划审批确定的建筑面积以及每平方米最高不超过10元的标准，预缴
《新型墙体材料专项基金征收管理办法》
房产测绘费
1.36
住宅每平米1.36元，经济适用房按此标准的70％。非住宅每平米2.4元
计价格（2001）1734号，
鄂价费字（1992）130号
水土流失防治费
2
鄂政发（2000）28号
商品混凝土履约合同服务费
按商品混凝土供应合同总价3‰执行
武价房字（2003）138号
卫生监督防疫费
按协议缴纳
鄂价费字[19816元/件收取
鄂价房（2007）77号
房产平面测绘（1:500）
建设项目行政收费内容及标准
费用名称
单价（元/M²）
收费详情
资料来源
基础设施配套费
120
主城区120元，周边城区60元
鄂财政综复（2002）95号，
鄂价费（2010098号
土地登记费
单位0.07-4万/宗地，个人13-30元/宗地，证书工本费（个人普通证书5元/证，单位普通证书10/证、国家特制证书20元/证、三资企业20元/证）
鄂价房（2007）77号
初始登记费
每件80元，非住宅每件550元
发改价格（2008）924号
转让手续费
新建住房每平米1.5元。存量住房每平米3元
计价格（2002）121号
水利建设基金
非耕地1500元/亩，耕地2000元/亩
湖北省人民政府第182号令、《湖北省水利基金征收使用管理办法》、武政[2000]44号
房地产行业行政性收费一览表
序号项目收费标准收费对象收费性质征收时序1土地登记费单位0.07-4万元/宗地，个人13-30元/宗地，证书工本费（个人普通证书5元/证、单位普通证书10元/证、国家特制证书20元/证、三资企业20元/证用地单位行政核发(换)土地使用证2城市基础设施配套费中心城区120元/m2.区80元/m2用地单位行政发<<建设工程规划许可证>>前3水土保持设施补偿费1.50/m2建设单位行政分段交或一次性交4水土流失防治费2.00/m2(没有水土保持方案或水土保持方案未经水行政主管部门批准的自然资源开发和生产建设等项目)建设单位行政分段交或一次性交5土地出让金见武汉市人民政府文件用地单位行政发《建设工程规划许可证》前6契税4%用地单位税费土地过户7耕地占用税1、人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，2元-10元/m2；2、人均耕地在1-2亩（含2亩）的地区，1.6元-8元/m2；3、人均耕地在2-3亩的地区，1.3元-6.5元/m2；4、人均耕地在3亩以上的地区，1元/m2用地单位税费办理征地手续时8土地增值税采用四级超率累进税率。
建设单位或个人税费工程竣工房地产行业行政事业性收费及经营服务性收费项9城市规划咨询费1.建设用地规划论证咨询费0.5元/m22.建设工程规划报建方案论证咨询费1.2元 /m23.管线工程规划论证咨询费1500元/km建设单位服务报建前10土地交易服务费1.以招标、拍卖、持牌方式出让国有土地使用权、探矿权和采矿权、或委托转让国有土地使用权转让代理收费。
采用成交额(万元)累进费率(%)2.土地使用权抵押代理费3.咨询服务费4.出具普通书面报告5.技术难度大,情况复杂的书面咨询服务建设单位服务报建前11地籍档案资料信息咨询服务费1、查询费：查询土地登记有关资料，每宗次100元；查询其他有关地籍档案资料每卷次150元；2、证明费：200元/份；3、复印资料费：宗地图10元/张，其他图件60元/张，对利用数据库提供的图件100元/张。
湖北省房地产开发税费征收标准
1
武政规〔2009〕9号
2
城市房屋拆 市土地交易中心代市 迁管理费 政府收取
武汉市人民政府令第130号
3
水利建设基 市土地交易中心代市 金 政府收取
财综〔2011〕2号、湖北省人民政府令第182号、湖北 省人民政府令第182号、
耕地2000元/亩，非耕地1500元/亩
4
征地管理费
市土地交易中心代市国 土资源和规划局收取
7
土地复垦费 市国土资源和规划局
中华人民共和国主席令九届第8号、《湖北省土地管理实施 由用地单位就因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的各类土地按 办法》、《湖北省土地复垦实施办法》 0.60-2.25万元/万平方米
8
土地闲置费 市国土资源和规划局
土地闲置费=用地面积*征收标准 中华人民共和国主席令第29号、湖北省人民政府令第 1、一般建设用地按用地面积每平方米2元以上5元以下征收。 84号、武价函[2000]74号 2、房地产开发用地按土地使用权出让金的20%以下征收。 《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行 土地出让业务费=土地出让金*费率 办法》、〔1992〕财综字第172号 费率按不超过土地出让金的2%计算
按挖掘、破坏的地表面积或倾倒土(石、碴)的实际占地面积，每平方米一 次性交纳防治费2元。有下列情形之一者，在做好水土保持生态环境保护 工作的前提下，可免交水土保持设施补偿费： (一)兴建学校、医院、幼儿园、孤儿院、敬老院等教育、社会福利事 业； (二)在城市范围内兴建经济适用住房； (三)个人修建住房和生活需要在当地政府指定范围内取土、取石； (四)各级政府组织的小型农田水利基本建设活动； (五)三峡工程坝区内的实相应房地产测绘资质 收费、建筑 的测绘机构 物放线测绘 收费 卫生监督防 市卫生监督所 疫费
房地产开发企业及报批报建费用一览表(修)
各区房地局交易所
合同
维修基金
多层12元/ m2；小高层25元/ m2；高层30元/ m2
各区房地局代收
缴费联系单
印花税
5元/套
各区房地局代收
缴费联系单
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在国土局窗口办理，属地税
规划红线定位费
1.2万元/栋
计价格[2002]10号
市红线办
缴费联系单
建筑工程方案论证咨询（户型面积核算）
1.2元/m2
0.8元/m2
财规[2004]47号鄂
价房服[202]146号
武汉市规划土地管理信息中心
合同
单体方案审核时
人防费
人防易地建设费
首层面积×1500元/m2
10层以下：总建面×60元/m2
1.3元/m2
武价房（2007）43号
市国土房产局测绘队
合同
工程竣工费用
档案整理综合服务费
办证期间预交纳：1万m2以下5000每/栋（单栋面积一万~10万m2的，按10000/栋征收，10万以上1.5万元每栋）
竣工结算时按130元/卷
鄂价房服[2004]286号
武价房[2005]27号
武汉市城建档案规模核算）
估价投资额（亿元）
0.3以下
0.3-2
合同
10-50
编制环境影响报告书（万元）
5-6
6-15
合同
35-75
编制环境影响报告表（万元）
1-2
2-4
合同
以上7
评估环境影响报告书（万元）
0.8-1.5
1.5-3
合同
7-9
评估环境影响报告表（万元）
湖北武汉市房地产开发各种税费
一、土地使用权出让金市规划国土局《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》，国务院[1992]55号令商业、住宅楼按建筑面积计收。
依地段等级、用途、建筑容积率综合确定，商业50~150元/m2，住宅50~130元/ m2，工业35~100元/ m2 代政府征收。
二、前期房地产开发税费1、城市基础设施配套费市规划国土局鄂价房服[2002]178号，鄂财综复[2002]95号，按建筑面积80元/ m2 代政府征收。
2、土地契税根据湖北省人民政府令第190号文件，湖北省契税征收管理实施办法（修订）规定土地契税税率为4%。
3、建设工程竣工档案保证金鄂价房地字[1999]177号预交15000元/项，12万元封顶。
4、墙改费鄂价房地字[1998]218号郊、县，按建筑面积6元/ m25、公共消防设施配套费鄂政发[1995]170号，鄂价费字[1998]220号1．5、2、3元/ m2×建筑面积代部门征收。
6、施工图审查费武价房字[2003]17号5000万元以上的，按概算的0.4‰。
7、垃圾处理费武政办[1997]65号，武政办[1995]268号其中：处理费12元/ m2，清运费6元/ m2。
8、白蚁防疫费鄂价费字[1992]232，武政[1997]65号 1.2元/ m2；，按规划红线图总建筑面积由规划部门代征收。
9、卫生防疫审查费鄂价费字[1996]256号按协议缴纳文。
三、建设单位管理费《基本建设财务管理规定》（财建〔2002〕394号）、《财政部关于切实加强政府投资项目代建制财政财务管理有关问题的指导意见》（财建〔2004〕300号）等有关规定，不得超过总额的10%。
四、勘察、设计费《工程勘察设计收费管理规定》，建设项目总投资估算额500万元及以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价；建设项目总投资估算额500万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价。
五、工程监理费武城监字[1996]158号1~5亿元的，按0.8%~1.2%收取。
武汉市房地产开发项目税费一览表(2010年)
3 水利建设基金
市土地交易中心代 市政府收取
湖北省人民政府第182号令《湖北省水 利基金征收使用管理办法》、国务院 国发[1997]7号、武政[2000]44号
耕地2000元/亩，非耕地1500元/亩（按新征用地面积计算）
4 征地管理费
市土地交易中心代 市国土资源和房产 管理局收取
计价格[2001]585号、鄂价房地字 [1995]44号、鄂价房服[2002]47号
鄂价费字[1992]130号
10亩以下0.3元/平方米，10.1-100亩0.2元/平方米，100.1亩以上0.1 元/平方米（按用地面积计算）
12
水土保持设施补 偿费
市土地交易中心代 市水务局收取
省政府鄂政发[2000]28号
以挖掘破坏的地表面积和倾倒土（石渣）实际占地面积，按1.5/平 方米交纳水土保持补偿费
市土地交易中心代 华人民共和国主席令第二十八号 ）、
市国土资源和房产 管理局收取
计价格(2001)1734号、鄂价费字 [1992]130号、鄂价房服(2001)300号
党政机关、团体、全额预算管理事业单位土地使用面积在2000平 方米（含本数）以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收 25元，最高不超过700元；企业、自收自支预算管理事业单位土地 使用面积在1000平方米（含本数）以下每宗地收100元，每超过 500平方米以内加收40元，最高不超地4万元；差额预算管理事业 单位土地使用面积在5000平方米（含本数）以下每宗地收300元， 每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元；城镇居民住 房用地面积在100平方米（含本数）以下每宗地收13元，每超过50 平方米以内加收5元，最高不超过3万元。证书工本费（个人普通 证书5元/证、单位普通证书10元/证、国家特制证书20元/证、三资 企业20元/证）
武汉市房地产开发项目部分收费标准
3
水利建设基金
土地交易中心代市政府收取
4
征地管理费
计价格【2001】585号、鄂价 土地交易中心代国土资源和规 房地字【1995】44号、鄂价 划局收取 房服【2002】47号 主席令第28号、计价格【 土地交易中心代国土资源和规 2001】1734号、鄂价费字【 划局收取 1992】130号、鄂价房服【 2001】300号 主席令第28号、《湖北省土 土地交易中心代国土资源和规 地管理实施办法》、鄂证发 划局收取 【1999】52号、武价函【 2000】74号 市国土资源和规划局 主席令第28号、省政府令第 84号、武价函【2000】74号 主席令第28号、省政府令第 84号、武价函【2000】74号 财综字【1992】130号、财综 字【1995】159号 鄂价费字【1992】130号、武 政【1994】30号
5
土地登记费
6
耕地开垦费
7
土地复垦费
8
土地闲置费
市国土资源和规划局
9
土地出让业务
市国土资源和规划局
10
新菜地建设基金
土地交易中心代市政府收取
费征收标准一览表
收费（税）标准及计算方法
商业、住宅综合用地按建筑面积计收；工业按 用地面积计收，依地段等级、用途、建筑容积 率确定。 以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁安 置费用的0.2%~0.4%收取，武汉市住宅7元/平方 米，非住宅3元/平方米（按建筑面积计算）。 耕地2000元/亩，非耕地1500元/亩（按新增用 地面积计算）。
按规定标准收取。
单位0.07~4万元/宗地，个人13~30元/宗地，证 书工本费（个人和单位普证5元/证和10元/证、 国家特制证20元/证、三资企业20元/证）。 城区基本农田保护区内耕地3万元/亩，其他耕 地1.5万元/亩；远城区基本农田保护区内耕地 1.6万元/亩，其他耕地0.8万元/亩。 由用地单位就因挖掘、塌陷、压占等造成土地 破坏的各类土地按0.6-2.25万元/万平方米。 出让方式20%以下，划拨方式3-5元/平方米。 用地单位在签订土地出让合同前按土地出让金 2%收取，对全额上缴土地出让金免收。 征用长期保留蔬菜基地3.5~6万元/亩，征用其 他用地0.7~1.5万元/亩（按用地面积计算）。
房地产开发收费办法 (version 1)
《省物价局 省建设厅关于进一步规范建 设工程施工图设计文件审查咨询服务收费 有关问题的通知》（鄂价房服[2006]273
号）、武价房字[2007]6号
幅度为上下10％。具体收费由委托双方在规定的浮 动幅度内协商确定。工程概算≤500万元的，按概算 的1.2%；500万元＜工程概算≤2000万元，按概算的 0.9%；2000万元＜工程概算≤5000万元，按概算的
鄂价费[2004]206号
、汉南区不得收取易地建设费；宜昌市、襄樊市、
黄石市、十堰市、荆州市、荆门市、鄂州市、孝感
市、黄冈市、咸宁市中心城区1200元/平方米；其他
人防重点城市市区、县（区）城关为800元/平方米。
其中，省政府鄂政发[2002]17号列入的国家和省扶贫
开发重点县（市）城关按其同类县（市）标准的80%
100元/M2代政府征收
国家物价局、财政部[1993]价费字13号、 武政[1997]20号、鄂价房服[2002]47号
以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁安置费 用的0.2-0.4%收取，武汉市住宅7元/平方米，非住宅3
元/平方米（按建筑面积计算）
党政机关、团体、全额预算管理事业单位土地使用
面积在2000平方米（含本数）以下每宗地收200元，
查机构
鄂价房服[2002]216号、武价房字[2003]17 号
幅度为上下10％。具体收费由委托双方在规定的浮 动幅度内协商确定。基坑造价≤500万元，基坑造价 的0．7％；基坑造价＞500万元，500万元以内按0．
8％，超过500万元部分按0．3％。对经济适用住房
项目，施工图设计文件审查咨询服务费基准价按附
收取。6B级防空地下室的易地建设费暂按上述收费
房地产开发项目行政性事业性及其他费用明细表
供电设计费
5％*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4。5％＊工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%＊工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
4。5％＊工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
文物勘探费
文化局
房地产开发项目行政性事业性及其他费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
1。6元/平方米
国土资源局
区、市两级收费,由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
2A
市政配套费
总投资3‰
市政建设
出让金不含
3
土地效益金
评估,1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
区地名办
49
水质化验费
水池水质:1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
市防疫站
50
市政监督费
造园工程造价*1.5‰（道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价＊2.5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
政府行政事业收费标准(武汉)
11
物业维修基金
小区业主管委会
武建价字【2001】33号
ห้องสมุดไป่ตู้
12
红线复核费
市规划国土局红线办公室
费用需交,文号查不到
13
水土保持设施补偿费/水土 市规划国土局 流失防治费
鄂政发[2000]28号
14
垃圾服务费
市城市管理局
第 1 页，共 2 页
武政办【1995】268号，武政办【 1997】65号
湖北省武汉市政府行政事业收费标准
22
工程勘察文件审查
建设工程设计技术审查部 门
0.24‰
23
排水许可证
市环保局
0.05元/吨
第 2 页，共 2 页
湖北省武汉市政府行政事业收费标准
序号 1 2 3 5 6 7 8 9 10 收费名称 规划管理费 人防异地建设费 建筑市场招投标交易费 噪音防治费 室内空气检测 防雷审查/防雷检测费 白蚁防治费 新型墙体建筑材料专项基 金 散装水泥专项基金 收费部门 市规划国土局红线办公室 市人防办 市建设工程交易中心 市环保局 政府各检测中心 市气象局 市白蚊防治研究所 市墙体改革办公室 市散装水泥办公室 2594元／四个点 武汉市中心城区及东西湖区、武汉经济技术开发区、 武汉东湖新技术开发区1500元/平方米。 0.8‰ 0.2元/m2 2.5元/m2 0.8元/m2 2元/m2 8元/m2 1.5元/m2 带电梯框架结构高层30元/平米（15层以上），带电梯 框架结构小高层25元/平米（1-14层），不带电梯框架 结构12元/㎡。 2元/m2 水土保持设施补偿费：以挖掘、破坏的地表面积和倾 倒土（石、渣）实际占地面积，按每平方米一次性交 纳补偿费1.5元； 水土流失防治费： （1）凡具有水行政主管部门批准的水土流失治理方案 的项目，按批准的方案所列预算费用一次性或分期交 纳水土流失防治费。（2）凡没有水土流失治理方案的 项目，以挖掘、破坏的地表面积和倾倒土（石、渣） 的实际占地面积，按每平方米一次性交纳防治费2.00 元。待水土保持方案编制完成并批准后，按实际治理 费用，多退少补。鄂政发[2000]28号 18元/㎡ 收费标准 文件号 国测财字[2002]3号 鄂价费〔2004〕206号 鄂价房地产字(2000)49号.中标价的 1.6‰，双方各承担一半 省物价局定价，无文号 估算 省物价局定价，无文号 鄂价房服(2006)29号.2元/平米 财综(2002)55号,8元/平米 鄂财综发(2003)35号.1.5元/平米 备注
政府行政事业收费标准(武汉)
5000/栋
计价格[2002]125号 东西湖按5000元/栋收取
住宅:1.36元/平米,非住宅2元/平米
武汉房字(2006)32号,住宅:1.36元/ 平米,非住宅2元/平米
3元/m2
费用需交,文号查不到
房屋管理中心
3元/m2
鄂价房服(2002)77号.
房屋管理中心 建设工程设计技术审查部门 市环保局
费用，多退少补。鄂政发[2000]28号
18元/㎡
第 1 页，共 2 页
鄂政发[2000]28号
武政办【1995】268号，武政办【 1997】65号
备注
湖北省武汉市政府行政事业收费标准
序号
收费名称
15 增容、配套费
16 环境影响评估费 17 档案整理综合服务费 18 房屋测丈费 19 办理大产权证费 20 房屋交易费 21 房屋登记费
80元/户 0.24‰
0.05元/吨
武价房字(2002)138号
估算，武价房字(2003)17号,基坑工 程造价在500万以下的按基坑造价的 0.48‰收取,500万--2000万以内按 0.4‰计,超过5000万以上按0.24‰ 计.
武价服字(2002)54号,0.05元/吨
备注
第 2 页，共 2 页
水土流失防治费：
（1）凡具有水行政主管部门批准的水土流失治理方案
的项目，按批准的方案所列预算费用一次性或分期交
纳水土流失防治费。（2）凡没有水土流失治理方案的
项目，以挖掘、破坏的地表面积和倾倒土（石、渣）
的实际占地面积，按每平方米一次性交纳防治费2.00
元。待水土保持方案编制完成并批准后，按实际治理
0.8‰
鄂价费〔2004〕206号
房地产开发政府性收费
工商局
各类合同的 鉴证费，最 高收取3000 元，最低收 取2元
税务局 长沙市建委 长沙市住宅 基础配套费 标准按土地 一到六级分 别为： 270,220， 180,150, 120,90元
按照签订合同价款总额的0.3%收取承，发包双方各交纳0.15%
市基础设施配套费＝土地使用面积×规划容积率×城市基础设 施配套费标准 拍卖、挂牌、协议出让（含补办土地出让手续）方式供 实际成交价格高于起始价的，高出部分按30%的比例征 收城市基础设施配套费 长沙市建委
划容积率小于1.0的商品住宅项目，容积率每减少0.1，城市基 础设施配套费增加10%。 商品住宅按5%的税率征税
2 2 非住宅6元/m ,住宅5元/m
长沙市水务局 建设局和收费管理中心
2
按建筑面积征收，住宅征收4.6元/m ，非住宅征收4元/m 新建、改建、扩建2.5元/m2 装饰装修房屋3元/m 项目规模*0.08% 损坏原地貌，按损坏面积每平米2元征收 乱堆放、乱倾倒废渣，每立方米3元 烧制石灰、水泥，每吨1元征收 采矿的，按每吨1元征收 烧瓦、烧砖（农民自用除外），按每万块3元 按建设占地面积，1.5元/m2 1.2元/m2
11 12
13
城市基础设施配套费
14 15
固定资产投资方向调节税 价格调节基金 新型墙体材料发展基金 白蚁防治 按建筑面积征收
16 17 18 19
建设项目环评咨询费 损坏原地貌
20
水土流失防治费
烧瓦 21 22 23 水土保持设施补偿费 防洪保安资金 劳保基金
24 25 房地产项 目报验阶 26 段 27 28 29 30
住宅用房每宗（套）100m2内（含100）80元，100m2以上100元 2300元/栋 室内环境检测5000m2，不超过2000元/栋，以上递增 塑钢门窗检测5000m2，不超过2000元/栋，以上递增
武汉房地产行业行政性收费项目及标准一览表
阶段性支 付
建设工程 质量检测
中心
鄂价房服[2003]228号 武价房[2003]140号
详收费依据
建设单 位
经营
招标前
市建设工 程设计审 武价房字[2003]17号 查办公室
6
★经济适
房建 地产行业行政事业性收费及经营服务性收费项目标准一用览房表免征 ☆经济适用房减半收
设
收
环
节序号
项目
收费标准
计算公式
2.00/m2(没有水土保持方案 碴)的实际占 位
8
水土流失防治 或水土保持方案未经水行政
费(※)
主管部门批准的自然资源开
地面积×单方 价格
行政
发和生产建设等项目)
武汉市财政局、市物价局关于公布武汉市行政事业性收费项目目录的通知(一)
武汉市财政局、市物价局关于公布武汉市行政事业性收费项目目录的通知(一)文章属性•【制定机关】武汉市财政局,武汉市物价局•【公布日期】2007.10.08•【字号】武财综[2007]440号•【施行日期】2007.10.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文武汉市财政局、市物价局关于公布武汉市行政事业性收费项目目录的通知（武财综〔2007〕440号2007年10月8日）各区财政局、物价局，市直有关部门：为了进一步加强我市行政事业性收费监督管理，制止各种乱收费，保障公民、法人和其他组织的合法权益，有利于依法行政和改善经济发展软环境，根据《财政部、国家发展改革委关于发布2006年全国性及中央部门和单位行政事业性收费项目目录的通知》（财综[2007]28号）和《省财政厅、省物价局关于公布湖北省行政事业性收费项目目录的通知》（鄂财综发[2007]27号）精神，结合我市实际，编制了《武汉市行政事业性收费项目目录》（以下简称《收费目录》），现印发给你们，并将有关事项通知如下：一、《收费目录》中的行政事业性收费包括国家法律法规规定，经国务院或财政部和国家发展改革委（含原国家物价局、原国家计委）批准；省地方性法规规定，省人民政府及其所属的财政和物价部门批准的行政事业性收费。
其具体征收范围、征收标准及资金管理方式等，应分别按照《收费目录》中注明的有关文件执行。
二、全市各级、各部门和单位行政事业性收费项目，一律以《收费目录》为准。
凡未列入《收费目录》以及《收费目录》所列的文件依据中未规定的行政事业性收费项目一律不得收费，企事业单位和个人有权拒付。
本《收费目录》下发后，中央和省新增、取消或调整收费标准的行政事业性收费项目，按照国家和省相关文件规定执行。
三、市直各收费单位，应按照《收费目录》认真核对本部门和单位执行项目，及时对收费公示内容进行调整。
四、本《收费目录》不包括各种培训班收费。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
招标前
市建筑工 程招投标 交易中心
鄂价房服函[2003]160号 鄂价房服函[2002]34号
1.M≤500
建筑节能设计 2.500＜M≤2000
37 技术咨询服务 3.2000＜M≤5000
费
M表示工程概(预)算金额M(万
元)
1.M×0.35‰ 2.M×0.25‰ 3.M×0.15‰
建设单 位
经营
办施工许 可证时
市建筑节 能管理办
公室
鄂价房服函[2004]15号 鄂价房字[2004]15号
1.提供施工现场平面设计,确
38
现场文明施工 技术指导咨询 服务费
定施工现场围护方案服务 2.根据工程所在位置、地质 状况和城市管网情况，提供 施工现场设备冲洗及排水管 网布置方案 3.根据工程所在位置,提供确 定施工粉尘污染防护、施工 噪音防护、施工废弃物焚烧 防毒、防害方案服务
息中心 [2000]47号
19 测绘费☆
详收费依据
详收费依据
建设单 位
经营
报建前 测绘机构
国测财字[2002]3号
4
★经济适
房地产行业行政事业性收费及经营服务性收费项目标准一用览房表免征 ☆经济适用房减半收 收
序号 项目
收费标准
计算公式
收费 对象
收费 性质
征收时 序
相关 处室
收费依据
20
环境影响咨询 费
收费 对象
收费 性质
征收时 序
相关 处室
收费依据 备注
1.一级网员12000元/年.二级
36
1.网员信息服 务费 2.场地租赁费
网员6000元/年.三级网员 3000元/年 2.大中小会议室300元 (600/1000)/半天.租赁办公
室100-200元/m2/月
施工企 详收费标准 业/开
发企业
经营
2.00/m2(没有水土保持方案 碴)的实际占 位
8
水土流失防治 或水土保持方案未经水行政
费(※)
主管部门批准的自然资源开
地面积×单方 价格
行政
发和生产建设等项目)
县级以上 分段交或 水行政主 一次性交 管部门负
责收取
鄂政发[2000]28号
9
绿化补偿费 (△)
700/m2(绿化面积未达到要求 时应交)
湖北省人民政府第182号 令《湖北省水利基金征 收使用管理办法》
/亩，非耕地500元/亩；
4、乡镇耕地500元/亩，非耕
开
地300元/亩。
发
环
节
2
★经济适
房地产行业行政事业性收费及经营服务性收费项目标准一用览房表免征 ☆经济适用房减半收 收
开序号 项目
发
环 节
11
新菜地开发基 金(※)
12 土地出让金
序号 项目
收费标准
计算公式
收费 对象
收费 性质
征收时 序
相关 处室
收费依据 备注
27
散装水泥专项 基金(△)★
3元/吨，或1.50/m2(建筑面 积）
施工企 业
行政
发<<施工 许可证>>
前
市建筑市 场管理站
鄂财综发[2003]35号
28
墙体材料专用 基金(△)★
8.00/m2（建筑面积）
施工企 业
行政
上报前
处 、武政（1994）30号
发<<建设 工程规划 许可证>>
前
武政[2004]39号<<市人 耕保利用 民政府关于公布武汉市
科 市区土地出让金租金标 准的通知>>
土地过户
《中华人民共和国契税 耕保利用 暂行条例》省政府2000
科 年190号令《湖北省契税 征收管理实施办法》
14
耕地占用税 (※)
详收费标准
用地单 位
行政
建设用地 报审批前
湖北省人政府84号令《 耕保利用 湖北省土地复耕实施办
科 法》、鄂政发（1999） 52号、武价函（2000） 74号
新增建设用地 2 有偿使用费
(※)
40元/m2
新增建设用地 用地单
面积×40
位
行政
建设用地 上报前
《中华人民共和国土地 耕保利用 管理法》、财综字
详收费依据
详收费依据
建设单 位
经营
报建前
环评机构
计价格[2002]125号 武价服字[2002]54号
备注
21
生活垃圾服务 费（环卫费） (△)
18.00/m2,其中：处理费12元 /m2,清运费6元/m2.
建设单 详收费标准 位或个 行政
人
发<<建设 工程规划 许可证>>
前
湖北省物价局湖北省财 政厅<<关于印发全省城 市城管局 建系统行政事业性收费 项目及标准的通知>>鄂 价费字[1992]232号
22
白蚁防治费 (△)☆
2.00/m2
建筑面积×单 建设单
方价格
位
行政
发<<施工 许可证>>
前
市白蚁防
治管理办
公室统一
委托辖区 房产局所
武价房字[2006]34号
属的白蚁
防治部门
代征
(1)基 础:0.8元 /m2(2)基础 /木门:0.2 元/m2(3)基 础/木门/木 窗:1.6元 /m2(4)基础 /木门/木窗 /木楼面:2 元/m2
出让国有土地使用权、探矿 10以上至
权和采矿权、或委托转让国 100(含
有土地使用权转让代理收费 100):2.5%
。采用成交额(万元)累进费 100以上至
17
土地交易服务 费
率(%) 2.土地使用权抵押代理费
1000(含
建设单
1000):2%
位
3.咨询服务费
1000以
4.出具普通书面报告
上:1.5%
★经济适
房地产行业行政事业性收费及经营服务性收费项目标准一用览房表免征 ☆经济适用房减半收 收
序号 项目
收费标准
计算公式
收费 对象
收费 性质
征收时 序
相关 处室
收费依据 备注
1
耕地开垦费 (※)
城区基本农田保护区内耕地3 万元/亩，其他耕地1.5万元/ 亩；郊区基本农田保护区内 耕地1.6万元/亩，其他耕地 0.8万元/亩。
对经济特区 、技术开发 和经济发达 、人均耕地 特别少的地 区，税额标 准可以适当 提高，但是 最高不得超 过上述规定 税额的50%
采用四级超率累进税率。
应纳税额＝增 值额＊适用税 建设单 率－扣除项目 位或个 金额×速算扣 人
除系数
行政
办理土地 证时
土地局
《土地增值税暂行条例 》
3
★经济适
房地产行业行政事业性收费及经营服务性收费项目标准一用览房表免征 ☆经济适用房减半收 收
详收费标准
用地单 位
行政
核发(换) 土地使用
证
耕保利用 科
计价格[2001]1734号 鄂价费字[1992]10 鄂价房服[2001]300号
6
城市基础设施 配套费☆
中心城区120元/m2. 区80元/m2
远城
建筑面积×单 方价格
用地单 位
行政
发<<建设 工程规划 许可证>>
前
[1991]价费函字571号，
13 契税
收费标准
3万元、5万元、6万元/亩 见武汉市人民政府文件
4%
计算公式
收费 对象
收费 性质
新增建设用地 用地单
面积×单方价 格
位
1.按土地出让
金标准缴纳,
并进行容积率 用地单
修正
位
2.公开方式出
让的由市场决
行政 行政
转让成效额 ×4%
用地单 位
行政
征收时 相关 序 处室
收费依据 备注
建设用地 耕地保护 鄂价费字（1992）130号
5.技术难度大,情况复杂的书 2.上述标准的
面咨询服务
50%
3.口头咨询
的,不得收
经营
报建前
武价房字[2002]111号
鄂价房服[2002]146号
1.只进行建设项目选址
规划论证咨询收费标准
减半
城市规划 咨询服务
中心
2.军事设施(不含家属宿 舍非军用的生产性经营 工程设施);党政机关办 公用房;中小学教育用
科 [1997]117号、鄂政发 [1999]52号
3
征地管理费 (※)
1.1～4%
征地补偿费 用地单 ×(1.1～4%) 位
行政
征用土地 安置审批 完成之后
收
计价格[2001]585号、鄂 耕保利用 价房地产[1995]44号、
科 、鄂价房服[2001]117号 、、鄂价房服[2002]47 号
4
中标合同价 ×1.8‰
施工单 位/生 产企业
经营
开标后
市建设工 程交易中
心
鄂价房地字[2002]49号 武价房字[2003]39号
31
商品砼保证金 (△)
框架10元/m2
砖混5元/m2
32
商砼质监督费 (△)
0.20%
33
工程勘察设计 费(△)
详收费依据
34
建设工程质量 检测试验费
建
设
环
建设工程施工
15 土地增值税
1、人均耕地在1亩以下（含1 亩）的地区，2元-10元/m2； 2、人均耕地在1-2亩（含 2亩）的地 区，1.6元-8元/m2； 3、人均耕地在2-3亩的地 区，1.3元-6.5元/m2； 4、人均耕地在3亩以上的地 区，1元/m2