武汉房地产行业行政性收费项目及标准一览表

23
环境监测服务 费
按有关规定以合同方式协商 或酌情收费
详收费标准
建设单 位
行政
发<<施工 许可证>>
前
环评机构
环境监测站开展专业服 务收费暂行规定
24
工程质量监督 费(△)
建安工作量（直接费）1.4‰
25
工程定额测定 费(△)★
建安工作量0.4‰～1.4‰
26
人防易地建设 费(△)☆
1500.00/m2
发<<施工 许可证>> 市墙改办 财综[2002]55号
前
29
施工招投标交 易服务费
1.6‰(招标方和中标方各承 担一半)
中标合同价 ×1.6‰
建设单 位/
施工企 业
经营
开标后
招投标交 鄂价房地字[2000]49号 易中心 武价房字[2003]39号
30
商品砼交易服 务费(△)
1.8‰(其中招标方0.5‰，中 标方和生产企业各0.45‰)
对经济特区 、技术开发 和经济发达 、人均耕地 特别少的地 区，税额标 准可以适当 提高，但是 最高不得超 过上述规定 税额的50%
采用四级超率累进税率。
应纳税额＝增 值额＊适用税 建设单 率－扣除项目 位或个 金额×速算扣 人
除系数
行政
办理土地 证时
土地局
《土地增值税暂行条例 》
3
★经济适
房地产行业行政事业性收费及经营服务性收费项目标准一用览房表免征 ☆经济适用房减半收 收
中标合同价 ×1.8‰
施工单 位/生 产企业
经营
开标后
市建设工 程交易中
心
鄂价房地字[2002]49号 武价房字[2003]39号
31
商品砼保证金 (△)
框架10元/m2
砖混5元/m2
32
商砼质监督费 (△)
0.20%
33
工程勘察设计 费(△)
详收费依据
34
建设工程质量 检测试验费
建
设
环
建设工程施工
阶段性支 付
建设工程 质量检测
中心
鄂价房服[2003]228号 武价房[2003]140号
详收费依据
建设单 位
经营
招标前
市建设工 程设计审 武价房字[2003]17号 查办公室
6
★经济适
房建 地产行业行政事业性收费及经营服务性收费项目标准一用览房表免征 ☆经济适用房减半收
设
收
环
节序号
项目
收费标准
计算公式
收费 对象
收费 性质
征收时 序
相关 处室
收费依据 备注
1.一级网员12000元/年.二级
36
1.网员信息服 务费 2.场地租赁费
网员6000元/年.三级网员 3000元/年 2.大中小会议室300元 (600/1000)/半天.租赁办公
室100-200元/m2/月
施工企 详收费标准 业/开
发企业
经营
详收费依据
详收费依据
建设单 位
经营
报建前
环评机构
计价格[2002]125号 武价服字[2002]54号
备注
21
生活垃圾服务 费（环卫费） (△)
18.00/m2,其中：处理费12元 /m2,清运费6元/m2.
建设单 详收费标准 位或个 行政
人
发<<建设 工程规划 许可证>>
前
湖北省物价局湖北省财 政厅<<关于印发全省城 市城管局 建系统行政事业性收费 项目及标准的通知>>鄂 价费字[1992]232号
招标前
市建筑工 程招投标 交易中心
鄂价房服函[2003]160号 鄂价房服函[2002]34号
1.M≤500
建筑节能设计 2.500＜M≤2000
37 技术咨询服务 3.2000＜M≤5000
费
M表示工程概(预)算金额M(万
元)
1.M×0.35‰ 2.M×0.25‰ 3.M×0.15‰
建设单 位
经营
序号 项目
收费标准
计算公式
收费 对象
收费 性质
征收时 序
相关 处室
收费依据 备注
1.建设用地规划论证咨询费
0.5元/m2
16
城市规划咨询 费
2.建设工程规划报建方案论 证咨询费1.2元 /m2 3.管线工程规划论证咨询费
1500元/km
详收费标准
建设单 位
经营
1.10以下(含
1.以招标、拍卖、持牌方式 10):3%
★经济适
房地产行业行政事业性收费及经营服务性收费项目标准一用览房表免征 ☆经济适用房减半收 收
序号 项目
收费标准
计算公式
收费 对象
收费 性质
征收时 序
相关 处室
收费依据 备注
1
耕地开垦费 (※)
城区基本农田保护区内耕地3 万元/亩，其他耕地1.5万元/ 亩；郊区基本农田保护区内 耕地1.6万元/亩，其他耕地 0.8万元/亩。
房;托幼用房以及有关部
门开办的非盈利性社会
福利房免收规划咨询费,
只收取技术资料费
100元.
报建前
市土地交 易服务中
心
鄂价房服函[2004]176号 武价房[2004]62号
地籍档案资料 18 信息咨询服务 详收费依据
费
详收费依据
建设单 位
经营
报建前
市规划土 发改委办价格 地管理信 [2003]1107号财规
15 土地增值税
1、人均耕地在1亩以下（含1 亩）的地区，2元-10元/m2； 2、人均耕地在1-2亩（含 2亩）的地 区，1.6元-8元/m2； 3、人均耕地在2-3亩的地 区，1.3元-6.5元/m2； 4、人均耕地在3亩以上的地 区，1元/m2
详收费标准
用地单 位
行政
办理征地 手续时
财政机关 《中华人民共和国耕地 负责征收 占用税暂行条例》
化植物和园林设施赔偿
费标准的批复》
非农业建设征用土地，
1、武汉市耕地2000元/亩，
非耕地1500元/亩；
10
水利建设基金 (※)
2、市洲城区（含省直管市城 区）耕地1500元/亩，非耕地 1000元/亩； 3。县（市）城区耕地1000元
新增建设用地 面积×单方价 格
用地单 位
行政
办理征地 手续时
耕保利用 科
22
白蚁防治费 (△)☆
2.00/m2
建筑面积×单 建设单
方价格
位
行政
发<<施工 许可证>>
前
市白蚁防
治管理办
公室统一
委托辖区 房产局所
武价房字[2006]34号
属的白蚁
防治部门
代征
(1)基 础:0.8元 /m2(2)基础 /木门:0.2 元/m2(3)基 础/木门/木 窗:1.6元 /m2(4)基础 /木门/木窗 /木楼面:2 元/m2
2.00/m2(没有水土保持方案 碴)的实际占 位
8
水土流失防治 或水土保持方案未经水行政
费(※)
主管部门批准的自然资源开
地面积×单方 价格
行政
发和生产建设等项目)
县级以上 分段交或 水行政主 一次性交 管部门负
责收取
鄂政发[2000]28号
9
绿化补偿费 (△)
700/m2(绿化面积未达到要求 时应交)
息中心 [2000]47号
19 测绘费☆
详收费依据
详收费依据
建设单 位
经营
报建前 测绘机构
国测财字[2002]3号
4
★经济适
房地产行业行政事业性收费及经营服务性收费项目标准一用览房表免征 ☆经济适用房减半收 收
序号 项目
收费标准
计算公式
收费 对象
收费 性质
征收时 序
相关 处室
收费依据
20
环境影响咨询 费
13 契税
收费标准
3万元、5万元、6万元/亩 见武汉市人民政府文件
4%
计算公式
收费 对象
收费 性质
新增建设用地 用地单
面积×单方价 格
位
1.按土地出让
金标准缴纳,
并进行容积率 用地单
修正
位
2.公开方式出
让的由市场决
行政 行政
转让成效额 ×4%
用地单 位
行政
征收时 相关 序 处室
收费依据 备注
建设用地 耕地保护 鄂价费字（1992）130号
详收费标准
用地单 位
行政
核发(换) 土地使用
证
耕保利用 科
计价格[2001]1734号 鄂价费字[1992]10 鄂价房服[2001]300号
6
城市基础设施 配套费☆
中心城区120元/m2. 区80元/m2
远城
建筑面积×单 方价格
用地单 位
行政
发<<建设 工程规划 许可证>>
前
[1991]价费函字571号，
湖北省人民政府第182号 令《湖北省水利基金征 收使用管理办法》
/亩，非耕地500元/亩；
4、乡镇耕地500元/亩，非耕
开
地300元/亩。
发
环
节
2
★经济适
房地产行业行政事业性收费及经营服务性收费项目标准一用览房表免征 ☆经济适用房减半收 收
开序号 项目
发
环 节
11
新菜地开发基 金(※)
12 土地出让金
序号 项目
收费标准
计算公式
收费 对象
收费 性质
征收时 序
相关 处室
收费依据 备注
27
散装水泥专项 基金(△)★
3元/吨，或1.50/m2(建筑面 积）
施工企 业
行政
发<<施工 许可证>>
前
市建筑市 场管理站
鄂财综发[2003]35号
28
墙体材料专用 基金(△)★
8.00/m2（建筑面积）
施工企 业
行政
1.工程中标价
建管处
武政[1987]9号、 [1997]20号
1
★经济适
房地产行业行政事业性收费及经营服务性收费项目标准一用览房表免征 ☆经济适用房减半收 收
序号 项目
收费标准
计算公式
收费 对象
收费 性质
征收时 序
相关 处室
收费依据 备注
7
水土保持设施 补偿费(※)
1.50/m2
按挖掘、破坏 的地表面积或
行政
倾倒土（石、 建设单
城市房屋拆建 管理费★
非住宅3元/平方米，住宅7元 /平方米
建筑面积×单 方价格
建设单 位
行政
核发拆迁 许可证前
国家物价局、财政部机 拆迁处 关1993）价费字13号，
武政（97)20号
5 土地登记费
单位0.07-4万元/宗地，个人 13-30元/宗地，证书工本费 （个人普通证书5元/证、单 位普通证书10元/证、国家特 制证书20元/证、三资企业20 元/证。
节 35 图审查咨询费
☆
详收费依据 详收费依据
详收费标准
建设单 位
施工企 业
经营 经营
详收费依据
建设单 位
经营
详收费依据
建设单 位
经营
开标后
市商品砼 站
武政{1997}72号
开标后
市商品砼 站
鄂价房地字{1993}79号
该项工程 完工后支 勘察单位
付
计价格[2002]10号 武价房字[2003]39号
办施工许 可证时
市建筑节 能管理办
公室
鄂价房服函[2004]15号 鄂价房字[2004]15号
1.提供施工现场平面设计,确
38
Байду номын сангаас
现场文明施工 技术指导咨询 服务费
定施工现场围护方案服务 2.根据工程所在位置、地质 状况和城市管网情况，提供 施工现场设备冲洗及排水管 网布置方案 3.根据工程所在位置,提供确 定施工粉尘污染防护、施工 噪音防护、施工废弃物焚烧 防毒、防害方案服务
科 [1997]117号、鄂政发 [1999]52号
3
征地管理费 (※)
1.1～4%
征地补偿费 用地单 ×(1.1～4%) 位
行政
征用土地 安置审批 完成之后
收
计价格[2001]585号、鄂 耕保利用 价房地产[1995]44号、
科 、鄂价房服[2001]117号 、、鄂价房服[2002]47 号
4
详收费标准
用地单 位
行政
建设用地 报审批前
湖北省人政府84号令《 耕保利用 湖北省土地复耕实施办
科 法》、鄂政发（1999） 52号、武价函（2000） 74号
新增建设用地 2 有偿使用费
(※)
40元/m2
新增建设用地 用地单
面积×40
位
行政
建设用地 上报前
《中华人民共和国土地 耕保利用 管理法》、财综字
绿化面积差额 部份×单方价 格
建设单 位
行政
发<<施工 许可证>>
前
1、鄂价房地字（1999）
195号《省物价局、省财
政厅关于湖北省城市绿
化有关收费问题的通知
》，2、武政（1995）19
市园林局
号《武汉市损坏城市绿 化植物和园林设施赔偿
办法》，3、鄂价房服
（2002）92号《湖北省
物价局关于城市损坏绿
5.技术难度大,情况复杂的书 2.上述标准的
面咨询服务
50%
3.口头咨询
的,不得收
经营
报建前
武价房字[2002]111号
鄂价房服[2002]146号
1.只进行建设项目选址
规划论证咨询收费标准
减半
城市规划 咨询服务
中心
2.军事设施(不含家属宿 舍非军用的生产性经营 工程设施);党政机关办 公用房;中小学教育用
上报前
处 、武政（1994）30号
发<<建设 工程规划 许可证>>
前
武政[2004]39号<<市人 耕保利用 民政府关于公布武汉市
科 市区土地出让金租金标 准的通知>>
土地过户
《中华人民共和国契税 耕保利用 暂行条例》省政府2000
科 年190号令《湖北省契税 征收管理实施办法》
14
耕地占用税 (※)
直接费 ×1.4‰
直接费 ×0.1‰
建设单 位
行政
施工企 业
行政
建设单 位
行政
发<<施工 许可证>> 市质检站 市物价局网
前
发<<施工 许可证>> 市定额站 市物价局网
前
发<<建设 工程规划 市人防办 武价房字[2005]88号 许可证>>
前
2009.01 .01取消
收费
5
★经济适
房地产行业行政事业性收费及经营服务性收费项目标准一用览房表免征 ☆经济适用房减半收 收
出让国有土地使用权、探矿 10以上至
权和采矿权、或委托转让国 100(含
有土地使用权转让代理收费 100):2.5%
。采用成交额(万元)累进费 100以上至
17
土地交易服务 费
率(%) 2.土地使用权抵押代理费
1000(含
建设单
1000):2%
位
3.咨询服务费
1000以
4.出具普通书面报告
上:1.5%