上海市商品房买卖合同完整版
上海市商品房买卖合同(范本)
上海市商品房买卖合同（范本）全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海市商品房买卖合同（范本）买卖双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，就买卖本商品房达成如下协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/法人代码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/法人代码：联系地址：联系电话：二、商品房基本情况该商品房位于上海市（具体地址），房屋面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），产权性质为（具体产权性质），土地使用权证号为（具体证号）。
三、房屋价款及支付方式1、本商品房交易总价款为人民币（具体金额）元整。
2、乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付定金人民币（具体金额）元整，定金支付方式为（具体支付方式），如乙方未按期支付，视为自动放弃购买资格，甲方有权追回定金，并有权向乙方要求赔偿损失。
3、乙方应在签订本合同之日起30个工作日内向甲方支付房款的余额，房款支付方式为（具体支付方式）。
四、交房时间及交付标准该商品房已经竣工验收，房屋质量符合国家相关标准。
甲方应向乙方提供商品房产权证书、房屋买卖发票、房屋验收合格证书等相关证件。
乙方在收到上述证件后，7个工作日内必须领取该商品房的产权证。
五、买卖双方的权利和义务1、甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的时间及标准，将商品房交付给乙方；（2）提供商品房的相关证件；（3）向乙方提供商品房的产权保证；（4）协助乙方办理商品房的过户手续；（5）保证商品房的质量符合国家相关标准。
2、乙方的权利和义务：（1）按照本合同的约定支付房款；（2）按照本合同的约定领取产权证；（3）在接受商品房后，应向甲方签收商品房交付单，并认为商品房符合约定标准；（4）乙方应自行承担相关税费，并按照国家相关规定办理相关过户手续。
六、违约责任1、买卖双方如逾期不履行合同，应承担相应的违约责任；2、如乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（具体金额）；3、如甲方逾期交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金（具体金额）。
上海商品房购买合同模板
上海商品房购买合同模板甲方：（出卖人）证件号码：住所：乙方：（购买人）证件号码：住所：鉴于甲方是（房屋地址）的合法拥有人，有出售房屋的合法权利；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方遵循自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：一、标的物及交易价格1. 甲方同意将其所有权的房屋，位于上海市（具体地址），面积约（具体面积）平方米，产权性质为（不动产权证号）的商品房，出售给乙方。
2. 甲方同意将该房屋的售价确定为人民币（大写）（小写）元整，双方应当依照该价格交易，不得要求进行价格调整。
二、交易方式及支付方式1. 乙方应当在签订本合同之日起（指定期限）内，向甲方支付房屋购买价款的（比例）作为首期款。
2. 乙方应当在收到首期款后（指定期限）内，向甲方支付房屋购买价款的（比例）作为第二期款。
3. 乙方应当在完成首二期款支付后，向甲方支付房屋购买价款的（比例）作为尾款。
4. 乙方在支付尾款后应当及时向甲方办理房产过户手续及相关税费等，同时甲方应当向乙方交付该房屋的全部权属证明文件。
5. 甲方同意乙方在支付首期款后，即可占有该房屋，并且保证其所有权的真实有效，并保证房屋的交付符合法律规定。
三、交付及过户手续1. 乙方在支付尾款后，双方应当在（指定时间）内到上海市不动产登记中心办理房屋的过户手续。
2. 过户手续办理完成后，乙方应当及时向甲方交付尾款，并在收到房产权属证明后返还甲方全部购房款项。
3. 如果因乙方原因无法在规定时间内办理过户手续，造成的一切损失由乙方承担，并应当赔偿甲方相应的违约金。
四、附加条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在合同有效期内，除非双方达成书面协议，否则不得私自撤销或修改本合同。
3. 双方如对本合同的解释或履行发生争议，应当友好协商解决，如协商不成，应当向有管辖权的法院提起诉讼。
（以下无正文）甲方（盖章）： ______________乙方（盖章）： ______________日期：年月日。
上海市商品房买卖合同范本3篇
上海市商品房买卖合同范本3篇上海市商品房买卖合同1卖房方(甲方)：________________身份证号码：________________________________购房方(乙方)：________________身份证号码：________________________________关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于____________________________________________的房屋(房屋权证编号：___________，建筑面积___________平方米)以人民币_________________________________元整(￥___________元整)出售给乙方。
已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向________________申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。
因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
上海市商品房买卖合同(范本)
上海市商品房买卖合同(范本)合同编号：甲方（卖方）：上海市某某房地产开发有限公司乙方（买方）：某某个人根据中华人民共和国合同法和《上海市商品房销售管理办法》的有关规定，甲、乙双方本着甲方按国家有关规定开发，乙方依法购买商品房的原则，经友好协商一致，达成如下协议：一、商品房的基本情况1. 根据国家法律和规定，甲方具有商品房开发和销售的资质；乙方同意购买甲方在上海市某某区某某街道某某号所建商品房（以下简称“房屋”）。
2. 房屋的详细情况及规划内容，请参见附件一《商品房实物描述及平面布置图》，作为本合同的组成部分。
3. 房屋的交付标准以附件二《商品房交付标准》为准。
4. 房屋的面积：建筑面积为XXX平方米，套内使用面积为XXX平方米。
二、房屋的价格和支付方式1. 房屋的总价款为XXX万元（人民币），按照下列方式支付：（1）甲方收到乙方支付的合同订金后，乙方应在XX天内支付房屋价款的XX%（X万元）。
（2）乙方应在XX天内支付房屋价款的XX%（X万元）。
（3）乙方应在XX天内支付房屋价款的XX%（X万元）。
（4）乙方应在房屋交付时支付房屋价款的XX%（X万元）。
如乙方逾期支付房屋价款，除按照国家相关规定支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同，并不退还乙方已支付的房屋价款。
2. 本合同生效后，甲、乙双方应向对方提供有效的付款账户，并以书面形式通知对方账户信息的变更。
3. 若房屋的价值增加（如面积增加等），按照市场评估价格的XX%支付差价。
4. 若房屋的价值减少（如面积减少等），按照实际减少面积的建筑工程造价支付差价。
三、房屋交付及验收1. 甲方应按照附件二《商品房交付标准》的规定，按照国家相关标准，保质保量、按时按质地进行交付，并提供房屋质量保证书。
2. 甲方应在本合同约定的交付期限前一个月起，以书面形式通知乙方房屋交付的具体时间和地点。
3. 乙方应在收到房屋交付通知之日起XX天内到指定地点验收房屋。
乙方未按约定时间进行验收的，视为乙方自动放弃验收权利。
2024年上海市内销商品房出售合同范本
2024年上海市内销商品房出售合同范本首先，本合同由乙方提供的商品房出售方案（以下简称“商品房”），受到乙方监管和保护。
本合同约定双方的权利和义务，涉及商品房的交付、价格、付款方式、质量、保修、违约责任等内容。
双方应遵守合同约定，保障双方的合法权益。
第一条商品房交付甲方应按照本合同的约定，将商品房交付给乙方。
乙方应在商品房交付日期前支付全部房款。
商品房交付后，乙方可立即占有和使用商品房。
第二条商品房价格1. 本商品房总价为￥（大写：人民币）（小写：￥数字），包含商品房本身的价格及乙方应承担的税费、公共维修基金等相关费用。
2. 商品房总价的支付方式为：（详细说明付款方式）3. 商品房价格不含其他相关费用，如装修费用、家具费用等，乙方应自行负担。
第三条商品房质量和保修1. 商品房的质量应符合国家有关标准，乙方应在收房后15天内进行验收，如有质量问题应及时通知甲方，并要求甲方进行维修。
2. 商品房的保修期为（说明具体保修期限），在保修期内，如因商品房本身质量问题导致的损坏，应由甲方承担修理费用。
第四条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
违约方应支付对方合同约定金额的（违约金比例），作为违约金。
2. 如因一方违约导致另一方受到损失，应当赔偿对方的损失，并承担相应的违约责任。
3. 双方同意，对于本合同的任何争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或起诉。
第五条其他约定1. 本合同有效期自双方签字盖章之日起算，至商品房交付完成之日止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，双方确认，本合同依法生效。
兹确认：乙方：_____________ 甲方：_____________签署日期：年月日。
2024上海商品房买卖合同范本
2024上海商品房买卖合同范本买卖双方：甲方（出售方）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：住址：法定代表人：联系电话：鉴于：甲方系上海市合法持有位于_________（详细地址）的一套房产，有权处置该房产；乙方对该房产表达了购买意向，双方经协商一致，达成以下协议，就该房产的买卖事宜达成如下合同：第一条房产基本信息1.房产名称：____________ （以下简称“该房产”）2.建设用途：商品房3.面积：______平方米4.楼层：______层5.装修：_________（简单描述装修情况）6.配套设施：（简要描述周边的公共设施如学校、医院、购物中心等）第二条房产交付1.甲方应在本合同签订之日起______日内，完善该房产的相关手续，并办理相关权属证明事项。
2.房产交付的方式：乙方在收到甲方通知后，应于________年______月______日至该房产处办理收房手续。
3.交付前检查：乙方有权对该房产进行合理的检查和验收，如发现任何质量问题，应在收房手续办理之前以书面形式告知甲方，甲方应负责修复。
第三条房产价款和支付方式1.该房产的总价款为人民币________万元（大写：________万元），价款以人民币为单位。
2.乙方应在本合同签订之日，向甲方支付房款的____________%（人民币____________万元）作为定金，并在收到定金的三日内，向乙方出具正式发票。
乙方支付定金的方式为____________。
3.乙方应在该房产过户并交付之日起__________日内，一次性向甲方支付剩余的房屋款项。
乙方支付房屋款项的方式为____________。
第四条产权过户1.甲方将根据法律规定的期限，办理该房产的权属过户手续，并在过户完成之日起_____日内向乙方交付该房产的相关权属证明文件。
2.产权过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政府规定为准。
第五条违约责任1.如乙方违反本合同约定，未按时支付房屋款项，应向甲方支付逾期款项，逾期款项按照每日应付款项的____%计算。
2024年上海市商品房买卖合同范本
2024年上海市商品房买卖合同范本[上海市商品房买卖合同范本]甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的位于上海市（以下简称“房屋”）的商品房事宜达成如下合同。
合同内容如下：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于上海市_____________________（具体位置），面积_____________平方米，房屋楼层_________，房屋结构____________，使用权**********************，登记在甲方名下。
第二条房屋价款2.1 本次商品房交易的总价款为_____________________（大写金额）人民币，合计____________________（小写金额）人民币。
2.2 乙方向甲方支付房屋价款的方式及时间如下：________________________（支付方式）：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付总价款的_____%，即人民币___________________元；________________________（支付方式）：在房屋交付前一周内，乙方向甲方支付剩余总价款的_____%，即人民币___________________元。
第三条房屋交付及验收3.1 甲乙双方约定房屋交付的时间为本合同签订之日起________天内。
3.2 房屋交付时，甲方应确保房屋符合国家标准和批准施工图纸要求，保证房屋的基本设施设备完好，并在书面通知乙方办理产权登记手续。
3.3 乙方在接受房屋时，应当立即对房屋进行检查，如发现任何质量问题或瑕疵，应当及时通知甲方。
双方协商解决，如需维修或更换，由甲方承担费用。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任。
4.2 甲方违约的，应当返还乙方已支付的房屋价款，并按照双方协商的方式支付违约金。
上海的商品房买卖合同模板
上海的商品房买卖合同模板第一章总则。
第一条为了明确双方的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等自愿、公平公正的基础上，就甲方出售、乙方购买下列商品房达成如下协议，以资证明。
第二条甲方系上海市合法登记注册的商品房所有权人，有权出售该商品房；乙方系具有完全民事行为能力，有购买该商品房的意愿和能力。
第三条甲方与乙方在签订本合同之前，已就商品房的交易价格、交易方式、交付时间、商品房的权益状况、相关法律法规等事项进行了充分的协商，并对交易价格、交易方式、交付时间等内容达成一致意见。
第四条甲方及乙方均系依法成立的企业法人或其他组织，有权签订本合同并履行本合同项下的义务。
第二章商品房基本情况。
第五条商品房的基本情况如下：（一）商品房坐落于上海市，具体地址为__________，房屋所有权证号为__________；（二）商品房的房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米；（三）商品房的用途为__________，房屋权属证明单位为__________，土地使用权证号为__________；（四）商品房的产权归属为__________，使用年限为__________年。
第六条甲方已向乙方提供了商品房的权属证明、土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收合格证、商品房销售合同等相关资料，乙方已对该等资料进行了核查，确认商品房的权属状况及相关情况。
第三章商品房交易价格及支付方式。
第七条甲方与乙方就商品房的交易价格约定如下：（一）商品房的总价为__________万元（人民币），其中套内建筑面积部分的价格为__________万元（人民币），公摊面积部分的价格为__________万元（人民币）；（二）乙方应当在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付商品房总价的__________%作为定金，即__________万元（人民币）；（三）乙方应当在商品房交付之日起__________日内，向甲方支付商品房总价的__________%作为首付款，即__________万元（人民币）；（四）乙方应当在商品房交付之日起__________日内，向甲方支付商品房总价的__________%作为尾款，即__________万元（人民币）。
上海房地产买卖合同范本5篇
上海房地产买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）____________的房地产（以下简称“该房地产”）的买卖达成意向，经友好协商，特订立本买卖合同，以兹信守。
一、房地产基本情况物业地址：_______________________。
房屋类型：_______________________。
建筑面积：_______________________平方米。
房屋结构：_______________________。
产权年限：_______________________年。
产权证明文件编号：_______________。
产权是否清晰：是□/否□（请在选项后打勾确认）。
其他补充描述：_______________________。
（如配套设施、租赁情况等）二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房地产的成交价为人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币________元整（大写：_________元整），乙方在签署本合同时支付甲方；（2）首付款：人民币________元整（大写：_________元整），在__________之前支付；（3）贷款部分：人民币________元整（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
三、产权过户及交付时间甲乙双方应当在乙方支付完房款后的_________内办理产权过户手续。
办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方使用。
上海市房地产买卖标准合同5篇
上海市房地产买卖标准合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就下述房地产买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物本合同所指的房地产位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，房地产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）在房屋过户手续办理完成之日，支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______日内，将房屋腾空并交付给乙方。
2. 交付时，甲方应与乙方进行房屋验收，并签署房屋交接单。
四、过户及税费1. 甲乙双方应于本合同签订后的______日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。
2. 甲乙双方应按照国家和地方的有关规定，各自承担应缴纳的税费。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应支付违约金人民币______元整给乙方。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币______元整给甲方。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
六、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋不存在产权纠纷、债权纠纷或其他权利瑕疵。
2. 甲乙双方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和地方的有关规定。
如因一方违反相关法规导致的法律责任，由违约方承担。
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
上海市商品房买卖合同范本6篇
上海市商品房买卖合同范本6篇篇1出卖人：XXXXXX买受人：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于上海市XXXX区（县）XXXX路（街）XXXX弄（新村）XX号XX层XX室，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。
房屋的规划设计用途为XX，属XX结构。
2. 房屋权属情况：出卖人已取得《房屋所有权证》，房屋所有权人系出卖人。
二、房屋买卖的税费及中介费1. 房屋总价款为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。
2. 买受人应当在签订本合同当日支付给中介方中介费人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。
3. 买受人应当在签订本合同当日支付给出卖人购房款人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。
4. 买受人如未按照约定支付购房款及中介费，应按未支付金额的日万分之XX向出卖人和中介方支付违约金。
三、房屋交付及验收1. 出卖人应当在签订本合同之日起XX日内，将房屋交付给买受人。
2. 房屋交付时，应当履行以下各项手续：（1）核实房屋坐落的产权号与实物相符，确认房屋的产权人；（2）甲方提供房屋的维修基金、物业管理费等费用的缴讫凭证，证明甲方已缴纳了上述费用；（3）甲方提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3. 买受人应在收到该商品房之日起XX日内，对房屋进行验收，包括但不限于房屋的结构、外观、质量、防水、排水等。
如发现任何问题，应及时向出卖人提出书面异议，并保留相关证据。
4. 如果买受人在验收期限内未提出任何书面异议，则视为买受人已确认该商品房的质量和状况。
四、违约责任1. 出卖人如未按照约定时间交付房屋，应按已支付购房款的日万分之XX向买受人支付违约金。
2. 买受人如未按照约定时间支付购房款，应按未支付金额的日万分之XX向出卖人支付违约金。
上海市商品房买卖合同范本
上海市商品房买卖合同范本合同编号：XXXXXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 商品房位于上海市XX区XX路XX弄XX号XX室，建筑面积XX平方米（含套内建筑面积和公摊面积）。
2. 商品房的建筑结构为XX结构，建筑层数为XX层。
3. 商品房的户型为XX室XX厅，装修标准为毛坯房。
第二条房价款及支付方式1. 乙方购买上述商品房的总价款为XXX元（含定金）。
2. 乙方应在签订本合同时支付定金XXX元，并于交付首期房款时支付其余首期房款XXX元。
3. 乙方应按约定时间、金额支付房款，逾期支付的应承担相应的违约责任。
4. 乙方可以选择一次性付款、分期付款、商业贷款等方式支付房款，具体内容见本合同附件。
5. 甲方应在收到房款后开具收据并协助乙方办理相关手续。
第三条交房时间和条件1. 甲方应于XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方，具体条件以附件约定的标准为准。
2. 甲方应保证交付的商品房符合约定的标准，并承担相应的法律责任。
3. 如因甲方原因导致逾期交房或房屋不符合约定的标准，甲方应承担相应的违约责任。
第四条房屋装修和附属设施1. 商品房的装修和附属设施应符合附件约定的标准，并保证质量、安全和环保要求。
2. 甲方应按照约定负责商品房的装修和附属设施的配套建设，并与该小区整体建设相一致。
3. 商品房的供电、供水、供暖、通信、有线电视等配套设施应按照约定设备标准交付，并保证正常使用。
4. 如因甲方原因导致房屋附属设施不符合约定标准，甲方应承担相应的违约责任。
第五条产权登记和过户手续1. 双方应按照国家和本市有关房屋登记规定办理产权登记手续，所需税费和费用由双方按规定承担。
2. 在办理产权登记过程中，双方应积极配合并如实提供相关资料。
上海市商品房买卖合同(范本)
上海市商品房买卖合同（范本）合同编号：【编号】日期：【日期】甲方（买方）：（以下简称“买方”）地址：联系人：电话：身份证号码：乙方（卖方）：（以下简称“卖方”）地址：联系人：电话：鉴于：1. 甲方为合法拥有购房资格的自然人，愿意购买乙方出售的商品房。
2. 乙方为合法拥有该商品房所有权的自然人/法人/机构，愿意将该商品房出售给甲方。
双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议，共同遵守并承担相应的义务：第一条商品房基本情况1. 商品房的坐落地点为【地址】，具体房屋情况详见商品房交付标准。
2. 商品房的使用面积为【使用面积】平方米，建筑面积为【建筑面积】平方米，建筑结构为【结构】，所在楼层为【楼层】，房屋编号为【编号】。
3. 商品房的售价为人民币【金额】（大写：【金额大写】）元整。
第二条交付与过户1. 乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将商品房交付给甲方。
交付日期为【日期】。
2. 商品房过户手续由双方共同办理，过户费用由乙方承担。
第三条付款方式及时间1. 甲方应于签订本合同之日起【天数】内，向乙方支付商品房总价的【百分比】%作为定金，定金金额为人民币【金额】（大写：【金额大写】）元整，定金支付后视为双方已达成买卖意向。
2. 甲方应于商品房交付前【天数】内，向乙方支付商品房总价的【百分比】%作为首付款，首付款金额为人民币【金额】（大写：【金额大写】）元整。
3. 甲方应于商品房交付时，向乙方支付商品房总价的余款，余款金额为人民币【金额】（大写：【金额大写】）元整。
第四条交付标准与验收1. 商品房的交付标准以《商品房交付标准》为准，双方应按照该标准进行验收。
2. 商品房交付时，如存在质量问题，乙方应承担相应的责任，直至问题完全解决。
第五条违约责任1. 若甲方未能按时支付定金或首付款，视为甲方自动放弃购房资格，定金不予退还，乙方有权解除本合同并追究甲方的违约责任。
2. 若乙方未能按时交付商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为商品房总价的【百分比】%。
上海市商品房买卖合同范本
上海市商品房买卖合同范本一、合同双方甲方：（买方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：联系电话：二、商品房基本信息1. 房屋坐落：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋所有权归属：5. 房屋产权证号：6. 房屋登记机关：7. 房屋现状：8. 房屋价格：9. 购房款支付方式：10. 其他约定事项：三、买卖合同条款1. 商品房交付及验收1.1 卖方应按照约定时间将商品房交付给买方，买方应在交付时进行验收。
1.2 买方应在验收合格后的五个工作日内，向卖方支付全部或部分购房款项。
1.3 如商品房存在质量问题，买方应在交付后一个月内向卖方提出书面通知，并要求卖方进行修复或更换。
2. 商品房所有权及产权证办理2.1 商品房交付并付清购房款后，卖方应向买方办理商品房所有权过户手续。
2.2 卖方应在商品房交付后的三个月内将房屋产权证办理完毕，并将产权证交付给买方。
3. 商品房价格及支付方式3.1 商品房价格为人民币（以下简称“元”）。
3.2 商品房总价款为（大写）元整。
3.3 买方应按以下方式支付购房款：(1) 首付款：买方应在签订本合同时支付首付款，金额为（大写）元整；(2) 贷款支付：买方如需贷款支付购房款，应按银行贷款协议约定的方式和时间支付贷款款项；(3) 尾款支付：买方应在房屋交付时支付尾款，金额为（大写）元整。
4. 商品房质量保证4.1 卖方保证所售商品房的质量符合国家相关标准和规定。
4.2 商品房质量保修期为交付之日起两年，买方在保修期内发现质量问题，卖方应负责修复或更换。
5. 违约责任5.1 买方如未按合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并有权扣除已支付的定金。
5.2 卖方如未按合同约定交付商品房，买方有权解除合同，并有权要求卖方返还已支付的购房款及支付相应违约金。
6. 合同解除与终止6.1 买方如因个人原因需要解除合同，应提前一个月书面通知卖方，并支付相应违约金。
2024年上海市商品房买卖合同
2024年上海市商品房买卖合同根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方经友好协商一致，就买卖以下商品房达成如下协议：一、买卖双方信息：甲方（出卖方）：姓名（名称）：地址：电话：身份证号（营业执照号）：乙方（购买方）：姓名：地址：电话：身份证号：二、房屋基本情况：该商品房位于上海市××区，具体地址为××路××号，总面积约××平方米，房屋户型为××室××厅××卫。
三、交易价格及付款方式：1. 该商品房的总价为人民币××万元，双方同意采取一次性付款方式，乙方应于签订本合同之日起××日内将全款支付至甲方指定账户。
2. 支付方式：银行转账/支票支付。
四、房屋交付：1. 房屋交付时间为合同签订后×日内，具体时间双方协商确定。
2. 房屋交付方式：甲方应保证房屋在交付时处于可使用状态，乙方有权对房屋进行验收，确认无误后签收。
五、税费清单：1. 买卖双方应根据相关规定自行办理房屋过户手续，并按照税法规定缴纳相关税费。
六、违约责任：1. 若一方未履行合同约定，应当向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的×%。
2. 除非本合同另有约定，违约方应负担因其违约行为发生的所有费用并赔偿对方因此而遭受的损失。
七、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，买卖双方应友好协商解决，协商不成的，可向上海市××区人民法院提起诉讼解决。
八、其他事项：1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：。
上海市商品房买卖合同
上海市商品房买卖合同上海市商品房买卖合同甲方（销售人）：名称/个人：__________________地址：_______________________电话：_______________________法定代表人/负责人：___________乙方（购买人）：名称/个人：__________________地址：_______________________电话：_______________________法定代表人/负责人：___________鉴于甲方拥有合法的商品房产权，乙方希望购买该商品房，并经甲方同意，双方达成如下合同：第一条商品房基本信息商品房名称：____________________商品房房号：____________________商品房面积：____________________所在楼层：______________________装修标准：______________________建设单位：______________________开发商：________________________第二条各方权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式付款，并提供有关资料。
2.乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付房款及相关费用。
3.甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付房屋，并提供相关的验房报告和其他资料。
4.乙方应按照合同约定的时间进行验房，确认房屋状态，并签署验收确认书。
5.乙方应遵守国家和地方有关商品房买卖的法律、法规和相关规定。
6.甲方应按照国家和地方有关商品房买卖的法律、法规和相关规定履行义务。
第三条履行方式和期限1.合同生效后，乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付订金。
2.合同生效后，乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付余款。
3.甲方应在合同规定的时间内将商品房交付乙方，乙方应在规定的时间内验房。
4.双方应在约定的时间内履行各自的合同义务。
第四条违约责任1.甲方未能按照约定时间和方式向乙方交付商品房的，应承担违约责任，并返还乙方已支付的相关费用。
上海住宅买卖规范协议文本2024年版
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX上海住宅买卖规范协议文本2024年版本合同目录一览1. 合同主体1.1 出卖人1.2 买受人2. 住宅信息2.1 住宅位置2.2 住宅面积2.3 住宅户型3. 买卖价格3.1 住宅总价3.2 付款方式3.3 付款时间4. 交付及办理手续4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 办理过户手续5. 质量保证5.1 住宅质量5.2 质量争议的处理6. 售后服务6.1 物业服务6.2 维修责任7. 合同的变更和解除7.1 变更条件7.2 解除条件8. 违约责任8.1 出卖人违约8.2 买受人违约9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决10. 合同的生效、终止和解除10.1 生效条件10.2 终止条件10.3 解除条件11. 其他约定11.1 户口迁移11.2 家具家电赠送12. 附件12.1 住宅所有权证12.2 住宅土地使用权证13. 签字盖章13.1 出卖人签字13.2 买受人签字14. 日期第一部分：合同如下：1. 合同主体1.1 出卖人1.1.1 出卖人名称：上海市X房地产开发有限公司1.1.2 出卖人地址：上海市区路号1.1.3 出卖人法定代表人：X1.2 买受人1.2.1 买受人姓名：X1.2.2 买受人地址：上海市区路号1.2.3 买受人身份证号码：2. 住宅信息2.1 住宅位置2.1.1 住宅所在城市：上海市2.1.2 住宅所在区域：区2.1.3 住宅地址：路号2.2 住宅面积2.2.1 住宅建筑面积：平方米2.2.2 住宅套内面积：平方米2.3 住宅户型2.3.1 住宅户型：三室两厅一厨一卫3. 买卖价格3.1 住宅总价3.1.1 住宅成交总价：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2 付款方式3.2.1 买受人采取一次性付款方式，即在签署本合同时，支付住宅成交总价。
3.3 付款时间3.3.1 买受人应在本合同签署后七个工作日内，将住宅成交总价支付给出卖人。
2025年上海市商品房买卖合同
上海市商品房买卖合同1. 合同基本信息本合同由买方（简称甲方）和卖方（简称乙方）签订，购房面积为 [填写实际购房面积] 平方米，购房单价为人民币 [填写实际购房单价] 元/平方米，购房总价为人民币 [填写实际购房总价] 元。
2. 合同签订和生效条件1.甲方应当按照乙方要求缴纳预售款，乙方在收到预售款后，应当向甲方出具购房发票并签订《商品房买卖合同》。
2.乙方应当按照规定向甲方提供房屋的规划条件、建筑面积、楼层数、房屋产权证明等材料，甲方在确认无争议后，与乙方签订《商品房买卖合同》。
3.合同自双方签字或盖章后生效。
3. 申请贷款1.甲方应当自合同生效之日起 [填写实际天数] 日内向银行申请房屋贷款。
2.如银行最终受理甲方的贷款申请，甲方需将贷款资金及时汇至乙方账户，否则将承担因此产生的一切责任和后果。
4. 合同履行1.乙方应按照合同约定完成商品房的交付，交付标准应符合《商品房房屋交付标准》要求。
2.甲方应按照合同约定的时间和房屋交付标准验收房屋，并在 [填写实际天数] 日内向乙方提出意见和建议。
3.甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，乙方应收到购房款项后向甲方交付房屋产权证并完成房屋过户手续。
5. 合同解除和违约责任1.甲方在合同有效期内有下列情形之一的，乙方有权解除合同，且甲方已缴纳的预售款不予退还：•未按照乙方要求缴纳预售款；•未按照合同约定的时间和方式办理贷款手续；•未按照合同约定的时间和方式支付购房款项；•拒绝接受交付标准符合商品房房屋交付标准的房屋。
2.乙方在合同有效期内有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且乙方需承担违约责任：•未按照规定向甲方提供房屋的规划条件、建筑面积、楼层数、房屋产权证明等材料；•未按照合同约定完成商品房的交付。
6. 其他1.本合同未尽事宜，双方可协商解决。
2.本合同的效力、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方发生争议，应协商解决；如协商不成，应向上海市人民法院提起诉讼。
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上海市商品房买卖合同完整版In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________上海市商品房买卖合同完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
?编号：穗房合字________号--------------------------------------------------------------------------------合同细则合同双方当事人：出卖人：___________注册地址：_____________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：___________联系电话：____邮政编码：___________委托代理机构：_______注册地址：____________资质证书号：__________营业执照注册号：__________法定代理人：________联系电话：___邮政编码：____________买受人：____________姓名：_____，国籍(身份证)(护照)_____地址：_______________邮政编码：__________联系电话：_____委托代理人姓名：__________国籍：____地址：______________邮政编码：__________电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以出让方式取得位于__________编号为_______地块的土地使用权。
土地使用权出让合同号为_____________。
【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为_________，土地出让面积为_______平方米。
地块规划用途为_______，土地使用权年限自__年__月__日__至年__月__日__止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】__________。
工程建设规划许可证号为____________施工许可证号为_________________。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_____________。
____________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经____规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第____【幢】【座】____【单元】【层】[自然层__]__号房。
该商品房的用途为____，属____结构，层高为____米，建筑层数：地上__层，地下____层。
该商品房阳台属【封闭式】的____个，【非封闭式】的___个。
该商品房【合同约定】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积____平方米.买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。
___________。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每方米_______元，总金额为(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价(币)每平方米___元，总金额(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
___________。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。
商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第__种方式进行处理：第五条面积确认及面积差异处理。
1、双方同意按以下原则处理：1)面积误差比绝对值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;2)面积误差比绝对值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;3)面积误差比绝对值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。
买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积×100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。
2、双方自行约定：1)_____________;2)_____________;3)_____________;4)_____________;第六条付款方式及期限。
买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上(已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人)。
监控银行：____________监控账号：____________买受人按下列第___种方式按期付款;1、一次性付款_________________。
2、分期付款;1)__年__月__日前支付全部房价款的___%;计( 币)_-_亿_-_-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
2)__年__月__日前支付全部房价款的___%;计( 币)_-_亿_-_千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
3)__年__月__日前支付全部房价款的___%;计( 币)_-_亿__-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
4)__年__月__日前支付全部房价款的___%;计( 币)_-_亿__-千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
5)__年__月__日前支付全部房价款的___%;计( 币)_-_亿_-_千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
3、其他方式_________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)1)、逾期在__日以内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，合同继续履行;2)、逾期超过__日后，出卖人有权提出解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
2、_________________。
第八条交付期限。
出卖人应当在__年__月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、_____________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起__日内告知买受人的;2、_____________。
3、_____________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第__种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)：1)逾期不超过__日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__的违约金，合同继续履行;2)逾期超过__日后，买受人有权提出解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款__%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一__(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。
2、_____________。
第十条规划、设计变更的约定。
该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。
确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。
不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。
出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算)。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：____________。