上海市商品房买卖合同(范本)
2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇
2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲方是本合同所列房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。
2. 房屋结构：[房屋结构]。
3. 房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。
4. 房屋权属证明：[产权证明编号]。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[交易金额]元整。
2. 支付方式：双方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。
（1）一次性付款：乙方于合同签署之日起XX日内支付全部房款。
（2）分期付款：房款分[期数]期支付，具体支付时间和金额详见附件。
（3）贷款支付：甲乙双方共同配合办理贷款手续。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在乙方支付完毕房款后的XX日内将房屋交付给乙方。
2. 产权过户：双方应在本合同签订后的XX日内办理产权过户手续。
第四条违约责任1. 若甲方在乙方支付房款后违约不履行交付义务，需返还乙方已付房款，并支付违约金。
违约金为房款的XX%。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。
3. 因任何一方原因导致产权过户失败，责任方需支付违约金。
4. 其他违约责任以国家法律、法规及相关政策为依据处理。
第五条其他约定事项1. 该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方（详见附件清单）。
2. 甲方保证在交易前房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。
若因此产生的纠纷由甲方负责处理并承担法律责任。
3. 双方应共同办理水、电、燃气、物业等相关更名手续。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
上海市商品房买卖合同(范本)
上海市商品房买卖合同（范本）全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海市商品房买卖合同（范本）买卖双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，就买卖本商品房达成如下协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/法人代码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/法人代码：联系地址：联系电话：二、商品房基本情况该商品房位于上海市（具体地址），房屋面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），产权性质为（具体产权性质），土地使用权证号为（具体证号）。
三、房屋价款及支付方式1、本商品房交易总价款为人民币（具体金额）元整。
2、乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付定金人民币（具体金额）元整，定金支付方式为（具体支付方式），如乙方未按期支付，视为自动放弃购买资格，甲方有权追回定金，并有权向乙方要求赔偿损失。
3、乙方应在签订本合同之日起30个工作日内向甲方支付房款的余额，房款支付方式为（具体支付方式）。
四、交房时间及交付标准该商品房已经竣工验收，房屋质量符合国家相关标准。
甲方应向乙方提供商品房产权证书、房屋买卖发票、房屋验收合格证书等相关证件。
乙方在收到上述证件后，7个工作日内必须领取该商品房的产权证。
五、买卖双方的权利和义务1、甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的时间及标准，将商品房交付给乙方；（2）提供商品房的相关证件；（3）向乙方提供商品房的产权保证；（4）协助乙方办理商品房的过户手续；（5）保证商品房的质量符合国家相关标准。
2、乙方的权利和义务：（1）按照本合同的约定支付房款；（2）按照本合同的约定领取产权证；（3）在接受商品房后，应向甲方签收商品房交付单，并认为商品房符合约定标准；（4）乙方应自行承担相关税费，并按照国家相关规定办理相关过户手续。
六、违约责任1、买卖双方如逾期不履行合同，应承担相应的违约责任；2、如乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（具体金额）；3、如甲方逾期交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金（具体金额）。
上海市商品房买卖合同范本3篇
上海市商品房买卖合同范本3篇上海市商品房买卖合同1卖房方(甲方)：________________身份证号码：________________________________购房方(乙方)：________________身份证号码：________________________________关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于____________________________________________的房屋(房屋权证编号：___________，建筑面积___________平方米)以人民币_________________________________元整(￥___________元整)出售给乙方。
已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向________________申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。
因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
上海市商品房买卖合同(范本)
上海市商品房买卖合同(范本)合同编号：甲方（卖方）：上海市某某房地产开发有限公司乙方（买方）：某某个人根据中华人民共和国合同法和《上海市商品房销售管理办法》的有关规定，甲、乙双方本着甲方按国家有关规定开发，乙方依法购买商品房的原则，经友好协商一致，达成如下协议：一、商品房的基本情况1. 根据国家法律和规定，甲方具有商品房开发和销售的资质；乙方同意购买甲方在上海市某某区某某街道某某号所建商品房（以下简称“房屋”）。
2. 房屋的详细情况及规划内容，请参见附件一《商品房实物描述及平面布置图》，作为本合同的组成部分。
3. 房屋的交付标准以附件二《商品房交付标准》为准。
4. 房屋的面积：建筑面积为XXX平方米，套内使用面积为XXX平方米。
二、房屋的价格和支付方式1. 房屋的总价款为XXX万元（人民币），按照下列方式支付：（1）甲方收到乙方支付的合同订金后，乙方应在XX天内支付房屋价款的XX%（X万元）。
（2）乙方应在XX天内支付房屋价款的XX%（X万元）。
（3）乙方应在XX天内支付房屋价款的XX%（X万元）。
（4）乙方应在房屋交付时支付房屋价款的XX%（X万元）。
如乙方逾期支付房屋价款，除按照国家相关规定支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同，并不退还乙方已支付的房屋价款。
2. 本合同生效后，甲、乙双方应向对方提供有效的付款账户，并以书面形式通知对方账户信息的变更。
3. 若房屋的价值增加（如面积增加等），按照市场评估价格的XX%支付差价。
4. 若房屋的价值减少（如面积减少等），按照实际减少面积的建筑工程造价支付差价。
三、房屋交付及验收1. 甲方应按照附件二《商品房交付标准》的规定，按照国家相关标准，保质保量、按时按质地进行交付，并提供房屋质量保证书。
2. 甲方应在本合同约定的交付期限前一个月起，以书面形式通知乙方房屋交付的具体时间和地点。
3. 乙方应在收到房屋交付通知之日起XX天内到指定地点验收房屋。
乙方未按约定时间进行验收的，视为乙方自动放弃验收权利。
2021上海商品房买卖合同范本
2021上海商品房买卖合同范本合同附件与本合同具有同等法律效力，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
今天我就给大家整理了上海商品房买卖合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读!【篇一】上海商品房买卖合同出卖人：联系电话：________买受人：身份证：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条：房屋基本情况。
买受人自愿购买甲方开发的商品房，位于淄川经济开发区眉山小区，第______号楼_____单元____室，该商品房用途为_______，建筑面积为_______平方米;辅房[储藏室车库]_____单元____号，合同约定建筑面积为_______平方米。
(最终面积以产权登记面积为准)第二条：面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，并据实调整合同总价款。
第三条：房屋计价方式及价款。
1.该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米______元，计价_______元;辅房单价为每平方米______元，计价_____________元。
共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整(￥：)。
2.水电无开户费，暖气开户费以供暖部门标准，望酿村村委负担20%。
3.除上述商品房价款外，甲方根据政府及有关部门的有关规定代收下列费用：1)___________________________________________________________ ___;2)___________________________________________________________ ___; 3)__________________________________________________________ ____;第四条：付款方式及期限。
乙方按下列第____种方式按期付款。
商品房买卖合同(完整版)范本
商品房买卖合同（完整版）范本一、合同双方甲方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：联系电话：二、房屋基本信息房屋坐落地：房屋建筑面积：房屋套内建筑面积：房屋使用性质：房屋权属证明：房屋售价：房屋交付日期：房屋交付标准：其他补充信息：三、合同条款1. 买卖双方确认甲乙双方确认本合同的真实性和有效性，并自愿按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 房屋基本信息乙方确认房屋的基本信息准确无误，并保证房屋的合法性和完整性。
如有虚假陈述或隐瞒事实，乙方将承担相应的法律责任。
3. 房屋交付乙方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给甲方。
房屋应符合国家相关法律法规的要求，并保证房屋的质量和安全。
4. 房屋权属证明乙方应提供符合法律规定的房屋权属证明文件，并保证房屋的所有权清晰、完整、无纠纷。
5. 房屋售价及支付方式甲方应按照合同约定的房屋售价向乙方支付购房款项。
购房款项的支付方式为（具体支付方式）。
6. 违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。
7. 合同解除合同解除的情况包括但不限于以下情形：a) 甲方未按时支付购房款项；b) 乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题；c) 双方协商一致解除合同。
8. 纠纷解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，可向有关仲裁机构或人民法院提起诉讼。
9. 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
四、其他事项（根据实际情况填写）五、附件清单1. 身份证复印件：甲方（买方）、乙方（卖方）2. 营业执照复印件：乙方（卖方）3. 房屋权属证明文件复印件4. 其他附件（如有）六、合同解释本合同的解释和效力适用中华人民共和国的相关法律法规。
七、合同变更本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。
上海市商品房买卖合同范本-精品
合同范本/购销合同上海市商品房买卖合同范本上海市房地产买卖合同(合同编号：xxxxx)立房地产买卖合同人卖售人(甲方)：___________买受人(乙方)：___________根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲乙双方_____________________，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为：____________________(二)房地产座落：_________________室号(部位：______),房屋类型：______结构：_______(三)房屋建筑面积：_______平方米，另有地下附属面积：___平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_____平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围见(附件一)。
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为_____;国有土地使用权以____方式获得。
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为__________元，(大写)：________________ 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。
乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
2024年上海房屋买卖合同范本6篇
2024年上海房屋买卖合同范本6篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_______________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有并合法持有的位于上海市___________________（详细地址）之房产，乙方愿意购买，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。
第一条房屋基本情况1. 房屋性质：住宅/办公/商业（请根据实际情况选择并填写）。
2. 房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积______平方米。
3. 房屋产权情况：该房屋所有权证号为____________，土地使用权取得方式为____________。
4. 房屋配套设施及附属物：具体列明房内家具、电器、装修情况等。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币大写____________元整（小写______元）。
2. 支付方式：双方选择以下第______种方式支付房款。
（1）一次性付款。
（2）分期付款。
（3）按揭贷款支付。
详细支付时间和金额按双方约定的《付款计划表》执行。
第三条房屋交付及产权转移登记1. 房屋交付：甲方应在签订合同后的______日内，将房屋交付给乙方。
交付前，应办理有关物业交割手续，包括但不限于水电、燃气、有线电视、物业管理费等。
2. 产权转移登记：甲、乙双方自本合同签订之日起______日内向房地产交易登记管理部门申请产权转移登记手续。
第四条违约责任1. 甲方的违约责任：甲方如不按合同约定交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，需向乙方支付总房款______%的违约金。
逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及承担相应损失。
2. 乙方的违约责任：乙方如不按约定时间付款或履行其他义务，每逾期一日需向甲方支付总房款______%的违约金。
最新上海市商品房买卖合同范本
上海市商品房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：买受人（以下简称乙方）：身份证（护照）/营业执照号码：联系电话：委托代理人：地址：身份证（护照）/营业执照号码：联系电话：日期：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海商品房管理条例》、《上海房地产交易管理条例》、《上海房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条：商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县区，路、道、街设计用途居住型公寓，建筑结构剪力墙，建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为出让。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限自2018年6月26日至2068年6月25日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：人民币），价款为：元（币种：人民币）。
计（大写）。
第三条：商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付：未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于2011年5月30 日前，将符合上述条件的房屋交付乙方使用。
如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 3 种方式处理：变更合同。
解除合同。
详见附件五。
第四条：乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：一次性付款，乙方应于前，一次性存入商品房全部价款元。
贷款付款的，乙方应于前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款。
分期付款的，乙方应于前，一次性存入商品房首付款元；前，一次性存入商品房二次付款元；前，一次性存入商品房尾款元。
上海的商品房买卖合同模板
上海的商品房买卖合同模板第一章总则。
第一条为了明确双方的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等自愿、公平公正的基础上，就甲方出售、乙方购买下列商品房达成如下协议，以资证明。
第二条甲方系上海市合法登记注册的商品房所有权人，有权出售该商品房；乙方系具有完全民事行为能力，有购买该商品房的意愿和能力。
第三条甲方与乙方在签订本合同之前，已就商品房的交易价格、交易方式、交付时间、商品房的权益状况、相关法律法规等事项进行了充分的协商，并对交易价格、交易方式、交付时间等内容达成一致意见。
第四条甲方及乙方均系依法成立的企业法人或其他组织，有权签订本合同并履行本合同项下的义务。
第二章商品房基本情况。
第五条商品房的基本情况如下：（一）商品房坐落于上海市，具体地址为__________，房屋所有权证号为__________；（二）商品房的房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米；（三）商品房的用途为__________，房屋权属证明单位为__________，土地使用权证号为__________；（四）商品房的产权归属为__________，使用年限为__________年。
第六条甲方已向乙方提供了商品房的权属证明、土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收合格证、商品房销售合同等相关资料，乙方已对该等资料进行了核查，确认商品房的权属状况及相关情况。
第三章商品房交易价格及支付方式。
第七条甲方与乙方就商品房的交易价格约定如下：（一）商品房的总价为__________万元（人民币），其中套内建筑面积部分的价格为__________万元（人民币），公摊面积部分的价格为__________万元（人民币）；（二）乙方应当在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付商品房总价的__________%作为定金，即__________万元（人民币）；（三）乙方应当在商品房交付之日起__________日内，向甲方支付商品房总价的__________%作为首付款，即__________万元（人民币）；（四）乙方应当在商品房交付之日起__________日内，向甲方支付商品房总价的__________%作为尾款，即__________万元（人民币）。
上海房地产买卖合同范本5篇
上海房地产买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）____________的房地产（以下简称“该房地产”）的买卖达成意向，经友好协商，特订立本买卖合同，以兹信守。
一、房地产基本情况物业地址：_______________________。
房屋类型：_______________________。
建筑面积：_______________________平方米。
房屋结构：_______________________。
产权年限：_______________________年。
产权证明文件编号：_______________。
产权是否清晰：是□/否□（请在选项后打勾确认）。
其他补充描述：_______________________。
（如配套设施、租赁情况等）二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房地产的成交价为人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币________元整（大写：_________元整），乙方在签署本合同时支付甲方；（2）首付款：人民币________元整（大写：_________元整），在__________之前支付；（3）贷款部分：人民币________元整（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
三、产权过户及交付时间甲乙双方应当在乙方支付完房款后的_________内办理产权过户手续。
办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方使用。
买卖合同上海商品房预售合同范本7篇
买卖合同上海商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：____________________户籍所在地：____________________现居住地：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方和乙方同意就位于上海的商品房进行预售交易，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于______市______区，具体地址为______路______弄______号______室。
房屋类型为______，结构为______，建筑面积为______平方米。
2. 房屋产权情况：甲方对该房屋拥有合法、完全的产权，并已取得房屋所有权证书。
该房屋无任何形式的权属纠纷。
二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：双方商定房屋总价为人民币______元整。
乙方按照以下方式支付房款：（a）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（b）房屋交付前支付余款人民币______元。
2. 交付期限：甲方应当在合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。
3. 违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金人民币______元；如乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金人民币______元。
三、质量标准及保修责任1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准。
2. 甲方在房屋交付后，负责保修______个月。
保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。
保修期届满后，乙方承担维修费用。
上海市房地产买卖标准合同5篇
上海市房地产买卖标准合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就下述房地产买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物本合同所指的房地产位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，房地产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）在房屋过户手续办理完成之日，支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______日内，将房屋腾空并交付给乙方。
2. 交付时，甲方应与乙方进行房屋验收，并签署房屋交接单。
四、过户及税费1. 甲乙双方应于本合同签订后的______日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。
2. 甲乙双方应按照国家和地方的有关规定，各自承担应缴纳的税费。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应支付违约金人民币______元整给乙方。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币______元整给甲方。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
六、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋不存在产权纠纷、债权纠纷或其他权利瑕疵。
2. 甲乙双方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和地方的有关规定。
如因一方违反相关法规导致的法律责任，由违约方承担。
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
上海市商品房出售合同(2篇)
上海市商品房出售合同上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局监制二○○○年印制特别告知一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方约定采用。
二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。
三、商品房在取得新建商品房房地产权证（大产证）后，方可出售。
在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证（大产证）。
新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。
四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。
未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。
购房人在签约前可向市、区、县房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。
五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。
购房人领取房地产权证（小产证）。
六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会（涉外仲裁）。
七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售，建议购房人先行购买，仔细阅读。
甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生____年____月____日住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生____年____月____日住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生____年____月____日住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生____年____月____日住所（址）：邮编：身份证／护照／营业执照号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《______》商品房事宜，订立本合同。
上海市商品房买卖合同范本6篇
上海市商品房买卖合同范本6篇篇1出卖人：XXXXXX买受人：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于上海市XXXX区（县）XXXX路（街）XXXX弄（新村）XX号XX层XX室，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。
房屋的规划设计用途为XX，属XX结构。
2. 房屋权属情况：出卖人已取得《房屋所有权证》，房屋所有权人系出卖人。
二、房屋买卖的税费及中介费1. 房屋总价款为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。
2. 买受人应当在签订本合同当日支付给中介方中介费人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。
3. 买受人应当在签订本合同当日支付给出卖人购房款人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。
4. 买受人如未按照约定支付购房款及中介费，应按未支付金额的日万分之XX向出卖人和中介方支付违约金。
三、房屋交付及验收1. 出卖人应当在签订本合同之日起XX日内，将房屋交付给买受人。
2. 房屋交付时，应当履行以下各项手续：（1）核实房屋坐落的产权号与实物相符，确认房屋的产权人；（2）甲方提供房屋的维修基金、物业管理费等费用的缴讫凭证，证明甲方已缴纳了上述费用；（3）甲方提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3. 买受人应在收到该商品房之日起XX日内，对房屋进行验收，包括但不限于房屋的结构、外观、质量、防水、排水等。
如发现任何问题，应及时向出卖人提出书面异议，并保留相关证据。
4. 如果买受人在验收期限内未提出任何书面异议，则视为买受人已确认该商品房的质量和状况。
四、违约责任1. 出卖人如未按照约定时间交付房屋，应按已支付购房款的日万分之XX向买受人支付违约金。
2. 买受人如未按照约定时间支付购房款，应按未支付金额的日万分之XX向出卖人支付违约金。
上海市商品房买卖合同范本
上海市商品房买卖合同范本合同编号：XXXXXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 商品房位于上海市XX区XX路XX弄XX号XX室，建筑面积XX平方米（含套内建筑面积和公摊面积）。
2. 商品房的建筑结构为XX结构，建筑层数为XX层。
3. 商品房的户型为XX室XX厅，装修标准为毛坯房。
第二条房价款及支付方式1. 乙方购买上述商品房的总价款为XXX元（含定金）。
2. 乙方应在签订本合同时支付定金XXX元，并于交付首期房款时支付其余首期房款XXX元。
3. 乙方应按约定时间、金额支付房款，逾期支付的应承担相应的违约责任。
4. 乙方可以选择一次性付款、分期付款、商业贷款等方式支付房款，具体内容见本合同附件。
5. 甲方应在收到房款后开具收据并协助乙方办理相关手续。
第三条交房时间和条件1. 甲方应于XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方，具体条件以附件约定的标准为准。
2. 甲方应保证交付的商品房符合约定的标准，并承担相应的法律责任。
3. 如因甲方原因导致逾期交房或房屋不符合约定的标准，甲方应承担相应的违约责任。
第四条房屋装修和附属设施1. 商品房的装修和附属设施应符合附件约定的标准，并保证质量、安全和环保要求。
2. 甲方应按照约定负责商品房的装修和附属设施的配套建设，并与该小区整体建设相一致。
3. 商品房的供电、供水、供暖、通信、有线电视等配套设施应按照约定设备标准交付，并保证正常使用。
4. 如因甲方原因导致房屋附属设施不符合约定标准，甲方应承担相应的违约责任。
第五条产权登记和过户手续1. 双方应按照国家和本市有关房屋登记规定办理产权登记手续，所需税费和费用由双方按规定承担。
2. 在办理产权登记过程中，双方应积极配合并如实提供相关资料。
上海市商品房买卖合同(范本)
上海市商品房买卖合同（范本）合同编号：【编号】日期：【日期】甲方（买方）：（以下简称“买方”）地址：联系人：电话：身份证号码：乙方（卖方）：（以下简称“卖方”）地址：联系人：电话：鉴于：1. 甲方为合法拥有购房资格的自然人，愿意购买乙方出售的商品房。
2. 乙方为合法拥有该商品房所有权的自然人/法人/机构，愿意将该商品房出售给甲方。
双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议，共同遵守并承担相应的义务：第一条商品房基本情况1. 商品房的坐落地点为【地址】，具体房屋情况详见商品房交付标准。
2. 商品房的使用面积为【使用面积】平方米，建筑面积为【建筑面积】平方米，建筑结构为【结构】，所在楼层为【楼层】，房屋编号为【编号】。
3. 商品房的售价为人民币【金额】（大写：【金额大写】）元整。
第二条交付与过户1. 乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将商品房交付给甲方。
交付日期为【日期】。
2. 商品房过户手续由双方共同办理，过户费用由乙方承担。
第三条付款方式及时间1. 甲方应于签订本合同之日起【天数】内，向乙方支付商品房总价的【百分比】%作为定金，定金金额为人民币【金额】（大写：【金额大写】）元整，定金支付后视为双方已达成买卖意向。
2. 甲方应于商品房交付前【天数】内，向乙方支付商品房总价的【百分比】%作为首付款，首付款金额为人民币【金额】（大写：【金额大写】）元整。
3. 甲方应于商品房交付时，向乙方支付商品房总价的余款，余款金额为人民币【金额】（大写：【金额大写】）元整。
第四条交付标准与验收1. 商品房的交付标准以《商品房交付标准》为准，双方应按照该标准进行验收。
2. 商品房交付时，如存在质量问题，乙方应承担相应的责任，直至问题完全解决。
第五条违约责任1. 若甲方未能按时支付定金或首付款，视为甲方自动放弃购房资格，定金不予退还，乙方有权解除本合同并追究甲方的违约责任。
2. 若乙方未能按时交付商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为商品房总价的【百分比】%。
上海市商品房买卖合同范本
上海市商品房买卖合同范本一、合同双方甲方：（买方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：联系电话：二、商品房基本信息1. 房屋坐落：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋所有权归属：5. 房屋产权证号：6. 房屋登记机关：7. 房屋现状：8. 房屋价格：9. 购房款支付方式：10. 其他约定事项：三、买卖合同条款1. 商品房交付及验收1.1 卖方应按照约定时间将商品房交付给买方，买方应在交付时进行验收。
1.2 买方应在验收合格后的五个工作日内，向卖方支付全部或部分购房款项。
1.3 如商品房存在质量问题，买方应在交付后一个月内向卖方提出书面通知，并要求卖方进行修复或更换。
2. 商品房所有权及产权证办理2.1 商品房交付并付清购房款后，卖方应向买方办理商品房所有权过户手续。
2.2 卖方应在商品房交付后的三个月内将房屋产权证办理完毕，并将产权证交付给买方。
3. 商品房价格及支付方式3.1 商品房价格为人民币（以下简称“元”）。
3.2 商品房总价款为（大写）元整。
3.3 买方应按以下方式支付购房款：(1) 首付款：买方应在签订本合同时支付首付款，金额为（大写）元整；(2) 贷款支付：买方如需贷款支付购房款，应按银行贷款协议约定的方式和时间支付贷款款项；(3) 尾款支付：买方应在房屋交付时支付尾款，金额为（大写）元整。
4. 商品房质量保证4.1 卖方保证所售商品房的质量符合国家相关标准和规定。
4.2 商品房质量保修期为交付之日起两年，买方在保修期内发现质量问题，卖方应负责修复或更换。
5. 违约责任5.1 买方如未按合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并有权扣除已支付的定金。
5.2 卖方如未按合同约定交付商品房，买方有权解除合同，并有权要求卖方返还已支付的购房款及支付相应违约金。
6. 合同解除与终止6.1 买方如因个人原因需要解除合同，应提前一个月书面通知卖方，并支付相应违约金。
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上海市商品房买卖合同（范本）上海市商品房买卖合同住所：_________________________________________________邮编：________________营业执照号码：__________________________________资质证书号码：___________法定代表人：________________________________________联系电话：____________乙方（买方）：________________________________________________________国籍：____________________性别：_________________ 出生年月日：_____________住所（址）：_______________________________________ 邮编：_________________身份证/护照/营业执照号码：_________________________联系电话：_________________委托/法代理人：______________________________________________________________住所（址）：_______________________________联系电话：____________________乙方（买方）：___________________________________________________________国籍：____________________________性别：_________________ 出生年月日：___________住所（址）：_____________________________________________ 邮编：_________________身份证/护照/营业执照号码：____________________________联系电话：_________________委托/法代理人：__________________________________________________________________住所（址）：______________________________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________________________________________________国籍：___________________________性别：_______________ 出生年月日：______________住所（址）：_______________________________________________ 邮编：_________________身份证/护照/营业执照号码：___________________________联系电话：____________________委托/法代理人：__________________________________________________________________住所（址）：____________________________________联系电话：____________________乙方（买方）：______________________________________________________________国籍：__________________________性别：_________________ 出生年月日：____________住所（址）：_______________________________________________ 邮编：_________________身份证/护照/营业执照号码：____________________________联系电话：____________________委托/法代理人：___________________________________________________________________住所（址）：_______________________________________联系电话：____________________乙方（买方）：_______________________________________________________________国籍：_________________________性别：_____________ 出生年月日：_______________住所（址）：____________________________________________ 邮编：_________________身份证/护照/营业执照号码：__________________________联系电话：________________委托/法代理人：_________________________________________________________住所（址）：__________________________________联系电话：____________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲预售的《____________________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土使用权出让/转让/划拨号式取得__________区/县_________________________地块土地使用权，并依法进行了地土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：________________________________________，土地面积为：___________________，土地用途为： ____________________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《____________________》（暂定名/现定名）商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为________层。
上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，______________________________________局已批准上市预售（预售许可证编号：__________________________）。
第二条乙方向甲方购买_____________路__________________________《______________________》_____幢（号）_______层_______室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_____________。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为________平方米、公用分摊建面积为_______平方米。
该房屋建筑层高为______米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件四；该房屋《前期业管理服务合同》，《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。
第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币__________________________元。
大写）：_______________________________________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价暂定为人民币______________________元。
（大写）：_________________________________________________________________。
第四条乙方购买该总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价。
本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________％（包括________％），不向乙方收取超过分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-_________％（包括-________％），乙方权单方面解除本合同。
乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否视为放弃该项权利。
第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到_______________________________________。
乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户（预售款监管机构：_____________、帐户名称：_________________________、帐号：__________________________）。
预售款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。
第七条乙方如末按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期末付款额的日万分____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。
俞期超过_________天后，方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任：壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。
赔偿金额为房价款的________％，甲方有权乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。
如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
甲方如行使解除合同权的，应当书面通知已方。
贰、第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件二），确需变更的应该征得乙方面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批复批准之日起________天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方末征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。
第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局（见附件四），确需变更的应该征得乙方书面同意。
甲方末征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_______％违约金。
第十条该房屋的交付必须符合下列第_______种方案所列条件：壹、输了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）；甲方对该房屋抵押已注销；甲已按规定缴纳了物业维修基金。