工程项目建设用户需求书模板
工程项目建设用户需求书模板
XXXXXX有限公司XXXXXX产业园项目建设工程招标2019年10月用户需求URS标准批准签名此文件由以下的人员审核和批准:签字含义审核者：具备专业知识对方案的内容和准确性进行评估。
签字表明对该项目需求的审核是完整、技术方面正确并满足公司要求。
批准者：批准表明该报告是充分的，确认该用户需求是满足中国中药礼县大黄产业园建设项目施工工程要求。
1项目概述1.1总序：XXXXXXXXXXXXXX项目建设工程位于甘肃省陇南市西和县石堡循环经济产业园区。
1.1工程施工范围：XXXXXXXXXXXXXX项目，加工车间、综合楼、交易中心、锅炉房、门卫。
详见各单体招标范围。
1.2主要包含：XXXXXXXXXXXXXX项目建设施工主要包含：基础工程、主体施工、屋面、采暖工程、门窗工程、装修工程、给排水、防雷工程、电气安装工程、保温工程、弱电工程套管、线管预留预埋。
（工艺设备采购安装、天然气、高压电力、室外绿化、通风空调、室内彩钢板及吊顶、消防工程、应急照明、厂区道路及室外管网附属配套工程、污水处理及设备等不在本次招标范围内。
）1.2.1建筑工程：1.2.1.1加工车间：A、施工图纸所示范围内的基础、主体结构、门窗、建筑装饰装修、屋面、建筑节能、给排水、建筑电气、楼地面、防雷工程、土方开挖、回填、室外坡道、散水、台阶、弱电预留预埋；B、工艺设备采购安装、通风空调、设备配电、吊顶采购安装、模块化锅炉采购、安装；工艺给排水、室内彩钢板围护等不在本次招标范围；C、本次设备动力配电不在本次招标范围。
1.2.1.2 综合楼：A、施工图纸所示范围内的基础、主体结构、门窗、建筑装饰装修（到抹灰层）、屋面、建筑节能、采暖、给排水、建筑电气、防雷工程、幕墙工程、土方开挖、回填、室外坡道、散水、台阶、弱电预留预埋；B、厨房器具设施、餐桌椅、办公区等家具不在本次招标范围内；C、室内二次精装修深化设计及施工不在本次招标范围内；1.2.1.3交易中心A、施工图纸所示范围内的基础、主体结构、给排水、建筑电气、建筑装饰装修、门窗、屋面、建筑节能、消防工程、防雷工程、土方开挖、回填、室外坡道、散水、台阶、弱电预留预埋；B、高压配电设备工程、弱电工程设备采购、安装不在本次招标范围内。
设计施工招标用户需求书(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，各类基础设施建设项目如雨后春笋般涌现。
为了确保项目的顺利进行，提高工程质量，降低施工成本，我公司拟对某项目进行设计施工招标。
现将用户需求书如下：二、项目概况1. 项目名称：某项目2. 项目地点：某市某区3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、办公等配套设施。
4. 项目总投资：约XX亿元人民币5. 项目建设周期：约XX个月三、招标范围1. 设计施工一体化：包括项目的设计、施工、监理等全过程。
2. 设计内容：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等设计。
3. 施工内容：包括土建、装饰、安装等施工。
四、用户需求1. 设计要求（1）设计单位应具备相应的资质和业绩，具备独立承担本工程设计的能力。
（2）设计成果应满足国家现行规范、标准和政策要求，符合我国建筑风格和审美需求。
（3）设计应充分考虑建筑功能、安全、环保、节能等因素，注重提高建筑品质。
（4）设计应遵循“以人为本”的原则，关注居住者的舒适度和便利性。
（5）设计应注重创新，突出个性，提高建筑物的辨识度。
2. 施工要求（1）施工单位应具备相应的资质和业绩，具备独立承担本工程施工的能力。
（2）施工质量应符合国家现行规范、标准和政策要求，确保工程质量。
（3）施工过程中应注重安全生产，严格执行安全生产规章制度，确保施工安全。
（4）施工进度应符合合同约定，确保项目按期完工。
（5）施工过程中应注重环保，减少施工对环境的影响。
3. 监理要求（1）监理单位应具备相应的资质和业绩，具备独立承担本工程监理的能力。
（2）监理工作应遵循国家现行规范、标准和政策要求，确保工程质量。
（3）监理应全面监督施工过程，及时发现和纠正施工过程中的问题，确保工程质量。
（4）监理应积极参与项目决策，为项目提供专业建议。
4. 项目管理要求（1）招标人负责组织项目实施，协调各方关系，确保项目顺利进行。
（2）招标人应建立健全项目管理机构，明确各部门职责，确保项目高效运作。
一、项目用户需求书
一、项目用户需求书一、项目概况1.本次招标的项目及范围为：中山市退役军人事务局双拥模范城创建工作短视频及双拥工作刊物制作项目。
2.采购人有权在签订合同时对项目方案作适当修改调整或对内容进行调整。
3.协议供应商不得以任何方式转包或分包本项目。
4.本项目的预算金额：210000.00元。
5.项目完成时间：2019年8月23日（成片可交付）。
6.本项目确定一名中标人，中标人承包及负责招标文件对中标人要求的一切事宜及责任，包括协助撰写专题片文稿、影片拍摄、资料查找、后期制作等相关服务。
二、项目内容介绍及预期效果1.项目概况配合我市创建第十届全国全省双拥模范城工作，围绕宣传需要，制作双拥模范城创建工作短视频及双拥工作刊物。
2.项目要求内容①摄制双拥模范城创建工作短视频。
拟围绕双拥模范城创建工作需要，摄制专题视频短片（时长约15分钟），并制作200张DVD成片。
②编印双拥工作刊物。
编印“中山双拥”刊物，交流双拥工作经验做法、反映双拥工作动态等，要求编印2期，每期印刷200册。
③中标人需自行收集双拥模范城创建工作短视频及双拥工作刊物制作所需要的新闻视频、图片资料，并撰写相关脚本文字。
三、项目服务要求1.投标人需具备较强的执行能力和策划设计能力，在中山市或者广东省范围内拥有合法的拍摄制作团队、印刷刊物的团队，要求团队核心成员不得少于4人。
2.投标人承诺向招标人提供符合项目要求的服务，如中标将严格按照招标文件和双方签订的项目合同认真履行。
3.项目实施过程中，中标人须接受招标人的监督和管理，并接受招标人对具体项目承办合同执行情况的质询和检查。
4.中标人若发生工商登记变更、注销，应及时书面通知招标人，并向招标人提交有关的变更或注销手续的书面材料。
5.招标人及中标人对本项目的最终实施方案负有保密的义务，保证在本项目实施完毕以前不向第三方泄露方案中的创意、策划、设计等。
中标人须保证在本项目实施完毕以前不得将方案中的创意、策划、设计等用于任何其他正式或非正式活动中。
工程项目客户需求征询书
工程项目客户需求征询书
尊敬的先生 (女士)：
您好！首先感谢您作为工程的业主代表，能在百忙之中抽出宝贵时间，接受我们本次征询。
我公司已熟悉贵单位在招标文件和合同协议中的相关要求，相信在贵单位的大力支持和帮助下，贵我双方精诚合作、互惠共赢，圆满完成本工程的建设任务。
满足客户需求，并超越客户期望一直是我公司追求的目标。
我公司非常殷切的希望能通过本次征询，得到贵单位在除合同以外的一些需求意见和宝贵建议。
我们将会充分重视并积极落实，努力为您提供优秀的产品和更好的个性化服务。
最后，我们再一次对您的配合与支持表示衷心的感谢，并祝你工作顺利，万事顺意！同时也祝愿我们的今后合作愉快！
此致
敬礼！
****建设有限公司
二○年月日。
用 户 需 求 书
用户需求书第五部分注：1、用户需求书中所涉及品牌、型号均为参考。
报价人可以以其他品牌、型号的产品报价，但所报价的产品必须与参考品牌、型号是同档次的产品。
一、招标项目综合说明1、项目名称：广东药学院附属第一医院集体宿舍装修改造设备采购安装项目2、建设地点：广州市越秀区竹丝岗大马路14号 3、项目概况：集体宿舍装修工程、水、电安装工程等。
4、投标人应在招标人所提供的施工图纸的基础上进行各系统工程、设备、材料和工程量的计算，工程预算及工程报价包括装修工程、水、电安装等工程。
5、投标人应选用知名品牌的设备、产品，确保符合设计的技术要求、工作可靠、较长时间的先进性，力争建设一流的现代化医院工程。
二、招标项目现场施工条件1、施工范围的具体位置及可交付中标人施工安排的工程施工范围见后附图纸。
2、施工单位施工必须采取严格措施确保医院人员及病人的安全，并不对病人进行干扰。
施工现场必须全封闭，施工人员及材料运输只能使用专用电梯。
3、施工现场为竹丝岗大马路14号（以招标图纸为准），施工单位进场施工前须负责拆除有关部位的原有装修及安装，配合招标人将可重复利用的材料并保管好并提供相应的清单交院方存查，并负责在施工过程中重新使用。
三、招标项目的要求1、项目范围：以图纸和工程量清单为准。
2、工程量计算规则及编制依据：采用工程量清单计价模式（按各专业工程计价办法，由投标人根据实际情况自行报价；有定额编码的按国家定额编码报价，未有编码的按各公司实际情况报价。
投标总价在230万元内为有效投标报价。
3、投标人为施工承包单位，根据采购人提供的施工图纸、资料、工程量清单，并按招标文件要求，采用招标清单工程量、固定综合单价包干方式承包本工程，包施工图深化设计、包施工、包设备材料采购、包质量、工期、包安全文明施工、包养护、包培训、包验收等。
5、本工程技术要求：严格按国家现行的设计、施工、安装标准及技术规范，严格按图施工。
6、工期要求：工期由监理发出开工令之日起计算，至验收合格之日止，总工期 60日历天。
用户需求书参考格式(工程类)
用户需求书采购人项目名称项目属性工程类（货物类/服务类/工程类，填写其中一种）需求稿次第稿一、投标人资格要求1.1.投标人必须符合《政府采购法》第二十二条对供应商参加政府采购活动应当具备的条件；1.2.投标人须在中国大陆境内合法注册，能独立承担民事责任；1.3.……1.4.联合体投标情形：本项目不接受联合体。
二、采购项目技术要求2.1.★本项目采购的产品为本国产品，不接受进口产品。
2.2.政策性要求：1.★所提供的计算机设备（台式计算机、便携式计算机和平板式微型计算机）、输入输出设备（激光打印机、针式打印机、液晶显示器）、制冷空调设备、镇流器、生活用电器（空调机、电热水器）、照明设备（普通照明用自镇流荧光灯、普通照明用双端荧光灯）、电视设备、视频监控设备、便器、水嘴等设备，均必须属于财政部颁布最新的《节能产品政府采购清单》范围内的产品。
提供上述产品的位列最新一期《节能产品政府采购清单》目录当页的打印件。
2.投标方案中所提供的产品如涉及政策性强制采购高效节能、节水、环境标志产品类别，必须在财政部颁布最新的《节能产品政府采购清单》目录范围内选择最合适的产品（设备）。
2.3.项目概况：2.4.采购清单：2.5.技术详细要求（说明：在重要性标识栏，标“★”号条款为实质性条款；标“▲”号条款为重要参数要求，作为重要评审指标，不作为符合性审查条款。
）2.5.1 一号办公楼装修工程1.工程范围：……2.工程内容及详细要求：（其中属于标“★”项和“▲”项见第3点附表）(1)(2)3.附表：工程内容及详细要求中的标“★”项和“▲”项列表2.5.2宿舍楼修缮工程1.工程范围：……2.工程内容及详细要求：（其中属于标“★”项和“▲”项见第3点附表）(1)(2)3.附表：服务内容及详细要求中的标“★”项和“▲”项列表2.6.2.7.《工程量清单》见附件。
三、采购项目商务要求3.1.★基本商务要求一览表3.2.其他商务要求：1.项目经验：投标人在年至今具有曾独立完成的装修修缮工程项目的业绩与经验，并能提供对应项目的客户验收评价和相关资料。
用户需求书
用户需求书一、项目概述1.工程名称：广东女子职业技术学院体育教学改革（瑜伽室改造）工程2.工程地点：广州市番禺区石基镇市莲路南浦村段2号3.建设单位：广东女子职业技术学院4.工期要求：20日历天二、工程范围：番禺校区体育馆负一层（游泳池下面）瑜伽室、走道进行装修改建工程。
场地面积约131平米（瑜伽室），室外走道约200平方米。
室内工程包括玻璃镜面拆除、原地板胶拆除、旧灯拆除、地面打磨后施工自流平；地板油防潮漆、铺装运动地板、安装瑜伽排演用镜子、镜面不锈钢角线安装、天花墙面铲灰扇灰刷漆、安装LED 灯盘。
室外地面打磨后施工刷地坪漆。
具体工作内容按照招标人提供的工程量清单及招标过程中所发出的相关文件所包含的全部内容为准(材料二次运输约100m；施工过程包括改造项目设备设施保护、垃圾外运（按广州市的相关规定进行清运）、清洁施工现场)。
三、控制价：项目控制价99,840.00元，其中安全文明施工费为4,611.74 元；余泥渣土场外运输排放费为1,699.06元；暂列金额为0元。
四、承包方式：★本次工程采用总价包干方式（即完成本项目招标文件、招标说明、包含并不限于工程量参考清单所要求的现场全部工程范围内容），总承包价以中标价为准，施工中不再调整工程量和中标价格。
本工程包工包料、包机械、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包环境卫生、包竣工验收、包材料和设备检验及试验、包质保期内工程质量保修、包现场组织和协调、包工程保险等。
付款方式：工程完工验收合格结算审计完毕一次性支付至结算审定工程款100%; 签合同前提交的质保金5%, 待质保期满据实支付。
五、质量标准：符合国家有关施工质量验收标准的合格工程。
六、采购项目技术要求1.工程量清单：另册(附件)2.主要材料使用要求：（见主要材料品牌推荐表，并满足以下要求）（1）中标人需提供投标材料品牌、型号、技术参数及产品合格证书等证明文件。
（2）中标人提供的设备、材料应为市场中、高档以上产品。
用户需求说明书模板(3)
顾客需求阐明书模板文档编号：顾客需求阐明书模板文档信息：公司级别模板文献文档名称：顾客需求阐明书模板文档类别：工程过程类密级：机密版本信息：1.0建立日期：创建人：审核者：批准人：批准日期：保管人：寄存位置：目录1.引言 (4)1.1编写目旳 (4)1.2范畴 (4)1.3项目背景 (4)1.4重要业务名词和术语定义 (4)1.5参照文献 * (4)2.需求概述 (4)2.1顾客目前系统 * (4)2.1.1顾客目前系统概述 (4)2.1.2顾客目前系统存在旳问题 (4)2.2目旳系统 (5)2.2.1目旳系统概述 (5)2.3与其他系统旳关系 * (5)2.4边界定义 (5)2.5基本业务规则 (5)2.6系统功能模型概述 (5)2.7安装或实行目旳系统旳方略 (5)2.8目旳系统运营环境规定 (5)3.具体需求 (6)3.1功能名称（需求编号） (6)3.2功能名称(需求编号) (7)4.重要界面阐明 (7)4.1界面共性阐明 (7)4.2重要界面阐明 (7)5.与其他系统旳接口阐明 * (7)6.运营环境 (7)7.性能规定 (7)7.1运营性能 (8)7.2可维护性 (8)7.3可移植性 (8)7.4故障解决规定 (8)7.5不容许发生旳事件 (8)8.附录 (8)8.1附件1：业务表单 (8)8.2附件2 ：字典代码 (9)8.3附件3 ：外部接口格式 (9)8.4附件5 ：重要业务流程 (9)8.5附件6 ：查询信息 (10)8.6附件7 ：业务单据 (10)8.7附件8 ：记录报表 (11)1.引言引言部分应涉及：1.1编写目旳重要阐明本文档旳作用，除了作为需求规格阐明书提供后续设计和测试工作旳根据外，如果作为项目验收旳根据或有其他特别作用，应特别声明。
1.2范畴对于所有受到本文档影响或于影响这个文档旳一切进行简要描述。
1.3项目背景重要阐明项目旳来源，项目所波及领域旳现状，建设该项目旳意义等。
招标设计单位用户需求书(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异，各类基础设施项目不断涌现。
为提高项目设计水平，确保工程质量，现面向全国公开招标设计单位，承担我单位某项目的工程设计工作。
为确保招标工作的顺利进行，特制定本用户需求书。
二、项目概况1. 项目名称：某项目2. 项目地点：某市某区3. 项目性质：某类项目4. 项目规模：XX万平方米5. 项目总投资：XX亿元6. 项目设计阶段：方案设计、初步设计、施工图设计7. 项目设计周期：XX个月8. 项目设计要求：（1）符合国家及地方相关设计规范、标准；（2）确保设计质量，满足项目使用功能需求；（3）注重节能环保，降低能耗；（4）充分考虑项目建设成本，提高投资效益；（5）设计风格与周边环境协调，体现地域特色。
三、用户需求1. 设计单位资质要求：（1）具备国家建设主管部门颁发的工程设计资质证书；（2）具备与本项目规模、类型相适应的工程设计业绩；（3）具备良好的企业信誉和社会责任感。
2. 设计团队要求：（1）设计团队应具备丰富的设计经验，熟悉相关设计规范、标准；（2）设计团队应具备良好的沟通协调能力，确保项目顺利推进；（3）设计团队应具备较强的创新意识，能够为项目提供高质量的设计方案。
3. 设计成果要求：（1）方案设计：包括总平面布置图、建筑设计图、结构设计图、给排水设计图、电气设计图等；（2）初步设计：包括总平面布置图、建筑设计图、结构设计图、给排水设计图、电气设计图、暖通设计图等；（3）施工图设计：包括总平面布置图、建筑设计图、结构设计图、给排水设计图、电气设计图、暖通设计图、设备材料清单等。
4. 设计质量要求：（1）设计方案应科学合理，满足项目使用功能需求；（2）设计图纸应清晰、规范，符合国家及地方相关设计规范、标准；（3）设计成果应具有可施工性，确保项目顺利实施。
5. 设计进度要求：（1）方案设计：XX天内完成；（2）初步设计：XX天内完成；（3）施工图设计：XX天内完成。
建设需求申请书模板
尊敬的XX部门领导：您好！我单位（以下简称“申请人”）拟在XX地区实施一项建设项目，特此向贵部门提交建设需求申请书，请您予以审批。
现将项目相关情况说明如下：一、项目背景与目的1. 项目背景随着我国经济的快速发展，XX地区交通、基础设施等方面的需求日益增长。
当前，该地区存在严重的交通拥堵问题，制约了经济社会的进一步发展。
为了缓解交通压力，提高人民群众的生活质量，有必要实施本项目。
2. 项目目的本项目旨在缓解XX地区交通拥堵问题，提高道路通行能力，促进经济社会发展，具体目标如下：（1）优化区域交通布局，提高道路通行效率；（2）提高公共交通服务水平，引导市民绿色出行；（3）提升区域基础设施水平，满足人民群众日益增长的需求。
二、项目内容与规模1. 项目内容本项目主要包括以下几个方面：（1）道路拓宽及改造：对现有道路进行拓宽和改造，提高道路通行能力；（2）公共交通设施建设：新增公交站点，优化公交线路，提高公共交通服务水平；（3）交通配套设施建设：增设停车设施，优化交通信号灯配置，提高交通管理水平；（4）绿色出行推广：开展绿色出行宣传活动，引导市民选择公共交通和非机动车出行。
2. 项目规模本项目预计总投资为XX万元，建设周期为XX个月。
项目实施后，将有效缓解XX地区的交通拥堵问题，提高道路通行能力，为经济社会发展创造有利条件。
三、项目实施计划1. 前期准备：开展项目可行性研究、立项审批等工作，预计耗时XX个月；2. 施工阶段：按照项目设计方案进行施工，确保工程质量，预计耗时XX个月；3. 验收阶段：项目完成后进行验收，确保达到预期效果，预计耗时XX个月。
四、项目预算本项目预计总投资为XX万元，具体支出如下：1. 道路拓宽及改造费用：XX万元；2. 公共交通设施建设费用：XX万元；3. 交通配套设施建设费用：XX万元；4. 绿色出行推广费用：XX万元；5. 项目管理及其他费用：XX万元。
五、项目效益分析1. 经济效益：项目实施后，将提高道路通行能力，降低交通拥堵成本，促进经济社会发展；2. 社会效益：优化公共交通服务，提高市民出行满意度，促进绿色出行理念的普及；3. 环境效益：减少交通污染，改善区域生态环境。
用 户 需 求 书
用户需求书说明1.各供应商应结合相关文件及情况，充分考虑影响因素后进行报价。
2.★图纸与中介预算中的工程量不符产生的工程量偏差，则按实际发生的工程量结算，施工单位须无条件接受，并不能因工程量减少而提出索赔。
3.★本工程中标后不得转包，若成交供应商违法转包给非直属单位队伍或其他单位的，一经发现将视成交供应商违约，追究当事人责任，采购人有权解除合同并追究成交供应商的违约及其它法律责任，所造成的一切损失由成交供应商承担。
4.成交供应商在服务期间应严格遵守国家、省、市有关防火、爆破和施工安全以及文明施工、深夜施工、环卫和城管等规定，建立规章制度和防护措施。
否则，由此造成的损失或被有关部门处罚，均由成交供应商负责。
5.采购人有权在签订合同时对项目方案作适当修改调整。
6.成交供应商承包及负责招标文件对成交供应商要求的一切事宜及责任。
7.在磋商文件中凡有“★”标识的内容条款被视为重要的响应要求、技术指标要求和性能要求。
供应商必须对此作出回答并完全满足这些要求不可以出现任何负偏离，如果出现负偏离则将被视为无效报价。
一、总则1.项目名称：盛景园生活污水治理工程；2.建设单位：中山市东区街道城市更新和建设服务中心；3.建设地点：中山市东区街道盛景园小区；4.本项目中介预算金额为¥3,341,552.43元，最高限价为¥3,341,552.430元*（1-10%）=¥3,007,397.19元，其中绿色施工安全生产措施费为¥27,650.45元（含税），供应商的投标报价（每次）报价不得高于最高限价且绿色施工安全生产措施费不得低于最低限价，否则视为无效报价。
5.施工内容：详见“图纸”和“中介预算”内容（另册提供）；所有调整和变更项目，施工单位不得拒绝承担。
6.工程质量标准：合格工程。
7.项目概况：主要施工内容为保留原有的合流管道作为雨水管，小区内新建污水管道，将污水收集后接入起湾道污水主干管在小区门口的预留污水井。
技术条件工程建设标准及用户需求书
技术条件（工程建设标准）及用户需求书一、项目概况中国农业银行增城市卫山支行，位于增城市新塘镇解放北路155号，该银行网点为两层建筑，建筑面积843平方米。
本次拟对该网点进行装修改造，目前该网点正常营业，装修改造需分两期施工，第一期完工经政府有关部门、发包人验收合格后再进行第二期施工。
本工程需求按照本项目的施工图，包括装饰（含相关配套的建筑、结构）、电气、给排水、通风空调等。
二、技术要求1.总体要求（1）依据设计文件及招标文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到现行中华人民共和国以及广东省、广州市及行业的工程建设标准、规范的要求。
（2）投标人投标的产品必须是原制造商提供。
（3）投标人如若中标，必须负责完善本项目涉及政府相关部门的手续、流程，相关费用由投标人承担，如因此引起任何法律纠纷及费用，由投标人全额承担。
（4）投标人如若中标，必须负责协调配合各分项工程施工，包括综合布线、消防、电梯、厨房改造等。
（5）本工程施工工期应控制在90日历天内。
2．施工图要求按施工图（另附图）要求进行施工。
三、其他技术商务条款1．所有承包人应严格遵循1997年11月1日发布的《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）第四章“建筑工程监理”、第六章“建筑工程质量管理”，还应严格遵循国务院2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）及建设部、国家计委1995年12月15日印发的《工程建设监理规定》（建监〔1995〕第737号）。
2．施工要求（1）施工时不得破坏原有建筑结构、外观。
（2）施工时应围蔽，并采取有效措施防尘、防振、防噪声、防废气、防废水等，避免影响周边生产、工作。
（3）工程完工后，必须清理场地。
（4）验收要求：发包人按照设计、招标文件和国家、行业规范等要求进行检测验收。
项目需求书模板范文
项目需求书模板范文一、项目概述：本项目旨在实现XXX功能，以满足用户对于XXX的需求。
通过XXX技术手段，提供高效、可靠、易用的XXX服务。
二、需求分析：1.用户需求：根据用户的反馈和需求调研，总结出以下用户需求：（1）XXX功能需求：用户希望本项目能够实现XXX功能，并且能够满足其使用的便捷性和效率。
（2）XXX功能需求：用户希望本项目能够实现XXX功能，并且提供相应的XXX功能支持。
2.功能需求：根据用户需求进行功能分析，总结出以下功能需求：（1）XXX功能：实现XXX功能，包括XXX、XXX、XXX等。
（2）XXX功能：实现XXX功能，包括XXX、XXX、XXX等。
3.非功能需求：（1）性能需求：本项目要求在X秒内响应用户请求，并保持系统稳定运行。
（2）安全需求：保护用户信息安全，确保用户数据不被恶意篡改或泄露。
（3）可用性需求：提供用户友好的界面和操作方式，以提高用户的使用体验。
4.系统架构需求：本项目采用XXX架构，以满足系统的可扩展性、可维护性和性能要求。
5.数据需求：本项目需要从XXX获取数据，并在系统中进行处理和展示。
6.接口需求：与其他系统、服务进行集成时，需要提供相应的接口，并确保接口的稳定性和安全性。
7.运维需求：保证系统的稳定运行，及时处理系统故障和漏洞，确保系统可用性。
三、项目进度安排：根据以上需求分析，制定以下项目进度安排：（1）项目启动：确定项目目标、范围和需求，组织团队，并制定详细的项目计划。
（2）需求分析和设计：根据用户需求进行功能和系统架构设计。
（3）开发和测试：根据设计文档开发系统，并进行相应的测试验证。
（4）部署和上线：完成开发和测试后，将系统部署上线，确保正常运行和满足用户需求。
（5）运维和维护：对系统进行持续的运维和维护，及时处理问题和bug，并根据用户反馈进行迭代开发。
四、项目预算：根据项目的需求和预估工作量，制定相应的项目预算和资源计划。
五、项目风险评估：对项目进行风险识别和评估，制定相应的风险应对计划，并在项目执行过程中进行风险监控和管理，以提高项目的成功率。
用户需求书-工程类(2021年版)
xxx项目采购用户需求书（工程类）一、项目名称二、项目的招标控制价含暂列金额、绿色施工安全防护措施费。
三、承包方式承包方式采用以下第种方式：1．综合单价不变，工程量按实结算。
由乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工的方式进行承包。
2．总价风险承包，即合同明确承包价款不再调整。
如施工图与工程量清单不符，则以施工图为准，除非甲方提出书面变更，否则，结算时按合同价款结算。
四、项目简介含工程建设地点等。
五、投标人资格要求须以法律法规的要求为准，根据项目的实际要求而定。
不得将国家、地方行政机关颁布的法规、规范性文件中未强制使用的或已经明令取消的资质作为资格条件。
六、施工要求七、完工期八、付款方式（一）履约保证金为合同总金额的3%( 元，大写： )，在签订合同后二十个工作日内由乙方以银行转账的方式汇到甲方指定账户。
在竣工验收合格后，履约保证金自动转为质量保证金，缺陷责任期满经复验合格后15个工作日内无息退还。
（二）工程竣工验收合格后，经甲方审核结算通过后，乙方提供全额发票后，甲方在20个工作日内办理完100%工程款的支付手续。
（适用一次性付款）（二）合同签订后XX工作日内/经甲方或监理方确认工程完成至xx%时，乙方提供相应金额发票后，支付至合同金额（扣除暂列金额后）的XX%；工程竣工验收合格后，经甲方审核结算通过后，乙方提供相应金额发票后，甲方在20个工作日内办理完剩余工程款的支付手续。
（适用分批支付）（三）支付方式：银行转账。
九、验收及质量保修十、售后服务要求另附：工程量清单、施工图纸单位名称：盖章及领导签名日期：。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
XXXXXX有限公司XXXXXX产业园项目
建设工程招标
2019年10月
用户需求URS标准
批准签名
此文件由以下的人员审核和批准:
签字含义
审核者：具备专业知识对方案的内容和准确性进行评估。
签字表明对该项目需求的审核是完整、技术方面正确并满足公司要求。
批准者：批准表明该报告是充分的，确认该用户需求是满足中国中药礼县大黄产业园建设项目施工工程要求。
1项目概述
1.1总序：XXXXXXXXXXXXXX项目建设工程位于甘肃省陇南市西和县石堡循环经济产业园区。
1.1工程施工范围：XXXXXXXXXXXXXX项目，加工车间、综合楼、交易中
心、锅炉房、门卫。
详见各单体招标范围。
1.2主要包含：
XXXXXXXXXXXXXX项目建设施工主要包含：基础工程、主体施工、屋面、采暖工程、门窗工程、装修工程、给排水、防雷工程、电气安装工程、保温工程、弱电工程套管、线管预留预埋。
（工艺设备采购安装、天然气、高压电力、室外绿化、通风空调、室内彩钢板及吊顶、消防工程、应急照明、厂区道路及室外管网附属配套工程、污水处理及设备等不在本次招标范围内。
）
1.2.1建筑工程：
1.2.1.1加工车间：
A、施工图纸所示范围内的基础、主体结构、门窗、建筑装饰装修、屋面、建筑节能、给排水、建筑电气、楼地面、防雷工程、土方开挖、回填、室外坡道、散水、台阶、弱电预留预埋；
B、工艺设备采购安装、通风空调、设备配电、吊顶采购安装、模块化锅炉采购、安装；工艺给排水、室内彩钢板围护等不在本次招标范围；
C、本次设备动力配电不在本次招标范围。
1.2.1.2 综合楼：
A、施工图纸所示范围内的基础、主体结构、门窗、建筑装饰装修（到抹灰层）、屋面、建筑节能、采暖、给排水、建筑电气、防雷工程、幕墙工程、土方开挖、回填、室外坡道、散水、台阶、弱电预留预埋；
B、厨房器具设施、餐桌椅、办公区等家具不在本次招标范围内；
C、室内二次精装修深化设计及施工不在本次招标范围内；
1.2.1.3交易中心
A、施工图纸所示范围内的基础、主体结构、给排水、建筑电气、建筑装饰
装修、门窗、屋面、建筑节能、消防工程、防雷工程、土方开挖、回填、室外坡道、散水、台阶、弱电预留预埋；
B、高压配电设备工程、弱电工程设备采购、安装不在本次招标范围内。
1.2.1.4仓储库房
A、施工图纸所示范围内的基础、主体结构含钢结构含维护结构（150厚加气钢筋混凝土墙板横装，相应墙梁、檩条取消）、门窗、建筑装饰装修、屋面、建筑节能、给排水、建筑电气（一般照明、配电电线、电缆、配电箱、线管、桥架）、防雷工程、土方开挖、回填、室外坡道、散水、台阶；
B、通风、空调、设备采购安装、组装式冷库、消防系统、动力电系统、应急照明系统、弱电系统及室内彩钢板维护不在本次招标范围内。
1.2.1.5门卫
A、施工图纸所示范围内的基础、主体结构、给排水、建筑电气、门窗、屋面、建筑装饰装修、建筑节能、防雷工程、弱电预留预埋、移动大门门洞及电动门；
B、弱电工程设备采购、安装不在本次招标范围内。
1.2.1.6锅炉房
A、施工图纸所示范围内的基础、主体结构、给排水、建筑电气、门窗、屋面、建筑装饰装修、建筑节能、防雷工程、弱电预留预埋；
B、高压蒸汽锅炉设备采购安装及管道设计施工及电气部分不在本次招标范围内。
1.2.2 其他费用说明
1.2.2.1 总包单位考虑总包配合费，管理费、材料价格波动及税金改革变化。
1.2.2.2 针对以上工程说明，土建单位应包工、包料、包税金(增值税专用发票)、包措施费及规费、包质量、包进度、包安全、深基坑、高支模方案及其他专家论证费（如有）、包资料、包验收、包含检测费用（原材料构配件检测、主体工程质量检测）。
1.2.2.3 本次招标范围内，未经约定的价格费用，由承包人负责承担。
1.3 适用的法规和指南
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
《铝合金结构工程施工质量验收规范》GB50576-2010
《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建设工程文件归档规范》GB/T 50328-2014
1.3工期：该项目计划于2019年11月中下旬进场施工，计划工期200天（日
历天以甲方书面通知为准，不含冬歇期和春节放假时间）。
2要求（但不仅限于此）：
2.1总体要求
2.2主要材料要求
2.3 技术要求：
3文件
4培训及保修
第11页
5保证
6项目计划
第12页
7 偏差
8 文件
第13页。