电梯半月维保项目
TSG T5002-2017电梯维护保养规则 附件A 曳引与强制驱动电梯维护保养项目(内容)和要求
12 耗能缓冲器 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 13 限速器张紧轮装置和电气安全装 工作正常 表A-3 半年维保项目（内容）和要求 半年维保项目（内容）和要求除符合表A-2的要求外还应当符合表A-3的要求 序号 维保项目（内容） 维保基本要求 1 电动机与减速机联轴器螺栓 连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象 2 曳引轮、导向轮轴承部 无异常声，无振动，润滑良好 3 曳引轮槽 磨损量不超过制造单位要求 4 制动器上检测开关 工作正常，制动器动作可靠 5 工作正常，制动器动作可靠 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 6 控制柜各仪表 显示正确 7 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承 无异常声，无振动，润滑良好 8 无异常声，无振动，润滑良好 无异常声，无振动，润滑良好 9 绳头组合 螺母无松动 10 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求 11 层门、轿门门扇 层门、轿门门扇 12 轿门开门限制装置 工作正常 13 对重缓冲距离 符合标准值 14 补偿链（绳）与轿厢、对重接合 固定、无松动 15 上下极限开关 工作正常 表A-4 年度维保项目（内容）和要求 年度维保项目（内容）和要求除符合A-3的要求外，还应当符合表A-4的要求 序号 维保项目（内容） 维保基本要求 1 减速机润滑油 按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求 2 控制柜接触器，继电器触点 接触良好 3 制动器铁芯（柱塞） 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位 符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要 4 制动器制动能力 时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验 5 导电回路绝缘性能测试 符合标准 限速器安全钳联动试验（对于使 用年限不超过15年的限速器，每2 年进行一次限速器动作速度校 验；对于使用年限超过15年的限 6 速器，每年进行一次限速器动作 工作正常 7 上行超速保护装置动作试验 工作正常 8 轿厢意外移动保护装置动作试验 工作正常 9 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓 紧固 10 轿厢和对重/平衡重的导轨支架 固定，无松动 11 轿厢和对重/平衡重的导轨 清洁，压板牢固 12 随行电缆 无损伤 13 层门装置和地坎 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固 14 轿厢称重装置 准确有效 15 安全钳钳座 固定，无松动 16 轿底各安装螺栓 紧固 17 缓冲器 固定，无松动
电梯维保管理制度
电梯维保管理制度电梯维保公司应对管辖电梯设备日常维护保养应严格按照《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定抓好落实。
1、作业人员要求。
电梯维保应由取得作业证书的电梯维修保养人员负责进行，进入作业现场人员必须有2人以上的维修保养人员同时进行。
2、电梯半月维保。
电梯维修保养每半月(14天)对电梯的主要机构和部件进行一次维护保养并进行全面的清洁除尘、润滑调整工作。
电梯巡检和维保项点应包含《电梯日常维护保养项目(内容)和要求》有关内容。
3、季度维保。
电梯维修保养人员每3个月对电梯的各重要机械部件和电气装臵进行一次细微的调整和检查。
4、半年维修保养。
电梯维修保养人员在季度维修保养基础上，对电梯易于出现故障和损坏的部件进行较全面维护。
5、年度定期检验。
电梯每运行年，维保公司组织人员对电梯的机械部件和电气设备以及各辅助的设施进行一次全面综合性检查，接受特检院检查，对特检院提出问题认真整改。
及时对存在问题进行判断，对电梯更换部件提出更换部件建议。
6、维保公司应对机房的电气和机械设备做定期的巡视检查，及时清理轿厢、机房、底坑卫生。
7、维保公司要做好火灾、水淹、断电、困人等各种非正常情况下应急处理工作，不得延误时间，不得违章作业，建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因的数据记录。
8、故障应急处臵流程明确如下：(1)一般场所电梯设备故障。
维保公司发现或被告知设备故障后，应15分钟内赶到现场，排除隐患、消除故障、认真检修，修复正常后即刻上报电梯公司项目部，并做好记录。
(2)重点场所电梯设备故障。
维保公司发现或被告知设备故障后，应5分钟内赶到现场，排除隐患、消除故障、认真检修，修复正常后即刻上报电梯公司项目部，并做好记录。
9、建立重点场所电梯设备日常巡视检查制度。
维保公司应于每日16时开始对重点场所电梯设备进行巡视检查，做好记录，并于每周五18时将本周巡视检查情况记录报电梯公司项目部。
10、加强电梯设备运行换季(冬春季、秋冬季)管理。
电梯月度保养考核明细表
33
检查补偿链,绳及悬挂装置补偿轮装置
无松弛,断裂,补偿轮装置或补偿链与底坑保持规定间隙100mm,无擦撞响声,补偿轮开关完好有效,绳头弹簧、销子、U型螺丝及保护网丝蓝夹子完好;
半年/1次
34
检查缓冲器油、油量、开关功能
油质完好、油量准,开关功能完好;
月/1次
35
检查底坑开关照明及轿顶照明
1年/1次
8
检查电器设备上全部熔断丝
不准有铜丝代替容丝或容丝规格不符规定的现象;
月/1次
9
限速器检查、清洗润滑是否灵活可靠
有封记,且有有效日期,绳钳口无油污,钢丝绳无断股,短丝不超标准,限速器开关先于限速器动作,动作速度符合动作值和铭牌要求;
月/1次
10
检查轿厢照明
所有灯都应亮,且灯罩应当完好;
天/1次
整修导轨,调整导靴安装位置,并检查调整抱闸
显示检查
厅外及轿内显示清晰无误
显示闪动不清晰,因干扰引起,请把信号线与高压电源线分开并处理好接地
平层精度
-10MM到+10MM
参照电气调试说明书5.1.6；5.2调整平层精度
月保养内容：
位置
项目
内容
维修保养方法
门
门运行
开关门运行应灵活无异噪音,导轨底端间隙为0.5MM
电梯维保公司月度考评表
年 月 日
序号
检查项目及质量要求
所占分值
第一次检查分值
第二次检查分值
1
工作时间内穿着制服并穿着规范;
3
2
工作过程中遇到客人要避让,工作时间内要文明举止;
3
3
服务态度良好;
3
4
进行维修保养时,及时通知物业服务中心人员跟进,工作过程中必须在首层设置标示牌;
电梯维修保养记录表
半月维保项目（内容）序号维保项目（内容）维保基本要求1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置3 曳引机运行时无异常振动和异常声响、异常温升4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6 编码器清洁，安装牢固7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8 轿顶清洁，防护栏安全可靠9 轿顶检修开关、急停开关工作正常10 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固12 井道照明齐全、正常13 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14 轿厢检修开关、急停开关工作正常15 轿内报警装置、对讲系统工作正常16 轿内显示、指令按钮齐全、有效17 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效18 轿门门锁电气触点清洁、触点接触良好，接线可靠19 轿门运行开启和关闭工作正常、平稳无振动20 轿厢平层精度符合标准21 层站召唤、层楼显示齐全、有效22 层门地坎清洁23 层门自动关门装置正常24 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25 层门门层电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26 层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27 底坑环境清洁，无渗水、积水、照明正常28 底坑急停开关工作正常齐全有效29 合格标志、安全注意事项、锁孔警示标签，规章制度30 向使用单位管理人员了解使用情况季度维保项目（内容）序号维保项目（内容）维保基本要求1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置3 曳引机运行时无异常振动和异常声响4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6 编码器清洁，安装牢固7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8 减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏9 制动衬清洁、磨损量不超过制造单位要求10 位置脉冲发生器工作正常11 选层器动静触点清洁，无烧蚀12 曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀13 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻14 轿顶清洁，防护栏安全可靠15 轿顶检修开关、急停开关工作正常16 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏17 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求18 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固19 井道照明齐全、正常20 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常21 轿厢检修开关、急停开关工作正常22 轿内报警装置、对讲系统工作正常23 轿内显示、指令按钮齐全、有效24 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效25 轿门门锁电气触点清洁、触点接触良好，接线可靠26 轿门运行开启和关闭工作正常27 轿厢平层精度符合标准28 层站召唤、层楼显示齐全、有效29 层门地坎清洁30 层门自动关门装置正常31 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常32 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整33 层门门导靴磨损量不超过制造单位要求34 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位35 层门门锁电气触点清洁、触点接触良好，接线可靠36 层门锁紧元件啮合长度不小于7mm37 消防开关工作正常，功能有效38 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常39 底坑急停开关工作正常40 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀41 限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常42 合格标志、安全注意事项、锁孔警示齐全有效幕式43 向使用单位管理人员了解使用情况半年维保项目（内容）序号维保项目（内容）维保基本要求1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置3 曳引机运行时无异常振动和异常声响4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6 编码器清洁，安装牢固7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8 减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏9 制动衬清洁、磨损量不超过制造单位要求10 位置脉冲发生器工作正常11 选层器动静触点清洁，无烧蚀12 曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀13 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻14 电动机与减速机联轴器螺栓无松动15 曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好16 曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求17 制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠18 控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰19 控制柜各仪表显示正确无异常声，无振动，润滑良好20 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部21 曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求22 曳引绳绳头组合螺母无松动23 限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求24 轿顶清洁，防护栏安全可靠25 轿顶检修开关、急停开关工作正常26 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏27 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求28 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固29 井道照明齐全、正常30 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常31 轿厢检修开关、急停开关工作正常32 轿内报警装置、对讲系统工作正常半年维保项目（内容续表）序号维保项目（内容）维保基本要求33 轿内显示、指令按钮齐全有效34 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效35 轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠36 轿门运行开启和关闭工作正常37 轿厢平层精度符合标准38 层站召唤、层楼显示齐全、有效39 层门地坎清洁40 层门自动关门装置正常41 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常42 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整43 层门门导靴磨损量不超过制造单位要求44 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位45 层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠46 层门锁紧元件啮合长度不小于7mm47 消防开关工作正常、功能有效48 层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准49 对重缓冲距符合标准50 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动51 上下极限开关工作正常52 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常53 底坑急停开关工作正常54 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀55 限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常56 合格标志、安全注意事项、锁孔警示标签齐全有效57 向使用单位管理人员了解使用情况全年维保项目（内容）序号维保项目（内容）维保基本要求1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置3 曳引机运行时无异常振动和异常声响4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6 编码器清洁，安装牢固7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8 减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏9 制动衬清洁、磨损量不超过制造单位要求10 位置脉冲发生器工作正常11 选层器动静触点清洁，无烧蚀12 曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀13 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻14 电动机与减速机联轴器螺栓无松动15 曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好16 曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求17 制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠18 控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰19 控制柜各仪表显示正确无异常声，无振动，润滑良好20 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部21 曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求22 曳引绳绳头组合螺母无松动23 限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求24 减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求25 控制柜接触器，继电器触点接触良好26 制动器铁芯（柱塞）进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求27 制动器制动弹簧压缩量符合制造单位要求，保持有足够的制动力28 导电回路绝缘性能测试符合标准29 限速器安全钳联动试验（每2工作正常年进行一次限速器动作速度检验）30 上行超速保护装置动作试验工作正常31 轿顶清洁，防护栏安全可靠32 轿顶检修开关、急停开关工作正常33 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏34 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求35 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固序号维保项目（内容）维保基本要求36 井道照明齐全、正常37 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓紧固38 轿厢和对重的导轨支架固定，无松动39 轿厢和对重的导轨清洁，压板牢固40 随行电缆无损伤41 层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固42 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常43 轿厢检修开关、急停开关工作正常44 轿内报警装置、对讲系统工作正常45 轿内显示、指令按钮齐全、有效46 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电）功能有效47 轿门门锁电所触点清洁、触点接触良好，接线可靠48 轿门运行开启和关闭工作正常49 轿厢平层精度符合标准50 层站召唤、层楼显示齐全、有效51 层门地坎清洁52 层门自动关门装置正常53 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常54 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整55 层门门导靴磨损量不超过制造单位要求56 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位57 层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠58 层门锁昆电气触点不小于7mm59 消防开关工作正常，功能有效60 层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准61 对重缓冲距符合标准62 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动63 上下极限天关工作正常64 轿厢秒钟重装置准确有效65 安全钳钳座固定，无松动66 轿底各安装螺栓紧固67 缓冲器固定，无松动68 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常69 底坑急停开关工作正常70 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀71 限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常72 合格标志、安全注意事项、锁孔警示标签齐全有效73 向使用单位管理人员了解使用情况维保确认表甲方名称设备使用地点甲方设备编号序号日期乙方维保人员甲方人员确认签字备注123456789101112131415161718192021222324备注备注：根据特种设备安全监察条例的有关规定，半个月为一个周期对电梯进行维护保养。
电梯维护保养明细表
电梯维护保养明细表表1 半月维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）要求1 机房、滑轮间环境清洁，符合标准2 手动紧急操作装置功能有效，工作正常3 曳引机润滑，动作灵活4 制动器各销轴部位清洁，触点接触良好，接线可靠5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6 编码器工作正常7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8 轿顶轿顶检修开关、急停开关齐全、正常9 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏10 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固11 ___ 清洁，门窗完好、照明正常12 轿厢照明、风扇、应急照明轿厢检修开关、急停开关齐全、正常13 轿内报警装置、对讲系统齐全、正常14 轿内显示、指令按钮齐全、有效15 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）清洁，防护栏安全可靠16 轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠17 轿门运行开启和关闭工作正常18 轿厢平层精度运行时无异常振动和异常声响19 层站召唤、层楼显示齐全、有效20 层门地坎清洁，正常21 层门自动关门装置工作正常22 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位23 层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠24 层门锁紧元件啮合长度不小于7mm25 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常26 底坑急停开关工作正常表2 季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合 A1 的要求外，还应当符合表 A-2 的要求。
序号维保项目（内容）要求1 减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2 制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3 位置脉冲发生器工作正常4 选层器动静触点清洁，无严重油腻5 曳引轮槽、曳引钢丝绳油量适宜，张力均匀6 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，磨损量不超过制造单位要求7 靴衬、滚轮清洁，无烧蚀8 轿门关闭的电气安全装置工作正常，功能有效9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带清洁，无严重油腻10 层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11 耗能缓冲器工作正常12 限速器张紧轮装置清洁，无锈蚀13 和电气安全装置油量适宜，柱塞无锈蚀，功能有效维保基本要求：保养情况及备注以上为电梯维保项目清单，每个项目都需要按照要求进行检查和维护。
电梯使用管理与维护保养规则
《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001-2009)第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。
第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。
本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。
第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。
第二章使用管理第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。
使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。
第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。
使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。
维保合同至少包括以下内容：(一)维保的内容和要求；(二)维保的时间频次与期限；(三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。
第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。
第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。
安全管理制度至少包括以下内容：(一)相关人员的职责；(二)安全操作规程；(三)日常检查制度；(四)维保制度；(五)定期报检制度；(六)电梯钥匙使用管理制度；(七)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；(八)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；(九)安全技术档案管理制度。
第八条电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位应当向设区的市的质量技术监督部门（以下简称登记机关）办理使用登记。
电梯日常保养要求方案
电梯日常保养要求方案垂直电梯半月维保项目（内容）和要求3.9轿厢平层准确度应符合标准值3.10层站召唤、层楼显示应齐全、有效3.11层门地坎应清洁3.12层门自动关闭装置正常3.13层门门锁自动复位应用层门钥匙打开手动开锁装置释放后,层门门锁能自动复位3.14层门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠3.15层门锁紧元件啮合长度不小于7mm4.1底坑环境清洁,无渗水,积水,照明正常4.2底坑停止装置工作正常5.1机房内警示标志是否齐全,平层标志有无5.2检查控制系统故障记录,排除故障隐患季度维保项目（内容）和要求1.12选层器动静触点清洁,无烧蚀1.13曳引轮槽、悬挂装置清洁,曳引钢丝绳无严重油腻,张力均匀,符合制造单位要求1.14限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁,无严重油腻1.15紧急电动运行工作正常2.1轿顶应清洁,防护栏安全可靠2.2轿顶检修开关停止装置工作正常2.3导靴上油杯吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏2.4对重/平衡重块及其压板应无松动,压板紧固2.5井道照明应齐全、正常2.6靴衬、滚轮应清洁,磨损量不超过制造单位要求3.1层门和轿门旁路装置工作正常3.2轿厢照明、风扇、应急照明应工作正常3.3轿厢检修开关、停止装置工作正常3.4轿内报警装置、对讲系统工作正常3.5轿内显示、指令按钮、IC卡系统齐全,有效3.6轿门防撞击保护装置（安全触板,光幕、光电等）应功能有效3.7轿门门锁电气触点应清洁,触点接触良好,接线可靠3.8轿门运行开启和关闭工作正常3.9验证轿门关闭的电气安全装置工作正常3.10轿厢平层准确度应符合标准值3.11层站召唤、层楼显示应齐全,有效3.12层门地坎应清洁3.13层门自动关闭装置正常3.14层门门锁自动复位应用层门钥匙打开手动开锁装置释放后,层门门锁能自动复位3.15层门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠3.16层门锁紧元件啮合长度不小于7mm3.17层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带按照制造单位要求进行清洁、调整3.18层门门导靴磨损量不超过制造单位要求3.19消防开关工作正常,功能有效4.1底坑环境清洁,无渗水,积水,照明正常4.2底坑停止装置工作正常4.3耗能缓冲器电气安全装置功能有效,油量适宜,柱塞无锈蚀4.4限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常5.1机房内警示标志是否齐全,平层标志有无5.2检查控制系统故障记录,排除故障隐患5.3紧急停靠装置有效可靠半年维保项目（内容）和要求1.12制动衬清洁,磨损量不超过制造单位要求1.13编码器工作正常1.14选层器动静触点清洁,无烧蚀1.15曳引轮槽、悬挂装置清洁,曳引钢丝绳无严重油腻,张力均匀,符合制造单位要求1.16限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁,无严重油腻1.17紧急电动运行工作正常1.18曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求1.19制动器动作状态监测装置工作正常,制动器动作可靠1.20控制柜内各接线端子接线紧固、整齐,线号齐全清晰1.21控制柜内各仪表显示正确2.1轿顶应清洁,防护栏安全可靠2.2轿顶检修开关停止装置工作正常2.3导靴上油杯吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏2.4对重/平衡重块及其压板应无松动,压板紧固2.5井道照明应齐全、正常2.6靴衬、滚轮应清洁,磨损量不超过制造单位要求2.7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声响,无振动,润滑良好2.8悬挂装置、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求2.9绳头组合螺母无松动2.10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求3.1层门和轿门旁路装置工作正常3.2轿厢照明、风扇、应急照明应工作正常3.3轿厢检修开关、停止装置工作正常3.4轿内报警装置、对讲系统工作正常3.5轿内显示、指令按钮、IC卡系统齐全,有效3.6轿门防撞击保护装置（安全触板,光幕、光电等）应功能有效3.7轿门门锁电气触点应清洁,触点接触良好,接线可靠3.8轿门运行开启和关闭工作正常3.9验证轿门关闭的电气安全装置工作正常3.10轿厢平层准确度应符合标准值3.11层站召唤、层楼显示应齐全,有效3.12层门地坎应清洁3.13层门自动关闭装置正常3.14层门门锁自动复位应用层门钥匙打开手动开锁装置释放后,层门门锁能自动复位3.15层门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠3.16层门锁紧元件啮合长度不小于7mm3.17层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带按照制造单位要求进行清洁、调整3.18层门门导靴磨损量不超过制造单位要求3.19消防开关工作正常,功能有效3.20层门、轿门门扇各相关间隙符合标准3.21轿门开门限制装置工作正常4.1底坑环境清洁,无渗水,积水,照明正常4.2底坑停止装置工作正常4.3耗能缓冲器电气安全装置功能有效,油量适宜,柱塞无锈蚀4.4限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常4.5对重缓冲距符合标准4.6补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定,无松动4.7上、下极限开关工作正常5.1机房内警示标志是否齐全,平层标志有无5.2检查控制系统故障记录,排除故障隐患5.3紧急停靠装置有效可靠5.4机房内灭火器铅封完好且在有效期内年度维保项目（内容）和要求1.23控制柜接触器、继电器触点接触良好1.22制动器铁芯（柱塞）进行清洁、润滑、检查,磨损量不超过制造单位要求1.23制动器制动能力符合制造单位要求,保持有足够的制动力,必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动实验1.24导电回路绝缘性能测试符合标准1.25限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过15年的限速器,每2年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过15年的限速器,每年进行一次限速器动作校验）工作正常1.26上行超速保护装置动作试验工作正常2.1轿顶应清洁,防护栏安全可靠2.2轿顶检修开关停止装置工作正常2.3导靴上油杯吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏2.4对重/平衡重块及其压板应无松动,压板紧固2.5井道照明应齐全、正常2.6靴衬、滚轮应清洁,磨损量不超过制造单位要求2.7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声响,无振动,润滑良好2.8悬挂装置、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求2.9绳头组合螺母无松动2.10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求3.1层门和轿门旁路装置工作正常3.2轿厢照明、风扇、应急照明应工作正常3.3轿厢检修开关、停止装置工作正常3.4轿内报警装置、对讲系统工作正常3.5轿内显示、指令按钮、IC卡系统齐全,有效3.6轿门防撞击保护装置（安全触板,光幕、光电等）应功能有效3.7轿门门锁电气触点应清洁,触点接触良好,接线可靠3.8轿门运行开启和关闭工作正常3.9验证轿门关闭的电气安全装置工作正常3.10轿厢平层准确度应符合标准值3.11层站召唤、层楼显示应齐全,有效3.12层门地坎应清洁3.13层门自动关闭装置正常3.14层门门锁自动复位应用层门钥匙打开手动开锁装置释放后,层门门锁能自动复位3.15层门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠3.16层门锁紧元件啮合长度不小于7mm3.17层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带按照制造单位要求进行清洁、调整3.18层门门导靴磨损量不超过制造单位要求3.19消防开关工作正常,功能有效3.20层门、轿门门扇各相关间隙符合标准3.21轿门开门限制装置工作正常3.22轿厢意外移动保护装置动作试验工作正常3.23轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓紧固3.24轿厢和对重/平衡重的导轨支架固定,无松动3.21轿厢和对重/平衡重的导轨清洁,压板牢固3.22随行电缆无损伤3.23层门装置和地坎无影响正常使用的变形,个安装螺栓紧固3.24轿厢称重装置准确有效3.25安全钳钳座固定,无松动3.26轿底各安装螺栓紧固4.1底坑环境清洁,无渗水4.2底坑急停开关工作正常4.3耗能缓冲器电器安全装置功能有效,油量适宜,柱塞无锈蚀4.4限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常4.5对重缓冲距符合标准4.6补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动4.7上下极限开关工作正常4.8缓冲器固定,无松动5.1机房内警示标志是否齐全,平层标志有无5.2检查控制系统故障记录,排除故障隐患5.3紧急停靠装置有效可靠5.4机房内灭火器铅封完好且在有效期内。
液压驱动电梯维保项目要求及方法
4
电动机
常声响
振动和异响，必要时使用声级仪测量噪声
层门和轿门旁路装 5
置
工作正常
试验层门和轿门旁路装置是否工作正常
阀、泵、消音器、 6 油管、表、接口等
部件
无漏油现象
目测检查阀、泵、消音器、油管、表、接口等部件无漏油及明显 渗油现象
目测编码器表面应无油污及灰尘，否则应使用抹布、尼龙毛刷等
7
编码器
清洁，安装牢固 工具进行清洁及擦拭
量应符合制造单位标准要求
目测检查油箱油温监控装置显示温度，其油温应符合制造单位标
3
油箱
油量、油温正常，无杂质、准要求，如无温度显示可采用温度计测量温度
无漏油现象
目测检查油箱内应无明显杂质，否则应予以更换
目测检查油箱无漏油及明显渗油现象
运行时无异常振动和异 电梯全程上下各运行一次，通过倾听及观察检查电动机应无异常
，接线可靠
调整
检查轿门门锁电气触点的接线端子及接线，必要时予以紧固
在轿厢中分别按下开关和关门按钮，检查轿门开关门状况，轿门
开闭时应动作灵活，无异响，否则应润滑及调整开门机系统各机
19
轿门运行
开启和关闭工作正常 械传动部件
检查轿门运行状况，开闭时应动作灵活，无异响
20 轿厢平层准确度 层站召唤、层楼显
21 示
符合标准值 齐全，有效
目测轿厢平层精度，必要时使用钢直尺测量，其误差应符合国家 或制造单位标准要求 电梯运行至每层时，目测检查楼层显示及方向箭头，应清晰明确， 笔划无缺损
电梯运行至每层时，检查每层外呼按钮应齐全，工作应有效
22
层门地坎
23 层门自动关门装置
清洁 正常
电梯季度-半年-年度-月维保项目
电梯季度-半年-年度-月维保项目介绍本文档旨在详细说明电梯的季度、半年、年度和月度维保项目。
电梯维保是确保电梯安全运行的重要措施之一。
执行维保项目将有助于延长电梯使用寿命，提高客户满意度。
季度维保项目每个季度，以下维保项目应得到执行：1. 定期检查电梯的安全装置，如紧急停车装置、门锁装置和速度限制器等。
2. 清洁和检查电梯井道以及相关设备，确保无杂物和障碍物。
3. 检查电梯轿厢内的操作按钮、指示灯和声音提示装置等，确保正常工作。
4. 检查电梯门的开闭动作，确保顺畅和安全。
5. 检查电梯钢丝绳的磨损情况，必要时进行更换。
半年维保项目每半年，除季度维保项目外，还应进行以下维保项目：1. 对电梯的上行和下行速度进行调整和校准，确保运行顺畅。
2. 检查电梯控制系统的电气部件，如断路器、接触器和继电器等，确保正常。
3. 检查电梯井道照明系统，并更换任何损坏的灯泡。
年度维保项目每年，除季度和半年维保项目外，还应进行以下维保项目：1. 对电梯的悬挂系统进行检查和维护，包括轿厢悬挂装置和驱动装置。
2. 清洁和润滑电梯的导轨和扶手。
3. 检查电梯控制系统的软件和硬件，确保正常运行。
月度维保项目每个月，除季度、半年和年度维保项目外，还应进行以下维保项目：1. 检查电梯轿厢和地板的清洁情况，并进行清洁。
2. 检查电梯报警和紧急通信装置，确保正常工作。
3. 检查电梯的防火设施，如防火门和防火阀等，确保无故障。
请注意，以上维保项目仅为参考，具体的维保内容可能因电梯类型和规模而有所不同。
建议根据实际情况进行维保计划的制定和实施。
杂物电梯维保单
杂物电梯定期维护保养记录使用单位电梯类别□杂物梯电梯台数 台用户签名使用编号保养时间更换的材料及原因：建议：A1半月维保项目（内容）A B C D序号维保项目（内容）维保基本要求1机房、通道环境清洁，门窗完好，照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机和电动机运行时无异常振动和异常声4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不发生摩擦6限速器各销轴部位润滑，转动灵活，电气开关正常7轿顶清洁8急停开关工作正常9导靴上油杯油量适宜，油杯无泄漏10对重块及压板对重块无松动，压板紧固11井道照明齐全，正常12轿门门锁触点清洁, 触点接触良好，接线可靠13层站召唤、层楼显示齐全，有效14层门地坎清洁15层门门锁自动复位门锁能自动复位16层门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠17层门锁紧元件啮合长度不小于5mm18层门门导靴无卡阻，滑动顺畅19底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常20底坑急停开关工作正常季度维保项目（内容）1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超制造单位要求3曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀4限速器轮槽、限速器钢丝清洁，无严重油腻绳5靴衬清洁，磨损量不超过制造单位要求6层门、轿门系统中传动钢按照制造单位要求进行清洁、调整丝绳、链条、胶带7层门门导靴磨损量不超过制造单位要求8限速器张紧轮装置和电气工作正常安全装置半年度维保项目（内容）1电动机与减速机联轴器螺无松动栓2曳引轮、导向轮轴承部无异常声,无振动,润滑良好3制动器上检测开关工作正常,制动器动作可靠4控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐,线号齐全清晰5控制柜各仪表显示正确6曳引绳磨损量、断丝数不超过要求7曳引绳绳头组合螺母无松动8限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求9对重缓冲距符合标准10上下极限开关工作正常维保工作标记：正常打√、清洁润滑○、检查调整△、更换部件×、无此项/维保人员日期。
电梯维保项目清单
21
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
22
层门地坎
清洁
23
层门自动关门装置
正常
24
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
25
层门门锁电气触点
清洁, 触点接触良好，接线可靠
26
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
27
底坑环境
清洁，无渗水、积水；照明正常
28
底坑急停开关
工作正常
运行时无异常振动和异常声响
4
制动器各销轴部位
制动轮不应发生摩擦
6
编码器
清洁，安装牢固
7
限速器各销轴部位
润滑，转动灵活；电气开关正常
8
轿顶
清洁，防护拦安全可靠
9
轿顶检修开关、急停开关
工作正常
10
导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
11
对重块及其压板
对重块无松动，压板紧固
电梯（半月）维保项目清单
电梯半月维保项目（内容）及要求：
用户名称：设备地点：维保时间：
√正常 △需要调整更换、润滑和清洁 ×需要修理和检修 ○已维护、更换、润滑和清洁 / 无此项
序号
维保项目（内容）
维保基本要求
电梯编号
1
机房、滑轮间环境
清洁，门窗完好、照明正常
2
手动紧急操作装置
齐全，在指定位置
3
曳引机
12
井道照明
齐全、正常
13
轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常
14
轿厢检修开关、急停开关
工作正常
15
轿内报警装置、对讲系统
电梯半月保养项目详细
电梯半月保养项目详细一、电梯机房半月保养项目1.检查机房通风状况：确保机房通风良好，以防止电梯设备过热。
2.清洁控制柜：使用干燥的布擦拭控制柜的表面，去除灰尘和污垢。
3.检查电缆和线槽：检查电缆是否完好无损，线槽是否固定，防止松动。
4.检查接线头和传感器：确保接线头连接牢固，传感器工作正常。
5.测试紧急操作装置：手动测试紧急操作装置，确保其正常工作。
二、电梯井道半月保养项目1.清洁井道壁：使用干燥的布擦拭井道壁，去除灰尘和污垢。
2.检查导轨和导轨支架：检查导轨的直线度和扭曲度，导轨支架是否固定良好。
3.检查对重装置和限速器：检查对重装置是否正常工作，限速器是否校准。
4.检查门机和开关：检查门机工作是否正常，开关是否灵敏。
5.检查电缆和随行电缆：检查电缆和随行电缆是否完好无损，固定良好。
三、电梯轿厢半月保养项目1.清洁轿厢内壁和地面：使用干燥的布擦拭轿厢内壁和地面，去除灰尘和污垢。
2.检查门机系统和开关：检查门机系统工作是否正常，开关是否灵敏。
3.检查照明和通风设备：检查照明和通风设备是否正常工作。
4.检查应急通话设备：测试应急通话设备是否正常工作。
5.检查安全保护装置：检查安全保护装置是否正常工作。
四、电梯底坑半月保养项目1.清洁底坑环境：使用干燥的布擦拭底坑内的灰尘和污垢。
2.检查缓冲器：检查缓冲器是否完好无损，工作正常。
3.检查限位开关和极限开关：确保限位开关和极限开关工作正常，无卡滞现象。
4.检查底坑电气设备：检查电气设备是否正常工作，接线头是否牢固。
5.测试底坑紧急停止开关：手动测试底坑紧急停止开关，确保其正常工作。
电梯维修保养记录表
层门门锁电气触点
清洁、触点接触良好，接线可靠
36
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
37
消防开关
工作正常，功能有效
38
底坑环境
清洁，无渗水、积水，照明正常
39
底坑急停开关
工作正常
40
耗能缓冲器
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
41
限速器张紧轮装置和电气安全装置
工作正常
42
合格标志、安全注意事项、锁孔警示
17
轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）
功能有效
18
轿门门锁电气触点
清洁、触点接触良好，接线可靠
19
轿门运行开启和关闭
工作正常、平稳无振动
20
轿厢平层精度
符合标准
21
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
22
层门地坎
清洁
23
层门自动关门装置
正常
24
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
56
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
57
层门门锁电气触点
清洁，触点接触良好，接线可靠
58
层门锁昆电气触点
不小于7mm
59
消防开关
工作正常，功能有效
60
层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合标准
61
对重缓冲距
符合标准
62
补偿链（绳）与轿厢、对重接合处
固定、无松动
63
上下极限天关
轿门运行
开启和关闭工作正常
27
轿厢平层精度
符合标准
电梯维护保养规则(tsg t52-217) 最新word版
质量体系文件编号：电梯维保计划方案--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：项目名称用户单位安装单位项目地址编制日期审核日期批准日期*********有限公司一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。
按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。
并制定电梯维保计划。
二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。
对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。
1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。
3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
液压电梯维保项目
液压电梯日常维护保养项目（内容）和要求一、半月维保项目（内容）和要求
表-1：半月维保项目和要求
二、季度维保项目（内容）和要求
季度维保项目和要求除应符合半月维保项目和要求外，还应符合表-2的要求
表-2：季度维保项目和要求
三、半年维保项目(内容)和要求
半年度维保项目和要求除应符合季度维保项目和要求外，还应符合表-3的要求
表-3：半年度维保项目和要求
四、年度维保项目(内容)和要求
年度维保项目和要求除应符合半年度维保项目和要求外，还应符合表-4的要求
表-4：年度维保项目和要求。
电梯急修单(每半月每部电梯维保的具体项目)
电梯急修单
洛阳安华电梯销售有限公司
每半月每部电梯维保的具体项目
1、机房、轮滑间环境
2、手动紧急操作装置
3、驱动主机
4、制动器各销轴部位
5、制动器间隙
6、制动期作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自检测
7、编码器
8、限速器各销轴部位
9、层门和轿门旁路装置
10、紧急电动运行
11、轿顶
12、较顶检修开关、停止装置
13、导靴上油杯
14、对重/平衡重块及其压板
15、井道照明
16、轿厢照明、风扇、应急照明
17、轿厢检修开关、停止装置
18、轿内报警装置、对讲系统
19、轿内显示、指令按钮、IC 卡系统
20、轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电）21、轿门门锁电气触点
22、轿门运行
23、轿厢平层准确度
24、层站召唤、层楼显示
25、层门地坎
26、层门自动关门装置
27、层门门锁自动复位
28、层门门锁电气触点
29、层门锁紧元件啮合长度
30、底坑环境
31、底坑停止装置。
电梯保养项目内容和要求T
附件A 乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合A-1的要求外，还应当符合表A-2的要求。
表A-3 半年维保项目（内容）和要求半年维保项目（内容）和要求除符合A-2的要求外，还应当符合表A-3的年度维保项目（内容）和要求除符合A-3的要求外，还应当符合表A-4的要求。
(1)如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整（下同）；(2)维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）；(3)维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准（下同）。
(4)维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。
附件B 液压电梯日常维护保养项目（内容）和要求表B-2 液压电梯季度维保项目（内容）和要求表B-3 半年维保项目（内容）和要求表B-4 年度维保项目（内容）和要求附件C 杂物电梯日常维护保养项目（内容）和要求表C-1 半月维保项目（内容）和要求表C-2 季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合C-1的要求外，还应当符合表C-2的要求。
表C-3 半年维保项目（内容）和要求半年维保项目（内容）和要求除符合C-2的要求外，还应当符合表C-3的要求。
表C-4 年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求除符合C-3的要求外，还应当符合表附件D 自动扶梯和自动人行道日常维护保养项目（内容）和要求表D-1 半月维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合D-1的要求外，还应当符合表表D-3 半年维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合D-2的要求外，还应当符合表D-3的要求。
电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) 最新WORD版
质量体系文件编号：电梯维保计划方案--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：项目名称用户单位安装单位项目地址编制日期审核日期批准日期*********有限公司一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。
按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。
并制定电梯维保计划。
二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。
对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。
1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。
3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
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18
梯身上部三角档板
有效，无破损
19
梯级滚轮和梯级导轨
工作正常
20
梯级、踏板与围裙板
任一侧水平间隙符合标准
21
运行方向显示
工作正常
22
扶手带入口处保护开关
动作灵活可靠，清除入口处垃圾
23
扶手带
表面无毛刺，无机械损伤，出入口处居中，运行无摩擦（表述有问题）
24
扶手带运行
速度正常
25
扶手护壁板
牢固可靠
26
上下出入口处的照明
工作正常
27
上下出入口和扶梯之间保护栏杆
牢固可靠28出来自口安全警示标志齐全，醒目
29
分离机房、各驱动和转向站
清洁，无杂物
30
自动运行功能
工作正常
31
急停开关
工作正常
备注：
维保单位：维保人：电梯安全责人：
9
减速机润滑油
油量适宜，无渗油
10
电机通风口
清洁
11
检修控制装置
工作正常
12
自动润滑油罐油位
油位正常，润滑系统工作正常
13
梳齿板开关
工作正常
14
梳齿板照明
照明正常
15
梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带
梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常
16
梯级或者踏板下陷开关
工作正常
17
梯级链张紧开关
自动扶梯半月维保项目（内容）和要求
维保日期：维保电梯厂商/型号:使用位置：
序号
维保项目（内容）
维保基本要求
维保状况
1
电器部件
清洁，接线有效
2
电子板
信号功能正常
3
杂物和垃圾
清扫，清洁
4
设备运行状况
正常，没有异响和抖动
5
主驱动链
运转正常
6
制动器机械装置
清洁，动作正常
7
制动检测开关
工作正常
8
制动触点
工作正常