砌体工程样板点评

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砌体样板点评纪要

一、现场存在的问题汇总
烟道与墙之间有 100缝，观感不好。
窗台压顶未按照砌体固化图实施
卧室处100 厚门垛不便业主装修
卫生间该处100厚砌体空心砖可统一调为实心砖
二次构件成型质量较差
该门处与阳台无高差，需做增设砼导墙挡水，同时做地坪。
集中管线切割槽宜砌体预留槽
卧室处100厚门垛墙不便业主装修
三期2-2栋砌体样板点评纪要
2011.3.21
综述：

按照《2-2砌体固化图》要求和销售合同附图，结合今后客户的使用功能需求，项目部组织研发、销售、客服、物业、造价部门对T2-2的11F整层砌体样板进行了点评。户内砌体、门窗洞口留设与合同附图相符，基本按照《2-2砌体固化图》相关技术要求实施，组砌方式得当，灰缝饱满、二次构件制安较合理、顶砌、挂网、平整度、垂直度控制较好、水电预留预埋位置合理。下面就现场存在的问题，分别说明如下：
实心砖成型质量较差
二、需施工整改内容

结合砌体实体质量，针对现场施工做法、工艺管控较差，砌体成型质量不好的主要部位分别要求整改：
1、二次砌体加强模板支设和砼振捣技术管控，确保成型质量。 2、严格选砖，加强砖砌筑前的润湿管理，严禁干砖上墙。 3、严格按照砌体固化图中窗台压顶伸入砌体长度控制现场施工。 4、墙体内管线槽能够在砌筑时直接留槽的，应直接留槽。
5、局部顶砌角度控制不规范，
三、需变更、调整内容

根据现场点评的各方意见汇总，对2-2栋砌体样板提出以下调整内容： 1、局部户型100门垛变更为200门垛。 2、卫生间100墙，可全采用实心砖砌筑。 3、电管井、水管井门统一为900宽。 3、个别局部调整（详附图）

砌体工程样板点评

西南证券总部大楼砌体工程样板点评纪要会议时间：2015年4月29日会议地点：施工现场会议单位及人员：详见签到表会议主题：砌体施工样板点评主持人：赵大川会议主要内容：参建各方对现场砌体样板进行检查验收，核查相关技术资料，对现场轴线、标高、构造柱设置位置等进行复核。

经参建各方评定，砌体施工样板通过验收，施工单位以此为标准指导现场施工。

一、施工单位砌体样板施工情况汇报1、砌体施工1.1墙基清理、分墨弹线：为保证砌体与砼有效的结合，在砌筑前，并用水冲洗干净。

根据设计图放出墙体轴线、边线、构造柱以及门窗洞口线，由专职质检员检查后方能进行下道工序。

1.2砌墙前先拉水平线或立皮数杆，在放好墨线的位置上，根据弹好的门窗洞口、构造柱位置线进行摆砖，来合理确定灰缝和组砌方式。

从墙体转角处或定位砌块处开始砌筑，砌筑采用空心砌块为主，实心配砖镶砌为次，砌块错缝搭接，搭砌长度不宜小于砌块长度的1/3。

灰缝横平竖直，砂浆饱满。

水平、竖向灰缝厚度按8～12mm控制。

1.3砌体转角处及交接处同时砌筑，当不能同时砌筑时按规范要求留斜槎或直槎。

1.4砌体应横平竖直，灰浆饱满，做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。

每砌五皮左右用靠尺检查墙面垂直度和平整度，随时纠正偏差。

1.5在砌至梁板底时，留一定空隙，隔14天后再砌上部分墙体。

砌筑时采用烧结页岩配砖斜砌挤浆的方法砌筑，随块挤浆砌实，砂浆饱满，倾斜度控制在60°左右。

1.6砌筑墙端时，烧结页岩实心配砖与框架柱面或剪力墙靠紧，填满砂浆。

1.7管线均采取割槽嵌管的方法进行施工。

线槽在砌体施工完后，用切割机切缝成槽，然后嵌入线管，避免因凿打而导致砌体结构松动，在线管施工完成后，线槽用细石混凝土修补密实，并在槽口挂宽300毫米宽的钢丝网。

1.8填充墙砌体的允许偏差必须符合规范规定，详下表：填充墙砌体的允许偏差2、构造柱等二次混凝土构件施工2.1 钢筋绑扎先将基层清理干净，构造柱主筋采用植筋方式锚入梁内，柱身钢筋与上下所植钢筋绑扎搭接，搭接长度450mm。

房建砌体样板点评的重点1

砌体点评的重点根据工程的设计施工图、西南05G701-四标准图及施工情况对样板楼层的砌体进行点评：施工单位：1、样板层的砖砌体工序，工程档案资料与工程进度同步，签字盖章基本齐全。

经自检合格2、组织进行砌体样板间（层）工作。

区质量监督站不对钢筋混凝土结构进行转序验收，但要对样板间进行验收。

砌体样板间就是抹灰前的工作：作好砌体的放线、植筋、后塞口高度、灰缝、厨房卫生间隔墙、200mm高砼墙（处理好10墙的放线及实心砌体高度）、节能砖的部位、构造柱、门窗洞口（建议防火门、防盗门按洞口足尺加抹灰厚度、特别是在阴角部位的门窗的洞宽应加外墙保温厚度，地面保温厚度，其它门窗按洞口尺寸预留）、窗台压顶钢筋的预留、不同界面及管道的挂钢丝网（是抹灰前的重点和管理难点）、打巴出柱等准备工作3、屋面连梁（框架梁）在边柱和剪力墙内的锚钢筋钢筋应绑扎箍筋，出屋面的门窗，特别是消防楼梯的门洞预留高度，一定要加上屋面找坡及防水层的高度4、砌体墙完成后墙体的浇水养护问题5、后塞口施工应该密实6、植筋应按设计施工；7、与室内交接的外墙墙面，必须使用保温节能砖8、飘窗垛：100mm预留30mm1：2.5水泥瓜米石抹边，竖向加2根直径5mm钢筋与拉结筋连接；200mm厚墙埋拉结筋2根9、有回填土的首层墙砌体应做防潮砂浆10、飘窗必须做边框，凡是100mm厚的砌体必须做边框，砌体砂浆标号应满足设计要求，边框构造柱按05G701图集；11、拉结筋的设置：设计为抗震6度设防，钢筋竖向间距600，伸入墙体700且不小于墙体长度的1/5，12、构造柱与砼边框：墙长大于墙高的2倍时应在墙中设构造柱；墙长大于墙高且墙端无柱时，应在墙端设构造柱；外墙：内外墙交接处和外墙转角处宜设构造柱，当端部无柱时，外墙长度不大于1米时应在端部设钢筋混凝土边框，大于1米时应在端部设置构造柱。

外墙窗洞宽度大于2.1米时窗裙墙顶面宜设砼带，洞口宽度大于3米时，窗裙中部宜设置构造柱，构造柱间距不宜大于2.5米。

样板点评规划

甲方项
目部项甲方工程部、研发设计
目经理 /技术
经理、监理公司、土建施工单位，其他须参加的单位
负责人
甲方项目部
总监
监理单位
1、厚度、表面平整度、切缝、表面拉毛等
2、管件穿楼板孔四周是否按要求分二次封堵
严密；
3、楼地面经养护完后，是否还有起砂、不规
则微裂纹及局部有高低不平整等现象；
4、室内楼地面找平层的标高控制； 5、室内外标高关系。
总监
监理单位
墙面
样板短期保留实物、长期保留照片
纪要审批完成后，按纪要要求重新调整新的砌体和安装固化图
1、施工前须完成砌体固化图 2、样板确认后现场挂牌 3、实物拍照
1、要有分层施工的各层剖面样板 2、样板确认后实物挂牌
墙面地面
★★ 外保温施工样板
施工工艺
★★★ 外墙饰面排版样板或外墙涂料样板、外立面线条等细部效果效果确认
★
外墙（涂料）饰面工艺样板施工工艺
★
室内地面找平层（选一个单元的几间房间先做样板示范）
施工工艺
★★ 地下室地面防潮
★
外立面上门窗立面效果（含外窗、空调百叶、室内护窗栏杆、入户门、防火门等）
外立面上栏杆立面效果（含阳台露台栏杆等）
效果
监理单位 1、按施工方案和相关规范，总包单位与外保温施工单位之间的交接手续齐全； 2、聚苯板及粘接剂等原材料报验、聚苯板粘贴面积、平整度、拼缝质量、门窗洞口转角处拼接方式、门窗洞口侧面保温处理、耐碱玻纤布抗裂层收口及线条翻包及加强措施等； 3、外保温板在管件穿墙孔处拼接后的节点均必须用专用防水砂浆封堵严密，并全部进行隐蔽验收后，方可进行下道打磨、网格布抹浆工序； 4、在门窗洞口处四周，须注意检查保温板的节点搭接方式：窗洞上口：为外墙板压窗侧板、下口：为窗面板压外侧板，左右两侧为：外侧板压窗侧板。并注意窗台保温板要略向外倾斜，留出2% 的泛水坡度。

砌体工程样板点评

经参建各方评定，砌体施工样板通过验收，施工单位以此为标准指导现场施工。

一、施工单位砌体样板施工情况汇报1、砌体施工1.1墙基清理、分墨弹线：为保证砌体与砼有效的结合，在砌筑前，并用水冲洗干净。

根据设计图放出墙体轴线、边线、构造柱以及门窗洞口线，由专职质检员检查后方能进行下道工序。

1.2砌墙前先拉水平线或立皮数杆，在放好墨线的位置上，根据弹好的门窗洞口、构造柱位置线进行摆砖，来合理确定灰缝和组砌方式。

从墙体转角处或定位砌块处开始砌筑，砌筑采用空心砌块为主，实心配砖镶砌为次，砌块错缝搭接，搭砌长度不宜小于砌块长度的1/3。

灰缝横平竖直，砂浆饱满。

水平、竖向灰缝厚度按8～12mm控制。

1.3砌体转角处及交接处同时砌筑，当不能同时砌筑时按规范要求留斜槎或直槎。

1.4砌体应横平竖直，灰浆饱满，做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。

每砌五皮左右用靠尺检查墙面垂直度和平整度，随时纠正偏差。

1.5在砌至梁板底时，留一定空隙，隔14天后再砌上部分墙体。

砌筑时采用烧结页岩配砖斜砌挤浆的方法砌筑，随块挤浆砌实，砂浆饱满，倾斜度控制在60°左右。

1.6砌筑墙端时，烧结页岩实心配砖与框架柱面或剪力墙靠紧，填满砂浆。

1.7管线均采取割槽嵌管的方法进行施工。

1.8填充墙砌体的允许偏差必须符合规范规定，详下表：填充墙砌体的允许偏差门窗洞口高、宽（后塞口）正负10外墙上、下窗口偏移202、构造柱等二次混凝土构件施工2.1 钢筋绑扎先将基层清理干净，构造柱主筋采用植筋方式锚入梁内，柱身钢筋与上下所植钢筋绑扎搭接，搭接长度450mm。

砌筑样板点评记录

砌筑样板点评记录砌筑样板点评记录，这事儿可有点门道。

咱就像品菜一样去品这个砌筑样板，一道好菜，色香味得俱全，那砌筑样板也得各个方面都到位才行。

就说这墙体的平整度吧。

您看那墙，就好比一个人的身姿。

要是歪歪扭扭的，就像一个人站没站相，走没走相。

您能想象一个模特在T台上走路东倒西歪吗？那肯定不行啊。

这墙体要是不平，那就是大问题。

从这边看过去，要是能明显看到墙面坑洼不平，那就像一张漂亮脸蛋上突然多了几个大包，多难看呐。

这时候就得看看是工人师傅在砌筑的时候砖没砌好，还是工具没使对。

再看看砖缝。

砖缝就如同衣服的针线，细密均匀才好看。

您瞅那缝，要是宽窄不一，就像缝衣服的时候线一会儿粗一会儿细，看着就别扭。

有的时候，砖缝还得讲究个对齐，就像咱们排队似的，整整齐齐才舒服。

要是这儿一块砖突出一点，那儿一块砖凹进去一点，这就好比队伍里有人插队，整个秩序就乱了套。

而且砖缝里的灰浆填充也得饱满，要是灰浆少了，就像衣服上的纽扣没钉结实，说不定什么时候就掉了，这墙的稳固性可就成问题了。

墙角那也是个关键的地儿。

墙角就像房子的脊梁骨，得又直又硬气。

您想啊，一个人要是脊梁骨弯了，还能站得直吗？房子的墙角要是歪了，那整个房子的结构都可能受影响。

拿个直角尺去量一量，要是墙角和直角尺对不上，那就像一个人的两条腿不一样长，走起路来肯定不稳当。

这墙角的砌筑得精确，砖与砖之间的衔接得严丝合缝，就像齿轮之间的咬合，差一点儿都不行。

灰缝的颜色也不能忽视。

灰缝的颜色均匀就像人的脸色均匀红润一样重要。

要是有的地方灰浆颜色深，有的地方浅，就像人脸上一块白一块黑的，看着就奇怪。

这可能是灰浆搅拌不均匀或者是在涂抹的时候手法不一致导致的。

砌筑样板的垂直度也很重要。

这垂直度就像大树生长的方向，得直直地朝着天空。

要是墙砌歪了，就像大树长歪了，风一吹说不定就倒了。

检查垂直度的时候，得用专业的工具，就像给树矫正身姿要用支架一样，要是发现偏差，就得及时调整。

还有这墙体的整体性。

无锡实地05地块砌体工艺样板点评纪要(1)

集团运营及投资发展部—三星样板点评模板 14
3. 样板点评结论
1、合格但须部分整改，整改内容如下：
① 无混凝土反坎部位的填充墙底部增加1~3皮水泥砖撩底找平，
具体数量根据现场实际情况调整。 ② 外墙底部未按规范要求设置混凝土导墙的核查整改。 ③ 公区电井部位的导墙禁止采用在楼板植入钢筋固定模板，采用吊模施工。 ④ 户内砌体预留大于300mm的洞口未设钢筋混凝土过梁的核查整改。
1、砌筑质量点评 2、二次结构固化点评
施工单位：李伟伟
监理单位：
高一龙王洋郑石峰
申忠东姚建中张辉
集团运营及投资发展部—三星样板点评模板 2
点评内容
一、施工质量点评二、二次结构固化图点评
三、样板点评结论
附件：二次结构固化图纸
砌体工艺样板点评会现场
集团运营及投资发展部—三星样板点评模板 3
⑤ 户内电箱处砌100厚的墙统一整改为200厚。
集团运营及投资发展部—三星样板点评模板 15
附件：二次结构评模板 16
附件：二次结构固化图纸
集团运营及投资发展部—三星样板点评模板 17
附件：二次结构固化图纸
集团运营及投资发展部—三星样板点评模板 18
附件：二次结构固化图纸
底部未设置撩底砖
集团运营及投资发展部—三星样板点评模板 5
1. 样板点评纪要内容——施工质量土建
现象描述：户内电箱处砌100厚的墙，分析： 100厚的墙体与混凝土墙拉结无法施工，且竖向电管排布密集墙体的水平系梁以及洞口过梁施工质量无法保证。结论：经设计沟通，此处墙体变更为200厚。
1. 样板点评纪要内容——施工质量土建
现象描述：墙体的平整度、砂浆饱满度、水平及竖向灰缝较好，有水房间底部按要求设置了混凝土反坎，高度满足要求。结论：后续工程严格按照样板施工和验收，加强过程管控。

样板点评

砌体样板点评
点评人：傅仰赐
参加人（甲方）：池智平戴沿海
（施工单位）：林健胡成鑫
2016年12月8日福建区域厦门公司工程总监傅仰赐对中骏蓝湾香郡三期B地块在建工程105#、106#楼13层砌体样板进行点评，现将点评存在问题汇总如下：
1、窗台压顶浇捣时未设置泄水坡；
2、部份窗台压顶采用预制，未进行现场现浇；
3、个别丁字墙出现通缝现象；
4、个别墙体拉结筋预埋位置不准；
5、门窗框两侧预埋块长度不足20cm，现场实际只有10 cm ;
对上述样板间存在问题，现场施工必须进行改正，杜绝再次出现。

漳州龙文华港房地产
蓝湾香郡项目部
日期：2016年12月8日。

砌体工程创优总结范本

砌体工程创优总结1、砌体结构是指由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构。

是砖砌体、砌块砌体和石砌体结构的统称。

2、砌体结构的优点。

1可就地取材，造价低廉。

2有很好的耐火性和较好的耐久性。

，较好的化学稳定性和大气稳定性，使用年限长。

3保温，隔热性能好，节能效果明显。

4施工设备简单，施工技术上无特殊要求。

5当采用砌体和大型板材做墙体时，可以减轻结构自重，加快施工速度，进行工业化生产和施工。

缺点。

1砌体结构的自重大。

2砌体的抗震和抗裂性能较差。

3砌筑施工劳动强度大。

4粘土___造耗用粘土，影响农业生产不利于环保。

砌体结构的发展展望。

1积极发展新材料2积极推广应用配筋砌体结构。

3加强对防止和减轻墙体裂缝构造措施的研究。

4加强砌体结构理论的研究5革新砌体结构的施工技术，提高劳动效率和减轻劳动强度。

3、块体是组成砌体的主要材料。

常用的砌体块体有砖、砌块、石材。

砌块按尺寸分为小型中型大型，常用的是小型。

烧结普通砖：240___115______多孔砖：p型规格240、115、90。

m型规格190、190、90.4、砂浆：是由胶凝材料（水泥、石灰）及细骨料（如粗砂、细砂、中砂）加水搅拌而成的黏结块体的材料。

作用：是将块体黏结成受力整体，抹平块体间的接触面，使应力均匀传递。

同时，砂浆填满块体间的缝隙，减少了砌体的透气性，提高了砌体的隔热、放水和抗冻性能。

混合砂浆：在水泥砂浆中掺入一定的塑形掺合料（石灰浆和黏土浆）所形成的砂浆。

这种砂浆具有一定的强度和耐久性，而且可塑性和保水性较好。

5、对砂浆质量的要求。

1砂浆应有足够的强度，以满足砌体强度及建筑物耐久性要求2砂浆应具有较好的可塑性，即和易性能良好，以便于砂浆在砌筑时能很容易且较均匀的铺开，保证砌筑质量和提高功效。

3砂浆应具有适当的保水性，使其在存放、运输和砌筑过程中不出现明显的泌水、分层、离析现象，以保证砌筑质量，砂浆强度和砂浆与块体之间的黏结力。

砌体工程施工亮点(3篇)

第1篇砌体工程是建筑工程中的一项重要基础工作，其施工质量直接关系到建筑物的安全与美观。

以下列举了砌体工程施工的几个亮点：一、施工工艺规范砌体工程施工严格遵守相关规范和标准，确保工程质量。

施工过程中，墙体灰缝饱满、灰缝厚度均匀一致、墙面清洁，构造柱浇筑密实，后塞口高度和砌块斜度一致，门窗过梁浇筑密实，搁置长度满足规范要求，观感质量好。

砌体成形质量达到重庆市优质结构标准。

二、施工准备充分在砌体工程施工前，施工班组进行技术交底，明确施工做法。

楼层清洁完毕，完成工作面移交手续。

管理人员带领施工班组共同放线，确保放线准确。

拉接筋及构造植筋按照规范要求进行，锚固长度满足设计要求。

墙体拉接筋抗拔试验合格后才能进行砌筑。

三、施工过程严谨砌体施工过程中，严格把控施工质量。

砌体拉接筋的长度为700mm且不小于墙长的1/5。

梁底留足200mm高后塞口，按间距500mm从上至下排列布置。

构造柱的设置严格按设计及规范要求进行布置，纵筋搭接长度必须满足设计要求。

四、施工机具先进砌体工程施工过程中，采用先进的施工机具，提高施工效率。

如砂浆搅拌机、塔式起重机、提升架、切割机、手推车等，确保施工顺利进行。

五、材料质量可靠砌体工程施工所选用的材料均符合设计要求，具有出厂证明和试验报告单。

如空心砌块、砖的品种、规格、强度、容重、放射性等均符合设计要求。

水泥、砂、掺合料、水等材料均经过严格检验，确保施工质量。

六、安全文明施工砌体工程施工过程中，注重安全文明施工。

施工现场设置安全警示标志，施工人员佩戴安全帽、安全带等防护用品。

施工过程中，严格遵守操作规程，确保施工安全。

七、环保节能砌体工程施工过程中，注重环保节能。

选用环保型材料，减少施工现场污染。

同时，采用节能施工技术，降低施工能耗。

八、创新技术应用砌体工程施工过程中，积极推广应用新技术、新工艺。

如采用高效砂浆、新型砌块等，提高施工效率和质量。

总之，砌体工程施工亮点体现在施工工艺规范、施工准备充分、施工过程严谨、施工机具先进、材料质量可靠、安全文明施工、环保节能以及创新技术应用等方面。

砌体样板标准做法的点评及图片

砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%。
外墙转角处严禁留直槎，其它临时间断处留槎做法必须符合规定。
03
砌体样板优缺点分析
优点总结
高强度
良好的耐久性
砌体样板由砖、石等硬质材料构成，具有较高的抗压、抗拉和抗剪强度，能够承受较大的荷载。
砌体样板不易受自然环境（如风、雨、雪）的侵蚀，能够长期保持其结构稳定性，具有较长的使用寿命。
解决砂浆强度不足问题，应严格控制砂浆配比，加强养护措施，确保砂浆强度达标。
预防措施和建议
加强材料质量控制，确保砌块和砂浆等原材料质量合格。
加强施工过程中的质量控制和检查，确保按规范要求进行施工。
提高施工人员技能水平，加强技术交底和培训。
加强养护措施，确保砌体强度和稳定性。
06
未来发展趋势和展望
玻璃砖砌体样板
运用透明或半透明玻璃砖，创造光影交错、通透感强的空间
效果。
创意组合砌体样板
将不同材质、形状和颜色的砌块进行组合，打造富有个性和
艺术感的墙面。
创新设计和艺术美感体现
立体造型
通过砌体的凹凸、镂空等造型手法，增加墙面的层次感和立体感。
色彩搭配
运用不同颜色的砌块或涂料，创造出丰富多样的色彩效果，提升空间的视觉冲击力。
与石膏板比较
石膏板具有重量轻、隔音效果好等优点，但耐火性和耐潮性较差，不如砌体样板耐久。
04
实例展示：优秀砌体样板图片欣赏
不同类型砌体样板图片
01
02
03
04
传统砖砌体样板
采用标准砖块和水泥砂浆砌筑，外观规整、线条清晰。
石材砌体样板

10号楼砌体样板点评会议纪要

西永组团M40-1-1/04、M40-1-3/04号地块（华润·润西山）一期一标段（6、7、8、9、10号楼工程）10号楼十二层砌体样板点评验收会议纪要参会时间：2019年9月29日星期日参会地点：一期一标段项目部会议室会议主持人：陈力参加单位如下：建设单位：重庆华润置地发展有限公司设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司监理单位：重庆市永安工程建设监理有限公司施工单位：中亿丰建设集团股份有限公司参加人员：（参加会议人员见附后签到表）会议内容：参建各方对现场砌体样板进行检查验收，核查相关技术资料，对现场轴线、标高、构造柱位置等进行复核。

经参建各方评定，砌体施工样板通过验收，施工单位以此为标准指导现场施工。

一、施工单位砌体样板施工情况汇报1、工程概况润西山项目一期一标总承包工程位于重庆市沙坪坝区西永镇中柱村。

总建筑面积42944.78㎡。

建筑结构形式为剪力墙结构，10号楼13层/负1层，建筑高度39.86m，墙体为填充墙主要材料为蒸压混凝土加气块。

2、施工情况：（1）正负零以上外墙和分户墙、厨房、卫生间、强弱电井、水井内墙砌体采用蒸压加气混凝土砌块灰缝≤3mm，导热系数限值λ≤0.19W/m·K，干密度=526~625kg/m，抗压强度≥5.0MPa、燃烧性能A级，砌筑专用砂浆强度为M5.0；其余内隔墙采用蒸压加气混凝土砌块，强度为M3.5，灰缝＞3mm，导热系数限值λ≤0.24W/m·K、干密度=526~625kg/m，抗压强度≥3.5MPa，燃烧性能A级，砌筑专用砂浆强度为M5.0；页岩多孔砖容重{1400kg/m、导热系数0.58[W/(m.k)]}。

（2）电井和水井的门洞下方浇筑300高C20细石混凝土门槛。

（3）门窗洞两端墙体除设有钢筋混凝土构造柱或边框外，采用砌筑200宽(同墙厚)预制混凝土砌块补齐:墙垛未特殊注明处，均为100mm宽；门、窗洞边距框架柱，构造柱或墙小于200mm时，设置现浇混凝土门、窗垛，且按设计配置构造钢筋，内配212竖筋，26@200水平S型拉钩，竖筋锚入上下梁板内，墙体的拉墙筋锚入门窗洞 C20细石混凝土，并植筋铆入剪力墙或结构柱中。

地块C户型砌体整层样板点评_OK

41
C户型12#楼样板点评关键点
两侧窗跺50mm，窗户大小C2319。建议窗户调整为2219，两侧窗跺加大到100
按图施工。
28
3、功能性点评（土建）
2021/9/6
29
C户型12#楼样板点评关键点
梁下口设100mm 过梁取消
阳台门梁上翻影响功能使用
现象：厨房与生活阳台之间梁上翻50,未与厨房楼
地面平。上层梁下口设100mm过梁。分析：
该部位与结构设计图纸不符，经分析，施工时，该部位梁整体未按H-0.1标高施工，而是按 H-0.05施工，梁截面未变（梁截面高度550；结构洞口高度2450）。结论：
按此施工。
窗洞口≤1.5m时，压顶可不深入两侧墙体
13
8、顶砌施工
2021/9/6
现象：墙面标记大面墙体砌筑时
间、砌筑人，砌体完成14天后顶砌施工；后塞口三角砌块预制成型较差。分析：
留置14天时间后塞施工，能减弱墙体沉降；预制三角砌体保证了后塞密实度。结论：
提高三角砌块预制质量，调整后方可大面积施工。
2021/9/6
6
1、施工前准备工作
2021/9/6
现象描述：图纸、材料等准备
分析：在进行砌体施工前，需
将图纸、材料等准备齐全，保证砌体施工的顺利进行。结论：
按此施工
7
2、放线
2021/9/6
现象：砌体施工控制线到位，墙
体线、20线（相交位置打油漆巴）、1m控制线、皮数杆设置到位。分析：
上部梁对齐，相差200；影响观感。分析：
合同附图建筑、结构叠图时未核对出此问题。结论：
将门洞口墙体调整至与梁底重合，安装的开关线盒局部调整。

某房地产项目管理文件之施工工艺样板点评-砌体工程施工方案

目录1 编制依据 (3)2 工程概况 (4)2.1 建设概况 (4)2.2 砌体工程设计概况 (5)2.2.1 砌体工程设计概况 (5)2.2.2 被动房填充墙体要求 (5)2.3 工程施工条件 (5)3 施工安排 (6)3.1 项目管理组织 (6)3.2 项目管理目标 (7)3.3 各种资源供应方式 (8)3.4 施工流水段的划分 (9)3.5 工作重点及难点 (9)4 施工进度计划 (10)5 施工准备与资源配置计划 (10)5.1 施工准备计划 (10)5.1.1 技术准备 (10)5.1.2 现场准备 (11)5.2 资源配置计划 (12)5.2.1 劳动力配置计划 (12)5.2.2 工程原材料需要量计划 (12)5.2.3 工程施工主要周转材料配置计划 (12)5.2.4 测量设备配置计划 (12)6 主要施工方法 (13)6.1 方案及技术参数 (13)6.2 施工工艺流程 (14)6.3 主要施工工艺 (14)6.3.1 放线 (14)6.3.2 反坎浇筑 (15)6.3.3 植筋 (16)6.3.4 墙体拉结筋 (17)6.3.5 构造柱及抱框柱 (17)6.3.6 过梁 (20)6.3.7 水平系梁（圈梁） (22)6.3.8 墙体砌筑 (23)6.3.9 施工洞口的留置 (26)6.3.10 加气块免开槽工艺 (27)6.4 质量标准 (30)7 进度管理计划 (31)7.1 管理目标 (31)7.2 组织措施 (31)7.3 技术措施 (32)8 质量管理计划 (33)8.1 质量目标 (33)8.2 质量验收计划 (33)8.3 质量管理措施 (33)8.4 验收要求 (35)8.5 实测实量要求 (36)8.6 质量通病防治 (38)8.7 成品保护计划 (39)8.8 雨季施工管理计划 (40)8.9 冬季施工管理计划 (41)9 安全管理计划 (41)9.1 管理目标 (41)9.2 建立安全组织机构和职责制度 (41)9.3 安全保证措施 (42)10 应急预案 (44)10.1 应急管理小组 (44)10.2 应急反应预案 (44)10.2.1 事故报告程序 (44)10.2.2 事故报告 (44)10.2.3 现场事故应急处理 (44)10.2.4 应急联络人及应急就医路线 (45)1 编制依据2 工程概况2.1 建设概况中瑞鼎峰城项目三期24-29#楼及地下车库C工程位于承德市双桥区大石庙村偏岭地块，总建筑面积25347.39㎡，由6栋住宅楼（24#、25#、26#、27#、28#、29#楼），地下车库C及公共部分地面组成。

砌体样板点评前交底

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砌体样板点评前交底
•砌体工程技术交底－－验收标准
•3、现场验收项目
•填充墙砌体一般尺寸的允许偏差应符合表 9.3.1 的规定。
•抽检数量: •(1)对表中 1、2 项，在检验批的标准间中随机抽查 10%，但不应少于 3 间；大面 •积房间和楼道按两个轴线或每 10 延长米按一标准间计数。每间检验不应少于 3 处。 •(2)对表中 3、4 项，在检验批中抽检 10%，且不应少于 5 处。
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砌体样板点评前交底
•砌体工程技术交底－－验收标准
•3、现场验收项目
•蒸压加气混凝土砌块砌体不应与其他块材混砌；
•填充墙砌筑时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的 1/3；
•填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块的砌体灰缝应为 8～12mm。蒸压加气混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为 15mm 和 20mm；应在施工前根据砖尺寸模数计算多灰缝厚度。
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砌体样板点评前交底
•砌体工程技术交底－－验收标准
•2、砌体工程专项方案 •
•墙厚不小于120时，当墙高超过4m时在墙体半高处（或门窗上平）设 •置与柱（剪力墙）相连的沿墙全长贯通的圈梁
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砌体样板点评前交底
•砌体工程技术交底－－验收标准
•2、砌体工程专项方案 •
•墙厚小于120时，当墙高超过3m时在墙体半高处（或门窗上平）设 •置与柱（剪力墙）相连的沿墙全长贯通的圈梁
•墙厚<120时，构造柱间距不应大于3m •并在在门窗洞口增设构造柱且与过梁整浇
•当墙上留洞宽度（包括窗宽）大于 2100mm时，洞两侧设构造柱