国家体育场“鸟巢“项目 共21页PPT资料
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建筑结构——国家体育馆鸟巢 ppt课件
是否会认为老师的教学方法需要改进？ • 你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？ • 教师的教鞭 • “不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我
笨，没有学问无颜见爹娘 ……” • “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
4
结构：
从形式上讲： 钢结构形成整体的巨型空间马鞍形钢桁架编 织式“鸟巢”结构。
14
空间扭曲构建的制作
“鸟巢”外罩由不规 则的钢结构构件编 织而成，其中边长 一米的方钢管被连 接成120多根长短不 同、倾斜角度多样
的钢柱
15
垂直剖面
水平剖面
70％以上都是双斜柱——一根柱子在垂直面上 扭转两次
16
钢结构与混凝土看台上 部完全脱开，互不相连， 形式上呈相互围合，基 础则坐在一个相连的基
19
其中外层膜由884块ETFE膜 组成，在这884块膜中面 积最小的不超过1平方米 ，而面积最大的达到250 平方米，整个铺设面积 接近4万平方米。
20
固定于钢结构下弦之下及内环侧壁的半透明的下层PTFE声 学吊顶。
21
分段1 柱脚分段
分段2
分段3
150吨履带吊
22
另外，国家体育场 在建设中采用了先 进的节能设计和环 保措施，比如良好 的自然通风和自然 采光、雨水的全面 回收、可再生地热 能源的利用、太阳 能光伏发电技术的 应用等。
"鸟巢"的外观之所以独创为一个没有完全密封的鸟巢状，就是考虑既能
使观众享受自然流通的空气和光线，又尽量减少人工的机械通风和人工
光源带来的能源消耗。"巢"内使用的光源，都是各类高效节能型环保光
源。在行人广场等室外照明中也尽可能地采用太阳能发电照明系统。在"
笨，没有学问无颜见爹娘 ……” • “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
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结构：
从形式上讲： 钢结构形成整体的巨型空间马鞍形钢桁架编 织式“鸟巢”结构。
14
空间扭曲构建的制作
“鸟巢”外罩由不规 则的钢结构构件编 织而成，其中边长 一米的方钢管被连 接成120多根长短不 同、倾斜角度多样
的钢柱
15
垂直剖面
水平剖面
70％以上都是双斜柱——一根柱子在垂直面上 扭转两次
16
钢结构与混凝土看台上 部完全脱开，互不相连， 形式上呈相互围合，基 础则坐在一个相连的基
19
其中外层膜由884块ETFE膜 组成，在这884块膜中面 积最小的不超过1平方米 ，而面积最大的达到250 平方米，整个铺设面积 接近4万平方米。
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固定于钢结构下弦之下及内环侧壁的半透明的下层PTFE声 学吊顶。
21
分段1 柱脚分段
分段2
分段3
150吨履带吊
22
另外，国家体育场 在建设中采用了先 进的节能设计和环 保措施，比如良好 的自然通风和自然 采光、雨水的全面 回收、可再生地热 能源的利用、太阳 能光伏发电技术的 应用等。
"鸟巢"的外观之所以独创为一个没有完全密封的鸟巢状，就是考虑既能
使观众享受自然流通的空气和光线，又尽量减少人工的机械通风和人工
光源带来的能源消耗。"巢"内使用的光源，都是各类高效节能型环保光
源。在行人广场等室外照明中也尽可能地采用太阳能发电照明系统。在"
建筑结构——国家体育馆鸟巢PPT课件
.
在鸟巢 的主桁架的 结构设计中， 多采用了三 角形稳定结 构支撑。
.
鸟巢顶部主 结构ห้องสมุดไป่ตู้面图
每个大跨度 的主桁架通 过之间的契 合，搭建并 通过与立面 结构、顶面 次结构形成 大跨度的空 间结构体系。
.
屋盖主体结构实际上是由两向不规则斜交的平面桁架系组成的约为 340m ×290m 的椭圆平面网架结构,网架外形呈微弯形双曲抛物面, 周边支承在不等高的24 根立体桁架柱上,每榀桁架与约为140m ×70m 长椭圆内环相切或接近相切
.
体育馆宽阔而复杂的结构，使得它不得不承受很大的非传统应力， 除了纵向拉力外，它还将承受强大的横向拉力。它的结构形状有弧 度，不同的部位之间都有拉力，这对离支柱最远的横梁中间点会施 加非常沉重的应力
.
为了保证“鸟巢”的安全性，在“鸟 巢”受力最为集中的24根柱子和柱角 上使用了我国自主创新生产的Q460特 型钢材。科研人员通过几千次的试验
础底板上。
.
大量采用空间弯扭构件、节点复杂，安 装难度大。无论是主结构之间，还是次 结构之间，都存在多根杆件（多达10根
）空间交汇现象。
.
世界最大 透明顶棚
国家体育场屋顶钢结构上 覆盖了双层膜结构。
即固定于钢结构上弦之间 的透明的上层ETFE膜 和固定于钢结构下弦之下 及内环侧壁的半透明的下 层PTFE声学吊顶。
最终寻找到了钢材合适的配方配比 保证了鸟巢的抗震性、抗低温性、焊 . 接性，铸就了“鸟巢”的铁骨钢筋。
一连串互相交错的钢铁桁架，最长313公尺，围绕住中间的混凝 土座位区，钢铁互相支撑像真正鸟巢里交错的枝条
.
最高的钢柱全长 21米，横跨体育 场一至四层；最 倾斜的钢柱和地 面的夹角达到59 度，钢柱的最大 自转角度超过45 度。
在鸟巢 的主桁架的 结构设计中， 多采用了三 角形稳定结 构支撑。
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鸟巢顶部主 结构ห้องสมุดไป่ตู้面图
每个大跨度 的主桁架通 过之间的契 合，搭建并 通过与立面 结构、顶面 次结构形成 大跨度的空 间结构体系。
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屋盖主体结构实际上是由两向不规则斜交的平面桁架系组成的约为 340m ×290m 的椭圆平面网架结构,网架外形呈微弯形双曲抛物面, 周边支承在不等高的24 根立体桁架柱上,每榀桁架与约为140m ×70m 长椭圆内环相切或接近相切
.
体育馆宽阔而复杂的结构，使得它不得不承受很大的非传统应力， 除了纵向拉力外，它还将承受强大的横向拉力。它的结构形状有弧 度，不同的部位之间都有拉力，这对离支柱最远的横梁中间点会施 加非常沉重的应力
.
为了保证“鸟巢”的安全性，在“鸟 巢”受力最为集中的24根柱子和柱角 上使用了我国自主创新生产的Q460特 型钢材。科研人员通过几千次的试验
础底板上。
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大量采用空间弯扭构件、节点复杂，安 装难度大。无论是主结构之间，还是次 结构之间，都存在多根杆件（多达10根
）空间交汇现象。
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世界最大 透明顶棚
国家体育场屋顶钢结构上 覆盖了双层膜结构。
即固定于钢结构上弦之间 的透明的上层ETFE膜 和固定于钢结构下弦之下 及内环侧壁的半透明的下 层PTFE声学吊顶。
最终寻找到了钢材合适的配方配比 保证了鸟巢的抗震性、抗低温性、焊 . 接性，铸就了“鸟巢”的铁骨钢筋。
一连串互相交错的钢铁桁架，最长313公尺，围绕住中间的混凝 土座位区，钢铁互相支撑像真正鸟巢里交错的枝条
.
最高的钢柱全长 21米，横跨体育 场一至四层；最 倾斜的钢柱和地 面的夹角达到59 度，钢柱的最大 自转角度超过45 度。
建筑结构——国家体育馆鸟巢ppt课件
建筑结构 ——国家体育馆鸟巢
1
全世界跨度最大的钢结构建筑
总长36公里，交 错扭曲的钢条看 起来像是随意放 置，不过事实上 每根梁柱与每个 接点都必须精确 定位，非常有秩 序地撑起整座体 育馆的重量。整
个建筑通过巨型网状结构联系，由结构的组件相互 支撑，内部没有一根立柱。
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结构：
从形式上讲： 钢结构形成整体的巨型空间马鞍形钢桁架编 织式“鸟巢”结构。
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体育馆宽阔而复杂的结构，使得它不得不承受很大的非传统应力， 除了纵向拉力外，它还将承受强大的横向拉力。它的结构形状有弧 度，不同的部位之间都有拉力，这对离支柱最远的横梁中间点会施 加非常沉重的应力
6
为了保证“鸟巢”的安全性，在“鸟 巢”受力最为集中的24根柱子和柱角 上使用了我国自主创新生产的Q460特 型钢材。科研人员通过几千次的试验
冬季吸收土壤中蕴含的热量为"鸟巢"供热；夏季吸收土壤中存贮的冷量
向"鸟巢"供冷，能节省不少电力资源。在“鸟巢”的顶部装有专门的雨
水回收系统，被收集起来的雨水最终变成了可以用来绿化、冲厕、消防
甚至是冲洗跑道的回收水。诸多先进的绿色环保举措使国家体育场成为
了名副其实的大型"绿色建筑"。
21
Thanks
12
空间扭曲构建的制作
“鸟巢”外罩由不 规则的钢结构构件 编织而成，其中边 长一米的方钢管被 连接成120多根长短 不同、倾斜角度多
样的钢柱
13
垂直剖面
水平剖面
70％以上都是双斜柱——一根柱子在垂直面上 扭转两次
14
钢结构与混凝土看台上 部完全脱开，互不相连， 形式上呈相互围合，基 础则坐在一个相连的基
1
全世界跨度最大的钢结构建筑
总长36公里，交 错扭曲的钢条看 起来像是随意放 置，不过事实上 每根梁柱与每个 接点都必须精确 定位，非常有秩 序地撑起整座体 育馆的重量。整
个建筑通过巨型网状结构联系，由结构的组件相互 支撑，内部没有一根立柱。
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结构：
从形式上讲： 钢结构形成整体的巨型空间马鞍形钢桁架编 织式“鸟巢”结构。
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体育馆宽阔而复杂的结构，使得它不得不承受很大的非传统应力， 除了纵向拉力外，它还将承受强大的横向拉力。它的结构形状有弧 度，不同的部位之间都有拉力，这对离支柱最远的横梁中间点会施 加非常沉重的应力
6
为了保证“鸟巢”的安全性，在“鸟 巢”受力最为集中的24根柱子和柱角 上使用了我国自主创新生产的Q460特 型钢材。科研人员通过几千次的试验
冬季吸收土壤中蕴含的热量为"鸟巢"供热；夏季吸收土壤中存贮的冷量
向"鸟巢"供冷，能节省不少电力资源。在“鸟巢”的顶部装有专门的雨
水回收系统，被收集起来的雨水最终变成了可以用来绿化、冲厕、消防
甚至是冲洗跑道的回收水。诸多先进的绿色环保举措使国家体育场成为
了名副其实的大型"绿色建筑"。
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Thanks
12
空间扭曲构建的制作
“鸟巢”外罩由不 规则的钢结构构件 编织而成，其中边 长一米的方钢管被 连接成120多根长短 不同、倾斜角度多
样的钢柱
13
垂直剖面
水平剖面
70％以上都是双斜柱——一根柱子在垂直面上 扭转两次
14
钢结构与混凝土看台上 部完全脱开，互不相连， 形式上呈相互围合，基 础则坐在一个相连的基
鸟巢结构介绍 PPT课件
详述
桁架柱
国家体育场港姐否的24跟桁架柱由一根追至 的灵性内柱和两根向外倾斜的外住以及内柱 与外柱之间的腹杆组成，如同垂直放置的变 高度三角形管桁架，在桁架柱的顶部外住连 续弯扭逐渐成为主桁架的上弦；桁架柱上端 与主桁架、、立面次结构、顶面次结构、里 卖弄大楼梯链接形成整体大跨度空间结构体 系。
国家体育场 | 鸟巢
国家体育场 | 鸟巢
内部构造 about strcture
国家体育场局部一层地下室，地上七层，共有上中下 三层看台，立面与顶面位交叉编织大跨度钢结构。其 中零层（运动场标高）为运动员、裁判员、媒体及贵 宾区域，设有主要设备用房及车库，运动场位于玲曾 场地中央。一层又称为基座层，是观众到达体育场的 主要通道，西南部为媒体工作区，并设有零售商店、 卫生间等辅助设施，观众可进入下层看台。二层与三 层为观众集散厅，设有零售商店、卫生间等辅助设施， 观众可进入中层看台。四层为包厢层，五层与六层为 观众层，七层为东西两侧的局部夹层。大跨度五改下 为PTFE声学吊顶，上弦屋面为ETFE膜结构
国家体育场 鸟巢
小组成员：潘旭阳 张鑫 盛书炜 张贵永 张宇
国家体育场 | 鸟巢
鸟巢简介
国家体育场（鸟巢）位于北京奥林匹克公园中心区南部，为2008年北京奥运会的主体育场。 建筑面积25.8万平方米，可容纳观众9.1万人。国家体育场工程为特级体育建筑特，主体结 构设计使用年限 100 年，主体建筑是由一系列钢桁架围绕碗状坐席区编制而成的椭圆鸟巢外形，南 北长333米、东西宽296米，最高处高69米。国家体育场2003年12月24日开工建设，2008年6月
主桁架
主桁架围绕屋盖中部的洞口呈放射状布 置，有22榀主桁架直通或接近直通，并 在中部形成由分段直线构成的内环桁架。
国家体育场(鸟巢)钢结构焊接
11
• 三、“鸟巢”钢结构焊接工程最终 结果
• 设计要求几乎全部焊缝为全熔透一级焊缝，焊缝的总长超 过了31万米。现场焊缝超过6万米（不含角焊缝），100%超 声波探伤，一次合格率高达99.5%以上，质量指标之好为全 国之最。
• 最典型的是不同的三天三夜焊完的400多条合拢焊缝，在 高空焊接成功，一次合格率为99.9%。为工程焊接界中最辉 煌的典范。
焊接技术的应用成果：
国家体育场（鸟巢）钢结构 安装工程焊接技术综述
精选完整ppt课件
1
国家体育场 “鸟巢”工程简介
• 国家体育场“鸟巢”工程是 2008年北京奥运会主会场，承担奥 运会开、闭幕式和田径、足球决赛 等多项比赛任务。工程于2003年12 月24日开工建设，2008年6月竣工。 工程总建筑面积25.5万平方米，东 西长280米，南北长333米，地下一 层，地上七层，可容纳观众9.1万人。
精选完整ppt课件
2
精选完整ppt课件
3
国家体育场“鸟巢”钢结构工程简
介
• 国家体育场钢结构工程是奥运工程的突出代 表，建筑造型独特新颖，顶面为双曲面马鞍型结 构，最高点高度为68.5m，最低高度为40.1m; 屋盖中间开洞长度为185.3m，宽度为127.5m； 箱形桁架结构形式，结构用钢总量约53000吨， 涉及6个钢种，100％国产；
• （六）钢结构低温焊接技术； （七）铸钢和异种钢 焊接技术； （八）防止冷、热裂纹技术；
• （九）层状撕裂防止和处理技术；
• （十）特殊焊缝处理技术；
• （十一）焊接机器人（FCAW-SS）焊接技术的应用；
• （十二）钢筋T型焊接接头压力埋弧焊新工艺；
• （十三）复杂钢结构应力应变控制技术；
鸟巢结构介绍 PPT课件
中国国家体育场（2008奥运会主会 场，俗称“鸟巢”），北京， 2003~2007，中方设计主持人（外 方由2001年普利茨克奖获得者赫尔 佐格和德梅隆）
设计理念
国家体育场 | 鸟巢
国家体育场坐落在奥林匹克公园中央区平缓的坡 地上，场馆设计如同一个的容器，高地起伏变化 的外观缓和了建筑的体量感，并赋予了戏剧性和 具有震撼力的形体，国家体育场的形象完美纯净， 外观即为建筑的结构，立面与结构达到了完美的 统一。结构的组件相互支撑，形成了网络状的构 架，它就象树枝编织的鸟巢。体育场的空间效果 即具有前所未有的独创性，却又简洁而典雅，它 为2008年奥运会树立了一座独特的历史性的标志 性建筑。
混凝土看台与基座结构
国家体育场的钢筋混凝土结构看台根据内 部功能分为上中下三层，形同碗状，支撑 在六层框架剪力墙结构上。整个看台结构 外部由巨型空间钢桁架“鸟巢”包裹覆盖 看台共有80000个固定观众席和11000个 临时观众席。看混凝土看台结构平面布置 呈圆形，柱网由一系列径向和环向周线交 织而成。混凝土结构看台布置从平面上看 为椭圆形。南北长300m，东西宽276m， 看台东西向高，南北向低，看台面积逐层 向上缩小。为实现建筑理念，沿外延分布 有不规则的凹凸缺口，在于钢结构相邻部 位形成多出混凝土结构环绕钢结构的结构 形式。
国家体育场 | 鸟巢
内部构造 about strcture
国家体育场局部一层地下室，地上七层，共有上中下 三层看台，立面与顶面位交叉编织大跨度钢结构。其 中零层（运动场标高）为运动员、裁判员、媒体及贵 宾区域，设有主要设备用房及车库，运动场位于玲曾 场地中央。一层又称为基座层，是观众到达体育场的 主要通道，西南部为媒体工作区，并设有零售商店、 卫生间等辅助设施，观众可进入下层看台。二层与三 层为观众集散厅，设有零售商店、卫生间等辅助设施， 观众可进入中层看台。四层为包厢层，五层与六层为 观众层，七层为东西两侧的局部夹层。大跨度五改下 为PTFE声学吊顶，上弦屋面为ETFE膜结构
北京鸟巢奥运PPT模板
国家体育场位于北京奥林 匹克公园中心区南部，为 2008年第29届奥林匹克运 动会的主体育场。将举行 奥运会、残奥会开闭幕式、 田径比赛及足球比赛决赛。 奥运会后将成为北京市民 广泛参与体育活动及享受 体育娱乐的大型专业场所， 并成为具有地标性的体育 建筑和奥运遗产。
谢谢观赏 THANKS
同一个世界 同一个梦想 One World One Dream
m
奥运圣火在北京青年营营地101中学完成全球最后一站的传递。共青团中央书记处书 记、青年营营委会副主席卢雍政、海淀区区长林抚生共同将燃烧的火炬转交给首棒 火炬手、北京101中学校长郭涵。郭校长手持火炬,向校内道路两侧身着各自民族盛 装的数百名国内外青年营员挥手致意。简短的起跑仪式由奥组委文化活动部部长赵 东鸣主持。奥运圣火在8名青年营火炬手中传递。至此，在经历了130天，13.7万公 里，130多个城市传递之后，第29届奥运会火炬传递活动画上圆满的句号。
国家体育场—鸟巢
国家体育场—鸟巢——世界最大的钢结构体育场工程总投资：31亿元工程期限：2003年——2008年2008年6月28日，一个《时代》杂志评为2007年世界十大建筑奇迹的体育馆，一个世界上跨度最大的钢结构建筑、世界上最大的透明顶棚的体育场、人们亲切地称为“鸟巢”的世界最大钢结构体育场正式落成，作为第29届奥林匹克运动会的主会场，2008年8月8日晚8时，第29届奥林匹克运动会在此点亮全世界的目光。
这个被形象地称为“鸟巢”的钢铁建筑，在它的建造过程中，数以万计的管理、设计和施工人员洒下了辛勤的汗水，倾注了全部的爱，像不辞辛苦的鸟儿，衔着一根根枝柳，筑造巢穴。
从露出雏形开始，“鸟巢”就吸引了无数中外游客，在能看到它的地方摄影留念，它早已成为人们表达期盼北京奥运会情结的平台。
国家体育场的建设，集中体现了中国人智慧和自主创新的能力，几十项科技攻关成果在这里诞生，以至具有影响力的国外媒体都以“奇迹”、“最伟大建筑”冠之“鸟巢”。
国家体育场概况“鸟巢”为北京奥林匹克公园内的标志性建筑，位于北京奥林匹克公园中心区南部，为2008年第29届奥林匹克运动会的主体育场。
工程总占地面积20.41公顷，建筑面积约25.5万平方米，绿地面积为6万平方米，建筑平面呈椭圆的马鞍形，地下一层，地上七层，首层地面高出街道表面3.3米，比赛场地标高高出城市街道表面1.5米。
建筑高度69.21米，地下深度-7.1米，东西向长294米，南北向长333米。
场内观众坐席约为91000个，其中临时坐席约11000个。
将举行奥运会、残奥会开闭幕式、田径比赛及足球比赛决赛。
奥运会后将成为北京市民广泛参与体育活动及享受体育娱乐的大型专业场所，并成为具有地标性的体育建筑和奥运遗产。
国家体育场工程为特级体育建筑，主体结构设计使用年限100年，耐火等级为一级,抗震设防烈度8度,地下工程防水等级1级。
工程主体建筑呈空间马鞍椭圆形，主体钢结构形成整体的巨型空间马鞍形钢桁架编织式“鸟巢”结构,外部钢结构为4.2万吨，其中主结构用钢量约为2.3万吨，钢筋绑扎约5.2万吨，整个体育场总用钢量约为11万吨。
国家体育场(鸟巢)PPP项目投融资案例分析 ppt课件
权重 10 15 20 25 5 5 5 15
占了45% 的权重
3.6“鸟巢”PPP项目的合同结构
3.7项目融资计划
项目总投资35亿元。北京市政府拟采用PPP的融资模式解决资金的筹措问题。 项目资金来源包括资本金、信托贷款、银行贷款、预收项目运营收入投入和 北京市政府提供的次级债务。 项目公司前期运营收入4.9亿元，可用于项目建设资金。扣除预收运营收 入后，项目实际投资30.1亿元，北京市政府和联合体公司按51%:49%的比例提 供资金支持。 北京市政府提供的资金支持为15.35亿元，其中，资本金5.95亿元，占项目 公司注册资本的51%;提供的债务资金支持为9.4亿元，由北京市政府提供全额 贴息贷款。 联合体公司提供的资金支持为14.75亿元，其中资本金5.72亿元，占项目公司 注册资本的49%;协助解决项目公司信托贷款3亿元，银行贷款6.03亿元。考虑 项目预期运营收入4.9亿元投入的不确定性，当其影响所需的建设资金时，在 优化建筑设计方案增加投资2.5亿元以内，由投标人解决;超出2.5亿元的部分， 由北京市国有资产经营公司和投标人按51%和49%的比例解决。
3.8项目融资结构
1.3“鸟巢”方案的由来
• 国家体育场设计方案经全球设计招标产 生，最终为瑞士赫尔佐格和德梅隆设计 事务所、奥雅纳工程顾问公司及中国建 筑设计研究院设计联合体共同设计的 “鸟巢”方案。 • 该方案主体由一系列辐射式门式钢桁架 围绕碗状坐席区旋转而成，空间结构科 学简洁，建筑和结构完整统一，设计新 颖，结构独特，为国内外特有建筑。
3.2PPP融资方式的操作流程
收回投资并取得一定回报之后 政府或项目 发起人
通过国际招标 授予特许权
融资、建设、设备采购、运营
项目公司
相关主题
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
• （3）、雷击问题:鸟巢体育场的钢结构无高点，用钢量巨 大，周边又没有高大建筑物，如此巨大的钢铁堆积起来的 庞大建筑物，其对雷电会有着更加强烈的吸引力，甚至有 可能形成雷击景观。虽然，一般来说，这种落在鸟巢钢架 上的雷击对坐在体育场内观众席上的人不大会造成直接的 伤害，但是却会让观众产生心理紧张，而且也会干扰体育 转播的电视和无线电信号。
• （2）、决策体制 的问题：对于国内的许多城市规划建设 项目，都存在一个亡羊补牢的问题，亡羊补牢最终补得牢 不牢，还是需要决策过程有公开透明的程序以及问责制、 赔偿机制等等来保证的。
项目投资结构
• 国家体育场选择的是公司型合资结构 • 由中国中信集团、美国金州公司及北京城
建集团组成的联合体和北京市国有资产管 理有限公司共同组建了项目公司——国家体 育场有限责任公司，该公司注册为中外合 营企业，由中信集团作为项目公司的法人 代表。
• （5）、未通过抗震审查
• 二、经济性
• 40亿，38亿，31亿，作为2019年北京奥运会主会场的国 家体育场，在一年多时间里，先后的工程造价估算一变再 变，前后相差达25％。除去安全问题，资金预算已成为“ 鸟巢”停筑的另一个关键点。
• 三、其他原因
• （1）、奥运鸟巢设计缺陷，晴天无法使用：由于鸟巢的 设计缺陷，使用过于复杂的钢结构，而且高度太低。在晴 天的时候，钢结构的阴影覆盖在整个足球场上，使得座在 远处的观众跟本无法分辨球场上的复杂阴影和运动员。
• （4）、人员疏散问题：按照瑞士设计师的规划，国家体 育场总共分为三层，最高层离地面近50米，能容纳3万人 ，那么中方专家对于如果发生紧急状况，这3万人如何安 全疏散到地面‛问题提除了质疑。在原设计中，总共有12 条楼梯通向地面，但是每一条楼梯都是直上直下的形状， 这样如果发生骚乱，上面的观众一拥而下，很容易发生踩 踏事故，存在很大的安全隐患。经过中方专家组的提议， 设计师对楼梯进行了2个多月的修改，调整成了若干弯曲 状的分段，但是楼梯的实际宽度恐怕还是不能达到2.4米 的安全要求。
北京市政府提供与施工场地相连的必要配套基础设施（水、电、路等）， 以及其他可以为方便体育场建设和运营的帮助，如为了方便体育场的大型钢结 构组件运输，北京市政府向项目公司签发了车辆特殊通行证；
在奥运会和测试赛期间，北京奥组委将会向项目公司支付体育场使用费用， 北京市政府也会承担专门用于奥运会开闭幕式但赛后不再使用的特殊装置的所 有费用；在特许经营期内，北京市政府承诺限制在北京市区北部新建体育场或 扩建已有体育场馆，以保护国家体育场的市场。如果确需建设新的体育场，则 北京市政府将与项目公司协商，并按照特许权协议对项目公司进行补偿。
项目合同结构
项目资金筹集
项目总投资 （313900万元）
58%——北京市国有资产管理有 42%——中信集团联合体（131838万元）
限公司（182062万元）
65%-中信集团 （85695万元）
30%-北京城建集团 5%-美国金州公
（39551万元）
司（6592万元）
90%-中信集团（内资） 10%-国安岳强（外资）
项 目 融 资 结 构
该融资结构中四个重要的组成部分
政府的特许权协议 根据特许权协议的相关文件要求，北京市政府作为国家体育场项目的真正发 起者和特许权合约结束后的项目拥有者，为了以PPP方式实施国家体育场项目的 建设，提供了许多鼓励和激励措施：
北京市政府为项目公司提供低价项目土地（土地一级开发费为每平方米 1040元）。这与相邻地段高达每平方米10000元的土地相比确实非常便宜；北京 市政府提供18.154亿元的补贴（不要求回报）,占总投资（31.3亿元）的58%;
鸟巢停工原因
• 一、安全性：
• （1）、可开启的屋顶导致重压，并且耗钢量高，使建筑 的稳定性和安全性难以保证；
• （2）、露水问题：露水在钢结构上更容易凝结，而且凝 结后又迅速流下，鸟巢是一种立体结构，每立方米每夜的 露水量估计可在1000克左右；按总体积约100万立方米计 算，每夜鸟巢体育场的露水量约有1000吨。因此鸟巢下面 将总是湿淋淋的，可能导致滑倒等安全问题。
司负责国家体育场的融
资和建设工作，北京中
信联合体体育场运营有 限公司负责30年特许经 营期内的国家体育场赛 后运营维护工作。
项目发展历程
2019年10月25日北京市《国家体育场（2019年奥运会主体育场） 建筑概念设计方案》举行国际竞赛； 2019年4月，瑞士赫尔佐格和德梅隆设计事务所、ARUP工程顾问 公司及中国建筑设计研究院设计联合体共同设计的“鸟巢”方案， 最终中选； 2019年4月，原北京市计委负责奥运场馆和相关设施建设项目法 人招投标的组织、协调，积极向国内外推介奥运场馆项目法人招标 项目； 2019年8月9日国家体育场项目法人签约仪式在人民大会堂举行， 中国中信集团联合体作为项目法人合作方招标的中标方与北京市政 府草签了《特许权协议》、与北京市政府和北京奥组委草签了《国 家体育场协议》，并与北京市国有资产经营有限责任公司签订了 《合作经营合同》； 2009年8月20日，北京市人民政府与中信联合体协商，调整国家 体育场的运营维护管理模式，对国家体育场公司进行股份制改造。
国家体育场“鸟巢” 项目融资案例分析
主讲人：赵勇 贺建 许娟 林霞
范成林
问题
ONTENTSຫໍສະໝຸດ 1 鸟巢停工原因 2 项目投资结构 3 项目资金的筹集 4 项目融资模式 5 项目融资风险
项目概况
国家体育场位于奥
林匹克公园中心区南部， 工程总占地面积21公顷， 建筑面积25.8万平方米， 场内观众坐席约为 91000个，其中临时坐 席11000个，项目2019 年12月24日开工建设， 2019年6月28正式竣工 。 国家体育场有限责任公
（77125万元）
（8570万元）
项目融资模式
• 国家体育场采用的是PPP融资模式 • PPP融资模式：公共部门与私人企业的一种合作模
式——政府、营利企业和非营利性企业基于某个 项目而形成的相互合作关系的模式、 • PPP融资模式的实质:政府通过给予私营公司长期 的特许经营权和收益权来换取公共产品的加快建 设及有效运营。
• （2）、决策体制 的问题：对于国内的许多城市规划建设 项目，都存在一个亡羊补牢的问题，亡羊补牢最终补得牢 不牢，还是需要决策过程有公开透明的程序以及问责制、 赔偿机制等等来保证的。
项目投资结构
• 国家体育场选择的是公司型合资结构 • 由中国中信集团、美国金州公司及北京城
建集团组成的联合体和北京市国有资产管 理有限公司共同组建了项目公司——国家体 育场有限责任公司，该公司注册为中外合 营企业，由中信集团作为项目公司的法人 代表。
• （5）、未通过抗震审查
• 二、经济性
• 40亿，38亿，31亿，作为2019年北京奥运会主会场的国 家体育场，在一年多时间里，先后的工程造价估算一变再 变，前后相差达25％。除去安全问题，资金预算已成为“ 鸟巢”停筑的另一个关键点。
• 三、其他原因
• （1）、奥运鸟巢设计缺陷，晴天无法使用：由于鸟巢的 设计缺陷，使用过于复杂的钢结构，而且高度太低。在晴 天的时候，钢结构的阴影覆盖在整个足球场上，使得座在 远处的观众跟本无法分辨球场上的复杂阴影和运动员。
• （4）、人员疏散问题：按照瑞士设计师的规划，国家体 育场总共分为三层，最高层离地面近50米，能容纳3万人 ，那么中方专家对于如果发生紧急状况，这3万人如何安 全疏散到地面‛问题提除了质疑。在原设计中，总共有12 条楼梯通向地面，但是每一条楼梯都是直上直下的形状， 这样如果发生骚乱，上面的观众一拥而下，很容易发生踩 踏事故，存在很大的安全隐患。经过中方专家组的提议， 设计师对楼梯进行了2个多月的修改，调整成了若干弯曲 状的分段，但是楼梯的实际宽度恐怕还是不能达到2.4米 的安全要求。
北京市政府提供与施工场地相连的必要配套基础设施（水、电、路等）， 以及其他可以为方便体育场建设和运营的帮助，如为了方便体育场的大型钢结 构组件运输，北京市政府向项目公司签发了车辆特殊通行证；
在奥运会和测试赛期间，北京奥组委将会向项目公司支付体育场使用费用， 北京市政府也会承担专门用于奥运会开闭幕式但赛后不再使用的特殊装置的所 有费用；在特许经营期内，北京市政府承诺限制在北京市区北部新建体育场或 扩建已有体育场馆，以保护国家体育场的市场。如果确需建设新的体育场，则 北京市政府将与项目公司协商，并按照特许权协议对项目公司进行补偿。
项目合同结构
项目资金筹集
项目总投资 （313900万元）
58%——北京市国有资产管理有 42%——中信集团联合体（131838万元）
限公司（182062万元）
65%-中信集团 （85695万元）
30%-北京城建集团 5%-美国金州公
（39551万元）
司（6592万元）
90%-中信集团（内资） 10%-国安岳强（外资）
项 目 融 资 结 构
该融资结构中四个重要的组成部分
政府的特许权协议 根据特许权协议的相关文件要求，北京市政府作为国家体育场项目的真正发 起者和特许权合约结束后的项目拥有者，为了以PPP方式实施国家体育场项目的 建设，提供了许多鼓励和激励措施：
北京市政府为项目公司提供低价项目土地（土地一级开发费为每平方米 1040元）。这与相邻地段高达每平方米10000元的土地相比确实非常便宜；北京 市政府提供18.154亿元的补贴（不要求回报）,占总投资（31.3亿元）的58%;
鸟巢停工原因
• 一、安全性：
• （1）、可开启的屋顶导致重压，并且耗钢量高，使建筑 的稳定性和安全性难以保证；
• （2）、露水问题：露水在钢结构上更容易凝结，而且凝 结后又迅速流下，鸟巢是一种立体结构，每立方米每夜的 露水量估计可在1000克左右；按总体积约100万立方米计 算，每夜鸟巢体育场的露水量约有1000吨。因此鸟巢下面 将总是湿淋淋的，可能导致滑倒等安全问题。
司负责国家体育场的融
资和建设工作，北京中
信联合体体育场运营有 限公司负责30年特许经 营期内的国家体育场赛 后运营维护工作。
项目发展历程
2019年10月25日北京市《国家体育场（2019年奥运会主体育场） 建筑概念设计方案》举行国际竞赛； 2019年4月，瑞士赫尔佐格和德梅隆设计事务所、ARUP工程顾问 公司及中国建筑设计研究院设计联合体共同设计的“鸟巢”方案， 最终中选； 2019年4月，原北京市计委负责奥运场馆和相关设施建设项目法 人招投标的组织、协调，积极向国内外推介奥运场馆项目法人招标 项目； 2019年8月9日国家体育场项目法人签约仪式在人民大会堂举行， 中国中信集团联合体作为项目法人合作方招标的中标方与北京市政 府草签了《特许权协议》、与北京市政府和北京奥组委草签了《国 家体育场协议》，并与北京市国有资产经营有限责任公司签订了 《合作经营合同》； 2009年8月20日，北京市人民政府与中信联合体协商，调整国家 体育场的运营维护管理模式，对国家体育场公司进行股份制改造。
国家体育场“鸟巢” 项目融资案例分析
主讲人：赵勇 贺建 许娟 林霞
范成林
问题
ONTENTSຫໍສະໝຸດ 1 鸟巢停工原因 2 项目投资结构 3 项目资金的筹集 4 项目融资模式 5 项目融资风险
项目概况
国家体育场位于奥
林匹克公园中心区南部， 工程总占地面积21公顷， 建筑面积25.8万平方米， 场内观众坐席约为 91000个，其中临时坐 席11000个，项目2019 年12月24日开工建设， 2019年6月28正式竣工 。 国家体育场有限责任公
（77125万元）
（8570万元）
项目融资模式
• 国家体育场采用的是PPP融资模式 • PPP融资模式：公共部门与私人企业的一种合作模
式——政府、营利企业和非营利性企业基于某个 项目而形成的相互合作关系的模式、 • PPP融资模式的实质:政府通过给予私营公司长期 的特许经营权和收益权来换取公共产品的加快建 设及有效运营。