某房地产项目节能报告

某房地产项目节能报告

XXX房地产项目

节能报告

建设单位：XX置业有限公司

编制单位：XX工程咨询有限公司

二〇一七年六月

项目摘要表

目录

项目摘要表 (1)

I I 评估概要 (6)

1 评估依据 (9)

1.1评估内容 (9)

1.2评估依据 (9)

2 基本情况 (14)

2.1项目建设单位基本情况 (14)

2.2项目简况 (15)

2.3项目所需能源概况 (21)

2.4项目所在地有关情况 (25)

3 项目建设方案节能评估 (29)

3.1项目总平面布置节能评估 (29)

3.2项目设计方案评估 (32)

3.2.1给水设计 (32)

3.2.2电力设计 (34)

3.2.3暖通设计 (50)

3.2.4天然气设计 (52)

3.2.5应急柴油发电机燃料油供应及烟气排放系统： (53)

3.3主要耗能设备能耗 (53)

3.4绿色建筑节能设计（居住建筑） (57)

3.5建筑节能分析评估 (61)

3.6辅助生产和附属生产设施节能评估 (64)

3.7能源计量器具配备方案节能评估 (68)

3.8本章评估小节 (70)

4 节能措施评估 (72)

4.1能评前节能技术措施评估综述 (73)

4.2能评阶段节能措施评估 (81)

4.3节能措施效果评估 (83)

4.4节能管理方案评估 (87)

4.5本章评估小节 (91)

5 能源利用状况核算及能效水平评估 (92)

5.1能评前能源利用状况 (92)

5.2能评后能源利用状况 (120)

5.3能效水平评估 (124)

5.4评估小结 (127)

6 项目能源消费和能效水平评估 (129)

6.1对所在地能源消费增量的影响评估 (129)

6.2对所在地完成节能目标的影响评估 (130)

6.3本章评估小结 (131)

7 结论 (132)

7.1节能评估结论 (132)

7.2节能评估建议 (134)

8 附录 (137)

8.1附录 (137)

8.2附件 (146)

8 附录、附件内容

8.1 附录

附表一、主要耗能设备一览表

附表二、能源计量器具一览表

附表三、项目能源消费、能量平衡及能耗计算、能源网络相关图、表

8.2 附件

附件一、指标优化对比表

附件二、建设方案对比表

附件三、节能评估效果表

附图一、项目总平面图

附图二、项目区位图

I I 评估概要

节能评估是根据国家有关法律、法规、标准及规定的要求，针对工程项目的具体情况，对工程项目工艺、技术、设备、综合能耗、材料的下一级资源的综合利用情况等进行评估，避免盲目投资和低水平重复建设，并针对存在的问题提出相应的整改措施。

随着我国经济快速增长，各项建设取得巨大成就，但也付出了巨大的资源和环境代价，经济发展与资源环境的矛盾日趋尖锐。这种状况与经济结构不合理、增长方式粗放直接相关。不加快调整经济结构、转变增长方式，资源支撑不住，环境容纳不下，社会承受不起，经济发展难以为继。只有坚持节约发展、清洁发展、安全发展，才能实现经济又好又快发展。因此进行固定资产投资节能评估，是进行节能减排的必要步骤，是加强节能工作的重要组成部分，对合理利用能源，提高能源利用效率具有重要推动作用。通过节能评估可以了解企业的能源利用状况，发现企业节能潜力，减少能源损失，降低成本消耗。提高能源利用效率，从源头上减少能源浪费，对促进产业结构调整，遏制能耗不合理增长具有重要意义。

1、评估工作简况

为了确实有效地贯彻实施《国务院关于加强节能工作的决定》、国家发改委《节能中长期专项规划》和《固定资产投资项目节能审查

办法》（中华人民共和国发展和改革委员会第44号令）。做好固定资产投资项目（含规划、新、改、扩建）的节能评估工作，落实科学发展观，从源头上把住能源、资源节约关，促进经济可持续发展，依据《中华人民共和国节约能源法》、《国务院关于加强节能工作的决定》、《固定资产投资项目节能审查办法》，受业主委托对“

XXX房地产项目”进行节能报告编制。

1）项目能评文件类型确定

根据《固定资产投资项目节能审查办法》，根据上述规定，该项目应编制节能报告。

2）项目节能报告编制

（1）按专业进行资料收集、整理；

（2）现场考察（当地能源供应、消耗等情况）；

（3）数据统计、计算、分析、对标；

（4）按《固定资产投资项目节能评估工作指南》（2014年本）规定格式进行节能报告编写；

（5）提出改进建议、措施。

2、指标优化情况

指标优化对比表

3、主要节能措施及节能效果

本项目在能评阶段综合提出了生产工艺技术节能措施、供配电及照明节能措施、给水系统节能措施及建筑节能措施，另外在管理上、

局部总平面布局上也采取了相应的节能措施。

本项目通过采取综合节能措施，获得了良好的节能效果。本项目拟采用选择低能高效的用能设备等措施，单位综合能耗、单位综合电耗等指标均优于国家或行业标准。

计算结果表明，本项目通过实施以上节能措施后，年可节约电量1.89万kW.h，折合标准煤2.32tce；年可节约水量：2.96万t，折合标准煤2.54tce；全年合计节约标准煤4.86tce，节能效果显著。

1 评估依据

1.1 评估内容

本节能报告对XXX房地产项目用能情况及合理性进行节能评估；依据有关节能法规和标准通过从项目用能情况分析、建设方案节能评估、项目能源消耗及能效水平评估以及节能措施评估和效果评估等方面对项目的用能情况是否科学合理进行分析评估，并编制本项目节能报告。

1.2 评估依据

一、相关法律法规、规划

1、《中华人民共和国节约能源法》；

2、《中华人民共和国可再生能源法》；

3、《中华人民共和国电力法》；

4、《中华人民共和国建筑法》；