南京公积金逐月提取还贷将如何操作
公积金逐月还款还房贷操作流程
公积金逐月还款还房贷操作流程公积金逐月还款还房贷，这事儿其实不难，就像走一条有趣的小路一样。
一、了解基本条件。
咱们得先看看自己是不是满足公积金逐月还款的条件。
一般来说呀，公积金账户得是正常缴存状态，不能是欠费或者冻结啥的。
而且呢，缴存的时间可能也有要求，有的地方要求缴存满一定的月份，就像攒够了小金币才能开启新关卡一样。
还有就是房贷本身也得符合一些规定，比如说房贷得是公积金贷款或者是组合贷款里的公积金部分，商业贷款可不行哦。
这就好比是不同的游戏规则，咱们得按这个来玩。
二、准备材料。
那需要准备啥材料呢？身份证肯定得带着呀，这就像咱们出门的钥匙一样重要。
还有公积金卡，这可是咱们公积金的小钱包呢。
房贷合同也不能少，它就像咱们和银行之间的小约定书。
把这些材料都找齐了，就像战士上战场前把武器都准备好了一样。
三、办理申请。
接下来就可以去办理申请啦。
咱们可以去当地的公积金管理中心，就像去一个神秘的宝藏屋一样。
到了那儿，找到办理逐月还款的窗口，把咱们准备好的材料交给工作人员。
这时候工作人员可能会问咱们一些问题，比如说公积金账户的一些情况呀，房贷的还款情况之类的。
咱们就大大方方地回答就行啦，就像跟朋友聊天一样。
工作人员会审核咱们的材料，这个过程可能需要一点时间，咱们就耐心地等一等，就像等蛋糕烤熟一样。
四、签订协议。
要是审核通过了呢，就会让咱们签订逐月还款协议啦。
这个协议可重要了，就像咱们和公积金管理中心之间的小契约。
咱们要仔细看看协议上的内容，比如说每个月还款的金额是怎么算出来的，有没有什么特殊的规定之类的。
如果有不懂的地方，一定要及时问工作人员，可别糊里糊涂就签了字哦。
就像买东西要看看说明书一样，得清楚自己签的是啥。
五、开始逐月还款。
签好协议之后，就可以开始逐月还款啦。
每个月公积金管理中心就会按照协议的规定，从咱们的公积金账户里扣钱去还房贷。
咱们就不用每个月自己操心还房贷的事儿啦，感觉就像有个小助手在帮咱们一样。
公积金提取商业还贷流程
公积金提取商业还贷流程第一步：查询公积金可提取金额在进行公积金提取商业还贷之前，借款人需要先查询自己的公积金账户中可提取的金额。
可以通过拨打公积金中心的服务热线或登录公积金网站进行查询，也可以直接到公积金管理中心办理相关手续获取相关信息。
第二步：申请公积金提取借款人需要填写公积金提取申请表，并携带身份证、户口簿、还款凭证等相关材料到公积金管理中心办理提取手续。
在办理提取手续时，需要注意提取金额不能超过可提取额度，并且提取的用途需注明为商业还贷。
第三步：提交商业还贷资料在公积金提取成功后，借款人需要及时将商业还贷的相关资料提交给贷款银行。
通常需要提供贷款合同、借款人身份证明、还款计划等相关文件。
银行会根据提供的资料审核借款人的还款能力并决定是否同意商业还贷。
第四步：签订商业还贷合同如果银行同意进行商业还贷，借款人需要与银行签订商业还贷合同。
在签订合同时，需要仔细阅读合同条款，确保自己能够按时按量还款，并了解还款方式、还款期限等相关内容。
第五步：还款在商业还贷合同生效后，借款人需要按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款。
可以选择每月等额本金还款、每月等额还款或者一次性结清等还款方式。
借款人应严格按照约定时间和金额进行还款，以避免逾期还款造成的利息和罚款。
第六步：监督还款进度在进行商业还贷过程中，借款人需要定期查询自己的还款进度，确保按时还款，并且保留好还款凭证以备查验。
如有任何还款问题或者困难，需要及时与银行联系，协商解决还款事宜。
总体来说，公积金提取商业还贷是一种较为安全和可靠的还款方式，可以有效降低借款人的还款压力，帮助借款人更好地管理自己的财务状况。
在进行公积金提取商业还贷时，借款人需要注意提取金额和还款计划，确保能够按时偿还债务，避免出现逾期还款的情况。
同时，也需要积极与银行合作，保持良好的信用记录，为将来的借款提供便利条件。
希望以上流程介绍对您有所帮助，祝您财务状况稳步向好！。
住房公积金如何提取还贷
住房公积⾦如何提取还贷
住房公积⾦在福利⽐较好的公司中都是有的，有了住房公积⾦之后，员⼯可以在将来购买房产的情况下提取住房公积⾦还贷款，那么提取的⽅法⼀般有哪些呢？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容。
⼀、住房公积⾦如何提取还贷
提取的⽅法⼀般有两种：
将公积⾦帐户内的余额全部提出来冲还贷款本⾦(帐户内需留有⼀定余额，各地规定不同)，冲还本⾦后，贷款的本⾦减少，总利息也减少。
⽉供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后⽉供将减少;如果选择⽉供不变的，还款年限将减少。
⾄时你可以选择。
提取公积⾦后与你的还贷卡“关联”，⽐⽅说你的⽉供为2000元，提取2万元后与还贷卡关联，此后你10个⽉不需往卡⾥存钱，由公积⾦的钱来还贷款。
⼆、所需条件
职⼯有下列情形之⼀的，可申请提取住房公积⾦。
(⼀)购买⾃住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;
(⼆)购买⾃住住房的，提供建设、⼟地等⾏政主管部门的批准⽂件或者其他证明⽂件;
(三)翻建、⼤修⾃住住房的，提供规划⾏政等主管部门的批准⽂件或者其他证明⽂件;
(四)退休的，提供退休证明;
(五)完全丧失劳动能⼒并与单位终⽌劳动关系的，提供完全丧失劳动能⼒鉴定证明和终⽌劳动关系证明;
(六)与单位终⽌劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;
(七)出境定居的，提供出境定居证明;
根据以上内容的相关回答可以得出，有了住房公积⾦之后，如果需要提取出来还房贷，这个时候总共有两种⽅法，可以直接房贷和住房公积⾦提取的卡⽚相关联，到时候就可以直接打⼊还款账户，如果您还有相关法律咨询可以致电店铺在线律师解答。
南京公积金逐月提取还贷将如何操作
南京公积金逐月提取还贷将如何操作南京市的公积金政策允许职工在购房贷款时使用公积金作为首付款或还款资金。
如果职工选择逐月提取公积金来还贷款，操作流程如下：1.提交购房贷款申请：首先，职工需要选择一家符合条件的银行，提交购房贷款申请。
银行将会对申请进行审查，并根据职工的还款能力给出贷款额度和利率。
2.职工向公积金中心提交还款申请：申请购房贷款后，职工需要向所在单位的公积金管理中心提交贷款还款申请。
申请中心会根据职工的购房贷款信息，计算出每月应还的公积金额度。
3.开立公积金个人账户：申请提交后，公积金管理中心会为职工开立一个专门用于还贷款的公积金个人账户。
4.缴存公积金：从购房贷款放款起，职工需要每个月按时向公积金个人账户中缴存足够金额的公积金。
缴存金额将根据职工的月收入和贷款额度进行计算。
5.还款扣款：每月，银行将根据职工的购房贷款合同和公积金缴存记录，自动从公积金个人账户中扣除相应的还款金额。
职工需要确保账户中有足够的公积金用于还款。
值得注意的是，按照南京市的规定，职工在购房贷款前，需要先提取公积金作为首付款。
而且，购房贷款还需要满足一定的条件，例如职工在南京市购房，没有未偿还的住房贷款记录，并且购买的住房符合城市的相关政策要求。
另外，南京市对公积金的提取还设有限制。
根据相关规定，如果购房贷款为商业贷款，公积金提取用于还贷的最长期限为30年；如果购房贷款为公积金贷款，提取用于还贷的最长期限为20年。
总结起来，南京市的公积金逐月提取还贷操作主要包括提交贷款申请、向公积金中心提交还款申请、开立个人账户、缴存公积金、还款扣款和定期检查还款情况等步骤。
但请注意，在操作过程中需要确保资金的充足，定期核对还款情况，并遵守相关规定和限制。
南京市住房公积金逐月还贷申请流程
柜面支取还贷业务办理须知
一、柜面支取还贷的对象
凡在各商业银行办理个人住房贷款并且贷款本息尚未还清的职工及其配偶，无论单位或个人的住房公积金、住房补贴账户是否处于封存状态，均可支取归还贷款。
已办理委托支取还贷手续（已签订逐年或逐月委托支取还贷协议书）的职工，不再办理柜面的支取还贷手续。
二、柜面支取还贷须提供的材料
1、贷款职工及配偶的身份证原件、结婚证原件；
2、贷款职工留存的《借款合同》原件；
3、借款银行出具的《贷款证明》；
4、贷款职工及配偶单位出具的《支取申请书》和《转账支票》。
三、柜面支取还贷的办理时间
办理柜面支取还贷的时间为：每年1月至12月每月的1至15日(节假日除外)。
四、柜面支取还贷的提取方式
根据《南京市住房公积金管理条例》和《南京市住房公积金购房贷款细则》规定，柜面提取归还住房公积金贷款的，由住房公积金归集业务承办银行将职工提取的住房公积金及住房补贴转入贷款职工在贷款银行开设的贷款账户；柜面提取归还个人商业性住房贷款的，由住房公积金归集业务承办银行将职工提取的住房公积金及住房补贴转入贷款职工在贷款银行开设的贷款账户或还款账户。
五、柜面支取还贷的顺序
使用住房公积金及住房补贴归还贷款，须坚持先还个人住房公积金贷款，还清后如有节余再还商业性个人住房贷款的原则。
若职工在当年归还个人公积金贷款后还有商业性贷款的，应于次年再办理归还商业性个人贷款手续。
南京公积金提取还商贷本金流程
南京公积金提取还商贷本金流程一、前期准备在进行南京公积金提取还商贷本金之前，需要先做一些准备工作。
首先，确保自己符合提取条件，一般来说，公积金提取需要满足一定的条件，比如购买首套自住房、结婚等。
其次，了解自己的公积金账户余额和贷款本金情况，以便进行后续操作。
二、办理提取申请1. 登录南京公积金管理网站，下载并填写《住房公积金提取申请表》，并加盖单位公章。
2. 准备好相关材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、房屋购买合同等。
3. 将填写完整的申请表和相关材料提交至所在单位的人力资源部门。
三、审核申请1. 人力资源部门收到申请后，会对申请表和相关材料进行初步审核，确保信息的真实性和完整性。
2. 如果审核通过，人力资源部门会将申请表转交给南京公积金管理中心进行最终审核。
3. 南京公积金管理中心会根据申请人的情况进行综合评估，审核是否符合提取条件。
四、提取公积金1. 审核通过后，申请人会收到南京公积金管理中心的提取通知。
2. 按照通知的要求，申请人携带身份证和提取通知书到指定的银行办理提取手续。
3. 银行会核实申请人的身份信息，并办理公积金提取手续。
4. 提取成功后，银行会将提取金额划入申请人指定的还贷账户。
五、还商贷本金1. 在提取成功后，申请人需要及时将提取的公积金转入还贷账户。
2. 根据银行的要求，申请人可以通过网银、柜台等方式将公积金转入还贷账户。
3. 确保公积金转入还贷账户后，银行会根据约定的还款方式进行本金的扣除。
六、按期还款1. 根据银行的还款计划，申请人需要按时还款。
2. 可以通过网银、移动银行等方式进行还款，确保按期还款。
3. 如果有任何还款问题，及时与银行联系，避免逾期发生。
以上就是南京公积金提取还商贷本金的流程。
在办理过程中，申请人需要做好前期准备，填写申请表并准备好相关材料，通过审核后办理公积金提取手续，将提取金额转入还贷账户，并按时按期还款。
通过以上步骤，申请人可以顺利完成南京公积金提取还商贷本金的流程。
南京提取公积金租房、还房贷可以这么用!
南京提取公积金租房、还房贷可以这么用！导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
2017年6月1日起，对于在南京缴纳公积金的朋友们有福利了。
根据南京住房公积金中心的消息，提取住房公积金支付房租和偿还住房贷款的办理时间全部延长至全年，缴存职工随时都可以申请办理。
而之前南京缴存公积金的职工，提取公积金支付房租业务的办理时间为每年的6-12月份，提取公积金偿还住房贷款业务的办理时间为每年1-12月份的上半月。
那么办理住房公积金支付房租的流程是什么？偿还住房贷款又有哪些注意事项呢？提取公积金支付房屋租赁费用职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金，用于支付当年房屋租赁费用。
办理要件：1、职工租住公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和公共租赁住房管理单位出具的租金缴纳证明；2、职工租住商品住房的，提供本人及配偶名下无房产的证明、婚姻状况证明、身份证以及租住房屋不动产权证复印件。
办理流程：职工提供要件资料，到单位填写《南京住房公积金提取申请单》（加盖预留印鉴），到各服务网点办理。
提取公积金偿还住房贷款（一）一年期以上贷款还款办理流程：本月应还款额存入还款存折或还款卡—贷款银行代扣收。
计算公式：一年期以上贷款可采用等额本息还款法和等额本金还款法。
借款人可自愿选择其中一种进行还款。
还款方式一经选定，不得变更。
1、等额本息还款法：即贷款期内每月以相等的额度偿还贷款本息。
每月还款计算公式为：2、等额本金还款法：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
每月还款计算公式为：贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定执行，合同履行期间，一年期以上贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。
（二）一年期贷款还款一年期贷款实行到期一次性还本付息，还款期内不做部分提前还款。
南京公积金逐月提取还贷将如何操作
公积金逐月提取还贷将如何操作1．目前仅限于归还公积金贷款为保障《南京市住房公积金管理条例》如期顺利实施，该中心正在进行各项准备工作。
其中就包括《条例》的实施细则、网上操作系统的升级等工作。
逐月提取还贷的具体操作办法也在制订之中，但其中的大体原则已基本确定。
其中的重要一条是，目前逐月提取还贷，仅限于归还公积金贷款，提取公积金逐月归还商业性购房贷款暂不在此范围内。
2．须与银行签订逐月委托提取还贷协议在条例实施以后，提取公积金还贷的方式将有三种，即柜台直接办理支取公积金归还、逐年提取还贷和逐月提取还贷。
柜台直接支取还贷款是在每年3月份至6月份每个月的上半月办理，逐年委托支取还贷则由公积金管理中心每年规定的时间代为办理，免除老百姓到柜台支取还贷的奔波。
显然，如果借款人将来选择逐月提取还贷的，那么一年将要跑12次以上。
因此，从方便老百姓的角度出发，在《条例》实施以后，我市将要求借款人与相关银行签订逐月委托提取还贷协议书。
这样，便省去了老百姓一趟趟的奔波之苦。
3．个人公积金账户上要有一定余额据介绍，可以选择逐月提取还贷的第一个条件将是，个人住房公积金账户内须保证至少有一定的余额。
这个余额的计算方法目前暂定为：个人月公积金缴存额×12。
如果夫妻双方共同借款且都有住房公积金的，公积金账户内的余额，则为按这个公式分别计算出来的总和。
比如，若仅一人缴存了公积金、且一个月的缴存额(包括单位和个人)是300元，那么其公积金账户内应该保证的余额就是3600元；若丈夫一个月缴存300元、妻子一个月缴存150元，则他们公积金账户内应该保证的余额总和至少就是(300+150)×12=5400元。
4.扣除应留余额后有两种还贷情况个人公积金账户内扣除至少应留余额后，可能会出现两种情况：一种情况是，月缴存额大于当月应还公积金贷款额度的，则由受委托的银行直接从中划扣当月应还公积金贷款额度；第二种情况是，在扣除应留余额后，月缴存额小于当月应还款额，这种情况下银行划扣月缴存额度后，不足部分由借款人另外补足。
南京公积金代扣办理流程详解
南京公积金代扣办理流程详解南京公积金代扣办理流程是指，在职工及其配偶签订委托还贷协议后，管理中心根据委托协议和贷款银行上传的职工上月已归还商业性个人住房贷款信息，从职工的公积金账户中逐月扣划还贷资金，然后将扣划的资金划转至职工在银行开立的还款账户中，从而简化公积金还贷流程。
以下详细介绍南京公积金代扣办理流程：一、业务概述1. 职工及其配偶签订委托还贷协议。
2. 管理中心根据委托协议和贷款银行上传的职工上月已归还商业性个人住房贷款信息，从职工的公积金账户中逐月扣划还贷资金。
3. 将扣划的资金划转至职工在银行开立的还款账户中。
二、办理条件1. 职工及其配偶的公积金账户须保留不少于签订协议时月缴存金额12倍的余额（根据资金情况适时调整）。
2. 职工及其配偶在南京中心没有未结清的住房公积金贷款。
三、办理材料1. 借款人身份证原件。
2. 配偶身份证原件、《结婚证》（配偶签订提供）。
3. 贷款证明（可联网获取贷款信息的无需提供）。
四、办理流程1. 职工及其配偶向银行提出贷款申请，并提交相关材料。
2. 住房公积金部门对贷款进行审批。
3. 审核通过后，职工及其配偶与银行签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续。
4. 职工及其配偶填制贷款转存凭据，银行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入职工及其配偶在银行开立的售房款账户内。
5. 贷款发放后，职工及其配偶须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。
6. 合同执行期间，职工及其配偶可向银行提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，银行为其办理合同变更手续。
7. 贷款还清后，银行为其出具贷款结清证明，职工及其配偶取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
五、公积金代扣注意事项2. 银行扣划贷款时间一般是利用夜晚至凌晨的这段空闲时间系统自动扣划，职工应在银行规定的还款日之前足额存入还贷资金，系统按时扣款就没有问题。
南京公积金逐月还贷条件
南京公积金逐月还贷条件
一、南京公积金逐月还贷条件
1. 缴存情况
你得是在南京缴存公积金的职工哦。
这公积金缴存得正常，没有什么断缴之类的情况。
就好像每个月都给公积金账户按时“喂饭”，让它健健康康的。
公积金账户里得有足够的余额。
毕竟逐月还贷是要从这个账户里扣钱的嘛，如果余额太少，可能就扣不了啦。
这就像你钱包里得有钱才能去买东西一样。
2. 贷款情况
要有南京的住房公积金贷款。
不是随便什么贷款都可以逐月用公积金还的哦，必须是专门的住房公积金贷款。
这就好比是专门为住房这个“大事情”准备的特殊付款方式。
贷款状态得是正常的。
要是贷款已经出现什么违约或者不正常的情况，那逐月还贷可能就没法顺利进行了。
就像一个机器如果某个零件坏了，整个运转就会出问题。
3. 其他相关条件
你得按照规定办理相关的逐月还贷手续。
不能光想着还贷，却不按照人家的要求来操作呀。
这就像是参加一场游戏，得遵守游戏规则一样。
可能还会有一些关于个人信用方面的要求。
如果你的信用不好，就像在大家眼里是个不太靠谱的人，公积金管理部门可能也不太放心让你逐月还贷呢。
毕竟人家也要确保钱能按时收回来。
南京公积金还房贷办理流程
南京公积金还房贷办理流程首先，南京市民办理公积金还房贷需要准备的材料有：1. 个人身份证原件及复印件；2. 房屋购房合同原件及复印件；3. 房屋权属证明原件及复印件；4. 公积金缴存证明原件及复印件；5. 户口簿原件及复印件；6. 婚姻证明（如适用）原件及复印件；7. 工作单位介绍信原件及复印件；8. 贷款还款账号信息等。
办理流程如下：第一步：了解公积金贷款政策首先，南京市民在办理公积金还房贷之前，需要了解南京市公积金贷款政策，包括贷款金额、利率、还款期限等。
可以通过南京市公积金管理中心的官方网站或前往当地公积金管理中心查询相关信息。
第二步：选择贷款银行南京市民可以选择自己喜欢的银行办理公积金还房贷，一般情况下选择公积金贷款合作银行比较方便。
第三步：填写贷款申请表南京市民需要填写贷款银行提供的公积金贷款申请表，表格中需要填写个人基本信息、贷款金额、还款期限等内容。
第四步：提交贷款申请材料南京市民准备好上述所要求的贷款申请材料，前往贷款银行提交申请材料。
第五步：银行审核银行会对贷款申请材料进行审核，确保申请人的材料真实有效。
第六步：签订贷款合同审核通过后，银行会与南京市民签订公积金贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等内容。
第七步：审批放款签订贷款合同后，银行会进行审批放款，将贷款金额转入购房人指定的还款账号。
第八步：开始还款南京市民可以根据合同约定的还款期限、还款金额按时进行还款。
总的来说，南京市民办理公积金还房贷的流程较为简单，只需要准备好相关的材料，并按照流程一步步进行即可。
当然，购房者在贷款前也需要对自己的经济状况进行评估，确保自己有能力按时还款，避免贷款逾期。
希望以上内容对南京市民办理公积金还房贷有所帮助。
南京公积金逐月代扣办理流程
南京公积金逐月代扣办理流程一、业务概述借款人商业住房贷款发放后，借款人及配偶签订委托还贷协议，管理中心根据借款人及配偶的委托和贷款银行上传职工上月已归还商业性个人住房贷款本息的情况，于每月10日开始（遇节假日顺延），以转账方式自动划转借款人及配偶缴存账户中部分金额用于报销上月已归还商业性个人住房贷款本息。
二、办理条件委托逐月还商贷协议签订生效后（次月生效），在住房公积金账户金额满足下列条件的前提下，按先借款人后配偶的顺序对缴存账户逐个进行判断，满足条件的账户予以办理委托提取；不满足条件的账户，不予办理，直至该账户满足办理条件为止。
1.借款人及配偶在南京中心没有未结清的住房公积金贷款。
2.借款人及配偶住房公积金账户须保留不少于签订协议时月缴存金额12倍的余额，住房补贴账户须保留不少于签订协议时月缴存金额1倍的余额。
3.职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理委托逐月还商贷；其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理委托逐月还商贷。
三、申请材料1.借款人身份证原件2.配偶身份证原件、《结婚证》（配偶签订提供）；3.贷款证明（可联网获取贷款信息的无需提供）。
四、提取额度借款人及配偶月缴存额之和小于贷款银行报送的上月实际月还款金额的，委托提取金额为实际月缴存额之和；月缴存额之和大于贷款银行报送的上月实际月还款金额的，委托提取金额为上月实际月还款金额。
五、办理流程可通过共享信息查询数据的，借款人及配偶可直接在“南京公积金”APP、“我的南京”APP等互联网渠道签订协议。
无法通过共享信息查询数据的，借款人及配偶携带材料前往主借款人住房公积金缴存银行服务网点签订协议，如主借人没有缴存住房公积金，则配偶到本人住房公积金缴存服务网点签订协议。
按照先借款人后配偶、先公积金后补贴的顺序，公积金中心于每月的10日开始，分批次将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户。
南京公积金提前贷款流程
南京公积金提前贷款流程如下：
1.使用公积金账户余额提前还款，需要用手机下载“南京公积
金”APP，登录实名认证后，点击“在线还公积金贷款”，选择“部分还款”或“结清还款”等其他所需选项即可。
2.办理提前部分还款时，可选择结算方式为缩短贷款期限或减少
月还款额。
在线还款不限次数，实时生效。
3.若需线下办理，转账还市公积金贷款每年办理一次（ 结清除外，
不受该次数限制），职工携带身份证、结婚证，到缴存银行相应公积金业务承办银行网点办理。
4.若已签订逐月还贷协议，再办理提前还款，则要在账户余额留
有13个月月缴存额的金额，否则逐月还贷协议无法继续生效 已签订公贷协议的情况下办理在线提前还款，系统会自动锁定12个月月缴存额的金额无法使用，若要使用所有余额提前还款，可先办理公贷协议终止）。
公积金冲还贷的手续是怎样的具体如何办理
公积⾦冲还贷的⼿续是怎样的具体如何办理
我们很多⼈对于题⽬中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的⽣活息息相关的，有了解的必要，今天店铺⼩编整理了相关的知识，⼀起往下⾯看看吧。
公积⾦冲还贷的⼿续是怎样的具体如何办理
冲抵还贷的申请分4个程序：
1、申请冲抵还贷时，申请⼈应提供本⼈及配偶的⾝份证、户⼝簿或民政部门出具的有效婚姻证明。
2、已发放贷款的申请⼈携上述材料向中⼼提出申请并填写《住房公积⾦委托按年冲抵还贷协议书》。
3、新申请贷款的申请⼈携上述材料向贷款银⾏提出申请并填写委托协议。
4、中⼼授权贷款银⾏对申请⼈提供的材料及信息的准确性进⾏审核，符合条件的签订委托协议，并将协议书报送⼀份到中⼼。
公积⾦抵充还贷，如果要按⽉进⾏扣除的话需要账户中的余额⾜够还贷的。
相关的⼿续需要到公积⾦管理中⼼进⾏办理。
住房公积⾦的委托转账还贷要按下列程序办理：
(⼀)申请⼈要本⼈携带⾃⼰⾝份证、婚姻证明等相关的证明材料的原件以及复印件，向本⼈的住房公积⾦的贷款受托的银⾏或者公积⾦中⼼来申请办理委托还贷；
(⼆)受托银⾏或公积⾦中⼼对申请⼈提供的材料审核通过后，签订委托还贷协议，建⽴委托还贷关系；
(三)委托还贷关系建⽴后，公积⾦中⼼在约定时间从还贷委托⼈的住房公积⾦账户中提取本办法规定的住房公积⾦余额，划转到住房公积⾦贷款受托银⾏。
第⼋条委托还贷关系⾃委托还贷协议签订后的次⽉起⽣效。
在实际操作过程中，建议咨询专业的意见，询问店铺的专业律师来处理，以最⼤限度的维护⾃⾝的和合法权益，保护你的利益不受伤害。
如果你有不了解的地⽅。
也可以查找相关的法条解决。
委托逐月还商贷指南
委托逐月还商贷指南一、业务概述借款人商业住房贷款发放后，借款人及配偶签订委托还贷协议，管理中心根据借款人及配偶的委托和贷款银行上传职工已归还商业性个人住房贷款本息的情况，于每月10日-15日（遇节假日顺延），以转账方式自动划转借款人及配偶缴存账户中部分金额用于报销上月已归还商业性个人住房贷款本息。
二、办理条件委托逐月还商贷协议签订生效后（次月生效），在住房公积金账户金额满足下列条件的前提下，按先借款人后配偶的顺序对缴存账户逐个进行判断，满足条件的账户予以办理委托提取；不满足条件的账户，不予办理，直至该账户满足办理条件为止。
1.借款人及配偶在南京中心没有未结清的住房公积金贷款。
2.借款人及配偶住房公积金账户须保留不少于签订协议时月缴存金额12倍的余额，住房补贴账户须保留不少于签订协议时月缴存金额1倍的余额。
3.借款人及配偶月缴存额（住房公积金及住房补贴账户的总额，下同）之和小于公积金贷款月还款额的，委托划转报销金额等于实际月缴存额之和；月缴存额之和大于商业贷款月还款额的，委托报销金额为商业贷款的月还款额。
4.职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理委托逐月还商贷；其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理委托逐月还商贷。
职工夫妻名下有三套（含）以上住房的，其本人因购房未提取过两次（含）以上住房公积金的，可以顺序签订其第一套、第二套个人住房贷款；其配偶因购房未提取过两次（含）以上住房公积金的，可以顺序签订其第一套、第二套个人住房贷款。
三、办理流程1.借款人及配偶在商业贷款贷款还款期间，向借款人缴存银行提出逐月委托划转还商贷协议签订申请，借款人缴存银行使用商贷信息实时获取方式，审核借款人及配偶相关商贷信息，符合条件的情况下，一站式办理委托逐月还商贷协议签订。
2.借款人及配偶在商业贷款贷款还款期间，先到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明，再携带相关材料前往借款人住房公积金缴存银行网点（借款人未缴存住房公积金的，可到配偶住房公积金缴存银行网点）办理委托逐月还商贷协议签订。
5月1日起，南京公积金可逐月提取还商贷啦！
5月1日起，南京公积金可逐月提取还商贷啦！南京住房公积金管理中心再出新政，从5月1日起，南京职工可以逐月提取住房公积金归还个人住房商业贷款了。
此前的政策是，提取公积金还商贷只能逐年，不能逐月。
对于未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行发放的商业住房贷款，职工可采取柜面逐年提取公积金归还。
（下附南京18家住房公积金贷款业务承办银行名单）委托提取有规定1、提取者公积金账户上必须留存的余额，不小于签订委托逐月还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍；2、月提取金额不能超过借款人及配偶各缴存账户月缴存额之和与商业性个人住房贷款上月已归还的月应还款额二者中的较小值。
举个例针对以上规定第1条：假设您月缴存1000元公积金，那么账户里至少要留12000元，多余的钱才能提取。
针对以上规定第2条：假设你和配偶每个月加起来缴存2000元公积金，上个月归还的商贷是3000元，那么你每个月能提取的额度不能超过2000元。
以下几种情况不能办理1、管理中心住房公积金贷款尚未结清的；2、商业性个人住房贷款本息已全部结清的；3、其他相关文件规定不予提取住房公积归还个人住房贷款的情况。
办理方法本次新政5月1日正式施行后，可享受新政的人群每年可办理一次，全年每月1-15日到相关住房公积金归集业务承办银行服务网点办理即可（双休日、国家法定节假日除外）。
办理程序1、申请人要到贷款银行查询并开具一年内归还住房贷款的还款明细贷款证明；2、申请人携带有关材料前往住房公积金归集业务承办银行网点申请办理柜面提取还贷业务；3、管理中心在收到各商业银行提供的借款人还款信息后，于每月15日前，将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户。
18中国建设银行股份有限公司江苏省分行营业部中国工商银行股份有限公司江苏省分行营业部中国农业银行股份有限公司江苏省分行营业部中国银行股份有限公司江苏省分行交通银行股份有限公司江苏省分行南京银行股份有限公司中信银行股份有限公司南京分行招商银行股份有限公司南京分行上海浦东发展银行股份有限公司南京分行兴业银行股份有限公司南京分行中国民生银行股份有限公司南京分行平安银行股份有限公司南京分行华夏银行股份有限公司南京分行中国光大银行股份有限公司南京分行江苏银行股份有限公司广发银行股份有限公司南京分行江苏紫金农村商业银行股份有限公司中国邮政储蓄银行南京市分行来源 | 东方卫报。
南京市公积金逐月还款流程
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南京委托提取住房公积金归还公积金贷款有关问题解答
南京委托提取住房公积金归还公积金贷款有关问题解答委托提取住房公积金归还公积金贷款有关问题的解答作者：撰写时间：-11-25 一、什么叫委托提取还贷？答：委托提取还贷是指公积金贷款职工通过与管理中心签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》，委托管理中心通过银行间的转账方式由贷款银行将自己住房公积金账户余额提取出来用于归还公积金贷款的业务二、委托提取还贷的方式？委托提取还贷的方式分为委托逐年提取还贷和委托逐月提取还贷两种1、委托逐年提取还贷：贷款职工及配偶在签订《委托协议书》后，每年一次由管理中心委托银行自动提取住房公积金归还公积金贷款本金，做部分提前还款处理选择委托逐年提取还贷方式的职工，在签订《委托协议书》时还应选择提取还贷后是缩短贷款期限还是减少月还款额2、委托逐月提取还贷：贷款职工及配偶在签订《委托协议书》后，每月由管理中心委托银行自动提取住房公积金归还公积金贷款本息三、两种委托提取还贷方式的相同点？两种委托提取还贷方式都是采用贷款职工及配偶与管理中心签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》，由贷款银行每月或每年以转账方式提取贷款职工及配偶住房公积金账户的固定余额归还公积金贷款四、两种委托提取还贷方式的不同点？11、还款对象不同：逐年提取还贷是提取住房公积金归还公积金贷款本金，做部分提前还款处理；逐月提取还贷是提取住房公积金归还公积金贷款本息2、具体的要求不同：逐年提取还贷要求职工住房公积金缴存账户凡10元以下的尾数仍须留在该职工的账户上，且无论单位或个人的住房公积金账户是否处于封存状态，均可办理委托提取还贷；逐月提取还贷要求职工住房公积金缴存账户须保留不少于签订协议时月缴存额12倍的余额，余额以下的金额仍须留在该职工的公积金缴存账户上五、哪些职工可以办理委托提取还贷？答：凡在本市各公积金委托贷款银行办理公积金贷款的职工及其配偶和已办理公积金贷款且贷款本息尚未还清的职工及其配偶，均可办理委托支取还贷六、委托提取还贷什么时候开始实施？答：从XX年1月起，开始受理委托提取还贷协议签订，职工签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》后，选择逐月提取还贷的，如住房公积金账户中余额满足条件，则XX年x月x日由贷款银行操作；以后签订的，于协议生效后操作选择逐年提取还贷的，则每年x月x日由贷款银行操作七、办理委托支取还贷须携带和提供的材料答：须携带以下材料：1、贷款职工及配偶的身份证原件、结婚证原件；2、贷款职工及配偶的单位公积金账号、个人公积金账号和个人住房补贴帐号，或者贷款职工及配偶的住房公积金卡；23、贷款职工的储蓄还款存折；4、贷款职工留存的《借款合同》原件八、如何领取《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》？答：贷款职工及配偶可到办理住房公积金贷款的银行咨询、领取《委托提取住房公积金归还公积金贷款须知》、《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》；也可在网站上下载该须知、协议书九、到何处签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》？答、贷款职工及配偶可到办理住房公积金贷款的银行签订，贷款银行受管理中心委托负责受理借款人签订申请、协议签订、协议归档、协议变更、协议终止等日常工作十、如何办理提取住房公积金归还公积金贷款业务？答：1、未办理公积金贷款的，原则上在办理公积金贷款申请时同时办理委托提取还贷申请，管理中心审批后，在签订《借款合同》时签订《委托协议书》；2、已经办理公积金贷款的，可在还款期间任何时间办理签订手续；3、已经办理公积金贷款并且签订过《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》，如果需要变更委托提取还贷方式，可在还款期间任何时间前往贷款银行办理终止原委托协议、签订新的《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》十一、委托提取住房公积金的金额如何确定？3答：1、选择逐月提取还贷的，操作时职工住房公积金缴存账户须保留不少于签订协议时月缴存额一定倍数的余额贷款银行每月从借款人缴存住房公积金账户中划转大于规定余额的月缴存额用于归还公积金贷款月缴存额小于公积金贷款月还款额的，不足部分由职工按月补齐至还款账户；月缴存额大于公积金贷款月还款额的，每月提取的公积金额等于公积金贷款月还款额2、选择逐年提取还贷的，按《委托提取住房公积金归还公积金贷款实施细则》规定，凡10元以下的尾数仍须留在该职工的账户上，其余余额均可用于还贷十二、在什么情况下应该办理《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》的变更手续？答：若借款人配偶信息发生变化或者借款人住房公积金帐号发生变化，借款人及配偶须及时办理委托协议的变更手续十三、什么情况下无法实现委托支取住房资金归还贷款？答：1、选择逐月提取还贷的，按《委托提取住房公积金归还公积金贷款实施细则》规定，职工住房公积金缴存账户须保留不少于签订协议时月缴存额一定倍数的余额委托人签订委托协议后，如住房公积金账户中余额不满足条件，则不予操作逐月还贷，直至住房公积金缴存账户中余额满足条件，再次操作；2、选择逐年提取还贷的，贷款职工及配偶住房公积金及住房补贴账户中的余额不足于偿还当月贷款本息的，不予以操作委托提取还贷业务十四、委托提取住房公积金的借款人及配偶应该注意什么问题？4答：1、借款人及配偶须如实填写《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》中的相关信息，保证信息的准确性，若相关信息发生变化，须及时前往贷款银行办理变更手续2、选择逐年提取还贷的职工，为保证提取后正常还贷，每年提取还贷操作结束后，贷款职工应及时到贷款银行领取新的《还款计划书》或者及时通过网站查询3、选择逐月提取还贷的职工，如住房公积金缴存账户中余额满足提前还清贷款本息时，职工应提出申请，则可以提前还清贷款本息；十五、办理委托提取还贷有哪些注意事项？1、贷款职工须仔细阅读《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》中的条款，对于协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询2、签订协议以后，若已签订协议中的有关信息发生变更，须在每次委托提取还贷操作时间前一个月，向贷款银行提出变更申请，并签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款变更协议书》3、已签订协议书的贷款职工及配偶需要终止委托的，应在规定的提取还贷操作时间的一个月前到贷款银行签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款终止协议书》4、对于委托提取还贷操作后，贷款本息全部结清的贷款职工，可于委托还贷操作成功后前往贷款银行办理抵押注销登记手续5、办理委托提取还贷的范围只限于归还公积金贷款，对未办理委托提取还贷手续的贷款职工，在使用住房公积金还贷时，仍然采取每年的1至6月的1至15日到银行柜台转帐提取5。
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公积金逐月提取还贷将如何操作
1．目前仅限于归还公积金贷款
为保障《南京市住房公积金管理条例》如期顺利实施，该中心正在进行各项准备工作。
其中就包括《条例》的实施细则、网上操作系统的升级等工作。
逐月提取还贷的具体操作办法也在制订之中，但其中的大体原则已基本确定。
其中的重要一条是，目前逐月提取还贷，仅限于归还公积金贷款，提取公积金逐月归还商业性购房贷款暂不在此范围内。
2．须与银行签订逐月委托提取还贷协议
在条例实施以后，提取公积金还贷的方式将有三种，即柜台直接办理支取公积金归还、逐年提取还贷和逐月提取还贷。
柜台直接支取还贷款是在每年3月份至6月份每个月的上半月办理，逐年委托支取还贷则由公积金管理中心每年规定的时间代为办理，免除老百姓到柜台支取还贷的奔波。
显然，如果借款人将来选择逐月提取还贷的，那么一年将要跑12次以上。
因此，从方便老百姓的角度出发，在《条例》实施以后，我市将要求借款人与相关银行签订逐月委托提取还贷协议书。
这样，便省去了老百姓一趟趟的奔波之苦。
3．个人公积金账户上要有一定余额
据介绍，可以选择逐月提取还贷的第一个条件将是，个人住房公积金账户内须保证至少有一定的余额。
这个余额的计算方法目前暂定为：个人月公积金缴存额×12。
如果夫妻双方共同借款且都有住房公积金的，公积金账户内的余额，则为按这个公式分别计算出来的总和。
比如，若仅一人缴存了公积金、且一个月的缴存额(包括单位和个人)是300元，那么其公积金账户内应该保证的余额就是3600元；若丈夫一个月缴存300元、妻子一个月缴存150元，则他们公积金账户内应该保证的余额总和至少就是(300+150)×12=5400元。
4.扣除应留余额后有两种还贷情况
个人公积金账户内扣除至少应留余额后，可能会出现两种情况：一种情况是，月缴存额大于当月应还公积金贷款额度的，则由受委托的银行直接从中划扣当月应还公积金贷款额度；第二种情况是，在扣除应留余额后，月缴存额小于当月应还款额，这种情况下银行划扣月缴存额度后，不足部分由借款人另外补足。
在第二种情况下，如果不足部分没有按期补足，则视为逾期，借款人将面临罚息。
5．委托逐年提取还贷的可转为“逐月”
目前，我市有将近3．2万户市民办理了委托银行逐年提取还贷手续。
这部分市民如果自愿，可将委托逐年提取还贷改为逐月提取还贷。
但在与银行签订逐月委托提取还贷协议之前，须中止委托逐年提取还贷协议。
也就是说，逐月提取归还和逐年提取还贷不能同时采用。
6．余额够一次还清的可申请集中提取还贷
随着公积金及公积金贷款的逐月提取归还，最终肯定会出现这样的情况，即个人公积金账户中的余额可以把剩余的公积金贷款全部还清了。
在这种情况下，该负责人表示，如果借款人愿意将公积金账户上的余额提出来，将公积金贷款余额一次性还清，则可以向市住房公积金管理中心提出集中支取还贷申请。
在该中心批准后，就可以提取，把剩余借款全部还清了。
聚焦细则一：按月转账满足三大条件
条例原文：“职工可以逐年或者逐月提取住房公积金偿还购房贷款本息。
申请逐月提取住房公积金偿还购房贷款本息的职工，其住房公积金账户内应当按照管理中心的规定保留余额。
”
细则聚焦：明年1月1日起，公积金允许按月转账，将意味着不少市民可以减轻还贷压力；但是，公积金按月转账还贷并不表示将每月缴纳的全部公积金用于还贷，而是在公积金账户内必须保留一定的余额。
据住房公积金管理中心有关人士表示，这是为了体现住房公积金缴存者与提取者的“权利”与“义务”。
而公积金账户余额必须保留多少，进行按月转账必须满足哪些“门槛”，则要在实施细则中才能揭晓。
有关人士向记者透露，参考率先实行按月转账的常州市的做法，南京很可能为按月转账设置三大条件：一是借款人要按借款合同正常还贷1个月以上；二是住房公积金账户存储金额合计有超过6个月的贷款月还款额(即如果某人月还款额为2000元，则其公积金账户上的余额需在1．2万元以上)；三是申请逐月还贷时，贷款没有逾期，而在贷款人申请了逐月提取还贷以后，如果其公积金账户内可提取的存储金额小于当月应还贷款本息额时，提取还贷委托将失效并自行终止提取还贷，当其公积金账户再次达到提取还贷条件时，可重新申请办理提取还贷手续。
余额应为8700元每月268元需大约32个月二年半如果加上房帖则为每月510元大约需要17个月一年半。