地产公司交房标准(学习版)
住宅建筑交房标准
住宅建筑交房标准全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：住宅建筑作为人们日常生活中最重要的部分之一，其交房标准对于购房者而言是一个非常重要的参考指标。
在现代社会，随着城市化进程的加快，住宅建筑的规模和数量也在不断增加，房屋的质量和标准也越来越受到关注。
住宅建筑的交房标准，其实是指在购房者购买新房后，开发商在交付购房者使用前所需要达到的一系列标准。
这些标准包括了建筑质量、装修标准、配套设施等方面的要求。
在我国，住宅建筑交房标准是由国家规定的，开发商必须按照这些标准进行交房，以保证购房者的权益。
关于住宅建筑的建筑质量标准。
建筑质量是住宅建筑交房标准中最重要的一个方面。
一座房屋的建筑质量直接关系到购房者日后的居住质量和安全。
建筑质量标准包括了房屋的结构强度、外墙防水、屋顶防漏、门窗合页等方面的要求。
购房者在接房时应该仔细检查房屋的建筑质量，确保房屋没有明显的质量问题。
关于住宅建筑的配套设施标准。
配套设施是住宅建筑中一个不可或缺的部分，它们直接影响着购房者的生活便利度。
配套设施标准包括了小区绿化、停车位、供水、供电等方面的要求。
购房者在接房时应该检查房屋的配套设施是否齐全，确保小区的基础设施完备。
除了以上三方面的标准外，住宅建筑的交房标准还包括了其他一些方面的要求。
开发商应该在交房前对房屋进行全面的清洁，确保房屋没有灰尘和杂物；开发商应该对房屋进行全面的检测，确保房屋没有漏水、漏电等安全隐患；开发商应该向购房者提供相应的保修服务，确保购房者在日常使用中有问题可以及时维修。
住宅建筑交房标准是购房者在购买新房时必须要关注的一个重要因素。
购房者应该在接房时仔细检查房屋的建筑质量、装修质量、配套设施等方面，确保房屋符合国家标准。
购房者在接房后也应该保持与开发商的沟通，及时反馈问题，确保房屋能够在日后的使用中保持良好的状态。
只有在双方的共同努力下，住宅建筑交房标准才能够得到有效的执行，购房者的权益才能够得到有效的保障。
交付房屋的要求
交付房屋的要求合同书甲方：(甲方姓名/公司名称)地址：(甲方地址)联系电话：(甲方联系电话)乙方：(乙方姓名/公司名称)地址：(乙方地址)联系电话：(乙方联系电话)基于甲乙双方的共同意愿，经充分协商，达成如下合作协议：第一条交付房屋的要求1. 甲方同意按照乙方提供的房屋相关要求，如建筑结构、房间数量、房间面积、装修标准等，按照协议约定进行交付。
2. 乙方有权根据合同约定对交付房屋的质量进行验收，并在收到交付通知后一周内提出书面意见。
如在此期限内未提出书面意见，则视为乙方对房屋的交付满意。
3. 甲方同意在交付房屋之前进行必要的维修和清洁工作，以确保房屋的正常使用和安全。
任何由于甲方原因导致的交付延迟或质量问题将由甲方负责解决，并承担相应的赔偿责任。
第二条交付日期和方式1. 甲方将在本合同签订之日起提供给乙方一个具体的交付日期，双方共同商定的交付日期将具有法律约束力。
2. 甲方同意在交付日期之前向乙方提供交付通知，并提供详细的交付房屋信息，包括但不限于房屋的具体位置、面积、结构等。
3. 交付方式将由双方共同商定，可以选择线上或线下进行交付手续的办理。
双方应协商解决可能出现的物流和运输问题，并确保交付不会受到任何不可抗力的影响。
第三条交付房屋的价格和支付方式1. 甲方同意将交付房屋的价格以书面形式列明，并提供相应的发票或收据作为合法凭证。
2. 交付房屋的价格将根据双方达成的协议确定，并在本合同签订之日起生效。
3. 支付方式将由双方商定，并在合同中详细列明。
第四条违约责任1. 若甲方未按照约定的时间和要求交付房屋或未按照协议约定的质量标准交付房屋，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付相应的赔偿款项。
2. 若乙方未按照约定的时间和方式支付房屋的价格或未按照协议约定的交付方式验收房屋，乙方应承担相应的违约责任。
第五条争议解决1. 双方若在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
若无法达成一致意见，则可通过诉讼或仲裁的方式解决。
房屋交付和验收
房屋交付和验收合同书甲方：（开发商名称）住所地：（开发商地址）法定代表人：（代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人姓名）住所地：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》和《房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就有关房屋交付和验收事项达成如下合同：一、房屋交付1. 甲方应按照本合同约定的时间和地点，将乙方购买的房屋交付给乙方。
交付标准应符合国家相关标准和规定，并保证房屋的安全使用和质量合格。
2. 交付房屋时，甲方应提供相应的户型图、房屋竣工验收合格证明、物业管理规约等相关文件。
二、房屋验收1. 乙方应在房屋交付之日起7天内对房屋进行验收。
若乙方未按时进行验收，视为验收合格。
2. 乙方在验收时应仔细检查房屋的结构、装修、设施等，如有发现任何质量问题或瑕疵，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复。
3. 乙方验收合格后，应在验收合格书上签字确认，表示接受甲方提供的房屋。
三、质量保修1. 甲方将提供一年质量保修期，自乙方验收合格之日起计算。
质量问题由甲方负责修复，修复费用由甲方承担。
2. 乙方在质量保修期内发现任何质量问题，应及时通知甲方，并提供相应的证据。
甲方应在接到通知后及时派人进行修复。
四、延期交付和违约责任1. 若因甲方原因导致房屋交付延期，甲方应向乙方支付每日千分之一的违约金。
2. 若因乙方原因导致房屋交付延期，乙方应向甲方支付每日千分之一的违约金。
3. 若一方违约，导致无法实现本合同目的，对违约方应按法律规定承担相应的违约责任。
五、争议解决本合同履行过程中发生的争议应由甲乙双方友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至房屋交付完毕后。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：。
2020年国家商品房交房标准全新解读
2020年国家商品房交房标准全新解读根据最新的国家商品房交房标准，以下是对2020年标准的全新解读：1. 交付标准要求：根据国家新规定，2020年商品房的交付标准有所调整。
除了基本的建筑结构安全、消防安全等常规要求外，新标准还强调了室内环境的质量，包括空气质量、噪音控制等方面。
这意味着开发商在交付商品房时需要确保室内环境的舒适和健康，为业主提供更好的居住环境。
2. 建筑材料标准：新标准对商品房建筑材料的选择和使用提出了更高的要求。
开发商需要选择符合国家标准的建筑材料，确保其质量和安全性。
此外，新标准还鼓励使用环保、节能的建筑材料，以提高商品房的可持续性。
3. 公共设施要求：新标准对商品房的公共设施提出了更加详细和具体的要求。
例如，商品房小区应提供足够的停车位、绿化率等公共设施，以满足业主的基本需求。
此外，新标准还要求商品房小区应配备便民设施，如超市、医院、学校等，以提供便利的生活环境。
4. 交付验收程序：新标准对商品房的交付验收程序进行了明确规定。
开发商在交付商品房前，需要进行全面的验收工作，确保商品房符合国家标准和合同约定。
业主也有权对商品房进行验收，并提出合理的意见和要求。
这样可以保障商品房的质量和业主的权益。
5. 服务保障要求：新标准对商品房的服务保障提出了更高的要求。
开发商需要提供全面的售后服务，包括设立客服中心、提供定期维护等措施，以保障业主的权益和利益。
此外，开发商还需要提供详细的用户手册和相关信息，以帮助业主更好地了解和使用商品房。
总结起来，2020年国家商品房交房标准对商品房的质量和服务提出了更高的要求。
开发商需要关注新标准的具体要求，并在交付商品房时严格执行。
同时，购房者也应了解自己的权益，积极参与交付验收过程，并提出合理的意见和要求，以确保商品房的质量和自身的利益。
最新交房标准.pdf
公司交房标准(作为合同附件一并与合同共同执行)为促进林州瑞达工程管理有限公司（以下简称“公司”）“科学化、规范划、专业化”管理水平的提高，提升公司产品的品质，维护公司的品牌形象，保护消费者的合法权益，并结合建业品牌的输出效应，参照国家、行业的各种标准、规范并结合公司实际，特制定本《交房标准》。
第一章建筑工程建筑工程的质量标准，除应满足国家现行质量验收标准外，交房时还应达到如下标准：第一条建筑的外立面应整洁、无污染，同种材料色泽应一致，无观感色差。
第二条外墙面砖组砌合理、条理清晰、舒适美观、无明显污染，灯光照射下，观感上无明显接茬及凸凹不平。
第三条外墙涂料无脱皮、打卷、起皱及厚薄不均现象，灯光照射下，观感上无明显凸凹不平。
第四条外墙面层无明显大面积连续裂缝；外墙腰线及线条整齐美观；墙面花饰观感精美、舒适。
第五条室外散水宽窄一致；面层抹灰密实、无起砂、无裂缝；沥青灌缝密实、无污染；散水边土方回填合理，雨排水能及时疏散。
第六条室外台阶及楼梯踏步应上下舒适，不得有踏步过高或过低感觉。
第七条外墙滴水线顺直流畅，不得有雨水尿墙现象；水落管观感垂直，设卡均匀，无脱节现象，墙面雨水口处无渗水现象。
第八条外墙变形缝留设均匀，填缝密实，填料不外露，无污染，整齐美观。
第九条阳台栏杆、预制构件安装牢固、无污染；室外空调板同一位置不得有大小不一，影响立面效果现象。
第十条地面与楼面：粗装修时，抹灰层应无空鼓、无裂缝、无起砂，表面平整、色泽一致，地面阴角平顺整齐；厨卫地坪无积水、渗水现象；楼地面打扫干净，无砂浆粘结污染，无便溺及乱涂乱画现象。
普通装修时，面层光洁、踢脚线平顺整齐。
地板砖装修时，地板砖规格、色泽一致，表面无缺角、裂缝；两地砖接缝处纵横顺直、干净无污染，观感上无高低不平处。
第十一条室内顶棚：粗装修时，抹灰层无空鼓、无裂缝、色泽一致、阴角平顺整齐，顶棚无渗水现象。
普通装修时，面层光洁、色泽一致、无漏底、起泡、脱皮等现象。
房地产交房标准大全史上最全的交房标准共35页文档
交房标准•1、主体结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
•2、外墙：采用外墙外保温。
饰面采用质感涂料，局部外墙面砖、金属饰面板。
•3、单元入口大堂：•o 地面：石材。
•o 墙面：复合石材及局部造型装饰墙面。
•o 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面•4、公共电梯厅：•o 地面：高档玻化砖，局部石材。
•o 地砖品牌：东鹏或同档次品牌。
•o 墙面：高档玻化砖•o 墙砖品牌：东鹏或同档次品牌。
•o 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。
•o 电梯门套：石材套口。
• 5 、电梯：日立无机房电梯。
•6、公共楼梯间：•o 地面：水泥压光。
•o 墙面：乳胶漆。
•o 顶棚：乳胶漆。
•o 栏杆：钢制栏杆扶手。
•二、户内部分• 1 、入户门：•o 户门：木质甲级防火门•o 门锁：“威必驰”(VBH)•o 小院入户门：钢制防盗门• 2 、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃。
开启窗扇设纱扇。
• 3 、户内门：•o 卧室、书房：实木贴皮复合木门。
•o 厨房、卫生间、家政阳台及茶室：实木贴皮复合木门镶嵌玻璃• 4 、地面：•o 客厅：石材•o 餐厅及复式西厨：石材•o 卫生间：石材•o 厨房：“冠军”或同档次地砖。
•o 家政阳台：“冠军”或同档次地砖。
• 5 、墙面：•o 客厅、餐厅：进口壁纸，石材踢脚，客厅局部造型装饰墙面。
•o 厨房：冠军或同档次墙砖，局部拉丝不锈钢装饰面。
•o 卫生间：冠军或同档次墙砖、局部石材造型装饰墙面。
•o 卧室：进口壁纸，实木贴皮复合踢脚。
•o 家政阳台：ICI乳胶漆饰面。
局部冠军或同档次墙砖。
• 6 、顶棚：•o 厨房：石膏板吊顶、ICI防水乳胶漆饰面。
•o 卫生间：石膏板吊顶、ICI防水乳胶漆饰面。
•o 卧室：ICI乳胶漆饰面，石膏角线。
•o 书房：ICI乳胶漆饰面，石膏角线。
•o 客厅：石膏板造型吊顶、ICI乳胶漆饰面。
•o 餐厅：石膏板造型吊顶、ICI乳胶漆饰面。
•o 家政阳台：ICI乳胶漆饰面•7 、厨房设备：•o 橱柜：“汉森”橱柜、配套水槽、龙头。
房屋交付及验收要求
房屋交付及验收要求合同编号：[合同编号]房屋交付及验收协议甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]鉴于甲方与乙方就房屋交付及验收事宜达成一致意见，现达成以下协议：一、交付条件1. 乙方应在合同规定的期限内如期交付房屋给甲方；2. 房屋应符合相关法律法规的要求，健康、安全，没有不良硬件和软件品质；3. 房屋内的设备、装饰材料以及其他相关附件的品质和用途应符合合同规定或行业标准；4. 房屋交付时，应提供相关的房屋交付文件（例如：房地产权证、房产证、房屋购买发票、施工图）、物业管理手册、设备说明书等。
二、房屋验收1. 甲方应在与乙方约定的时间内准时到达房屋现场进行验收；2. 甲方可邀请专业的房屋验收机构或第三方进行现场验收，验收费用由甲方承担；3. 验收过程中，甲方有权对房屋及附件的质量、设备的正常运行情况进行检查；4. 若房屋存在质量问题或未能满足合同约定的要求，乙方应在合理时间内对存在问题的房屋进行整改，并保证整改后的房屋质量满足合同约定的标准；5. 若甲方对房屋质量问题或合同约定未满足的内容有异议，甲乙双方应进行协商解决，并可保留追究责任的权利。
三、交付手续1. 房屋验收合格后，乙方应将房屋交付给甲方，并签署房屋交付单或其他交付确认文件；2. 甲方应在接受房屋交付后向乙方支付已约定的房款或按照合同规定的方式进行支付；3. 乙方应向甲方提供相关税务发票和交付纳税证明等相关文件。
四、违约责任1. 若乙方未能按照约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金；2. 若房屋未按合同约定的质量标准交付，乙方应承担整改费用，并赔偿甲方因此而遭受的一切损失；3. 甲方应按照约定时间支付房款，如甲方未能按时支付房款，应向乙方支付逾期付款利息。
五、争议解决本协议的解释与争议应通过友好协商解决，若协商不成，可向相关法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；2. 本协议自双方签字之日起生效，至房屋交付并验收完成之日终止。
住宅交房标准
住宅交房标准住宅交房标准是指在购房者购买房屋后，开发商交付房屋时应满足的一系列标准和要求。
住宅交房标准的制定旨在保障购房者的合法权益，确保交付的房屋质量达到一定标准，并为购房者提供一个舒适、安全的居住环境。
在实际购房过程中，了解住宅交房标准对购房者来说是非常重要的，因此本文将就住宅交房标准进行详细介绍。
首先，住宅交房标准包括房屋的结构和质量。
在交房时，开发商应当确保房屋的结构稳固，墙体、地面、屋顶等部位应当没有渗漏、开裂等质量问题，房屋的主体结构应当符合国家相关标准，确保房屋的安全性和稳定性。
此外，在交房时，开发商还应当提供房屋的质量检测报告，确保房屋的质量符合国家相关标准。
其次，住宅交房标准还包括房屋内部设施和装修的标准。
购房者在交房时应当检查房屋内部的水、电、燃气等设施是否完好，是否存在安全隐患，如水管是否漏水、电路是否漏电等。
此外，购房者还应当检查房屋的装修质量，包括地板、墙面、天花板等装修是否平整、美观，是否存在开裂、脱落等问题。
开发商在交房时应当提供相关的设施和装修质量检测报告，确保购房者的合法权益。
另外，住宅交房标准还包括小区配套设施和环境的标准。
购房者在交房时应当检查小区内的绿化、道路、照明等配套设施是否完善，是否存在安全隐患，如是否存在道路坑洼、绿化不良等问题。
购房者还应当检查小区内的环境是否整洁、安全，是否存在垃圾堆放、安全隐患等问题。
开发商在交房时应当提供小区配套设施和环境的检测报告，确保购房者的居住环境良好。
综上所述，住宅交房标准是购房者在购房后需要重点关注的问题之一。
购房者在交房时应当仔细检查房屋的结构和质量、内部设施和装修、小区配套设施和环境等方面是否符合标准要求，如发现问题应当及时与开发商沟通协商解决。
而开发商在交房时也应当严格按照相关标准要求交付房屋，确保购房者的合法权益。
希望购房者和开发商都能够共同遵守住宅交房标准，共同营造一个和谐、安全的居住环境。
商品房交房国家标准
商品房交房国家标准商品房交房国家标准是指在商品房交付使用时，需要符合国家相关的标准和规定。
这些标准和规定是为了保障购房者的权益，确保交房质量，促进房地产市场的健康发展。
在我国，商品房交房国家标准是由国家相关部门制定和监督执行的，具有法律效力。
首先，商品房交房国家标准涵盖了房屋的结构、质量、安全等方面的要求。
在房屋结构方面，国家标准规定了房屋的承重结构、外墙保温、屋面防水、地下室防水等内容，确保房屋结构稳固、安全可靠。
在房屋质量方面，国家标准要求房屋内部装修、材料选用、设备设施等符合国家相关标准，保证房屋质量达到国家规定的标准要求。
在房屋安全方面，国家标准规定了房屋的消防设施、安全出口、电气设备等，确保房屋在紧急情况下能够保障居民的生命安全。
其次，商品房交房国家标准还包括了房屋交付程序、文件资料、交付验收等方面的规定。
在房屋交付程序方面，国家标准规定了开发商与购房者之间的合同签订、交付时间、交付方式等程序，确保双方权益得到保障。
在文件资料方面，国家标准要求开发商向购房者提供完整的房屋交付文件，包括房屋产权证、使用说明书、装修验收报告等，让购房者了解房屋的相关信息。
在交付验收方面，国家标准规定了购房者对房屋进行验收的标准和程序，确保购房者在交房时能够对房屋进行全面、准确的验收。
最后，商品房交房国家标准对于开发商和购房者的责任和义务也有明确规定。
在开发商方面，国家标准要求开发商必须按照国家相关标准和规定进行房屋建设和交付，确保房屋质量和安全。
在购房者方面，国家标准要求购房者在接受房屋交付时，必须按照国家相关标准和程序进行验收，确保房屋质量符合要求。
综上所述，商品房交房国家标准是保障购房者权益、规范房地产市场秩序的重要依据。
开发商和购房者都应当严格遵守国家标准的要求，确保商品房交房的质量和安全。
同时，国家相关部门也应当加强对商品房交房国家标准的监督和执行，确保国家标准能够得到有效贯彻和执行，为购房者提供一个安全、舒适的居住环境。
住宅交房标准
住宅交房标准住宅交房标准是指房屋开发商在将房屋交付给购房者时需要满足的一系列标准和要求。
这些标准和要求旨在保障购房者的权益，确保房屋的质量和安全。
在我国，住宅交房标准是由政府相关部门制定并监督执行的，其内容涵盖了房屋的结构、装修、设施设备等方方面面。
下面将从不同的角度来介绍住宅交房标准的相关内容。
首先，住宅交房标准对于房屋的结构和质量有着严格的要求。
在交房时，开发商必须确保房屋的结构稳固，墙体、地面、天花板等部位不能出现开裂、渗漏等质量问题。
同时，房屋的承重墙、梁柱等结构部位也必须符合国家相关标准，保证房屋的安全性和稳定性。
其次，住宅交房标准还涉及到房屋的装修和装饰。
开发商在交房时，必须确保房屋的装修质量符合国家相关标准，墙面、地面、天花板的装修材料和工艺必须达到一定的标准要求，不能出现开裂、脱落、变形等情况。
此外，装修中使用的环保材料也是交房标准的重要内容之一，确保房屋内部环境的健康和安全。
此外，住宅交房标准还包括了房屋内部的设施设备。
例如，给排水系统、供暖系统、通风系统等设施必须符合国家相关标准，保证其正常使用和安全性。
同时，房屋内的电路、照明等设备也必须符合国家标准，确保居民的生活安全和舒适度。
最后，住宅交房标准还对小区配套设施有着一定的要求。
例如，小区内的绿化、道路、停车场等公共设施必须符合相关标准，保障业主的居住环境和生活质量。
此外，小区内的消防设施、安保设备等也必须健全完善，确保小区的安全和居民的生命财产安全。
综上所述，住宅交房标准是保障购房者权益、确保房屋质量和安全的重要标准和要求。
开发商在交房时必须严格按照相关标准执行，确保房屋的质量和安全，给购房者一个满意的居住环境。
同时，购房者在接房时也要对房屋的质量和设施进行认真检查，确保自己的权益不受损害。
希望未来我国的住宅交房标准能够不断完善，为广大购房者提供更加安全、舒适的居住环境。
地产公司交房标准(学习版)PPT课件
c. 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内高外低； d. 室内墙面柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时应采用1:2 水泥砂浆做 暗护角其高度不应低于2m ，每侧宽度不应小于50mm； e. 允许偏差：平整度≤4mm；阴阳角垂直度≤4 mm；立面垂直≤4 mm；阴阳角方正≤4 mm； f. 厨卫墙面洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙； g. 预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整； h. 不同界面清洁。
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1.3. 顶棚工程
1.3.1 黑水泥腻子天棚
a. 表面平整，模板拼缝处平顺，混凝土接缝高低差≤4mm，如超过标准，需 要进行填补和打磨；
b. 外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模板 碎屑等杂物，对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方 案，保证顶棚观感一致性；
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1.3.3 涂料顶棚
a.涂料采用集团合同内指定品牌。 b.涂饰工程应符合中级涂饰的质量验收标准： 涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无露筋，无披 （批）腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无 漏刷、透底、无泛碱、咬色，允许少量流坠、疙 瘩，手感较细腻，光泽较均匀，装饰线、分色线 平直。 c.对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补 缺陷，应采用统一处理方案，保证顶棚观感一致 性。 d.面层允许偏差：平整度≤4mm；阴阳角方 正≤4mm；层高（自然间）允许偏差范围 ±10mm。
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1. 室内部分（毛坯房） 1.1. 楼地面
a.地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗)； b.面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹； c.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷,表面统一要求扫毛或拉痕处理； d.对因裂缝、变更等原因产生的表观缺陷，应采用统一处理方案，采用规矩型修补， 如方形、长方形，严禁随意形状修补，保证楼地面（自然间）观感一致性； e.水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度一致，局部空鼓长度不大 于300mm，且每自然间（标准间）不得多于2处； f.当有填充层的厨房、下沉式卫生间有明确防水要求时，防水找平层在地面阴阳角位 应做成圆弧形或45度倒角； g.厕浴间、厨房和有排水要求的楼地面，与相连接各类面层的标高差应符合设计要求； 坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺； h.空鼓面积不应大于 400cm2，且每自然间（标准间）不得多于2 处； i.允许偏差：地面平整度（标准间）≤4mm；踢脚线上口直线度≤4mm； j.楼梯要求：同【5.3.1条】。（2.3.1条）
2020年最新版国家商品房交房规范
2020年最新版国家商品房交房规范1. 简介本文档旨在介绍2020年最新版国家商品房交房规范。
商品房交房规范是指在商品房销售过程中，开发商和购房者之间要遵守的交房标准和程序。
本规范的目的是为了保障购房者的权益，确保商品房交付后的质量和安全。
2. 规范要求- 商品房交房前，开发商应进行全面的房屋检查和验收，确保房屋质量符合相关标准和规定。
- 开发商应提供详细的交房清单，列明交房的各项配套设施、装修标准及质量要求等内容。
- 开发商在交房前应对房屋进行全面的清洁，确保交付给购房者时的卫生状况良好。
- 开发商应确保商品房的供水、供电、供暖等基础设施正常运行，并提供相应的使用说明和维护手册。
- 购房者在交房时应进行验收，对房屋的结构、装修、设施等进行检查，如发现问题应及时向开发商提出。
- 开发商应及时处理购房者提出的问题，并保证在合理的时间内解决。
3. 交房程序- 开发商应提前通知购房者交房时间，并确保按时交房。
- 购房者在交房前应准备好相关文件，如购房合同、付款凭证等。
- 开发商和购房者在交房时应进行交接手续，包括核对交房清单、验收房屋、签署交房确认书等。
- 购房者在签署交房确认书后，即可正式入住。
4. 售后服务- 开发商应提供商品房售后服务，包括对房屋质量问题的保修和维护。
- 购房者在入住后发现房屋质量问题可以向开发商提出维修申请，开发商应及时响应并解决问题。
- 如果开发商未能及时解决购房者提出的问题，购房者有权向相关监管部门投诉。
5. 监督与处罚- 相关部门应加强对商品房交房过程的监督，确保开发商和购房者履行各自的义务。
- 对于违反商品房交房规范的行为，相关部门有权采取相应的处罚措施，包括罚款、吊销销售许可证等。
6. 结论2020年最新版国家商品房交房规范旨在保护购房者的权益，规范商品房交付的标准和程序。
开发商和购房者应共同遵守规范要求，确保商品房的质量和安全。
相关部门应加强监督与处罚，促进规范的执行。
交房标准（共5则范文）
交房标准（共5则范文）第一篇：交房标准（共）交房标准《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：(一)取得建筑工程竣工验收备案表；(二)取得商品房面积实测技术报告书；(三)预售合同约定的其他交付条件。
房地产开发企业应当在交付日的7日前书面通知预购人办理交付手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件。
交付时，房地产开发企业应当向预购人出具前款规定的文件；交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
”对于这个《办法》中的规定，房地产商可能会用法规有时效进行搪塞，遇到这种情况，业主要学会用更多的法律法规和政府规范性文件保护自己。
对于北京交楼的第一个标准：房地产商取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制性要求，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。
因此，不管购房人和房地产商在买房合同中是否约定将房地产商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，房地产商交房时都应提供。
对于北京交楼的第二个标准：房地产商取得商品房面积实测技术报告书，按北京市国土资源和房屋管理局关于商品房销售有关问题的通知要求：2003年2月1日起新申领商品房预售许可证的项目、尚未开始销售的商品房现房项目，房地产商在“商品房交付时，应向每个购房人提供《商品房面积测绘技术报告书》”。
根据北京市国土资源和房屋管理局关于《北京市城市房地产转让管理办法》实施意见：2003年12月1日前已经取得商品房预售许可证的、未进行预售面积测绘的，竣工后的实测应提供商品房共用建筑面积分摊情况的说明文件。
属于商品住宅的，说明文件的内容应当与房地产开发企业在预售商品住宅之前公示有资质的测绘单位出具的商品房预售面积测绘技术报告书和下列分摊情况：(一)被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积；(二)参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、所在位置、面积、分摊系数；(三)不分摊的共用部位的内容一致；书面征得受影响的预购人同意，并取得规划行政主管部门的批准变更建设工程规划许可证内容，致使分摊的共用建筑面积情况发生变更的，还应当提供相应的批准规划变更的文件。
买房交付验收标准
买房交付验收标准买房交付验收标准协议书本协议由买房方（以下简称“甲方”）与卖房方（以下简称“乙方”）以下达并签署。
双方经友好协商，根据有关法律法规，就买房的交付验收标准达成如下协议：一、交房时间1. 乙方将于协议签署之日起（或指定日期）交付房产物业。
2. 如存在不可抗力因素导致交房时间延迟，应由乙方及时向甲方书面说明，并重新约定交房时间。
二、交付标准1. 房产物业交付使用时，应符合国家及地方有关法律法规、规章制度的要求。
2. 房产物业应具备以下基本条件：房屋结构完好、无渗漏、无裂缝、墙面、地面、天花板等装饰齐全、室内外门窗完好、设备设施正常运作、供水、供电、供暖、通风、排水系统正常运行。
3. 房产物业的配套设施应齐全、合理布局，包括但不限于停车场、绿化景观、道路、消防系统等，并满足相关法规要求。
4. 乙方应在交房前对房产物业进行全面清洁，并确保交付时所有公共设施、电梯等正常运行。
5. 若房产物业存在瑕疵或质量问题，乙方应在交付前进行修复或更换，以确保买房方的正常使用权益。
6. 买房方有权配合验收，对房产物业进行全面检查，如发现存在质量问题或不符合要求，乙方应在合理时间内进行修复或更换。
三、验收流程1. 验收时间：买房方应在乙方通知的合理时间内进行验收，双方可共同商定验收日期。
2. 验收人员：买房方可组织相关人员参与验收，如需乙方协助，乙方应积极配合并提供必要的协助。
3. 验收内容：买房方应按照国家及地方有关标准进行房产物业的验收，查验各项设施的正常运行情况、装饰以及其他质量问题。
4. 验收结果：验收过程中如发现问题，应记录并及时通知乙方，乙方应在合理时间内进行整改。
若验收合格，买房方应在验收完成后及时向乙方支付购房款项。
四、保修责任1. 与买房方签署购房合同之日起，乙方应对房产物业的主体结构和质量问题等承担保修责任，保修期限为自交房之日起，至三年内。
保修范围和期限应按照相关法规规定执行。
2. 保修期内，买房方发现房产物业存在质量问题，应及时书面通知乙方，并提供相关证明材料。
2019年房地产交房标准介绍.doc
2019年房地产交房标准介绍篇一：房地产交房标准毛坯房交房标准《土建部分》1、内墙面1.1检查每个面不少于3个点；1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮；1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；1.4立面垂直，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直；1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
2、顶棚（层高），开间尺寸2.1住宅层高不小于2800mm，居住空间室内净高不小于2600mm；室内机动位净高不小于2200mm。
顶棚均采用免粉刷工艺。
2.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；2.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度，允许偏差小于10mm；2.3净高允许偏差小于－15㎜、极差20㎜。
2.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于±15㎜；极差18㎜。
2.5其他检查项标准同内墙面。
3、地坪3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计），表面无麻面，不起砂；3.2地坪用2m靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于4mm；3.3踢脚线平整顺直、高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。
检查每面不少于3个点；3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上；3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
4、进户门、电表箱管井门4.1外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚，内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚，非管道间（井）电表箱暗敷；门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；进户门均按多层防盗门高层防火门标准施作。
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1.2.2 腻子墙面
a. 腻子面层应坚实牢固，手摸面层光滑平整、不掉粉、不起皮和开裂现象，眼观阴阳角不得有水波浪现象； b. 门窗洞口、开关插座、消防箱、装饰线条、与其它材料交接处的周边应平整、垂直、方正、不得有毛刺，不 得污染楼地面和其它专业相关设施； c. 踢脚线等地面完成再做，踢脚施工时分色明显，线口顺直； d. 腻子面层平整度控制在3mm以内；阴阳角平直度控制在3mm以内。
c. 外观颜色一致，特别是毛刷刷纹不应较深，纹理顺直； d. 梁板阴阳角方正，线条顺直，目测无明显歪斜； e. 墙面抹灰层至梁底、棚底的收口密实，收口线顺直，无锯齿型外观缺陷； f. 面层允许偏差：平整度≤4mm；阴阳角方正≤4mm；层高（自然间）允许 偏差范围±10mm。
1.3.2 白水泥腻子天棚
1.2.3 涂料墙面
a. 涂料采用集团采购协议的相关品牌； b. 抹灰层无脱层、起砂、空鼓、裂纹、外露钢丝网； c. 涂饰工程应符合中级涂饰工程的质量验收标准：涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无披腻子打砂纸时的划痕， 无掉粉、起皮，无漏刷、透底、无泛碱、咬色、无起伏波浪、允许少量流坠、疙瘩，手感较细腻，光泽较均匀； d. 对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一致性； e. 抹灰层允许偏差：当设计无特殊要求，应符合第5.1条普通抹灰质量验收标准，其中平整度≤4mm；阴阳角垂 直度≤4mm；立面垂直度≤4mm；阴阳角方正≤4mm。（1.2.1条）
安徽省****房地产集团 小区(住宅、商业、了提升企业品牌，提高客户满意度，统一小区（住宅、商业、办公）细部做法和标准，提供人性化管理和服务，特制订 本标准。 1.2 本标准适用于安徽省文一地产开发的小区（住宅、商业、办公））装饰装修施工、一户一验、毛坯房向精装修移交工作面 的前提条件之参考。 1.3 除执行本标准外，需符合国家、地方的相关验收标准和规范。 基本规定 1.4在工程施工、检查、验收各阶段，均应以此标准作为依据之一。 1.5在毛坯房向精装修移交时，本标准内容如与精装修相关标准有不同之处，则以后者为准。 1.6 交房项目的交付标准在满足国家、地方规范前提下，不应低于本标准。 1.7 做为分户验收、一户一验的执行标准。 1.8 由于涉及观感质量，应同时依据文字定性表述、数据量化两方面执行本标准。 1.9 本标准的某些做法，若引起工程费用的增减，集团相关职能部门应在标书、清单、合同等文件中予以体现。 其他 1.10 本标准为试用版，如有其他体现特色和利于品牌提升的做法，应及时报送至集团工管中心，经审定后补充。 1.11 本标准仅用于毛坯房标准交付的住宅项目，精装修及其他形态的物业待定。
a. 表面平整，模板拼缝处平顺，混凝土接缝高低差≤4mm，如超过标准，需要进行填补和打磨； b. 外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模板碎屑等杂物，对因裂缝、空鼓、变 更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证顶棚观感一致性； c. 颜色均匀一致，无砂眼，光泽均匀； d. 梁板阴阳角方正，线条顺直，目测无明显歪斜； e. 板底下5cm墙面用白水泥腻子施工，与墙面水泥砂浆分割线顺直； f. 面层允许偏差：平整度≤4mm；阴阳角方正≤4mm；层高（自然间）允许偏差范围±10mm。
1. 室内部分（毛坯房）
1.1. 楼地面
a.地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗)； b.面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹； c.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷,表面统一要求扫毛或拉痕处理； d.对因裂缝、变更等原因产生的表观缺陷，应采用统一处理方案，采用规矩型修补， 如方形、长方形，严禁随意形状修补，保证楼地面（自然间）观感一致性； e.水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度一致，局部空鼓长度不大 于300mm，且每自然间（标准间）不得多于2处； f.当有填充层的厨房、下沉式卫生间有明确防水要求时，防水找平层在地面阴阳角位 应做成圆弧形或45度倒角； g.厕浴间、厨房和有排水要求的楼地面，与相连接各类面层的标高差应符合设计要求； 坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺； h.空鼓面积不应大于 400cm2，且每自然间（标准间）不得多于2 处； i.允许偏差：地面平整度（标准间）≤4mm；踢脚线上口直线度≤4mm； j.楼梯要求：同【5.3.1条】。（2.3.1条）
b. 与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现 渗水现象；
c. 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内高外低； d. 室内墙面柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时应采用1:2 水泥砂浆做 暗护角其高度不应低于2m ，每侧宽度不应小于50mm； e. 允许偏差：平整度≤4mm；阴阳角垂直度≤4 mm；立面垂直≤4 mm；阴阳角方正≤4 mm； f. 厨卫墙面洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙； g. 预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整； h. 不同界面清洁。
1.2. 室内墙面 1.2.1 抹灰墙面
a. 表面洁净，接槎平整，线角顺直清晰，无脱层、空鼓、起砂，面层无爆灰和裂缝（风裂除 外）、外露网格布等缺陷；对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案， 保证墙面观感一致性，局部应切割修补，采用规矩型修补，如方形、长方形，严禁随意形状修补， 修补应美观；
1.3. 顶棚工程
1.3.1 黑水泥腻子天棚
a. 表面平整，模板拼缝处平顺，混凝土接缝高低差≤4mm，如超过标准，需 要进行填补和打磨；
b. 外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模 板碎屑等杂物，对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理 方案，保证顶棚观感一致性；