房地产书单

这是我在7月25日的一次谈话的提纲。给某媒体的朋友们讲的。最初是人家看了《什么样的房子才不会跌价》系列文以后，很赏识，他们又是一个很好学的团体，就提出是否给他们做个“培训“，我受宠若惊，说好啊，但是培训谈不上，聊聊是可以的，经过了一个多月的准备，有了下面的谈话。
一个房地产写字人的十本修养书
首先要感谢叶大姐的赏识，给我安排了这样一次和诸位的沟通，一开始跟我说是“演讲”，跟大家聊怎么写东西，我说这也太班门弄斧了，毕竟你们才是专业的房地产写字人，但叶大姐说需要让大家听听“房地产开发商高管的声音”，毕竟你们的文章写好，第一个过目的人未必是报纸的读者，而是我们这些“房地产开发商高管”，就跟我们营销方案写好，第一个过目的人未必是客户，而是我们李总、白总一样，估计叶大姐是想大家近距离的研究一下“客户”的需求，以后写出更好的文章来。
吴思的各类访谈录，黑色封皮，潜规则就一定是黑的么？
弗兰克•帕金《马克斯•韦伯》
了解大师思想的捷径就是看传记
张均《张爱玲传》
新版本
耘山周燕《革命与爱——共产国际档案最新解密毛泽东毛泽民兄弟关系》
我爱最新解密。中国的不解，国外的解。
金大陆《非常与正常——上海文革时期的社会生活》
真的很有意思，可以作为那时候的回忆录或者新闻事件的背景来了解。
鲁伊《年夜饭的艺术》
做饭的乐子
王书君《张学良的今生今世》
其实张将军的口述自传，因为种种原因唐德刚没有完成，以上主要是根据他的口述在进行评论注释的。
柴门文《日本人间道》
日本的种种社会现象
凯瑞•史密斯《带上我找创意》
创意方法
唐浩明《杨度》
旷世逸才
戴茂林赵晓光《高岗传》
党内斗争的残酷
三采文化《学设计，非去不可》
第二，这本书里提出了一个观点，就是怎么不让新闻作品成为“易碎品”，因为他们觉得新闻作品写出来过段时间，成旧闻的时候，就没有生命力了，有些观点经不起更长时间的考验。比如你们现在写文章，写房产税出来肯定能控制房价，等房产税出来后没能控制房价怎么办？这篇文章还好意思拿出来么？我不知道诸位写字人，等你们从业5周年或者10周年的时候，能否把自己写过的文章拿出来结集，即使出版不了自己印出来，有没有送人的勇气？或者连你自己都不想看了吧？这本书选了143篇文章，胡舒立自己认为硬伤不是很多，而且还保持了可贵的一致性，就像她序言的标题《一以贯之》
为什么给大家推荐这本书？
因为第一，有处世之道。我觉得这本书涵盖了这10年间几乎所有的社会热点问题，比如政经风云（里面又分改革大潮、民营经济、反腐败、公共事件）、法治天平、民生情怀（里面又分焦点、医改、房改），经济大势、产业观潮、金融激流（里面又分制度求解、金融监管、股市冷暖、公司金融、汇率检讨），纵目全球（里面又分开放入世、中西之间、全球化），这些都是和我们的日常生活是息息相关的，看了这本书，至少我们会明白作为一个普通人，当我们面对这些问题上的时候，我们应该秉持的观点和解决的方法是什么。
增进眼界。
伍嘉恩《明式家具二十年经眼录》
家具聚散得失以及介绍
朱家溍《故宫珍宝》《故宫博物院》
这才是真正的奢侈品。不过好姑娘都被猪啃了。
李怡蓉《花草图腾笔记》
关于星座
邵宛澍《下厨记》《下厨记Ⅱ》
邂逅作者，获得签名
雍和姜纬《掌镜上海》
我亲眼见过雍和的工作场面，很多照片似曾相识
周令飞《今夏人间鲁迅之子周海婴摄影集》
谢文《为什么中国没出FACEBOOK》
不民主呗。
尼尔•波兹曼《娱乐至死》
新版本。
安妮宝贝《春宴》
数年之后的新作，要捧场。
李海鹏《晚来寂静》
随笔写的不错，小说应该也可以吧？
岳永逸《老北京杂吧地——天桥的记忆与诠释》
各类掌故。各类传奇。
李静《做自己——非常静距离1》
80后明星的内心世界。
吴思《我想重新解释历史》
我跟叶大姐说，如果将我这次的说话行为定义为“演讲”的话，会给我造成很大压力的，我希望定义为“聚谈”，是一群朋友间的聊天，我之所以还能壮着胆子来，除了我带了几个亲友团来帮我站台,还有三点理由给了我信心：
1、现在是2010年的7月，正好是我入行11年。我11年前入行的第一份工作，就是现在你们正在做的工作。我大学毕业，来上海找工作，加入了一个广告公司，那个时候晚报的广告比现在紧俏，想做个通栏还得有关系才行，这个公司承办了《新民晚报·申城楼市》、《新民周刊·楼市金页》，给我的名头是“编辑”，我参与过媒体前期筹备及后期每周出版专刊组稿、编辑、撰文工作；我大致了解你们的工作内容和面临的困惑。
马克斯•韦伯《新教伦理与资本主义精神》《社会学的基本概念》《支配社会学》
经典之作，纸质又厚又轻。
蔡康永陈冠宇《艺术里的金钱游戏》
关于买画的经验。
杨天石《抗战与战后中国》《蒋介石与南京国民政府》
史料新颖。
王朝光《蒋介石的人际网络》
视角新颖。
松田久一《下一个十年，消费崩盘的年代》
日本人总能想到我们前面去。
以上是我们这次谈话的“序言”，接下来我们进入正题。我大概要介绍10本书，先介绍两本，我们要先看一下，优秀的财经文章、优秀的房产类文章是什么样的。
舒立观察中国十年之真问题
《财经》是我曾经很喜欢看的一本杂志，说曾经，是因为现在的《财经》因为胡舒立和她的整个团队都走了以后，味道有些变了，不再那么“独立、独家、独到”，而这三点一直以来我看到的杂志里，只有《财经》曾做的最好。当时每拿到新一期的《财经》，我最先看的是胡舒立写的“财经观察”，好的财经文章是什么样的，这个便是。每篇1700字左右，文风洗练，逻辑严密，观点明确。其实这很难的，有很多财经类文章是靠耍耍小聪明，玩弄一下文字技巧支撑的，看了半天不知道他到底想说什么，或者他的推理和他的结论没啥关系，或者干脆就是哗众取宠，怎么哗众取宠？这个我拿手，稍后大家会听到《乌合之众大众心理学研究》的介绍。
我觉得现在很多不少关于房地产的文章，包括软文，很大的问题是，没有观点，只有卖点罗列，说卖点还好听些，因为能将卖点找出来也属不易了，应该叫产品特征罗列。报纸上的文字，如果不是小说连载的话，应该是朝“新闻作品”方向靠近，而非朝“楼书”靠近，应该像“新闻”而非“广告”，你们既然在这个平台上写作，就不应该有广告公司的文案气。你们的文章应该属于财经报道范畴，应该是在帮读者做出某种选择，所以必须要有一个不那么易碎的观点。这个的观点是你们自己发生的，而非开发商强加给你的。
岳南南渡北归三部曲《南渡》《北归》《离别》
与其留下来，不如坐飞机走
丁易《明代特务政治》
40年代写，借古讽今，至今看来，仍是讽今
张元《有种》
地下乐队，种种边缘
南方人物周刊《世家》
在杂志上都看过，值得结集成书
李佩玲黄亚纪《日本的手感设计》
迟早从追求工业品走到主球精致的手工感
刘原《领先处男半日》《丢下宝钏走西凉》
2、我选的谈话题目是《一个房地产写字人的十本修养书》，是我比较擅长的话题，因为我现在每个月平均购书2000元左右，40-50书，虽然大多数书我也只是翻翻，但从这些书里挑一些可能对你们工作有帮助的书，通过我读这些书的心得，引申出一些话题和观点，不是什么困难的事。
3、我看过你们的小册子，我很喜欢你们这个团队，觉得像个大家庭一样，大家都比较好学，也有很强的自省能力，一般好学又自省的人，容忍度都很高，我就算讲的不好，只要我认真准备了，你们也不会当场嘘我下台。叶大姐让我尽心点，我为了表达我的诚意，特地把谈话内容的骨干写出来，大概12000多字，至少这两个小时，我不会跑题。
内有太平天国与西方的种种纠缠
中村愿《鲁迅箴言》
鲁迅语录，一半中文一半日文
妹尾河童《窥视厕所》
各家厕所的布置。一方面妹尾河童的书我都有，另一方面可以作为户型设计时厕所布局的参考。
萨苏《退后一步是家园——从日本史料揭秘中国抗战》
史料新鲜，文笔慷慨。
古斯塔夫•勒庞《乌合之众——大众心理研ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ》
之前推介给很多人过，这是新的翻译版本。
这本书开头是请了33个人给他写序，有传媒人8个，发展商9个，建筑师5个，服务商6个，学人5个，这本书所收录文稿，是刘凯近年以房地产专业记者身份，发表于《中国建设报·中国楼市》、《中国房地产报》、《21世纪经济报道》等媒体的部分文章选编。分为专栏、楼评、营销、报道、人物、访谈6大部分，基本上涵盖了房地产写字人要写文章的全部类型。就像我们小学时学写作文一样，要学习写记叙文、议论文、说明文、散文等问题。
《舒立观察》相当一个描字本，“取法乎上，得乎其中”，如果我们学写东西，上手就是这个时代最牛的文章，而非报社里师兄师姐的，那是不是更好一些？
开盘地产十年风云实录
这本书是刘凯写的，刘凯是谁？他很“首批”，因为他在书扉页的作者简介里，自称是“1984年北京中学生通讯社首批学生记者之一。1988年《当代》、《十月》、《中国作家》等杂志首批全景式大型报告文学作者之一。1990年北京师范学院易名首都师范大学后首批中文系毕业生之一。1992后首批京城职业自由撰稿人之一。1994年首批央视节目自由策划人之一。1998年首批中国房地产职业媒体人之一。1999年首推“新户型时代”全国住宅户型大赛。200O年首推中国“刨新风暴”住宅夺标年度权威赛事。2001年首推中国智能化住宅专业评定。2002"年首推中国房地产推动力人物年度榜。2003：首推中国房地产创新力企业年度榜。2004首推“设计中国”CIHAF建筑规划设计年度榜。1999年至2004年任《中国建设报·中国楼市》执行主编。2005年至2006任全新财经改版之《中国房地产报》主编。”
文字有趣
王世襄《忆往说趣》
锦灰堆上都有，但这个版本比较小，拿在手上很舒服
原研哉《设计私语录——通心粉的孔洞之谜》
似设计心得微博
广告门网站《创意者说——与顶级创意人谈创意》
各类牛人创意心得
张耀《埃及，轻如玛特的羽毛》《罗马，大理石和时间的怪圈》
照片文字版式可堪借鉴到艺境楼书
苗炜《葡萄酒的奥秘》
葡萄酒知识扫盲
有很多文人的珍贵的老照片
秦风《秦风老照片馆》
秦风收集老照片的缘起
沈昌文《八十溯往》
可和《知道》合起来看，沈先生80了，看起来很精神。
熊逸《逍遥游——当庄子遭遇现实》《思辨的禅趣——坛经视野下的世界秩序》《道可道——老子的要义与诘难》
书和文字都很漂亮
杰•卡尔德林《形式适合时尚》
关于时尚工业
祝勇《纸天堂——西方人与中国的历史纠缠》
学习《舒立观察》和《开盘》这样现成的财经、房地产优秀文章，只是第一重境界，看猪怎么跑，也是比较容易的境界，我所做到的，就是推荐一下我个人认为优秀的，但是，如果只是拿个红描本子在仿照，那永远只是一个学童，下面我开始将第二重境界。什么猪肉好？
方法国际著名广告公司操作工具
淘宝上是这么忽悠这本书的，“这是一本即将对中国广告业产生重大影响的书。不仅是因为本书收集了国际最著名广告公司内部核心操作方法，包括品牌策略、提案比稿、客户关系、管理培训、文案创意、媒介策划、经典案例等等，更因为本书是经过无数优秀的广告人在接受国际大广告公司有关培训或学习后，再结合国内本土化广告公司的切身特点总结，提炼出来的，非常实用，可以说国内本土广告公司拿来即可用。本书内容在出版前，以手秒本或拷贝盘的形式，在广州、上海、北京等地部分大广告公司中间流传着。得之者如获至福，对外秘而不宣，并谨遵其行事，工作成绩斐然，大有改观。中国本土广告业的力量还是很薄弱的，与世界著名广告公司相比，差距较大，据有关统计，2002年我国广告营业额总计为395.65亿元，仅为两三家国际大广告公司的营业额之和。这不得不让我们深思我们该如何走，才能加快发展步伐？我们不能不学习这些国际优秀广告公司的核心理念与操作方法，在洋为中用的同时，建立并发展自己的经营风格和品牌价值。这是一本广告书，但这又不仅仅是一本广告书，它也涉及了市场、开发、营销、产品、创意、定位、管理、品牌、客户服务等方方面面，本书不仅对广告公司，对各企业也同样很有裨益。”
王国维曾说，古今之成大事业、大学问者，必经过三种之境界："昨夜西风凋碧树。独上高楼，望尽天涯路。"此第一境也。"衣带渐宽终不悔，为伊消得人憔悴。"此第二境也。"众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处。"此第三境也。我东施效颦一下，我们也有三重境界，第一重，看猪怎么跑？第二重，吃啥猪肉好？第三重，怎么喂好猪？
刘凯说，“地产十年，马嘶人吼，风云过往。数十篇过气小文，可资回味当年草莽乱象与暗夜之曙光”。和《舒立观察中国十年之真问题》一样，这本书里的72篇文章，用我们金地的大领导杨伟民在序言里的话，“文章所扎的穴位今天仍然未变，所谈的问题仍然是这个行业目前的要害”，为什么推荐给大家这本书？因为我觉得刘凯在这本书里的表现，非常符合我心中的房地产写字人的样子。他写的文章，手法是新闻的，观点是独到的，核心是广告的，标题是耸动的，文笔是“凌云健笔意纵横”的，建议大家仔细看看。