重庆动漫创谷公园

重庆动漫创谷公园（推广名：动漫梦想城）

项目说明书

重庆尊元文化产业有限公司

时间：2016年10月

目录

摘要

重庆尊元文化产业有限公司，以城市公园运营商和服务商为自身定位，依托重庆广播电视集团（总台）、重庆视美动画艺术有限责任公司两大平台，融聚中国西部动漫节、国家动画产业基地及重庆电视台少儿频道的优势资源，与重庆沙坪坝区政府采取“PPP模式”联合投资建设的国家动画产业基地、重庆“十三五”规划重点文化产业项目——重庆动漫创谷公园（推广名：动漫梦想城）。

项目占地975亩，秉承“以动漫文化为核心、以创意产业为引擎、以科技互动为源泉、以主题消费为持续生命力”的核心发展理念，坚持“活力动漫、智慧体验、绿色生态”的项目定位，计划用五年时间，按照“一湖、二体、六区”的空间布局，建设的一座城市主题休憩目的地、纯生态的生活体验圈和地标性的动漫主题公园。

创新公园运营商业模式，以“社群运营”为核心，为其提供“个性化定制服务，实现线下体验及引流，线上持续互动体验的“O2O双公园互动消费体验”。通过公园运营孵化自有IP及衍生品开发，并形成泛IP平台，与线上线下公园形成循环互动。

项目估算总投资约8亿元，包括工程及相关费用约5亿元，线上平台搭建约0.2亿元，设备约1.8亿元，其他费用1亿元。采取分期实施项目建设工程。拟分三期建设（不包含资金成本），其中一期工程及设备投入约1.8亿元，二期工程及设备投入约3.56亿元，三期工程及设备投入约1.64亿元。

第一年有效游客135万，第五年全园开放，有效游客达340万/年。

第一章公司概况

1.1 企业基本情况

公司名称：重庆尊元文化产业有限公司

成立时间：2012年10月

注册资本：1亿元

注册地点：重庆市沙坪坝区景苑路8号附15号4-46

公司性质：有限责任公司

主要业务：致力于文化投资、产业运营、园区开发、传媒整合及国际项目运作为一体的复合多元化公司。

主要股东：（见下表）

1.2 公司定位

1.2.1战略定位

以“城市公园运营商和服务商”为公司的发展愿景和战略定位。

1.2.2 发展战略

公司短期、中期、长期的发展方向及战略。包括战略目标、实现战略目标的依据、方式、步骤及各方面的行动计划。

⏹短期目标：五年左右，依托重庆广播电视集团（总台）及视美动画资源，

与区县政府合作，探索城市公园的PPP建设运营模式，建成并运营重庆动漫创谷公园项目；并伺机投资其他文创项目；

⏹中期目标：十年左右，托重庆广播电视集团（总台）及视美动画资源，总

结完善城市公园的PPP模式，扩大与政府合作范围，在重庆再建设运营2家左右主题城市公园，在其他城市建设运营10家左右主题城市公园；

⏹长期目标：形成成熟完善的主题城市公园PPP合作模式，真正成为全国知

名的主题城市公园运营商。

1.2.3发展目标

公司业务发展目标：形成成熟完善的主题城市公园PPP合作模式，拥有一批忠实的合作伙伴，建立起主题城市公园生态建设运营圈，在全国建设运营50-100家主题城市公园，真正成为全国知名的主题城市公园运营商。

1.2.4 战略实施

（1）资本运营计划

战略实施方面，主要表现在资本运营计划，分为三个阶段：

⏹第一阶段：自筹资金为主，引入重庆市产业发展引导基金、文创股权基金

以及具有战略前瞻性的银行机构，实现公司五年左右发展目标；

⏹第二阶段：在首期项目运营形成良好的社会效益和经济效益后，实现资本

市场上市，募集公司第二阶段发展资金，实现公司十年左右发展目标。

⏹第三阶段：利用资本市场、债券市场以及其他社会融资模式、战略合作创

新，形成公司未来可持续的资金流，快速扩张，形成线下、线上互相拱卫相得益彰的运营模式，真正实现公司全国知名主题城市公园运营商的目标。

（2）资金募集

拟募集资金的方式、金额、具体使用安排：

⏹第一阶段：分为双向策略。方案A，引入文创合伙基金3-5个亿，主要用

于975亩重庆动漫创谷公园规划设计、工程建设及设备采购等。方案B，申请国家发改委专项建设基金1.68个亿。

⏹第二阶段：2025年前，以现有公园为模板，利用PPP运营模式及成熟的

营运经验，规避市政公园经营过程中依靠政府的持续投入扶持、园区缺乏文化内涵的弊端，将各平台的市政公园整合打造，实现政府托管与合作共赢，在全国范围建设运营10-15家左右主题城市公园；

⏹第三阶段：利用资本市场、债券市场以及其他社会融资模式、战略合作创

新方式，形成公司未来可持续发展的资金流，在全国建设运营50-100家主题城市公园，真正成为全国知名的主题城市公园运营商。

1.3 组织架构

项目公司治理结构

1.3.1董事会

公司设董事会，董事会由5位董事组成，分别为：

董事长刘钟元，男，生于1981年，重庆大学EMBA学

员，重庆市昊德文化集团有限公司创始人，重庆文化投资

领军人物，重庆文艺界知名人士。专注文化产业领域研

究，并具备丰富的地产开发经验和创业经验。创建璧南物

业、茂坤房地产开发有限公司的等数家公司，并出任历届董事长、总裁，现任重庆市昊德文化集团有限公司董事长、重庆尊元文化产业有限公司董事长、重庆视美精典影视动画有限责任公司董事。

副董事长韩屹，男，生于1972年，重庆师范大学农村与区

域发展专业硕士研究生，高级编辑。履职电视新闻采编、文

艺专题创作、频道运营策划、动画及会展等专业岗位，连续

四年担任全国“两会”特派记者、澳门回归特派记者、卫视

项目组长，获得中国新闻奖等全国省级相关节目奖项30余个，策划制作栏目10余个、卫视节目100余期、大型节目30余场，获得专业期刊发表和收录出版专著的文章共10余篇，曾荣获重庆广播电视集团（总台）最佳专业人才、“巴渝新秀”青年人才（新闻类）等荣誉称号。现任重庆广播电视集团（总台）少儿频道副总监(主持工作)，重庆视美动画艺术有限责任公司总经理，重庆尊元文化产业有限公司副董事长、重庆视美精典影视动画有限责任公司董事。

董事赵勇，男，生于1970年，1991年毕业于北京广播学

院，二级导演。先后担任重庆电视台新闻中心记者、文艺部

制片人、重视传媒有限责任公司副总经理及总制片人，现任

重庆广播电视集团（总台）少儿频道副总监，重庆视美动画

艺术有限责任公司副总经理，重庆视美汇展文化传播有限责

任公司总经理。

董事王杰，男，生于1988年，拥有丰富的市场经验、企业管

理经验和公关经验。擅长公关拓展工作，具有广阔的人脉资

源。现任重庆市昊德文化集团有限公司董事、重庆尊元文化

产业有限公司董事。

执行董事/总经理张向东，女，生于1968年，研究生。对媒

体融合、文化产业领域有着深入研究，并具有丰厚的文化产