建筑工程造价影响因素及控制措施 何玉英

建筑工程造价影响因素及控制措施何玉英

发表时间：2017-10-11T15:55:49.740Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第13期作者：何玉英

[导读] 在一项工程里面，从工程的开始建设到工程的最后完工，涵盖了各个方面，包括设计图纸。

摘要：对于一个企业来说，盈利是其最大的目的，对于建筑企业来说同样适用，不想盈利的建筑企业不是一个好的企业，当自己企业不能产生盈利的时候，那么它就会没有工资给员工进行发放，没有金钱购买材料，最终就会走向倒闭，所以不想赚钱的建筑企业不是好企业。那么对于建筑企业盈利非常关键的工程造价就显得非常重要了。工程造价不管对于建筑施工方来说还是建筑建设方来说，都是非常关注的问题.合理的工程造价不仅会使得施工方的利润有很大的保证，也会使得建设方满意，进而为以后可能的合作打下基础。所以说工程造价是极其重要的，是关乎着企业的利润的高低.故在本文笔者依据多年的造价从业经验工程造价的影响因素来作阐述，并就如何解决降低工程造价，进而提高建筑企业的利润提出一些看法。

关键词：建筑工程；影响因素

1建筑工程造价特征和控制流程

1.1工程造价特征

在一项工程里面，从工程的开始建设到工程的最后完工，涵盖了各个方面，包括设计图纸，材料的购买、设备的购买、以及人员的聘用，这个过程可能是非常漫长，有的是几年甚至几十年的时问，而对于工程的金额来说，也是非常巨大的。所以说不管从金额的大小来看还是时问的长短来看，都体现了建筑工程造价的一大特征，就是需要科学预算和科学管理。因为对于时问跨度这么长的工程而言，如果没有很好的管理和预算，最后就会乱套。同时对于很多工程而言，由于时问周期，可能很多原材料会在这段长时问内涨价，所以为了降低成本，也需要对工程造价能够具有长远性的考虑，而这也是工程造价的一个特征，即需要对原材料进行合理的估算，在前期尽可能的进行购买。

1.2工程造价的控制流程

工程造价需要对工程从开始到整个工程的结未做一个全部的大概预算，这就需要相关方面的技术人员和工程的设计方面的人员以及财务人员一起进行核算，需要在整个过程中做到客观、科学和技术的整体统一。他决定了公可需要大概投人多少资金进行工程的建设，进而能够在一定程度上计企业在先期测算在项日建设上能够产生多少盈利。工程造价就像企业的投资一样，可以结合企业的预期收益率，能够使得企业对于自己的盈利产生一个初步的预期和估计。

2建筑工程造价的影响因素

2.1政策与市场影响因素

国家对所有行业均设立了相应的政策法规，建筑行业也如此。国家与政府对建筑工程项目在审批、基建程序中具有细致、明晰的政策与法规。工程从筹建立项至竣工交付的整个过程都会被当地政府给予管理，依照当地相应的政策法规，上缴相应的费用，并享受一些优惠与扶持。政策涵盖到工程的所有方面，关于建筑在高度、覆盖率、绿化面积等方面的制度也对我国建筑工程的造价具有影响。我国社会主义市场经济在市场的掌控中具有了变化。建筑工程需要的人力包含了建筑中的人力费用、安装中的人力费用以及销售和管理中的人力费用。

2.2建筑工程的设计因素

建筑工程图纸设计与设计人员成为建筑工程中重要的设计元素，这是因为建筑工程图纸属于建筑工程造价的一个重要影响因素，假如图纸在完成后任意改动，工程预算则无法良好的确保稳定，为了确保预算的稳定与工程的顺利进行，图纸如果确定则不可任意更改。可由于在工作中具有诸多问题，任意更改的状况十分普遍，从而会影响到建筑的工程预算。建筑工程在设计中，设计人员的专业素养会对建筑工程造价具有较大的影响，设计人员不仅需要具备十分专业的技术，还应当极其了解建筑工程造价体系方面的理论，具备充分的建筑工程施工经验。在实际工作中，设计人员因为在设计中未对资料给予充分的查阅，从而令设计的方案在广度与深度方面均不符合标准，因为不符合实际，所以在施工中应当不断进行改动，从而令工程费用的额外支出与工期被迫延长，令建筑工程的总体造价显著加大

2.3建筑施工的影响

在建筑施工中，因为施工量较大，劳动力不足，在施工材料的方面也未过于注重品质，在所有施工阶段并未使用相关的施工工艺给予完善，从而令施工结论具有差别，工程造价也从而产生差异。在挑选建筑材料中，不同的采购员也令采购价格各不相同，所以在运用方面具有不同的结论。建筑工程施工人员在素质与施工技术方面对建筑工程的品质具有较大的影响。在验收竣工时，如果产生质量问题，则应当进行返工，从而令企业遭受了经济的损失。在某种程度中，这些方面均会加大工程的造价。

3降低工程造价的措施

3.1关注相应政策，展现市场导向作用

房地产企业应当积极掌握国家相关的政策和法规，保障项目依照规定顺利执行。并且，不断掌握国家与地方政府的相应优惠政策，获得政府的帮扶，从而降低建筑工程造价。社会主义市场经济具备其特有的优势，应当展现市场经济的优势，令市场作为主导协调建筑工程的造价。在良好的市场中令建筑企业的人力、材料、设备等融入到竞争当中，令建筑企业随意挑选，以免发生垄断和哄抬物价的现象。可是市场经济并不是随意放任，政府还需强化宏观调控，依照法律条例制定市场的行为。假如市场内的某一面未依照市场经济规范给予束缚，竞争不够正当，政府则需严格给予惩戒。只有将市场的导向展现出来，并且本着政府的宏观调控，才可以确保市场价格机制展现出调节效果，确保给予公平的市场经济氛围。

3.2提升工程造价的设计优化

建筑工程的设计影响到工程的总体质量，身为建筑工程的基础阶段，强化设计阶段的工程造价极其关键。所以，强化设计阶段的工程造价管理，对确保总体工程的科学性以及合理性极其有利。在设计过程中，需提升工程施工在资金方面的使用率，降低资金的浪费，建立严谨的造价管理制度。设计方案的科学性成为确保工程资金有效运用的最好方法，所以，在设计方案中，应当严格建立标准融合相应的管

理方法，提升资金的使用率。在挑选图纸时，应当考量节约环保原则，尽可能运用物美价廉的材料。

3.3降低建筑工程中的各种浪费

建筑当中会涵盖诸多资源的综合运用，在建筑过程中，使用最多的则为电，所有机械设施的运行乃至日常照明均应当通过电力给予带动。在建筑行业中最主要的是使用柴油，所有运输车辆乃至大型混凝土搅拌设施则由柴油当做动力。基础建筑材料乃至施工人员的根本生活资源被大量使用在施工现场。施工当中融汇了绿色施工的理念，以免不理智的追寻奢华，形成浪费。一切与提升建筑品质无关的行为均会被视作浪费，所以，一定要尽可能降低这些浪费，确保施工的高效性。

3.4强化竣工阶段的造价控制

对于工程的竣工乃至验收而言，对于工程造价会形成直接的影响。其不但需要严格审核工程的质量，还应当严格审核施工的材料。并且需要对工程量给予严格的审核，所以假如施工人员在施工中偷工减料，透过审核工程量则可以及时填补不足，以此不会对工程造价形成无法控制的状况。

4结束语

总而言之，建筑工程对民生规划具有显著的影响，在建筑当中，一定要将成本管理工作做好，我国建筑行业持续被世界各地所影响，建筑市场的竞争愈发激烈。为了加快建筑业的持续发展，一定要显著掌控建筑的成本，建立减少建筑成本的良好方式，并且不可由于对成本的过分掌控而对建筑物的品质具有直接的影响。通过对企业与施工工程给予正确的管理，为企业的良好发展做出应有的贡献。参考文献

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