建筑工程造价 土建工程预算工程量计算

第二节 建筑面积计算规则
三、建筑面积应计算的范围
3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以 上结构外围水平面积计算。
第四章 土建工程预算工程量计算
勒脚构造
建筑工程造价
勒脚
第四章 土建工程预算工程量计算
建筑工程造价
第二节 建筑面积计算规则
1.单层建筑物的高度在2.20m及以上者应计算全 面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
第四章 土建工程预算工程量计算
建筑工程造价
第一节 概述
工程量： 是把设计图纸的内容，转化为按定额的分项工
程或结构构件项目划分的，以物理计量单位或自然 计量单位表示的实物数量。
一、工程量计算的一般原则
1.计算项目应与定额项目的内容一致 2.计量单位应与定额计量单位一致 3.必须与图纸设计的规定一致 4.必须按工程量计算规则计算 5.计算必须准确、不重复、不漏项
2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应 计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算 1/2 面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
第四章 土建工程预算工程量计算
建筑工程造价
第二节 建筑面积计算规则
例1：某建筑物 长度18m，坡屋 顶内空间加以 利用，尺寸如图 所示，计算坡屋 顶空间的建筑面 积。 解： S1=（2.1+2.1）×18=75.6㎡
三线：L中：外墙中心线长 L ：外墙外边线长 外 第四章 土建工程预算工程量计算
L内：内墙净长线长
建筑工程造价
第一节 概述
一面：底层建筑面积 ③一次算出，多次使用。 ④联系实际，灵活机动。
第四章 土建工程预算工程量计算
建筑工程造价
第二节 建筑面积计算规则
一、建筑面积的概念
建筑面积：是指建筑物各层的水平平面的总面积，包 括使用面积、交通面积（辅助面积）和结构面积。
第四章 土建工程预算工程量计算
建筑工程造价
第二节 建筑面积计算规则
第四章 土建工程预算工程量计算
建筑工程造价
第二节 建筑面积计算规则
例4.如下图所示，计算某地下室建筑面积。
第四章 土建工程预算工程量计算
建筑工程造价
第二节 建筑面积计算规则
三、建筑面积应计算的范围
3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设 计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的 部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算 1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架 空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不 利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑 坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
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第二节 建筑面积计算规则
例5.如下图所示，计算坡地建筑架空层及二层建筑 物的建筑面积。
二、建筑面积的作用
1.确定工程概预算指标的一个重要依据。 2.有利于部分工程量的计算。 3.计算土地利用系数的基础。
土地利用系数=建筑面积/建筑占地面积 4.计算平面系数的基础
住宅平面系数=（使用面积/建筑面积）×100% 第5四.章审土建查工程预、算工评程量价计算建筑工程单方造价高低的主要依据建筑。工程造价
第四章 土建工程预算工程量计算
建筑工程造价
第Leabharlann Baidu节 概述
二、工程量计算的一般方法
1.工程量计算的项目划分
（1）分部工程的划分（即定额章）
（2）分项工程的划分（即定额子目）
（3）注意事项
①如果预算定额中没有相应的分项工程，则应注明， 以便调整或编制补充定额。
②列出分部、分项工程时，其名称、先后顺序和采用 的定额编号都必须与所选用的定额保持一致。以便 套用和查找、核对。
第四章 土建工程预算工程量计算
v学习目标：
n 了解工程量的概念 n 掌握工程量计算的原则及方法 n 掌握建筑物建筑面积的计算规则 n 熟悉土建工程各分部项目的构成 n 掌握土建工程量各分部的计算规则及方法
第四章 土建工程预算工程量计算
建筑工程造价
目录
第一节 概述 第二节 建筑面积计算规则 第三节 工程量计算
S2=（1.8+1.8）×18÷2=32.4㎡ S=75.6+32.4=108 ㎡
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第二节 建筑面积计算规则
三、建筑面积应计算的范围
3.0.2 单层建筑物内设局部楼层者，局部楼层的二 层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围 水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平 面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层 高不足2.20m者应计算1/2面积。
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建筑工程造价
第二节 建筑面积计算规则
例3.计算多层建筑物建筑面积。
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建筑工程造价
第二节 建筑面积计算规则
三、建筑面积应计算的范围
3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以 利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在 1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利 用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
第四章 土建工程预算工程量计算
建筑工程造价
第一节 概述
2.计算工程量的方法
（1）一般方法：按施工顺序或定额的编排顺序
①按顺时针方向计算。
②按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算。
③按轴线编号顺序计算工程量。
④按图纸上的构、配件编号分类依次计算。
（2）统筹法
①统筹程序，合理安排。
②利用基数，连续计算。
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第二节 建筑面积计算规则
例2：已知某单层房屋平面和剖面图（见下图）， 计算该房屋建筑面积。
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第二节 建筑面积计算规则
三、建筑面积应计算的范围
3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外 围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
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第二节 建筑面积计算规则
三、建筑面积应计算的范围
3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、 仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应 按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保 护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以 上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面 积。