201201批次网上考试试题房地产会计 B 卷

201201批次网上考试试题房地产会计 B 卷
一、单项选择题（共20题、总分40分）
1. （C）是指会计工作为其服务的特定单位和组织，即会计人员核算所采取的立场。

(本题分数：2 分。

)
2. 现金流量表是一张按（C ）编制的报表。

(本题分数：2 分。

)
3. 在下列业务事项中，属于房地产开发企业经营活动现金流量是（）。

(本题分数：2 分。

)
A、支付房产税
B、支付耕地占有税
C、处置其他长期资产
D、预提固定资产修理费
4. 处于成长中的企业少分多留政策的根本原因是（B ）。

(本题分数：2 分。

)
5. 划分流动负债与长期负债的标志是看其偿还期（）。

(本题分数：2 分。

)
A、是否超过一年
B、是否超过一个营业周期
C、是否超过一年和一个营业周期两者中较短者
D、是否超过一年和一个营业周期两者中较长者
6. 下列表述中反映风险报酬特征的是（C）。

(本题分数：2 分。

)
7. 企业资金从货币形态开始，经过若干阶段又回到货币形态的运动过程，叫做（A）。

(本题分数：2 分。

)
8. 接受投资者投入的无形资产，应按（C ）入账。

(本题分数：2 分。

)
9. 资产负债表中“应收利息”项目反映以下应收取的利息中的（C）。

(本题分数：2 分。

)
10. 在筹建期间发生的费用，其处理方法为（B）。

(本题分数：2 分。

)
11. 资产负债率主要是反映资本结构中的负债比重，说明（）。

(本题分数：2 分。

)
A、企业盈利能力队债务利息的保障程度
B、企业短期偿债能力的强弱
C、企业的负债状况和债权的保障程度
D、企业资产的流动性大小
12. 某房地产开发企业产品价目表标明：产品的销售价格每单位2 000万元，购买20单位以上，可获得5％的商业折扣；购买40单位以上，可获得10％的商业折扣。

某客户购买该产品35单位，规定付款条件2/10，1/20，n/30，购货单位于8天内付款，该销售企业销售实现时在“应收账款”中登记的货款金额是（）。

(本题分数：2 分。

)
A、70000万元
B、66500万元
C、65170万元
D、61740万元
13. 下列选项中，正确反映资产负债表中所有者权益项目的排列顺序是（B ）(本题分数：2 分。

)
14. 当投资公司拥有被投资公司（）以上股权时，一般需要编制合并会计报表(本题分数：
2 分。

)
A、25%
B、90%
C、70%
D、50%
15. 某房地产开发企业于投资当年分得的利润或现金股利，是由投资前被投资单位实现的利润分配得来的，因此应作为( ) (本题分数：2 分。

)
A、投资收益
B、冲减财务费用
C、投资成本的收回
D、资本公积
16. 房地产开发企业现金流量表上,处理固定资产收到现金应列作(B ) (本题分数：2 分。

)
17. 以利润最大化作为企业财务管理目标的优点是（B）。

(本题分数：2 分。

)
18. 某企业需要借入30万元进行周转，但是银行要求企业贷款帐户保留余额为25%，那么企业实际向银行申请的贷款数额为（）。

(本题分数：2 分。

)
A、30万元
B、40万元
C、38万元
D、50万元
19. 以下说法正确的是（B）。

(本题分数：2 分。

)
20. 某企业因火灾盘亏一批材料16000元，收到各种赔款1500元，残料入库100元。

报经批准后，应计入营业外支出账户的金额为（C）元。

(本题分数：2 分。

)
二、多项选择题（共10题、总分30分）
1. 同城和异地均可采用的结算方式有（BDE ）。

(本题分数：3 分。

)
2. 其他货币资金包括（BCDE）。

(本题分数：3 分。

)
3. 以下（）属于期间费用。

(本题分数：3 分。

)
A、管理费用
B、财务费用
C、开发间接费
D、公共配套设施费
E、销售费用
4. 下列各种筹资方式中，筹资风险最小的是（ABCD）。

(本题分数：3 分。

)
5. 房地产开发企业的经营活动，从动态来看可分为（ACE ）。

(本题分数：3 分。

)
6. 下列各项负债，（ABD ）应作为流动负债处理。

(本题分数：3 分。

)
7. 金融市场与企业财务管理的关系主要表现为：（）。

(本题分数：3 分。

)
A、金融市场是企业筹资和投资的场所
B、企业通过金融市场可以转换长短期资金
C、金融市场为企业财务管理提供资金
D、金融市场为企业财务管理提供有意义的信息
E、金融市场提高企业财务管理的效率
8. 处理可供分配利润的方式有（CD ）。

(本题分数：3 分。

)
9. 按照我国具体会计准则的规定，房地产开发企业要在报表附注中披露的内容应包括（ABCD）。

(本题分数：3 分。

)
10. 成本费用控制的内容包括（CD ）。

(本题分数：3 分。

)
三、填空题（共5题、总分10分）
1. 财务报表按报送对象可以分为 1 和 2 。

(本题分数：2 分。

)
1外部报表 2 内部报表
2. 房地产开发企业的财务管理的具体目标包括筹资管理目标、 1 和
2 。

(本题分数：2 分。

)
1投资管理目标2分配管理目标
3. 1 是指未完工且正在开发建设的房地产商品。

(本题分数：2 分。

)
期房
4. 商品房屋经营收入=房屋销售建筑面积× 1 。

(本题分数：2 分。

)
每平米套内面积房屋价格
5. 实收资本具有 1 和 2 特点。

(本题分数：2 分。

)
可转让性非返还性
四、计算题（共1题、总分10分）
1. 某投资者投资于公司债券，该债券年利率为8%，半年计息一次，5年到期。

问：该债券的实际利率为多少？(本题分数：10 分。

)
实际利率:=(1+8%/2)^10-1=48.0244%
五、简答题（共1题、总分10分）
1. 简述房地产开发企业的开发成本的主要组成内容。

(本题分数：10 分。

)
土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费。