毛坯房的验收方法和验收项目清单
毛坯房验房收房详细清单
毛坯房验房收房详细清单
一、外观检查
1. 门窗是否完好，无破损
2. 墙面是否平整，无开裂
3. 地面是否平整，无起砂
4. 天花板是否平整，无渗水痕迹
5. 窗台、门槛、顶角线是否安装牢固
二、设备设施检查
1. 水电系统是否正常运作
2. 照明设备是否正常工作
3. 热水器、空调等设备是否正常运转
4. 厨房卫生间设施是否完好
三、装修材料检查
1. 地板是否采用优质材料，有无损坏
2. 墙面是否使用环保涂料，有无气味
3. 水电管道是否依法安装，有无渗漏
4. 阳台栏杆、门窗五金是否坚固耐用
四、环境检查
1. 周边环境及小区配套设施是否完善
2. 是否有噪音、污染等影响居住的因素
3. 通风是否良好，采光是否充足
五、文档资料核对
1. 所有房屋证件是否齐全
2. 合同内容是否与实际情况相符
3. 协议附加的赠品是否齐全
总结：毛坯房验房收房详细清单是购房者必须认真对待的事项，通过严格检查，确保房屋质量符合标准，为日后的居住生活提供保障。
希望购房者能够谨慎选择，理性验收，保障自身权益。
毛坯房验房项目表(详细)
毛坯房验房项目表(详细）令狐采学一、相关文件《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
二、房屋主体1.套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；2.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；4.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；8.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。
三、窗户1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；4.把手：是否完好、牢固、灵活；5.密封：是否窗缝严密、窗框严密；6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
四、门1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；4.门把：是否牢固，操作灵活；5.门轴：是否平整牢固，转动平稳；6.猫眼：是否完好，视野清晰；7.门铃：是否按钮完好，加电有声；8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。
五、水电1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；2.电表：是否完好，底数；3.电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）；4.电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确；5.灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；6.灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；7.电话插座：是否牢固、完整（个数）；8.信息插座：是否牢固、完整（个数）；9.有线插座：是否完好、稳固（个数）；10.水表：是否完好、底数；11.阀门：是否闸完好；12.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，；13.下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度；14.空调洞：是否位置合理，附件齐全；15.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；16.走向明示：有无地平水电管墨线；17.防雷：有无等电位连接；18.防水：有无屋面，外墙渗水。
毛坯房验收项目及标准
毛坯房验收项目及标准检测项目：1、根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等4、检查蓄水、渗水等5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
7、检查水通、电通8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况。
9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范10、告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）11、检查房屋几何尺寸12、检查层高是否符合合同要求13、检查四周墙体及窗户的渗漏14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求15、需要找坡及散水处是否按要求16、检查房屋有无安全隐患二、怎样验收新毛坯房(验房程序\验房顺序\常用工具\注意事项)？验收新毛坯房主要两个方面，一是验收有关文件，二是验收房屋质量。
为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件，就目前而言，主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（俗称“两书一表”）。
啄木鸟监理验房的经验，目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
业主最好自备一份详细的验房记录单验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多业主不知道从何验起。
开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。
毛坯房验房收房详细清单
毛坯房验房收房详细清单(总13页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--毛坯房验房收房详细清单房屋验收问题多，以下资料是整理网上各类文档所得，希望有助于邻居们验收。
验收如有问题请照一下验收场合的照片，尤其是有质量问题的。
与开发商有争执时的照片更要公开，以团结起来一起维护我们的利益。
验收时注意如下事项：一、文件类1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。
保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。
《住宅质量保证书》是KFS针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
B、《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容：KFS名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。
《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。
消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。
而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。
《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。
毛坯房验收
毛坯检测项目：1、根据业主的购房合同检查房屋结构形式、交付时间是否与合同相符。
2、检查进户门的开启方向、类型是否符合设计及规范要求3、检查墙面、地面及顶面的空鼓、起沙、裂缝等现象4、检查厨卫间干湿分区，及防水层设置是否符合设计及规范要求。
4、检查厨卫间蓄水后有无渗水。
(提前通知业主)5、检查煤气表、电表、水表三表情况。
6、检查电路敷设是否符合要求，走向是否标识到位，配电箱的标识是否明确。
7、检查电通，插座相位及漏电保护是否符合设计规范要求。
8、检查地漏是否通畅，地面排水坡度是否正确。
9、检查给、排水管是否通畅：排水管的坡度是否符合设计规范要求。
10、检查房屋开间、进深的几何尺寸是否符合图纸设计要求。
11、检查层高，及净高是否符合合同及相关设计规范要求12、检查墙地面平整度及垂直度是否符合规范要求13、检查房屋的阴阳角是否符合规范要求。
14、检查四周墙体、顶棚及窗户有无渗漏15、检查门窗开启是否灵活；开启方向，配件是否齐全。
16、检查门窗型材的种类厚度及玻璃是否符合设计规范要求。
17、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求18、告诉业主装潢要注意的事项19、检查消防等设施是否符合设计及规范要求20、根据业主提供的有详细图纸核对房屋的轴线尺寸及测量套内使用面积。
21、检查房屋节能是否符合设计及规范要求。
22、检查电梯安装及电梯墙隔音措施是否符合设计规范要求23、检验实际交付的条件是否符合合同及相关规范交付标准。
24、检查门厅、走道等公共部位是否符合设计规范要求。
25、检查房屋安防措施及是否有安全隐患。
业主与开发商签定的《购房合同》作为本协议的必要附件，《购房合同》中列明的开发商在交房时应达到的使用标准、提供的设施配备、房屋质量，是检查项目必不可少的一部分。
毛坯房交付验收操作标准
（3）观感示例图片：
13.弱电系统
（1）检测工具/方法：目测、运转试验、现场尺量等。 （2）交付标准： 可视对讲的图像、通话清晰，按键灵活。 显示功能正常，显示屏图像清晰，无抖动等不良干扰。 通话功能正常，能准确地与门口机和管理中心取得联系，通话清晰无干扰。 控制功能正常，能正常打开门禁电磁锁；能正确地完成布防和撤防。 安装牢固、端正，外观完好，无污染、无破损、划伤。 网络及电话面板，位置合理，与同室内的插座面板高度一致，间距符合要求。 弱电箱，位置设置合理、便于使用，安装端正，箱壳与底盒安装牢固，与墙面接缝严密，开启灵活，箱面平整、洁净。 暗装箱体应配备等电位连接片且应与主体结构防雷引下线可靠焊接（公司在建项目户内已无弱电箱）。 可视对讲安装安装位置合理，底边高度应与附近的开关面板平齐，安装牢固、端正，外观完好，无污染、破损、 划伤，安装片与预留线盒安装牢固、出线合理。 五方对讲系统（机房、基坑、轿厢、轿顶、物业值班室室）通话清晰，无信号干扰，紧急报警装置应采用双向对讲系统。 （3）弱电箱观感验收标准：
时间不大于 0.1S。 各系统电压、电流正常，照明灯具完好正常。 插座通电正常，位于厨卫、潮湿部位的插座应加装防潮、防溅外壳；开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠。 开关（包括带开关插座）应切断相线，同一场所开关分合方向应一致。 户内配电箱，高度不低于 1800mm，安装端正，箱壳与底盒安装牢固，与墙面接缝严密。 户箱内开关安装整齐，箱内清洁无杂物，箱内应设置系统图，各回路功能标识清晰，无明显缝隙，箱门开启灵活无变形、
（ ）交付标准：
墙面敲击和观感检查不允许出现空鼓裂缝。
地面平整度用 靠尺和锲形塞尺检查平整度偏差【 】，地面水平度允许偏差 ， 。
表面观感平整，不得有大面积裂纹、露管、脱皮、麻面、起砂、空鼓、色差等缺陷。
毛坯房验收项目及验收要点
>> 毛坯竣工房验收项目:1、地面：空鼓、开裂、起沙2、顶面：空鼓、开裂、有无分层、水渍、起皮、掉皮3、内墙面：空鼓、开裂、墙面墙角水渍、门窗口顶角开裂否、不掉粉4、门窗：安装牢固、开关灵活、关闭严密、表面洁净、光滑、无划痕、碰伤5、玻璃：表面光滑，无水波纹，无破损、划痕6、门锁：正常开启7、电灯：是否通电8、开关：安装是否牢固、位置正确、上沿标高一致、面板端正、紧贴墙角、无缝隙9、电路插座：项位正常与否，是否通电、厨卫插座是否防水10、供水管线：无滴、漏现象，外观无锈蚀11、暖气管线：无滴、漏现象，外观无锈蚀12、水暖阀门：开关灵活，无滴、漏现象、外观无锈蚀13、暖气片：安装牢固，没有滴、漏、锈蚀和松动现象14、电闸箱：开关灵敏，是否有明显标注、外观无锈蚀、破损现象15、自来水表、中水表、热水表、电表、煤气表：是否安装牢固、有无破损16、入户门：划痕、变形、翘曲、锁具、开启、合页、视镜、密封、垂直度17、其它注：使用仪器主要包括：监理工具包、靠尺、卡尺、激光标线仪、能手测线仪、验电器、激光测距仪等等。
毛坯房验收要点1、门、窗门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。
现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
毛坯房验收国家标准
毛坯房验收国家标准，毛坯房验收清单，毛坯房验收注意事项，毛坯房交房标准毛坯房验房内容1、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商负责维修。
墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成松动后的地板异响。
对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理为好，结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。
2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、划伤，框的损坏很难恢复原表面质量。
玻璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有无水迹。
3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注意有无接地，无接地要查找原因。
4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并教业主会使用后，业主自己在操作。
5、卫生间的闭水在验房前，应通知开发商提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。
6、不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。
收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书?验房收房的绝招：验收毛坯房的八大验收标准屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。
按照通常的标准。
2、交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
开发商交付的毛坯房该如何验收
开发商交付的⽑坯房该如何验收如果你是购买⽑坯房的话，往往开发商将房屋建造好了之后交付给购房者的也是⽑坯房。
⽑坯房相⽐于精装房价格会更加的便宜，也能够直接的看到房屋质量上是否存在问题等等，因此在验收的时候更加关键。
店铺⼩编告诉我们要看实际情况。
⼀、开发商交付的⽑坯房该如何验收(⼀)先看外部：外⽴⾯、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
(⼆)再查内部：⼊户门、门、窗、天棚、墙⾯、地⾯、墙砖、地砖、上下⽔、防⽔存⽔、强弱电、暖⽓、煤⽓、通风、排烟、排⽓。
(三)后测相邻：闭存⽔试验、⽔表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
⼆、具体验收⽑坯房步骤(⼀)⽑坯房的验收⾸先是门窗质量。
门的密封度可以⽤⼀张厚⼀点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯⼀下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。
另外把门打成90度⾓，之后看看是否能够⾃动合上。
窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五⾦件是否灵活、滑润，现在⼤部分⽤的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查⼀下，这是从门窗质量来看的。
(⼆)注意检查电路部分。
在⼊户之后都有⼀个闸箱，检查电路时，可以把总电路关闭以后再分来的闭合每⼀个开关，有的开发商可能已经标注出来了是卫⽣间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查⼀下分别管哪个部分。
再就是检查灯和插座，这样基本上能够把电路⾛向和质量弄清楚。
因为电是不可能摸的。
⽽且在验⽑坯房时开关在装修时业主都会换掉，所以这⽅⾯可以不作为质量问题的依据，因为本⾝要换的。
(三)注意检查上下⽔是否通畅。
上⽔检查⼀下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。
如果有滴漏，损失⽔是⼀个⽅⾯，将来对家庭使⽤也会造成⼀定的威胁，有⼀定不安全因素。
下⽔要带⼀个⼩桶，往⾥倒点⽔，看看下⽔是否通畅。
(四)注意墙⾯、地⾯、屋顶。
主要检查墙⾯的平整度、垂直度、有没有开裂的地⽅。
现在的⽑坯房都刮了防⽔墙⾯，辨别的时候就⽤⽔来蹭⼀下，如果⼿上沾上了⽩，说明就不是防⽔的，这是⼀个⽐较关键的地⽅。
毛坯房验收规范
毛坯房验收规范毛坯房是指没有装修的房屋，通常只具备基本的建筑结构和功能，缺乏装修和家居设施。
在购买或租赁毛坯房后，需要进行验收，以确保房屋的质量和安全。
下面是毛坯房验收的一些规范：一、外观验收：1.墙面：检查墙面是否平整，是否存在裂缝，是否有起砂或剥落。
2.地面：检查地面是否平整，是否存在凹凸不平或鼓包等问题。
3.窗户和门：检查窗户是否封闭良好且无漏风、门是否开闭灵活，无松动或变形。
4.外墙：检查外墙是否完整，无裂缝或渗水迹象。
5.外部设施：检查室外排水系统、围墙、停车位等设施是否齐全，并无损坏或缺陷。
二、内部空间验收：1.天花板：检查天花板是否平整，无开裂、渗水或起砂。
2.墙面：检查墙面是否平整，无开裂、渗水或油渍等问题。
3.地面：检查地面是否平整，无凹凸不平、渗水或起砂。
4.窗户和门：检查窗户和门是否开闭灵活，无松动或变形。
5.电路和管道：检查电路和管道装置是否规范，无暴露或松动。
三、室内设施验收：1.水电设施：检查自来水、热水器、马桶、水龙头等设施是否正常工作，无渗漏、冒水或堵塞现象。
2.照明设施：检查室内照明设施是否正常工作，无灯泡熄灭或电路故障。
3.通风设施：检查通风设施是否正常工作，无异味或通风不畅问题。
4.空调设施：检查空调设施是否正常工作，制冷和制热功能是否正常。
5.其他设施：检查煤气设施、消防设施、储物间等设施是否齐全，无损坏或缺陷。
四、必要文件：1.房产证：核实房屋是否具备合法产权，确保产权清晰。
2.不动产登记：确保登记信息正确，无误。
3.其他文件：如房屋施工许可证、规划许可证等证件，确保所有手续齐全。
以上是毛坯房验收规范的一些内容，通过严格按照规范进行验收，可以确保房屋的质量和安全，并为后续的装修和居住提供保障。
同时，在验收过程中，如发现问题应及时与开发商或房屋产权方联系，解决问题。
最全毛坯房验房验收的项目流程及明细
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毛坯房验收注意事项
毛坯房验收注意事项1.房屋外观检查：-检查外墙是否完整，并且无裂缝、渗水等问题。
-检查窗户、门框等是否安装平直，闭合是否紧密。
-检查屋顶是否牢固、无渗漏。
2.内部检查：-检查墙面是否平整，无明显的裂缝、鼓包等问题。
-检查地面是否平整、无破损或变形。
-检查天花板是否平整、无脱落的石膏板等问题。
3.电路及管道检查：-检查电路是否正常工作，插座是否安全可靠。
-检查水管和排水管是否漏水，水龙头和马桶等设施是否正常使用。
4.室内空气检查：-检查是否有明显的异味或污染物。
-检查通风系统是否正常工作，是否存在死角或通风不畅的区域。
5.窗户、门等设施检查：-检查窗户是否正常开启关闭，是否有漏水或漏风的问题。
-检查门的开启和关闭是否顺畅，是否有明显的损坏或松动。
6.公共设施及配套设施检查：-检查楼梯、电梯、门禁系统等公共设施是否正常使用。
-检查小区配套设施如绿化、道路、停车场等是否完善。
7.合同及文件检查：-检查购房合同及相关的规划许可证、建设工程规划许可证等文件是否齐全、合法。
-检查购房者是否获得了相关的产权证书或使用权证书。
8.检查其他问题：-检查车库、储藏室等附属设施是否满足要求。
-检查无障碍设施是否齐全，如无障碍通道、坡道等。
除以上具体的验收事项外，购房者还可以自行带上相应的工具，如量尺、电线测试仪等，以方便更全面地检查房屋各项设施的完好程度。
同时，购房者还可以与开发商共同参与毛坯房验收，并将存在的问题记录下来，与开发商协商解决方案。
最后，购房者可以根据验收结果，对存在的问题要求开发商进行修复或补偿。
总之，毛坯房验收是购房者接房后的一个重要环节，对于购房者来说，细致仔细地检查每个细节是非常重要的，该文列出了一些常见的验收注意事项，购房者可以根据实际情况适当参考，确保自己购买的房屋质量符合要求。
如何工程验收新房子 毛胚房拿房工程验收新项目有什么
针对很多工作中繁忙的人而言，沒有很多的时间去仔细的查阅房屋，总是以为有关部门早已工程验收过去了，那么就变为多此一举了，实际上，只需自身看了了才心里有数，发现问题还可以立即规定整顿，以防中后期产生很多不必要的不便。
那麼小区业主们如何工程验收新房子呢？毛胚房拿房时要竣工验收的項目都有哪些呢?室内装修新手们何不来学习一下。
如何工程验收新房子(关键新项目)1、看墙面墙面是住所中很重要的组成，并且它的量也许多，在拿锁匙之时，一定要放在心上。
最好在下完暴雨的第二天工程验收为宜，假如会缝隙便会出現漏水的状况。
还应当特别注意观查墙壁是不是整平，清洁，色调匀称，无墙面空鼓，裂开，暴点等状况。
2、验水电工程大家在这里说的是未装修的房屋，因此里边不会有繁杂的水利建设工程，可是房地产商事前也组装了一部分重要的水电工程路线，我们要检测一下电是不是能通，还需要看电缆是不是合乎国家标准品质，电缆线的断面总面积是不是符合规定。
有关水道，则具体表现在餐厅厨房、洗手间中，看管路设定是不是公平，看水是否顺利地流出去，也需要看一下排水管是不是有储水除臭弯管，随后再依据自己装修房子的必须来确定是不是可改，但详尽更新改造的计划方案就需要听医生的建议。
3、验防潮这里一般指的是橱卫这两个地区，住所中就数这两个地区的水份大，因此搞好防潮很必须。
有的房屋在交以前会表明是否有做防水，若是干了，那麼就需要开展检测了。
关键做灌水试验，室内空间里装满水，储水相对高度一般为30-100mm，储水時间为24小时，河面无显然下滑为达标，若发觉渗水状况，应该马上暂停储水实验，再次开展地面防水健全解决，解决达标后再开展储水实验。
4、工程验收地平面这里指的是地表层，它是住所中最重要的组成，主要是看水准差，能够体现出房地产开发商的建筑质量，可是人眼难以发现问题，能够去五金店买一条20米的小小的全透明自来水管，灌满水时先在大门口离路面0.5米或一米处画一个标示，随后把自来水管的水位线调至这一标示相对高度，并找人固定不动在这个部位，然后把自来水管的另一端挪到离大门口最远方的房间内，随后看自来水管在该点的相对高度再做一个标示，进而用尺精确测量一下这一标示的距地相对高度多少钱，2个相对高度差便是房子的能力差。
毛坯房验房验收项目及检测方法
一、毛坯房验收项目、验收标准及检测方法门窗1 门框无变形，是否灌浆到位；2 不得有刨印、锤痕，割角、拼缝应严密平整3 框、扇裁口应顺直4 槽、孔边缘整齐，无毛刺5 批水、盖口条、压封条应顺直牢固6 开关正常"1 ）目测2 ）开关几次7 检查进户门是否是合同约定的防火或防盗门"8 门窗是否采用安全和节能材料墙面1 无空鼓无渗水无裂缝2 抹灰层：普通抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分格缝清晰、颜色均匀无抹纹；立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正允许偏差每2米不大于4mm；分格线直线度、墙裙和勒脚上口直线度允许偏差每5米不大于3mm3 涂饰层：主要是进行观感测试和检查，检查有无色差、色斑、起毛、裂纹、脱落、麻面等。
如果墙面有涂料，建议应铲除，按照装修设计要求重新刮腻子涂饰涂料"1 )目测2 )敲击（空鼓锤）3 )测量；4 墙体有没有做保温节能措施"地面1 应有80%以上的检测点符合规定2 表面不应有裂纹、脱落、麻面、起砂等现象3 空鼓面积不应大于400平方厘米，每自然间不多于两处4 无渗水天花无渗水电路1 通电正常无短路2 电线规格符合国标"排污管道1 是否遗漏2 是否通畅" 预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。
看看水是不是顺利地流走通风管道1 排气扇位置预留2 空调管道位置预留，位置是否合理"护栏是否焊接结实，高度是否达到规范要求防水试验拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。
然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处.（需要物业配合）检测项目：1、根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等4、检查蓄水、渗水等5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
如何验收毛坯房毛坯房的验收流程
如何验收毛坯房毛坯房的验收流程房子买完后总担心房子会有什么问题，总算到了交房的日子，我们又担心自己发现不了房间的问题，其实很多时候我们都会找专业的量房人员来对房间进行验收，但是自己仍是需要多少了解一些，下面我们就来说一说在房间交房的时候该如何验收毛坯房，毛坯房的验收流程都有哪些？首先我们说一说如何验收毛坯房：1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地上、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、后测相邻:闭存水实验、水表空转等疑问有必要和楼上楼下街坊合作。
房间验收的流程：1、墙面对于墙面的验收，可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象，可以使用小木锤或其他东西敲墙，墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子填平。
也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能，实验的方法可以使用一瓶水，泼在墙上，用手摸看是否会摸到泥浆，如果没有就说明墙面腻子是防水的。
2、屋顶对于屋顶的的验收，也是看看有没有开裂的问题，接着检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线，如果不在水平线上，那么在装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。
3、门窗首先检查的门窗的牢固性能以及门窗的强度，对其功能进行验收，门窗推拉顺滑，不卡顿，表面光洁不会有严重的刮痕，门窗材质完整，没有开裂或者破裂的情况。
五金的检查也是一个重点，五金配件安装位置是否正确、牢固。
门窗关闭的扇与扇、扇与框没有太大的缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
门窗垂直，没有弯曲的现象。
4、电路首先验收插座与开关的位置安装是否合理，同时也可以看看装修时是否需要对电路进行改造，同时检查所有的开关插座的功能，是否能正常使用，也可以带个充电器试试，看看是不是每个插座都能通电。
对于验收毛坯房的业主来说，在验收的时候一定要了解，都验收什么地方，具体的标准都有哪些！同时房间中的每一个空间都要检查仔细，这样才能确保不出现问题！。
毛坯房专业验房清单完整版
毛坯房专业验房清单完整版毛坯房验房清单1.开发商应首先提供建设工程质量认定证书。
2.检查国有土地使用权证，是否有抵押记录。
3.检查住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表等房屋质量文件。
4.检查住户验房交接表、楼宇验收记录表、商品房面积测绘技术报告书、房屋管线图等相关验收表格。
门1.检查门框是否稳固、XXX，安装是否牢固。
2.检查门扇外观是否平整，漆面是否完好，无磕碰，色泽是否一致。
3.检查门锁是否牢固，操作是否轻便，锁紧是否均匀。
4.检查门把是否牢固，操作是否灵活。
5.检查门轴是否平整牢固，转动是否平稳。
6.检查猫眼是否完好，视野是否清晰。
7.检查门铃按钮是否完好，加电是否有声。
窗户1.检查窗边与混凝土接口是否有缝隙。
2.检查窗扇安装是否牢固、开关是否灵活、关闭是否严密。
3.检查窗框是否稳固、XXX，表面是否平整。
4.检查窗户玻璃是否完好。
5.检查把手是否完好、牢固、灵活。
6.检查窗台下面是否有水渍，若有可能是窗户漏水。
7.检查窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
墙1.检查屋顶是否有裂缝，如与横梁平行则基本无妨，如呈45°斜角则可能存在结构问题。
2.检查承重墙是否有裂缝，如裂缝贯穿整个墙面，则该房存在隐患。
3.检查房间与阳台的连接处是否有裂缝，如有可能是阳台断裂的先兆，需立即通知相关单位。
4.检查墙身顶棚是否有隆起，用木槌敲一下是否有空声。
5.检查墙面是否有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙。
6.检查墙面是否有水滴、结雾的现象，冬天如有水滴说明墙面的保温层可能有问题。
7.检查内墙、厨房卫生间顶面、外墙是否有水迹。
8.检查内墙墙面上是否有石灰爆点（麻点）。
9.检查墙身是否有特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。
10.检查墙上涂料颜色是否有明显不均匀处。
天花板1.检查是否有麻点，若有则对室内装潢将带来很大的不利影响。
2.检查是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕。
3.检查卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌。
毛坯房的验收方式和验收项目清单
一，毛坯房验房程序：1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、后测相邻：闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下邻居配合。
二，验房往往利用工具：1、量具： 5m 盒尺、 25~33cm 直角尺、 50~60cm丁字尺、 1m 直尺2、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各类插头：、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀( －字和＋字) ；5 号电池 2 节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔三，验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
四，验房自备工具：1，1 只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2，1 只小鎯头--用于验收屋子墙体与地面是不是空鼓3，1 只塞尺--用于测裂痕的宽度4，1 只 5 米卷尺--用于测量屋子的净高5，1 只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是不是畅通6，1 只计算器---用于计算数据7，1 只水笔--用于签字8，1 把扫帚--用于打扫室内卫生9，1 只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可歇息一下及预先封锁下水管道。
五，验房进程：1、去物业部门查看资料部份，别离有以下几份资料需要查验：衡宇的《住宅质量保证书》 --可带走《住宅利用说明书》 --可带走《完工验收备案表》面积实测表管线扩散完工图(水、强电、弱电、结构) --可带走2、自己验房注意问题及简单操作方式：厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分摆布，看烟是不是上升到烟道口当即拐弯吸走。
洗手间通风：应在吊顶下留通风口。
留在吊顶上面时要用手灯查看是不是具有安装性，同时用上法测抽力。
烟道、通风口顶用手电查看是不是存有建造垃圾。
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毛坯房的验收方法和验收项目清单内容很多，建议大家打印下来。
在收房的时候可以参考：毛坯房验房程序：一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
验房常用工具：一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（"－"字和"＋"字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
验房自备工具1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6）1只计算器---用于计算数据7）1只水笔--用于签字8）1把扫帚--用于打扫室内卫生9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
二，验房过程）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走自己验房注意问题及简单操作方法：1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。
留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。
烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。
如果不能动作，及时修复；4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。
专用钢针小锤（10 g）测墙砖空鼓。
5、验电：A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。
如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。
插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。
如果没有或不明确，立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。
否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目：F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。
是否不响或响了不停。
6、视镜（猫眼）：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m （或者2.6m）说明房顶没有倾斜。
8、测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。
9、测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。
10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。
11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。
12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。
14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。
窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。
双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。
如果松动，应重新固定。
打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。
用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
18、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）19、卫生间：A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
B:如若没有窗户，则应有通风孔。
通风孔设在吊顶下面。
离通风孔最近的插座是防水插座。
20、暖气片：A:暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。
如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。
B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。
验收毛坯房的八大验收标准屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做"毛坯房"，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。
按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。
户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求验房知识集--户内概貌验收测试编号验收条目检验方法/参照标准结果套内户型对照施工图，三室两厅两卫一厨相符朝向按楼书相符日照是否达到国家规定？尺寸按合同：套内＝ m2公摊＝ m2 实测：套内＝ m2 【套内误差 m2】公摊＝ m2 【套内误差 m2】热、气供热供热是否符合合同约定？燃气报警器是否安装？燃气表是否安装？煤气表字数：通讯电话是否每间房间和客厅都有电话插口？共有个电话插口网络是否具备网络接口？电视是否每间房间和客厅都具备电视接口？对讲系统是否可用？验房知识集水验收是否有水？水质如何？水表是否安装？水表字数：是否有水表空走？是否阀门关闭不严？是否有阀门脱丝，连接件滴水？是否有截止阀生锈影响水质？验房知识集电验收电表字数电表字数：是否通电？电表是否安装？电气线路安装应平整、牢固、顺直过墙应有导管，导管连接必须紧密铝导连接不允许用绞接或绑接按动漏电保护器测试钮现象如何拉闸断电测试插座是否带保险装置开关插座面板是否有划痕是否有接地装置。
零地电压应小于1V；如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：电线是否符合国际质量电线的截面面积是否符合要求？一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软开关是否妥当按动漏电保护器的测试钮管线是否安全可靠插座面板是否有电拉闸断电测试插座是否带保险装置洗手盆的上方不应有插座验房知识集暖气验收暖气内是否有水暖气有无漏水痕迹暖气里的水管上是否有锈验房知识集户门验收贴脸是否完整贴脸是否有裂缝是否能锁上贴脸与楼顶板阴角线是否平行是否与墙在一个平面上直角接合部是否严密表面是否光洁不上锁是否会自动关上或打开四角是否呈直角门面上有无钉眼、气泡或明显色差开启是否灵活关上门窗听听隔音效密封程度门的厚度、材质与规门框与墙身有无过大缝隙零配件是否装配齐全，位置准确门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙猫眼门铃门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便验房知识集公共部分验收测试编号检验方法/参照标准结果楼房结构：对照施工图小区布局：对照楼书大堂：对照楼书楼道：对照楼书楼梯：对照楼书，并实地考察未来使用是否方便（比如搬运家具）照明：对照楼书，并实地考察照明效果，以及完好程度绿化：对照楼书道路：对照楼书围墙/围栏：对照楼书小区大门：对照楼书停车：对照楼书消防：住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格门禁：对照楼书安防：对照楼书外墙外观是否符合楼书说明是否有较大面积的空鼓是否开裂是否渗水是否有明显的水印和霉点是否有排水设施、有无出水口空调是否能安装外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题电梯启动运行准确性制动器动作灵敏性限速器动作灵敏性报警器动作灵敏性其他安全设备动作灵敏性必须具有劳动部门核发安全运行合格证檐沟、落水管安装是否牢固接口是否平密是否渗漏落水管，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。
看看水是不是顺利地流走其他信报箱：房屋是否按单元设置信报箱，其规格、位置必须符合有关规定；应提供信报箱钥匙标识系统：楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符凡竣工的工程，一般须做到"五通一平"即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。
要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。
室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
验房知识集主卧验收测试编号检验方法/参照标准结果窗窗边与混凝土接口有无缝隙落地窗以及外飘窗应安装平正牢固窗边护栏应平正牢固窗边护栏是否完好无损无划痕是否翘曲变形开启关闭顺畅零配件装配齐全位置是否准确窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固窗玻璃是否完好无损、无划痕纱窗是否安装完毕，且无破损外窗框四周处理是否粗糙外窗开启扇是否能关上把手是否松动窗子玻璃的每个角是否封好打开后窗户是否能固定直角接合部是否严密窗框表面是否光洁四角是否呈直角窗的底部滑道是否平滑窗台应平滑，不刮手窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水外部四周处理是否粗糙外部窗台有无裂纹验房知识集主卫验收测试编号检验方法/参照标准结果窗H-10-01 窗边与混凝土接口有无缝隙H-10-02 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固H-10-03 是否翘曲变形H-10-04 开启关闭顺畅H-10-05 零配件装配齐全H-10-06 位置是否准确H-10-07 窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固H-10-08 窗玻璃是否完好无损、无划痕H-10-09 纱窗是否安装完毕，且无破损H-10-10 外窗框四周处理是否粗糙H-10-11 外窗开启扇是否能关上H-10-12 把手是否松动H-10-13 窗子玻璃的每个角是否封好H-10-14 打开后窗户是否能固定H-10-15 直角接合部是否严密H-10-16 窗框表面是否光洁H-10-17 四角是否呈直角H-10-18 窗的底部滑道是否平滑H-10-19 窗台应平滑，不刮手H-10-20 窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水H-10-21 外部四周处理是否粗糙H-10-22 外部窗台有无裂纹H-10-23 外部四周处理是否粗糙H-10-24 外部窗台有无裂纹H-10-25 【其他】地面H-10-26 有无明显的缝隙和不平整H-10-27 地平。