建筑业：施工合同审查范围归纳

建筑业：施工合同审查范围归纳

建筑业：施工合同审查范围归纳

一、物料采购

(1)供给商营业执照、税务登记证等资信文件;

(2)供给商履约才能评估;

(3)明确付款方式及账期;

(4)采购频率和价格控制;

(5)税务条款是否符合国家规定;

(6)审核合同条款是否明确;

(7)关注违约金、罚金、适用法律、管辖范围、知识产权、保密等条款;

(8)审核采购协议、质量协议之间是否协调无矛盾;

(9)物资交货检验及收货条件;

(10)签订产品质量保证协议，明确质量保证条款。

二、工程施工

主要包括咨询效劳类、施工承包类、零星工程类合同、设备及材料采购类，由于基建类合同履行周期长、影响因素复杂、专业性较强，签订前须组织专业人员评审合同内容与可行性。

三、条款审核

(1)审核合同文件中双方权利和义务、工期、质量与检验等条款，在前期予以明确;

(2)明确材料设备供给周期、类别，并商定工程变更处理方法;

(3)明确开工验收与结算方式;

(4)审核关键性条款，审核对于工期顺延、隐蔽工程验收的约定是否合理;

(5)明确工程资料交付要求;

(6)明确违法转包、挂靠的违约责任。

四、其他合同

(1)物流运输合同审核运输方式及价格、是否已购置保险，并审核财产范围是否明确;

(2)委托加工合同审核委托加工产品范围及质量要求是否明确，核定价格;

(3)施工改造合同审核价格、验收时间、质量标准、付款方式是否符合财务规定。

五、风险审查

风险性审查过程内容如下：

(1)审核各方责任是否合理分担;

(2)交易施行过程是否平安，明确不可控因素并进展风险评估;

(3)考虑发生合同纠纷的可能。根据合同约定内容确定各方应承当的法律责任。

六、完好审查

(1)审核合同内容的前后一致性，内容是否逻辑严谨、前后一致;

(2)主合同内容和附件内容是否统一;

(3)并对合同前后内容产生矛盾或冲突时的处理原那么作出约定;

(4)明确以主合同内容为准或以合同附件内容为准。