签订建筑工程施工合同时法律评审内容及注意事项
工程施工合同审核注意事项
工程施工合同审核中的注意事项一、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格（一）对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。
（二）《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（1）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;（3）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;（4）承包人非法转包建设工程的;（5）承包人违法分包建设工程的。
因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。
实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。
二、注意工程承包范围的审查整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。
三、注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。
一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。
实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）;施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。
四、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。
五、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。
（1）明确工程师授权范围；（2）对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。
六、注意审查对安全文明施工的约定一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。
签订建设施工合同的十大注意事项
签订建设施工合同的十大注意事项1.合同条款的明确性确保合同中的条款明确具体，避免条款模糊或存在多解释的情况。
合同条款应包括项目的具体内容、工期、价格、质量要求、责任分担等关键信息。
2.合同的完整性签订合同时，应确保包含所有必要的条款和附图，以防止后期发生纠纷。
合同中应描述工作范围、材料标准、变更管理、支付方式、违约责任、争议解决机制等重要内容。
3.合同的交付时间和工期合同中应明确约定工程的交付时间和工期，以确保工程按时完成。
合同可以约定具体的起止日期，也可以规定基于工程进展的里程碑节点。
4.价格及支付方式明确合同价格和支付方式十分重要。
合同中应详细说明工程的总价、付款条件、款项分期等，以确保资金的合理流动和支付的准确性。
5.质量标准和验收规范确保合同中详细说明工程的质量标准和验收规范。
质量标准应明确，以确保工程达到预期的质量要求。
验收规范应详细规定验收标准、验收程序、验收时间等。
6.合同款项和质量保证金签订合同时应确定款项支付的时间和方式，并明确质量保证金的数额和支付方式。
质量保证金的支付可以作为一种保障措施，确保承包商按照合同规定完成工作。
7.变更管理合同中应详细约定变更管理的程序和责任，包括变更的提出、审批、实施等。
这样可以避免在工程进行中发生变更时出现纠纷和延期。
8.保险责任和赔偿责任确保合同中明确规定工程保险的责任和赔偿责任。
这样可以在发生意外事故或造成损害时，明确各方的责任和赔偿方式。
9.合同解除和违约责任合同中应详细约定双方解除合同的条件和方式，以及违约责任的规定。
确保违约责任的明确性以及违约后的相应措施。
10.争议解决机制合同中应约定争议解决的方式和程序，如通过双方协商解决，或采用仲裁或诉讼方式解决。
这可以避免在合同履行过程中出现争议时无法解决的情况。
签订建设施工合同需要考虑众多因素，上述十大注意事项是其中最为重要的方面。
合同的明确性、完整性，工期及价格约定，质量保证，变更管理等关键要素都需要在合同中明确规定，以确保顺利的工程实施及双方权益的保障。
工程施工合同评审方法
工程施工合同评审方法工程施工合同是在建筑工程施工项目中，由建设单位与施工单位签订的合同。
合同的签订对保障工程质量、明确双方权责、合理规划工期等有着重要意义。
而为了确保工程施工合同的可行性和合理性，需要进行合同评审。
本文将介绍一种常用的工程施工合同评审方法，以期提高合同的效力和规范性。
一、确定评审流程1. 审核合同文件：评审团队成员应详细阅读合同文件，了解工程范围、合同金额、施工期限等基本情况。
2. 制定评审准则：评审团队应根据所在行业的标准和地方性法规，制定评审准则，以明确评审的重点和标准。
3. 逐项评审：评审团队按照合同文件的不同条款进行逐项评审，对各个条款的合理性和可行性进行综合分析。
4. 记录评审意见：评审团队应将评审意见详细记录，包括问题描述、建议改进措施等，以便后续跟踪和整改。
二、重点评审内容1. 工程范围与工程量：评审团队需核对合同约定的工程范围与实际需要，确保工程量计算准确无误。
2. 技术规范与标准：评审团队应对合同中的技术规范和标准进行解读和评估，确保合同要求符合行业标准。
3. 工期安排：评审团队需评估工期安排的合理性和可行性，确保施工进度符合实际情况和合同要求。
4. 付款与工程款结算：评审团队应仔细审核合同中的付款方式和工程款结算方式，确保款项支付和结算程序合理。
5. 违约责任与索赔条款：评审团队需评估合同中的违约责任和索赔条款，确保双方的权益得到充分保护。
三、评审方法1. 文件评审：评审团队通过仔细阅读合同文件，检查文件的完整性和准确性，确保没有遗漏和错误。
2. 比对评审：评审团队将合同文件与相关标准进行比对，检查合同的要求是否与标准一致，并提出修改意见。
3. 交叉评审：将评审团队成员分成不同小组，每个小组关注不同的合同条款进行评审，最后进行交叉汇总。
4. 专家评审：可以邀请相关领域的专家参与评审，提供专业意见和建议，确保评审结果的专业性和可靠性。
四、评审结果处理1. 提出修改建议：评审团队应将问题点和建议改进措施整理成评审报告，提交给建设单位和施工单位。
工程合同审查的重点是什么
⼯程合同审查的重点是什么⼯程合同涉及到的⾦额巨⼤，⾥⾯的内容也很规范化，甚⾄关系着⼀家公司的存活问题，为此在对⼯程合同进⾏审查的时候，往往会抓取重点，不能够忽视它主体的部分。
那么，⼯程合同审查的重点是什么?⼯程合同审查的重点是什么?1、这类合同特别要注意审查合同总额或称⼯程总价和款项⽀付条款之间的联系，别要注意是否有对⼯程款的审计的条款。
有些合同在⼯程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中⼜约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互⽭盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。
2、⼯程类合同涉及⼤量的合同附件，要注意与合同的相关条款的⼀致性。
3、竣⼯验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣⼯验收条款。
此外，竣⼯验收⼜关系到交付、保修期等。
4、注意违约责任的约定，特别要注意到⼯期延误、因⼯程质量问题造成⽆法验收时的违约责任等。
5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标⽂件与合同约定是否相符。
签订建设⼯程合同的注意事项1、仔细阅读使⽤的合同⽂本，掌握有关建设⼯程施⼯合同的法律、法规规定⽬前签订建设⼯程施⼯合同，普遍采⽤建设部与国家⼯商局共同制定的GF-1999-0201《建设⼯程施⼯合同》⽰范⽂本。
该⽂本由协议书、通⽤条款、专⽤条款及合同附件四个部分组成。
签订合同前仔细阅读和准确理解“通⽤条款”⼗分重要。
因为这⼀部分内容不仅注明合同⽤语的确切含义，引导合同双⽅如何签订“专⽤条款”，更重要的是当“专⽤条款”中某⼀条款未作特别约定时，“通⽤条款”中的对应条款⾃动成为合同双⽅⼀致同意的合同约定。
有关建设⼯程施⼯合同的法律、法规规定主要有：《民法典》、《中华⼈民共和国建筑法》、《建设⼯程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》(试⾏)、《建筑安装⼯程总分包实施办法》、《建设⼯程施⼯发包与承包价格管理暂⾏规定》等。
2、严格审查发包⼈资质等级及履约信⽤施⼯单位在签订《建设⼯程施⼯合同》时，对发包⼈主体资格的审查是签约的⼀项重要的准备⼯作，它将不合格的主体排斥在合同的⼤门之外，将导致合同伪装的坑⽳和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定⼀个良好的基础。
项目施工合同审查要点
项目施工合同审查要点项目施工合同是项目管理中的重要环节，合同的质量和合理性直接影响到项目的顺利进行和成功完成。
在审查项目施工合同时，需要关注以下几个要点：1. 合同双方的合法资格在审查合同双方的主体资格时，首先要确认双方是否具备签订合同的资格。
审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。
同时，要审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。
此外，还需要核实对方的设备、技术水平、经营范围、信誉等情况。
2. 合同条款的明确性合同条款必须明确、详细，避免含糊不清或容易产生歧义的语言。
审查时要注意合同中的工程范围、工程量、工程质量、工程进度、工程价款、付款方式、违约责任等关键条款是否表述清楚、明确。
对于有条件或限制的条款，要详细审查其具体内容和条件，确保合同的合法性和可执行性。
3. 合同文件的完整性审查合同文件是否完整，包括合同协议书、中标通知书、投标文件、合同专用条款、合同通用条款、技术规范、图纸、工程量清单、工程报价单等。
这些文件的完整性和一致性是合同执行的基础，确保双方对工程的理解和执行是一致的。
4. 合同风险的识别和分配在审查合同时，要关注合同中的风险分配是否合理。
合同中应明确双方的责任和义务，包括工程变更、工程延期、工程质量问题、安全事故等风险的处理方式和责任承担。
审查时要确保合同中的风险分配是公平合理的，避免过度承担风险。
5. 合同价格和支付方式的合理性审查合同中的价格和支付方式是否合理。
合同价格应符合市场行情，不应低于成本或过高。
同时，要关注合同中的支付方式，包括预付款、进度付款、结算付款等，确保支付方式合理、透明，有利于双方的利益平衡。
6. 合同变更和解除的条件审查合同中变更和解除的条件是否明确。
合同中应明确变更和解除的条件、程序和责任。
审查时要关注合同中变更和解除的条款是否合理，避免因为变更和解除带来的不必要的损失和争议。
工程类合同评审要点有哪些
工程类合同评审要点有哪些
1. 合同主体确认：首先要核实合同双方的主体资格，包括甲方（发包方）和乙方（承包方）的名称、地址、法定代表人或授权代表人等基本信息，确保双方均具备签订合同的法律地位。
2. 合同标的物明确：合同中应清晰描述工程项目的具体内容，包括工程名称、地点、规模、标准、质量要求等，以及与工程相关的图纸、技术规范等附件是否齐全。
3. 合同金额与支付方式：明确合同的总金额、计价方式、支付条件和支付时间。
对于分期
支付的，要详细列出各期的支付比例和时间节点。
4. 工期与进度：合同应明确规定工程的开工日期、竣工日期以及中间的关键节点，同时应
有相应的进度计划表作为附件。
5. 质量保证与验收：详细规定工程质量的标准和验收程序，包括验收的时间、地点、方法
和标准，以及不合格工程的处理办法。
6. 变更与索赔：合同中应包含工程变更的程序、条件和影响，以及由此产生的费用调整和
索赔处理机制。
7. 违约责任：明确双方违约的情形及相应的法律责任，包括违约金的计算方式、赔偿范围
和限制条件等。
8. 争议解决：设定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以及适用的法律和管
辖的法院或仲裁机构。
9. 保险与担保：如果合同涉及保险和担保，应明确保险的种类、金额、期限和担保的方式、范围等。
10. 附加条款：根据项目的特点，可能还需要包括保密协议、知识产权条款、环境保护要
求等其他相关条款。
11. 签署与盖章：合同应由双方的法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章，以证明合
同的正式成立。
施工的法律要求与注意事项
施工的法律要求与注意事项施工工程是指为了建造、改建、装饰、拆除建筑物或其他工程而进行的建设活动。
在进行施工工程时，必须要遵守一系列法律规定和注意事项，以确保施工过程的安全与合法性。
本文将针对施工的法律要求和注意事项进行探讨。
一、施工合同在开始施工工程之前，承建方和业主之间必须签订合法有效的施工合同。
合同是双方权利和义务的法律规范，包括工程范围、工期、质量要求、费用、赔偿标准等内容。
施工合同应明确规定双方的权益和责任，有效保障双方的合法权益。
二、劳动合同与保险在施工过程中，承建方必须与参与施工的劳动者签订合法劳动合同，并按照国家规定为劳动者购买工伤保险。
劳动合同应明确规定工作职责、工资待遇、工时安排等内容，保障劳动者的权益。
工伤保险是为劳动者提供一定的保障，一旦发生工伤事故，可享受相应的医疗和赔偿待遇。
三、施工过程中的安全措施施工工程通常伴随着一定的安全风险，为确保施工过程的安全性，承建方和业主需要采取一系列安全措施。
例如，在施工现场设立明显的警示标识，划定安全区域；配备必要的安全设备和器材，如安全帽、手套、防护眼镜；明确施工人员的工作责任和相应的应急处理措施等。
四、环境保护与建筑规范施工过程中必须遵守环境保护法律法规，确保施工活动对环境的影响控制在合理范围内。
例如，在施工现场进行垃圾分类处理，对废弃物进行合理处置。
此外，施工工程还必须符合相关建筑规范，包括建筑结构、消防设施、电气安全等方面的要求，以确保施工质量和建筑安全。
五、合法许可与备案手续在进行施工工程之前，承建方必须取得相应的合法许可证和备案手续。
具体要求根据不同的工程类型和地区而异。
例如，在房屋建设领域，施工人员需要持有相应的建造师证书，并进行备案登记。
只有取得合法的许可证和备案手续，才能开始施工工程。
六、监管与验收施工工程在进行过程中，有关部门会对施工现场进行监管与检查，并进行定期或不定期的验收。
监管部门将检查施工环境、工艺、质量控制等方面，确保施工过程的合法与合规。
工程施工合同执行注意事项
工程施工合同执行注意事项1. 合同审查与确认在工程开工前，甲乙双方应仔细审查合同条款，确认无误后方可签署。
任何变更或补充协议都应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。
2. 施工准备施工单位应按照合同约定的时间和要求，完成施工现场的准备工作，包括但不限于场地平整、临时设施搭建、安全防护措施等。
同时，应确保施工人员具备相应的资质和安全教育培训。
3. 施工进度管理施工单位应根据合同规定的工期制定详细的施工进度计划，并定期向甲方报告进度情况。
如遇特殊情况需要调整进度计划，应及时与甲方沟通并取得一致意见。
4. 质量控制质量是工程施工的核心。
施工单位必须按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合合同要求。
对于重要工序和节点，应邀请甲方或第三方监理进行质量检查。
5. 安全生产安全生产责任重于泰山。
施工单位应严格执行国家安全生产法规，建立健全安全生产责任制，采取有效措施预防事故的发生。
一旦发生安全事故，应立即启动应急预案，及时处理并向甲方报告。
6. 环境保护施工单位应遵守环境保护法律法规，合理利用资源，减少施工过程中对环境的影响。
废弃物的处理应符合环保要求，不得随意排放。
7. 变更与索赔如因设计变更、材料价格波动等原因导致成本增加或工期延长，施工单位应及时提出变更申请和索赔要求，并提供充分的证据支持。
双方应本着公平合理的原则协商解决。
8. 结算与支付工程款项的支付应严格按照合同约定执行。
施工单位应按时提交工程进度款申请，甲方则应在规定时间内完成审核并支付相应款项。
最终结算应在工程竣工验收合格后进行。
9. 工程保修施工单位应对所承担的工程提供一定期限的质量保修服务。
在保修期内，如发现质量问题，施工单位应负责无偿修复。
10. 争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
结语工程施工合同的执行是一个复杂而细致的过程，需要甲乙双方共同努力、密切配合。
建设工程合同审查要点有哪些要求
建设工程合同审查要点有哪些要求一、合同主体资格的审查需要确认合同双方是否具备相应的法律资格和业务能力。
对于承包方而言，应检查其是否具有合法的营业执照、资质证书以及相关的行业许可。
发包方则需要提供项目的合法证明，如土地使用权证、规划许可证等。
二、工程范围和要求的明确性合同中应详细描述工程项目的范围、规模、标准和质量要求。
这包括工程的具体位置、施工图纸、技术规范以及预期的成果标准。
还应明确工程变更的条件和程序，以应对可能出现的调整。
三、工期与进度安排合同应明确规定工程的开工日期、竣工日期以及中间重要的里程碑日期。
同时，应设定合理的工期延误条款，包括延期的原因、责任划分以及相应的经济赔偿措施。
四、价格与支付方式价格条款是合同的核心内容之一。
合同应明确工程的总价、计价方式（如固定总价、按实计量等）、预付款比例、进度款支付条件以及最终结算的程序。
同时，还应规定因市场价格波动或设计变更导致的成本调整机制。
五、质量保证与验收标准为确保工程质量，合同中应包含质量保证体系的描述，以及具体的质量验收标准和方法。
应明确不合格工程的处理办法，包括修复、返工或罚款等措施。
六、安全生产与环保要求合同应强调安全生产的重要性，并规定具体的安全生产责任和事故处理机制。
同时，应遵守环境保护法规，明确环保要求和违规处罚措施。
七、争议解决机制为有效解决可能出现的争议，合同中应设立争议解决条款，包括争议的协商解决流程、仲裁或诉讼的管辖地选择等。
八、附加条款与附件根据项目的特殊情况，合同可能还需要包括保密协议、知识产权条款、保险要求等附加条款。
所有相关的图纸、技术规范、进度计划等附件都应作为合同不可分割的部分，并在合同中予以引用。
施工合同审核注意事项及审核要点
施工合同审核注意事项及审核要点以下是 9 条关于施工合同审核注意事项及审核要点：1. 合同主体一定要看清啊！就好比你要和一个人交朋友，不得先搞清楚他是谁嘛！比如合同上写的甲方是不是真的有实力，乙方又是否具备相应资质。
要是主体都弄错了，那后面不就乱套啦？2. 工程范围得明确得不能再明确啦！这可不比你出门买东西，模糊一点大不了退换。
像工程具体包括哪些内容，边界在哪，都要像刻在脑子里一样清楚，可不能等施工一半再扯皮吧！3. 合同价款可不能马虎呀！这就像你去买衣服，价格总得谈明白吧！是固定总价还是按进度付款，有没有调价的情况，每一项都要仔仔细细过一遍。
4. 工期约定那可是大事哟！就好像你答应了别人啥时候完成一项任务，总不能拖拖拉拉吧！开工日期、竣工日期、延误责任都得写清楚呢！“哎呀，要是工期这块没审核好，那不是等着麻烦找上门嘛！”5. 质量标准这一块得多上心呐！你想想，你买个东西还要求质量好呢，何况是这么大的工程。
什么验收标准、质量保证期，一个都不能少。
6. 违约责任可不能小瞧啦！这就像是给双方上了一道保险。
要是一方违约了，该怎么承担责任，得像明镜一样，不然到时候找谁去说理呀。
7. 变更和签证要格外留意哟！这就跟你计划赶不上变化一样，工程中总会有意外情况。
怎么处理变更，怎么签证，都得有明确规定。
“这里要是不弄清楚，那施工的时候不得乱套啦！”8. 争议解决方式得好好想想呀！万一有了矛盾，得有个解决的途径吧。
是仲裁还是诉讼，选择适合的才能更好地保护自己的权益呢。
9. 最后，所有条款都要整体看一遍呀！别小看这一点，就像拼图一样，得拼成完整的一幅画才行。
每个条款之间是不是协调一致，有没有互相矛盾的地方，都得细细琢磨。
我觉得施工合同审核真是太重要啦！每一个细节都关系到后续工程的顺利进行和各方的利益，可千万不能马虎！。
签署工程施工合同注意事项
在现代社会，随着经济的发展和城市化进程的推进，建筑工程项目的数量和规模不断扩大，工程施工合同作为保障双方权益的重要法律文件，其签署过程中的注意事项也愈发重要。
以下是在签署工程施工合同过程中需要注意的几个方面。
一、主体资格审查在签订工程施工合同前，首先要对合同主体进行严格审查。
对于发包方，要查明其主体资格是否合法，建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
对于承包方，要了解其资质情况、施工能力、社会信誉和财务状况。
上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。
此外，承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
二、合同价款约定合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
根据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
三、明确工期和质量要求在合同中要明确工期和工期调整的约定，同时约定合理的工期违约责任。
此外，质量条款不应采取主观标准，应明确规定质量标准和要求，以及质量验收程序。
四、违约责任约定在合同中应当明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等方面的内容。
违约责任应当约定具体，以便在发生违约行为时双方有据可依。
五、合同履行和管理合同履行过程中，要严格按照合同约定进行，确保工程进度、质量和安全。
同时，双方应当建立有效的沟通和协调机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。
六、法律风险防范在签订合同、履行合同的过程中，要充分了解相关法律法规，避免埋下法律风险。
在合同中可以约定纠纷解决的方式和地点，以便在发生纠纷时双方有据可依。
总之，在签署工程施工合同时，要从多个方面进行严格审查和约定，确保合同的合法性、合理性和可执行性。
这既有利于保障双方的权益，也有利于工程项目的顺利进行。
建设工程合同审核标准最新版
建设工程合同审核标准最新版
一、合同主体资格审核
1. 甲方（发包方）应具备相应的建设资质和经营许可，确保其具备承担工程项目的能力。
2. 乙方（承包方）应具备相应的施工资质和安全生产许可，确保其具备完成工程项目的能力。
3. 双方应具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。
二、合同内容审核
1. 合同内容应符合国家法律法规的规定，不得违反法律强制性规定。
2. 合同内容应明确双方的权利和义务，包括但不限于工程范围、工期、质量要求、安全措施、违约责任等。
3. 合同内容应具有可操作性，避免出现模糊不清或无法执行的条款。
4. 合同内容应体现公平原则，不得损害任何一方的合法权益。
三、合同附件审核
1. 合同附件应与合同内容相一致，不得存在矛盾之处。
2. 合同附件应齐全、完整，包括设计图纸、技术规范、施工方案等相关文件。
3. 合同附件应经过双方确认无误，签字盖章后生效。
四、合同风险防范
1. 合同中应明确约定风险分担机制，如不可抗力、变更索赔等事项的处理方式。
2. 合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等途径。
3. 合同中应明确约定保密条款，保护双方的商业秘密和技术资料不被泄露。
五、合同履行监督
1. 双方应建立健全合同履行监督机制，定期对合同执行情况进行检查和评估。
2. 对于发现的问题，双方应及时沟通协商，采取措施予以解决。
3. 对于重大违约行为，双方应按照合同约定追究违约责任，维护自身合法权益。
施工合同审核那些
施工合同审核要点及注意事项一、合同主体审查1.合法性审查：审查施工合同主体是否具有合法资格，包括企业法人资格、营业执照、组织机构代码证等相关证件是否齐全有效。
2.真实性审查：核实合同主体的实际存在，审查合同主体的资质证书、法定代表人身份证明等相关文件。
3.资质能力审查：审查施工合同主体是否具备承担工程所需的资质等级、专业承包范围、技术力量、施工设备等条件。
4.资信审查：审查施工合同主体的历史业绩、工程质量、信誉度等方面，可通过查询相关行业协会、信用评级机构等获取相关信息。
5.人员审查：审查施工合同主体是否具备相应的专业技术人员和管理人员，包括项目经理、工程师、施工队伍等。
二、合同内容审查1.工程范围审查：核实合同中约定的工程范围与招投标文件、工程量清单等内容是否一致，确保工程范围的明确性。
2.工程质量审查：审查合同中关于工程质量的约定，包括质量标准、验收标准、质量保证措施等，确保工程质量的要求得到满足。
3.工程进度审查：审查合同中关于工程进度的约定，包括开工日期、竣工日期、工期延误的处理等，确保工程进度的可控性。
4.工程价款审查：审查合同中关于工程价款的约定，包括合同总额、款项支付方式、审计条款等，确保工程价款的明确性和合理性。
5.违约责任审查：审查合同中关于违约责任的约定，包括工期延误、工程质量问题等违约情形下的责任承担，确保违约责任的明确性和可执行性。
6.争议解决审查：审查合同中关于争议解决的约定，包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖等，确保争议解决的合法性和有效性。
三、合同附件审查1.设计文件审查：审查合同附件中的设计文件是否齐全、符合相关规范要求，包括施工图纸、施工方案等。
2.招投标文件审查：对于经过招投标程序的合同，审查招投标文件与合同约定的内容是否一致，包括工程量清单、投标报价等。
3.资质证书审查：审查合同附件中的资质证书、许可证等相关文件是否真实、有效。
四、其他注意事项1.合同签订前的准备工作：充分了解项目背景、工程特点、合同主体等方面，进行现场勘查、洽谈交流等，为合同审核提供充分信息。
签订建筑工程施工合同时法律评审内容及注意事项最新 建筑施工企业在合同签订、履行过程中应注意的问题
签订建筑工程施工合同时法律评审内容及注意事项对建设工程施工合同进行法律评审的目的在于防范发生争议，尽量使合同约定完善、准确。
应从建设工程施工合同常见的主要争议入手，以此为重点对建设工程施工合同进行法律评审。
一、法律评审内容1、严格审查发包人的主体资格及履约信用2、尽量采用《建设工程施工合同示范文本》，仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
国家工商行政管理局和建设部联合制定的《建设工程施工合同示范文本》很好地体现了双方的权利、义务和风险，规定的内容也较为详尽，为合同的履行奠定良好的基础，为日后的纠纷解决提供依据。
施工企业应当重视使用，对专用条款的填写约定应完整、清晰、合理。
并且签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”，因为“通用条款”不仅引导我们如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的约定。
3、签订合同前，要细心研究合同条款，结合项目特点和当事人自身情况，设想在履行中可能出现的问题，事先提出解决的措施。
如施工过程中可能出现的周边扰民问题导致的工期拖延与费用增加应予以充分考虑，并在条款内详细约定；如交通不便的工程应充分考虑临时用水、用电等措施费的增加。
在合同签订时合同条款用词要准确，发包人和承包人的权利、义务、责任要写清楚，不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞。
例如合同条款约定“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工或拖延工期”，此“暂时”有可能遥遥无期，给合同履行带来极大隐患。
4、重点审查工程款支付条款，合理安排工程进度款支付方式5、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限1）建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此经常造成双方不必要的纠纷和损失。
在合同中应明确监理工程师与发包人代表的职责和权限。
特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给双方造成损失。
工程施工合同应当注意(3篇)
第1篇首先，合同主体资格的审查至关重要。
在签订合同前，必须对双方的主体资格进行严格审查，包括承包商的资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，以及承包商使用的印鉴是否合法与真实。
此外，还需确认承包商是否具有承揽相应工程的能力和条件。
其次，明确工程范围和建设工期。
合同中应详细列明工程项目的具体范围，包括施工内容、施工地点、工程量等，避免因工程范围的模糊不清导致后期争议。
同时，应明确约定开工、竣工日期，确保工期合理且可操作。
第三，合同价款应明确约定。
合同中应详细列明工程造价的计算方式、支付方式、付款进度等，避免因价款问题产生纠纷。
同时，要考虑市场价格波动等因素，合理约定价格调整机制。
第四，工程质量保证。
合同中应明确工程质量标准，确保建设设计符合国家图纸标准，材料质量达到规定要求。
同时，应约定工程质量保修期，明确保修责任。
第五，合同条款应体现双方平等互利。
合同条款的制定要兼顾双方利益，避免一方在合同中处于明显不利地位。
在签订合同时，要充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致。
第六，明确约定违约责任。
合同中应详细列明违约情形及相应的违约责任，包括但不限于延迟付款、工程质量不达标、工程进度延误等。
明确违约责任有利于维护双方的合法权益。
第七，明确约定材料设备供应。
合同中应明确约定材料设备的采购、供应、验收等环节的责任主体，确保材料设备的质量和供应及时。
第八，合同附件的完备性。
合同附件是合同的重要组成部分，包括施工图纸、技术规范、合同变更等。
签订合同前，要确保附件的完备性，避免因附件缺失导致合同效力受损。
第九，合同争议解决方式。
合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
选择合适的争议解决方式有助于在发生争议时快速、有效地解决问题。
第十，合同文本的规范性。
合同文本应使用规范的语言，避免歧义和误解。
在签订合同前，要确保合同文本的合法性、有效性。
总之，工程施工合同签订过程中，要注意以上十个关键点，以确保合同的有效性和双方的合法权益。
签订施工合同的十大注意事项
签订施工合同的十大注意事项在进行任何施工项目前，签订合同是至关重要的环节。
合同明确了双方的权利和义务，保障了项目的顺利进行。
然而，在签订施工合同时，有一些重要的注意事项必须要遵循。
本文将介绍签订施工合同的十大注意事项，以帮助您确保合同的法律效力和项目的顺利进行。
注意事项一：明确合同双方的身份和联系方式在合同中，需要明确标明承包方和业主方的全称、地址和联系方式。
这是为了确保双方在项目进行过程中能够顺畅沟通，并及时解决可能出现的问题。
注意事项二：明确工程项目的具体内容和范围合同中必须清晰地定义工程项目的具体内容和范围，包括工程的用途、规模、质量要求等。
这是为了避免因双方对项目范围的理解不一致而导致的纠纷。
注意事项三：明确工期和交付时间在合同中，需要明确规定工程的开始时间、计划完成时间和交付时间。
这是为了确保双方在时间上有明确的约束，避免工期延误和损失。
注意事项四：规定工程款项支付方式和进度合同必须明确规定工程款项的支付方式和支付进度。
双方应根据工程的进展情况，在合同中约定分期支付款项的比例和时间，以保证工程的顺利进行和资金的安全。
注意事项五：保证金和违约金的约定在合同中，需要约定保证金的数额以及保证金的退还方式和条件。
此外，还需明确违约金和赔偿金的计算方法和数额，以约束双方按时履行合同义务，避免违约行为。
注意事项六：明确工程质量和验收标准在合同中，需要确定工程质量和验收标准。
工程质量标准应根据相关法律法规和行业规范，确保工程达到相关标准。
验收标准应明确具体的检验方法和验收标准，以保证工程质量和安全。
注意事项七：确保合同的有效性和完整性合同必须具备合法性和完整性。
双方需确保自己具备签订合同的资格，并确认合同的撰写和内容符合法律法规的要求。
此外，还应保证合同中的各项内容都齐全、准确，以避免纠纷的发生。
注意事项八：约定合同的解决纠纷方式在合同中，需要明确定义解决纠纷的方式，如通过和解、仲裁或法院诉讼等。
这是为了在纠纷发生时能够有明确的补救措施，保护双方的权益。
签订建筑工程合同注意事项
签订建筑工程合同注意事项建筑工程合同是建筑行业中非常重要的一种合同，它关系到工程的顺利进行和双方的权益。
在签订建筑工程合同时，需要注意以下几个方面的问题：一、合同主体应适格合同主体是指合同的当事人和合同的参与人。
在签订建筑工程合同时，首先要对合同主体进行审查。
应核查对方的资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。
对于联合体投标的项目，联合体各方均应具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体应按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。
二、合同内容应公平合法合同内容是合同的核心部分，应保证合同内容的公平合法。
合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。
合同条款应表述准确，用词应规范，避免使用模糊不清、易产生误解或歧义的表述。
合同内容应充分体现双方的权利和义务，确保双方的权益得到保障。
三、合同风险的分析和对策合同风险是指在合同履行过程中可能出现的不确定性和潜在的损失。
在签订建筑工程合同时，应对合同风险进行分析和对策。
可以通过审查合同文本、合同条款的制定、合同的履行管理等方式来降低合同风险。
特别是对于工期、工程质量、工程变更、工程签证、索赔等方面，应在合同中明确约定相应的条款和责任，以防止日后发生纠纷。
四、合同的履行和管理合同的履行和管理是保证工程顺利进行和双方权益得到实现的重要环节。
在签订建筑工程合同时，应明确合同的履行和管理措施。
包括工程进度、工程质量、工程安全、工程变更、工程签证、索赔等方面的管理。
合同中应明确约定双方的责任和义务，以及违约责任和相关争议解决方式。
同时，合同的履行和管理还需要建立健全的合同管理制度，包括合同的履行监督、合同的变更管理、合同的结算管理等方面。
总之，签订建筑工程合同时，需要注意以上几个方面的问题。
只有签订公平合法、内容准确、风险可控、履行和管理的建筑工程合同，才能保证工程的顺利进行和双方的权益得到保障。
建筑工程合同审查要点内容有哪些
建筑工程合同审查要点内容有哪些
一、合同主体资格审查
1. 确认合同双方是否具备相应的资质和能力，如承包商是否具有相应的施工资质，业主是
否具有土地使用权等。
2. 检查合同双方的名称、地址、法定代表人等信息是否准确无误。
3. 确认合同双方的授权代表是否具有合法的代理权。
二、合同内容审查
1. 确认合同的主要条款是否完整，包括工程范围、工期、质量要求、安全要求、环保要求、付款方式、违约责任等。
2. 检查合同中的技术规范、设计图纸、施工方案等是否与实际相符。
3. 确认合同中的计量单位、计价方式、价格条款等是否符合法律规定和行业惯例。
4. 检查合同中的保修期限、保修期内的维修责任等是否明确。
5. 确认合同中的争议解决方式和适用法律是否正确。
三、合同风险防范审查
1. 评估合同中可能存在的风险，如工期延误、质量问题、安全事故等。
2. 检查合同中的保险条款是否充分，如是否包含工程保险、第三方责任保险等。
3. 确认合同中的违约责任条款是否合理，如违约金的计算方法、赔偿范围等。
4. 检查合同中的保密条款和知识产权条款是否完善。
5. 确认合同中的终止和解除条件是否明确，如不可抗力、一方违约等情况。
四、其他注意事项审查
1. 检查合同中的附件是否齐全，如设计图纸、技术规范、施工方案等。
2. 确认合同中的签字盖章是否规范，如是否有法定代表人或授权代表的签字盖章。
3. 检查合同中的生效条件和日期是否明确。
4. 确认合同中的联系方式和通讯地址是否准确无误。
5. 检查合同中的语言表达是否清晰、准确，避免产生歧义。
审核施工合同的规定
审核施工合同的规定一、总则1.1 为了确保施工合同的合法性、合规性、合理性和可行性，规范施工合同的订立、履行和管理，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规定。
1.2 本规定适用于我国境内各类建筑工程的施工合同审核。
1.3 施工合同的审核应遵循合法性、合规性、公平性、诚实信用、科学合理、风险可控原则。
二、审核主体和权限2.1 施工合同的审核主体分为发包人和承包人。
发包人为工程建设项目的业主或其委托的代理人，承包人为具有相应资质条件的施工企业。
2.2 发包人和承包人应各自履行合同审核职责，确保施工合同的合法性、合规性、合理性和可行性。
2.3 发包人和承包人可根据需要，委托具有相应资质的第三方机构进行施工合同的审核。
三、审核内容3.1 合法性审核3.1.1 审核施工合同是否符合法律法规的要求，包括招投标法、建筑法、合同法等。
3.1.2 审核施工合同是否符合国家政策、行业标准和和地方规定。
3.2 合规性审核3.2.1 审核施工合同是否符合工程建设项目的性质、规模、投资、建设标准和质量要求。
3.2.2 审核施工合同是否符合工程建设项目的环保、安全、节能等要求。
3.3 合理性审核3.3.1 审核施工合同的合同价格、工程量、工程质量、工程进度等是否合理、可行。
3.3.2 审核施工合同中的合同条款是否公平、合理，是否存在违反公平竞争、损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的情形。
3.4 可行性审核3.4.1 审核施工合同是否符合工程建设项目的实际情况，包括施工现场条件、施工资源、施工技术等。
3.4.2 审核施工合同是否符合承包人的资质条件、技术水平、管理水平、财务状况等。
四、审核程序4.1 发包人和承包人应按照招投标文件、工程建设项目的性质、规模、投资、建设标准和质量要求等，拟定施工合同。
4.2 发包人和承包人应对施工合同进行初步审核，确保合同内容的合法性、合规性、合理性和可行性。
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签订建筑工程施工合同时法律评审内容及注意事项
对建设工程施工合同进行法律评审的目的在于防范发生争议，尽量使合同约定完善、准确。
应从建设工程施工合同常见的主要争议入手，以此为重点对建设工程施工合同进行法律评审。
一、法律评审内容
1、严格审查发包人的主体资格及履约信用
2、尽量采用《建设工程施工合同示范文本》，仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
国家工商行政管理局和建设部联合制定的《建设工程施工合同示范文本》很好地体现了双方的权利、义务和风险，规定的内容也较为详尽，为合同的履行奠定良好的基础，为日后的纠纷解决提供依据。
施工企业应当重视使用，对专用条款的填写约定应完整、清晰、合理。
并且签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”，因为“通用条款”不仅引导我们如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的约定。
3、签订合同前，要细心研究合同条款，结合项目特点和当事人自身情况，设想在履行中可能出现的问题，事先提出解决的措施。
如施工过程中可能出现的周边扰民问题导致的工期拖延与费用增加应予以充分考虑，并在条款内详细约定；如交通不便的工程应充分考虑材料二次搬运费用的增加。
在合同签订时合同条款用词要准确，发包人和承包人的权利、义务、责任要写清楚，不要因准备不足或疏忽而
使合同条款留下漏洞。
例如合同条款约定“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工或拖延工期”，此“暂时”有可能遥遥无期，给合同履行带来极大隐患。
4、重点审查工程款支付条款，合理安排工程进度款支付方式
5、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限
1）建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此经常造成双方不必要的纠纷和损失。
在合同中应明确监理工程师与发包人代表的职责和权限。
特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给双方造成损失。
2）尽管发包方与总包方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同，法律对发包方、总包方及分包方各自的责任和相互关系也有原则性规定。
但实践中仍常常发生分包方不接受总包方监督和发包方直接向分包方拨款造成总包方难以管理的现象，还有因甲分包造成三方权责不明确的情况，因此，在总包合同或其补充协议中应当将各方责任和关系具体化，以便于操作，避免纠纷。
6、违约金规定不宜过高，且应明确最高限额
例如工期延误违约金，一般以每日工程总造价的‰的。
为宜，因为建设工程本身造价较高，如违约金标准过高，对施工单位是相当不利如某工程项目施工单位在施工合同中约定逾期日罚元约为工程暂定造价‰，而且又未约定上限。
在起诉建设单位要求支付工程款后，
建设单位提出反诉要求赔偿工期延误损失，最后法院判决建设单位需支付工程款元，而施工单位则需支付工期违约金多万元工期违约金。
二、建设单位以结算审核、审计为由拖延结算
1、什么是结算审核、审计？
建设工程结算审核，指造价咨询机构以发包方提交的工程竣工资料为依据，对承包方编制的工程结算的真实性及合法性进行的全面审查，是核实工程造价的重要手段；审计则一般是对政府投资的工程，政府审计机关根据《审计法》的规定，对工程造价进行的审核。
根据一项针对建筑企业的调查，施工企业把结算审核或审计在导致工程款拖欠的原因中排在第三位，建设单位往往将结算审核或审计作为拖延支付工程款的一项利器，有时这种审核、审计无休无止。
一项完工工程，找审计事务所或审计行政部门审计，或再找会计师事务所审计，还可以找建设银行复审，三审不行，则五审，一直达到建设单位理想的造价为止。
另外，不少建设单位采取审计单位的报酬与降低工程造价多少相挂钩的方法，此种以结算审核、审计为由拖延结算的办法，很多施工企业往往怨言很多，但也无可奈何。
2、如何应对以结算审核或审计为由拖延结算
由于部分建设单位没有专门的预结算人员，造价咨询单位的存在有其一定的必要性和合理性，对于建设单位结算审核的要求，施工企业应注意：
1）．在合同约定上，应避免约定工程造价结算应经造价审核事务所的审核。
如一定要约定，也应给其审核约定一个确定的期限，并约
定未在此期限内审核完毕发包人应承担的违约责任，以防止审核的无休无止。
2）．根据最高人民法院的司法解释，政府部门的审计，不能作为承发包双方结算的依据，但如双方约定以审计部门的审计结论作为结算的依据，则“依双方的合同约定”。
施工企业应特别注意合同的约定，一旦合同约定对己不利，通常情况下很难推翻合同的约定。
三、签定建筑施工合同注意事项
任何一份合同的签署都要认真仔细地审核相关条款以防范风险,建筑施工合同的签定要结合项目特点和各方当事人的实际情况,设想在施工过程中可能产生的问题以及解决问题的思路和方案,合同条款用词要准确,各方的责权利要明确,避免合同漏洞给履行带来不便和损失,笔者根据多年工作经验和认真总结,提出如下注意事项:
1、仔细推敲合同文本，掌握有关建筑施工合同的法律法规。
2、严格审查发包人资质等级及履约信用
3、工期、造价、质量是合同中最核心的部分
4、工程进度拨款和竣工决算程序应作出清楚明确的约定
5、总包合同中应具体约定总包方和发包方、总包和分包之间的责权利关系
6、明确约定监理工程和及双方管理人员的职责
7、不可抗力的约定要具体明确具有可执行力
8、适当运用担保条款，降低风险系数。