设备管理手册(很全面的管理参考)

设备管理手册目录岗位职责设备部经理岗位职责1、执行设备总监的指示，直接对设备总监负责；2、负责公司设备的全权管辖和调配，工程的组织和实施；3、对设备部所有人员全权管辖和调配，挑选和配备下属各岗位管理人员；4、努力保障动力设备的安全运行与装修设施完好，以最经济的设备寿命周期费用取得最佳的设备综合效能，确保设备经常处于良好的技术状态和组织状态；5、制定下属各岗位规范及操作规程，督促下属严格执行岗位责任制，操作规程及设备检修保养制度；6、深入现场，掌握人员和设备状况，坚持经常作如下检查：1）、审核运行报表、掌握能耗规律、发现异常、分析原因、及时采取整改措施；2）、审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差及时纠正；3）、现场巡查下属岗位纪律及工作状况，了解员工动态，发现不良倾向，及时纠正；4）、现场巡查重点设备运行技术状况，发现隐患或影响营业的重大故障，立即安排人员排除及时处理；7、审定下属工作计划、大项维修工程的质量、进度，发现问题及时采取措施；8、组织制定设备更新、改造工程计划、大项维修保养计划，备件购进计划，并组织实施；9、经常征询门店意见，不断改进原设计缺陷，支持下属进行技术改革，使动力设备性能日益完善；10、负责公司耗材控购；11、负责公司资产管理工作；12、深入了解下属管理人员和员工的思想状况，经常对下属进行职业道德，公司意识教育，培养员工的责任感；13、编制培训计划，定期对管理人员进行培训，提高管理水平，把设备部建设成为一支高素质、高技术水准、高效率、高服务质量的队伍。

设备主管岗位职责1、确保所管辖系统设备的安全运行，对下属人员和本系统设备负有全面的管理责任；2、每日必须检查本系统主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理，发现偏差立即纠正；3、检查下属岗位纪律，发现不良现象立即纠正；4、检查下属员工维护保养工作质量与工作效率，发现问题及时纠正；5、审阅运行报表、掌握所属系统当天能耗情况、发现异常、分析原因、及时纠正浪费现象；6、及时组织故障检修、处理隐患，把好技术关，保证本系统设备经常处于优良的技术状态；7、设备发生故障或影响正常营业时，迅速到现场组织处理，并及时向经理报告；8、负责实施本系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，制定工作标准，督导下属保证工作质量、提高工作效率；9、执行部门经理的指令，贯彻执行岗位责任制，督导下属严格执行操作规程及员工守则，坚持设备维修保养制；10、按三干净：设备干净、机房干净、工作场地干净，四不漏：不漏电、不漏油、不漏水、水漏气，五良好：使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好的标准严格检查督导下属；11、对下属进行职业道德、公司意识、专业技术知识的培训；12、做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月整理归档。

13、定期作出各类设备运行状况分析报告，提出整改方案；14、负责工程的实施、管理、验收全过程。

设备助理岗位职责1）负责店面日常设备维护和运行操作工作的工作计划；2）制订工具、常用配件器材的计划，负责其采购、领用和管理工作；3）负责每月水电费结算工作和有关单位水电费催缴工作；4）协助设备经理起草有关设备报表和管理文件并组织实施；5）负责本部门的纪律规章执行检查和考勤工作；6）配合防损等有关部门作好防火工作和电气安全工作；7）检查落实实时设备工作，包括交接班记录，设备维修记录，仪器定期维护记录和设备运行状态记录等；8）完成上级分配的其它工作任务。

维护课长岗位职责1、执行岗位责任制，操作规程、员工守则和各项规章制度及时完成上级下达的各项工作任务；2、管理、使用好本班范围内的设备，使之经常处于良好的技术状态，即优质高效、低耗、安全运行，对管区要严格做到三干净、四不漏、五良好；3、协助主管做好本班的管理工作，解决技术上的疑难问题；4、做好日常工作，做到运行可靠、维修及时、保证质量、不留问题，发生故障时千方百计组织抢修，并报告主管，问题严重时报告经理；5、做好本班设备技术档案、设备维修、故障排除、零部件更换应填入班组档案；6、做好本班班次工作安排，认真考勤，整理归档，并检查、督促落实到位；7、做好工具、器材、备品配件的领用和保管工作；8、督促检查当班维护员做好各项记录；9、随时巡查商场所有设备运行状况，及时发现问题迅速安排解决。

配电电工岗位职责1、遵守公司员工守则和各项规章制度；2、努力学习技术、熟练和掌握本门店的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作；并严格按操作规程操作；3、努力做好设备的维修保养工作，做好防小动物的工作，确保安全运行；4、坚守岗位、定期巡视电器设备、正确抄录各项数据、填好报表；5、负责同变电站和供电局电力调度的业务联系，并做好记录；6、发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障；7、事故未排除不进行交接班，交接班两班人员应协同工作，排除故障后，才进行交接班，并做好工作记录；8、请假、补休需在一天前报告主管；9、按规定时间做好值班室内外清洁工作。

维修电工岗位职责1、严格遵守员工守则和各项规章制度；2、掌握电器设备的原理及实际操作与维修；3、按时按质量完成上级分配的工作，按要求填好记录表格；4、配合配电电工工作，如出现停电事故，应迅速至配电房，协助处理；5、晚班维修电工接班后必须清点灯泡备品，以作备用，如有不足应及时补充；6、晚班及早班必须检查电梯运行状况，发现异常应停止运行。

若电梯里有人时，应设法放出人后再将电梯停止运行，并通知值班经理做好记录；7、交接班时如发生故障，交班者必须协同接班者排除故障后才能下班；8、请假、补休需在一天前报告主管；9、每月进行一次分管设备的维修保养工作。

弱电电工岗位职责1、遵守各项规章制度和员工守则；2、负责对电子设备的日常维修保养和运行监测、填写工作日报表；3、认真保管电子设备维修专用仪器，保障达到仪器的各种工作指标。

4、对电子设备的月、季、年度检测维护。

5、对电子设备维修中所需备件，包括备用零件、部件、组件要妥善管理，定期测试，以保应急之用。

6、保证电子设备机房的工作环境条件达到设备要求，做好防火、防潮、防静电工作。

7、负责消防报警和电子防盗设备的维修、保养。

电梯技术员岗位职责1、遵守各项规章制度和员工守则。

2、监视和掌握各梯的运行状态，遇有突发性故障，应按规定采取措施，使电梯尽快恢复正常运行。

3、完成设备的定期保养基础上和管理人员分配的维修任务。

4、接到故障报修后，应立即到位检修，同时做好记录。

5、做好设备的维修过程的详细记录及消耗备件的记录，作为技术存档。

6、做好机房、值班室、地面及设备的清理卫生工作。

7、做好交接班记录。

8、做好年审领证的各项工作。

综合维修工岗位职责1、遵守员工守则，严格执行各项规章制度。

2、服从安排，及时高质完成工作任务。

3、严格操作规程、正确使用各种机具，并进行必须的保养。

4、树立强烈的公司意识，顾客至上，文明施工，自觉做好施工场地的收尾工作，保持优美的环境。

5、有抢修任务工作未完不得下班，当日不能完成的工作应妥善自理，以保证正常营业。

制冷维修工岗位职责1、遵守各项规律制度和员工守则。

2、负责所有制冷设备，如空调、冰箱、冷柜、冷库制冷设备的维护、保养和故障检修。

3、按照要求，做好制冷设备的月、季、年度保养工作。

4、每班检查所有制冷设备的运行状况做好记录。

5、配合空调运行工对风机盘管、风柜、风机等进行保养和维护。

6、协助空调运行，必要时应顶班。

空调运行工岗位职责1、遵守各项规章制度，遵守员工守则。

2、负责空调冷暖机组、热水机组开启，关闭和运转记录等日常管理。

3、每班巡检各种泵、机、阀等重要部件，观察仪表读数，填写值班记录和运行日表。

4、负责空调、热水机组的运行检查，按照维修保养制度进行维修保养，做好月、季、年的保养和维修工作。

5、负责所有制冷设备，包括分体空调机、冰箱、冷柜、冷库制冷设备的维护，保养和故障检修，做好其月、季、年度保养工作。

6、负责风机盘管、风柜、风机的保养和维护及故障排除。

7、及时排除空调运行中发生的故障，并做好记录，上报主管人员。

8、负责做好空调机房，机组的清洁卫生工作。

9、负责空调机组安全防火等保安工作。

10、坚守工作岗位，服从指挥，严守操作规程。

设备维护员工作守则一、纪律与规范1）严格遵守公司各项管理制度，崇尚企业精神；2）提前15分钟讲班，本班工作未完成或未交接清楚不下班；3）管理好工具、仪表、器材、对讲机等，保证工作实时需求；4）接到对店面设备电器的维护维修通知，做到反应迅速并立即赶赴现场，开展工作；5）严格按照操作规程和工作流程做好日常工作，定期维护工作和各种记录工作。

二、应知应会1）掌握电工原理和机械常识—能看懂一般电原理图；2）熟悉商场各种机电设备的基本工作原理，会调整，会操作，并能排除一般故障；3）懂得中央空调和一般制冷设备原理，会维护保养；4）熟悉本商场中央空调水系统管道阀门布局位置，自动消防水系统以及自来水管道、阀门布置；5）掌握自动消防报警喷淋原理，正确理解监控主机运行状态，会处理各种异常情况；6）熟知本商场各种开关控制箱的空间位置和控制对象，会根据规定开启和关闭各种电器设备；7）熟悉各厂商柜内电表、开关及线路，会监督管理厂商柜台的电器和用电；8）掌握仪器仪表的使用方法，会观察和分析各种仪表数据。

制度交接班制度1、接班人员提前15分钟到达岗位，做好感准备工作。

包括：⑴查看上一班的记录，听取上一班值班人员的运行介绍。

⑵检查仪表、工具、钥匙、对讲机有无损坏或遗失并在交接班记录上签名。

⑶检查设备运行状况。

2、交接班人要求：⑴对于外单位施工监理，上一班应向下一班交接工作完成情况，以及下一班应注意的细节。

⑵上一班故障维修未完成者，须与接班人员到现场交待清楚，且经上级领导批准后方可交班。

⑶特殊情况按当班负责人安排进行交接班。

3、下列任何情况下均不得进行交接班。

⑴上一班运行情况未交代清楚。

⑵接班人员有醉酒现象或其他神态不清而未找到顶班人。

⑶设备故障影响运行或营业时。

4、交班人在下列情况下不得离开岗位：⑴接班人未按时到岗；⑵交班时发生事故、紧急情况；⑶交班前因自己的原因未能完成应该完成的任务；⑷交班前发生一个人无法独立完成，须要别人配合的工作；⑸交班前未打扫卫生。

值班制度1、值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗，按规定定期巡视设备运行情况，如外出巡查，抄表应知照同值人员。

2、密切注意设备运行状态，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，及时发现问题和处理隐患。

3、值班人员接到维修报告时，应及时通知有关人员前往修理。

4、发现设备故障，当班人员无法处理时，应报告上级机构处理。

5、午、晚餐时间是值班的薄弱环节，所有运行机房都应有人值班。