《酒店式湖景别墅商业计划书》(37)

目录

前言5ﻩ

第一部分执行概要 (6)

一、项目概述 (6)

二、项目发起人简介 (6)

三、股东单位 (7)

第二部分项目提供的产品和服务8ﻩ

一、项目的创意和定位8ﻩ

(一）项目创意8ﻩ

（二）项目定位 (8)

二、项目优势..................................................... ９

（一)地理位置优越，交通便利9ﻩ

(二)具有较大的市场空间和目标客户群体 (9)

（三)与园区内多个项目形成资源共享及优势互补 (9)

(四）创新的“大型人工湖+旅游+酒店式别墅”经营模式ﻩ１0

三、项目规划及建设方案10ﻩ

（一)项目地址1ﻩ０

(二）酒店式湖景别墅规划设计 (11)

(三）项目经营范围............................................. 1２(四）项目实施保障条件........................................ １２第三部分项目背景及其可行性1ﻩ３

一、宏观经济的配合13ﻩ

(一）社会消费水平稳步提高 (13)

（二）旅游行业为政府扶持性行业1ﻩ３

(三)酒店式别墅面临良好的发展机遇 (14)

二、当地政府大力支持及优惠政策.................................. 1４

（一）生态园项目获得天津市及静海县政府大力支持ﻩ１4

（二)相关优惠政策............................................. 1４三、面临的良好机遇.............................................. 1５

(一）20０8年北京奥运会为京津地区带来大量客流15ﻩ

(二)中国加入WTO加速旅游产业发展ﻩ１5

(三）旅游业已经成为促进经济发展的新的经济增长点.............. １５（四)周遍地区具有较强的消费能力和市场需求. (15)

四、发起人具备承担项目建设的优势和能力16ﻩ

（一)经营管理能力 (16)

(二）资本运作能力 (16)

（三）创新的产权机制和开放的经营理念16ﻩ

第四部分市场分析 (17)

一、外部环境分析................................................ 1７

(一)天津地区投资价值的凸现 (17)

（二)天津别墅市场具有良好的发展空间17ﻩ

二、市场需求分析18ﻩ

（一)庞大的潜在市场规模 (18)

（二)京津一带强劲的市场需求................................... １8 （三）目标客户分析............................................ 1８第五部分竞争分析ﻩ２０

一、竞争影响因素分析20ﻩ

(一)价格...................................................... ２0

(二)交通20ﻩ

（三)环境..................................................... 2０

(四)娱乐项目、配套设施设置20ﻩ

二、竞争优势分析21ﻩ

(一)齐全的配套娱乐设施ﻩ２1

（二）创新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式别墅”经营模式21ﻩ

(三)庞大的人脉网络及畅通的宣传渠道2ﻩ１

第六部分经营发展规划 (22)