乡村旅游度假村农家乐商业计划书和可行性研究报告

乡村旅游度假村农家乐商业计划书和可行性研究报告目录第一章执行总结 1

第一节项目简介 1

111项目介绍 1

112地理位置 1

113建设规模与目标 2

114项目投入总资金及效益情况 3 第二节项目建设背景 4

121宏观经济环境 4

122文化休闲娱乐产业发展迅速 5 123加快农村文化建设和基础设施完善 5 第二章项目建设必要性与意义 6 第一节有利于顺应市场发展需求 6 第二节有利于现代化农村建设 6 第三节有利于区域农民增收 7 第四节有利于发展壮大礼泉县第三产业 7 第五节有利于缓解社会就业压力 8 第三章客户细分与市场前景分析 8 第一节目标客户 8

第二节发展定位 9

第三节细分市场分析 9

331文化产业市场 9

332观光旅游 10

333文化休闲服务市场 11 第四节项目前景 12

341产业发展前景 12

342政策前景 13

第四章项目选址与资源条件 14 第一节项目选址 14

第二节项目地位环境与交通 14 第三节气候地貌 14

第四节资源条件 15

第五节项目所在地开发规划前景 16 第五章发展定位与整体规划 17 第一节发展定位 17

第二节规划原则 18

第三节规划构思 18

第四节规划功能结构布局 20 第六章财务评价 21

第一节投资估算 21

611估算依据 21

612投资估算 22

第二节经济效益预测 24 第三节社会效益分析 24 第七章结论与建议 25 第一节结论 25

第二节建议 26

第一章执行总结

第一节项目简介

111项目介绍

项目名称关中后花园乡村旅游度假村项目

策划人王雷

112地理位置

本项目拟建于陕西省礼泉县湾里王村湾里高村礼泉县属暖温带半干旱大陆性季风气候年平均气温1296?无霜214天年平均降水量537-546平方毫米海拔在402-1467米之间北山南塬四季分明雨热同季冷暖适中自然环境十分优越卫星地理图

113建设规模与目标

1建设内容

关中后花园乡村旅游度假村项目计划建设内容包括有农业产业农业观光创意农业乐龄养生度假泾河十里桃花岸大唐文化佛教文化生态文化窑洞文化和水文化与相邻泾阳县的十二五重点规划项目中国郑国渠旅游区郑国渠旅游我国经济转型的关键时期与快速发展的经济和日益提高的物质生活水平相比农村文化建设和发展则表现为较为滞后与全面建设小康社会实现和谐社会的目标不相适应加强农村文化建设既是当前农村农业农民实现持续健康科学发展的必然要求也是构建农村和谐社会的有机组成部分农村基层文化基础设施文化活动文化教育贫乏落后的腐朽的文化加农村文化建设是当前农村解决的问题2010年全国旅游业总收入157万亿元增长217 国内旅游人数达21亿人次比上年增长106国内旅游收入126万亿元增长235 入境旅游人数134亿人次增长58入境过夜旅游人数5566万人次增长94旅游外汇收入458亿美元增长155出境旅游人数5739万人次增长204礼泉县共接待游客283万人次旅游综合收入达486亿元实现了从旅游资源大县向产业强县的华丽转身使旅游业成为礼泉经济发展的强大引擎2011年文化娱乐产业的市场规模将达到985亿元首次逼近千亿大关相比2007年增幅近3倍2012年产业规模将超过1200亿保持超过20的复合增长率礼泉县咸阳市辖县位于省境中部地处黄土高原与渭河谷地交汇地带于陕西省关中西部礼泉县东北角地处黄土高原与渭河谷地交汇地带号称为关中腹地的后花园是古代郑国渠遗址的所在地迄今已有2200多年历史面积466平方公里耕地面积5000亩人口1500多人有汉回两种民族距西安市57公里咸阳市28公里东邻西安咸阳国际机场南靠欧亚大陆桥--陇海铁路关中环线312国道礼泉县属暖温带半干旱大陆性季风气候年平均气温1296?无霜214天年平均降水量537-546平方毫米海拔在402-1467米之间北山南塬四季分明雨热同季冷暖适中自然环境十分优越地势西北高而东南低呈阶梯型跌落分山塬川三种地貌主要河流有泾河一年四季川流不息可利用的水面积1000亩水能资源1000万千瓦地下水补给量5000万立方米山区土层深厚海拔高温差大是得天独厚的苹果优生区并有经济林

5000万亩天然草场30万亩中部九嵕山系矿藏丰富现已探明石灰石贮藏量达10亿立方米大理石贮藏量100万立方米出于石灰岩底层的富锶矿泉水天然纯净具有很高的开发价值南部平原土地肥沃为宝鸡峡灌区渠井双保险灌溉方便盛产粮棉油和苹果酥梨蜜桃等是重要的商品粮食基地和设施农业基地

境内有古文化遗址21处古建筑5处是陕西省18个重点文物旅游大县之一为全国最佳旅游休闲县全国生态建设示范县最具魅力旅游百强名县盛唐的两位帝王都安葬在北部九嵏山上第一批全国重点文物保护单位唐太宗昭陵占地30万亩有陪葬墓200余座被誉为世界最大的皇家陵园唐肃宗建陵石刻工艺精美是目前唐十八陵中保存最为完好的石雕石刻群现在昭陵博物馆藏有文物珍品5000余件围绕省政府提出的东西南北交相辉映北线昭陵浓墨重彩的陕西旅游发展新思路依托得天独厚的大唐文化资源在位居陕西北线旅游文化圈上的礼泉县推出了以大唐贞观文化朝圣为中心打造一园三区的发展新理念即打造以唐昭陵唐建陵及200余座陪葬墓穴在内的占地30万亩的贞观文化苑建设及具有大唐风貌的高品位休闲养生型小区九嵕山贞观唐人街商业街区大唐贞观文化朝圣长廊三区建设目前已投资4500万余元用于贞观文化苑旅游景区的基础设施建设上其中投资1820万元对全长247公里通往昭陵景区的公路进行升等改造投资610万元新建昭陵博物馆碑林展室投资170余万元以城区文庙原址为基础进行修复扩建投资1700余万元在关中印象体验地袁家村新建关中民俗小吃一条街300个车位的景观停车场阿兰德休闲养生及文化名人村等使礼泉可观可感可体验的景观越来越多众多胜景打响旅游强县名号礼泉县依托昭陵人文景观和泾渭流域自然景观的特色资源开发出一条条集观光游览参与和体验为一体的旅游金线形成了具有区域文化旅游产业的主题品牌包括以唐太宗昭陵和唐肃宗建陵为代表的古文化遗址景观21处形成集关中民俗文化与农耕文化为一体的关中印象体验地袁家村礼泉湖九嵕山五