业主或使用人装修须知
住宅小区装饰管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为规范住宅小区装饰装修活动，保障业主和使用人的合法权益，维护住宅小区的公共安全和环境秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本住宅小区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本住宅小区内所有住宅、非住宅房屋及其附属设施的装饰装修活动。
第三条住宅小区装饰装修活动应当遵循以下原则：（一）合法合规原则：装饰装修活动必须符合国家、地方有关法律法规和住宅小区管理规约的规定。
（二）安全文明原则：装饰装修活动应当保证施工安全，不得影响公共安全、公共设施和相邻业主的正常生活。
（三）节约环保原则：装饰装修活动应当采用节能、环保、安全、耐用的材料和工艺。
（四）美观和谐原则：装饰装修活动应当与住宅小区的整体风格相协调，不得破坏住宅小区的景观和整体形象。
第二章装饰装修申请与审批第四条业主进行装饰装修前，应当向物业管理处提出申请，并提交以下材料：（一）身份证复印件；（二）房屋产权证明复印件；（三）装饰装修设计方案；（四）施工队伍资质证明；（五）其他相关证明材料。
第五条物业管理处在收到业主的装饰装修申请后，应当在五个工作日内进行审核，并作出是否批准的决定。
审核内容包括：（一）装饰装修方案是否符合本规定及住宅小区管理规约的要求；（二）施工队伍是否具备相应的资质；（三）施工时间、施工方式是否对公共安全和环境秩序造成影响。
第六条业主获得装饰装修批准后，应当与物业管理处签订《住宅小区装饰装修协议》，明确双方的权利义务。
第三章装饰装修施工管理第七条业主在装饰装修施工过程中，应当遵守以下规定：（一）遵守施工时间和规定区域，不得擅自改变住宅结构；（二）不得损坏房屋原有设施设备，不得擅自拆除、改动燃气管道、供电线路、供水管道等；（三）不得在房屋内设置不符合消防、环保、卫生等要求的设施；（四）不得在公共区域堆放建筑材料、垃圾等；（五）不得在公共区域进行电焊、切割等易产生火灾、污染的作业。
物业管理装修流程规定
物业管理装修流程规定为了规范物业管理区域内业主装修行为，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理区域内的环境秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合实际情况，制定本装修流程规定。
一、装修申请1.1 业主或物业使用人在进行装修前，需向物业管理处提出装修申请，填写《物业管理区域装修申请表》。
1.2 并提供以下材料：- 房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件；- 身份证原件及复印件；- 装修方案及设计图纸；- 施工单位资质证明；- 施工合同。
二、装修审核2.1 物业管理处收到装修申请后，应在3个工作日内进行审核。
2.2 审核内容包括：- 装修方案是否符合建筑设计规范和国家安全标准；- 施工单位是否具备相应资质；- 装修材料是否符合国家安全标准。
三、装修审批3.1 审核通过后，物业管理处应向业主或物业使用人发放《物业管理区域装修批准通知书》。
3.2 业主或物业使用人应在收到批准通知书后3个月内开始装修，否则需重新申请。
四、装修监管4.1 业主或物业使用人应在装修开始前，将施工单位、施工时间等相关信息告知物业管理处。
4.2 物业管理处应对装修过程进行监管，确保装修行为符合相关规定。
4.3 业主或物业使用人应在装修结束后，向物业管理处报告装修完成情况，并配合进行验收。
五、装修验收5.1 物业管理处应在收到装修完成报告后3个工作日内进行验收。
5.2 验收内容包括：- 装修质量是否符合设计要求和国家安全标准；- 装修材料是否符合国家安全标准；- 是否影响建筑安全和公共卫生。
六、违规处理6.1 未经批准擅自进行装修的，物业管理处应责令停止违法行为，并可处以罚款。
6.2 装修过程中出现违反法律法规和本规定的，物业管理处应责令整改，并可处以罚款。
七、其他规定7.1 装修期间，业主或物业使用人应确保装修现场安全，防止噪音、扬尘等污染。
7.2 装修垃圾应按照物业管理处的规定进行分类投放。
7.3 装修期间，业主或物业使用人应配合物业管理处的管理工作。
小区业主手册：装修管理
小区业主手册：装修管理（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如管理制度、企业管理、岗位职责、心得体会、工作总结、工作计划、演讲稿、合同范本、作文大全、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!And, this store provides various types of practical materials for everyone, such as management systems, enterprise management, job responsibilities, experiences, work summaries, work plans, speech drafts, contract templates, essay compilations, and other materials. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!小区业主手册：装修管理第1篇小区业主手册：装修管理花园小区业主手册:装修管理一、业主(使用人)进行房屋装修，均应提前办理装修申请手续，领取并填写《装修申请表》，连同设计方案、施工图、施工队伍资质证明、营业执照复印件(印章预留件)委托装修协议等报物业公司查验审批，经同意后缴纳装修保证金2000～5000元(住宅2000元，办公及商场5000元)和装修垃圾清运费4.5元第2篇装修工程质量管理总体设想(1)一旦我公司中标接收现场后，我公司将及时做好建设单位提供的有关水准点、坐标轴线控制点的复核、验收接受及保护工作，并做好有关书面资料的收集整理归档，为下道工序的施工提供可靠的技术保证。
业主装修须知【范本模板】
室内装修须知为给广大业主装修房屋提供方便，避免发生违规违章装修施工，按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定,特编制本须知,请各位业主、物业使用人、装修施工人员仔细阅读，在办理装修手续和装修施工时参照执行,以减少不必要的麻烦和损失.如对本须知中所列内容有不明白之处，请向物业公司客户服务中心垂询，物管客服人员将为您提供详细的说明和解释。
1、装修手续1.1、业主和物业使用人须就装修工程与物业公司签订《装饰装修管理协议书》。
交纳装修施工保证金及其他装修相关费用.1.2、装修施工前业主应到物业公司办理《装修认可证》，对装修涉及建筑变更,如更换电器、水路、暖气,拆改防水地面、增加楼梯负重等重要项目，要求业主或施工单位提交相关图纸和政府有关部门的批准文件。
1.3、凭《临时出入证》装修装饰材料方可进出小区。
1。
4、施工期间,施工单位需在所装修房屋内的明显位置张贴物业公司发放的《装修认可证》,以备随时接受检查。
1.5、装修结束后，物业公司按业主提交的装修图纸入户进行验收，验收中发现有违规现象则要求业主或施工单位整改，直至整改合格。
验收合格后由物业公司工程技术人员在《装修竣工检查记录》上签字，装修施工保证金将在装修验收合格后2个月以后退还。
2、装修管理2.1、装修施工单位要将所办理的《装修认可证》张贴于室内明显位置，便于物业公司检查人员检查登记。
2。
2、装修施工单位要及时清理运送材料时遗落的杂物，以免影响公共区域的卫生.物业公司服务人员将及时检查。
2。
3、物业公司客服人员和公共秩序维护员将随时入户检查装修情况，及时制止违规拆墙、凿洞、更改管道等行为，希望各位业主和装修施工单位积极配合工作。
2。
4、使用电梯出现问题,动用明火施工,接驳线路、管道不明位置时，要及时与物业服务人员取得联系，物业公司将及时为您排忧解难。
3、装修时间及装修注意事项3。
1、装修施工时间为每天上午8：00—12：00，下午14:00-—21：00。
物业管理装饰装修管理制度
物业管理装饰装修管理制度一、总则1. 本制度适用于本物业管理区域内的所有装饰装修活动。
2. 业主或使用人在进行装饰装修前，必须遵守国家相关法律法规及本物业管理区域的规定。
3. 物业管理公司负责本制度的执行和监督，确保装饰装修活动安全、有序进行。
二、装饰装修申请与审批1. 业主或使用人在装饰装修前，需向物业管理公司提交书面申请，并提供装饰装修方案、施工图纸及相关材料。
2. 物业管理公司在收到申请后，应在规定时间内完成审核，并给予书面回复。
3. 经审批同意的装饰装修活动，业主或使用人应按照审批方案进行施工。
三、装饰装修施工管理1. 施工单位必须具备相应的资质，并遵守施工安全规范。
2. 施工期间，施工单位应妥善保管施工材料，不得影响公共区域的整洁和安全。
3. 施工时间应遵守物业管理区域的规定，避免在规定禁止时间内施工。
四、装饰装修质量与安全1. 业主或使用人应确保装饰装修工程的质量，不得使用劣质或不符合安全标准的材料。
2. 施工过程中，应采取有效措施防止水、电、气等安全事故的发生。
3. 装饰装修活动不得破坏房屋结构，不得影响房屋的安全性和使用寿命。
五、装饰装修验收1. 装饰装修完成后，业主或使用人应向物业管理公司申请验收。
2. 物业管理公司应在收到验收申请后，组织相关人员进行现场验收。
3. 验收合格后，物业管理公司应出具验收合格证明。
六、违规装饰装修处理1. 业主或使用人未按规定申请审批擅自进行装饰装修的，物业管理公司有权责令其停止施工，并可采取相应措施予以纠正。
2. 对于违反装饰装修管理制度的行为，物业管理公司可视情节轻重，采取警告、罚款等措施。
七、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 本制度如与国家新颁布的法律法规相抵触，按国家法律法规执行。
请根据实际情况调整上述内容，以符合具体的物业管理需求和法律法规要求。
物业管理装修安全规定
物业管理装修安全规定为了加强物业管理，确保装修过程中消防安全和物业管理区域内公共安全，根据相关法律法规，制定本规定。
一、装修前的准备工作1. 提交申请：业主或物业使用人在开始装修前，应向物业管理处提交装修申请，并填写《装修申请表》。
2. 审核材料：业主需提交身份证、房产证等相关材料，并按照物业管理处的要求提供装修方案及相关图纸。
3. 缴纳费用：业主应按照物业管理处的规定缴纳装修保证金、垃圾清运费等相关费用。
4. 签订合同：业主与物业管理处签订《装修管理合同》，明确装修过程中的各项规定及责任。
二、装修过程中的安全管理1. 安全培训：装修施工人员应接受物业管理处的安全培训，了解装修过程中的安全注意事项。
2. 安全检查：装修前，物业管理处应进行现场检查，确认施工场地是否符合安全要求。
3. 施工许可：装修施工单位应按照相关法律法规，办理施工许可等相关手续。
4. 施工监管：物业管理处应加强对装修施工现场的监管，确保施工安全。
5. 消防安全：装修过程中应严格遵守消防安全规定，配备足够的消防器材，确保消防通道畅通。
6. 环境保护：装修施工单位应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等对环境和相邻住户的影响。
7. 文明施工：装修施工单位应遵守施工现场文明施工要求，确保施工场地整洁有序。
三、装修后的验收与保修1. 验收程序：装修工程结束后，业主应向物业管理处提出验收申请，双方共同进行现场验收。
2. 验收标准：装修工程应符合国家相关标准和《装修管理合同》中的约定。
3. 保修责任：装修施工单位应对装修工程质量承担保修责任，确保装修工程的使用安全。
4. 退还保证金：验收合格后，物业管理处应在规定时间内退还装修保证金。
四、违规处理1. 违规行为：装修过程中，如出现违反本规定的行为，物业管理处应要求业主或施工单位立即整改。
2. 行政处罚：对于不听劝阻、拒绝整改的违规行为，物业管理处可向相关部门报告，依法进行行政处罚。
住宅室内装饰装修管理办法
住宅室内装饰装修管理办法一、总则为了规范住宅室内装饰装修活动，维护消费者的合法权益，保障人身和财产安全，根据国家相关法律法规，结合实际情况，制定本管理办法。
二、一般规定室内装饰装修应当符合国家安全、消防、环保等标准，不得影响建筑物的结构安全和使用功能。
业主或使用人应当选择具备相应资质的装饰装修公司或个人进行装饰装修活动。
装饰装修过程中，应当采取有效措施，减少噪声、粉尘等对周围环境的影响。
三、禁止行为未经批准，不得擅自改变住宅的使用性质、结构和外观。
禁止在承重墙、梁、板等承重结构上开设门窗洞口或扩大原有洞口。
禁止拆除或损坏房屋的抗震构件、隔震装置、减震构件等。
四、资质审查从事住宅室内装饰装修活动的单位和个人，应当取得相应的资质证书，并在资质证书规定的范围内从事活动。
业主或使用人应当在选择装饰装修单位或个人时，核实其资质证书的真实性和有效性。
五、书面合同业主或使用人与装饰装修单位或个人应当签订书面合同，明确双方的权利和义务，包括工程内容、质量要求、工程期限、价格及支付方式等。
六、质量要求装饰装修工程应当符合国家和地方的质量标准，符合设计要求。
使用的材料、设备应当符合国家标准，不得使用假冒伪劣产品。
装饰装修单位或个人应当按照合同约定，保证工程质量，并承担相应的质量责任。
七、委托与承接业主或使用人可以委托具有相应资质的装饰装修单位或个人进行室内装饰装修活动。
装饰装修单位或个人应当具备相应的技术能力和管理水平，承接与其资质相符的工程项目。
八、监督管理相关主管部门应当加强对住宅室内装饰装修活动的监督管理，依法查处违法违规行为。
业主或使用人、装饰装修单位或个人应当配合主管部门的监督检查，如实提供相关资料和信息。
本管理办法自发布之日起施行，由XXX部门负责解释。
如有其他未尽事宜，按照相关法律法规和规章执行。
小区装修管理规定范文（4篇）
小区装修管理规定范文一、装修申请与审批1. 业主在进行装修前，必须向物业公司提交装修申请，并提供相应的装修图纸和材料清单。
2. 物业公司将对装修申请进行审查，并在7个工作日内给予审批结果。
3. 业主在收到审批通过通知后，方可开始进行装修工程。
二、装修材料选择与施工要求1. 业主在选择装修材料时，应遵守国家相关法律法规及安全标准，并选择环保、无污染的材料。
2. 装修施工必须由专业的装修公司进行，并严格按照相关的施工要求和安全标准进行施工。
三、施工期限与时间限制1. 业主在进行装修时，应尽量避免影响其他业主的生活，尤其是在晚间、节假日和周末应注意控制施工噪音。
2. 装修施工时间限定在工作日的早上8点至晚上6点。
四、施工安全与环保要求1. 施工人员应遵守相关的安全操作规程，佩戴好安全帽、防护服等必要的防护设备。
2. 施工过程中产生的垃圾应及时清理，并正确处理。
五、装修验收1. 装修完工后，业主需向物业公司提交装修竣工验收申请。
2. 物业公司将安排相关人员对装修工程进行验收，确保符合相关要求后方可办理竣工手续。
六、装修违规处理1. 若发现业主违反小区装修管理规定，物业公司将有权要求其停止施工并进行整改。
2. 对于违规行为严重的业主，物业公司有权采取相应的违规处理措施，并进行相应的处罚。
七、其他1. 对于小区公共设施和共用部位的装修，业主必须事先征得物业公司同意，并按照物业公司的要求进行施工。
2. 物业公司有权对小区装修工程进行巡查和监督，并及时解决装修过程中的问题和纠纷。
以上是小区装修管理的规定范文，可根据实际情况进行适当修改和完善。
小区装修管理规定范文（2）尊敬的业主：为了保障小区内的居住环境和居民的利益，维护小区的整体形象，特制定了小区装修管理规定，具体内容如下：一、装修范围1.1 室内装修：凡是属于业主个人产权范围内，无需经小区业委会批准的室内装修，业主可以自行进行。
1.2 室外装修：凡是涉及公共区域或影响到小区整体形象的室外装修，需要经过小区业委会批准后方可进行。
住宅小区业主、用户装修须知
住宅小区业主、用户装修须知尊敬的各位业主、用户：您好！当您满心欢喜地拿到新房钥匙，准备开启装修之旅，打造一个温馨舒适的家时，为了确保装修过程顺利、安全，且不影响其他业主的正常生活，以下是一些重要的装修须知，希望能为您提供帮助。
一、装修申请与审批在开始装修前，请您务必前往小区物业管理处填写《装修申请表》，并提交相关资料，包括装修设计图纸、施工单位资质证明等。
物业管理处将在收到申请后的X个工作日内进行审核，并给予答复。
若您的装修方案涉及到房屋结构的改动（如拆除承重墙、改变阳台用途等）、外立面的改变、电气线路的大规模调整等，还需要向相关政府部门申请审批，并获得批准文件后方可施工。
二、装修时间规定为了保证小区内的正常生活秩序，装修施工时间有明确的规定：周一至周五：上午具体时间至下午具体时间周六、周日及法定节假日：上午具体时间至下午具体时间在非规定时间内，严禁进行产生噪音、粉尘等扰民的施工作业。
若因特殊情况需要加班施工（如紧急抢修等），必须提前向物业管理处申请，并获得批准后方可进行。
三、施工人员管理所有进入小区进行装修施工的人员，需在物业管理处办理临时出入证，并随身携带。
施工人员应遵守小区的各项管理规定，不得在小区内留宿、随地大小便、乱扔垃圾等。
同时，施工单位应加强对施工人员的安全教育和管理，确保施工过程中的安全。
如因施工人员违规操作造成的安全事故，由施工单位和业主承担相应的责任。
四、垃圾清运与处理装修过程中产生的垃圾，应按照物业管理处指定的地点堆放，并及时清运。
严禁将垃圾随意倾倒在楼道、电梯间、小区公共区域等地方。
垃圾清运费用由业主或施工单位承担，具体收费标准可咨询物业管理处。
五、水电使用规定装修期间的水电使用应遵循安全、节约的原则。
不得私自改动小区的水电设施，如需接水接电，应向物业管理处申请，并由专业人员进行操作。
施工过程中，要注意水电的安全使用，避免发生漏电、漏水等事故。
如因装修导致小区水电设施损坏或影响其他业主正常使用，业主和施工单位应负责修复和赔偿。
住宅小区室内装修管理规定
住宅小区室内装修管理规定为了加强住宅小区室内装修管理，保证房屋的整体结构安全和外观统一，维护小区的正常秩序和环境卫生，保障广大业主的合法权益，根据国家相关法律法规和小区的实际情况，特制定本管理规定。
一、装修申报1、业主或使用人在进行室内装修前，应提前向小区物业管理处提出书面申请，并填写《室内装修申请表》。
2、申请表应包括装修项目、施工时间、施工人员、装修材料等详细信息。
3、提交装修设计方案，包括平面图、剖面图、水电图等，如有改动房屋结构的，还需提供相关部门的批准文件。
4、提供施工单位的营业执照、资质证书等相关证明文件。
二、装修审批1、物业管理处收到装修申请后，应在X个工作日内进行审核。
2、审核内容包括装修设计方案是否符合小区的整体规划和建筑结构安全要求，装修材料是否符合环保标准，施工人员是否具备相应资质等。
3、对于不符合要求的申请，物业管理处应书面告知业主或使用人，并说明原因，要求其修改完善。
4、经审核通过后，物业管理处应向业主或使用人发放《装修许可证》。
三、装修押金1、业主或使用人在领取《装修许可证》时，应缴纳一定金额的装修押金。
2、装修押金的金额根据房屋面积和装修项目的复杂程度确定，一般为X元至X元不等。
3、装修完成后，经物业管理处验收合格，无违规行为和损坏公共设施的，装修押金将在X个工作日内无息退还。
四、装修时间1、装修施工时间为周一至周五的上午 X 点至下午 X 点，周六、周日及法定节假日禁止施工。
2、如因特殊情况需要在禁止施工时间内施工的，应提前向物业管理处申请，并获得批准后方可施工。
五、装修施工管理1、施工人员应遵守小区的各项管理规定，佩戴《装修施工人员出入证》，凭证出入小区。
2、施工人员不得在小区内留宿，不得在施工现场生火做饭。
3、施工过程中应采取有效措施，减少噪音、粉尘和异味对周边业主的影响。
4、严禁拆除或损坏房屋的承重结构、梁、柱、墙等主体结构。
5、不得改变房屋的外观和用途，不得在阳台、露台、外墙等部位搭建建筑物或构筑物。
小区装饰装修管理规定范文
小区装饰装修管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区装饰装修行为，维护小区环境安全和居民利益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国居民楼周边环境卫生管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的住宅楼和其他相关建筑物，包括内外装饰装修、设备维修和设施更新。
第三条小区业主或使用人对自己住所的装饰装修，应当符合国家有关规定，尊重他人权益和公共利益，保护环境、节约资源、减少污染，不得损害他人利益，不得突破规定的装修面积和高度标准。
第四条小区业主或使用人对小区内公共区域的装饰装修，应事先向物业管理处提出书面申请，经物业管理处审核通过后方可施工。
第五条施工过程中，应注意施工安全，遵守相关规定，确保不影响其他业主或使用人的正常生活秩序。
第六条小区业主或使用人应自觉遵守本规定，呼吁互相监督，共同维护小区环境。
第二章装修范围和申请程序第七条小区业主或使用人的装饰装修范围包括室内装修、门窗改造、阳台封闭、外墙装饰等。
第八条业主或使用人对小区内公共区域的装饰装修，应按照以下程序进行：（一）书面申请。
业主或使用人应向物业管理处提出书面申请，说明装修范围、施工时间和施工方式等相关要求。
（二）物业管理处审核。
物业管理处应对申请进行审核，核实相关材料和信息，并根据实际情况做出审核结果。
（三）申请结果通知。
物业管理处应及时将审核结果通知业主或使用人，明确装修范围和施工条件。
（四）施工备案。
业主或使用人应于施工前向物业管理处备案，提供施工计划和材料等相关信息。
（五）施工监督。
物业管理处应派员进行施工现场监督，确保施工安全和质量。
第九条对于装修过程中出现的违规行为，物业管理处有权责令停工整改，并视情况予以处罚。
第三章室内装修规定第十条室内装修应遵守以下规定：（一）装修材料的选择应符合国家相关标准，不得使用有害或污染物质。
（二）装修期间应采取措施减少噪音、震动和扬尘，并确保施工现场的清洁卫生。
（三）装修后产生的垃圾应及时清理，不得积存或随意倾倒。
关于装修的管理规定范本
关于装修的管理规定范本装修管理规定范本一、总则1.为了规范装修行为，提升居住环境质量，保障业主的利益，特制定本装修管理规定。
2.本规定适用于本小区内的所有业主（包括业主家属）、租户及装修公司。
3.所有装修活动必须符合相关法律法规、安全标准和居住区的管理规定。
二、装修准备4.业主在进行装修前，必须向物业管理处提供书面申请，并遵守物业管理处的各项要求。
5.装修前，业主需向邻居告知装修计划，并征得其同意。
6.装修前，业主需购买相应的装修责任保险，以防止装修过程中可能造成的损害。
三、装修要求7.装修风格应与楼宇外观风格相协调，不得在外墙上擅自增加、拆除、改造任何构件。
8.装修材料应符合环保要求，禁止使用违规产品。
装修材料的噪音、挥发性有机物等相关指标需符合国家标准。
9.装修过程中应采取措施进行垃圾分类，保障环境卫生。
10.装修期间，严禁超时施工，造成噪音扰民。
11.装修期间，禁止在楼道、走廊堆放材料，防止堵塞通道。
12.装修期间，需保持公共区域的清洁，包括装修材料的清理等。
13.装修期间，严禁占用他人私人车位，如确有需要，需提前与车主协商并得到其同意。
四、安全管理14.业主或租户在施工期间应确保工地的安全，采取必要的安全防护措施。
15.业主或租户应妥善保管装修工具和材料，防止造成火灾等意外事故。
16.装修期间，严禁使用明火施工，如有必要，需提前向物业管理处申请，并按要求采取必要的防火措施。
17.业主或租户应在施工现场设置明显的安全警示标识，提醒他人注意安全。
五、监督与执法18.物业管理处有权随时检查装修现场，如发现不符合规定的情况，有权要求整改。
19.如发现明显违反规定的情况，物业管理处有权暂停装修并通知相关部门处理。
20.对违反规定的业主或租户，物业管理处有权根据情况采取相应的处理措施，包括停水、停电等。
六、责任与赔偿21.在装修过程中，如造成他人财产损失或人身伤害，责任由装修方承担。
22.装修过程中，如因装修方原因损坏公共设施，装修方需承担修复费用。
小区装饰装修管理规定
小区装饰装修管理规定为了加强小区装饰装修管理、完善服务，保持xx小区整洁有序,维护广大业主（使用人）的合法权益,依据《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》及重庆市有关文件的规定，结合xx小区实际情况制定本规定。
一、装修手续办理：业主（使用人）进行本物业装修，均应提前一周办理装修申报手续，领取并填写《装修申请表》,连同设计方案、施工图、施工队伍资质证明、营业执照复印件（印章预留件）、委托装修协议等资料报物管公司查验审批,经同意后交纳装修保证金2000元（商铺装修保证金10000元）和装修垃圾清运费（按每户建筑面积5元/平方米计收），签订《装饰装修管理服务协议》，办理“装修许可证”和“施工人员临时出入证”后方可进场施工。
逾期完工要办理延期手续，否则，物管公司有权责令其停工。
对业主（使用人）与装修单位之间发生的纠纷物管公司不承担任何责任.二、装修要求：1、不得私自改变房屋的结构、用途、外观，所有施工必须按照物管公司审批的方案进行,不得擅自更改，如确需更改,必须报物管公司审批并出具更改书面通知后方可施工.2、为保护本物业区域的美观、清洁、整齐，凡统一规格安装的设备设施，如入户防盗门、铝合金（塑钢）窗等,不得进行任何改装。
吸排油烟机、空调等电器须安装在物管公司规定或指定的位置。
3、不得在本物业内现浇水磨石及铺设超出设计承重标准的砖、板等材料，严禁野蛮施工(如钝物敲砸墙、地面),如导致房屋损坏,甚至保修、保险失效以及施工过程中的人身伤亡事故，均由业主(使用人）负责。
4、装修施工不能影响他人正常休息。
在本物业第一次按售房合同约定的交房期起三个月内允许装修公司全天施工，超过此期限施工时间为上午8：30--—12：00时，下午14：00-—-17:30时，其余时间及周日、法定节假日必须静音作业。
5、装修期间不得占用公共区域堆物，每天收工时，须保证楼道和公共区域的清洁,建筑垃圾务必堆放在物管公司指定的区域统一清运。
物业装修管理的规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业管理区域内装修活动的管理，保障业主、使用人的人身和财产安全，维护公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有业主、使用人及装修施工人员。
第三条物业管理单位应依法履行物业管理职责，对装修活动进行监督管理，确保装修活动符合法律法规和本规定的要求。
第四条业主、使用人应遵守本规定，自觉维护物业管理区域的公共秩序，共同维护良好的居住环境。
第二章装修申请与审批第五条业主、使用人进行装修活动，应提前向物业管理单位提出书面申请，并提交以下材料：（一）身份证复印件；（二）房屋产权证明或租赁合同；（三）装修方案及施工图纸；（四）装修施工合同；（五）其他相关材料。
第六条物业管理单位收到装修申请后，应在五个工作日内对申请材料进行审核，并作出是否批准的决定。
审核内容包括：（一）装修方案是否符合本规定及物业管理区域内装修规范；（二）装修施工合同是否合法有效；（三）装修活动是否会影响公共安全、设施设备使用及相邻业主权益。
第七条物业管理单位对装修申请审核通过后，应向业主、使用人出具装修许可证，并告知以下事项：（一）装修活动的具体时间、范围及注意事项；（二）装修施工人员应遵守的规定；（三）装修过程中的安全责任；（四）装修完毕后的验收及整改要求。
第八条未经物业管理单位批准，任何单位和个人不得擅自进行装修活动。
第三章装修施工与管理第九条装修施工人员应具备相应的资质，并遵守国家有关安全生产的规定。
第十条装修施工人员应按照装修方案及施工图纸进行施工，不得擅自改变房屋结构、功能及外观。
第十一条装修施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。
第十二条装修施工人员应遵守以下规定：（一）不得损坏公共设施、设备；（二）不得占用公共区域进行装修施工；（三）不得在规定时间外进行装修施工；（四）不得在房屋内堆放易燃、易爆等危险物品；（五）不得在房屋内进行电焊、气割等易产生火灾的作业。
业主或使用人装修须知【物业管理经验分享】
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！业主或使用人装修须知【物业管理经验分享】业主或使用人装修须知一、业主或使用人在内部装修开展前需留意并必须遵守以下条款：1.装修申请表业主或使用人需填写”装修申请表”并交回管理处予以审批。
2.装修图纸及更改工程为保护小区公共设施，业主或使用人必须呈交2份其单元的装修图纸及技术资料等交管理处审批，未得到管理处等相关部门书面批准装修图前，任何装修工程不得展开。
(1)图纸的需求详情如下：①室内平面图清楚显示：a.室内平面的布置。
b.室内间隔或墙高度至吊顶开花或结构开花。
c.任何附加的厕所或茶水间。
d.任何保险柜或重型装置的重量及有关装置的尺寸等须提供详细资料。
e.任何提升地面的工程以便安排电力布线之用。
②天花平面图清楚显示：a.任何间隔穿越开花吊顶并提供施工大样图。
(不得采用任何易燃物品于吊顶内。
)b.照明灯盘的位置。
c.任何对天花吊顶内设置及更改或增加。
d.现有喷淋头及烟雾感应器的位置及其提议修改位置。
③电力分布图及简图清楚显示： a.总配电盘、分区配电盘的位置，类别和功率。
b.总配线图、简图并具备详细技术资料。
c.总耗电量的计算。
④给排水图清楚显示：a.建议给排水管的接驳位置及水管的尺寸。
b.水管的分布图。
c.茶水间地面所采用防水物料的详情。
⑤空调分布图显示清楚，按指定位置安装。
4.装修押金及相关费用业主或使用人须在装修工程展开前缴纳装修押金及其它有关费用。
装修完工业主入住2个月后，经管理处及业主检查合格，押金在扣除一切应付费用后（如有）将不计利息发还业主或使用人。
装修押金及相关费用以装修期61天计算，超过61天办理延期手续后方。
业主、物业使用人如何对房屋进行装饰装修？
业主、物业使用人如何对房屋进行装饰装修？
为了规范房屋装饰装修行为，根据《天津市房屋安全使
用管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关规定，需要注意
以下几个方面问题：
一是业主、物业使用人要自觉遵守国家和我市有关规定，保证房屋使用安全，不得影响共用部位和共用设施设备的使用和
修缮。
二是实施物业管理的商品房住宅小区，业主、物业使用人在
装饰装修房屋时要告知物业公司，以便物业公司了解情况，提供
相应的服务。
同时，作为物业公司也要将房屋装饰装修的注意事项、禁止行为，以书面形式告知业主、物业使用人和装饰装修企业。
三是业主、物业使用人和装饰装修企业，应当与物业公司签
订装饰装修管理服务协议。
一般包括装饰装修工程的内容和期限、允许施工的时间、废弃物的清运和处置，以及相关费用等。
协议
签订后，双方都要认真履行协议，物业企业应及时清运装修垃圾。
四是物业公司要对业主、物业使用人房屋装饰装修情况进行
现场巡查，对违反相关规定的行为应当及时劝阻，要求改正;对拒不改正的，应当向相关行政主管部门报告，由其及时予以查处。
除此之外，对违反相关规定装饰装修房屋的，任何单位和个人都有权举报。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
业主或使用人装修须知
业主或使用人装修须知提要：业主或使用人不得对小区公共设施的水龙头、水管、阀门、设备等作出修改或增加接驳等工程
业主或使用人装修须知
一、业主或使用人在内部装修开展前需留意并必须遵守以下条款：
1.装修申请表
业主或使用人需填写”装修申请表”并交回管理处予以审批。
2.装修图纸及更改工程
为保护小区公共设施，业主或使用人必须呈交2份其单元的装修图纸及技术资料等交管理处审批，未得到管理处等相关部门书面批准装修图前，任何装修工程不得展开。
图纸的需求详情如下：
①室内平面图清楚显示：
a.室内平面的布置。
b.室内间隔或墙高度至吊顶开花或结构开花。
c.任何附加的厕所或茶水间。
d.任何保险柜或重型装置的重量及有关装置的尺寸等须提供详细资料。
e.任何提升地面的工程以便安排电力布线之用。
②天花平面图清楚显示：
a.任何间隔穿越开花吊顶并提供施工大样图。
b.照明灯盘的位置。
c.任何对天花吊顶内设置及更改或增加。
d.现有喷淋头及烟雾感应器的位置及其提议修改位置。
③电力分布图及简图清楚显示：
a.总配电盘、分区配电盘的位置，类别和功率。
b.总配线图、简图并具备详细技术资料。
c.总耗电量的计算。
④给排水图清楚显示：
a.建议给排水管的接驳位置及水管的尺寸。
b.水管的分布图。
c.茶水间地面所采用防水物料的详情。
⑤空调分布图显示清楚，按指定位置安装。
4.装修押金及相关费用
业主或使用人须在装修工程展开前缴纳装修押金及其它有关费用。
装修完工业主入住2个月后，经管理处及业主检查合格，押金在扣除一切应付费用后（如有）将不计利息发还业主或使用人。
装修押金及相关费用以装修期61天计算，超过61天办理延期手续后方可继续进行装修工程。
5.业主或使用人聘用装修施工方须知
装修工作开展3天前，业主或使用人需将以下有关资料呈交管理处。
需填妥所有参与装修工作人员的名单并交回管理处，表格另外分发。
业主或使用人需保证及指示所聘用的工人在执行装修工程时与管理处员工充分合作，以免影响日常操作。
装修工作开展前，所有工人需向管理处申请临时出入证。
在进入小区范围时，工人必须佩带临时出入证，但管理处有最终决定权，可以不批准持证人士进入小区工作。
临时出入证于施工完毕时须交回管理处，遗失则申请补发。
出入证押金于工程完毕后退还施工单位。
为确保所有公共设施能正常使用及避免系统受到有意或无意破坏，有关电力分布系统、给排水系统增加、删除及改动等工程或其它与小区系统连接上的工程都必须由管理处批准。
有关各业主或使用人需注意并向管理处申请的有关设施及系统，详列如下：空调系统
电力分布系统
采暖系统
给排水系统
安防系统
其它
其它的特别工程，管理处认为应聘用指定承包商执行。
以上各项工程必须由管理处批准及聘用合资格承包商执行。
6.总结
管理处再次提醒各业主或使用人在下列手续完备的情况下，方能展开装修工程：
持有管理处发出的装修许可证。
所有有关费用已经缴付。
所有工程并没有和国家法律有任何抵触。
所有图纸已经管理处及有关政府部门审批合格。
二、装修规定
业主或使用人必须留意并遵守以下装修管理规定及条款。
1.工作时间
规定可进行装修工程的时间为星期一至星期五早上八时至下午六时，如需超时加班工作，必须向管理处事先提出申请。
管理处有权随时停止一切产生噪音、震荡、发出强烈气味或对其他业主或使用人滋扰的工程。
凡这类工程都应在非办公时间或管理处指定时间内进行。
2.安装设备
在未得到管理处批准之前，业主或使用人不得在小区外墙及屋顶上安装任何设施设备。
3.玻璃窗户
谨此提醒各业主或使用人玻璃窗户为双层中空玻璃，请通知装修承包商对现有的玻璃、五金件等正当使用及特别保护。
4.广告招牌
在未经管理处批准前，业主或使用人不得展示、悬挂任何带有广告性质的招牌。
5.更改/还原工程
管理处保留权利要求业主或使用人对所有违规装修工程进行更改或还原，业主或使用人须在一个月之内完成此等工程并负责一切费用。
如业主或使用人未能在指定时间内完工，管理处会安排该工程，所需费用将会由有关业主或使用人承担。
6.小区设施
业主或使用人必须保持所有设施设备不得封死，避免造成不能维修或检查。
所有检查活门、渠盖、百页等都不能安装或放置任何物品以影响正常开启。
7.垃圾/废料清运
装修期所有垃圾及泥头等物料都应袋装存放在管理处指定位置。
业主或使用人装修须知提要：业主或使用人不得对小区公共设施的水龙头、水管、阀门、设备等作出修改或增加接驳等工程
小区公众地方绝不容许摆放任何垃圾。
业主或使用人须自行安排把垃圾、泥头等运到指定
位置。
8.材料运输
业主或使用人所聘用的承包商在搬运材料时需严格遵从管理处安排的特定路线及程序。
所有车辆在装卸货后不能停泊在装卸货区内。
除管理处特别指定外，所有载客电梯不能用作载货。
业主或使用人在搬运货物时对小区设施设备与装修造成破坏者，须负责修补或赔偿费用。
9.排水系统
业主或使用人不得对小区公共设施的水龙头、水管、阀门、设备等作出修改或增加接驳等工程。
业主或使用人不得在公共地方倾倒污水，不得在排水管倾倒杂物等。
10.室内环境
业主或使用人须对其装修所造成的影响、环境的污染或损坏负责。
11.预防火灾
在装修工作开展前及在装修期间，灭火器数量按房屋面积大小配备，要求房屋内每50平方米需放置1个2kg灭火器。
12.结构地面/分隔墙
不得在结构地面及分隔墙进行挖洞、钻孔等破坏性工程。
13.施工人员的操守
业主或使用人须对其聘请的工人在施工现场作出的行为而负责。
业主或使用人须对此装修守则熟悉及遵守。
管理处有权对违反规定者要求停止工作及整改。
14．在装修前须详细阅读《业主手册》、《业主临时规约》、《房屋装饰装修管理协议》中有关装饰装修管理规定的内容，本装修须知解释权归重庆ZZ（集团）XX物业管理有限公司所有。
ZZ（集团）XX物业管理有限公司
年
月
日。