10625钦州商业市场调研报告.pptx

19 路： 广电中心（首末站）经银河街、钦州湾大道、永福西大街、文峰北路、南珠西大街、人民路、新兴街、
文峰南路、金湾西大街至钦防旧公路至师院（首末站）
26路： 南方宾馆（首末站）至钦州湾大道、南珠西大街、安州大道、金海湾东大街、进港公路至钦州港正元大
酒店（首末站）
38路：汽车北站（首末站）经钦州湾大道、一钦马州路商、业至市中场山调研公报园告
钦州商业市场调研报告
3
1 楔子
2 钦州商圈特征 3 钦北新城商圈 4 老城区中心商圈 5 6个商业集群地
社会消费品零售总额 钦州交通组织
钦州市商业业态比例 钦州市商业业态布局
6 商业数据：业态、租金
钦州商业市场调研报告
4
PART-2 钦州商圈特征
社会消费品零售总额
2009年，南宁市全市社会消费品零售总额和增速均居全区第1位，总额达 757.01亿元，增长19.8%。钦州市消费品市场迅猛发展，全市社会消费品零售总额 145.09亿元，增长19.8%，增幅与南宁市并列广西全区第1位。北海市社会消费品 零售总额95.4亿元，增长19.1%，增幅排全区第7位。防城港市消费品市场平稳增 长，全市社会消费品零售总额45.33亿元，增长18.8％，增幅排全区第12位。
757.01 800 600 400 200
0 南宁
2009年社会消费品零售总额（亿元）
145.09
95.4
钦州
北海
钦州商业市场调研报告
45.33 防城港
来源：广西统5计局
PART-2 钦州商圈特征
社会消费品零售总额
2010年1-4月钦州市消费品市场运行情况分析
据初步统计，全市累计完成社会消费品零售总额57.06亿元，同比增长18.54%，增
钦北新城商圈
摩托车专业 市场商街
市中心综合商圈
老城区中 心商圈
五金机电设备专 业市场商业街
IT/办公用 品商业街
钦州商业市场入调城研路报商告业街
老城区中低档 零售商业区
8
8
PART-2 钦州商圈特征
钦州市商业业态比例
备注：经营面积为表述
零售业
五金建材 家俱 10% 8%
数码手机 15%
家电
5% 珠宝首饰
钦州 白石湖项目 钦州商业市场调研报告
钦州商业市场调研报告
1
1 楔子 2 钦州商圈特征
3 钦北新城商圈
4 老城区中心商圈
5 6个商业集群地
6 商业数据：业态、租金
钦州商业市场wk.baidu.com研报告
2
PART-1 楔子
Foreword
写在前面
调查地点：钦州市钦州湾大道、人民路、南珠西大街、南珠 东大街、新兴街、新阳街、向阳街、木井街、子材西大街、 永福西大街、文峰路、新华路、一马路、二马路等十四条街 道的商业网点，及协盛商业广场、联达广场等主要商业物业。 调查方式：问卷调查、同行交流、暗访物业、文献查阅； 调查时间：2010年6月18日—6月24日（历时7天）； 调查对象：各主要街道过往市民、商铺的经营者。
2 路：城东市场（首末站）经南珠东大街→新兴路→人民路→南珠西大街之师专（首末站）
3 路： 黎合江（首末站）经金海湾东大街、南珠东大街、南珠西大街、钦州湾大道至汽车北站（首末站）
5 号： 行政中心（首末站）经永福东大街、永福西大街、文峰北路、建设街、人民路、二马路、文峰南路、钦
沙公路至沙井港（首末站）
幅比一季度提高0.45个百分点。 一、消费品市场运行的主要特点：
（一）城镇销售占据市场主导 1-4月，全市城镇市场实现零售额50.2亿元, 同比增长19.02%，占全市社会 消费品零售总额88.0%，其中城区实现零售额17.59亿元，同比增长20.53%。乡村 市场实现零售额6.8亿元，同比增长15.14%，占全市社会消费品零售额的12.0%。 （二）批发零售业保持较快增长，住宿餐饮业增势平稳 今年以来，全市各地商家紧紧抓住年后城乡居民消费热情高涨的势头，加大 营销力度，开展了一系列丰富多彩的促销活动，推动消费品市场的较快增长。前 四个月，全市批发和零售业实现零售额53.53亿元，同比增长18.77%，增幅高于全 市社会消费品零售总额增幅0.23个百分点，占全市消费品零售总额的93.8%。1-4 月份，全市住宿餐饮业继续保持平稳增长，累计实现零售额3.53亿元，同比增长 15.16%。
钦州商业市场调研报告
来源：广西统6计局
PART-2 钦州商圈特征
钦州交通组织
钦州公共交通发展迟缓，在全市运行的公交车均为12座的小巴士和16座 的中巴士，每线路总运营车辆只有10辆车，发车间隔为30分钟。这在一定程 度上限制了钦州商业的发展，人不流动，如何促进商业消费？
钦州市公共汽车线路
1 路：三中（首末站）经五马路→人民路→钦州湾大道至汽车北站（首末站）
服装
1%
25%
日杂 33%
超市 3%
日杂 超市 服装 珠宝首饰 家电 数码手机 家俱 五金建材
大排档 33%
餐饮业
商务餐厅 7%
快餐店 60%
快餐店 大排档 商务餐厅
娱乐业
网吧游戏室 39%
洗浴休闲中心 29%
服务业
酒店 24%
KTV夜总会 61%
网吧游戏室 KTV夜总会
美容美发 47%
酒店 美容美发 洗浴休闲中心
7 路：久隆路口（首末站）南北二级公路、钦州湾大道、南珠西大街至师专（首末站）
8 路： 行政中心（首末站）经永福东大街、永福西大街、钦州湾大道、新阳街、兴业路、明阳街、新华路、新
兴街、南珠西大街、人民路、新兴街、文峰南路、南珠西大街至师院（首末站）
9 路：油路（首末站）经南珠东大街、南珠西大街、人民路、二马路至体育场（首末站）
各业态细分为：
零售业：日杂、超市、服装、珠宝首饰、家电、数码手机、家俱、五金建材
餐饮业：快餐店、大排档、商务餐厅
服务业：酒店、美容美发、洗浴休闲中心
钦州商业市场调研报告
娱乐业：网吧游戏室、KTV夜总会
全市主要街道除大型 商场外，有近千家20～ 60㎡的商铺，含概了零 售、餐饮、娱乐等各种 9 业态。
7
39路：矿务局（首末站）经南北二级公路、钦州湾大道、人民路、一马路至中山公园（首末站）
PART-2 钦州商圈特征
两大核心商圈
6个主要商业集群
钦北新城商圈：
由钦州湾大道北段、永福 西大街、文峰北路构成。 白海豚国际大酒店、联达 商业广场、华润万家， KFC和麦当劳进驻此区域。
老城区中心商圈： 由人民路北路、建设路， 新兴街中段和天涯路、白 沙路部分构成。 核心是 协盛商业广场、恒基商场 区域。