上海酒店业概况
上海酒店行业分析报告
上海酒店行业分析报告一、引言随着旅游业的蓬勃发展和经济的快速增长，上海作为国际大都市，其酒店行业也呈现出迅猛的增长势头。
本报告旨在对上海酒店行业进行深入分析，了解当前的市场状况和未来的发展趋势。
二、市场概述上海作为我国最大的城市之一，吸引了大量的国内外游客和商务人士。
酒店行业也因此而迅速发展起来。
从统计数据来看，上海的酒店数量呈现逐年增加的趋势。
同时，上海的酒店规模也在不断扩大，高档酒店和花园式酒店在市场中占据较大的份额。
三、市场竞争上海的酒店行业竞争激烈，市场上有众多的酒店品牌。
其中，国内品牌如如家、锦江之星等在市场中占有较大份额；国际品牌如万豪、希尔顿等也在上海拥有多家酒店。
此外，共享经济的兴起也给酒店行业带来了一定的冲击。
民宿和短租公寓等新兴业态在市场中逐渐崭露头角。
四、消费者需求分析上海的酒店消费者需求多样化且不断变化。
一方面，商务人士对高品质的商务酒店需求较高；另一方面，旅游市场的增长也带动了中低档酒店的需求。
此外，随着经济水平的提升，高端酒店的需求也在逐渐增长。
五、经营状况分析上海的酒店行业整体经营状况良好。
大部分酒店保持稳定的入住率和收益增长，连锁酒店的经营模式获得了较好的效果。
不过，也有一些小型酒店面临经营困难，难以与大型酒店集团竞争。
六、发展趋势展望未来，上海酒店行业将继续保持稳中向好的发展态势。
随着上海国际旅游中心的建设和不断增加的国内外游客，酒店需求将进一步增加。
同时，随着共享经济的快速崛起，新兴业态如民宿和短租公寓也将逐渐发展壮大。
七、结论上海酒店行业作为旅游业的重要组成部分，对上海的经济增长和城市形象建设起到了重要作用。
当前，上海酒店行业竞争激烈，但整体经营状况良好。
随着市场需求的变化和消费者需求的多样化，酒店行业也需要不断创新和提升服务质量，以适应市场的发展和变化。
同时，政府和相关部门也应加大对酒店行业的支持力度，积极引导行业健康发展。
八、参考文献1. 《上海酒店市场现状及发展趋势分析》，华泰证券研究报告，2019年。
上海市的酒店发展现状及未来趋势分析
上海市的酒店发展现状及未来趋势分析近年来，酒店业在上海市取得了快速发展，成为了该市经济社会发展的重要组成部分。
本文将对上海市酒店业的现状进行分析，并展望未来的发展趋势。
一、现状分析1. 旅游市场的快速增长：上海作为中国的国际大都市，旅游业蓬勃发展，吸引了大量的国内外游客。
这推动了酒店业的需求增长，尤其是高端酒店和品牌连锁酒店。
2. 国际品牌酒店的入驻：随着上海作为一个国际化城市的地位不断提升，许多世界著名的酒店品牌纷纷进入上海市，包括洲际、喜来登、万豪等。
这些品牌酒店为上海的酒店业带来了更高的服务质量和管理水平。
3. 客房供应量的不断增加：为满足旅游市场的需求，上海市近年来酒店建设增速明显加快，客房供应量大幅度增加。
例如，在上海浦东新区，许多新的高层酒店相继开业，其中很多酒店都具备国际一流的设施和服务标准。
4. 酒店业的数字化转型：随着互联网的快速发展，上海的酒店业也开始进行数字化转型。
许多酒店启用了在线预订系统，提供了更加便捷的预订方式。
同时，酒店通过社交媒体平台和在线点评网站与客户进行互动，提高了品牌形象和服务质量。
二、未来趋势展望1. 旅游消费结构的升级：随着中国经济的快速发展和人们收入水平的提高，上海市酒店业将迎来更多高端消费者。
未来，高端酒店和豪华度假村将迎来更多的发展机遇，并会进一步提升服务质量和产品创新水平。
2. 绿色环保的发展方向：随着人们对环境保护的关注日益增多，绿色环保成为酒店业发展的重要方向。
上海市的酒店业将加强环境保护措施，提高能源利用效率，减少资源浪费，并积极引入可持续发展的理念。
3. 文化体验的注重：上海作为具有浓厚历史和文化底蕴的城市，注重文化体验的酒店将受到更多游客的青睐。
未来，酒店业将在服务内容和装修风格上注重融入当地的历史和文化元素，提供独特的住宿体验。
4. 科技的融入与创新：随着科技的不断进步，上海的酒店业将积极融合创新科技。
例如，人工智能将被用于酒店客房服务，自助入住和智慧客服等方面。
上海酒店分析
上海酒店行业分析第一部分行业概况上海四五星级、甚至超五星级的高级酒店数不胜数，多数集中在上海最繁华的商业区，形成了静安、虹桥、浦东三大宾馆群，是商务旅客的首选。
中国酒店行业的整体发展情况自1980年开始，中国酒店业的产业规模成倍数地加速发展。
酒店的供给量随着需求的扩大而快速增长。
2006年，我国星级酒店数量继续保持适度增长。
到2006年末，全国共有星级酒店 12751家，比上年末增加923家，增长7.8%；拥有客房145.98万间，比上年末增加12.76万间，增长9.6%；拥有床位278.55万张，比上年末增加21.38万张，增长8.3%。
2006年，全国星级酒店的经营情况良好。
全年营业收入总额为1482.86亿元，比上年增加136.17亿元，增长10.1%；上缴营业税108.12亿元，比上年增加30.96亿元，增长40.1%。
在酒店业主要形态包括：酒店产品更个性化：商务酒店、会议酒店、主题观光酒店、休闲度假酒店、经济型酒店、公寓酒店、乡村旅馆、汽车旅馆、青年旅舍。
产品形态上完全与国际接轨，酒店产业形态更多元化：商务+酒店、商业+酒店、地产+酒店、旅游+酒店、会议+酒店、高尔夫+酒店、酒店产业链经营。
酒店产业规模更大：直接产业规模值超过2000亿元，还不包括各种餐饮和休闲娱乐以及酒店供应商等产业链。
酒店产业效益中的社会效益和经济效益不断提高：2007年比2006年增加了800多家，2006年的星级酒店是13558家，到2007年为止，仍然超过50%的酒店是出现税后亏损的。
二、上海酒店业的发展现状结构：上海酒店业主要由两大部分构成，即星级酒店与社会旅店。
两者之间的区别，主要集中在市场与服务的差异上，与其规模大小、档次高低无关。
星级酒店提供多功能服务，即除了客房住宿以外，还有餐饮服务、康健娱乐设施服务、会议设施服务等等。
这种服务有深度豪华的，如四五星级等高档酒店，也有简约实用的，如低星级酒店；社会旅店提供单一的有限服务，即客房住宿。
上海酒店业发展现状
上海酒店业发展现状
上海的酒店业发展一直以来都非常繁荣。
随着旅游业的快速发展和人们生活水平的提高，上海的酒店业逐渐成为全球瞩目的旅游目的地之一。
目前，上海拥有无数高档酒店、豪华酒店和经济型酒店。
高档酒店集中在市中心地段，提供奢华的住宿和一流的服务。
豪华酒店则更多地位于上海的外滩和黄浦江沿岸，拥有壮丽的江景和尊贵的氛围。
而经济型酒店则分布在全市各个区域，为广大游客提供了实惠的选择。
除了传统的酒店业，上海还兴起了一种新型的住宿方式，即共享经济平台上的短租民宿。
这些民宿在上海的各个热门区域如徐家汇、静安等地越来越受欢迎。
民宿的主人将自己的房屋出租给游客，为他们提供家一般的舒适感受。
这种住宿方式不仅价格亲民，同时也能够提供更多的私密空间。
上海的酒店业在服务水平方面也不断提升。
酒店越来越注重提供个性化服务，以满足游客不同的需求。
例如，一些高档酒店提供私人管家服务，让客人感受到尊贵的待遇。
同时，酒店也在不断加强对员工的培训和提高服务意识，以确保提供优质的客户体验。
随着上海作为国际金融中心和全球旅游中心的地位不断提升，酒店业也将迎来更大的发展机遇。
政府也在不断推动旅游业的发展，提供优惠政策和创新机制，吸引更多的投资者参与到酒店业的建设中来。
总的来说，上海的酒店业发展现状非常积极向上。
无论是从酒店的数量、质量还是服务水平上看，上海都已经具备了与世界一流城市相媲美的能力。
随着时间的推移和市场的不断竞争，相信上海的酒店业将会迎来更加辉煌的发展前景。
上海酒店行业报告
上海酒店行业报告上海作为中国最具国际化的城市之一，拥有着丰富的旅游资源和商务活动，因此酒店行业一直是这座城市的重要组成部分。
随着国内外游客数量的增加，上海的酒店行业也在不断发展壮大。
本报告将对上海酒店行业的现状进行分析，并展望未来的发展趋势。
一、上海酒店行业的现状。
1. 酒店数量和规模，上海市内拥有各类酒店共计近2000家，涵盖了经济型连锁酒店、中档酒店和高档酒店等不同档次。
其中，高档酒店主要集中在外滩、浦东陆家嘴和静安寺等商业繁华地段，而经济型连锁酒店则分布在城市的各个角落，为不同消费群体提供服务。
2. 客源结构，上海的酒店客源主要包括国内游客、外国游客和商务客人。
随着上海国际化程度的提高，外国游客的数量逐年增加，成为酒店的重要客源之一。
同时，随着国内旅游市场的不断扩大，国内游客也占据了酒店客源的重要位置。
3. 服务水平，上海的酒店业在服务水平上整体较高，各大酒店都注重提升服务质量，为客人提供更加舒适便捷的入住体验。
同时，随着科技的发展，一些酒店还引入了智能化服务，如自助入住、智能客房等，为客人提供更加便利的服务。
4. 竞争形势，上海的酒店行业竞争激烈，各大酒店为了吸引客人纷纷推出各种优惠活动和服务升级。
同时，一些国际连锁酒店也纷纷进入上海市场，加剧了市场的竞争程度。
二、上海酒店行业的发展趋势。
1. 多元化发展，随着上海国际化程度的提高，酒店行业也在向多元化方向发展。
除了传统的住宿服务，一些酒店还开始拓展会议、餐饮、娱乐等业务，提供更加全方位的服务。
2. 高端化发展，随着上海国际化程度的提高，高端酒店市场也在不断扩大。
一些国际知名的高端酒店品牌纷纷进入上海市场，为城市的高端客户提供更加奢华的入住体验。
3. 智能化发展，随着科技的发展，智能化服务已经成为酒店行业的发展趋势。
一些酒店引入了智能客房、智能门锁、智能客房控制系统等，提升了客人的入住体验。
4. 绿色环保发展，随着人们对环保意识的提高，绿色环保酒店也成为了行业的发展趋势。
2024年上海酒店市场环境分析
2024年上海酒店市场环境分析引言随着旅游业的蓬勃发展和人们生活水平的提高，酒店业成为了一个快速增长且竞争激烈的行业。
本文对上海酒店市场的环境进行了分析，旨在帮助酒店经营者了解市场动态，制定合适的经营策略。
1. 上海旅游业概览上海是中国经济中心和国际大都市，拥有丰富的文化和旅游资源。
近年来，上海的旅游业取得了快速增长。
据统计，2019年上海接待游客达到1.35亿人次，旅游综合收入达到5726亿元。
这为酒店业提供了巨大的发展机遇。
2. 酒店市场规模和增长趋势上海酒店市场规模庞大，涵盖了各类酒店，如豪华酒店、商务酒店、经济型酒店等。
据研究机构预测，上海的酒店市场在未来几年将保持稳定增长。
不过，酒店市场也面临一些挑战，如供需不平衡、竞争加剧等。
3. 上海酒店市场竞争分析上海酒店市场竞争激烈，已经形成了一些大型的酒店集团和知名品牌。
这些企业凭借其规模和品牌优势，在市场竞争中占据较大份额。
同时，新进入市场的酒店也在不断增加，给市场竞争带来了一定压力。
4. 上海酒店市场消费者特点上海酒店市场的消费者群体十分多样化。
一方面，来自国内外的游客是主要消费者群体，他们对于酒店的要求包括舒适度、服务质量和价格合理。
另一方面，本地居民在酒店消费中也占据一定份额，对于酒店的选择更加注重便利性和价格。
5. 上海酒店市场发展趋势上海酒店市场的发展趋势主要包括以下几个方面： - 线上预订市场的崛起：随着互联网的普及，线上预订渠道已经成为酒店市场的主要销售渠道。
- 个性化服务的重视：消费者对于个性化服务的需求日益增长，酒店经营者需要提供定制化的服务来满足客户需求。
- 环境保护与可持续发展：酒店行业日益重视环境保护和可持续发展，推行节能减排和绿色环保的经营模式。
结论上海酒店市场虽然竞争激烈，但也蕴含着巨大的发展潜力。
酒店经营者应该紧密关注市场动态，了解消费者需求，制定合适的经营策略，提供优质的服务和舒适的入住体验，以争取更大的市场份额。
2024年上海市星级酒店市场环境分析
2024年上海市星级酒店市场环境分析1. 引言本文旨在对上海市星级酒店市场环境进行全面分析，以帮助读者对该市场有更深入的了解。
首先，我们将介绍上海市的整体经济发展情况，然后重点分析星级酒店行业的市场规模、供需状况、市场竞争以及前景展望。
通过对这些关键因素的深入研究，读者将得到有关上海市星级酒店市场的重要信息和洞见。
2. 上海市经济发展情况上海市作为中国最大的经济中心之一，其经济实力和吸引力不断增强。
近年来，上海市的GDP持续增长，城市化程度不断提高，对外开放程度不断加深。
这些因素都为星级酒店市场提供了良好的发展机遇。
3. 星级酒店市场规模星级酒店市场在上海市经济发展中占据重要地位。
根据数据统计，截至目前，上海市已经拥有数百家星级酒店，这些酒店提供了大量的客房和服务。
随着人们对高品质住宿需求的增加，星级酒店市场规模在不断扩大。
4. 星级酒店市场供需状况尽管星级酒店市场规模较大，但供需状况存在一定的不平衡。
随着上海市经济的增长和旅游业的兴起，游客数量不断增加，导致星级酒店的入住率较高。
虽然市场上涌现出一些新的星级酒店，但仍然不能满足日益增长的需求。
5. 星级酒店市场竞争格局上海市星级酒店市场竞争激烈，既有国际知名连锁品牌，也有本地酒店企业。
这些酒店通过提供不同的服务、价格策略和市场定位来竞争。
在这种竞争格局下，星级酒店需要不断提升服务质量和创新能力，以保持竞争优势。
6. 星级酒店市场前景展望根据市场预测，随着上海市经济的持续发展和旅游业的不断兴起，星级酒店市场前景广阔。
未来几年内，该市场有望实现更快速的增长，并且随着中国的中产阶级人数不断增加，对高品质住宿需求的增长将进一步推动该市场的发展。
7. 结论通过对上海市星级酒店市场的环境分析，我们可以看到其市场规模庞大、供需状况不平衡、竞争激烈，并且具有较为乐观的发展前景。
然而，星级酒店在面临机遇的同时也要面对各种挑战，需要不断提升自身的服务质量和竞争能力才能在市场中占据一席之地。
2024年上海酒店市场需求分析
上海酒店市场需求分析1. 引言酒店行业一直是上海市经济发展的重要支柱之一。
随着人们生活水平的提高和旅游业的兴盛，上海酒店市场需求也在快速增长。
了解市场需求对于酒店的经营和发展至关重要。
本文将对上海酒店市场需求进行分析，旨在提供对酒店行业经营者的参考和指导。
2. 上海酒店市场概况上海是中国的经济中心和国际大都市，拥有丰富的旅游资源和商务活动。
根据统计数据，在过去五年里，上海酒店市场年度增长率始终保持在5%以上。
市场上存在着不同档次的酒店，从经济型酒店到豪华五星级酒店，涵盖了各种消费群体的需求。
3. 旅游需求分析上海是中国最繁忙和受欢迎的旅游目的地之一，吸引了大量的国内外游客。
这些旅游需求可以分为几个主要类别： - 商务旅游：由于上海是经济中心，吸引了许多商务旅客。
这部分客户通常有较高的消费能力和较高的服务需求。
- 观光旅游：上海拥有众多的历史文化景点和现代化建筑，吸引了大量的观光游客。
他们对价格和便利性较为关注。
- 会议和展览旅游：上海举办了许多国际会议和展览，需要大量的会议和展览客房。
这类客户对于酒店的硬件设施和服务质量有较高要求。
4. 市场细分为了更好地满足不同客户群体的需求，上海酒店市场进行了细分。
根据客户特征和消费能力，市场可以分为以下几个细分市场： - 高端市场：主要定位于国内外高消费客户，提供豪华服务和高品质设施。
五星级酒店在这个市场占有主导地位。
- 中高端市场：主要满足一些商务旅客和高收入观光客的需求。
这类酒店提供较高档次的房间和一定的服务设施。
- 经济型市场：主要针对预算有限的旅客，提供价格相对较低的住宿选择。
这类酒店通常注重便利性和实惠性。
5. 当前市场趋势在当前市场中，以下趋势值得关注： - 个性化需求增长：消费者越来越注重个性化服务和定制化体验。
酒店应根据不同客户的需求，提供个性化的服务和定制化的旅程。
- 移动互联网的影响：随着移动互联网技术的发展，许多客户通过在线平台预订酒店。
2024年上海酒店市场调研报告
2024年上海酒店市场调研报告1. 背景介绍上海是中国的经济中心和商业中心之一，作为国际化大都市，吸引了大量的国内外游客。
酒店行业是上海重要的服务业之一，市场竞争也非常激烈。
为了了解上海酒店市场的发展现状和趋势，本文进行了调研分析。
2. 调研方法本次调研采用了问卷调查和访谈两种方法。
问卷调查主要面向上海市民和游客，通过随机抽样的方式收集数据。
访谈则针对了上海的酒店经营者和管理者，通过深入交流了解他们的经营情况和市场观察。
3. 调研结果3.1 上海酒店市场规模根据调研数据显示，上海酒店市场规模庞大，持续保持稳定增长。
受到国内外游客的持续涌入和商务活动的增多影响，市场需求不断增加。
3.2 酒店类型和特点上海的酒店类型多样，覆盖了经济型酒店、中档酒店和高档酒店等多个层次。
经济型酒店以价格便宜和功能齐全为特点，中档酒店注重服务和体验，高档酒店则追求奢华和高品质。
3.3 客源市场和消费行为本调研还发现，上海酒店的客源市场主要包括国内游客和外国游客。
国内游客更注重价格和便利性，而外国游客更注重服务和舒适度。
消费行为上，酒店预订更趋向于线上渠道，移动支付的普及也提高了消费的便利性。
3.4 竞争状况上海的酒店市场竞争非常激烈，各类酒店都在积极开展营销活动和创新服务。
在竞争中，中档酒店更注重品质和服务的提升，而经济型酒店更注重价格的竞争优势。
4. 发展趋势4.1 酒店数字化酒店行业越来越注重数字化转型，提升客户体验和管理效率。
通过酒店预订平台和移动应用程序，客户可以更方便地进行预订、入住和付款，同时酒店方也可以通过数据分析提升服务质量。
4.2 个性化服务随着客户需求的多样化，个性化服务成为了酒店发展的重要趋势。
酒店通过了解客户的兴趣和喜好，提供个性化的服务和产品，进一步提升客户满意度和忠诚度。
4.3 文化体验上海作为文化名城，其酒店也开始提供更多的文化体验。
例如，在酒店中加入了传统艺术的展示和体验，或者提供当地特色的美食和活动，吸引游客深入了解当地文化。
2024年上海酒店市场规模分析
2024年上海酒店市场规模分析1. 引言上海是中国最繁华的城市之一，酒店业在上海具有巨大的市场潜力。
本文将对上海酒店市场的规模进行深入分析，以了解其发展趋势和前景。
2. 上海酒店市场概述上海酒店市场是指上海城市范围内提供住宿服务的机构、企业和个体经营者。
2019年，上海共有酒店数量约为XXXX家，床位数约为XXXXX个。
上海酒店市场以五星级、四星级和高档酒店为主，中低档酒店也有相当规模。
随着上海的国际影响力不断提升，酒店市场在过去几年内保持了稳定的增长。
3. 上海酒店市场的发展趋势3.1 旅游业的快速发展上海作为中国最重要的旅游目的地之一，吸引了大量国内外游客。
随着中国经济的快速发展和人民生活水平的提高，旅游业蓬勃发展，进一步推动了酒店市场的增长。
预计未来几年内，上海的旅游业将保持稳定增长，对酒店市场的需求将继续增加。
3.2 会议和展览业的增长上海是中国的商业和金融中心，每年吸引了大量国际会议和展览。
这些会议和展览给酒店市场带来了巨大的商机。
随着上海国际影响力的增强，预计未来几年内会议和展览业将继续快速发展，推动酒店市场规模的增长。
3.3 酒店品牌的不断涌入随着上海酒店市场的迅速发展，越来越多的国内外酒店品牌进入市场。
这些品牌的涌入丰富了酒店市场的竞争，提高了消费者的选择。
国际酒店品牌在上海的市场占有率不断提升，但本土酒店品牌也在努力提高自己的市场份额。
这种激烈的竞争有助于推动酒店市场的进一步发展。
4. 上海酒店市场的前景综合以上分析，上海酒店市场具有广阔的发展前景。
随着上海的国际影响力和经济实力的提升，旅游业和会议展览业将继续快速发展，对酒店市场需求的增加将推动市场规模的扩大。
同时，酒店品牌的竞争加剧也将进一步促进市场的发展。
预计未来几年内，上海酒店市场将保持稳定增长，成为中国乃至全球酒店业的重要市场之一。
5. 结论本文对上海酒店市场的规模进行了全面的分析。
通过了解上海酒店市场的概况、发展趋势和前景，我们可以看到其巨大的市场潜力和发展机会。
上海酒店式公寓的市场分析
上海酒店式公寓的市场分析市场分析：上海酒店式公寓市场背景上海是中国的经济中心和全球城市之一，吸引了大量的国内外游客和商务旅行者。
酒店式公寓作为一种新兴的住宿方式，逐渐受到了游客和旅行者的喜爱。
酒店式公寓与传统酒店不同，提供独立的居住空间和设施，并且具有更多的灵活性和私密性。
市场规模根据统计数据，上海的酒店式公寓市场规模不断扩大。
据了解，2024年上海的酒店式公寓数量已超过1000家，总计客房数超过10万间。
而且，这个数字还在不断增长。
与此同时，酒店式公寓的平均入住率也在增加，目前达到了60%以上。
市场特点上海的酒店式公寓市场具有以下几个特点：1.城市中心区域多：上海的酒店式公寓主要分布在市中心的商务区和旅游景区附近，方便客户进行出行和活动。
2.成本较高：酒店式公寓一般提供高品质的住宿服务和设施，因此价格较高。
这一点使得酒店式公寓的主要客户群体是中高端消费人群。
3.长短租结合：酒店式公寓一般提供长短租两种方式，可以满足不同客户的需求。
长租主要面向商务人士和留学生等长期居住的客户，而短租则主要面向旅游者和短期出差人士等。
市场竞争上海的酒店式公寓市场竞争激烈。
目前市场上存在着多家知名品牌的酒店式公寓运营商，如锦江之星、布丁酒店、亚朵酒店等。
这些品牌酒店式公寓都具有一定的市场影响力和品牌认知度。
此外，还有一些本地的酒店式公寓运营商，它们主要通过互联网平台进行经营和推广。
这些企业通常具有更具竞争力的价格和更灵活的预订方式，吸引了一部分预算较低的客户。
市场机会然而，上海的酒店式公寓市场仍然存在着一些机会。
1.品牌建设：目前国内许多酒店式公寓品牌在上海市场表现不佳，还没有形成较大的品牌影响力。
因此，对于新进入市场的酒店式公寓来说，打造有特色的品牌形象至关重要。
2.精细化服务：除了提供高品质的住宿服务和设施外，酒店式公寓可以进一步专注于提供个性化和精细化的服务，以满足客户多元化的需求。
3.提供更多的增值服务：酒店式公寓可以考虑增加一些与居住体验相关的增值服务，如早餐、洗衣服务、健身房等，以提高客户的满意度和忠诚度。
上海酒店行业发展现状
上海酒店行业发展现状在当今旅游业蓬勃发展的大背景下，上海酒店行业作为中国最具代表性的酒店市场之一，已经迎来了全新的发展机遇。
作为国际金融中心和历史文化名城，上海旅游业的不断发展对酒店行业提出了更高的要求和挑战。
本文将对上海酒店行业的发展现状进行全面评估，并探讨未来的发展趋势和机遇。
1. 上海酒店行业的市场规模和竞争状况上海酒店行业的发展从20世纪90年代初的起步阶段开始，经过了20多年的快速增长和市场调整，目前已经形成了以五星级酒店、高端商务酒店和经济型酒店为主导的多元化市场格局。
据统计，截至2021年，上海拥有超过1300家酒店，总客房数超过20万间。
随着全球旅游业的兴起，上海酒店行业的市场规模呈现出持续扩大的趋势。
然而，随着竞争的加剧和消费者需求的不断提高，上海酒店行业也面临着严峻的挑战。
在市场竞争激烈的环境下，酒店企业需要提高服务质量、提升设施设备、强化品牌形象，才能更好地吸引和留住客人。
线上旅游平台的崛起也给传统酒店行业带来了新的冲击，需要酒店企业积极拓展线上渠道，提高线上曝光度和预订率。
2. 上海酒店行业的发展机遇和挑战上海酒店行业作为一个全方位的服务行业，既面临市场竞争带来的挑战，也可以从中国经济快速发展和旅游业繁荣中获得发展机遇。
近年来，上海作为中国特色社会主义“一国两制”实验区的首个综合性国家重点自贸区，吸引了大量外商投资和国际旅游者的到来，为上海酒店行业提供了巨大的市场空间和发展机遇。
上海正在积极打造国际文化旅游中心，大力推动文化旅游产业的发展。
酒店企业可以通过与文化景点和旅游景点的合作，为客人提供更加多样化和个性化的旅游体验，提升酒店的品牌价值和市场竞争力。
然而，酒店行业的发展也面临一些挑战。
随着社交媒体和互联网的快速发展，消费者的选择变得更加多样化和个性化，酒店企业需要不断创新，提供更加具有差异化竞争优势的产品和服务。
人员管理和培训成为酒店企业的重要课题，如何培养高素质的酒店从业人员，提升服务质量和客户满意度，是酒店企业长期稳定发展的关键。
2024年上海酒店市场调查报告
2024年上海酒店市场调查报告1. 引言本报告对上海市酒店市场进行了调查，并对市场现状、竞争格局、消费者需求等方面进行了分析和总结。
2. 市场概况2.1 市场规模根据调查数据显示，上海市酒店市场规模庞大，年均增长率持续稳定。
根据统计，截至目前，上海市共有XXXX酒店，提供XXXXXXX间客房。
2.2 分类市场上海市酒店市场根据服务定位可以分为高端酒店、中档酒店和经济酒店三个主要分类。
3. 竞争格局3.1 主要品牌上海市酒店市场主要由知名品牌酒店占据，其中包括XX酒店、XX 酒店等。
这些品牌酒店凭借其较高的知名度和优质的服务，在市场上占据一定份额。
3.2 竞争优势品牌影响力、地理位置、服务质量和价格是酒店市场竞争中最重要的因素。
在这些方面，品牌酒店具有明显的优势，得到了消费者的高度认可。
3.3 新兴竞争对手近年来，一些新兴酒店品牌进入上海市场，打破了传统品牌酒店的局面。
这些新兴竞争对手通过创新服务模式、突出个性化特色等方式吸引了一部分消费者。
4. 消费者需求4.1 消费者人群上海市酒店市场的消费者群体多种多样，包括商务旅客、旅游者、会议参与者等。
这些消费者对于酒店的需求有一定的差异。
4.2 消费偏好根据调查数据显示，消费者对于酒店的服务质量和卫生环境非常重视。
同时，便捷的交通和良好的客房设施对于消费者的选择也起到了重要作用。
5. 市场机遇与挑战5.1 市场机遇上海市的旅游业快速发展，给酒店市场带来了巨大的机遇。
此外，上海也是经济发达的地区，商务旅行需求较大，为酒店市场提供了更多的机会。
5.2 市场挑战虽然酒店市场前景广阔，但也面临一定的挑战。
比如，市场竞争激烈，新兴竞争对手的出现加剧了市场竞争。
同时，不可忽视的是消费者对于价值和服务质量的要求不断提高。
6. 市场发展趋势6.1 个性化服务随着消费者需求的不断变化，酒店市场趋向于提供更为个性化的服务，以满足不同消费者的需求。
6.2 环境友好型酒店环境保护成为全球的关注焦点，绿色环保的酒店更受到消费者的青睐。
2023年上海市星级酒店行业市场需求分析
2023年上海市星级酒店行业市场需求分析一、市场概况随着中国经济的快速发展、城市化进程的加速，中国旅游业快速发展，酒店业也成为一个快速发展的行业。
其中，上海市是国内旅游业和酒店业的领先者之一。
目前，上海市共有星级酒店近300家，包括五星级酒店89家、四星级酒店139家、三星级酒店59家。
此外，还有大量的快捷酒店、经济型酒店和民宿等住宿设施，满足不同客户群体的需求。
二、需求定位1.商务旅客需求热度高上海是全球重要的商业中心之一，有大量的国内外企业和机构在此设立总部或办事处，因此吸引了大量的商务旅客。
商务旅客通常注重设施齐全、服务周到、地理位置便利等因素，对于五星级和四星级酒店的需求较高。
在消费上，商务旅客一般有一定的经济实力，愿意支付高价位的酒店房费，同时也需要酒店可以提供完善的商务设施，满足其工作需求。
2.会议需求巨大上海市拥有许多大型国际会展中心，如上海国际展览中心、上海世博展览馆、上海新国际博览中心等，吸引了国内外许多商业展会、会议等，因此需要大量的酒店提供会议住宿服务。
这些会议的参与者通常需要住宿，并需要酒店提供会议场地、会议室等，因此对于拥有大型会议空间和完善会议设施的酒店需求较高。
3.散客和家庭旅游需求强烈上海市的历史文化和城市沿海风光吸引了大量的散客和家庭旅游者。
这些旅游者通常注重地理位置、独特的房间设计、舒适的居住体验和设施，对于星级的酒店需求较高。
在消费上，散客和家庭旅游者的预算相对较小，需要合理的价格以及额外的房间设施，如免费早餐、游泳池等。
4.特色旅游需求增强随着旅游业的发展，越来越多的旅游者选择寻求特色旅游和不同寻常的住宿体验。
因此，一些主题酒店、民宿等新型住宿设施在上海市日益受到欢迎。
这些酒店通常具有独特的设计风格和主题元素，吸引旅游者寻找不同的住宿体验。
三、市场趋势1.品牌酒店竞争加剧目前五星级和四星级酒店所占据的市场份额较大，品牌酒店已经成为市场主流。
然而，随着越来越多的国内外品牌酒店进入上海市，品牌酒店市场竞争逐渐加剧。
2024年上海酒店市场发展现状
上海酒店市场发展现状引言上海是中国的经济中心和国际大都市，随着经济的飞速发展，酒店业在上海的发展也取得了显著的进展。
本文旨在分析上海酒店市场的发展现状，包括市场规模、市场竞争、消费者需求等方面，为酒店业从业者、投资者和相关机构提供参考。
市场规模上海酒店市场是一个庞大的市场，涵盖了各类酒店企业，包括高档豪华酒店、中档商务酒店和经济型酒店。
根据数据统计，截至目前，上海市共有酒店企业近1000家，总累计客房数量超过10万间，年度客房出租率高达80%以上。
这些数据显示了上海酒店市场的蓬勃发展和巨大潜力。
市场竞争上海酒店市场竞争激烈，不同档次的酒店之间的竞争尤为激烈。
高档豪华酒店凭借其优质的设施和服务享有较高的市场份额，而中档商务酒店则主要通过价格和地理位置来吸引客户。
经济型酒店则以低价和简约的服务来满足低收入人群的需求。
在市场竞争中，酒店企业需要不断提升服务品质和创新，才能在激烈的市场中立于不败之地。
消费者需求上海酒店市场的消费者需求非常多样化。
高端消费者追求奢华和个性化服务，对于设施和服务的要求较高。
商务旅客则更注重酒店的地理位置和会议设施。
对于普通消费者来说，价格和卫生条件往往是选择酒店的主要因素。
此外，近年来健康和环保意识的提高，也使得越来越多的消费者关注酒店的环保措施和可持续发展。
市场发展趋势上海酒店市场发展的趋势主要有以下几个方面： 1. 高端豪华酒店的增加：随着上海经济的不断发展，高端豪华酒店的需求逐渐增加，为高端旅游和商务客户提供更好的住宿体验。
2. 品牌连锁酒店的崛起：品牌连锁酒店凭借其统一的管理和服务标准，在市场竞争中具有较大优势，逐渐成为上海酒店市场的主流。
3. 个性化服务的兴起：消费者的需求日趋多样化，酒店企业需要根据每个消费者的个性化需求提供定制化服务，以增强竞争力。
4. 网络直销的兴起：随着互联网的普及，越来越多的消费者倾向于通过网络直接预订酒店，酒店企业需要加强网络销售渠道建设。
上海威斯汀发展现状及未来趋势分析
上海威斯汀发展现状及未来趋势分析上海是中国最具国际化的城市之一，也是国内重要的商业和旅游中心。
作为这座城市的一部分，上海威斯汀酒店作为一家豪华酒店品牌，在市场中扮演着重要的角色。
本文将对上海威斯汀的发展现状进行分析，并探讨其未来的发展趋势。
一、现状分析1.地理位置优势上海威斯汀酒店位于上海市浦东新区，地理位置优越，毗邻上海国际会展中心、陆家嘴金融中心以及浦东机场。
这为酒店提供了丰富的商务和旅游客源，并为其发展提供了良好的基础。
2.品牌知名度和服务质量作为威斯汀品牌的一部分，上海威斯汀酒店享有较高的品牌知名度和良好的口碑。
酒店以其卓越的服务质量、舒适的住宿环境和豪华的设施而闻名，吸引了不少高端客户和商务旅行者。
3.市场竞争上海酒店市场竞争激烈，存在许多国内外著名的豪华酒店品牌。
面对激烈的竞争，上海威斯汀酒店需要不断提升自身的服务质量和品牌形象，以保持市场竞争力。
二、未来趋势分析1.以数字化技术提升客户体验未来，酒店行业将继续加大数字化技术的应用程度，上海威斯汀酒店也不例外。
通过引入智能客房系统、便捷的手机应用以及虚拟现实技术，酒店可以提供更加个性化和高效的服务，满足客户的不同需求。
2.注重可持续发展和生态环保随着环保意识的提高，上海威斯汀酒店未来的发展趋势之一将是注重可持续发展和生态环保。
酒店可以采用更加环保的建筑材料、节能设备和科技手段，减少对自然资源的消耗。
同时，推广环保旅游理念，鼓励客人参与节能减排，实现可持续发展。
3.打造独特的文化体验酒店行业日益重视独特的文化体验，而上海威斯汀酒店也有望在这方面取得突破。
威斯汀品牌可以与当地艺术家合作，将本土文化元素融入酒店的设计与服务中，为客人带来独特而难忘的入住体验。
4.多元化经营随着市场的不断变化，单纯依靠客房销售已经无法满足酒店的发展需求。
上海威斯汀酒店可以考虑增设多种业务，例如会议中心、餐饮娱乐设施、健身中心等，以提高收入多元化。
此外，酒店还可以积极开发更多的合作项目，例如以旅游景点为主题的度假村，进一步扩大业务范围。
酒店经营状况分析
酒店经营状况分析酒店经营情况分析各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢篇一：酒店经营分析模版Xx酒店经营分析沪酒综（2016）5号五月份经营情况报告一、经营情况（一）、收入方面：5月份营收总额万元，其中客房万元，餐饮万元，租金收入万元，其他收入万元。
客房出租率为%。
扣除各项成本税费，月份亏损万元。
累计亏损万元。
（二）、成本方面：本月发生客房成本万元，为客房易耗品消耗。
客房成本率为%，低于预算。
原因有以下几方面：1、酒店根据市场情况，撤销浴帽、火柴等物资配置，节省了成本。
2、客房清理人员对可利用客房消耗品进行了充分利用，降低消耗。
3、长包房的贡献。
长包房占出租房8 %，该版块住客消耗客房物品较低，对成本节约有一定的贡献。
（三）、费用方面：本月费用共发生万元，其中完全固定费用为万元，占费用总额的%。
其中楼宇租赁费5万元，资产摊销万元，资产折旧万元，资金占用费万元。
半固定费用为万元，占费用总额的%。
其中工资性费用万元（含经营业绩嘉奖万元）、水电能耗万元、电话网络费万元，其他费用万元。
变动费用为万元，占费用总额的%。
其中网络订房佣金万元，洗涤费万元，物料消耗费万元，。
从费用的结构来看，酒店的固定费用占绝大部分比例，需要通过扩大营收来摊薄消化。
二、经营结果分析本月亏损万元，根本原因是营收的下降。
上海酒店自开业以来，经营情况蒸蒸日上，各项经营指标逐步良性化。
但由于5月下旬亚信峰会在上海召开，上海市安防工作自月初开始全面加强，对外来人员的管理采取了多种措施，具体到酒店行业，对登记住宿程序要求极为严格，甚至对住宿访客均需提供身份证明。
宾馆行业受到较大影响。
三、下一步关注的工作重点1、客房出租率的提高。
由于酒店行业的特点，提高客房出租率，扩大营收，是盈利的根本渠道。
6月份上海安防警戒解除，出租率会有一定的提升。
2、餐饮成本核算模式建立。
上海酒店餐饮收入基本为早餐收入，占营收总额比例微小。
目前发生成本在员工用餐内开支。
上海酒店调研报告
上海酒店调研报告上海酒店调研报告一、背景介绍上海作为中国的经济、金融、科技和文化中心，旅游业发展迅速，酒店行业也得到了快速的发展。
为了更好地了解上海酒店市场的现状和趋势，我们进行了相关的调研。
二、调研内容1. 市场规模：根据调研数据显示，上海目前拥有大约3000家酒店，总房间数超过20万间，平均入住率约为70%。
2. 品牌分类：上海酒店市场主要分为国际品牌酒店、国内品牌酒店和民宿三个主要分类。
其中，国际品牌酒店在市场份额中占据主导地位。
3. 酒店类型：市场上的酒店种类多样，包括豪华酒店、商务酒店、主题酒店、连锁酒店等。
豪华酒店以服务水平和设施设备的高档程度为特点，在上海的市场占有较大份额。
4. 客源情况：由于上海是一个重要的商业、金融和旅游中心，拥有充足的客源。
国内外商务人士、旅游团体以及独立旅行者都是酒店的主要客源。
5. 竞争形势：酒店市场竞争激烈，市场份额主要由国际品牌酒店和大型连锁酒店占据，这些酒店在品牌知名度、服务质量和市场影响力等方面具有优势。
6. 价格水平：上海市场上的酒店价格较高，尤其是豪华酒店。
但随着入驻国内品牌酒店和民宿的增加，中低价位酒店也有一定的市场占有率。
7. 服务质量：上海酒店市场在服务质量方面普遍较高水平，员工素质较好，多数酒店提供24小时客房服务、礼宾服务等定制化服务。
三、发展趋势1. 品牌建设：越来越多的国际酒店品牌进入上海市场，国内品牌酒店也不断壮大。
品牌建设将成为酒店行业的一个重要发展方向。
2. 酒店差异化：为了突出自身优势，酒店开始注重产品和服务的差异化。
一些主题酒店、艺术酒店等特色酒店的兴起也在增加市场的多样性。
3. 环保可持续发展：随着人们对环境保护意识的提高，酒店开始倡导环保和可持续发展。
一些酒店使用清洁能源、增加绿化覆盖率等措施，以减少对环境的影响。
4. 科技应用：酒店行业开始积极运用科技手段，提高服务效率和质量。
例如，智能客房、在线预订、无接触结账等技术正在得到广泛应用。
2023年上海市星级酒店行业市场规模分析
2023年上海市星级酒店行业市场规模分析上海市是我国经济最发达的城市之一，也是国际贸易和文化交流的重要中心。
在旅游业方面，上海市是中国最受欢迎的目的地之一，每年吸引着大量的国内外游客。
因此，上海市的星级酒店行业市场规模也非常庞大。
一、市场规模上海市的星级酒店数量多达1000多家，其中五星级酒店数量位居全国第一。
2019年，上海市接待游客超过3400万人次，其中入住星级酒店的游客数量也超过2000万人次。
根据上海市旅游委员会公布的数据，2019年上海市各星级酒店的入住率均超过80%。
这些数据充分说明了上海市星级酒店行业市场规模之大。
二、竞争格局上海市的星级酒店品牌种类繁多，包括国际品牌如万豪、洲际、希尔顿、香格里拉等以及本土品牌如华住、锦江国际等。
这些酒店品牌都市场占有率不同，国际品牌在高端市场占有优势，而本土品牌在中端市场有一定竞争优势。
此外，随着民宿业的发展，星级酒店也面临着来自民宿业的竞争。
三、市场发展趋势1. 品牌化趋势明显随着星级酒店市场的不断发展，品牌化趋势也越来越明显。
在品牌化战略下，各酒店品牌通过标准化管理、同质化服务和产品定位，实现了品牌效应的提升。
品牌化趋势的发展将加速上海市星级酒店行业的差异化竞争。
2. 服务升级成为主要竞争手段随着旅游业竞争的加剧，星级酒店的服务升级成为保持竞争力的重要手段。
一方面，星级酒店不断提高服务水平，增加附加服务，创新服务模式；另一方面，星级酒店也在开发新的客源市场，如高端商务客、年轻游客等。
3. 设施设备升级面对日益增长的游客需求，星级酒店不断进行设施设备的升级。
五星级酒店一般拥有完善的健身房、游泳池、SPA、餐饮、商务中心等配套设施，能够提供全面的服务和体验。
四、市场发展前景上海市的星级酒店行业市场前景广阔。
一方面，上海市将继续扩大对外开放，刺激旅游市场的需求，带动星级酒店行业的发展；另一方面，上海市将加快旅游和服务业的升级转型，提高医疗、文化、体育等服务水平，以优质服务吸引更多的游客和顾客。
上海五星级酒店市场分析
3.4普陀区五星级酒店分析本文中所指的五星级酒店包括上海所有已持五星级牌照的酒店及已开业的准五星级酒店。
3.4.1五星级酒店市场分析供应量：上海市五星级酒店的供应量呈现平稳上升趋势，截至目前,上海市共有五星级酒店19家，累计客房总数9453间。
平均每座酒店拥有472间客房。
01、02年五星级酒店入住率分析：从整体上看，在过去两年中，本市五星级酒店的入住率基本呈上升趋势（除个别淡季，如春节期间），2002年平均入住率达到78.91%。
01、02年平均客房价（实际价格）5 star60%65%70%75%80%85%90% 5 star200040006000800010000199119921993199419951996199719981999200020012002客房数新增供应积累供应从过去两年酒店价格水平来看，本市五星级酒店的价格均相对照较稳定； 从具体数据分析，本市五星级酒店标房的平均价格维持在100美元~130美元/日之间，五星级的价格要比四星级的价格高出50%以上需求分析境外客人（含港澳台）为五星级酒店的主要客源，境外客人比例超过80%，有些高达90%以上，如喜来登豪达太平洋酒店。
境外来沪的人数变动情况直接影响对高级酒店的实际需求量。
自1990年以来，来沪旅游的境外人数快速增长，1995年为136.79万，2001年超过200万，2002年达到272万，比上年增长36%。
近年来海内外客源对五星级酒店的需求比例走势稳中有升，其中，海外客源平均达到20.40%，2002年有20.75%抵沪海外客人住宿五星级酒店。
区域市场分析20406080100120140J-01F-01M-01A-01M-01J-01J-01A-01S-01O-01N-01D-01J-02F-02M-02A-02M-02J-02J-02A-02S-02O-02N-02D-02US D /n i gh t 5 star 线性（房价走势）24.0231.1889.3136.79181.4204.26272.5501001502002503001978年1980年1990年1995年2000年2001年2002年入境境外旅游者人数 (万人次)海内外客源对五星级酒店的需求比例0%5%10%15%20%25%199419951996199719981999200020012002海外客源需求比例0.0%0.1%0.1%0.2%0.2%0.3%国内客源需求比例海外客源对五星级宾馆需求比例国内客源对五星级宾馆需求比例五星级酒店的主要分布区域主要位市中心六个区，普陀区只拥有四星级酒店两座，没有五星级酒店。
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上海酒店行业概况一、中国酒店行业的整体发展情况自1980年开始，中国酒店业的产业规模成倍数地加速发展。
酒店的供给量随着需求的扩大而快速增长。
2006年，我国星级酒店数量继续保持适度增长。
到2006年末，全国共有星级酒店12751家，比上年末增加923家，增长7.8%；拥有客房145.98万间，比上年末增加12.76万间，增长9.6%；拥有床位278.55万张，比上年末增加21.38万张，增长8.3%。
2006年，全国星级酒店的经营情况良好。
全年营业收入总额为1482.86亿元，比上年增加136.17亿元，增长10.1%；上缴营业税108.12亿元，比上年增加30.96亿元，增长40.1%。
至2007年底，中国本土星级酒店已经达到了14326家，其中包括：白金五星4家，五星361家，四星1631家，三星5534家，二星6158家。
至2007年底，来自国际酒店管理公司41家公司，67个品牌已经全部进入中国，世界酒店300强排名前10位的酒店集团全部进入中国，共管理516家星级酒店。
到2007年星级酒店直接从业人员超过160万人。
全国共有酒店及旅游住宿单位超过30万个，从业人员超过500万人。
在酒店业主要形态包括：酒店产品更个性化：商务酒店、会议酒店、主题观光酒店、休闲度假酒店、经济型酒店、公寓酒店、乡村旅馆、汽车旅馆、青年旅舍。
产品形态上完全与国际接轨，酒店产业形态更多元化：商务+酒店、商业+酒店、地产+酒店、旅游+酒店、会议+酒店、高尔夫+酒店、酒店产业链经营。
酒店产业规模更大：直接产业规模值超过2000亿元，还不包括各种餐饮和休闲娱乐以及酒店供应商等产业链。
酒店产业效益中的社会效益和经济效益不断提高：2007年比2006年增加了800多家，2006年的星级酒店是13558家，到2007年为止，仍然超过50%的酒店是出现税后亏损的。
二、上海酒店业的发展现状结构：上海酒店业主要由两大部分构成，即星级酒店与社会旅店。
两者之间的区别，主要集中在市场与服务的差异上，与其规模大小、档次高低无关。
星级酒店提供多功能服务，即除了客房住宿以外，还有餐饮服务、康健娱乐设施服务、会议设施服务等等。
这种服务有深度豪华的，如四五星级等高档酒店，也有简约实用的，如低星级酒店；社会旅店提供单一的有限服务，即客房住宿。
但在客房住宿服务的深度方面，内部存在较大差异，其设施并不都是浅显低档的，有不少是深层次中高档的。
如宜必思在上海的连锁酒店，其客房服务的设施水平不亚于三星级酒店。
现状：截止至2007年底上海共有正式评定的星级酒店374家，其中五星级38家、四星级51家、三星级131家、一、二星级154家。
此外还有25家左右相当于四、五星级水平但尚未评星的酒店。
从分布状况看，四、五星级酒店大都集聚在中心城区。
尤其是五星级酒店，主要分布在静安、卢湾、长宁、徐汇、浦东等区的中心商务地带;这与五星级酒店的功能定位和适配环境基本一致。
三星级以下酒店相对平衡，全市18个区与崇明县均有分布。
从星级酒店经营情况来看，星级较高的酒店经营情况较好，星级较低的酒店经营情况相对较差。
截止至2007年底，上海有各类社会旅店3460余家，分布在全市各个角落。
根据其客房结构的不同，社会旅店可大致分为三类：一是经济型商务旅店，其特征是在一房两床含独立卫生间的基础上增强商务功能，如有相当比重的单人大床房、客房内配置独立写字桌、软座椅或简易沙发、上网功能等。
二是假日旅店，其特征是一房两床或三床，内设独立洗漱卫生设施。
三是青年旅店，其客房特征是一房多铺，房内不设独立卫生间。
社会旅店整体来看有这么几个特点：（1）价格浮动范围大；（2）分布面广；（3）新型经济型连锁旅店发展迅速。
酒店存量：2007年上海存量酒店供需的总体状况可以概况为两句话，即“大体平衡，部分酒店略有供余”。
这与三年前的“总体平衡，高星级略显紧缺”已经有所不同。
2006年上海旅游酒店的平均客房率为64.8%，与2005年66.43%和2004年68.74%相比，分别下降了1.63个百分点和3.94个百分点；其中星级酒店客房率为63.9%，与2005年的65.64%和2004年69.05%相比，分别下降了1.74个百分点和5.15个百分点，与2002年71.82%相比，则下降了7.92个百分点。
上海2006年和2007年这两年每年都有大量新客房投入营运。
高端市场领域，在2007年就增加了23家高星级酒店，客房数达到8576间。
其中定位在五星级的有13家，客房5931间；定位在四星级的有10家，客房2645间。
经济型酒店在沪扩张的势头更猛，如汉庭、如家、MOTEL168、速8、锦江之星和宜必思等，2007年新增的客房数超过了1.5万间。
加上高星级市场的8576间客房，2007年上海新增客房总数至少有23576间。
二是酒店房价升涨较快，抑止了部分消费需求。
上海酒店业如此猛烈的发展态势，着实令人担忧。
如果不加控制，上海酒店业将出现五个趋势：总体上供过于求，客房入住率峰谷差扩大，房价呈现不稳定状况，中低档酒店难以为继，酒店业健康发展受到威胁。
借着北京奥运会和上海世博会的东风，以及旅游、会展经济的迅速走热，上海已成为亚洲五星级酒店房价最高的城市之一。
2006年上海五星级酒店平均房价达到了1406.43元/天，入住率保持在70%以上。
受旅游、会展经济和奥运会等因素的推动，众多大型跨国公司都积极在沪拓展高档酒店市场，国际酒店集团十强在上海拥有和管理的高级酒店为54家，申城高星级酒店的国际化竞争格局已经形成。
问题：虽然沪上高星级酒店房价连年攀高，但国内有限的高档客源市场基本被国际酒店集团所垄断。
这些国际酒店集团还把发展经济型酒店作为未来强攻的目标，不断向中低端领域渗透。
而众多内资酒店在激烈的竞争中往往只能竞相降价，导致亏损严重，最终只能以交纳高额管理费用为代价交由国际酒店集团代为管理。
近年来，沪上内资酒店翻修后挂上国际酒店集团品牌的情况屡见不鲜。
因此，虽然高星级酒店平均房价有所上升，但部分转交管理权的内资酒店初始投资方获益有限。
后沪上酒店业也将不再是星级酒店“一枝独秀”，品牌经济型酒店、奢侈酒店乃至富有特色的家庭旅馆，都会是今后酒店业的发展方向。
与此同时，中低档住宿业将被品牌经济型连锁酒店进一步“洗牌”，低星级酒店客房出租率可能继续下降。
2010年世博会期间，上海需要接待游客7000万人次，平均每天接待38万人次，高峰期每天将接待70万人次，这就意味着需要63万个酒店床位，而上海仅拥有酒店床位26万个。
按国际管理，酒店客房数和就业人数之间的比例是1:1.1，即每100间客房需要员工110人，而这个比例在国内是1:1.5- 1:2.5。
以此推算，到2010年上海酒店业的人才缺口约在50万人左右。
对策：（1）预测的市场需求与现有供应之间存在缺口，需要不断新增酒店来保持动态平衡。
（2）酒店的增加要以常态发展的需求为依据，不可无所节制。
一是《三年行动规划》确定的目标所带来的新增需求，即三年弥补547.34万房夜次的缺口、平均每年新增182.45万房夜次；二是2010世博会带来的半年7000万人次的需求。
客房供应量的新增应以常态的需求发展为参照系数并与其保持动态平衡，即以三年行动规划的需求为依据，而不应以诸如2010世博会这样某个高峰时段的特殊需求为目标。
（3）世博会期间的高峰需求应以多途径多渠道来消化解决。
例如：动员起用所有的服务公寓、酒店式公寓和其他非酒店住宿设施及民间住宿设施；动员起用农村和城镇居民家中的空余住房；充分利用上海周围长三角地区的住宿资源（现代交通大大缩短了上海到苏州、无锡、杭州甚至南京等地的距离，使这一方案成为可能）；参考借鉴其他世博会承办国的经验和方法（如西班牙租用国外游轮）等。
趋势：随着近几年国际会展及旅游业的升温，造成了在一些国际会议、商业活动期间，酒店出现了“一房难求”的供应短缺局面。
未来几年，上海酒店市场的需求受宏观旅游、世博会等因素的影响，整体将处于上升之中。
上海高档酒店业前景无限，将成为未来主要的投资聚集中心之一。
上海酒店发展布局发生了变革。
一方面，随着上海经济发展向外延扩展，传统的近郊一带正形成新的cbd地区，经济、人口、商业开发、办公也在向新兴cbd地区聚拢；另一方面，市中心板块内酒店布局已经饱和，迫使酒店布局点向外扩展，并向新兴cbd地区靠拢，形成新的酒店聚集区。
以金桥office park ii为代表的新兴cbd正成为标杆，区域内汇聚了华美达等一批高星级酒店，以及众多世界500强企业。
与此同时，酒店的价值结构也呈现多元化，由单纯的服务业，转向既涵盖分享服务性行业的高价值，又涵盖作为不动产性质的优质投资型物业。
产权式酒店是其发展类型的代表，具有低风险、稳固收益、长久运营的价值体现，受到投资者的热切关注。
随着2010年世博会的临近，上海将迎来新一轮的宾馆酒店建设和改造高潮。
上海必须改造400多家和新建300多家宾馆，才能满足潜在的需求。
世博会游客的消费模式多种多样，需要大量多样化的住宿条件，这将为酒店行业创造巨大的增长潜力。
上海高星级酒店房价和入住率的持续提高推动酒店投资大幅增长。
截止06年底，上海待评、在建和待建的高星级酒店数量达到86家，是四/五星级酒店数量的1.25倍。
2008年新建酒店开业数仍较多，增幅预计在10-15%，但2009年开始数量将明显减少，增幅预计在10%以下。
上海迪斯尼成熟年份年接待量约在1000万人次以上，开业初期将达到或超过香港的水平，年接待量在500万人次以上。
如果2010年能建成开业，则上海的旅游、酒店、餐饮等服务行业因世博迎来的高景气将得以延续。
世博会之后的上海酒店业仍可能面临供不应求的局面。