中国城市房奴生成原因分析

对于时下的 中国人 而言 ，房奴 ” “ 一词早 已不再新 鲜 ， 它是
２ 传 统 观 念 和 心 理 需 求的 影 响 是 房 奴 出 现 的 内驱 力
２１ 马斯 洛 需 求 理 论 对 房屋 重要 性 的 解 读 ．
中国快速城市化进程 中的产物 。 房价在不断 的炒作和市场左 右 下一路飙升 ， 而一般 的薪 资水 平却没有跟上这样 的涨势 ， 调 据 查， 中国８％的人买不起房 。因此越来越 多的人选 择了抵 押贷 ５
虑的是置办房子 ，这个不动产是 以可看可触的实物形式 呈现
得家庭生活质量下 降 ， 甚至让人感 到奴役般 的压抑 。我们这里
主要探讨 的是将房屋作为 消费 品而购买 的人 ，而不涉及炒 房
者。
１２ 我 国 房奴 现 状 ．
从下面的三项统计数据可 以让我们看到一些事实 ：８％ ５ 的人都希望在 １年内拥有 自己的住房。新浪网对购房者的一次 Ｏ 调查 显示 ，在１ １人参与 的调查 中 ，９ ． ５０４ １ ％的人购房用 了按 １
住房是人的基本需求 ， 于人 的生存而言除 了衣食 之外最 对 重要 的就是住 ，家”也是要依靠房子这个 载体才能组建成功 ， “ 房子是人生存的基本需求 。根据马斯洛的需要层 次理论 ， 越是 基础 的需求 ， 的驱动性越强烈。 它
家是一个避 风港 ， 回到这样的一个温 暖的场所 ， 能够 满足
专 题 研 究
Ｔ Ｃ ｏＬ Ｅ ＨＮ ｏＧＹ Ａ ＮＤ ＭＡＲＫ Ｔ Ｅ
中国城市房奴 生成原 因分析
曾礼欢， 韩俊芳
（ 四川 大 学 公共 管理 学 院 ， 川 成 都 四
摘
６０６ ） １０ ４
要 ： 奴 ， 个 通 过 抵 押 贷 款 购 房 的群 体 ， 房 一 因为 其 广 泛性 和 切 己性 而 受 到 广 泛 关 注 。 章 通 过 对房 奴 群 体 的特 征 和 现 文
款买房的方式 ，房奴 ” “ 这样一个 群体应运而生 。 有研究指 出， 房 奴 的身心健康相 比于同年龄 的非房奴而言较差 ， 长期处于焦虑 之下 ， 然而仍然有很多人愿意成为房奴 ， 用一句流行语 就是 “ 房 奴痛并快乐着” 。
１ 中 国城 市房 奴 的 现 状 及 特 征
１１ 房 奴 的 定 义 ．
揭 ，他们 之中 ，３． ％的人 月还 贷 占到了月收入的５％以上。 １５ ７ ０
同时，联合 国人居中心认为 ，房价与居户年总收入 比不应超过
３ ：１。
出主人 的经济实力 。“ 脸面”可以给人们 的心理带来极大的满
足。
２３ 物 质 至 上 的婚 恋观 影 响 ．
北京 市建委２ ０ 年底的一项调查显示 ，在所有年龄段中 ， ０４ ２ 至３ 岁的购房者所 占比例最高 ， １ ０ 达到 了３ ．％。 ８ ８
标准 。
３ 外 在 政 策 的 变 化 和 中 国城 市 化 客 观 现 状 的 影 响
些特点 ：
１大部分中国人都 愿意拥有 自己产权的房子 ；） ） ２抵押贷款 买房成为 目前最主要的购房方式 ； ） ３ 中国房价收入 比已达到世
界之最 ， 且在大城市情况尤为突 出； ） ４ 房奴人群青年化 ， 且男性
状 分析 ． 宏 观视 角 对 房奴 群 体 存 在 的 内在 因素 和社 会 背景 做 探 讨 ， 中 国人 对 房 子 独 有 的眷 恋和 外 在 政 策 制 度 因素 的 从 即 大 环 境促 成房 奴 这 一 社 会 现 象。
关键词 ： 奴 ； 房 内驱 力 ； 市 化 城
ｄ ｉ ０３ ６ ／ｉｓ ．０ ６ ８ ５ ．０１ ．７３ ９ ｏ： ．９ ９ｊ ｓｎ １ ０ — ５ ４２ １０ ．０ １ ．
（ ） 家” １ “ 观念 的深远影 响 ， 屋作 为“ 的物质载体具有 房 家” 不可替代 的作用 。家是种族 延续的基质和社会 的主要组成单 位 。家庭文化、 传统伦理规范和理念 的传达都是通过 家来实现 的。 中国人对“ ” 家 很重视 ， 房屋作为体现家 的存在 的空间载体 ， 也就具有了莫大的重要性 ， 对房屋 的追求也就在情理之中。 （） ２ 房子 的符号化功能对 “ 面子” 心理的满足。 面子 ， 对于中 国人而言有时候 比性命还要重要 ， 物质方面的面子多是通过拥 有 的实物财产来体现和获得 的。当前环境下 ， 房产是财产中的 重者 ，显示 自己的地位和财 富。一个 人成功发达之后首 先考
多于女性 ；） ５房奴 的身心健康受 到一定程度 的影 响 ；） ６矛盾心 理 ： 为房奴将 受到来 自 成 贷款 的极 大压力 ， 多人还是愿意成 很
为房奴。
这里 我们 从三个方 面来探讨： 资源分配 制度 的变化 ， 速 迅 城市化与 资源紧缺之间的矛盾 ， 住房和房屋租赁政策和法律的 欠缺和不完善 。
心理的轻松和惬意 ， 房子是归属感的重要保证 。人是一种社会 性动物 ， 在与人 的交 流合作 中生活 ， 同样也会与他人 产生攀 比 和参照的心理 ， 房子作 为可观可感的实体财产是 自身实力 的一 个象征 ， 也是获得尊重 的物质保证。
２２ 传 统 观 念 的 的 影 响 ．
房奴 一词是 教育部２ ０ 年８ ０ ７ 月公 布的 １ １ ７ 个汉语 新词之
从前 面的数据看 出，房奴群体 中有很大一部分是未 婚男
性， 这也说明 ， 在这个物质化的时代 ， 大部分人都倾 向于 以物质
从前面呈现的这些数据 ， 我们可 以归纳 出中国买房人群 的
一
化的标准来衡量世界和事物 的价 值 ， 高低 与贵贱 ， 折射出年 这 轻一代的婚恋观 。对男性的评价也是如此 ， 男性 的能力一般将 其具象化为挣钱 的多少 ， 而能否购买房子就是一个重要 的评价
一
。
Байду номын сангаас
“ 房奴” 是指城镇居 民抵押贷款购房 ， 在生命黄金时期 中的
２ 到３ 年 ， ０ ０ 每年用 占可支 配收入的４ ％至５ ％甚至更高 的比例 ０ ０ 偿还贷款本息 ， 从而造成居 民家庭 生活 的长期压力 ， 响正 常 影 消费 。 购房影响到 自己教育支出、 医药费支出和抚养老人等 ， 使