济南CBD超高层建筑群“山、泉、湖、河”全解读
经济+生态，济南CBD全面升级
经济+生态，济南CBD全面升级Economy + Ecology, A Full Upgrade of Jinan CBD文/马宏展 杨荣超 方鸿 图/王啸沿着经十路往东，穿过纵横交错的燕山立交桥再往东不远，一片充满生机活力的土地就展现在我们眼前。
一栋栋高楼拔地而起，一座新的城市综合体正在崛起。
因为济南CBD，这片东到奥体西路、西到华阳路、南到工业南路、北到经十路、占地3.2平方公里的区域正在发生着翻天覆地的变化。
如今，这片“经济丛林”如雨后春笋不断攀高、壮大。
420米的超高层建筑正在热火朝天地建设，总部经济聚集于此。
如此，济南CBD的发展脉络越来越清晰，成为驱动济南未来经济金融发展的新“引擎”；如今，这片“生态之城”雏形显露。
“五小尺度”让未来的街区宜居宜业，“后花园”五顶茂陵山山体改造完成，同时这里也将建成济南市首个冷热连供片区。
蓝天青山与经济高地同在。
超高层建筑引爆CBD热情工业南路和奥体西路交汇处往南不远是一处施工现场，当你路过这里的时候，也许会被这里的场景吸引：水泥搅拌车一车车地将水泥卸载、浇筑；机器轰鸣，繁忙的塔吊搬运着巨大的石料。
这便是绿地山东国际金融中心。
从去年12月底正式开工建设，到如今已然有了不小的变化，“过两年你们再来看，肯定就是一番新样子了。
”项目负责人不无骄傲地介绍道。
作为中央商务区的引爆项目，位于济南CBD核心的绿地山东国际金融中心，涵盖一栋420米齐鲁第一高楼、顶级奢华酒店、高端公园住宅、大型主题商业等大型综合现代服务综合体，也是整个区域业态布局最全、规划理念最高的全生态CBD的集中体现。
420米超高层将集聚全球35栋超高层建造经验，打造成为环渤海经济圈及黄河中下游地区最具标志性和辐射力的城市地标，并引入高端金融现代服务业产业，打造成区域金融新中心。
3月1日，济南市迎来又一次土地成交。
其中济南CBD有11宗土地捆绑出售，被平安以43.8亿元摘得，这里将建设360米超高层建筑。
济南CBD：山水相依与人亲
济南CBD：山水相依与人亲文/马宏展 杨荣超 丁小花Jinan CBD: Being Intimate with Mountain and Water Scenery“一城山水半城湖”，有山有水是济南人的福气，也是“天下泉城”这张亮丽名片的底气。
在济南中央商务区的建设中，如何将山水理念与新城相融，考验着城市建设者的智慧。
举全市之力打造的济南中央商务区各个项目热火朝天地陆续动工后，面貌正在悄然发生变化。
截至目前，济南中央商务区内总建筑量１０００万平方米，其中地上建筑量８３０万平方米，已建成商务高楼超过２００万平方米。
包括６座大型商务高楼的鲁商国奥城、８座高档写字楼组成的黄金时代广场及成城大厦、银河大厦等已然建成；同时２０１５年中央商务区范围内有华润万象城等１８个项目正在进行……当然这里不只有现代化、“高大帅”的楼宇，总面积约３．２平方公里的ＣＢＤ周边不乏山水：五顶茂岭山、燕翅山、鳌角山、洪山、牧牛山、转山、马山坡、大辛河……在中央商务区的建设中，中共山东省委常委、济南市委书记王文涛指出山和水是济南宝贵的自然资源，要在规划上最大限度显山露水，把周边山体水面的自然面貌展现出来。
不久之前，济南中央商务区景观设计专家咨询论证会召开，两家知名设计公司，ＳＯＭ公司、Ｓａｓａｋｉ公司各带着两套方案前来，为ＣＢＤ的景观规划出谋划策。
四套方案都以中央商务区周边山水唱主角。
评审专家会从两个公司的方案中各选出一个进行优化，最终济南中央商务区将融山、水、城为一体，一城山水一城诗，山水相依与人亲。
在去年的规划方案中提到，ＣＢＤ不▲总面积约3.2平方公里的济南CBD周边不乏山水。
Jinan CBD covering an area of 3.2 square kilometershas the scenic beauty of mountains and water.仅只是高楼林立，还要显山露水。
周围的山体和水源都是济南ＣＢＤ独一无二的财富。
济南印象城楼层简介大全
济南印象城位于山东省济南市历城区山大路街道印象城，处于济南老城核心商圈，洪楼商圈，这里兼具机关办公、老城居住、高校教育等高密度顾客群，拥有浓厚的文化底蕴，是天然的商业与文化交融地带，印象城开业，使洪楼片区首添巨量商业综合体。
济南印象城是一座位于济南老城区的综合开发项目，包括办公楼、soho、公寓以及一座110000平方米的购物中心，购物中心由七层高的裙楼及商业街区组成，设计灵感源于一首展现济南泉、湖、山特色的古诗，设计强调生活方式与体验的概念元素，拥有较高餐饮设施比例，七层商场通过每层设置不同主题，以迎合不同年龄消费者的喜好。
未来济南CBD什么样？
未来济南CBD什么样？作者：董忱来源：《齐鲁周刊》2019年第16期CBD（中央商务区）是一个城市发展水平的缩影和名片。
2015年，济南市委、市政府决策实施区域聚焦战略，打造济南中央商务区。
为高标准打造CBD，济南市规划局委托国际知名设计机构美国SOM公司开展CBD城市设计。
方案充分融合济南自然山水格局与独特历史文化，提出了“绸带公园，引山入心”“五大塔群，泉城地标”等先进设计理念。
其中五座塔楼位于CBD核心区域，呈月牙状环抱中央绸带公园，分别象征济南“山、泉、湖、河、城”的独特自然资源，利用建筑形态充分展现泉城风貌特色和文化内涵，塑造泉城新地标。
CBD的设计理念是什么？如何展现泉城特色？为什么要打造“五小尺度”的街区……CBD首席设计师菲利普·恩奎斯特：灵感来自古画《鹊华秋色图》济南中央商务区首席设计师——来自全球顶级设计机构美国SOM建筑设计事务所城市设计规划负责人菲利普·恩奎斯特。
菲利普·恩奎斯特20多年來一直在中国参与城市规划设计，主导过北京CBD东扩规划、上海浦东新区规划等方案，2015年济南CBD建设之初被受聘为首席设计师，并在CBD规划设计上提出了凝聚济南五大自然特征的“山泉湖河城”融合方案，打造地标式的城市新中心。
“济南CBD的设计过程持续了一年半时间，与济南市规划局等多个部门一起协作。
” 菲利普·恩奎斯特说，CBD设计灵感大多来自700多年前的那幅古画《鹊华秋色图》。
在这幅山水画中，高耸的山丘是华不注山。
菲利普·恩奎斯特说，为此他曾爬上了华山，还去了济南很多著名景点，体会了泉城的韵味。
后来，他看到一张济南老城图发现，老城区、商埠区还有CBD区域，都在一个维度上，从东到西体现了济南不同时代的变迁。
“与其他城市不同，济南城内有山、泉、湖、河，并且轴线、城门不是那么对称，这也是济南的特色。
”菲利普·恩奎斯特面对媒体时说，城内有大明湖，护城河环绕，北边有黄河、小清河，城南城东还有多个小山以及泰山余脉，自然景色非常优美，“这一点在700多年前的元代山水画《鹊华秋色图》体现得非常好，我的灵感就来自于这幅古画。
济南CBD：高楼森林勾画出最美天际线
文/马宏展 杨荣超 丁宁 图/宗爱迪（除署名外）济南CBD高楼森林勾画出最美The CBD of Jinan A Fascinating View Delineated by the Soaring Buildings 城市初期的发展像极了中国绘画中墨与宣纸的邂逅——从一点向四周慢慢渲染——从城市中心向四周慢慢扩展。
可以说，城市早期的发展是艺术的。
如今城市发展则是从“艺术的”走向“现代的”“摩登的”时候，便开始追随现代交通演变的足迹——既然在土地上有太多的限制，那么就飞向高空吧！于是一栋栋高楼便拔地而起了。
“现代的”“摩登的”济南中央商务区同样如此。
如今走在北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路，▲ 如今的济南中央商务区内高楼林立、摩肩接踵。
The CBD of Jinan is dense with multitudinous high-rises.线天际88CITY OF SPRINGSCopyright ©博看网. All Rights Reserved.总用地约3.2平方公里的济南中央商务区内，高楼林立、摩肩接踵。
截至目前,济南中央商务区内总建筑量1000万平方米，其中地上建筑量830万平方米，已建成商务高楼超过200万平方米。
包括6座大型商务高楼的鲁商国奥城、8座高档写字楼组成的黄金时代广场及成城大厦、银河大厦等已然建成；同时2015年中央商务区范围内有华润万象城等18个项目正在进行,其中中润四期等5个项目主体将竣工,转山西等7个项目开工，文博西等地块和中央商务区中轴线、茂岭二号路北延工程的策划工作也即将开始。
根据之前的规划,中央商务区全面建成后,片区内将有近百座高层和超高层建筑、2000万平方米高档载体投入使用,届时的济南中央商务区将成为一片高楼森林，勾画出济南最美天际线。
高楼广厦千万间“每天从公交车窗看着中央商务区的高楼大厦几乎是我最惬意的时刻。
”29岁的卓煜就职于在济南中央商务区内的一家金融机构，本溪人，3年前选择留在了济南。
济南泉标简介
济南泉标简介嘿，朋友们，今儿咱们聊聊济南的标志性建筑——泉标，那可是个既气派又有故事的大家伙！一踏入济南的泉城广场，你准得被那座高耸入云的泉标给吸引住。
这家伙，高得让人得仰着头看，足足有38.11米呢，重达170吨，简直就是个钢铁巨人！它矗立在广场的主轴线上，和榜棚街副轴一交叉，那叫一个壮观，国内少见，国际上也是数得着的。
说起这泉标的设计，那可真叫一个绝！设计师巧妙地取了篆书“泉”字的神韵，三股清泉的造型弯弯曲曲往上升，就像是济南的泉水一样，源源不断，活力四射。
这造型，流畅得跟啥似的，立体感强得能让你感觉自己都跟着它动起来了。
整个泉标用的是天蓝色，清爽得就像济南的蓝天白云，中间还镶着一颗明珠，就像是泉水里的珍珠，闪闪发亮，美得让人挪不开眼。
你瞅瞅那上面三个尖儿，尖锐得能刺破青天，那不就是趵突泉那三股水嘛！平地冒出一米多高，跟三朵大花似的，镶嵌在方方正正的水池上，看着就让人心里舒坦。
这泉标啊，简直就是济南的代言人，让人一看就想起“泉城”这俩字儿。
走在泉城广场上，你能感觉到那股子历史的厚重感。
地面上的铺装图案，都是从史籍里找来的，讲的就是济南城的故事。
七十二股涌泉和四组泉群，都是人造的喷泉，但喷起来跟真的一样，让人仿佛置身于泉水的世界里。
这凝固的“泉”和喷涌的泉，一块儿从“城”里冒出来，那叫一个磅礴，看得人心潮澎湃。
再来说说这泉标的位置，那可是广场的中心点，往东是下沉广场、荷花喷泉和名人长廊，往西正对着趵突泉的大门，站在这里，感觉整个济南城都在你脚下。
往北看，还能看到省府的大门，那感觉，就像是站在了济南的心脏上。
说到济南，那就不得不提它的泉水了。
济南号称“泉城”，那泉水之多、之美，简直是天下无双。
趵突泉、黑虎泉、五龙潭、珍珠泉，个个都是名泉，各有各的美。
特别是趵突泉，那可是七十二名泉之首，三股水冒得跟开了锅似的，看得人眼花缭乱。
走在济南的街道上，你会发现到处都是跟泉水有关的雕塑，挑水的、喝茶的、赏泉的，一个个栩栩如生，就像是活的一样。
济南CBD：高大帅+生态，打造诗意生活
济南中央商务区，这座济南正在崛起的新城，如今正在建设、招商“火力全开”。
经过１年来的增速迈进，这里的“经济丛林”如雨后春笋不断攀高。
随着越来越多企业的入驻，济南ＣＢＤ的发展脉络越来越清晰，成为驱动济南未来经济金融发展的新“引擎”。
中央商务区“要在规划上最大限度显山露水，把周边山体水面的自然面貌展现出来”。
所以，这里不仅有“高大帅”的楼宇森林，在建设中也把济南山泉湖河的自然元素融入其中，兼具“小而精”“美而优”。
Jinan CBD: Construction+Ecology to Bring a Poetic Lifestyle 济南CBD：高大帅+生态，打造诗意生活文/马宏展 杨荣超 丁小花420米绿地超高层引爆CBD７月２２日，济南ＣＢＤ—绿地山东国际金融中心（ＩＦＣ）及配建项目奠基，将于１２月开工。
作为中央商务区的引爆项目，位于济南ＣＢＤ核心的绿地山东国际金融中心，涵盖一栋４２０米齐鲁第一高楼、顶级奢华酒店、高端公园住宅、大型主题商业等现代服务综合体。
也是整个区域业态布局最全、规划理念最高的全生态ＣＢＤ的集中体现。
项目负责人介绍，该项目以金融商务产业为主导，将集合金融中心、精品商业和国际社区，打造立体活力之城、２４小时全业态之都，形成以金融产业为主的总部汇集地、产业新高地，“真正打造成为齐鲁真海拔，活力新地标。
”据介绍，４２０米超高层将集聚全球３５栋超高层建造经验，打造成为环渤海经济圈及黄河中下游地区最具标志性和辐射力的城市地标，并引入高端金融现代服务业产业，打造成区域金融新中心。
商业街区将引入“上海新天地”规划运营的成功经验，打造２４小时全时活力城。
高端住宅将集萃绿地集团ＴＯＰ系住宅经验，从建筑设计、公共服务、产品品质等角度打造山东省首屈一指的高端住宅典范。
总部经济拉高CBD“品味”举全市之力打造的济南中央商务区，摒弃了传统“商业＋写字楼模式”，以金融创新为主线，打造全方位需求体验的现代都市。
济南平安金融中心设计简析，形态来自泉水喷涌的动态轮廓
济南平安金融中心设计简析，形态来自泉水喷涌的动态轮廓
济南平安金融中心项目位于济南CBD核心区域，占地面积约1.1万平方米，建筑面积约23万平米，主塔楼高360米，是济南在建第二高楼、山东第四高楼。
济南平安金融中心集5A甲级办公楼、五星级酒店、商业购物中心于一体，是未来济南CBD标志性建筑之一，也是济南打造山东省金融中心的主要空间载体。
在济南CBD“五指山”超高层建筑中，平安金融中心代表了“河”元素。
济南“五指山”是指济南CBD五座超高层塔楼：中信泰富（330米）、平安（360米）、绿地（428米）、复星（260米）、华置万象（241.5米）。
五座建筑形态各异，分别以“山、泉、湖、河、城”为元素，组成富有特色的城市建筑群。
济南平安金融中心由美国KPF建筑事务所设计，形态和建筑表现形式来自济南泉水喷涌的动态轮廓。
两个不断变化的曲面包围塔楼，在底部的衔接处打开，形成了一个南向邀请式入口。
光滑横向的条纹以及丰富的幕墙系统体现出塔楼的简洁、灵动的气质。
构成塔楼的两
个曲面汇合向上形成优美的流线，加强塔楼的地标性并使其对周围景观视野最大化。
地点：中国济南
预计完成时间：2022年
占地面积：约1.1万平方米
总建筑面积：约22.7万平方米办公：约 13.3万平方米
酒店：约1.5万平方米
商业：约2.6万平方米
建筑高度：360m
建筑功能：办公+酒店+商业
济南平安金融中心，你有「在看」吗？▼。
楼盘说辞绿地国金中心销售说辞动线
绿地山东国金中心销售说辞【挂沙部分】逻辑：城市是我们共同的城市，城市中心只有一个，为什么CBD片区是济南的城市中心？您好，欢迎参观绿地山东国际金融中心项目，我是置业顾问XXX,很高兴为您服务。
我将从城市规划、CBD片区介绍及IFC项目三大方面为您详细介绍。
首先，CBD片区（城市中心）的位置：东到奥体西路，南至经十路，西到华阳路，北临工业南路，这是影响济南市未来发展的3.2平方公里。
为什么CBD片区是济南的城市中心呢？从以下5各方面给您分析：1、政务中心1）济南市政府所在地龙奥大厦于2009年正式投入使用，自此，济南城市核心正式确立于东城，整个济南也因此走上了高速发展的道路。
2）给您举个例子，2010年政府搬迁之后第二年，仅经十路对面的济南高新区经济增长52%，税收117亿。
再列举一个数据，历下区2015年税收过亿元楼宇达20座，市认定总部企业达18家，注册资本过亿元企业达356个，累计完成招商引资499亿元，固定资产投资1140亿元。
3）2015年，济南又迎来了新一轮的重大利好，济南获得了一个能够承载其全省中心定位的平台，一个代表东部沿海经济大省省会形象的区域——济南中央商务区。
2、交通中心CBD片区距遥墙机场22公里；距新东站、济南站13公里；距老城中心10公里。
未来，整个CBD片区将形成“三网合一”的公交示范区、慢行体验区、交通宁静化区；“四线七站”的轨道交通支撑；“四纵四横”的BRT公交走廊，强大交通系统，同时，随着社会进步，未来城市的发展，城市中心也会更加依赖于步行及公交体系，中央商务区的交通体系，加入了更多人性化的设计理念，可以在最短的时间内聚集和疏散人流。
3、商业中心CBD片区周边环绕众多大型商场，华润万象城、高新万达、丁豪广场、高新银座、美莲广场、雨滴广场等均位于两公里范围内，已形成济南唯一的核心商业聚集区。
CBD片区内的配套，我会在大沙盘区域为您详细介绍。
4、产业金融中心历下区政府明确，历下区2016年重点工作：依托济南中央商务区，深入实施产城融合，大力引进总部企业和金融、类金融区域总部，融合多种业态，努力打造以总部经济和金融机构为支撑的金融商务生态圈。
全面解析济南CBD五高之“城”设计方案
全面解析济南CBD五高之“城”设计方案发表时间：2018-12-04T11:11:55.610Z 来源：《防护工程》2018年第25期作者：王本娟1 王琛2[导读] 其中“山、泉、湖、河”的设计方案已经确定，只有“城”的设计方案尚未亮相。
本文就济南市CBD“五高”之一的“城”建筑设计方案进行全面解析。
王本娟1 王琛21济南市城乡规划编制研究中心济南 250099；2威海 264200摘要：济南CBD规划了象征“山、泉、湖、河、城”元素的五座超高层塔楼，其中“山、泉、湖、河”的设计方案已经确定，只有“城”的设计方案尚未亮相。
本文就济南市CBD“五高”之一的“城”建筑设计方案进行全面解析。
关键词：CBD；“五高”；“城”；济南济南CBD规划了象征“山、泉、湖、河、城”元素的五座超高层塔楼，其中“山、泉、湖、河”的设计方案已经确定，只有“城”的设计方案尚未亮相。
二、“城”有多高？“城”由中信泰富开发，主塔楼地上约65层，高度约为330米，副塔楼地上约25层，高度约为120米，主副塔楼主要功能均为商务办公。
三、“城”的设计理念是什么？建筑方案由Aedes公司设计，设计概念为“古今之城”，意在模仿古城中错落的坡屋顶韵味，形成古与今的呼应与对比。
建筑以魏晋南北朝时期东城与西城的双子城格局为出发点，打造相互呼应但各具特色的双塔，呼应历史上济南城市的格局。
设计将街墙寓意为城墙，把中央“城门”打开，形成视觉通廊，连接了场地东侧尽端道路与绸带公园。
建筑檐口融合了中国传统建筑的弧形屋脊做法，形成连续错落的屋顶，再现明府城中当年的盛景。
建筑立面采用水与城砖结合的造型，用抽象的方法固化古代城池记忆。
城墙上由大至小的城砖呼应在立面上，层层渐变。
四、“城”的设计有哪些亮点？建筑形体采用“刚与柔”结合的设计手法。
“刚”即砖形图案的建筑外墙，直立高耸至云间；“柔”即波浪起伏弧形的构架造型，漂浮在外墙上方形成屋面。
一个塑造“城”的“墙”，一个塑造“城”的“顶”，刚柔并济，使整个建筑形体丰富自然。
济南CBD：一城山水一城诗
济南CBD：一城山水一城诗济南CBD 建设紧锣密鼓，环境设计也在同步进行。
9月初，济南市城市规划委员会组织召开了《济南中央商务区景观设计》专家咨询论证会，就济南CBD景观设计听取意见。
济南CBD城市设计方案自去年11月公布后，绸带公园、引山入心、人性化“五小”街区、五座塔楼、立体化地下空间等设计理念得到专家和公众的广泛认可。
为了提升中央商务区的景观形象，打造高品质的商务办公和生活休闲环境，今年年初由SOM和SASAKI两家公司分别开展景观设计工作。
美国SASAKI公司提出了“延绵山律 起伏水韵”。
Sasaki公司结合济南“山、泉、湖、河、柳、荷”等特色景观元素，为济南CBD量身打造了“延绵山律”与“起伏水韵”两个独具特色的方案。
景观设计以生态绿廊串联，使CBD更加“显山露水”，为济南CBD打造面向未来的“第一印象”。
美国SOM公司提出“将CBD打造成流动融合的世界级公园”。
方案以拥抱自然、文化、未来为主题，提出流动的公园和融合的公园两个方案，通过景观捕捉展示济南的城市精神，体现城市的灵魂。
公园的种植将具有济南地区的特点，以柳树和荷花作为标志性元素，以及丰富的树木和林下植被的种植。
来自国内外的知名景观设计专家认为，四个景观设计方案都根据济南山水特点，在设计方案中融汇山水，很好体现了“仁者乐山、智者乐水”的文化理念，并将公园空间与道路空间等空间更好连接在一起，注重生态建设，海绵城市建设，从而形成人与自然、社会的完美系统，很好地融入了文化因素，从而更好体现了济南特色。
景观设计专家们将对两个公司提交的设计方案进行论证，最终确定优选方案。
不管花落谁家，融入山水文化的景观设计将会让济南CBD更加舒适与惬意，尽显“一城山水一城诗”的城市韵味。
文／马宏展 杨荣超 杜启洪 亓云 图／于晓明SASAKI之方案：“山”有四季一条“山脊线”由南至北串起整个绸带公园，时宽时窄巧妙地与周边环境相结合，带领游人感受四时变换，在这里你能欣赏春色如许，亦能感受秋意盎然。
济南CBD里的“公园秀”
○济南CBD正用品质升级一个城市的格调。
Jinan CBD is upgrading the style of a city with quality.经济·济南CBD | JInAn CBdE THE "PARK SHOW" IN JINAN CBD近日，济南CBD象征“山、泉、湖、河、城”的五座超高层塔楼中最后一座“城”的概念设计方案通过审定。
至此五座超高层塔楼设计方案全部亮相，分别对应济南的“山、泉、湖、河、城”景观特色，将成为一处泉城新地标。
而在这些林立的高楼大厦的脚下，却是另一番景色。
当CBD傍上中央公园济南CBD所处的位置，正好位于南北向和东西向发展的结点，处于山河水之间，这里未来计划将打造成一个显山露水的开放空间，在南北、东西结合的位置规划为中央公园。
很多人都说，中央公园是钢筋水泥中的建筑奇迹，虽有“公园”之名，其意义却远远超出了“公园”的范畴，是休闲、活力甚至是财富、资产的代名词。
而在寸土寸金的CBD，公园更是“奢侈品”。
100多年前，美国人干了一件让世人都难以想象的事情：他们在全球金融中心——曼哈顿的中央，建了一座340公顷的公园，这便是纽约中央公园。
如今，这座公园成为曼哈顿的“美丽之心”，汇聚了整个纽约乃至全球的顶级豪宅。
对于CBD而言，公园和中央商务区有一种相辅相成的关系，有助于改善生态环境、提升区域价值。
美国纽约曼哈顿中央公园因占据着难以复制的优质生态及景观资源，极大提升了周围区域的人气，对形成繁华商业区和高档住宅起到了关键性作用。
美国著名建筑评论家戈德伯格曾评价说：“中央公园不是一栋建筑物，却是纽约最伟大的建筑。
”济南CBD里的“公园秀”文／田铭南 杨荣超 刘飞跃 亓云 图／何延海除此之外，伦敦的海德公园、巴黎凡尔赛公园、芝加哥千禧公园……这些公园不仅仅是繁忙城市的缓冲带，更已成为世界知名地标。
济南CBD在景观规划中，确定“引山入心”的格局，打造“一纵一横”的中央绸带公园。
济南CBD：“高度”与“深度”兼具
济南CBD：“高度”与“深度”兼具文/马宏展 杨荣超 丁小花The CBD of Jinan: A Combination of Height and Depth城市持续发展需要空间。
当城市向四周蔓延、拓展遇到瓶颈的时候，就需要“向天空要效益”，由是城市不断长高，于是摩天大楼、楼宇经济等应运而生；同时，城市也在向地下索取发展空间，由是城市向地下延伸，于是地下商场、地铁等越来越多。
济南同样如此。
作为正在快速崛起的东部新城——济南中央商务区正在向天空拓展、向地下延伸。
随着420米地标建筑今年底开工和济南最大“地下世界”即将开建，济南中央商务区将变得“高度”与“深度”兼具。
▲5座代表济南天际线的标志性塔楼将亮相济南中央商务区。
Five towering skyscrapers as the landmark of the city will debut in the CBD of Jinan.CBD高度刷新济南“第一高”记录随着拆迁工作有条不紊地开展，最近济南中央商务区又有新进展。
6月6日,济南市国土资源局挂牌出让19块国有建设用地，均位于中央商务区,总面积约36.8公顷。
420米超高层地块正式推出,目前正在做设计方案的全球招标,将于今年底正式开工建设。
从6日的挂牌出让公告来看，19块土地均位于工业南路以南、奥体西路以西,土地性质以商业商务地块以及居住、商业商务混合地块为主。
济南中央商务区城市设计方案中提到的5座超高层建筑,在此次出让公告中有所体现。
根据城市设计方案,济南中央商务区将在中央建设5座高度在220米到420米的塔楼,体现济南五大城市特色:山、泉、湖、河、城。
面向西边的五顶茂陵山,三高两低,如同一只手的五根指头。
从此次的土地出让来看，2016-G028地块是A-1地块,面积29155.9平方米。
地块出让要求规划主体建筑高度控制在420米左右。
这是5座地标中最高的,也是代表“山”的超高层。
从其他18块地块来看,位置都在超高层周边,属于420米地标的商业配建地块。
寓意非凡：山泉湖河城济南CBD的S座地标建筑露真容
寓意非凡：山泉湖河城济南CBD的S座地标建筑露真容佚名
【期刊名称】《建筑施工》
【年(卷),期】2015(37)12
【摘要】济南CBD将在中央建设5座高度在220—420m的塔楼，体现济南5大城市特色：山、泉、湖、河、城。
面向西边的五顶茂陵山，三高两低，俯视如同一只手的五个指头。
【总页数】1页(P1445-1445)
【关键词】CBD;地标建筑;济南;山泉;寓意;城市特色;塔楼
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.13
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1.城市地理之地标——20年，一座城向上的标尺——地标，城市最闪亮的扉页[J], 李振;倪小伟;
2.一座城的地标建筑——栈桥 [J],
3.四川三星堆遗址北部城圈露真容 [J], ;
4.“山泉湖河城”扮靓济南CBD [J], 田铭南;杨荣超;钱九天
5.济南构建山、泉、湖、河、城相融合的城市水循环系统 [J],
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济南CBD超高层建筑群“山、泉、湖、河”全解读
济南CBD超高层建筑群“山、泉、湖、河”全解读摘要:本文以济南CBD超高层建筑群“山、泉、湖、河”为研究对象，解读各高层建筑设计方案及其设计理念。
主题词：济南CBD，“山、泉、湖、河”，超高层建筑群济南中央商务区3.2平方公里，规划范围北起工业南路，南至经十路，东起奥体西路，西至华阳路。
核心位置由五座超高层建筑形成标志性建筑群，五座塔楼分别象征“山、泉、湖、河、城”，充分体现独特的风貌特色和丰富的泉城文化内涵，塔楼高度230米至420米不等，呈月牙状环抱CBD中央公园，面朝五顶茂岭山，展现优美天际线，塑造泉城新地标。
目前“山、泉、湖、河”四个超高层建筑已确定方案。
一、420米超高层（“山”）。
位于绸带公园东侧、新泺大街南侧，地上约87层。
主要功能为总部办公、公寓式办公和高端酒店。
“山”是屹立于中央商务区中心各高度建筑群中的最高建筑，设计灵感源自于济南及周边山区的地理特征：在山体堆叠的岩石之间收集的雨水渗入地表，流向济南市低洼地段，形成喷涌的自流泉以及远近闻名的趵突泉。
420米超高层（“山”）高耸入云，矗立于中央绸带公园，集自然、文化、办公功能于一体，打造中心区令人惊叹的最佳城市生活。
（图1）图2“河”效果图三、260米超高层（“湖”）。
位于绸带公园西侧、茂岭二号路东侧，高约54层，主要功能为高端写字楼，裙房功能主要为商业。
以“水滴波纹”为设计理念，表达“宁静、纯净”的内涵精神。
透过立面幕墙渐变密度及多层次的分割，配合优美的曲线，形塑成湖面波光涟漪的视觉效果；深度渐变的竖向建筑装饰物，不仅呈现出水滴波纹的流畅意象，更在不同角度的视野下，创造出多层次的视觉感受；在不同的季节阳光角度，以及夜间光源影响下，原本生硬的办公塔楼更显生动，充分体现地标塔楼意象，与绸带公园的流线融为一体，在全区总体规划框架下更为夺目耀眼。
（图3）图3“湖”效果图四、230米超高层（“泉”）。
由华润置地开发，位于绸带公园西侧，东西景观轴北侧，高约52层。
济南CBD,建设加速度
MODERN JINAN/现代泉城 |济南CBD|济南CBD，建设加速度Stepped-up Construction of Jinan’s CBD文/田铭南 杨荣超 钱九天作为举全市之力打造的济南CBD如今建设火力全开，面貌日新月异。
特别是代表济南特色“山、水、湖、河、城”的五座标志性塔楼被绿地、平安、华润、复星等世界500强企业摘得，随着这些项目开工建设，济南的城市面貌、商业理念等都在发生着深刻变化。
2018年，是济南市实现“四个中心”建设“三年有突破”的决战决胜之年，济南CBD的建设也驶入快车道。
今年，5座超高层塔楼将全面开工。
据了解，绿地国际金融中心项目百米塔楼桩基施工完成，主塔楼桩基正在施工，计划近期主塔楼施工至正负零；华润集团超高层项目计划6月底完成桩基施工，年底将完成主体正负零施工；平安集团超高层项目手续办理基本完成，将在年底完成底板施工；复星集团超高层目前正开展手续办理，预计年底开工；中信泰富超高层正在做前期准备工作，年底将启动初步设计工作……此外，地铁建设进程也在不断加快，R3线一期13个车站中，已有6个车站主体结构封顶；市政道路一期除交叉施工路段，地下综合管廊及地下环路主体已完工，二期全面开工，预计年底基本竣工；济南CBD文化服务中心项目陆续收尾；公共空间地下开发项目南入口地下空间全面开工……“湖”揭开面纱代表“山泉湖河城”的五座超高层建筑作为济南CBD内的标志性建筑，一直备受关注。
2017年底，济南市规划局公布了CBD内“山”“河”“泉”三座塔楼的设计方案。
根据方案，420米的“山”的设计灵感源自于济南及周边山区的地理特征，在山体堆叠的岩石之间收集的雨水渗入地表，流向济南市低洼地段；360米“河”将通过逐渐向上缩进的建筑体量，彰显超高层建筑物的挺拔灵秀，体现出河水自山间飞流直下的气势；230米“泉”高约52层，以泉为概念，延续济南城市文脉，打造济南CBD文化地标。
不久之前，济南市规划局又公布了CBD内260米超高层建筑“湖”的设计方案。
超高层刷新CBD 天际线
超高层刷新ＣＢＤ天际线文/方鸿 图/刘悦琛Super High-rise Buildings Erect the New Skyline of Jinan CBD作为城市发展面貌的最直观感受，高楼大厦代表了一个地区的城市化水平，也是现代经济的标志性载体。
高楼集聚的背后更承载着税收、科技、产业、金融等诸多核心经济要素的发展变迁。
据统计，目前济南已建成或在建的200米以上的高楼近30座，其中，济南CBD一枝独秀：CBD 内，200米以上超高层建筑数量占了近半数。
片区内部，象征着“山、泉、湖、河、城”的5栋超高层建筑尤其备受瞩目。
目前已全部开工建设……一座座崛起的超高层大楼，将助力济南CBD 涌现出更多亿元楼、月亿楼。
众多高层云集作为未来济南经济和形象新担当的济南CBD，高楼云集，其中已建成或在建的200米以上的高楼有绿地国际金融中心、平安金融中心和副楼、中信泰富济南尊、复星国际金融中心、中弘广场、华润中心、华润CBD 超高层、华润置地广场副楼、中国人寿大厦南北主楼等。
已建成的有华润中心和中国人寿大厦南北主楼。
其中华润中心是CBD 最早一批面市的项目，地处济南CBD 正中心。
项目汇聚济南万象城购物中心、5A 甲级写字楼华润大厦、SOHO 办公楼商务公寓等，集生活、购物、商务、餐饮、娱乐和投资等于一体。
其济南万象城商业面积约为19万平方米，7个经营楼层、近500家店铺、配备逾2500个停车位，是集购物、餐饮、社交、休闲、娱乐、文化为一体的商业综合体。
它致力于为城市文艺爱好者提供分享和沙龙平台的艺文空间“知间”，为消费者打造专属精神领地；万象城还给济南带来了首个“天空田径场”，让运动爱好者在城市楼宇之间，择一处放松身心的世外桃源。
除此之外， Ole’精品超市、西西弗书店黑标店、五星级儿童乐园嗨贝等“独家品牌”“旗舰品牌”“网红品牌”将为市民带来一站式全方位新趣体验，成为济南生活新地标。
对于吃货来说，济南万象城汇聚商务正餐、网红餐饮、大众口碑餐饮……济南CBD天际线不断变高。
济南CBD新城精彩开局
经济济南CBD Jinan CBD济南CBD新城精彩开局文／马宏展 杨荣超 杜启洪 亓云2016年7月6日，绿地集团以52.35亿元总价一举拿下济南中央商务区550多亩土地，拉开了2016年中央商务区CBD首期建设工程的帷幕。
根据规划，420米的超高层建筑——绿地山东国际金融中心(IFC)正是位于此次土地出让的核心位置，济南“新第一高”将致力于打造环渤海经济圈及黄河中下游地区最具标志性和辐射力的城市地标，最迟2016年底动工，2021年底入驻使用。
3.2平方公里影响济南未来济南中央商务区核心区域以金融机构、大企业总部为核心，商务综合体以及新兴业态汇集，相互合作、彼此链接，形成一个融合多种业态的产业生态圈。
就是这个3.2平方公里的区域，将成为济南未来发展的决定性力量之一。
济南CBD占据奥体文博片区的城市地理中心，沿经十路城市发展轴，与遥墙国际机场、新东站、济南站、西客站等交通枢纽联系便捷、可达性强，紧邻近期建设轨道交通R3线，交通便利；邻近市行政中心、奥体中心、省文博中心、省立医院新院等，公共服务、行政办公、体育休闲、文化博览功能集聚；靠近国家高新区，集聚了汉峪金谷、齐鲁软件园、中新智慧城、综合保税区、智慧谷、药谷、航空城等现代服务业和高新技术产业，产业支撑强劲，片区内及周边现有中弘广场、华润万象城及融创财富中心、○图／何延海奥体金融中心等项目开发建设，带动产业、人气加速集聚。
CBD创新八大亮点为了让济南CBD不辜负万众期待，真正名副其实，济南市规划局多次牵头组织中外专家，多轮论证规划方案。
规划部门集合了美国SOM、麦肯锡、新加坡雅思柏和华东院等国内外一流机构，广泛借鉴伦敦、东京、广州等城市商务区的先进建设经验。
同时组织社会公示，广泛征求民意，共商CBD未来。
从2015年5月中央商务区的设想提出，到11月21日召开济南中央商务区规划设计专家论证会，短短半年时间，城市规划师交出了一张崭新的CBD规划蓝图，集中体现八大亮点。
济南CBD：“指”上生花
随着近期安邦、中信泰富加入，5座塔楼全部“名花有主”。
2016年7月，“五指山”的“中指”，代表济南“山”元素的绿地山东国际金融中心IFC 及配建项目开工奠基。
同年12月底，正式开工建设。
绿地集团有关负责人介绍，绿地山东国际金融中心(IFC)总用地面积36.83万平方米，总建筑面积156.74万平方米，其中超高层地块用地面积2.91万平方米，建筑面积42.60万平方米。
配建项目用地面积34万平方米，建筑面积124.17万平方米，业态分布主要为新天地商业街、甲级办公及高端住宅。
结合CBD 的定位,IFC 对产业导入有明确要求:以总部经济和金融、类金融作为业态引进重点。
“我们打造以‘绿地山东国际金融中心IFC’为代表的420米山东第一高楼超高层超大型综合体。
”绿地山东事业部有关负责人说。
根据相关要求，IFC 项目将于今年9月份桩基完成，2018年7月底地下4层结构完成，2021年内竣工并投入使用。
3月1日，济南市迎来又一次土地成交。
其中济南CBD 有11宗土地捆绑出售，被平安以43.8亿元摘得，这里将建设360米超高层建筑。
平安正式入驻济南CBD，这是继绿地之后，CBD 迎来又一世界500强企业。
根据土拍要求，平安须承诺在本宗地内建设360米超高层建筑，应在12月底之前开工，开工后4年内竣工。
“大拇指”230米超高层在“五指山”中高度最低，却是最耀眼的一个，它代表“泉”元素，而泉水又是济南城的灵魂，故其在济南CBD 区域的重要性不言而喻。
已开工的绿地山东国际金融中心和平安刚摘牌的“第二高”地块，从目前已知信息来看，多以商业商务、酒店业、金融业为主。
而在华润所拿的地块中，不仅将运营国际学校，而且通过中大型剧场及多个娱乐体验中心的引入，形成整个CBD 的文化产业高地。
“在商业氛围浓厚的CBD 区域中，文娱产业如同引入活水，不仅让CBD 业态更加丰富、功能更加复合，而且将引领人们的文化消费，带来生活方式上的升级。
别有风情的济南CBD
OPENINGS054近日，体现济南城市特色的“五指山”中的“山、河、泉”三座塔楼建筑设计方案出炉。
其中象征“山”的主塔楼高达428米，成为济南城市天际线的最高点。
塔楼群拉升济南新高度象征“山”的第一高由绿地集团开发，位于绸带公园东侧、新泺大街南侧。
这座主塔楼高428米，副塔楼116米，中间部分用裙房相连，项目总建筑面积40.8万平方米。
主塔楼位于场地西北，主要功能为总部办公、公寓式办公和高端酒店(丽兹卡尔顿酒店)，地上87层；副塔楼位于场地东南，主要用于银行办公，地上22层；裙房主要功能为商业，地上6层。
地下四层用于商业、停车及其它。
“第二高”的360米超高层“河”，由平安集团开发，位于绸带公园东侧、礼耕路南侧，包括360米、200米超高层各一栋，中间部分用裙房相连，项目总建筑面积39.1万平方米。
360米超高层塔楼主要用于总部办公和高端酒店，地上74层；200米超高层塔楼主要用于总部办公，地上43层；裙房主要用于商业，地上4层。
地下四层主要用于商业、停车及其它。
另一座超高层建筑“泉”则是由华润置地开发，位于绸带公园西侧，东西景观轴北侧，包括一栋230米超高层和一栋百米塔楼，中间部分用裙房相连，项目总建筑面积20.3万平方米。
主塔楼位于场地南，主要用于总部办公，地上47层；副塔楼位于场地北，主要功能为商务办公，地上22层；裙房主要用于商业，地上4层。
地下别有风情的济南CBD文／田铭南 杨荣超 刘飞跃 亓云 图／何延海○CBD五座地标建筑的精彩之处不仅仅在于它们的海拔高度，其所具有的城市化与人性化完美结合的附属功能更是它们的亮点。
经济 | ECONOMYE FANTASTIC JINAN CBD. All Rights Reserved.4层用于商业、停车及其它。
“静荷舞柳”尽显泉城风姿CBD五座地标建筑的精彩之处不仅仅在于它们的海拔高度，其所具有的城市化与人性化完美结合的附属功能更是它们的亮点。
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济南CBD超高层建筑群“山、泉、湖、河”全解读
发表时间：2018-12-03T15:41:19.363Z 来源：《防护工程》2018年第24期作者：王本娟1 陈玉龙2 [导读] 本文以济南CBD超高层建筑群“山、泉、湖、河”为研究对象，解读各高层建筑设计方案及其设计理念。
王本娟1 陈玉龙2
1 济南市城乡规划编制研究中心济南 250099;
2 中铁一院集团山东建筑设计院有限公司威海 264200
摘要:本文以济南CBD超高层建筑群“山、泉、湖、河”为研究对象，解读各高层建筑设计方案及其设计理念。
主题词：济南CBD，“山、泉、湖、河”，超高层建筑群济南中央商务区3.2平方公里，规划范围北起工业南路，南至经十路，东起奥体西路，西至华阳路。
核心位置由五座超高层建筑形成标志性建筑群，五座塔楼分别象征“山、泉、湖、河、城”，充分体现独特的风貌特色和丰富的泉城文化内涵，塔楼高度230米至420米不等，呈月牙状环抱CBD中央公园，面朝五顶茂岭山，展现优美天际线，塑造泉城新地标。
目前 “山、泉、湖、河”四个超高层建筑已确定方
案。
一、420米超高层（“山”）。
位于绸带公园东侧、新泺大街南侧，地上约87层。
主要功能为总部办公、公寓式办公和高端酒店。
“山”是屹立于中央商务区中心各高度建筑群中的最高建筑，设计灵感源自于济南及周边山区的地理特征：在山体堆叠的岩石之间收集的雨水渗入地表，流向济南市低洼地段，形成喷涌的自流泉以及远近闻名的趵突泉。
420米超高层（“山”）高耸入云，矗立于中央绸带公园，集自然、文化、办公功能于一体，打造中心区令人惊叹的最佳城市生活。
（图1）
图2“河”效果图
三、260米超高层（“湖”）。
位于绸带公园西侧、茂岭二号路东侧，高约54层，主要功能为高端写字楼，裙房功能主要为商业。
以“水滴波纹”为设计理念，表达“宁静、纯净”的内涵精神。
透过立面幕墙渐变密度及多层次的分割，配合优美的曲线，形塑成湖面波光涟漪的视觉效果；深度渐变的竖向建筑装饰物，不仅呈现出水滴波纹的流畅意象，更在不同角度的视野下，创造出多层次的视觉感受；在不同的季节阳光角度，以及夜间光源影响下，原本生硬的办公塔楼更显生动，充分体现地标塔楼意象，与绸带公园的流线融为一体，在全区总体规划框架下更为夺目耀眼。
（图3）
图3“湖”效果图
四、230米超高层（“泉”）。
由华润置地开发，位于绸带公园西侧，东西景观轴北侧，高约52层。
其以泉为概念，延续济南城市文脉，打造济南CBD文化地标。
形态和建筑表现形式来自济南泉水喷涌的动态轮廓。
两个不断变化的曲面包围塔楼，在底部的衔接处打开，形成了一个南向邀请式入口。
光滑横向的条纹以及丰富的幕墙系统体现出塔楼的简洁、灵动的气质。
构成塔楼的两个曲面汇合向上形成优美的流线，加强塔楼的地标性并使其对周围景观视野最大化。
图4 “泉”效果图
六、结语
中央商务区（CBD），一个传承诗风雅韵，汇聚现代时尚，充满生机活力的泉城新中心。
从700多年前的元代山水画《鹊华秋色图》汲取灵感，提取济南的五大自然特征：山，泉，湖，河，城作为设计元素，延续“古城—商埠—中央商务区”的城市历史文脉与肌理，塑造体现泉城特色内涵的标志性核心。
参考文献:
[1] 《济南市CBD城市设计》
[2]《济南市CBD城市设计导则》
作者简介
1、王本娟，硕士研究生，中级工程师
2、陈玉龙，本科，中级工程师。