关于商住楼小区配套商铺电气设计应注意的几个问题

关于商住楼小区配套商铺电气设计应

注意的几个问题

摘要：商住楼配套商铺的电气设计，需在满足商家的用电负荷要求、电气安全要求、消防安全等方面进行充分的考虑，设计负荷标准应参照香港的商铺负荷标准，各商铺总开关应增设漏电保护功能，条件具备时应统一安装火灾报警装置。

关键词：负荷计算漏电保护火灾报警

目前有些新建商住楼小区配套有小面积商铺，其面积大都在４０～６０ｍ２，此类商铺为小区配套所必须�给小区居民带来生活上的便利又便于出售和出租�因而为许多开发商所推崇。在此类商铺电气设计中有几个因素值得注意：

１负荷计算

在各类相关的民用建筑电气设计手册中�对商场的负荷计算有一些推荐指标，如表１所示。（忽略，详见本期杂志）

在小面积商铺电气负荷计算时�有以下几方面值得考虑：

１．１商铺使用功能

因为商铺为商住楼配套�并且临街面�所以在使用功能上包罗万象�既有用电负荷较大的美容、干洗、餐饮店等也有用电负荷较小的文具、房屋租赁、玩具

店等�在设计时应该统一按大负荷标准考虑。

１．２商铺使用面积

因小面积商铺在使用上尽量做到“地尽其用”�且不会因为面积偏小而取消某些必须配备固定负荷的用电设备�所以单位面积的负荷指标应适当提高�以满足各类商业需要。

１．３商铺的层高和朝向

小商铺的层高一般都在４ｍ左右�经吊顶后层高约为３ｍ。而有些裙房商铺层高在６ｍ�负荷计算时需考虑商家有可能将铺面改为两层�使营业面积增加一

倍�相应的用电负荷也成倍增加�对于处于太阳直射的朝东或朝西方向的商铺�因空调用电负荷很大�所以负荷计算应作较大的估算。

１．４商铺用电设备

由于相当部分小面积商铺出于消防安全的考虑�不允许使用液化气、煤气，因此电热水器、电灶的使用非常普遍，导致用电负荷节节攀升，此类负荷在设计阶段应给予充分的考虑，此类情况在美容、美发店比较普遍；同时，还必须考虑有相当多的店铺有三相用电设备的存在，如干洗店、面包店、洗相店等。如果开发商不能限制商家的使用性质，应考虑采用三相电源供电。

综合以上考虑，小面积商铺的负荷应以什么为标准呢？笔者对某商住楼小区商铺负荷进行测试，情况如表２所示（忽略，详见本期杂志）

从上表可知，水果店的单位负荷＝ＩＵｃｏｓφ／５０＝１０４Ｗ／ｍ２，而且这还不包括投入电热水器、电灶的负荷，若将电热水器（按３０００Ｗ计）考虑在内，将使该店铺单位负荷达到１６０Ｗ／ｍ２以上。

由于深圳临近香港，商铺的配置标准也逐渐在向香港的标准靠拢，所以商铺的负荷计算可参照香港的设计标准，香港某公司提供的相关负荷密度如表３所示。

２漏电保护

对于小商铺的漏电保护一些设计单位往往根据《住宅设计标准》中的相关安全标准进行设计�这些安全标准主要包括：“除空调电源插座外�其它电源插座回路应设置漏电保护装置；每栋住宅的总电源进线断路器应具有漏电保护功能”。笔者曾对依据以上标准进行设计施工的小商铺的漏电情况进行现场测试�测试情况如表４所示。

小商铺的漏电保护装置配置如下：（忽略，详见本期杂志）

２个插座回路分别设置漏电断路器（３０ｍＡ），照明回路及２个空调回路未设置漏电保护装置。各小商铺共计３０户，总配电箱设置漏电保护装置（３００ｍＡ）。此类配置使得总漏电断路器跳闸次数较多，影响了商铺的正常营业。分析原因如下：

（１）空调设备过于老旧、压缩机故障等都将造成泄漏电电流产生，而该回路没有漏电保护装置，此类回路漏电电流直接汇入总干线；

（２）插座回路的正常和非正常泄漏电流未达到３０ｍＡ的漏电开关动作电流值；

（３）施工单位及装修单位在施工及装修过程中造成电气线路保护层破损，引起泄漏电流。装修过程中空调回路、插座回路、照明回路的线路混接、电动施工工具的不规范使用，都将造成泄露电流的大幅度增加；

（４）用电设备没有工作时，用电设备和线路的泄漏电流依然存在。

配电线路及用电设备的正常泄漏电流估算如表５所示；一个标准商铺（如饮品店）的正常泄漏电流如表６所示。（忽略，详见本期杂志）

需要指出的是，此处泄漏电流是用电设备允许泄漏电流的最大值，正常情况下应远小于这一数值。

在各商铺户内换装总漏电断路器（３０ｍＡ）后�各商铺总漏电开关已不再跳闸，最大限度地保障了各商铺的正常供电，同时也促使各商铺针对自身的电气设施安全进行了检查与整改。

３火灾报警及闭路监控系统

在《火灾自动报警系统设计规范》（ＧＢ５０１１６－９８）中对小面积商铺没有作明确要求，但鉴于商家擅自改造电气线路以及改变店铺用途功能，为保证商铺本身及临近商住楼居民（特别是裙房商铺）的人身财产安全，所以有必要增设火灾报警系统。近期一系列火灾（如衡阳２００３．１１．３大火）说明了安装火灾报警系统的必要性和紧迫性；同时由于商铺大部分处于商住楼小区保安的管辖区域以外，而临街面大多为玻璃墙面，治安形势严峻，所以有必要通过设置闭路监控系统，将商铺的的治安工作纳入小区的整体保安体系。

４其它照明电源的设置

主要包括户外广告灯箱的电源线路以及防盗电动卷闸门的电源线路、屋顶公共照明的电源线路。同时为保证商铺今后可能采用三相电源，需在配电间及电源保护预埋管管径方面预留足够的空间，以保证今后线路的更换。

５结束语

在小商铺的电气设计过程中，如果能及时根据业主在使用过程中发现及提出的问题和建议不断进行调整，设计图纸的质量将会不断提高，并能够不断引领设计思维的新潮流。

参考文献

１《住宅设计规范》ＧＢ５００９６－１９９９（２００３年版）

２朱林根．《２１世纪建筑电气设计手册》中国建筑工业出版社

３《火灾自动报警设计规范》（ＧＢ５０１１６－９８）４洪元颐．李逢元．关于住宅总进线设置漏电保护的探讨