地产项目 营销执行方案

类别 旅行团团费 其它费用支出
费用合计
明细内容 往返机票+食宿费
纪念品 ——
费用（RMB）
总计（RMB）
关键词解读： 3、多媒体后续报道： 为充分利用媒体的宣传效果，在后续宣传中，会主要分为以下几个方向，分别使用不 同媒介宣传报道，保证宣传的全面性，可读性 平面媒体使用： 方向一：历史文化方向（的起源，变迁等），安排媒体跟进 方向二：项目品质/服务理念（项目细节解读），安排媒体跟进 方向三：台湾建筑之美（重点解读项目建筑风格），安排媒体跟进 方向四：台湾地产专题（乡林集团及相关项目介绍），安排媒体跟进 网络媒体持续跟进报道
乡林集团及其下属项目有直观了解，在10月份由各家媒体对本 次台湾行做不同方向的全面深入报道 宣传方式：报媒、网络、杂志新闻炒作，跟踪报道 宣传媒介：所邀请媒体，网络等
关键词解读： 1、台协邀请： • 绝对高度，以台协这一官方机构介入并主导，将整个媒体台湾深度行活动提升
了一个高度，以此赢得更广泛的关注度； • 有台协介入，顺理成章契合了前阶段紫金峰会，以此结合，将赢得媒体公众的
政府沟通 画面上刊 事宜
相关照片及 资料提供
明星签约/微电影团队对接 台湾地区拍摄地点安排
活动一：媒体台湾行 关键词：台协邀请/媒体组织/多媒体后续报道 时间节点：9月25日前成行，共20人，四天三晚
后续宣传：10月第二、三周 核心动作：媒体考察，后续持续报道 主要内容：通过台协邀请南京主流媒体团前往台湾深度考察，对台湾文化、
德基项目展示点开放 主要内容：与南京主流媒体/微博，合作通过微电影选秀引发全民参与，制造娱乐话 题，保持项目曝光率 宣传方式：活动报名组织，活动跟踪报道、新闻热点炒作 宣传媒介：网络微博/报纸
关键词解读： 1、明星效应，全民参与： • 借助台湾知名男艺人的影响力，吸引公众眼球； • 利用娱乐话题的快速传导性，不断制造话题； • 利用草根海选的方式，鼓动社会全阶层参与 备注：需甲方配合邀请明星，建议确认时间在9月15日前
地产项目 营销执行方案
本阶段宣传时间：9月-12月 本阶段总体思路： 1、利用平面媒体、户外媒体、网络媒体，全方位立体式宣传南京项目 2、通过高频次，多角度的媒体曝光，达到项目人尽皆知的目的 3、利用不同媒体的自身优势，与项目分项合作，通过不同的合作模式， 最大程度增加消费者了解项目的渠道
9月
10月-12月
媒体台湾行行程安排
时间 D1（9月27日） D2（9月28日）
日程安排细则 D3（9月29日）
上午 抵达台北
日月潭观赏游玩
项目了解
下午
参观101大楼
日月潭游玩+初步参观
分发纪念品+就近参观乡林集团 其它项目
晚上 入住台北
入住
入住台南
D4（9月30日）
参团人员自由行 参团人员集合返台
北回宁
——
媒体台湾行费用预算
持续关注； • 由台协邀请，相关媒体组成的团队层次和级别将会有所保障，对此次台湾行的
新闻点采集，播报的职业水准将更高； 备注：需甲方配合与台协相关负责人沟通，建议确认时间为9月3日前
关键词解读： 2、媒体组织： 平面媒体（10人） 拟邀请各报纸新闻版、房产版负责人 网络媒体（4人） 新浪网/HOUSE365 拟邀请新闻频道、房产频道负责人 自配专项跟拍人员（3人） 专项摄像跟拍、摄影跟拍、文字编辑人员，共计3人 项目对接人员（2人） 注：台湾行参团人员为各界媒体人士，预计参与人数20人
关键词解读 3、媒体效应： 控制媒体的炒作方向，同时控制负面报道或负面信息的发布 借助话题炒作，带出媒体台湾行的后续报道，一层层揭开项目的神秘面纱，使消 费者保持持续关注。 预计炒作周期：约4天左右
活动二：微电影《相约》筹拍暨全民海选女主角 关键词：明星效应、全民参与/媒体联办/德基项目展示点 时间节点：10月20日-11月30日 核心动作：牵手赵又廷，相约，南京首部微电影全民选秀启动
关键词解读： 2、媒体联办： • 媒体联办有利于活动的大规模推展及相关评委等人士的邀请 • 通过媒体联办，利用媒体的公信力和曝光率，可以快速吸引消费者参与 • 适度节省费用，获得最大的性价比
画面上只有项目LOGO，保持项目的神秘感，利于媒体跟进炒作 其他稿件见附件
关键词解读： 1、户外看板 最快捷的昭示效果，覆盖面最广， 画面最直观 多点位的全城覆盖，本次户外发布 希望短期直效，因此建议在全城所 有空挡户外点位上全覆盖，在最短 时间家喻户晓
关键词解读 2、话题炒作引导： 结合画面出街，利用网络媒体及报纸软文对此营造话题进行炒作，相关话题点。
台湾地产专题
酒店文化及话题炒作 台湾地产专题及项目
细节解读
阶段宣传：我将归来 关键词：户外看板/话题炒作/媒体效应 发布时间：10月8日-10月19日 发布区域：全城覆盖（辐射新街口区域、鼓楼区域、河西区域、南京南站区域、沪宁 高速 ） 发布形式：户外大牌，城市落地围挡 发布数量：约40块左右
出奇才能致胜！ 赢得公众关注，产生引爆点 我们认为，找寻南京公众易于产生好奇心理的话题内容，将会成为项目首次亮相即赢 得持续关注的重要手段。
媒体后续报道排期：
媒体名称 费用预计
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
版面安排 新闻/地产版整版
新闻/地产版整版 新闻/地产版整版 新闻/地产版整版
新闻/地产版整版 图片+文字 微博互动
首页图片+文字链
报道时间 主要内容
10.18
起源，变迁
10.19 10.17 10.11
台湾建筑之美 项目细节解读 台湾地产专题
10.12
10.810.20 10.811.20
媒体配合
南京7家媒体参与
相关媒体 跟进炒作
历史文化溯源 项目品质/服务理念 台湾建筑之美 台湾地产专题
《现代快报》/新浪微博配合微电影及抽奖游台湾 媒体配合百年南京，百年专题炒作 《扬子晚报》/HOUSE365配合论坛活动及后续地段 炒作 其他媒体配合通稿发布
甲方协助
台协沟通 台湾游当地住宿安排 地接工作
重要事件
9月25日前 南京媒体团台湾行
10月8日 10月11日 看板出街 台湾行后宣启动
10月20日 微电影选秀启动 德基展位设立
10月17日 “百年南京，百年” 活动启动
10月18日/25日 拥江发展论坛
12月10日起 读者抽奖游台湾
12月10日 百年南京，百年鉴宝 活动
11月1日-11月30日 董事长专访/项目地段炒作