养老院初步设计说明书
老年公寓方案设计说明
一、背景分析随着人口老龄化的加剧,老年公寓作为为老年人提供居住和养老服务的一种形式,逐渐受到关注。
老年公寓的设计需要考虑老年人的生理和心理特点,提供适合他们的生活环境和服务,满足其身心需求。
二、设计原则1.安全性:老年人身体机能逐渐衰退,设计应考虑到老年人的防滑、护栏、光线等方面的安全需求,确保老年人的居住安全。
2.舒适性:老年人需要一个宽敞明亮、温馨舒适的居住环境,设计应考虑分布合理、视野开阔、光线充足等要素。
3.便利性:老年公寓应提供便利的交通、配套设施和服务,满足老年人的日常生活需求。
4.社交性:老年人在社交方面有特殊需求,设计应考虑到社交空间的设置和促进老年人之间的交流。
5.经济可行性:老年公寓的设计不仅要满足老年人的需求,还要兼顾投资效益和可持续性发展。
三、空间划分1.户型设计:-多种户型选择,包括一居室、两居室等,以满足不同居住需求。
-核心区域设置宽敞明亮的客厅,并设计合适的阳台,提供户外活动空间。
-卧室设置合适的卫生间,保证老年人的隐私和方便。
2.社交空间:-设置集会室、休闲室、阅读室等,提供老年人互动和休闲的场所。
-设计老年人健身房,配备适合老年人锻炼的器械,为老年人提供健康养生的空间。
3.公共设施:-设计中心厨房,定期为老年人提供营养餐食,满足老年人的饮食需求。
-设计定期巡逻的保安,保障老年人的安全。
-设计医疗室,提供基本医疗服务,方便老年人就医。
-室外设计休闲花园,提供老年人户外活动和休闲的场所。
四、材料选择1.室内地面:采用防滑地砖或者地板,避免老年人发生滑倒事故。
2.室内墙面:采用柔和的色彩和光线,营造舒适宜人的居住环境。
3.室内家具:选择符合老年人体型需求和功能需求的家具,考虑到老年人使用的方便性。
4.公共区域设施:使用易于清洁和维护的材质,方便管理和保持整洁。
五、技术支持1.智能化设备:配备智能化养老设备,如智能医疗器械、紧急呼叫系统等,提供老年人更好的生活质量和安全保障。
清波养老院设计说明书
设计说明第一章设计总说明一、项目区位:项目位于市坡乡清波村1、6、7组红线围。
二、项目拟建规模:规划建设净用地面积为3500平方米,总建筑为9567.92平方米。
三、建设容:多层公寓、医疗室、活动室、餐厅、地下车库、景观绿化等设施及配套工程。
第二章建筑专业设计说明一、设计依据:1、已批准的规划红线和设计条件通知书2、建筑项目用地界址测绘平面图3、市规划管理局规划条件通知书4、市清波养老院工程设计招标文件5、国家及市的有关法律、法规及设计规《市规划管理技术规定》(2014年)《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005)《建筑设计防火规》(GB 50016-2006)《无障碍设计规》(GB 50763-2012)《饮食建筑设计规》(JGJ 64-89)《老年人居住建筑设计标准》(GB/T 50340-2003)《老年人建筑设计规》(JGJ 122-99)二、设计理念和建筑风格本设计以舒适、可发展、经济适用做为设计理念;作为一所专为老年人设计使用的建筑,建筑本身针对使用人群,处处体现人文关怀,将建筑的合理性、便捷性、多样性、生态性和容纳性融于建筑设计中,设计出充满温情的房子。
从类别上考虑,作为老年人建筑,建筑整体上简洁大气,色泽柔和;从其实用功能上考虑,房间尺度适宜,阳台开敞,日照充分,庭明朗别致,能很好地满足目标人群的生活起居所需;整体以现代风格作为设计风格,建筑的立面以色泽温和的红色和白色为主色调,立面风格将简洁现代与温和复古融合,视觉观感独树一帜。
三、规划布局:基地呈菱形状,在满足功能要求的同时,综合考虑最有利的建筑朝向,周边建筑的整体形势和有限的基地资源,建筑整体格局层半围合U型,利用建筑纵横向的次第进退,营造出建筑丰富的层次感和弛感。
东侧楼体主体三层局部四层,是养老院临街的主要形象展示区域,囊括了门厅展示,办公综合、活动庆典、休闲品茗等多方面功能为一体;北侧为七层楼体,西侧为五层楼体,一层包括食堂、洗衣房、医疗室、储藏室、公共卫生间淋浴间等;二层为棋牌室、健身房、理发室、阅览室、公共卫生间、储藏室等,三层及以上均为标准房间;四、交通流线分析:项目建成后将东面及东侧临路,人流主入口在基地东侧中部侧临路处,车行主入口在东南侧临路处。
康养院建设项目规划设计说明
康养院建设项目规划设计说明一、康养院的定位和目标:康养院是为了满足不同人群的康体养生需求而建设的综合性场所,旨在提供全方位的养生、康体和康复服务。
康养院的目标是通过提供高质量的康体养生服务,帮助人们改善健康状况,增强体质,延缓衰老,提高生活质量。
二、项目规划和设计:1.选址规划:康养院应选择环境优美、空气清新、交通便利的地段,远离噪音和污染源,拥有充足的自然资源和文化历史底蕴。
2.建筑规划:康养院建筑应以人为本,注重舒适度和便利性。
建筑设计应采用绿色环保材料,建筑风格与周围环境协调。
要规划建设包括康体中心、养生保健中心、医务室、客房、餐厅、会议室等功能区域,以满足不同人群的需求。
3.绿化规划:康养院的绿化设计应注重景观美化,增加大量的绿植和花卉,打造健康、舒适的自然环境。
同时,可以规划运动场地、花园、休闲区等,以提供多样化的康养活动空间。
4.设备设施规划:康养院应配置先进的康养设备和设施,如健身器材、温泉设施、养生馆等。
同时,还要配备医护设施,拥有专业的医生和护理人员,以提供全面的健康管理服务。
三、设备设施和服务:2.运动康体服务:康养院应提供多样化的运动康体活动,如健身训练、瑜伽、太极等。
通过运动,促进血液循环,增强体质,提高身体健康水平。
3.养生保健服务:康养院应提供各种养生保健服务,如中医养生、按摩、针灸等。
通过传统的养生保健方法,帮助人们调理身体,提高抵抗力,延缓衰老。
4.康复护理服务:康养院应提供康复护理服务,针对康复人员提供专业的理疗、康复训练等,以帮助他们尽快恢复健康。
四、管理运营:1.人员配置:康养院应配置专业的管理团队和技术人员,包括医生、护士、健康管理师、康复师等。
要注重培训和发展员工,提高服务质量和水平。
2.运营管理:康养院应建立健全的运营管理体系,包括营销策划、服务流程、质量控制等。
定期评估服务质量,了解客户需求,不断改进服务。
3.安全管理:康养院应建立健全的安全管理机制,包括应急预案、消防设施、安全防范措施等,确保人员和设施的安全。
老年院初设说明 精品
目录第一章设计总说明1.1项目概述 (04)1.2设计依据 (04)1.3建设该项目的目的和意义 (04)1.4建设场地条件 (05)1.5建设场地现状 (06)1.6设计范围及内容 (06)1.7设计指导思想及主要原则 (06)1.8建设规模与建设内容 (06)1.9设计特点 (06)1.10主要经济技术指标 (07)第二章总平面设计2.1设计依据 (07)2.2基地概况 (07)2.3总平面布置 (07)2.4绿地系统 (07)2.5图纸 (08)第三章建筑设计3.1设计依据 (08)3.2建筑总体设计及构思 (08)3.3平面布局 (08)3.4立面设计 (11)3.5装修设计 (12)第四章结构设计4.1设计依据 (12)4.2工程概况 (12)4.3结构选型 (13)4.4主要建筑材料和强度等级 (14)4.5提请在设计审批时注意的问题 (14)第五章给排水设计5.1设计依据 (14)5.2工程概况 (14)5.3设计范围 (15)5.4室外给水设计 (15)5.5室外排水设计 (15)5.6建筑给排水设计 (16)第六章电气设计6.1设计依据 (17)6.2设计规范标准 (17)6.3高低压配电系统 (17)6.4照明系统 (17)6.5导线选择及敷设 (17)6.6有线电视系统 (17)6.7电话系统 (18)6.8呼叫系统 (18)6.9建筑物防雷,接地系统及安全措施 (18)6.10接地及安全措施 (18)第七章暖通设计7.1设计依据 (18)7.2室外气象参数 (18)7.3室内设计参数 (19)7.4设计内容 (19)第八章消防设计专篇8.1设计依据 (19)8.2项目概况 (20)8.3总图消防设计 (20)8.4建筑专业消防 (20)8.5给排水专业消防 (20)8.6电气专业消防 (21)第九章节能设计专篇9.1设计依据.....................................................................22 9.2建筑节能设计 (22)9.3电气节能 (27)9.4节水措施 (28)第十章环境保护专篇10.1设计依据 (28)10.2污染源概况 (28)10.3污水处理 (28)10.4噪音控制 (28)10.5固体垃圾处理 (28)10.6扬尘处理 (29)10.7其他措施 (29)第十一章安全与卫生11.1安全 (29)11.2卫生 (29)第十二章无障碍设计专篇12.1设计依据 (30)12.2设计内容 (30)第十三章工程概算书13.1投资概算 (31)第十四章项目招标方案14.1招标方案 (31)14.2招标基本情况表 (31)第十五章人防设计第十六章初步设计图纸详见各专业初步设计图纸遵义市社会福利院老年养护楼初步设计第一章设计总说明1.1、项目概述项目名称:遵义市社会福利院老年养护楼建设单位:拟建地点:建筑特征:根据贵州省发改委《关于遵义市社会福利院老年养护楼项目可行性研究报告的批复》贵州省发改委以黔发改社[2655]号文件,确定本次初步设计总建筑面积为13378.17平方米(可研批复为13350平方米),总投资为2399.84万元(可研批复为2400万元),建筑总高度为15.9m,属多层建筑,建筑等级为二级,工程合理使用年限为:50年,建筑类别为2类,屋面防水等级为Ⅰ级,使用年限为25年,耐火等级为二级。
团风县总路咀镇养老服务中心养护楼建设项目初步设计说明
第一章工程概况1.1 项目概况项目名称:团风县总路咀镇养老服务中心养护楼建设项目项目地址:团风县总路咀镇神树铺村(余家庵福利院内)项目业主:团风县总路咀镇人民政府项目负责人:但拥林项目摘要:团风县总路咀镇养老服务中心养护楼建设项目,是实施《团风县社会养老服务体系建设“十二五”规划》的建设工程。
项目在总路咀镇余家庵福利院内建设,拟征地3.43亩,新建老年人养护楼1栋,建筑面积2800㎡,增加养老床位70个,并按专业化养老机构的标准购置康乐设施、办公设备,以及供老人使用的床、桌、柜、椅等相应的生活用品用具。
项目概算总投资350万元,其中团风县政府和项目业主配套自筹资金50万元,申请中央投资300万元。
项目计划工期8个月,于2013年9月竣工。
1.2 设计工作的依据、原则和范围1.2.1 设计工作依据按照团风县民政局《团风县社会养老服务体系建设“十二五”规划》和团风县总路咀福利院现状及改造规划资料作为项目的编制依据。
1.2.2 设计工作原则根据客观条件和福利院发展总体目标,按照《老年人居住建筑设计标准》、国家基本建设项目程序及项目可行性研究必要的内容开展本项目的可行性研究。
1.2.3 可行性研究范围本报告着重对项目建设的背景和必要性、建设条件、建设内容及规模、工程设计方案、环境保护、项目组织管理等进行可行性研究;按照国家现行的设计规范、规定、定额,估算项目总投资,并提出结论性意见。
1.3 设计概要1.3.1 项目建设背景和必要性总路咀镇是团风县社会养老服务体系建设较为滞后乡镇之一。
全镇共有“无生活来源、无劳动能力、无法定抚养人和瞻养人”的三无五保对象392名,已集中供养59名,入住率15%,低于湖北省集中供养目标(65%)50个百分点;福利院房屋建筑面积2430㎡。
每百名老人0.61个床位数,低于全国平均水平0.89个床位数。
福利院目前只是解决已集中供养老人的吃饭和睡觉的问题,难以满足供养老人日益增长的医疗康复、精神慰藉等方面的服务需求。
百乐老年公寓设计说明
百乐老年公寓设计说明(总1页)--本页仅作为文档封面,使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--百乐老年公寓设计说明1.主体思想百乐老年公寓景观设计以绿地和水景作为主要载体,结合中国传统景墙,廊架,景观亭,营造怡人的园林景观。
设计中充分利用地理优势,巧妙的进行处理,结合本土的自然环境,来营造别样的自然景观。
让人们在享受自身优势自然环境的同时,去感受家的温馨。
景观从入口开始,弧形的广场,可以与外面的道路相隔离,同时在风水学上可以缓冲道路对小区景观的煞气,给小区一种和气的氛围。
主轴上的艺音广场和喷泉广场,充分考虑老年人个体生理变化,生活空间结构变化,心理行为特征的变化等需求,而水景使整个小区充满了灵动和活力,让人工建成的景观和自然景观有机的融合起来。
设计中利用天时地利条件,布置不同的性质空间,使人们在欣赏景观的同时,能够体现到舒适悠闲的生活乐趣。
2.设计理念老龄化正在成为我国近未来一个重要的社会问题,针对老龄化问题的老年公寓设计也正在成为我国设计界的一个重要类别。
老年人养老逐步向集中养老转移;家庭因素催老年住宅的产生和发展;人口老龄化趋势日益严重;社会上空巢家庭逐渐增多;现在的中青年对未来老人居住方式选择会有很大变化。
该选址环境舒适优美,老年人口多可以互相陪伴,附近小区众多,老年人可以和自己的子女居住的近。
老年公寓的必要性毋庸置疑。
在规划设计的时候要充分考虑联系性与可达性。
而景观设计乃是为了补偿人与大自然的相对隔离。
而优美的社区环境无疑为人们直接亲近自然提供了媒介。
无论是作为一种文化,一种追求,还是一种居住品位的表现,对居民的身心健康和文化修养都将大有益处。
因此设计考虑人的便利性与参与性,注重人行其中的心理感受。
把功能性融入到景观中,使景观不再是单一的景观,而是多行的新型景观。
结合水体,建筑,植物,新型材料与技术,巴文化发挥到淋漓尽致的地步。
从体现出‘生态优雅,老有所居’的规划设计主题。
养老院方案设计说明
养老院方案设计说明1. 引言本文档为养老院方案的设计说明,旨在为养老院项目提供全面的规划和设计方案。
养老院作为一个为老年人提供住宿和照料的特殊场所,需要考虑到老年人的安全、舒适和医疗需求,以及兼顾社交、娱乐和活动等方面。
通过本文档的详细描述,读者将了解到养老院方案的设计理念、功能区划以及基础设施等内容。
2. 设计理念本方案的设计理念是“尊重、关爱和尽可能提供高品质的生活”。
以老年人的需求和福祉为中心,通过提供舒适的环境、多样的活动和医疗护理等服务,提高老年人的生活质量。
设计考虑到老年人的身体特点和需求,注重安全、易用性和便利性。
3. 功能区划根据养老院的功能需求,将养老院划分为以下功能区:3.1 住宿区住宿区是老年人的居住空间,需要提供适宜的房间和设施。
房间应采用温馨舒适的装饰风格,配备舒适的床、衣柜和卫生间等设施。
同时,考虑到老年人的行动不便,房间应设有无障碍通道和插座、开关等配件应安置在合适的高度。
3.2 餐厅区餐厅区是老年人用餐的场所,需要舒适、宽敞且具有良好的餐饮服务。
餐厅应设置有合理的餐桌椅,以适应老年人的用餐需求。
同时,为了满足老年人的饮食需求,餐厅应提供多样化的菜肴,并且合理控制食品的营养成分。
3.3 医疗保健区医疗保健区是为老年人提供日常医疗护理和紧急救治的场所。
该区域应设有诊察室、药房和护理站等设施,方便老年人就医和接受护理。
医疗保健区还应配备必要的医疗设备,并要求有专业的医护人员提供服务。
3.4 活动娱乐区活动娱乐区是为老年人提供社交、娱乐和运动活动的场所。
这个区域应设有多功能活动室、图书室、健身房等设施,满足老年人不同的爱好和需求。
在设计上需要考虑到老年人的身体状况,确保设施的安全性和易用性。
3.5 外部环境外部环境包括庭院、花园、休闲区等,为老年人提供一个舒适、宜人的室外空间。
庭院应布置绿植和座椅,提供休闲散步和休息的场所。
花园和休闲区还可以设计一些适合老年人参与的园艺活动或娱乐设施。
养老院初步设计说明书
渝北区社会福利中心养老院项目初步设计说明书建设单位:重庆市渝北区民政局设计单位:重庆大学建筑设计研究院二零一四年十月目录第一章、概况第二章、总平面第三章、建筑第四章、结构第五章、给排水第六章、电气第七章、采暖通风与空调第八章、消防设计第九章、节能与绿色建筑设计第十章、环境保护第十一章、工程投资总概算第十二章、需说明的问题第一章、概况一、效果图等详见文本前。
二、工程概况1、项目名称:重庆市渝北区社会福利中心养老院;2、项目基地位于重庆市两江新区的核心地带—-渝北区悦来镇,位于渝北区悦来组团C标准分区C15-3号地块;建筑总用地面积6301m2。
3、项目业主方为重庆市渝北区民政局;4、建筑性质为公共建筑(社会保障类公共服务建筑);5、项目总建筑面积为18461。
31平方米,其中计容建筑面积为13647。
82平方米;地上建筑12层高度为40.8米(不含屋面以上两层设备用房8。
2米),地下建筑2层深度为8.4米;建筑占地面积为2077.66平方米;6、项目建筑结构的安全等级为二级。
建筑抗震设防类别为乙类,抗震设防烈度为6度,主体塔楼上部主体结构型式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构,裙房部分为钢筋混凝土框架结构。
基坑经平场后深度为7。
4m,不为高切坡。
本项目不设人防地下室。
7、用水量:本工程最高日生活用水量为Qd=136.1m3/d(含空调用水),最高日最大时生活用水量为Qh=16。
29m3/h。
生活污水最高日排水量为111.0m3。
总雨水量121.43L/S。
8、电力安装容量:Pe=1420kW。
消防设备电力、应急照明、走道照明、生活水泵、客梯、通信设备房电力等为二级负荷;重要保健治疗用电等为二级负荷;普通照明、插座、空调用电等为三级负荷.9、空调:夏季空调冷负荷约870274kW,总耗电量约500kW。
10、方案估算造价8234.7865万元.三、工程设计主要依据1、规范法规《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)《重庆市城市规划管理技术规定》(2011年11月21日)《重庆市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定(试行)》(2008年版)《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》(2014年版)《民用建筑设计通则》GB 50352-2005《无障碍设计规范》 GB 50763—2012《地下工程防水技术规范》(GB50108—2008)《屋面工程技术规范》(GB50345—2012)《建筑采光设计标准》(GB/T50033—2013)《建筑隔声评价标准》(GB/T50121—2005)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067—97)《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版)《高层建筑防火设计若干问题的意见》的通知(渝建发[2011]88号)《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年修订版)公安部、住建部《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》(公通字[2009]46号) 《关于加强民用建筑保温隔热工程防火安全管理的通知》(渝建发[2012]74号)《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》(DBJ50-052-2013)《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005;《绿色建筑评价标准》GB/T50378《绿色建筑评价标准》DBJ/T50-066《老年人建筑设计规范》JGJ 122—99《老年人居住建筑设计标准》GB/T 50340-2003《老年人社会福利机构基本规范》MZ008-2001)《养老设施建筑设计规范》GB50867—2013《流浪未成年人救助保护机构基本规范》(民发[2006]118号 2006年7月24日发布施行)《残疾人康复和托养设施建设指导意见》(2011年本,试行)《残疾人康复中心建设标准》(中国残联2006年11月22日发布施行)2、方案批文2。
郑州市养老公寓设计说明
郑州市老年公寓规划方案设计说明一、项目概况及背景1、项目建设背景:郑州市是河南省会,地处华北平原南部,河南省中部偏北,黄河下游。
北临黄河,西依嵩山,东南为广阔的黄淮平原。
自然风光秀美,地域特色鲜明,人文历史悠久,文化底蕴深厚。
郑州市属北温带大陆性季风气候,冷暖适中、四季分明,春季干旱少雨,夏季炎热多雨,秋季晴朗日照长,冬季寒冷少雪。
郑州市冬季最长,夏季次之,春季较短。
境内生态环境优良,空气清新、环境优美,是老年休闲养老的理想环境。
2、建设选址:郑州市老年公寓建设选址位于惠济区绿洲路以北,惠丰路以西,用地面积约85.405亩。
建设用地坐北朝南,日照充足,环境优美,交通便利(距市区8-10分钟车程)。
场地基本平整,外部条件较好,适于项目建设。
3、建设项目基本内容与建设规模:项目建设主要内容为老年公寓,包括:养老公寓、医疗保健、康复疗养、餐饮服务、文化娱乐、休闲健身、后勤服务与行政管理、商业服务、职工宿舍、室外园林景观等内容,其中养老公寓分为普通养老公寓(双人间)、高级养老公寓,老年公寓总床位数为1701床。
老年公寓净用地5.70万平方米,总建筑面积约5.97万平方米,地下建筑面积根据实际需要设计。
建设项目分为两个养老单元,并分为二期建设,第一养老单元(已建工程)与第二养老单元(拟建工程)自成体系,独立管理。
本次设计包括总体规划及一期单体建筑设计。
第一养老单元(一期改造工程)包括医疗康复中心、生活服务中心、社会工作中心大楼地方特产超市、职工宿舍、地下车库、辅助设备用房等内容。
公寓包括双人间、三人间、共设养老床位400床总建筑面积17262平方米。
第二养老单元(二期工程)包括自理养老区、半自理养老区、非自理养老区、、职工宿舍、地下车库、辅助设备用房等内容。
公寓包括双人间、三人间共设养老床位1301床。
4、开发定位:郑州市老年公寓是以老年养老为主,集老年养老、慢性病康复疗养、休闲娱乐、康体健身于一体的休闲养老、疗养中心。
养老院设计说明500字
养老院设计说明500字
养老院设计是一个复杂而又关键的工程,需要考虑到老年人的
生活习惯、健康需求和社交活动等方面。
在设计养老院时,需要从
建筑结构、室内外环境、设施设备、服务配套等多个方面进行考虑。
首先,建筑结构方面,养老院的建筑应该注重舒适性和便利性,尽量减少楼层高度,设置无障碍坡道和电梯等设施,方便行动不便
的老人出入。
建筑内部应该设置通风良好的公共休息区、活动室、
医疗保健区域等,以满足老年人的不同需求。
其次,室内外环境方面,养老院的设计应该注重自然光线和绿
化环境,室内室外的设计要有足够的采光和通风,同时要有安全的
防护措施,例如扶手、防滑地面等,以预防老年人摔倒等意外事件
的发生。
另外,养老院的室外环境可以考虑设计一些花园、休闲区域,为老年人提供户外活动的场所。
第三,设施设备方面,养老院需要提供适合老年人使用的设施
和设备,如无障碍浴室、扶手、安全床等,以便老年人的日常生活。
此外,还需要考虑到老年人的饮食需求和医疗保健设施的设置,确
保老年人能够得到良好的饮食和医疗保健服务。
最后,服务配套方面,养老院的设计应该考虑到老年人的社交
需求和心理健康,可以设置一些社交活动室、图书阅览室、健身房等,鼓励老年人积极参与各种活动,促进他们的身心健康。
总的来说,养老院的设计需要从多个方面综合考虑,以创造一
个舒适、安全、便利的居住环境,满足老年人的生活需求,提高他
们的生活质量。
同时,设计中需要充分考虑老年人的特殊需求和生
活习惯,以及未来的发展趋势,为老年人提供一个温馨、舒适的家。
老年院初设说明
目录第一章设计总说明1.1项目概述 (04)1.2设计依据 (04)1.3建设该项目的目的和意义 (04)1.4建设场地条件 (05)1.5建设场地现状 (06)1.6设计范围及内容 (06)1.7设计指导思想及主要原则 (06)1.8建设规模与建设内容 (06)1.9设计特点 (06)1.10主要经济技术指标 (07)第二章总平面设计2.1设计依据 (07)2.2基地概况 (07)2.3总平面布置 (07)2.4绿地系统 (07)2.5图纸 (08)第三章建筑设计3.1设计依据 (08)3.2建筑总体设计及构思 (08)3.3平面布局 (08)3.4立面设计 (11)3.5装修设计 (12)第四章结构设计4.1设计依据 (12)4.2工程概况 (12)4.3结构选型 (13)4.4主要建筑材料和强度等级 (14)4.5提请在设计审批时注意的问题 (14)第五章给排水设计5.1设计依据 (14)5.2工程概况 (14)5.3设计范围 (15)5.4室外给水设计 (15)5.5室外排水设计 (15)5.6建筑给排水设计 (16)第六章电气设计6.1设计依据 (17)6.2设计规范标准 (17)6.3高低压配电系统 (17)6.4照明系统 (17)6.5导线选择及敷设 (17)6.6有线电视系统 (17)6.7电话系统 (18)6.8呼叫系统 (18)6.9建筑物防雷,接地系统及安全措施 (18)6.10接地及安全措施 (18)第七章暖通设计7.1设计依据 (18)7.2室外气象参数 (18)7.3室内设计参数 (19)7.4设计内容 (19)第八章消防设计专篇8.1设计依据 (19)8.2项目概况 (20)8.3总图消防设计 (20)8.4建筑专业消防 (20)8.5给排水专业消防 (20)8.6电气专业消防 (21)第九章节能设计专篇9.1设计依据.....................................................................22 9.2建筑节能设计 (22)9.3电气节能 (27)9.4节水措施 (28)第十章环境保护专篇10.1设计依据 (28)10.2污染源概况 (28)10.3污水处理 (28)10.4噪音控制 (28)10.5固体垃圾处理 (28)10.6扬尘处理 (29)10.7其他措施 (29)第十一章安全与卫生11.1安全 (29)11.2卫生 (29)第十二章无障碍设计专篇12.1设计依据 (30)12.2设计内容 (30)第十三章工程概算书13.1投资概算 (31)第十四章项目招标方案14.1招标方案 (31)14.2招标基本情况表 (31)第十五章人防设计第十六章初步设计图纸详见各专业初步设计图纸遵义市社会福利院老年养护楼初步设计第一章设计总说明1.1、项目概述项目名称:遵义市社会福利院老年养护楼建设单位:遵义市社会福利院法人代表:王公山拟建地点:遵义市红花岗区桃溪寺建筑特征:根据贵州省发改委《关于遵义市社会福利院老年养护楼项目可行性研究报告的批复》贵州省发改委以黔发改社[2655]号文件,确定本次初步设计总建筑面积为13378.17平方米(可研批复为13350平方米),总投资为2399.84万元(可研批复为2400万元),建筑总高度为15.9m,属多层建筑,建筑等级为二级,工程合理使用年限为:50年,建筑类别为2类,屋面防水等级为Ⅰ级,使用年限为25年,耐火等级为二级。
敬老院初步设计设计说明
设计总负责人:张明亮 (一级注册建筑师) 各专业设计负责人建筑:王慧斌张亮肖博元结构:张招娣给排水:李东华电气:付丽岑暖通:梁鑫概预算:高汝郭莉建筑师注册章结构师注册章目录A 建筑效果图B 初步设计总说明第一章设计总论第二章总平面设计第三章建筑设计第四章结构设计第五章给排水设计第六章电气设计第七章暖通设计第八章消防设计专篇第九章节能专篇第十章无障碍设计专篇第十一章环境保护设计专篇第十二章劳动安全、卫生防疫专篇C 建筑设计图纸D结构设计图纸E 给排水设计图纸F 电气设计图纸G 暖通设计图纸江西阿克陶社会福利中心初步设计说明第一章设计总论一、设计依据1.政府有关主管部门批准的批文(1)建设项目选址意见书(2)准予行政许可决定书(3)关于对《江西阿克陶社会福利中心》规划、建筑设计方案的评审意见2.业主提供的条件资料(1)业主提供的地形图(电子文件)。
(2)业主提供的地勘报告。
(3)业主提供的江西大道设计图。
3.国家现行的相关政策、法规、规范、规程《民用建筑设计通则》 GB50352-2005《建筑设计防火规范》 GB50016-2006《办公建筑设计规范》 JGJ67-2006《老年人建筑设计规范》 JGJ 122—99《老年人居住建筑设计标准》 GB/T 50340-2003《疗养院建筑设计规范》 JGJ 40-87《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ 39—87《饮食建筑设计规范》 JGJ 64-89《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95《屋面工程技术规范》 GB50345-2004《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001《地下工程防水技术规范》 GB50108-2001以及现行相关的国家和地方的标准和规范.国家及省市有关环保、卫生、消防、防疫、交通、市政、绿化等部门的法规及规范。
郑州市养老公寓设计说明
郑州市养老公寓设计说明一、背景简述随着人口老龄化的加速发展,养老服务需求日益增多。
为了满足老年人们养老需求,郑州市决定建设一座现代化、舒适便捷的养老公寓。
本文将就郑州市养老公寓的设计进行说明。
二、功能区划1.住宿区:包括标准居室和套房供老年人选择,为老年人提供私密且安全的居住空间。
每个居室均设有智能化设施,方便老年人的日常生活。
2.健康区:设置康复中心、医务室等健康服务设施,提供全方位的医疗保健服务。
3.休闲区:养老公寓设置了图书室、娱乐室、音乐室等娱乐设施,供老年人进行休闲娱乐活动。
4.饮食区:养老公寓设有餐厅和自助餐厅,提供健康营养的饮食,满足老年人的特殊需求。
5.社交区:公寓内设置了多功能厅和活动室,供老年人进行社交活动,增进彼此的交流和互动。
6.绿化区:公寓内设置了休息椅和花坛,营造出舒适宜人的环境,供老年人散步和休息使用。
三、设计要点1.设计风格:郑州市养老公寓应以现代简约风格为主,注重舒适性和安全性。
建筑结构要稳固,确保老年人的安全。
2.智能化设施:公寓内应引入智能化设施,如智能门锁、智能照明系统等,方便老年人的日常生活。
3.轮椅通道和扶手:在公寓的走廊和楼梯间设置轮椅通道,并设置扶手,以方便行动不便的老年人。
4.安全措施:公寓内应设置紧急呼叫按钮和消防设备,确保老年人在紧急情况下能够得到及时帮助和保护。
5.绿化环境:公寓内外应保持良好的绿化环境,增加氧气含量,提供宜人的居住环境。
6.洗漱间设计:洗漱间应考虑老年人的特殊需求,配备带扶手的马桶、坐式淋浴设施等。
7.充足的自然光线:公寓内应最大限度地利用自然光线,减少照明设备的使用,为老年人创造明亮的居住环境。
四、其他考虑因素1.安全防护系统:公寓内应设置安全防护系统,如安全门、安全监控等,确保老年人的人身安全。
2.防滑地板和扶手:公寓内的地板宜选择防滑地板,以减少老年人滑倒的风险,房间内的家具、门把手等应设置扶手,方便老年人起身和行走。
养老院设计说明pdf
阳曲县四季小镇养老社区及综合配套项目概念规划设计目录一、项目背景研究(一)、设计的指导思想国际上通常把60岁以上的人口占总人口比例达到10%,或65岁以上人口占总人口的比例达到7%作为该国家或地区是否进入老龄化社会的标准。
目前我国老年人口总数已达全国人口的12%,中国老龄化步伐加快。
随着新中国的同龄人步入老年,我国将出现第一次老年人口增长高峰,从现在到2020年,中国人口老龄化进程明显加快,年均增长速度将达到3.28%,大大超过总人口年均0.66%的增长速度。
随着20世纪60~70年代中期的新中国成立后第二次生育高峰人群进入老年,2021~2050年是人口加速老龄化阶段。
到2023年,老年人口数量将增加到2.7亿人,与0~14岁少儿人口数量相等。
目前我国已进入老龄化社会,老年人数量以年均800万的数量增长。
老人居住问题日益严峻。
而现行的住宅体系在设计理念上,对老年人的需求考虑不多,中国敬老院网建议中国应重视养老产业,并尽快调整养老设施建设标准、修改设计规范。
我国目前95%以上的老年人主要是居家养老,少部分需要到养老院养老,但目前存在重要的问题,在居住区建设规划方面,缺乏针对老年社会到来的具体应对措施,有关老年人配套设施的建设指标也不够明确。
老年人相关建筑类型未能加以明确与细化,住宅设计方面缺乏对老年人住宅和老年公寓的面积指标、精细化设计等方面的规定。
我国现有《老年人建筑设计规范》和《无障碍建筑设计规范》也迫切需要更新。
设计应如何适应老龄社会,如何满足老年人的住房需求,已成为迫切需要考虑的问题。
为此,专家建议,国家要积极完善公共财政政策,在不断提高老年群体资金保障水平的同时,加大对养老硬件和设施的建设投入。
在规划中,类似幼儿园建设一样,要按比例配建老年公寓,或纳入社区管理,或吸引社会组织管理。
要尽快调整修改养老设施建设标准和设计规范,积极加大养老服务老年公寓设施的基础建设力度。
尽快修订《居住区规划设计规范》及相关设计规范中涉及养老设施建设的内容,制订相关的强制性标准及指导性的技术指标,明确居住区必须配套建设养老设施以及明确配套设施的建筑标准。
康养院建设项目规划设计说明
康养院建设项目规划设计说明一、项目规划1.选址选择:康养院应位于风景优美、空气清新、交通便利的地方。
距离城市中心应适中,便于老年人有需要时前往城市购物、就医等。
2.地块大小:康养院应占地面积较大,以容纳各种康养设施和绿化景观,同时具备休闲游憩的场所。
3.建筑规模:康养院建筑规模应适宜,由独立的居住区、医疗保健区、养老服务区、休闲娱乐区等功能区域组成。
4.建筑风格:康养院建筑风格应以和谐、舒适、自然为主题,融入当地文化,使老年人感受到亲切与温馨。
二、项目设计1.居住区设计:康养院的居住区应设有独立卧室、卫生间和客厅,保证老年人的隐私和独立性。
每个房间都应配备基本的设施,并考虑到老年人的特殊需求,如抓杆、低阈值门槛等。
3.养老服务区设计:康养院的养老服务区应包括饮食服务、洗衣熨烫、社交活动等。
饮食服务应提供营养丰富、口味可调的餐食,保障老年人的健康和舌尖上的享受。
洗衣熨烫服务应提供方便快捷的服务,减轻老年人的家务负担。
社交活动应有针对性地组织,包括老人舞蹈、音乐欣赏、手工制作等,提供丰富多彩的文体娱乐活动。
4.休闲娱乐区设计:康养院的休闲娱乐区应设有图书馆、健身房、游泳池、花园、娱乐室等设施。
老年人可阅读、运动、游泳、散步和参加各种娱乐活动,享受身心康乐的生活。
三、设施建设1.健康养生设施:康养院应设有健身房、健身器材、瑜伽馆等,供老年人进行适度运动,增强身体素质和抵抗力。
2.医疗设施:康养院应配备一流的医疗设备,包括CT、核磁共振、心电图、血液分析仪等,为老年人提供全面的医疗保健服务。
3.休闲娱乐设施:康养院应设有图书馆、电影院、游泳池、花园等休闲娱乐设施,为老年人提供各种文娱和休闲活动。
四、服务保障1.医护人员:康养院应配备足够的专业医护人员,包括医生、护士、营养师等,为老年人提供健康管理和医疗照护。
2.文娱人员:康养院应招聘具备相关专业知识和经验的文娱人员,负责组织和开展丰富多彩的文娱活动,提高老年人的生活质量。
老人院建筑方案设计说明
金秋家园颐养中心方案设计说明第一章建筑设计一、设计原则1、工程概况:金秋家园颐养中心所在用地位于泉州市洛江双阳朝阳片区,东临其它企业用地,西侧,北侧均为山坡地,南面临朝阳二路。
一二期总用地面积约68656.4平方米(合102.9亩),本项目用地远离繁华闹市,空气清新,气候宜人,交通便利,规划将建成老年人养老、休闲、娱乐为一体的颐养天年的理想休养场所,为入住老年人营造温馨的家园氛围。
一二期总建筑面积8.9万余平方米,其中一期共有综合楼一栋(5层),特殊护理楼一幢(8层),公寓楼7幢(5-6层),食堂一幢(3层)。
二期有公寓楼2幢(7层),会所一幢(3-5层)及职工宿舍楼一幢(5层),高档型公寓20幢。
2、设计依据:(1)、泉州市建设规划部门提供的用地红线图(2)、甲方提供的设计要求及任务书(3)、国家及地方有关的建筑设计及规划设计的有关规范民用建筑的设计通则GB50352-2005建筑设计防火规范GB50016-2006高层建筑防火设计规范GB50045-95(2005年版)老年人建筑设计规范JGJ122-99老年人居住建筑设计标准GB/T50340-20033、设计指导思想:(1)、结合周边环境及基地现状,考虑老年人建筑的特点和要求,化解各种不利因素,尽量满足相关设计条件,强调园区的整体性,使园区因地制宜,合理舒适。
(2)、顺应地形、地貌、结合总体布局,塑造优美宜人的园区绿色景观,强调环境的均好性,体现环境的地方韵味,重视环境的协调感,努力营造社区的“家园感”和“归属感”。
(3)、根据“以人为本”的原则,从景观、空间、户型等多方面提高居住生活质量,力求环境效益、社会效益、经济效益的有机统一,创造出有个性特点,有一定品位的现代化新型老年社区。
二、建筑设计:1、设计思路与总体布局(1)、整体规划,突出轴线将整个园区当一个大家庭来考虑,公共空间相对集中开放,私密空间相对环绕分散.各功能空间相对独立,整体建筑群通过连廊联系,使用便捷。
适老型疗养中心设计说明
适老型疗养中心设计说明适老型疗养中心是为老年人提供生活护理和健康养护的场所,它旨在通过舒适的环境、细致的服务和专业的护理,为老年人提供一个宜居、舒适的生活空间。
设计一家适老型疗养中心需要考虑到老年人的生理和心理特点,提供温馨舒适的居住环境和人性化的服务。
下面是一份关于适老型疗养中心设计的说明。
1. 地理位置选择适当的地理位置是设计适老型疗养中心的第一步。
理想的位置应该是离医疗设施和公共交通近,便于老年人和家属的来往。
周围环境安静、空气清新,有利于老人的休息和康复。
2. 建筑结构适老型疗养中心的建筑结构应该符合老年人的生活习惯和护理需求。
建筑外观可以采用软色调,增加舒适感;内部空间要宽敞明亮,便于老年人的活动和护理。
要考虑到老年人的行动不便,可以设置无障碍通道和升降设施,方便他们的生活。
3. 室内设计室内设计是适老型疗养中心的重点。
要为老年人提供一个温馨舒适的生活环境,可以采用柔和的灯光和装饰,营造家的氛围。
要考虑老年人的安全和舒适,可以在浴室、卧室和走廊等地方设置扶手和防滑地板,减少意外伤害的发生。
4. 公共区域适老型疗养中心的公共区域要设计得温馨舒适,方便老年人的交流和活动。
可以设置休息区、阅读区、娱乐区和健身区,满足老年人的不同需求。
要考虑到老年人的饮食需求,设计一间宽敞明亮的餐厅,提供健康营养的餐饮服务。
5. 护理区域适老型疗养中心的护理区域是为老年人提供专业护理和康复服务的地方。
护理区域要设计得温馨舒适,满足老年人的生活和护理需求。
可以设置病房、护理站和体检室,配备专业的医护人员和先进的医疗设备,确保老年人能够及时得到专业的护理和治疗。
6. 管理服务适老型疗养中心的管理服务是保障老年人生活质量的重要因素。
可以设置接待大厅、前台服务和24小时值班人员,为老年人和家属提供周到的服务和帮助。
要建立健全的管理制度和安全监控系统,确保老年人的生活安全和健康。
7. 周边配套适老型疗养中心周边配套是为老年人提供便利生活和娱乐的重要条件。
康养院建设项目规划设计说明
康养院建设项目规划设计说明一、项目背景康养院是为了满足人们对健康养生的需求而建设的专业养老机构。
本项目旨在提供高品质的养老服务,为老年人提供舒适、安全、便利的居住环境,以及全方位的养生保健服务。
二、项目目标1. 建设一座现代化、功能完善的康养院,提供全面的养老服务。
2. 提供舒适的居住环境,满足老年人对安全、便利、温馨的需求。
3. 设立专业的医疗保健中心,提供全方位的养生保健服务。
4. 创造一个积极、健康、和谐的社区氛围,促进老年人的社交交流和心理健康。
三、项目规划1. 地理位置选择:康养院应选在交通便利、环境优美的地方,远离噪音和污染源,同时要考虑到老年人的生活便利和安全。
2. 建造规划:康养院的建造应以人性化设计为原则,注重老年人的舒适度和便利性。
建造物应具备现代化设施和紧急应急设备,如消防系统、安全监控等。
3. 房间布局:康养院的房间布局应灵便多样,以满足老年人的不同需求。
包括单人间、双人间、套房等多种类型,以及配备必要的家具和设备。
4. 公共设施:康养院应设有餐厅、健身房、图书室、娱乐室、庭院等公共设施,以满足老年人的日常生活和娱乐需求。
5. 医疗保健中心:康养院应设立专业的医疗保健中心,配备有合格的医生和护理人员,提供全方位的医疗保健服务,包括常规体检、疾病治疗、康复护理等。
6. 养生保健服务:康养院应提供养生保健服务,包括健康咨询、运动指导、营养饮食等,以匡助老年人保持身体健康和心理健康。
7. 社区活动:康养院应定期组织各类社区活动,如文化艺术展览、健康讲座、社交聚会等,以促进老年人之间的交流和社交。
8. 人员配置:康养院应配备专业的管理人员、医生、护理人员、康复师等,以确保养老服务的质量和安全。
四、项目实施计划1. 前期准备:进行市场调研,确定项目的可行性和市场需求。
同时进行土地选址、规划设计、资金筹备等工作。
2. 建设阶段:根据规划设计,进行土地开辟、建造施工等工作,同时配备必要的设备和人员。
康养院建设项目规划设计说明书
靖远县康养院建设项目规划设计说明第一章建筑设计说明1、区位条件:本案位于甘肃省白银市靖远县新区西北部,北临裕丰路,南临会州大道,东西方向均为市政规划道路。
用地北侧为规划靖远县中医院。
2、建设规模及内容:项目用地33065平米,占地约49.6亩。
本项目总建筑面积为91767.8平米 (地上67542.55平方米,地下24225.25平方米);容积率:2.04,建筑密度35%,绿地率30%,机动车停车位:地下337辆,非机动车停车位:5363辆。
项目建设包括:用地西侧为2层底层商业,养老公寓13层,月子中心4层;用地东侧为酒店综合体,其中酒店配套商业4层,酒店7层;用地中部为4栋独立养老别墅;地下一层为:设备房、机动车库及非机动车库。
本建筑高层部分,采用钢筋混凝土框架剪力墙结构,多层采用钢筋混凝土框架结构。
楼板均采用现浇钢筋混凝土楼板。
3、设计依据:1、规划条件通知书(建筑工程类)靖规建条(2016)5号;2、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005;3、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》(GB50067-2014);4、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014);5、《建筑给排水设计规范》(GB50016-2003) 2009 年版;6、中华人民共和国国务院[1998]253 号文《建设项目环境保护管理条例》;7、《环境空气质量标准》(GB3095-2012);8、《污水综合排放标准》(GB18918-2002);9、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) (发改投资(2006)1325 号文);10、《中国节能技术政策大纲》;11、《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014;12、建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料;4、设计理念花园式绿色养老社区——创造与自然环境相融合的都市养老社区,通过独立的环境打造,无障碍的场地及居住设计,为老年群体创造一个适合于他们生活方式的社区,以医院作为有力的配套支撑,解决看病难的最大问题;通过内部私密庭院的打造,形成环廊的景观步行通道,给养老人群更多的室外活动空间。
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渝北区社会福利中心养老院项目初步设计说明书建设单位:重庆市渝北区民政局设计单位:重庆大学建筑设计研究院二零一四年十月目录第一章、概况第二章、总平面第三章、建筑第四章、结构第五章、给排水第六章、电气第七章、采暖通风与空调第八章、消防设计第九章、节能与绿色建筑设计第十章、环境保护第十一章、工程投资总概算第十二章、需说明的问题第一章、概况一、效果图等详见文本前。
二、工程概况1、项目名称:重庆市渝北区社会福利中心养老院;2、项目基地位于重庆市两江新区的核心地带--渝北区悦来镇,位于渝北区悦来组团C标准分区C15-3号地块;建筑总用地面积6301m2。
3、项目业主方为重庆市渝北区民政局;4、建筑性质为公共建筑(社会保障类公共服务建筑);5、项目总建筑面积为18461.31平方米,其中计容建筑面积为13647.82平方米;地上建筑12层高度为40.8米(不含屋面以上两层设备用房8.2米),地下建筑2层深度为8.4米;建筑占地面积为2077.66平方米;6、项目建筑结构的安全等级为二级。
建筑抗震设防类别为乙类,抗震设防烈度为6度,主体塔楼上部主体结构型式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构,裙房部分为钢筋混凝土框架结构。
基坑经平场后深度为7.4m,不为高切坡。
本项目不设人防地下室。
7、用水量:本工程最高日生活用水量为Qd=136.1m3/d(含空调用水),最高日最大时生活用水量为Qh=16.29m3/h。
生活污水最高日排水量为111.0m3。
总雨水量121.43L/S。
8、电力安装容量:Pe=1420kW。
消防设备电力、应急照明、走道照明、生活水泵、客梯、通信设备房电力等为二级负荷;重要保健治疗用电等为二级负荷;普通照明、插座、空调用电等为三级负荷。
9、空调:夏季空调冷负荷约870274kW,总耗电量约500kW。
10、方案估算造价8234.7865万元。
工程概况表三、工程设计主要依据1、规范法规《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)《重庆市城市规划管理技术规定》(2011年11月21日)《重庆市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定(试行)》(2008年版)《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》(2014年版)《民用建筑设计通则》GB 50352-2005《无障碍设计规范》 GB 50763-2012《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2013)《建筑隔声评价标准》(GB/T50121-2005)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版)《高层建筑防火设计若干问题的意见》的通知(渝建发[2011]88号)《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年修订版)公安部、住建部《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》(公通字[2009]46号)《关于加强民用建筑保温隔热工程防火安全管理的通知》(渝建发[2012]74号)《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》(DBJ50-052-2013)《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005;《绿色建筑评价标准》GB/T50378《绿色建筑评价标准》DBJ/T50-066《老年人建筑设计规范》JGJ 122—99《老年人居住建筑设计标准》GB/T 50340-2003《老年人社会福利机构基本规范》MZ008-2001)《养老设施建筑设计规范》GB50867-2013《流浪未成年人救助保护机构基本规范》(民发[2006]118号 2006年7月24日发布施行)《残疾人康复和托养设施建设指导意见》(2011年本,试行)《残疾人康复中心建设标准》(中国残联2006年11月22日发布施行)2、方案批文2.1、重庆市规划局2014年5月22日“建设项目规划管理报建审查复函”渝规两江新区(预审)复函(20140506号)2.2、重庆市规划局2014年7月11日渝规两江新区方案函[2014]0529号“建设工程规划设计方案审查意见函”2.3、重庆市渝北区公安消防支队“渝北公消(建方)字[2014]第98号”文“重庆市渝北区公安消防支队关于统一重庆市渝北区民政局重庆市渝北区社会福利中心养老院建设工程(方案)的消防设计审查意见的函”2.4、重庆市两江新区管理委员会“渝两江建审[2014]156号”文“重庆市两江新区管理委员会关于统一重庆市渝北区社会福利中心养老院异地修建防空地下室的意见函”2.5、重庆两江新区管理委员会“渝两江建审[2014]148号”文“重庆两江新区管理委员会关于建设工程规划环节并联审批协办意见函”3、立项批文3.1、重庆市渝北区发展和改革委员会2014年1月14日发“渝北发改投[2014]53号文”“重庆市渝北区发展和改革委员会关于渝北区社会福利中心养老院项目立项的批复”3,2、“重庆市渝北区社会福利中心养老院项目可行性研究报告”及中冶赛迪2013年12月“重庆市渝北区社会福利中心养老院项目可行性研究评估报告书”;3.3、重庆市渝北区发展和改革委员会2014年2月19日发“渝北发改投[2014]70号文”“重庆市渝北区发展和改革委员会关于渝北区社会福利中心养老院项目可行性研究报告的批复”3,4、重庆市规划局2013年9月12日发“选字第500112201300018号”“建设项目选址意见书”3.5、重庆市规划局2014年1月29日发“地字第500112201400007号建设用地规划许可证”及所附用地红线图3.6、重庆市渝北区土地测绘有限责任公司2014年2月28日“重渝北测2013-095-1”“土地勘测定界技术说明”3.7、重庆市渝北区国土资源管理分局2014年1月9日发“渝北国土发[2014]13号”文“重庆市渝北区国土资源管理分局关于渝北区民政局新建渝北区社会福利中心养老、院项目使用国有建设用地预审的意见”3.8、重庆市渝北区环境保护局2014年1月24日发“渝(北)环准(2014)002号”“重庆市渝北区建设项目环境影响评价文件批准书”4、地勘环评报告4.1、环境影响报告表由重庆国咨环境影响评价有限公司编制;4.2、建设场地工程地质勘察报告由中兵勘察设计研究院2014年8月提供。
5、相关部门要求5.1、国土部门要求:该项目拟用地附合渝北区悦来接道土地利用总体规划、城市规划、国家土地供应政策,土地用途附合“划拨用地目录”,答道节约集约用地标准,同意通过预审。
5.2、环保部门要求:①、医疗门诊主要从事简单卫生服务,不设病床位,不对外服务;②、严格按照规定的排放标准及总量控制指标、辐射剂量限值执行,不得突破;③、该项目在建设和生产过程中,应认真落实“报告表”提出的各项生态保护和污染防治措施,确保污染物达标排放和总量控制的要求;④、环境保护措施和主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。
5.3、消防部门要求①、工程选用的消防产品和有防火性能要求的建筑材料应符合工程建设消防技术标准和有关管理规定。
选用的建筑构件、建筑材料的防火性能应当符合国家工程建设消防技术标准和有关管理规定;②、初步设计的消防设计应报送我只对审核。
5.4、人防部门要求①、建设单位在办理建设工程施工许可证之前,到两江新区管委会建设管理局完清易地人防工程建设手续。
5.5、园林部门要求①、严格按照图示范围、面积实施绿化建设,配套指标达到规定要求;②、加大对地下管线分析,错位种植高大乔木,科学设计绿化系统;③、绿化方案应充分考虑消防需求,确保消防通道畅通;④、绿化工程与主体工程同步设计、实施和竣工验收。
6、其它设计依据6.1、重庆市渝北区民政局2014年3月18日“重庆市渝北区社会福利中心养老院工程设计任务委托书”及“福利中心设计有关问题回复”。
项目占地面积为7255.9平方米,(折合10.88亩),其中设计净用地面积为6031平方米。
批准的可行性研究设计总建筑面积为18521.98平方米(其中地上建筑约14138.18平方米、地下建筑约4383.8平方米),建设“三无”人员养老等服务居室279间,总床位580张及办公和功能用房。
(具体房间、床位数量,以及其它功能用房等以认可的方案为准。
)6.2、重庆市渝北区民政局和重庆大学建筑设计研究院双方2014年4月签定的建筑工程设计合同。
6.3、重庆市渝北区民政局关于2014年4月21日下午设计方案研究会的意见汇总。
6.4、重庆市渝北区民政局2014年5月7日“渝北区社会福利中心养老院项目方案设计汇报讨论情况记录”。
6.5、重庆市渝北区民政局传达渝北区发改委意见,要求床位不少于550张。
四、场地市政及交通条件北面临规划的城市东西向16米宽的道路(三角形长边)这是也是场地的一条直角边,该城市道路东高西低,东面交叉路口标高274.80、西面标高260.00,坡度约为7%。
基地东边、东南边和南边隔城市生态绿地是一条规划的36米宽的弧线形城市主干道,这条城市主干道仿佛是以养老院高层为中心的弧线,与北面城市道路在基地正东最高点相交。
紧临基地整个东南斜边是规划的城市生态绿地,从控规平面图看,似乎有一条溪流顺着东南方向流过,从目前尚未有任何设计方面的资料。
基地西边50m出有一南北向高压输电线,输电线会隔断基地与组团其他建筑的联系,但也因此能保留较好的绿化景观。
可考虑布置办公等辅助用房。
沿上述两条城市道路,规划有电力电缆、通讯、给水、燃气、雨水、污水管线,但沿基地南边城市生态绿地边缘规划有多一条污水管线。
在基地300米范围内规划有轨道线路和110kv悦来4号变电站。
五、设计范围和分期1、设计范围包括完成本项目用地红线范围内的全部设计(含方案设计【含二个及以上比选方案、工程估算及其它必要的土建工程等设计内容】、初步设计【含概算】、施工图设计【包括但不限于总图、植物配置图、结构、〖高〗挡墙、〖高〗切坡挡护等附属设计】及设计变更、施工阶段服务配合、建设全过程设计服务【含竣工验收、质量保修阶段的设计服务、以及协助发包人完成各项审批手续办理等工作】),具体包括但不限于以下内容:土石方平场设计、建筑设计(含外立面装饰工程、室内精修工程)、结构设计、安装工程设计、园林绿化及所有配套工程的设计,并须无偿绿化设计(即:园林绿化设计工程费概算不计入本次设计取费范围之中)。
2、项目分期项目整体同时同期施工建设,不分期。
六、设计指导思想和设计特点1、设计指导思想在现代设计理念指导下,通过现代设计手段塑造具有地域特色,体现项目特殊的政府公益服务性质的新颖形象,使之成为展现重庆改革开放后物质文明和精神文明成就的窗口。