长沙市金茂湾三期F22地块6#楼8#楼业主个性化改造需求-K1、2、3户型协议书

小业主增加地暖个性化改造施工协议

业主方（甲方）：

施工方（乙方）：

鉴于长沙梅溪湖·金茂湾三期F22地块5#、6#、8#栋部分业主为了满足自家使用功能，提出了增加地暖施工事项。因甲方【增加地暖】之事宜给乙方造成了施工成本及管理成本的增加，经双方友好协商，对增加费用及管理事项达成共识，签署协议如下：

一、工程概况：

1.工程名称：增加地暖个性化改造工程

2.工程地点：长沙梅溪湖·金茂湾三期F22地块栋号房

3.户型： K1/K2/K3 采暖面积：约 _94_平方米.

二、质量标准

工程质量标准：依据国家及地方相关法律法规、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、建筑工程各专业工程施工质量验收规范。

三、价款与支付

1.协议总金额（人民币，大写）壹万肆仟肆佰陆拾元玖角捌分_ (RMB_14460.98元)。

2.协议形式：固定总价包干（注：不提供发票）。固定总价，即所有完成协议文件规定的工程内容的一切费用，该总价除因实际工程量的变化、暖通施工设计变更或本合同所允许的调整外，甲方不会因为人工费、货物价格（人工及材料调差除外）、清单的完整性和准确性或费率、情势变更等原因另行向乙方主张调整或赔偿。

3.协议款支付:业主方向施工方支付工程款（进度款）的时间和方式：合同签订后，按双方确认后的施工清单价格一次付清。

四、负责人

业主方联系人：；联系电话：；

施工方联系人：；联系电话：；

五、协议文件的组成和解释顺序

协议文件由下列文件组成，应互为阅读和解释：

1）本协议书；

2）长沙梅溪湖金茂湾地暖安装配套工程的交付标准风险（附件一）；

3）长沙梅溪湖金茂湾地暖安装配套工程费用表（附件二）；

4）暖通公司施工方案书（附件三）。

六、双方义务与违约责任

1.甲方需按协议付款条件及时付款，若不能按照约定的付款条件付款，乙方有权取消增

加地暖施工个性化改造；甲方付款后不能取消增加地暖施工事宜，若执意取消，相

应费用不退，且须赔偿因此造成乙方的其他损失；

2.暖通材料、设备、及暖通施工单位均为甲方选择并采购,乙方不承担暖通材料、设备

的任何相关质量责任。甲方须严格要求暖通施工单位服从乙方的一切工作管理及安

排，若因暖通施工单位造成乙方包括但不限于工程质量、工程进度等事项的损失，

乙方有权向责任方索赔。

3.乙方负责对现场施工进行统一管理、协调安排施工。

七、承诺

1.乙方保证遵照合同的各项规定，实施和完成本工程。

2.甲方承诺增加地暖施工内容为自主决定，不涉及购房合同内的的任何条款，且已知晓增加地暖对房屋层高及使用空间的影响并自行承担其后果；保证按照本协议约定的条件、期限和方式向承包人支付协议价款；付款后，承诺不撤销增加地暖施工事项；本套住房验收交付时，承诺不以增加地暖施工导致的质量问题拒绝收房，本工程达到国家标准，无条件收房。

八、协议生效与终止

1.本协议自双方授权委托人签字后生效。

2.乙方将协议内工作内容完成后，本协议即告终止。

十、协议份数

本协议书连同其他合同文件一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。

十一、补充协议

协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。

（本页以下空白）

签章页

甲方：（签字）乙方：（签字）

（业主身份证复印件）

签署时间：年月日签署时间：年月日

F22地块个性化装修需求

有部分业主要求增加地暖，我方提出以下管理和配合要求：

1、考虑精装修工程施工进度安排，个性化装修仅改造地暖，其它需求不予支持。

2、为统一现场管理、稳定相关管理人员及工序质量，快捷有效的沟通，所有业主需选择同一家地

暖单位。

3、有增加地暖需求的业主需在2020年4月7日之前与精装单位签定协议，并支付相关费用(按合

同支付款条款执行)，过期不予办理（4月7日起安装阳台推垃门，如后续办理将会增加重新制作推拉门、地面找平层铲除等其它费用，同时将会影响工程进度）。

4、双方已达成一致的地暖安装配套工程费用表。（详见附件2）。

5、地暖施工单位进场必须无条件服从我方统一管理，固定管理人员、固定施工工人。

6、同一户型，地暖施工图纸及工艺标准一致，材料、控制面板一致，施工质量统一纳入金茂地产

质量管控章程。

7、地暖单位需配置专职项目经理、技术人员、安全员并在进场前购买相应保险，现场需配合精装

单位管理。

8、地暖单位需向我方预交进度、安全保证金，按户为单位缴纳。

9、风险提示：

1)因业主要求增加地暖所发生的后续相关质量风险由业主自行承担，与地产、精装单位无关。

如地暖保温层可能会导致瓷砖空鼓、木地板发黑、或地暖漏水造成的其它问题等。

2)地暖分集水器不能放在厨房、卫生间; 卫生间、阳台、厨房地面做防水的区域不得设置地

暖管。

3)结构墙体严禁开槽、开洞口。

4)受地暖找平加厚影响，户内净高会减少、开关插座离地高度会减少、户内门洞净高会减少

等各种情况。

5)地暖施工单位存在配合不力的情况需业主共同配合督促，若因地暖单位原因所造成的进度、

质量问题由业主自理。

小业主签字认可：

序号

项目名称

工作内容

单位

业主确认的工

程量

单价

合价

备注

一分部分项

12717.00

1地面找平层50mm 1.部位：地暖铺装区域的第二遍找平；

2.布点，冲筋；C15细石混凝土找平，厚度50mm ；

3.湿水养护。

m294.0061.145746.78

2钢丝网 1.基层清理，满铺@100*100mm Ø1.0mm 钢丝网；m294.0018.311721.33

3地面找平层70mm 1.部位：未安装地暖的地面（阳台、厨房、卫生间）2.基层清理、凿除突出物、湿水；

3.布点，冲筋；C15细石混凝土找平，厚度70mm ；

4.湿水养护。

m248.5080.393898.90

4

机电强电管线敷设/开槽补槽（不含弱电） 1.机电布线3*4m2套20pvc 管∅凿线槽补线槽

项 1.001350.001350.00

二措施费

4600.00

1

成品保护费：地暖敷设施工完细石

混凝土回填前成品保护（建筑用夹

板满铺保护） 1.对地暖设施及相关周边进行保护

2.主要材料：塑料自吸膜，12厘木夹板等。

项 1.00600.00600.00

2安全文明施工费

1.施工时每层楼的临水临电接驳点（地暖公司从接驳点再单独装表，水电费另计）；

2.配合施工进度提供楼层工作面；

3.施工场地的安全文明设施维护及检查。项 1.00800.00800.00

不包括地暖单位的水电使用费及安全文明保证金

3垃圾清运费 1.将楼层内的施工垃圾清运至楼下指定位置2.垃圾外运由精装修单位负责。项 1.00600.00600.00

4材料二次转运费材料二次转运费

项 1.00800.00800.005

管理费

项

1.00

1800.00

1800.00此项费用为小业主个性化改造导致精装单位不能正常流水施工而产生的工程降效管理费

合价

17317.00

双方最终商定单户包干价

小写￥：14460.98元

大写：业主签字：

K1/K2/K3户型地暖施工费用

壹万肆仟肆佰陆拾元玖角捌分