2019【城市进入研究】湖南邵阳城市进入研究报告
2019年城市调研报告4篇
2019年城市调研报告4篇为及时了解我市中小微企业的发展现状，分析当前遇到的困难和问题，寻找解决措施和办法，为党委政府科学决策提供参考,根据市委要求，近期，市委统战部组织各民主党派、工商联组成联合调研组，深入六县(市、区)，对全市中小微企业发展情况进行了为期一个月的实地调研和走访,先后召开市县两级部门座谈会7次，中小微企业家座谈会6次，走访中小微企业近30家，发放调查问卷300份，收回289份。
现将有关情况报告如下。
一、全市中小微企业发展情况截至XX年底，全市共有中小微企业1.16万家，从业人员34.03万人。
其中中型企业1206家，小型企业3527家，微型企业6852家。
从企业构成看，三次产业构成为2.09:69.14:28.77。
按登记类型分，内资企业(包括集体企业、股份制企业、股份合作制企业、私营企业)为11573家;港、澳、台商投资企业11家;外商投资企业3家。
按行业分，农业企业1190家;工业企业3639家;建筑业680家;交通运输仓储业1136家;批发零售业2318家;住宿及餐饮业1723家;社会服务业647家;其他251家。
XX年1-10月新登记3284家。
截至XX年9月底，全市中小微企业总产值完成1039.14亿元，同比增长12.67%，环比下降1.35个百分点;营业收入完成934.55亿元，同比增长12.46%，环比下降1.38个百分点;上交税金56.15亿元，同比增长12.58%;提供社会劳动报酬66.31亿元，同比增长13.89%。
从市中小企业局重点监测的141家企业看，出现亏损的企业达到65家，亏损面46.1%。
按行业分：工业企业106家，亏损55家，亏损面51.89%。
亏损企业大多涉及煤炭、洗煤、煤机部件、轻工纺织、化工等行业企业;建筑类企业9家，亏损3家，亏损面33.33%;服务业企业12家，亏损4家，亏损面30%;农业企业14家，亏损3家，亏损面21.43%。
按规模大小分：中型企业54家，亏损26家，亏损面48.15%;小型企业78家，亏损38家，亏损面48.72%;微型企业9家，亏损1家，亏损面11.11%。
邵阳环境污染研究调研报告
邵阳环境污染研究调研报告邵阳市是湖南省下辖的一个地级市，位于湖南省中南部，始建于宋朝。
随着工业化的发展，邵阳市面临着严重的环境污染问题。
为了深入了解邵阳市的环境污染现状，本次调研报告对该市的环境污染问题进行研究。
本次调研采用问卷调查的方式，共收集到100份有效问卷，下面将对调查结果进行详细分析。
首先，调查结果显示，邵阳市主要的环境污染问题为大气污染、水体污染和噪声污染。
其中，大气污染是最为严重的问题，占据了45%的比例。
其次是水体污染，占比为30%，噪声污染占比为25%。
这些数据表明邵阳市面临着多方面的环境污染问题。
其次，调查结果显示，邵阳市的环境污染问题主要来自于工业排放和机动车尾气排放。
其中，工业排放占据了55%的比例，机动车尾气排放占比为45%。
这说明工业活动和机动车使用是邵阳市环境污染问题的主要原因。
此外，调查结果还显示，邵阳市的环境污染对居民健康产生了严重影响。
根据调查结果，有70%的受访者表示，他们或他们的家人有时会因为环境污染导致呼吸道疾病、皮肤病等健康问题。
另外，有20%的受访者甚至表示他们或他们的家人经常受到环境污染的影响。
最后，调查结果还显示，邵阳市居民对环境污染问题的关注度较高。
根据调查结果，有80%的受访者表示他们非常关注邵阳市的环境污染问题，认为应该加强环境保护措施。
同时，有10%的受访者表示他们对环境污染问题感到担忧，但不知道该如何解决。
综上所述，邵阳市面临着严重的环境污染问题，主要包括大气污染、水体污染和噪声污染。
这些污染问题主要来自于工业排放和机动车尾气排放。
环境污染对居民健康产生了严重影响，而邵阳市居民对环境污染问题非常关注。
为了解决这些问题，邵阳市政府应加强环境保护措施，减少工业排放和机动车尾气排放，提高居民的环境意识。
只有这样，邵阳市才能实现可持续发展，并提供一个健康、安全的生活环境给居民。
邵阳市旅游调研报告
邵阳市旅游调研报告邵阳市旅游调研报告邵阳市位于湖南省中部，是一个拥有丰富自然和历史文化资源的城市，具有很大的发展潜力。
为了更好地了解该市的旅游资源和发展现状，我们进行了一次调研。
首先，邵阳市拥有得天独厚的自然景观。
调研发现，该市山水资源丰富，有许多著名的景点，如武陵源、华容山和老子故里等。
武陵源是一个国家级风景名胜区，以其独特的石峰、溶洞和绿水清泉而闻名。
华容山是一个以山水胜景和文化古迹而著称的旅游胜地。
老子故里是中国道家文化的发源地，吸引了大量的游客前来参观。
其次，邵阳市还有丰富的历史文化资源。
调研发现，该市有许多具有历史价值和文化内涵的古迹和纪念馆。
鼎城古城是邵阳市的象征，拥有悠久的历史和独特的建筑风格。
另外，邵阳市还有许多纪念馆，如陈毅纪念馆和吴文藻故居等，这些地方记录着邵阳市的历史和文化。
然而，在调研中我们也发现了邵阳市旅游发展面临的一些问题。
首先，邵阳市的旅游基础设施相对落后，交通不便，影响了游客前来的便利性和体验。
其次，旅游产品和服务的质量有待提高。
一些景点管理混乱，导致游客的安全和游览体验问题。
此外，旅游宣传和推广的力度不够，导致邵阳市的旅游形象和知名度不高。
针对以上问题，我们提出了一些建议。
首先，邵阳市应加大基础设施建设的投入，改善交通条件，提高游客的便捷性。
其次，应加强景区管理，提升旅游产品和服务的质量，确保游客的安全和体验。
此外，应加大宣传推广力度，提升邵阳市的旅游形象和知名度。
总的来说，邵阳市拥有丰富的旅游资源和潜力，但也面临着一些问题和挑战。
我们相信，通过政府和社会各方的共同努力，邵阳市的旅游业将能够迎来更加繁荣的发展。
自己家乡的实际写一篇关于邵阳近年来积极变化情况的调查报告(一)
自己家乡的实际写一篇关于邵阳近年来积极变化情况的调查报告(一)邵阳近年来积极变化情况调查报告背景自家乡邵阳市成立以来，市委、市政府始终坚持科学发展，把经济社会发展放在优先位置，深入推进两化深度融合、乡村振兴、生态环保等各项工作，近年来在许多方面取得了显著成效。
城市发展市容环境清新整洁通过打造“全民文明习惯、全市文明标准、全域文明共建”的文明创建工作，市政府加大了城市环境管理力度，城市公共设施更新改造，城市道路和绿化基础设施亮相，让邵阳市进一步成为中国文明城市，并赢得了多个评选荣誉。
建设多个交通出行枢纽邵阳市已经建成交通出行枢纽，包括大巴村汽车站、高铁站、机场等，目前正在规划下一个交通出行枢纽，方便城市内外交通和经济发展。
历史文化传承邵阳市保护和继承了大量的历史文化遗产，包括桥沟古村落、大祥山“一条街”等，通过各种历史文化活动，邵阳市树立了自己的历史文化品牌，为文化旅游产业的发展奠定了坚实的基础。
经济发展产业发展全面谋划邵阳市始终坚持“产业兴市、创新强市”的发展方向，通过制定标准化、专业化的方案，逐步为邵阳市未来的产业发展打下了扎实的基础。
目前邵阳市已经初步形成了“一城三区”的产业布局，形成了新兴产业、传统产业和现代化服务业等产业发展格局。
发展农业经济邵阳市位于湖南省北部山区，农业资源丰富，邵阳市政府大力发展农业经济，通过技术创新、产业融合、企业发展等方式，带动乡村振兴，打造美丽乡村，推动农村产业发展，促进农民增收。
加大招商引资力度为了吸引更多优质企业进入邵阳，邵阳市相关部门加大招商引资力度，先后引入了多家新企业。
这些新企业不仅带来了大量的资金和就业机会，也推动了邵阳的经济发展。
生态环境保护减排治污充沛邵阳市坚持“绿色发展、绿色生态”的理念，通过大力推行减排治污工作，植树造林等方式，有效提升了城市环境质量。
对于一些涉及环保的项目，邵阳市也采取了非常严格的审批制度，避免了环境污染风险。
推动生态农业生态农业是邵阳市重要的发展方向之一，邵阳市政府通过政策扶持和技术创新等方式，推动农业生产方式的转变，增加对生态环境的保护。
2019年城镇调研报告4篇_调研报告_
2019年城镇调研报告4篇为进一步贯彻落实省委、省政府转型发展、跨越发展和加快推进城镇化进程的要求以及市委、市政府提出的建设“城镇化新市”的安排部署，为科学编制我县“”发展规划，县政府根据县委关于“”规划编制课题调研活动的安排，抽调专人组成调研组，集中时间进行了为期一个月的深入调研。
在对我县城镇化建设情况进行了实地考察调研、查阅相关资料、听取各方面意见和建议的基础上，对我县“”期间城镇化发展情况进行了全面分析，总结了城镇化发展的特色和亮点，分析查找存在的问题，研究制定了“”城镇化发展的总体思路、基本原则、主要目标及推进措施等。
现将有关情况报告如下：一、城镇化发展现状(一)城镇化发展概况“”以来，我县以“壮大城镇规模、提升城镇产业水平，加快城镇化进程”为目标，创新机制，加大投入，落实保障城镇化发展的土地、社保、投融资等政策措施，努力打造山水生态型特色县城和箕城、云竹、郝北、社城四大强镇，建设环境优美、功能齐全、管理有序、生态宜居的新榆社。
一是城镇体系规划和县城总体规划不断完善，城乡规划体系基本建立，对城镇化和城乡建设的综合指导作用进一步增强，在指导城乡居民布点及产业布局、基础设施建设、生态环境保护等发挥了重要作用。
XX年，城市总体规划编制完成，控规覆盖率达到50%;3个乡镇完成村镇体系规划，占总数的33%。
二是加大城乡基础设施建设力度，城镇交通、供水、供暖、污水处理等基础设施进一步完善。
城乡公路网络初具规模，完成漳源大道、凤台路、东升街、新建西街、南王村至云竹，北寨至郭家社、云竹湖环湖路、笔架山环形旅游路等城乡道路新建、改造工程，硬化小街小巷55条，人均道路面积达24.75平方米;建制镇主要道路简易硬化，全县275个建制村，有246个村通水泥(油)路，农村公路里程达797公里，基本实现了县乡通二级公路，村村通水泥(油)路，建成社城、箕城乡镇客运站;完成县城供水管网改造，城市用水普及率达100%;建成供热厂南北各1座，集中供热普及率达75%;建成污水处理厂、垃圾处理厂各1座，建制镇建成了简易供水设施、垃圾收集点，污水处理率、生活垃圾处理率分别达79.64%、88%;新建文峰小区、东升小区、府西新区、东顺苑、东花苑和廉租房等居民住宅小区，居民住房难问题得到有效解决。
邵阳城市进入分析
1599
北塔区
84
10.6
1262
邵东县
1776
92.8
523
武冈市
1532
76.3
498
邵阳县
1997
95.78
480
新邵县
1763
76.97
437
隆回县
2871
110.09
383
洞口县
2184
78.45
359
新宁县
2751
57.41
209
绥宁县
2899
35.68
123
城步县
2620
26.22
100
784.37
0
邵阳家兴置业有限公司及廖楚才、曾 泽民等200户
双清区东大路 2445.82
7337.46
2-3 2016/10/21 385
524.7
0
邵阳市宏豐房地产开发有限公司
北塔区魏源东路 5889.17 39457.44 2-6.7 2016/10/21 2500
633.59
双清区立新路与云 水路交汇处
成交土地建面 6.0 321.7 269.0 107.9 60.9 49.4
邵阳旅游调研报告
邵阳旅游调研报告邵阳市位于湖南省中部，是湖南省的副省级城市，也是湖南省南部丘陵山地区的政治、经济和文化中心。
邵阳市旅游资源丰富，拥有众多的自然景观和人文景观，吸引着大量的游客前来观光旅游。
本次调研报告主要就邵阳市的旅游资源、旅游发展现状以及对于旅游业的发展提出几点建议。
一、旅游资源邵阳市拥有丰富的自然景观和人文景观。
自然景观方面，有湘江流域的风光壮丽、湘南丘陵山地的秀丽风光以及湘东南的喀斯特地貌等。
人文景观方面，有古代农耕文化遗址、苗族、壮族等少数民族的民俗文化等。
邵阳市旅游资源的多样性和独特性为旅游业的发展提供了良好的基础。
二、旅游发展现状目前，邵阳市旅游业发展相对较慢。
尽管该市具有丰富的旅游资源，但由于缺乏优质的旅游配套设施和服务，游客的满意度不高。
另外，邵阳市在旅游宣传和推广上也存在不足，很多人对该市的旅游资源了解不深，前来旅游的游客也较少。
三、旅游业发展建议1.提升旅游配套设施和服务水平：加大对旅游基础设施的投入，建设更多高品质的旅游景点、旅游线路和旅游设施，提升游客的旅游体验和满意度。
同时，培训更多的旅游从业人员，提高他们的专业素质和服务水平。
2.加大旅游宣传和推广力度：加强对邵阳市旅游资源的宣传和推广，通过各种媒体渠道将邵阳市的旅游资源信息传递给更多的人，提高邵阳市的知名度和美誉度。
同时，加强与其他城市的旅游合作，开展联合推广活动，吸引更多游客前来邵阳旅游。
3.借助互联网平台推动旅游业发展：利用互联网平台，建设一个专门为邵阳市旅游业服务的网站或移动应用程序，提供旅游景点介绍、旅游线路推荐、景点预订、导航等服务，为游客提供便捷的旅游信息和服务。
总之，邵阳市作为一个拥有优秀旅游资源的城市，有着巨大的旅游发展潜力。
通过加大对旅游配套设施和服务的改善和提升，加大对旅游资源的宣传和推广力度，以及借助互联网平台推动旅游业发展，邵阳市的旅游业将得到更大的发展和提升。
邵阳编写可行性研究报告
邵阳编写可行性研究报告一、项目背景邵阳位于湖南省中部，是湘赣边界的重要节点城市，拥有得天独厚的地理环境和资源优势。
近年来，随着国家“一带一路”倡议的实施和湖南省乡村振兴战略的推进，邵阳市政府积极响应国家政策，加大对乡村振兴的支持力度，希望通过打造一批特色农业产业，促进农村经济发展，改善农民生活。
本可行性研究报告旨在探讨在邵阳市兴建农业产业园的可行性，希望能提供决策参考，促进当地农业产业的发展。
二、项目概况1.项目名称：邵阳农业产业园项目2.项目地点：邵阳市3.项目规模：总占地面积1000亩，建设标准化温室大棚100座，引进优质农作物和畜禽养殖4.投资估算：总投资5000万元5.建设内容：主要包括温室大棚、设施农业配套设施、农产品加工厂等6.预计年产值：5000万元三、市场分析1.需求分析：随着城市化进程的加快，人们对绿色、有机农产品的需求不断增加，特别是在大城市周边地区，对农产品的需求日益旺盛。
2.竞争分析：目前邵阳市农业产业园较少，市场竞争压力相对较小，但随着城市周边农业产业的发展，竞争压力可能逐渐增加。
四、资源分析1.土地资源：邵阳市拥有丰富的耕地资源，适宜发展农业产业。
2.水资源：邵阳市水资源丰富，可保障农业生产用水需求。
3.人力资源：邵阳市农村劳动力充裕，有利于农业产业园的建设和运营。
五、技术可行性分析1.设施农业技术：引进先进的温室大棚设施技术，提高农产品的产量和质量。
2.农产品加工技术：建设农产品加工厂，加工农产品，延长农产品的保质期，提高附加值。
3.科研技术支持：与相关科研单位合作，不断引进优质农作物品种和养殖技术，提高农业产业园的竞争力。
六、环境和社会可行性分析1.环境保护：在建设农业产业园的过程中，应加强环保工作，避免对周边环境造成污染。
2.社会效益：建设农业产业园有利于提高当地农民的收入，改善农村经济发展，促进当地经济社会稳定。
七、风险分析1.市场风险：农产品市场价格波动大，可能对项目的收益造成影响。
邵阳写可行性研究报告
邵阳写可行性研究报告引言邵阳市位于湖南省中部，是湖南省的一个重要地区。
邵阳市是一个具有深厚历史文化底蕴的城市，拥有独特的地理位置和资源优势。
邵阳市经济发展迅速，城市化水平不断提高，对于城市规划和发展具有重要意义。
本文将对邵阳市进行可行性研究，探讨推动邵阳市由传统的地方中心城市向现代化综合性区域中心城市转变的可行性。
一、邵阳市的经济发展现状邵阳市是湖南省的一个重要城市，具有较为完善的基础设施和便利的交通条件。
目前，邵阳市的经济发展呈现出快速增长的态势，经济总量持续增加，城市化水平不断提高，居民生活水平逐步提高。
邵阳市主要以制造业、服务业和农业为主要支柱产业，产业结构逐渐优化，成为湖南省内一个重要的经济增长点。
二、可行性研究的背景和意义随着经济全球化和城市化进程的加快，邵阳市面临着转型发展的重要机遇和挑战。
为了推动邵阳市由传统的地方中心城市向现代综合性区域中心城市转变，需要进行深入的可行性研究。
通过对邵阳市的产业布局、城市规划和城市管理等方面进行研究分析，可以为邵阳市未来的发展提供科学的战略指导和决策支持。
三、邵阳市转型发展的可行性研究1. 产业布局方面：邵阳市应着力发展现代制造业、高新技术产业和现代服务业，打造新的经济增长极，提升城市产业结构的现代化水平，加快经济发展步伐。
2. 城市规划方面：邵阳市应加强城市规划和建设管理，着力打造宜居城市环境，推动城市功能区划的优化和升级，构建现代化城市空间结构。
3. 城市管理方面：邵阳市应加强城市管理能力建设，打造高效务实的城市管理体系，提升城市管理水平，推动城市发展迈上新的台阶。
四、可行性研究的实施方案1. 制定长期发展规划：邵阳市应制定长远的城市发展规划，明确发展目标和发展路径，全面提升城市综合竞争力。
2. 推进产业升级转型：邵阳市应注重科技创新和技术进步，加大对高新技术产业和现代服务业的支持力度，促进产业升级转型。
3. 加强城市管理与服务：邵阳市应加强城市管理与服务水平，提高政府治理现代化水平，为市民提供更加便捷、高效的城市服务。
湖南邵阳的市场调研报告
湖南邵阳的市场调研报告湖南邵阳的市场调研报告1. 引言湖南邵阳市位于中国中部，是湖南省的一个重要市级行政单位，拥有丰富的自然和人文资源。
本次市场调研报告将对邵阳市的市场潜力、竞争情况以及未来的发展趋势进行分析和评估，以便为企业在邵阳市开展业务提供参考。
2. 市场潜力邵阳市人口众多，经济发展迅速，市场潜力巨大。
根据统计数据显示，邵阳市的人均可支配收入逐年增长，并且消费水平也逐渐提高。
因此，邵阳市是一个具有广阔市场潜力的地区。
3. 行业竞争情况邵阳市的主要经济行业包括农业、制造业、能源与矿产等。
在这些行业中，虽然存在一些大型企业，但大部分企业规模相对较小。
由于市场竞争激烈，企业之间的生存和发展面临许多挑战。
因此，企业在进入邵阳市市场时需要充分了解竞争对手并有针对性的制定营销策略。
4. 消费者需求和趋势在邵阳市，消费者的需求和偏好正在不断变化。
随着收入的增加，消费者对高品质、环保、安全的产品和服务要求越来越高。
与此同时，健康、文化旅游、娱乐休闲等领域的消费也呈现出快速增长的趋势。
因此，企业在邵阳市开展业务时需要关注消费者需求变化，不断更新产品和服务。
5. 未来发展趋势从目前的市场环境来看，邵阳市的未来有望迎来更大的发展机遇。
政府正在加大对经济的支持力度，通过引进外资、扶持企业创新等方式鼓励经济发展。
另外，邵阳市在乡村振兴、旅游开发等领域也存在巨大的潜力。
因此，未来几年邵阳市的经济发展将会更加迅速。
6. 市场进入策略针对邵阳市市场的竞争情况和发展趋势，企业在进入市场时可以采取以下策略：- 与当地企业建立合作关系，共同利用资源，共同发展；- 加大市场营销的力度，提高品牌知名度和竞争力；- 关注消费者需求，不断改进产品和服务，增加市场竞争力；- 积极参与当地的乡村振兴和旅游开发项目，抓住市场机遇。
7. 结论通过对邵阳市的市场潜力、竞争情况和未来的发展趋势进行分析，可以认为邵阳市是一个具有广阔市场潜力和发展空间的地区。
自己家乡的实际写一篇关于邵阳近年来积极变化情况的调查报告
自己家乡的实际写一篇关于邵阳近年来积极
变化情况的调查报告
邵阳市是湖南省的一个地级市，位于湘南地区。
近年来，邵阳市在城市规划、经济发展、文化建设等方面积极变化，对于我来说，这些变化影响了我家乡的生活质量和发展速度。
城市规划方面，邵阳市的市中心正在进行大规模的改造，整个区域的路面、景观和建筑都在进行着重新设计和改造，让市容更加现代化。
在市外，新的住宅区、商业区、公园和社区正在不断建设中，城市面貌正在焕发出新的活力。
经济发展方面，邵阳市正积极推进“产业兴市”战略，发展多元化的产业，包括新能源、现代制造业和现代服务业等，吸引了许多投资者和企业前来投资，这不仅给邵阳市带来了经济效益，也给当地居民提供了更多的就业机会。
文化建设方面，邵阳市也非常注重。
从2013年开始，邵阳市每年都会举办全民阅读活动，组织各种文化节庆活动，如春节文艺汇演和龙舟比赛等，吸引了许多人前来观看和参与，提高了邵阳市的文化氛围，也丰富了居民的文化生活。
教育方面，邵阳市也逐渐发生了变化。
新的学校正在陆续建设中，学校的教学设备和教学质量也在不断提高。
为鼓励和支持教师在教学中的创新，邵阳市也开设了许多培训班，以提高师资力量和教学质量。
社会治安方面，邵阳市也在积极推进。
为了增强公共安全，邵阳市对公共场所的人员和货物进行安全检查，加强对社会治安犯罪的打击力度，保障了居民的人身财产安全。
总的来说，邵阳市在城市规划、经济发展、文化建设、教育和社会治安等方面的积极变化，不仅为当地居民提供了更好的生活和发展环境，也增强了当地的软实力和整体形象。
邵阳调研报告
邵阳调研报告邵阳调研报告一、调研目的和方法本次调研旨在了解邵阳市的经济社会发展情况，分析其优势和不足，为进一步发展提供参考。
调研采用问卷调查和实地走访相结合的方法进行。
二、邵阳市经济发展情况邵阳市位于湖南省中部，是湘赣经济带的重要节点城市。
经济总量逐年增长，GDP在过去五年中平均年增长率达到12%。
主要经济指标表明，邵阳市的经济发展态势良好。
1. 产业结构邵阳市的主要产业包括农业、工业和服务业。
农业是当地的传统支柱产业，以种植水稻、油茶、菜花等为主。
工业则以钢铁、化工和电子产品生产为主导，其中，邵阳市的钢铁产能位居湖南省第一。
服务业在近年来也有较快增长，特别是旅游业和电子商务业。
2. 就业情况邵阳市的就业形势较为乐观。
随着工业发展和城市化进程的推进，不断有企事业单位的设立，为当地提供了大量的就业机会。
同时，农村地区的发展也带动了农民工返乡创业就业的机会。
3. 城市建设邵阳市在城市建设方面取得了显著的成绩。
城市道路宽阔、绿化带丰富，市区的建筑物也在不断更新换代。
市区的公共设施完善，为市民提供了良好的生活条件。
三、优势和不足1. 优势（1）区位优势：邵阳市处于湖南省中部，交通便利，是连接湖南和江西两个省份的重要节点。
（2）资源优势：邵阳市自然资源丰富，拥有大量的农田和矿产资源，为农业和工业发展提供了有力支撑。
（3）人才优势：邵阳市拥有一大批技术人才和专业人才，为当地经济发展提供了强有力的人才支持。
2. 不足（1）产业结构单一：邵阳市的产业结构主要以钢铁和化工为主，缺乏多样化的产业发展。
（2）科技创新不足：邵阳市在科技创新方面相对落后，需要进一步加大科技创新投入。
（3）环境保护问题：邵阳市在环境保护方面还存在一些问题，需要加大环境治理力度，提高环境质量。
四、发展建议1. 规划产业结构：加大对新兴产业的支持，鼓励发展高新技术产业和现代服务业，实现产业结构的多样化和持续发展。
2. 加大科技创新投入：加强科研机构和高校的合作，开展科技创新项目，提高邵阳市的科技创新水平。
邵阳书写调研报告
邵阳书写调研报告邵阳现在是湖南省的一个地级市，位于湖南省中部，地处湘赣边际。
邵阳的经济以农业为主，主要农产品有水稻、棉花、蔬菜等，同时也发展了以机械、电子、纺织、化工等为主的工业。
为了更好地了解邵阳的经济发展情况，我进行了一次调研。
调研的时间是在2021年7月中旬，调研内容主要包括邵阳农业发展情况、邵阳工业发展情况、邵阳乡村振兴情况等。
首先，我了解到邵阳的农业发展相对较好，主要农产品产量持续稳定增长。
其中，水稻是邵阳的主要农作物，邵阳的土地资源较为适合水稻种植，农民收入主要来源于水稻的种植和销售。
同时，邵阳在水稻种植上注重科技创新，推广了一些新的水稻种植技术，提高了农业产量和农民收入。
除了水稻外，邵阳还种植了棉花、蔬菜等作物，为农民增加了一定的收入来源。
其次，邵阳的工业发展也有所进步，特别是在机械、电子和纺织等行业。
邵阳的工业企业规模虽然相对较小，但技术水平和产品质量得到了一定提升，部分企业产品远销国外。
此外，邵阳也注重环保产业的发展，推广了一些环保技术和设备，减少了环境污染。
最后，邵阳还积极推进乡村振兴战略，致力于改善农村基础设施建设、提升农民生活质量。
调研中我发现，邵阳在乡村振兴方面进行了一些有益的探索，如引进一些现代农业科技和产业，提高农民收入；改善乡村环境卫生，提升农村居民的生活品质等。
综上所述，邵阳经济发展呈现出一定的良好态势。
邵阳的农业发展相对稳定，工业发展也有所提升，乡村振兴战略也推动了农村经济的发展。
然而，邵阳仍然面临着一些问题和挑战，如农村基础设施建设不完善、乡村公共服务水平有待提高等。
希望邵阳可以进一步加强农业科技创新，提高农产品质量和农民收入；加大对工业发展的支持力度，吸引更多的投资和人才；加强乡村振兴战略的实施力度，改善农村基础设施和公共服务水平。
相信邵阳的经济会迎来更好的发展。
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02 房地价比
邵阳市地价/房价比集中在11-18%之间
恒大华府
项目名称 拿地时间 在售价格 楼板价
地价/房 价
邵阳碧桂 2016年7
园
月
6200
700 11.3%
碧桂园
大汉悦中 2015年9
心
月
6200
1165 18.8%
项目名称
宝庆泰府 友阿国际广场 红星时代广场 魏源佘湖一品 佘湖绿城水郡 乾道金湘花园
碧桂园 和兴怡景 京都世纪城 志成新世界 聚泰华府 佳源名人国际花园 文星佳苑 湘泰九龙城 九盛北海 西湖春天 中驰阳光里 康桥名门 恒大华府 中驰公馆
2016年
2800 4800 3000 3400 3800 3600 4200
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
05 经济表现
邵阳市GDP值在湖南省的14个州市中排名第九，历年GDP总值不断增长， 增长率处于下降趋势
2016年湖南省各市（州）GDP数值
排名
城市
产值（亿元）
1
长沙市
9323.7
2
岳阳市
3100.87
3
常德市
2955.5
4
衡阳市
2853.02
3500
2017年
预计5500 5200 3700 3700 3700 3200 6200 3200 3600 4100 3800 4400 3500 4200 3750 3800
预计3400 预计3400
6500 3800
价格变化 （2017/2016）
14.3% 29.2% 6.7% 5.9% 7.9% 5.6% 4.8%
21602
剩余套数 500 0 360 100 0 1100 5000 862 7922 750 2400 700 1000 500 345 72 5767 600 3050 220 300 4350 1250 9770
恒大华府 2013年7 （二手地） 月
6200
865 14.0%
03 市场容量
邵阳市商品住宅年成交套数在5880套左右
2016.6-2017.8成交套数
7000
3650
6000
5880
3600
5000
3550
4000
3500
3000
3450
2000
1000
0 2016.6-2017.8
备注：年容量是根据2016.6开盘的20个典型项目的成交套数来计 算，并在此基础上加乘20%，该时段也是市场成交最好时段。
区域 双清区 大祥区 北塔区
项目名称 宝庆泰府 友阿国际广场 红星时代广场 魏源佘湖一品 佘湖绿城水郡 乾道金湘花园 碧桂园 和兴怡景 京都世纪城 志成新世界 聚泰华府 佳源名人国际花园 文星佳苑 湘泰九龙城 九盛北海 西湖春天 中驰阳光里 康桥名门 恒大华府 中驰公馆
2017 预计5500
5200 3700 3700 3700 3200 6200 3200 3600 4100 3800 4400 3500 4200 3750 3800 预计3400 预计3400 6500 3800
800 600 400 200
12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00%
0
GDP 增长率
2012年 1028.41 11.70%
2013年 1130.04 10.20%
2014年 1265.51 11.99%
2015年 1387 9.60%
2016年 1520.86 7.90%
5
株洲市
2512.5
6
郴州市
2190.8
7
湘潭市
1845.7
8
永州市
1565.81
9
邵阳市
1520.86
10
益阳市
1484.18
11
娄底市
1400.14
12
怀化市
1396.15
13
湘西州
530.9
14
张家界
497.6
2012年至今邵阳市GDP数值及增长表现
1600
14.00%
1400 1200 1000
贰
住宅市场研究
01 土地市场
邵阳市商品住宅用地成交主要集中在2011-2017年，成交楼板价从400元/ ㎡左右上升至当前的780元/㎡，溢价率走低
350.0
2011-2017年住宅用地成交建面
2011-2017住宅用地成交楼板价及溢价率
900
12.0%
300.0 250.0
800 10.0%
700
3400 3350 33002016-2017年成交价格
3600
3400 2016年
2017年
04 价格变化
邵阳市当前房价集中在3800元/㎡左右，同比去年成交均价增长率集中在 5%-8%，增长区间集中在200-400元/㎡
区域 双清区 大祥区 北塔区
开盘时间
待定
2017.3 2013
2016.10 2016.9 2016.10 2012 2012 2015.10 2016.6 2017.4 2017.7 2017.4 2017.1 预计2017.10 预计2017.10 2017.5 2016.9
0.00%
06 城市规划
扩大城市规模，大力发展城南新区和北塔区域，未来将整个城区连接到一起
1、到2020年，将建成市中心城区常住人口100万的城市（当前60万人）； 2、邵阳十三五规划提出，未来五年，邵阳市将围绕推进“东进、北拓、西连、南延”城市发展目标，突出 建设以“邵阳大道、西湖路”为主轴，“一环、二环”道路为城市内环，“三环城市快速路”为城市外环；
03 城市格局
邵阳市城区为北塔、大祥、双清三个区
北塔区：又称城北新区，打造周期在 十年左右，是一个以居住功能为主的 区域。区域正处于建设之中，城市界 面良好，当前基本无生活配套设施；
大祥区：老市政府所在地，行政单位 集聚，区域内居住氛围良好，教育资 源优越，但居住环境较差，无大型商 业配套设施；
双清区：传统老城区，居住环境较差， 但集聚有全市最繁华的商业；同时， 正在进行城南新区（邵阳大道两侧） 建设。
北塔区
商业区
大祥区
双清区
邵阳大道
04 常住人口
2015年底，邵阳市常住人口为726.17万人，主要分布在九县之中，城镇化 率为42%，市三区常住人口为76.47万人，市城区人口为60万人
各地区名 称
双清区
地区面积 （公里）
2015年末常 住人口（万人）
人口密度
137
31.5
2299
大祥区
215
34.37
1400
2016.10
700
2012
2012
1200
2015.10
300
2016.6
500
563
2017.4
363
2017.7
192
3600 220 300 5000 1800
2017.4 2017.1 预计2017.10 预计2017.10 2017.5 2016.9
240 700
0 0 1200 600
07 政策
一：当前购房政策为首套20%，二套（认贷）30%； 二：工程建筑在1/3左右可以拿预售证；
09 小结
经济：2016年GDP总量为1521亿元，在湖南省排第9名，处于中下水平； 人口：全市常住人口726万人，城镇化率为42%，城区人口为60万人； 规划：主要发展方向为南北两端，当前城市热点是城南新区建设； 购房：首套20%，二套30%；
湖南邵阳城市准入研究报告
20170824
00 目录
1 2
3
4
城市背景介绍 住宅市场研究 典型项目分析 城市准入建议
壹
城市背景介绍
01 城市区位
位于湘中偏西南，资江上游；东与衡阳市为邻，南与零陵地区和广西壮族自 治区桂林地区接壤，西与怀化地区交界，北与娄底地区毗连
02 城市印象
多民族集聚区，历史文化名城，四面环山的旅游城市
750.05 454.5 833.35 977.72 462.81
双清区磬园路 6531.48 26125.92
2-4 2016/1/28 1040
398.06
0
邵阳市再生资源总公司、邵阳市华西 房地产开发有限责任公司
0
邵阳碧桂园房地产开发有限公司
0
邵阳碧桂园房地产开发有限公司
0
邵阳碧桂园房地产开发有限公司
小计 和兴怡景 京都世纪城 志成新世界 聚泰华府 佳源名人国际花园 文星佳苑 湘泰九龙城
小计 九盛北海 西湖春天 中驰阳光里 康桥名门 恒大华府 中驰公馆
小计
规划总套数 开盘时间
500
待定
供应套数 0
550
2017.3
190
2013
1532
2016.10
532
5000
待定
0
1650
2016.9
808
600
8.0%
200.0
150.0
100.0
50.0
0.0 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年
成交土地建面 6.0 321.7 269.0 107.9 60.9 49.4
3.2
500 6.0%
400
300
4.0%
200 2.0%