美丽乡村青岛凤凰村规划图片缩版(83M)
青岛八大关风景区综合整治和维护规划
作者简介王彩玲（Ｊ９６３），ｙＴＦ师，青鸟产司＃玑目峨研究皖卢隔页４公司。
王伟（１９６９、男，Ｉｆ虮青岛ｒｊｉ】＃魁驯往计研究院亡隔ｉ，ｊ公目。
李腿（１９６２）爿角缀Ｉ栏师，鬲岛韦园¨妒＿｜谩计研究｜元有限责饪公ａＪ．收稿日期】２００ｌ＿１２－０３２００】年第６贿第１７卷田文章编号Ｊ１００６—００２２（２００１）００—００４５０３ｌ中图分类号ＩＴＵ９８４１８Ｉ文献标识码１Ｂ青岛八大关风景区综合整治和维护规划口王彩玲，王伟，李成基ｌ摘要Ｊ在各地走力开展风号旅游区建设的今天，如何对现有风营区进行维护、整治和完善，体现其原有的自然风貌和历史文化特色，已成为风景区规划的新热点，本文以青岛八大关风芾巨规划为例，介绍了其规划原则、规划依据、指宁思想及规划内容。
Ｉ关键词】八走关风帚区；规划原则，抛划内容Ｃ０ｍ叫ｅｎｅｎｓＩｖｅｐｌａｎｎｉｎｇ伽ｒｈａｒｎｅｓｓｉｎｇａｎｄｐｒｏｔｅｃｔｉｎｇＢａｄａｇｕａｎＩａｆｌｄｓｃｓｐ６ａｎｄｔｏｕｒｉｓｔｒｅｓｏｒｔｉｎＱｉｎｇｄａｎ，ＳｈａｎｄｎｎｇＰｒｏｖｉｎｃｅ，Ｗ＾ＨＧＣａｌ－ｒｉｎｇ，Ｗ＾ＨＢＷｅｉ，¨Ｃｈａｎｇ－ｉｉＩＡｈｓｔｒａｃｔｌＷｉｔｈｔｈｅｒａｐｉｄｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｌａｎｄｓｃａｐｅａｎｄｔｏＬＩｒｉｓｔｒｅｓｏｒｔｓｕｎｄｅｒｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｊｎＣｈｉｎａｉｔｂｅｃｏｍｅｓａｎｉｎｔｅｎｓｉｒｅｔｏｐｉｃｉｎＩａｎｄｓｃａｐｅａｎｄｔｏｕｒ—ｉｓｍｐｌａｎｎｉｎｇｔｏｐｒｏｔｅｃｔｈａｒｎｅｓｓａｎｄｌｍｐｌｅｍｅｎｔｔｈｅｏｒｉｇｉｎａｌｓｃｅｎｅｒｙａｎｄｈｉｓｔｏｒｉｃａｌａｎｄｃｕｌｔｕｒａｌｆｅａｔｕｒｅＴａｋｉｎｇＢａｄａｇｕａｎｒｅｓｏｒｔａｓａｎｅｘａｍｐｌｅ．ｔｈｅｐａｐｅｒｄｉｓｃｕｓｓｅｓｉｔｓｐｌａｎｎｉｎｇｐｒｉｎｃｉｐｌｅｓ，ｂａｓｅｓ，ｇｕｉｄｅｌｉｎｅｓａｎｄｃｏｎｔｅｎｔｓＩｎｙｗｏｒｄｓ］Ｂａｄａｇｕａｎｌａｎｄｓｃａｐｅａｎｄｔｏｕｒｉｓｔｒｅｓｏｒｔ；ｐｌａｎｎｉｎｇｐｒｉｎｃｉｐｌｅｓ；ｐｌａｎ－ｎｉｎｇｃｏｎｔｅｎｔｓ进入２１世纪，我圈迎米ｒ风景名胂区事业的叉‘个重型发展叫蛾，风景区的觇驯【【Ｌ而临着新的机遇与挑战。
青岛市特色镇和美丽乡村 规划技术导则(试行)
青岛市特色镇和美丽乡村规划技术导则（试行）青岛市规划局2018年9月目录编制说明 (1)1总则 (2)1.1编制目的 (2)1.2适用范围 (2)1.3规划层次 (2)1.4编制主体 (2)1.5编制原则 (3)1.6规划依据与参考文件 (3)2镇规划编制基本要求 (8)2.1总体规划 (8)2.2控制性详细规划 (10)2.3修建性详细规划 (10)3村庄规划基本要求 (12)3.1村庄类型划分 (12)3.2编制内容 (12)3.3规划成果 (14)4特色镇规划技术指引 (16)4.1保护绿色生态本底 (16)4.1.1.空间管制 (16)4.1.2.绿地规划 (16)4.1.3.防灾减灾 (17)4.2培育多元发展活力 (17)4.2.1.用地引导 (17)4.2.2.产业引导 (18)4.3打造舒适宜人环境 (19)4.3.1.公共设施 (19)4.3.2.市政设施 (21)4.3.3.道路交通 (23)4.4塑造精致美丽风貌 (24)4.4.1.历史文化 (24)4.4.2.景观风貌 (25)5美丽乡村规划技术指引 (27)5.1生态田园有看头 (27)5.1.1.空间管制 (27)5.1.2.用地规模 (27)5.1.3.风貌塑造 (28)5.1.4.防灾减灾 (30)5.2生产致富有奔头 (31)5.2.1.产业发展 (31)5.2.2.道路交通 (32)5.2.3.市政设施 (32)5.2.4.环境卫生 (35)5.3生活宜居有乐头 (35)5.3.1.公共服务 (35)5.3.2.公共空间 (36)5.3.3.民居空间 (37)5.3.4.绿化小品 (37)5.4民风村务有说头 (38)5.4.1.文化指引 (38)5.4.2.组织指引 (38)5.4.3.人才指引 (39)6附则 (40)编制说明镇、村庄是城乡体系、特色塑造的重要单元，对于增进民生福祉、实现美好生活、全面建设小康社会具有重要的战略意义。
“美丽青岛”建设：展开一幅迷人的图景
028“美丽青岛”建设：展开一幅迷人的图景The Goal of Beautiful Qingdao Construction Is ClearFOCUS ON关注029“红瓦绿树、碧海蓝天”，这是青岛引以为傲的独特风貌，更是青岛全力守护的宝贵资源。
美丽青岛不只是要自然美，还要实现社会之美、人之美。
近日，市委办公厅、市政府办公厅印发了《美丽青岛建设规划纲要（2022—2035年）》，明确了美丽青岛建设的中长期建设路径，积极探索特大城市美丽建设模式。
高标准推进美丽青岛建设建设人与自然和谐共生的美丽青岛，是实现生态环境根本好转、推动高质量发展、满足人民日益增长的美好生活需要的必然要求。
在城市建设中，青岛始终坚持规划先行。
《规划纲美丽青岛建设路线图阶段战略目标到2025年，人与自然和谐共生的美丽青岛建设取得明显成效。
到2035年，人与自然和谐共生的美丽青岛全面建成。
八大重点任务——绿色低碳发展先行之城碧海蓝天环境品质之城共享自然生态和谐之城环境健康安全韧性之城同美普惠宜居典范之城生态文化魅力传承之城现代环境善治样板之城生态文明窗口之城◎编辑/于丽 ◎摄影/李宜臻 徐帅030要》作为美丽青岛建设任务的指导性文件，为高标准推进美丽青岛建设、以高品质生态环境支撑高质量发展提供了根本遵循。
美丽青岛怎么建？《规划纲要》提出聚焦“六个城市”建设，统筹产业结构调整、污染治理、生态保护、应对气候变化，协同推进降碳、减污、扩绿、增长，重点谋划了绿色低碳、品质环境、和谐生态、健康韧性、宜居典范、生态文化、现代制度、开放窗口等八大重点任务。
美丽青岛建设涉及范围广、要求标准高、持续时间长，是一项系统工作。
《规划纲要》对标可持续发展先进城市，积极探索特大城市美丽建设模式，对美丽青岛建设目标任务与实施路径实施系统谋划，涵盖空间、经济、环境、社会、生活、制度、文化等各个方面，提出了绿色低碳、品质环境、和谐生态、健康韧性、宜居典范、生态文化、现代制度等7方面39项美丽青岛建设指标，着眼于推动绿色低碳高质量发展和生态环境高水平保护，结合青岛“十四五”规划等部署和工作实际，作出统筹安排。
修建性详细规划设计文本
__________ 说明书一规划背景 (2)二规划范围及区位 (2)三规划依据及参考文献 (2)四规划设计原则 (2)五规划目标 (3)六规划结构 (3)七规划布局 (3)八道路系统规划 (4)九绿化景观系统规划 (4)十建筑设计 (5)十一新型技术的运用 (5)十二环卫规与划消防规划 (6)十三用地平衡表和综合技术经济指标大场镇凤墩社区修建性详细规划文本一、规划背景随着大场镇加大打造人居城镇的力度，创造适合人类居住的城镇，以董家口港建设为契机，大场镇对镇域进行了综合整治。
大场镇凤墩社区就是在此背景下产生。
大场镇凤墩社区力图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的人类居住圣地。
二、规划范围及区位凤墩社区位于大场镇驻地，北邻334省道，整个社区占地面积约为40亩，整个小区地势北高南低。
凤墩社区地理位置优越，环境优美，西邻凤凰中心商务区，为凤墩社区的规划提供了有力的支持。
现状条件及评价凤墩社区现状条件较好，主要用地为耕地。
该处地形平坦，整个社区地质状况良好，无需做人工改造即可施工。
该小区内的地下水位较低，不必考虑地下水对建筑地基的影响。
因此，从总体上讲凤墩社区的现状为其能顺利的施工及竣工验收提供了重要的保证。
三、规划依据及参考文献1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）2.《城镇规划编制办法》（2006年4月）3.《镇规划标准》（GB50188-2007）（2007版）4.《青岛市城市规划管理技术规定》（2005年12月）5.《山东省村庄建设规划编制技术导则》（试行）6.《大场镇城镇总体规划》（2004-2020）7.地形图8.国家、山东省、青岛市其它相关的法律、规范和条例四、规划设计原则规划设计突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境商业氛围人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把社区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的世纪新型居住小区。
即墨市城市总体规划
七、中心城区用地布局 （一）空间结构 形成“一轴三心五片区”的空间结构。
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评判指标 人民群众对基本现代化建设成果满意度
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注：（1）涉及价格变化的指标，目标值均为 2012 年价；
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对现状单台主变 110kV 变电站进行增容，远期全部为 2~3 台主变，规划新增 8 座 110kV 变电站，终期
主变容量按 3*80（50）MVA 设计，采用全户内式结构，单座用地面积按 5000 平方米控制。
4、燃气工程 近期以中心城区城西门站为首站，为城市提供管道天然气，远期由青岛市天 然气二号门站—莱西夏格庄门站接收中石化和中石油天然气，沿 204 国道到龙泉 街道和华山镇，作为即墨市的第二气源，在华山镇南部建设市域第二门站，为中 心城区及滨海特色片区供气。 5、供热工程 远期整合即墨市热电厂及新源热电厂，搬迁至中心城区北部工业园区内，规 模为 1400MW，占地面积为 40 公顷，原即墨热电厂和新源热电厂改为大型锅炉 房做为城北热电厂的调峰锅炉房，规模均为 350MW，占地面积均为 5.5 公顷。 在中心城区南部设大型集中供热锅炉房一座，规模为 290MW，占地面积为 5 公 顷。 通济片区新建顺赢热电厂，占地面积为 6 公顷。 扩建现有金源、锦绣源及即发热电厂，规模分别为 861MW、895MW、 513MW，占地面积分别为 28 公顷、28 公顷、15 公顷。 在集中供热系统无法到达的地区，居民可采用小型集中热源或太阳能、热泵 空调、燃气采暖炉等其它采暖方式。
滨海胜境凤凰起舞_青岛凤凰岛成功晋级首批国家级度假区
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凤凰村杨梅湾拆迁规划方案
凤凰村杨梅湾拆迁规划方案1. 引言凤凰村位于中国某省一带，是一个历史悠久、风景秀丽的村庄。
村庄内有一片美丽的杨梅湾，这里的杨梅以其独特的品质而闻名遐迩。
然而，随着城市的发展和人口的增长，凤凰村杨梅湾周边的土地日益稀缺，为了更好地利用这片宝贵的土地资源，凤凰村拟定了拆迁规划方案，以促进村庄的发展和提升居民的生活质量。
2. 当前形势当前，杨梅湾周边的土地已经被用于农田和一些简单的设施，没有充分发挥其潜力。
而且，村庄人口不断增长，居住条件受到了一定的限制，发展空间有限。
因此，制定拆迁规划方案以解决这些问题是当务之急。
3. 拆迁规划方案3.1 开发杨梅湾旅游区针对杨梅湾的独特资源，我们打算将其开发为一个旅游区，吸引更多游客来此观光。
我们将修建漂亮的步行道，使游客可以沿着湾边尽情欣赏湾区的美景。
同时，规划建设一些餐馆、咖啡馆和小型农家乐，为游客提供美食和休闲娱乐的场所。
此外，我们还计划在湾区内建设一座小型博物馆，展示当地的历史文化和杨梅的种植过程，让游客更好地了解这里的特色。
3.2 建设住宅区为了满足村庄不断增长的人口需求，我们计划在杨梅湾周边建设一个现代化住宅区。
住宅区将包括多样化的住房类型，包括公寓、联排别墅和独立别墅，以满足不同人群的需求。
此外，我们还将规划建设公园、体育设施、学校、医院等配套设施，为居民提供更好的生活条件。
3.3 保护生态环境尽管我们计划进行拆迁和开发，但我们也高度重视保护生态环境。
我们将采取一系列措施来确保生态环境的可持续发展。
首先，我们将引进科学种植技术，提高农业生产的效率，并合理利用土地资源。
其次，我们将组织开展植树种草活动，美化杨梅湾周边的环境，促进生态恢复。
此外，我们还将对水质进行监测，避免污染的发生，保障居民饮水安全。
3.4 社会保障和就业机会在拆迁和开发的过程中，我们非常重视居民的利益。
我们将制定完善的政策措施，确保居民得到合理的补偿，并提供各种社会保障。
此外，我们还将为居民提供多样化的就业机会，提高居民的收入水平和生活质量。
2019年美丽乡村示范村创建计划名单
2019年美丽乡村示范村创建计划名单崂山区（1个）北宅街道凉泉社区西海岸新区（21个）张家楼镇大泮村、庄家疃村，琅琊镇台西头村、台东头村、周家河村、东皂户村与大皂户村（联合打造），海青镇东蔡家村、臧家庄村、徐家尧村，大场镇前老窝村、凤凰庄村，藏南镇孙家屯村，大村镇草场村、河外村，六汪镇找字庄村、常家庄村、李家阿洛村，宝山镇大陡崖村，铁山街道大下庄村、东南崖村、西北庄村城阳区（3个）上马街道侯家社区、郭家庄社区、刘家社区即墨区（21个）大信镇赵家疃村，段泊岚镇孙家屯村，金口镇北阡村、垒里村，蓝村镇稻香村、南泉村、王家屋子村、王家辛庄村，灵山镇河南二村和河北村（联合打造)、河南一村、东黄村和大稻池及小稻池村(联合打造)，龙泉街道台子村和张家庄村(联合打造)、汪河水南和汪河水北(联合打造)，田横岛度假区洼里村，田横镇苏口村，移风店镇大欧村、张王庄村、中间埠村、女儿村、大庄和韩家庄(联合打造)，龙山街道石源村胶州市（15个）九龙街道北辛庄村，胶北街道前七城与后七城（联合创建）、柏兰与后柏兰与北赵（联合创建）、秋连庄与泊子（联合创建）、店子村，李哥庄镇小辛疃村、贾疃与老窑（联合创建）、前辛疃与后辛疃（联合创建），胶莱镇中大高与西北庄（联合创建）、王疃刘家与庙西（联合创建），胶西镇茔子村，铺集镇巩家庄村，里岔镇林家庄与前观音堂（联合创建）、寺前与寺西（联合创建），洋河镇袁家坟村平度市（25个）东阁街道上马村、下马村，李园街道曲家烟村与赵家烟村（联合打造），同和街道东华里村与兴华里村（联合打造），白沙河街道东梁家村，南村镇南朱家庄村、兰底河北村，蓼兰镇陈家顶村，明村镇明村东村、丁家庄子村与孙正东村（联合打造），新河镇小灰埠村，旧店镇洼子村、大曲家埠村，古岘镇前朱毛村，仁兆镇东寨子村与王家五甲村（联合打造）、斜庄村与迟家疃村（联合打造），田庄镇幸福庄村、东刘庄村，大泽山镇荆家村与石柱子村（联合打造）、谭家夼村，云山镇河岔村，店子镇南盛家村与北盛家村（联合打造）、许家村，崔家集镇王家庄村与郭家庄村（联合打造）、前洼村莱西市（14个）沽河街道孙受二村、望连庄村，夏格庄镇夏格庄四村，院上镇徐丰庄村、西朱东村，南墅镇东泥牛庄村、东石格庄村，日庄镇院里村、淤场村、沟东村，马连庄镇下洼子村、西军寨和东军寨村（联合创建）、崔格庄和朱耩村（联合创建），河头店镇姜格庄和岚子村（联合创建）2019年农村新型示范社区创建计划名单西海岸新区（3个）:长江路街道靖江路社区、隐珠街道孟家滩社区、灵山卫街道崮上社区。
国务院关于《青岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复
国务院关于《青岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2024.11.09•【文号】国函〔2024〕169号•【施行日期】2024.11.09•【效力等级】国务院规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国务院关于《青岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复国函〔2024〕169号山东省人民政府、自然资源部：你们关于报请批准《青岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》的请示收悉。
现批复如下：一、原则同意自然资源部审查通过的《青岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是青岛市各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
青岛是沿海重要的中心城市，国家历史文化名城，现代海洋城市，国际性综合交通枢纽城市。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，完整准确全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，发挥北方先进制造业基地、北方对外开放门户、国际滨海旅游目的地等功能，奋力谱写中国式现代化建设青岛篇章。
二、筑牢安全发展的空间基础。
到2035年，青岛市耕地保有量不低于634.14万亩，其中永久基本农田保护面积不低于568.70万亩；生态保护红线面积不低于1705.00平方千米，其中海洋生态保护红线面积不低于984.00平方千米；城镇开发边界面积控制在2027.69平方千米以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；大陆自然岸线保有率不低于上级下达任务，其中2025年不低于41.68%；用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过12.11亿立方米；除国家重大项目外，全面禁止围填海；严格无居民海岛管理。
明确自然灾害风险重点防控区域，划定洪涝、地震等风险控制线以及绿地系统线、水体保护线、历史文化保护线和基础设施建设控制线，落实战略性矿产资源等安全保障空间。
卢涛作品集：深圳凤凰古村落文化旅游规划简析
卢涛作品集：深圳凤凰古村落文化旅游规划简析在大多数人们印象中，深圳是一个时尚的现代化大都市，“时尚、年轻、潮流”是人们赋予它的代名词。
殊不知，在深圳的西海之滨，从凤凰山的山腰往下眺望，一座拥有700多年的古村落，清朝嘉庆年间文昌塔、文天祥忠义爱国的纪念馆，中国艺术研究院展品的凤凰艺展中心，人文底蕴深厚的凤凰书院......这里便是位于深圳宝安区福永街道的“凤凰古村”，它不仅是深圳最具代表性的古村落，也是广东省内古建最集中、保存最好、面积最大的典型的广府民居建筑群之一。
当深圳这个昔日的小渔村成为全球瞩目的大都市后，凤凰古村却依然像一个大家“闺秀”，不被外界的繁华和喧嚣所诱惑，默默地坚守着。
如今这一沉睡多年的古建筑群，正在被唤醒。
凤凰古村深圳创意旅游文化新代言百年古村“大动手术”，聚焦许多的关注。
作为“深圳凤凰古村落文化旅游规划”该项目的主案设计师，名汉唐创始人·董事长，深圳SIID执行会长卢涛先生表示：借势深圳西向发展的战略契机，利用滨临大空港地区的地缘区位优势，全面依托自身独有的文化资源要素，将大凤凰片区打造成为一个以凤凰文化传扬为核心，涵盖文化传承、旅游体验、创意孵化、会展博览、商业休闲于一体的综合性文化创意产业园区，成为大空港地区的文化给养地、创意孵化泉和生态后花园，成就深圳市的文化新客厅和华南创意旅游文化的新代言！凤凰古村项目规划之现状分析：周边功能多样，对外展示面较弱凤凰古村周边的南邻凤凰山大道；西侧有凤凰塔，凤凰广场及凤凰艺展中心与古村沿凤凰山大道相隔。
基地总用地面积为8.0 公顷，约合120 亩；其中凤凰古村占地5.2 公顷，约合78 亩；古村外其他用地占地2.8 公顷，约合42 亩。
古村内现有文物建筑17 处，其中文顺祖家祠与菴岭祖家祠已为遗址；除部分已修缮的少量文物及历史建筑外现存大量明清古建筑群及现代民房建筑形态较为破败。
6条主巷道，村内现状巷道为叶脉状，部分路面已修缮，但巷道仍相对拥挤，且缺乏系统性组织管理。
成都市双流区永安镇凤凰村三组未来的规划
成都市双流区永安镇凤凰村三组未来的规划
为实现“先富带后富”的目标，村民觉得会拖垮村级经济发展，新并入的村民则担心得不到公平对待。
凤凰村共富路上的带头人。
在他看来，只有让老百姓能够得到最大实惠，保证村民人心齐，村庄才能得到长远发展。
并村后，他们迅速出台“一碗水端平”政策，加大村级保障性支出。
通过多年努力，凤凰村实现了全村没有一户因病致贫、没有一户因老人赡养发生纠纷的目标。
共同富裕要实现，首选就要发展村级经济。
为此，三村合并后，凤凰村调整规划，把整个村庄按工业、商贸、文旅重新分区，进行统一建设。
村集体共投入资金，实现了产业向园区集聚，居住向小区集中，新建多层集体标准厂房、多层集体商铺，每年租金多万元。
这一举措，让老凤凰村民，看到了凤凰未来的发展前景。
凤凰村发展集体经济的秘诀在于集体资产都姓“公”，通过把土地牢牢掌握在集体手中，实现集体资源增值在集体、分配在集体。
凤凰村以服务村级个私经济入手，投资多万元建设标准厂房，极大改善了小微企业的创业环境。
此外，还以集体名义成立凤煌集团，探索联合党委模式，集合村集体和经济体的党组织力量，引领整体发展方向。
凤凰村十三巷拆迁规划方案
凤凰村十三巷拆迁规划方案一、背景介绍凤凰村是位于中国A市的一座历史悠久的传统村落，而其中的十三巷作为重要的村落文化遗产，自建村以来就承载着丰富的历史和文化内涵。
然而，十三巷的老旧状况已经无法满足现代人们对宜居环境的需求，为此，A市政府制定了拆迁规划，旨在保护和传承十三巷的文化遗产，并提升居民的生活质量。
二、拆迁范围和原则凤凰村十三巷拆迁规划方案主要涉及村庄内核心区域的拆迁和重建。
拆迁范围包括原有的老旧房屋以及周边的临时建筑、违建等，总共约占村庄面积的30%。
拆迁的原则包括尽量保护和修缮历史建筑、合理安置居民、提高村庄整体环境、保护历史和文化遗产等。
三、历史建筑保护和修缮拆迁后的十三巷将重点保护和修缮历史建筑，包括民居、庙宇、会馆等。
政府将组建专业修缮队伍，进行文物修复和保护。
同时，还将注重传统建筑的功能性更新，使之能够适应现代生活需求，例如增设卫生间、强化房屋的抗震能力等。
四、居民合理安置在拆迁过程中，政府将充分考虑居民的利益，确保他们能够得到合理的安置。
拆迁后，政府将提供新的居住用地，并按照相关政策给予补偿。
同时，政府还将鼓励居民参与拆迁后的重建工作，以便充分发挥他们的智慧和创造力，共同建设美丽的新十三巷。
五、村庄环境改造和公共设施建设在拆迁后的重建工作中，政府将以环境改造为重点，通过提升村庄整体环境，使之既保留了古老的历史文化特色，又具备现代宜居的生活条件。
环境改造包括绿化美化、道路改建、供水供电等基础设施建设，也包括商业配套、教育医疗等公共设施建设，以满足居民日常生活和发展的需求。
六、历史文化遗产保护与传承政府将注重保护和传承十三巷的历史文化遗产。
除了修缮历史建筑外，政府还将加强对历史遗迹、文化景点的保护和利用。
同时，将整合各方资源，开展文化活动和旅游推广，吸引更多的游客和学者，促进十三巷的文化传承和发展。
七、社会参与和监督机制政府将建立社会参与和监督机制，广泛听取居民和相关专家的意见和建议。
山东青岛即墨市金口镇凤凰村规划
1.1 青岛中山路街区规划研究论证工作回顾山东青岛即墨市金口镇凤凰村规划田园古韵青岛理工大学建筑学院青岛理工大学建筑设计研究院目录：前言............................................................... 3第一部分：走进村庄 (4)一、金口镇印象......................................................5二、凤凰村印象......................................................7三、确定规划范围内容 (10)四、确定工作进程 (11)第二部分：解读村庄 (12)一、地理位置.........................................................14二、自然条件.........................................................15三、凤凰村演变历史................................................16四、凤凰村域经济 (19)五、凤凰村民生状态…………………………………………20六、凤凰服务体系……………………………………………22七、村庄发展的核心问题…23第三部分：规划村庄 (24)第一章、村域发展与控制规划 (25)一、村域土地利用现状.............................................26二、凤凰村功能定位................................................27三、凤凰村产业发展整体战略....................................27四、凤凰村主导产业构成..........................................27五、村域农业发展...................................................28六、村域旅游业发展............ ...29七、村域总体规划............................................. ...39八、村域风貌控制规划.......................................... 42九、村域发展规划实施步骤措施 (43)第二章、村庄建设、整治规划 (44)一、村庄现状概述...................................................45二、村庄建设的核心问题..........................................59三、村庄建设、整治原则..........................................60四、村庄规划、整治................................................61五、近期建设项目 (88)第三章、村庄保护规划 (89)一、村庄属性特征...................................................89二、村庄价值.........................................................93三、传统风貌区建筑现存状态 (94)四、凤凰村建筑风貌区划定.......................................99五、村庄保护原则................................................100六、保护、恢复、修缮措施....................................100七、村庄格局保护................................................101八、村庄建筑保护 (102)规划的特色与创新点 (156)一、规划思想.........................................................156二、规划编制 (156)规划编制与实施的困难.......................................159村庄规划编制建议 (159)前言：规划编制背景一、2013年2月中华人民共和国住房和城乡建设部发布《住房城乡建设部关于做好2013年全国村庄规划试点工作的通知》（建村函[2013]35号）《通知》指出：“近年来，各地积极推进村庄规划编制和实施，取得了一定成效，但村庄规划照搬城市规划模式、脱离农村实际、指导性和实施性较差等问题普遍存在。
中共青岛市委办公厅、青岛市人民政府办公厅关于印发《青岛市美丽
中共青岛市委办公厅、青岛市人民政府办公厅关于印发《青岛市美丽乡村标准化建设行动计划(2016—2020年)》的通知【法规类别】村镇集镇建设【发文字号】青办发[2016]50号【发布部门】中共青岛市委青岛市政府【发布日期】2016.12.22【实施日期】2016.12.22【时效性】现行有效【效力级别】XP10中共青岛市委办公厅、青岛市人民政府办公厅关于印发《青岛市美丽乡村标准化建设行动计划（2016-2020年）》的通知（青办发〔2016〕50号）各区、市党委和人民政府，市委各部委，市政府各部门，市直各单位，中央、省驻青各单位，青岛警备区：《青岛市美丽乡村标准化建设行动计划（2016-2020年）》已经市委、市政府同意，现印发给你们，望结合实际认真组织实施。
中共青岛市委办公厅青岛市人民政府办公厅2016年12月22日青岛市美丽乡村标准化建设行动计划（2016-2020年）为深入贯彻落实中央关于建设美丽中国的战略部署，统筹城乡一体化发展，提升社会主义新农村建设水平，实现全面建成小康社会的目标，根据省委办公厅、省政府办公厅印发的《关于推进美丽乡村标准化建设的意见》（鲁办发〔2016〕47号）和市委办公厅、市政府办公厅印发《青岛市农村新型社区和美丽乡村发展规划（2015-2030年）》（青办发〔2016〕47号）精神，制定本计划。
一、总体要求（一）指导思想全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话和视察山东重要讲话、重要批示精神，以创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念为引领，以全面建成美丽乡村为目标，以城乡统筹协调发展为主线，以持续深化农村改革为动力，坚持规划先行、系统建设，以人为本、彰显特色，政府主导、合力推进，加快美丽乡村标准化建设步伐，为全面建成小康社会打下坚实基础。
（二）总体目标按照生态美、生产美、生活美、服务美、人文美“五美”要求，全域统筹、科学规划，分类施策、整体推进，实施美丽乡村标准化“十百千”创建工程，每年建设10个集聚类农村新型示范社区、100个美丽乡村示范村和1000个美丽乡村达标村。
凤凰古城风景名胜区总体规划
图 0-1 图 0-2 图 0-3 图 1-1 图 1-2 图 2-1 图 3-1 图 4-1 图 4-2 图 5-1 图 6-1 图 6-2
区位图 现状总图 规划总图 风景名胜区界线坐标图 核心景区界线坐标图 分级保护规划图 游赏规划图 道路交通规划图 游览设施规划图 居民点协调发展规划图 城市协调发展规划图 土地利用规划图
（4）对各级文物保护单位的任何改动都要报风景名胜区建设行政主管部门 审查同意，并按文物保护的法定程序报请政府和文物主管部门批准。文物保护单 位建设控制地带内建设项目也应履行相应申报程序。
4、特色建筑保护 （1）特色建筑物保护 1）严格保护古城东北片四合院建筑群、廻龙阁南边街吊脚楼群以及大量祠 庙会馆建筑及其环境。 2）加强现有建筑物的日常维护，定期检查和修缮，排除消防隐患。 3）优化现有建筑功能，建筑外观与内部装饰，修缮均应保护现有建筑风貌。 在不影响建筑形式和风貌的前提下可引入现代设施、材料与技术。 4）特色建筑物周边范围内影响恶劣的建构筑物，必须坚决拆除。 5）加强特色建筑的立体绿化。 （2）工程构筑物保护 1）加强城墙、城楼、城门、风雨桥、万名塔和八角楼的日常维护。 2）保护城墙、城楼、城门、钟楼、鼓楼原有风貌，城墙砖木结构、铁皮城 门、瞭望孔、箭垛等历史环境要素 3）保护风雨桥和沱江跳岩原有风貌，保护木板桥面、红砂岩砌筑的桥墩和 铁链等重要元素。 4）保护万名塔和八角楼现有塔面纹理及色彩。
（4）严格控制常住人口规模，避免过度开发。严格控制游人容量。 2、二级保护区（严格限制建设范围） 风景名胜区范围内二、三级景点周边区域及重要生态用地区域。规划面积 2.06 平方公里。 （1）二级保护区内严格保护文物保护单位和历史建筑，严格控制新建、改 建行为。新建、改建建筑应使其在高度、体量、色彩等方面与凤凰古城历史风貌 相协调。 （2）二级保护区范围内沿主要干道沿线居住建筑，控高四层，建筑檐口高 度不超过 13 米，主要分布在豹子湾路沿线。历史城区外围主干路沿线公共建筑， 控高四层，建筑檐口高度不超过 16 米，主要分布在南华路以东、虹桥西路以南 地区。其余区域建筑控高三层，建筑檐口高度不超过 10 米。 （3）严格禁止开山采石，加大封山育林和绿化力度，逐渐消除裸露地表。 加强南华山、八角楼山生态恢复及乡土物种抚育，保护现有山林植被群落，加强 珍稀植物的保护。绿化应以当地植物种群为主，局部地区可进行适当的植物引种， 体现生物多样性和植物景观多样性。 （4）严格控制并减少区内居民点。对现有的违章建设予以拆除。加强道路 交通管理，控制机动车辆对本区的影响。 3、三级保护区（限制建设范围） 风景名胜区范围内重要的建设区，包括旅游服务建设区、居民区等，规划总
青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市美丽村居建设实施方案的通知
青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市美丽村居建设实施方案的通知文章属性•【制定机关】青岛市人民政府办公厅•【公布日期】2019.08.30•【字号】青政发〔2019〕48号•【施行日期】2019.08.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农村环境保护正文青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市美丽村居建设实施方案的通知青政发〔2019〕48号有关区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，市政府各部门，市直各单位：《青岛市美丽村居建设实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。
青岛市人民政府办公厅2019年8月30日青岛市美丽村居建设实施方案为深入推进全市美丽村居建设，根据《山东省人民政府办公厅关于印发山东省美丽村居建设“四一三”行动推进方案的通知》（鲁政办字〔2018〕114号），制定本方案。
一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，认真落实习近平总书记关于打造乡村振兴齐鲁样板的重要指示，顺应广大农民过上美好生活的期盼，在农村人居环境整治的基础上，组织开展美丽村居建设。
到2020年，完成省级美丽村居建设试点任务，形成可借鉴、可复制、可推广、多样化的经验模式。
到2025年，全市村庄空间布局更加合理、人居环境更加优美、村居特色更加鲜明、建设管理更加精细，形成多片立足乡土社会、体现现代文明、宜居宜业宜游、与“美丽青岛”相得益彰的建筑群落。
二、提高村居规划设计水平（一）强化乡村风貌规划研究。
在《青岛市城市风貌保护规划》（2016-2030年）确定的全域风貌格局下，落实市域历史文化名镇名村保护、传统村落保护、重点功能组团风貌引导等要求。
编制市域乡村风貌规划，提出乡村风貌指导管控要求，将风貌控制性要求落实到村庄规划、村庄设计和建筑设计等各层次规划设计中。
（责任单位：市住房城乡建设局、市自然资源和规划局，有关区市政府）（二）加快村庄规划全覆盖。
青岛崂山王家村拆迁计划书
青岛崂山王家村拆迁计划书一、引言青岛崂山王家村是一座历史悠久、文化底蕴深厚的村庄。
然而，随着城市发展的需要，为了推动经济建设和改善居民生活环境，我们不得不制定拆迁计划，对王家村进行整体拆迁重建。
二、背景介绍1. 王家村地理位置王家村位于青岛市崂山区，是一个占地面积约500亩的村庄，地处崂山风景名胜区南麓，环境优美，交通便利。
2. 王家村现状王家村房屋老旧，基础设施陈旧，生活条件和环境存在诸多问题。
为了改善居民的居住条件，并提升崂山区整体形象，拆迁重建是必然选择。
三、拆迁计划1. 目标与原则我们的目标是通过拆迁重建，实现王家村的全面提升和改造。
在拆迁过程中，我们将遵循以下原则：（1）公平公正：拆迁补偿将按照国家和地方政策进行，确保每位居民的合法权益。
（2）人文关怀：在拆迁过程中，我们将尊重居民的意愿，提供必要的帮助和支持，确保居民安置问题得到妥善解决。
（3）可持续发展：在重建过程中，我们将注重生态环境保护，推动可持续发展，打造宜居的生活环境。
2. 拆迁范围和时间拆迁范围包括王家村所有的房屋和土地，共计500亩。
拆迁时间将根据具体情况进行，并尽量减少对居民生活的影响。
3. 拆迁补偿根据国家和地方政策，对于被拆迁的居民，我们将提供合理的补偿方案。
具体补偿标准将按照房屋面积、土地面积和市场价值等因素确定，确保居民的权益得到充分保障。
4. 重建规划重建后的王家村将成为崂山区的一张亮丽名片，打造成为宜居宜业的现代化社区。
重建规划包括但不限于以下方面：（1）住宅建设：建设现代化住宅楼，提供优质的居住环境和设施。
（2）公共设施：修建学校、医院、商业中心等公共设施，满足居民的日常需求。
（3）生态环境：重建过程中将注重生态保护，建设绿化带和公园，改善空气质量和生态环境。
四、居民安置方案为了确保居民的合法权益和生活质量，我们将制定详细的居民安置方案。
在安置过程中，我们将尊重居民的意愿，提供多样化的选择，确保每位居民都能得到合理安置。
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田园 古韵
青岛理工大学建筑学院 青岛理工大学建筑设计研究院
精品课件
青岛即墨市—金口镇凤凰村规划
前言：规划编制背景 一、2013年2月中华人民共和国住房和城乡建设部发布《住房城乡建设部关于做好2013年 全国村 庄规划试点工作的通知》（建村函[2013]35号）
《通知》指出：“近年来，各地积极推进村庄规划编制和实施，取得了一定成效，但村庄规划照 搬城市规划模式、脱离农村实际、指导性和实施性较差等问题普遍存在。为贯彻落实中央关于科学 规划村庄建设的精神，提高村庄规划水平，我部拟开展村庄规划试点工作”。
规划内容
1、村域发展与控制规划，规
划区面积约1.3平方公里。
2、村庄保护与建设规划，规
划区面积约8.6公顷。
1、村域发展与控制规划： 2、村庄建设与整治规划： 3、旅游规划 4、村庄保护规划
相关规划
1、即墨市总体规划 2、金口镇总体规划 3、金口镇土地利用规划 4、金口古镇恢复规划
村庄
凤凰村村域
凤凰山
《通知》要求：“各省（区、市）住房城乡建设主管部门根据上述条件推荐2-3个试点村庄候选， 住房城乡建设部择优选择，原则上按一省一个确定试点村庄 ”。 二、2013年5月青岛市城乡建设委员会城市化工作办公室 ，依据《住房城乡建设部关于 做好 2013年全国村庄规划试点工作的通知》要求，结合青岛市域村庄规划编制总体情况及未编制村庄特 点，确定金口镇凤凰村为试点规划编制村。
1、调研资料整理、分 析、总结，提出问题。 2、完成规划设计大纲、 确定规划指导思想、工 作核心内容。 3、提出初步规划设计 方案和村委会、村民代 表沟通。 4、确定近期建设项目
1、有针对性补充调研、 2、完成规划概念方案 3、与镇政府、村委、 专家开规划研讨会。 4、根据研讨会意见进 行规划完善。 5、村委、村民代表就 规划方案沟通、宣传。
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1.1 青岛中即山墨路市街—区金规口划镇研凤究凰论村证规工划作回顾
第一部分：走进村庄
凤凰村印象
田
农田：以小麦、玉米、花生、地瓜为主、生产方式较为传统。
人
村域1.3平方公里，人口210户、610人，民风淳朴，重视教育、社会和谐。
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1.1 青岛中即山墨路市街—区金规口划镇研凤究凰论村证规工划作回顾
清末民初。咸丰八年（公元1858年），清政府与英美法签订《天津条约》，烟台成 为通商口岸。光绪二十四年（公元1898年），德国强占胶澳，威海、青岛先后辟为 商埠 。1915年胶济铁路的通车，也给金口港带来了每况愈下的厄运。
胶东半岛港口文化的起源地 金口镇发展史的母脉
பைடு நூலகம்
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1.1 青岛中即山墨路市街—区金规口划镇研凤究凰论村证规工划作回顾
第一部分：走进村庄
金口镇印象
金口成因
朱元璋：明朝是山东村落重构的重要时期，朱元璋的中国历史大规模移民政策，采 取屯田政策，“卫所制度”。明明代永乐年间（公元1043-1424年）房氏由云南乌 沙卫“歌乐屯”来此立村。
明万历年间(1563-1620) ：即墨县令许铤上奏朝廷取消禁海，开放金口、沙子口、 青岛口和沧口四个口岸发展经济。 明朝天启年间（公元1621年- 1627年 ）金口开埠后，因地理位置原因，金口港很 快崛起，经过100多年的发展，至清乾隆年间（公元1735年~1795年） ，金口港每 天进出港的船只达上百只，金口港出现了通四海、达三江的繁荣景象 。然而北阡 金口港地处五龙河，经数百年的泥沙淤积，最终导致金口港完全失去航运条件。
青岛市城乡建设委员会城市化工作办公室组织即墨市建设局、金口镇人民政府、青岛理工大学三 方会议，确定了规划编制工作刚要，指导规划编制工作。 三、2013年6月规划编制单位与金口镇人民政府、凤凰村委在金口镇镇政府进行工作对接，安排现状 调研及村庄地形测绘工作，村庄规划编制全面展开。 四、3013年7月，驻现场调研，2013年8月完成概念规划，与村委讨论。 五、2013年8月29日，部里中期汇报。 六、2013年9月4日，青岛市城乡建设委员会城市化工作办公室，在金口镇人民政府组织规划方案研 讨会，听取政府、村民代表、专家意见，补充调研。 七、2013年9月，完成深化规划成果。
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1.1 青岛中即山墨路市街—区金规口划镇研凤究凰论村证规工划作回顾
第一部分：走进村庄
金口古港
金口古镇：商业、仓储、物流、工坊
凤凰村：居住
凤凰村：
隶属青岛即墨市金口镇，是国家级传统村落，是明朝人口大 迁移和金口港发展的产物。
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1.1 青岛中即山墨路市街—区金规口划镇研凤究凰论村证规工划作回顾
凤凰村 金口镇驻地
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1.1 青岛中即山墨路市街—区金规口划镇研凤究凰论村证规工划作回顾
第一部分：走进村庄 凤凰村印象
凤凰山
凤凰山：因山形好似凤凰展翅二得名，海拔91.6米，植被有黑松、槐树、枣树、苹果、 板栗、桃树、杏树。风光秀丽。
凤凰水库
凤凰水库：面积约1.2公顷。山体径流而形成，水质良好，有鲤鱼、鲢鱼、草鱼等鱼 类、周边植被良好。
第一部分：走进村庄 凤凰村印象
村
村庄始建于明、清年间，古建筑现存状态较好的中国传统村落
山水秀丽，古建筑群保护较完好的田园古韵风貌 与金口古镇共同见证胶东半岛港口文化史、明朝人口迁移史
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1.1 青岛中即山墨路市街—区金规口划镇研凤究凰论村证规工划作回顾
第一部分：走进村庄 确定规划范围、内容
规划范围
第一部分：走进村庄
金口镇概述
隶属青岛即墨市，其位于黄海之滨， 丁字湾畔西端，总面积82.28平方公 里。辖5个管区，共计36个行政村， 镇域人口约3.5万，凤凰村位于镇驻 地东北约4公里处。
金口镇性质
国家环境优美乡镇、山东省历史文 化名镇、山东省旅游强镇、山东省 乡村文明行动示范乡镇。 金口镇是即墨市东部沿海历史文化 特色小城镇，产业方面以旅游度假, 海产品养殖,及生态农业为主。。
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1.1 青岛中即山墨路市街—区金规口划镇研凤究凰论村证规工划作回顾
第一部分：走进村庄
确定工作进程
第一阶段-调研
第二阶段-初设 第三阶段-补充调研 第四阶段-完成规划
1、走进村庄，与镇政府、 村委一起考擦村庄，确 定工作计划。 2、根据村庄实际情况确 定调查大纲内容表格。 3、成立规划联席小组、 协调规划编制。 4、现场调查、发放问卷、 走访农户、了解民愿。