8开业前消防安全检查标准

文件编号：JZYWY/XF-WI-2.3-A颁布日期：2013-9-13公示日期：2013-9-13

负责部门：物业管理集团安全督察部起草人：李照修订人：王伟审核人：制度评审委员会审批人：董事长

开业前消防安全检查标准

项目工作

要点

工作内容管理控制责任人工作记录支持文件

1、分公司检查消防

专项

检查

1、开业前10日，各项目组织完成开业前专项检查的准备工作；

2、准备工作包括完成开业前消防联合检查及完成检查中消防问题的

整改；

3、由项目负责人牵头组织对广场（含主力店）进行开业前消防安全

联合检查；

4、分公司安全督察部负责于检查后2日内，汇总检查结果并出具“开

业前消防专项检查报告”，经分公司总经理批准报集团总部安全督察

部；

5、分公司安全督察部负责及时跟进相关问题的处理，如发现影响按

时开业的消防问题，须及时上报集团总部安全督察部。

1、检查发现的各类问题须明确

责任人，限时整改，无法解决评

估为较大安全隐患的上报集团总

部安全督察部。

2、集团总部安全督察部监督分

公司开业前安全检查工作的实施

情况。

项目负责人

分公司安全

督察部负责

人

消防

设备

检测

1、开业前10日，各公司安管部组织完成广场消防设施联动测试；

2、消防联动测试须至少提前3日书面通知相关主次力店及步行街商

户做好相关准备工作；

3、安管部负责记录、汇总联动测试中发现的消防设备设施问题，报

项目负责人；

4、项目负责人负责组织安管部、工程部、安全督察部对消防设备联

动测试进行评估，编制“开业前消防设备设施检测报告”报集团及分公

司安全督察部备案；

5、分公司安全督察部负责及时跟进相关问题的处理，如发现影响按

时开业的消防设备问题，须及时上报集团总部安全督察部。

1、消防设施联动测试要求覆盖广

场所有回路，确保消防水系统、火

灾报警系统、消防电源、防排烟系

统、应急照明等能正常启用；

2、消防设施须严格按照制度要求

时限内维修整改，确保设备设施好

用；

3、存在问题的设备设施必须采取

有效的人防措施，确保无安全隐

患。

安管部负责

人

工程部负责

人

分公司安全

督察部负责

人

《消防联动

检测标准规

程》

文件编号：JZYWY/XF-WI-2.3-A颁布日期：2013-9-13公示日期：2013-9-13

负责部门：物业管理集团安全督察部起草人：李照修订人：王伟审核人：制度评审委员会审批人：董事长

项目工作

要点

工作内容管理控制责任人工作记录支持文件

2、集

团总部联合检查开业

前专

项检

查

1、开业前至少10天，集团商业物业服务中心工程管理部负责组织地

产项目公司、各主力店以实施模拟验收方式对拟开业佳兆业广场进行

开业前消防安全联合检查；

2、开业前至少7日，集团总部安全督察部将检查结果下发拟开业项

目，并要求限时整改，并抄送地产项目公司、商管公司及佳兆业集团

有关兄弟单位或部门。

3、集团商业物业服务中心工程管理部负责跟进各地新项目佳兆业广

场消防问题的处理情况。

集团商业物

业服务中心

工程管理部

集团安全督

察部