竣工验收、竣工资料及竣工备案管理
竣工验收、竣工资料和竣工备案管理
3．5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统一目录，各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包进行审核、汇总。
3．5．1竣工验收内容工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容，并取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。
各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后，在十五个工作日内提供完整的一套竣工资料给总承包项目部检查,符合档案馆及代建单位要求后提交给监理公司审查。
并由监理公司组织进行分部工程验收，待验收完成后并入总体工程竣工验收中一并交工。
3．5．2竣工验收程序插入竣工资料验收流程图3．5．3竣工验收组织1、单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料,送质监机构抽查。
2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的，填写《工程质量验收申请表》，经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理工程验收手续。
3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，并对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并向建设单位提交《质量检查报告》。
5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组,制定验收方案。
并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。
6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。
竣工验收备案 管理流程
竣工验收备案管理流程
竣工验收备案是建筑工程完工后必须进行的程序，其管理流程
通常包括以下几个主要环节：
1. 竣工验收申请，施工单位在工程完成后，向相关主管部门提
交竣工验收申请，申请中应包括施工单位的基本信息、工程概况、
竣工图纸等相关资料。
2. 现场验收，主管部门安排相关技术人员对工程进行现场验收，包括建筑结构、消防设施、给排水系统、电气设备等方面的检查，
确保工程符合相关的建筑技术标准和规范要求。
3. 资料审核，主管部门对施工单位提交的竣工验收资料进行审核，包括竣工图纸、质量检测报告、安全鉴定报告等相关资料的完
整性和合规性。
4. 合格证书颁发，经过现场验收和资料审核合格后，主管部门
颁发竣工验收合格证书，确认工程符合相关标准和规范要求，具备
正常使用条件。
5. 备案登记，主管部门将竣工验收合格的工程进行备案登记，包括工程基本信息、验收合格证书、竣工图纸等相关资料的归档管理，以备日后查阅和管理。
整个竣工验收备案管理流程需要严格按照相关法律法规和标准要求进行操作，确保工程质量和安全，保障建筑物的正常使用和管理。
同时，施工单位需要配合主管部门的工作，提供真实、准确的相关资料，以便顺利完成竣工验收备案程序。
竣工验收备案制度
竣工验收备案制度竣工验收备案是指在建设项目竣工后，将验收过程中涉及到的相关文件和资料整理归档，并按照法定程序报送建设行政主管部门备案的行为。
这一过程是确保工程质量的重要环节，也是政府主管部门对工程建设进行监管的重要手段。
在竣工验收备案过程中，需要提交的资料通常包括工程概况、验收报告、质量评估报告、设计变更文件、施工图纸等。
这些资料应真实、准确地反映工程建设过程中的实际情况，以便主管部门对工程质量进行全面评估。
此外，竣工验收备案还需要遵守相关法律法规和行业标准，确保验收过程的合法性和规范性。
通过竣工验收备案，政府主管部门可以及时了解工程建设情况，对存在的问题进行督促整改，从而保障公共利益和公共安全。
竣工验收备案制度是一项重要的法定制度，用于规范建设工程在竣工后的验收和备案工作。
以下是该制度的主要内容和特点：验收申请：工程竣工后，建设单位需要向相关的行政主管部门提出验收申请。
这通常是向建设行政主管部门或规划、消防、环保等专项验收部门提出的。
验收过程：在收到验收申请后，相关行政主管部门会组织专家或委托第三方机构对工程进行实地查验和质量评估。
验收的内容包括检查工程是否按照设计要求和合同约定完成，质量是否符合国家和地方标准，以及是否满足规划、消防、环保等专项要求。
提交备案资料：通过验收后，建设单位需要在规定的时间内向备案机关提交一系列的资料，包括但不限于：工程竣工验收报告、规划认可文件、消防验收合格文件、环保验收合格文件等。
这些文件需要真实、准确、完整地反映工程建设和验收的全过程。
备案审查：备案机关在收到备案资料后，会对其进行形式审查，主要检查资料的完整性、真实性和合法性。
如果资料齐全且符合要求，备案机关会出具竣工验收备案表，标志着工程的正式竣工和交付使用。
监督管理：备案机关在出具竣工验收备案表后，还会对工程进行后续的监督管理，确保工程在使用过程中符合设计要求和质量标准。
如果发现工程质量问题或违反相关法规的行为，备案机关有权要求建设单位进行整改或采取相应的处罚措施。
竣工验收及备案管理办法
竣工验收及备案管理办法一、引言竣工验收及备案管理是一项重要的过程，旨在确保建设项目的质量和安全。
本文将介绍竣工验收及备案管理的主要内容和步骤。
二、竣工验收程序1. 提交申请建设单位在竣工前应向相关部门提交竣工验收申请，申请中应包括项目基本情况、主要施工内容和施工单位、主要工程质量标准等信息。
2. 资料准备建设单位应组织相关单位和专业技术人员，准备齐全的竣工验收资料，包括施工图纸、施工记录、质量检测报告等。
3. 现场验收竣工验收组织人员根据实际情况进行现场验收，对建设项目进行全面检查，包括工程结构、设备安装、安全设施等方面的检查。
4. 技术验收竣工验收组织人员对各项技术指标进行检测和测量，确保项目达到相关标准和规范要求。
5. 结果评定根据现场验收和技术验收的结果，评定建设项目的合格与否，并及时向建设单位告知。
三、备案管理1. 提交备案材料建设单位应在竣工验收后的规定期限内，向相关部门提交竣工备案材料，包括竣工验收报告、工程图纸、施工记录等。
2. 材料审核备案管理部门对提交的备案材料进行审核，核对与竣工验收结果一致性，并检查资料的完整性和准确性。
3. 备案登记备案管理部门对审核通过的备案材料进行登记，并发放合格标识或备案证书。
4. 监督检查备案管理部门将对备案项目进行定期监督检查，确保建设项目的质量和安全维持在合理的水平。
四、制度建设建立健全的竣工验收及备案管理制度对于保障建设项目的质量和安全至关重要。
相关部门应加强对竣工验收及备案工作的指导和监督，及时修订和完善相应的管理办法。
五、结语竣工验收及备案管理是建设项目的最后一道关口，确保项目的质量和安全。
通过规范的程序和科学的管理，可以有效提高建设项目的质量水平，为社会提供更可靠、安全的基础设施。
建设单位和备案管理部门应积极配合，共同推进竣工验收及备案工作的改进与提升。
（以上内容仅供参考，具体格式和细节可根据实际情况灵活调整）。
竣工验收、竣工资料和竣工备案管理1
竣工验收、竣工资料和竣工备案管理一、竣工验收1.竣工验收的定义竣工验收是指在建筑和市政工程建设完成后，经检查，并达到有关规定及要求后，作为工程交付使用（或从事后续使用）的程序。
2.竣工验收的主要内容竣工验收的主要内容包括： - 工程质量达到验收标准； - 相关技术文件齐全； - 相关检测报告和资料齐全； - 设备和材料符合相关标准。
3.竣工验收的程序竣工验收的程序包括： - 提交申请； - 整理资料； - 编制报告； - 检查验收； -签发验收书。
二、竣工资料1.竣工资料的定义竣工资料是指在工程竣工后，为了保证工程的安全、完整、稳定使用，对工程所产生的各类数据、信息、图纸、规范、施工工艺文件等进行整理、整合、编制的一系列文件。
2.竣工资料的分类竣工资料的分类包括： - 工程验收文件：验收报告、验收合格证书等； - 工程图纸：结构、机电、给排水、供配电等图纸； - 工程技术标准文件：施工工艺文件、操作规程等； - 工程质量资料：检测报告、见证资料等； - 工程管理及档案资料：合同、进度表、支付清单等； - 工程竣工证书：消防验收证书、土建防水证书等。
3.竣工资料的管理竣工资料的管理包括： - 整理管理：将竣工资料按照类别、时间、名称等进行分类整理； - 保管管理：对竣工资料进行逐项登记并进行妥善保管； - 利用管理：根据需要把竣工资料提供给使用方或者其他单位进行使用。
三、竣工备案管理1.竣工备案的定义竣工备案是指对在建项目建设过程中所涉及的行政、法律、规划、区划、环保等有关手续及相关信息进行登记备案的工作。
2.竣工备案的意义竣工备案的意义在于建设单位在竣工前履行相关手续，便于相关部门监督工程建设，也为后期管理提供有效依据。
3.竣工备案的程序竣工备案的程序包括： - 提交申请； - 获取有关单位审核意见； - 归档存档； - 办理竣工手续。
四、竣工验收、竣工资料和竣工备案是建筑和市政工程建设过程中非常重要的程序和工作。
工程竣工验收到备案制度
工程竣工验收到备案制度一、基础概念工程竣工验收备案制度是指在完成工程施工后，对工程质量进行验收，并对验收合格的工程进行备案管理的制度。
该制度的实施可以有效保障工程质量，提高建设工程管理水平，保障工程质量和安全。
二、制度的目的1. 确保工程质量：通过对工程进行严格的验收，排除工程质量存在的问题，确保工程质量符合相关标准和规定。
2. 提高工程管理水平：建立健全的竣工验收备案制度，有助于规范工程管理流程，提高管理效率和管理水平。
3. 保障工程质量和安全：通过备案管理，可以对工程质量和安全进行跟踪管理，及时解决工程存在的问题，保障工程质量和安全。
三、制度的内容1. 竣工验收程序（1）组织召开验收会议：工程竣工后，由相关部门组织召开竣工验收会议，确定验收时间、验收人员等。
（2）验收方案编制：验收方案由验收单位编制，包括验收内容、标准、验收要求等，并经相关部门批准。
（3）现场验收：验收人员进行现场验收，查看工程施工情况、质量状况等，并填写验收报告。
（4）验收结论：验收人员根据实际情况做出验收结论，合格的工程进行备案管理。
2. 竣工备案管理（1）备案材料归档：对验收合格的工程进行备案，归档相关材料，包括竣工验收报告、验收合格证书等。
（2）备案资料管理：建立工程备案档案，对备案资料进行统一管理和保管，确保备案资料完整、真实。
（3）备案监督管理：建立备案监督制度，对备案工程进行定期检查和监督，确保备案工程质量和安全。
四、制度的流程1. 竣工验收流程（1）提出申请：工程竣工后，项目部向相关部门提出竣工验收申请。
（2）组织验收：相关部门组织召开验收会议，制定验收方案，确定验收时间和验收人员。
（3）验收工程：验收人员进行现场验收，填写验收报告，进行验收结论。
（4）颁发验收证书：验收合格的工程颁发验收证书，备案管理。
2. 竣工备案流程（1）备案申请：项目部向相关部门提出备案申请。
（2）备案材料归档：将备案资料归档管理，确保备案资料完整。
竣工验收备案管理制度
竣工验收备案管理制度一、目的和依据为规范竣工验收备案工作，确保工程建设的质量和安全，保护国家和社会的利益，提高工程建设的管理水平，制定本制度。
本制度依据《建设工程质量管理条例》、《建设工程竣工验收管理办法》等相关法律法规制定。
二、范围本制度适用于我单位承接的所有建设工程竣工验收备案管理。
三、竣工验收备案的程序1.提交备案申请建设单位在工程竣工后应及时向质检部门提交竣工验收备案申请，并随同提交施工单位提供的相关资料。
2.验收组成员确认质检部门组织验收组成员对申请进行初步核验，确认验收组成员的合格性，并通知施工单位和建设单位，确定竣工验收备案的时间。
3.现场勘察4.技术审查验收组成员应对竣工验收备案所需的相关技术文件进行审查，确保其符合国家和行业标准，并填写技术审查表。
5.问题整改如在现场勘察或技术审查中发现问题，验收组成员应当及时提出整改意见，并要求建设单位和施工单位进行整改。
6.召开会议质检部门组织竣工验收备案会议，邀请建设单位、施工单位及验收组成员参加，对竣工验收备案结果进行讨论和确认。
7.编制备案报告质检部门根据勘察记录、技术审查表和会议记录等，编制竣工验收备案报告。
8.备案后处理质检部门将备案报告送交有关部门，完成备案程序，并及时通知建设单位和施工单位。
四、责任和义务1.建设单位的责任和义务建设单位应按照相关规定提供相关申请资料，并全程配合验收组成员的工作，及时整改存在的问题。
建设单位还应对施工单位按照质量标准进行监督，并负有提高工程质量的责任。
2.施工单位的责任和义务施工单位应按照规定负责竣工资料的编制和整理，并提供验收组成员需要的相关文件和资料。
对于验收过程中存在的问题，施工单位应积极整改并配合验收。
3.验收组成员的责任和义务验收组成员应保持独立、公正的原则，按照规定进行勘察和审查工作，并根据实际情况提出合理的整改意见。
验收组成员还应保密相关信息，维护建设单位和施工单位的合法权益。
4.质检部门的责任和义务质检部门应做好竣工验收备案工作的组织和协调，确保流程的顺利进行。
工程竣工验收备案制度
工程竣工验收备案制度工程竣工验收备案制度是指建设工程在竣工验收合格后，由建设单位向有关部门提交相关材料，进行备案登记的一种管理制度。
这一制度的实施，有助于提高工程建设的质量，保障工程的安全使用，同时也有利于政府部门对工程建设的监督和管理。
我们来看看工程竣工验收备案制度的主要流程。
一般来说，工程竣工验收备案制度的流程包括以下几个步骤：施工单位完成工程建设后，进行自检，确保工程质量符合设计要求和施工规范；建设单位组织专家进行工程竣工验收，验收合格后，出具工程竣工验收报告；建设单位将工程竣工验收报告和其他相关材料提交给有关部门，进行备案登记；有关部门对提交的材料进行审核，确认无误后，完成工程竣工验收备案。
我们再来看看工程竣工验收备案制度的主要要求。
一般来说，工程竣工验收备案制度的要求主要包括以下几点：一是工程必须按照设计要求和施工规范完成，确保工程质量；二是工程竣工验收必须由建设单位组织，验收专家组应由具有相关专业知识和经验的专家组成；三是工程竣工验收报告应详细记录工程的施工过程和验收结果，以便日后查阅；四是建设单位应将工程竣工验收报告和其他相关材料及时提交给有关部门，进行备案登记。
工程竣工验收备案制度是一种有效的工程管理手段，它的实施有助于提高工程建设的质量，保障工程的安全使用，同时也有利于政府部门对工程建设的监督和管理。
因此，我们应该认真执行工程竣工验收备案制度，确保每一个工程项目都能达到预期的质量标准，为社会的发展做出贡献。
在未来，我们期待看到工程竣工验收备案制度在更多的工程项目中得到应用，为我们的工程建设提供更加坚实的保障。
同时，我们也期待看到工程竣工验收备案制度在实践中不断完善，更好地服务于工程建设，服务于社会的发展。
建筑工程竣工备案
建筑工程竣工备案建筑工程竣工备案是指在建筑物完成施工后，依法进行备案登记的程序。
这一程序对于确保建筑物的质量、安全和合法性具有重要意义。
下文将对建筑工程竣工备案的流程以及相关注意事项进行详细阐述。
一、建筑工程竣工备案的流程1. 资料准备：竣工验收前，需要准备一系列相关资料，包括施工图纸、竣工报告、验收合格证明材料等。
2. 验收部门组织：由相关建筑主管部门组织专业人员进行竣工验收工作。
验收人员对建筑物的结构、波动性能、设备设施等进行全面检查。
3. 缺陷整改：若在竣工验收中发现存在问题或不合格项，施工单位需及时整改并重新申请验收。
4. 竣工备案登记：验收合格后，施工单位向建设主管部门递交竣工备案申请，并提供相关验收合格证明等资料。
5. 审核核准：建设主管部门完成竣工备案申请的审核，对合格的建筑工程发放竣工备案证书。
二、建筑工程竣工备案的注意事项1. 依法备案：建筑工程竣工备案是依法进行的程序，建设单位和施工单位都必须按照法定要求进行备案登记。
2. 竣工验收：竣工验收是建筑工程竣工备案的前提，验收合格后方可申请备案。
建设单位应严格按照建设工程质量验收管理的要求进行验收工作。
3. 资料完备：备案申请所需资料必须完备，包括但不限于施工图纸、验收合格证明、竣工报告等。
任何资料的缺失或不完整都可能导致备案申请被驳回。
4. 审核认真：建设主管部门在审核备案申请时应认真核对资料，确保备案证书的真实性和合法性。
5. 时限规定：建筑工程竣工备案有一定的时限要求，建设单位需在规定时间内完成备案手续，逾期未备案可能会面临相应的法律与经济责任。
三、建筑工程竣工备案的意义1. 确保质量安全：建筑工程竣工备案是对建筑质量和安全的重要保障，通过备案程序可以确保建筑物达到安全、稳定、耐久的标准，并符合相关法律法规的要求。
2. 信息公示：备案完成后，建筑工程的相关信息将被记录在备案系统中，并对外公示，使得社会公众可以获取建筑工程的基本信息。
工程竣工验收及备案管理办法
玉树州地震灾后重建项目工程竣工验收及备案管理办法第一章总则第一条为进一步加强玉树灾后重建项目工程的质量管理，切实做好工程项目竣工验收管理工作，根据玉树州实际情况,特制定本管理办法。
第二条本办法适用于玉树灾后重建的房屋建筑工程和市政基础设施工程。
第三条凡达到竣工验收条件的灾后重建工程,都必须及时进行竣工验收,并按规定时限办理项目竣工备案手续。
第四条竣工验收依据：批准的可行性研究报告、地质灾害评价报告、环评报告、初步设计、规划“一书两证”、施工图、现行施工技术验收规范等文件。
第二章竣工验收应具备的条件第五条凡符合下列条件的建设项目均应及时组织竣工验收：（一）房屋建筑工程和市政基础设施工程已完成施工图设计及合同约定的各项工程内容,工程质量达到合格标准；（二）环评专项验收已通过；（三）规划专项验收已通过；（四）节能专项验收已通过；（五）消防专项验收已通过；（六）防雷专项验收已通过；（七）电梯专项验收已通过;（八）钢结构专项验收已通过；（九）幕墙专项验收已通过;（十）人防专项验收已通过;（十一）分户专项验收已通过；（十二）新型工艺、新型材料专项验收已通过；第六条已具备竣工验收条件的项目，自验收合格之日起，于十五日内办理竣工备案手续,如十五日内办理竣工备案确有困难，可以适当延长期限,但最迟不得超过三个月.第三章竣工验收组织第七条工程验收程序分为初步验收和竣工验收两个阶段。
第八条初步验收由监理单位组织，业主单位、施工单位、项目使用单位或建委会参加.第九条工程竣工验收在州县政府的统一领导下，由项目业主组织，勘察、设计、施工、监理、项目使用单位等参建各方代表参加。
第十条县属项目的工程竣工验收，由各县政府主管领导牵头，邀请州县建设、财政、发改、审计、纪检、监察、消防等相关部门、相关专业技术人员、以及政协、人大代表组成监督、指导小组，对工程竣工验收进行监督和指导。
第十一条结古镇项目的工程竣工验收，由州政府主管领导牵头，邀请省州县相关部门的领导及专家、州县建设、财政、发改、审计、纪检、监察、消防等相关部门、相关专业技术人员、以及政协、人大代表组成监督、指导小组,对工程竣工验收进行监督和指导。
专项验收、竣工验收及备案所需资料汇总
建设工程7大专项验收、竣工验收及备案准备资料清单
一、七大验收类别
档案验收、消防验收、规划验收、防雷验收、环保验收、园林绿化验收、节能验收
二、档案验收
三、防雷验收
四、消防验收
公安机关消防机构备案（网上备案）
申报材料：
《建设工程竣工验收消防备案表》。
被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日起5日内向公安机关消防机构提供下列材料：
（一）工程竣工验收报告；
（二）消防产品质量合格证明文件；
（三）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
（四）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；
（五）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
（六）其他依法需要提供的材料。
五、园林绿化验收
注：以上资料均报送复印件，并加盖建设方公章。
图纸用途：市园林局1套；建设单位1套；施工单位1套；
建设项目所在区城市园林绿化主管部门1套；
六、规划验收
七、环保验收
八、节能验收
（所报资料为复印件的，需提供原件查验，且复印件应加盖建设单位公章）
九、分户验收
十、竣工验收
十一、竣工备案。
竣工验收备案制度
竣工验收备案制度竣工验收备案制度是指在建筑项目竣工验收过程中，对合格的建筑项目进行备案并进行管理的制度。
该制度的目的是确保建筑工程的质量和安全，防止出现质量问题和事故，并同时为日后的维护和管理提供依据。
本文将从备案原则、备案程序、备案要求等多个方面详细介绍竣工验收备案制度。
一、备案原则1.合法性原则：备案机构应合法设立，依法行使备案权限，确保备案的合法性和真实性；2.公开透明原则：备案机构应对备案信息进行公开，接受社会监督；3.客观公正原则：备案机构应客观、公正地进行备案评审；4.及时性原则：备案机构应及时处理备案事项，确保备案的及时性；5.便利性原则：备案机构应积极做好备案服务工作，提供便利的备案流程和条件；6.责任追究原则：备案机构应对备案负有责任，并对备案过程中的失职行为进行追责。
二、备案程序1.备案申请：建设单位应在竣工验收完毕后，按照备案要求，向备案机构提交备案申请书，并提供相关的资料和证明文件；2.备案审查：备案机构对建设单位提交的备案申请进行审查，包括对竣工验收的质量、安全等方面进行评估，并对不符合要求的项目提出整改意见；3.备案结果通知：备案机构根据备案审查结果，向建设单位发出备案通知书，通知其竣工验收备案的结果；4.备案保存：备案机构对备案材料进行保存，以备查阅和管理。
三、备案要求1.建设单位资质要求：建设单位应具备合法的建设资质，包括建筑施工总承包资质等；2.竣工验收合格要求：建筑项目应符合国家相关的建筑标准和技术规范，达到竣工验收的合格标准；3.备案申请资料要求：建设单位应按照备案机构的要求，提交完整、真实、准确的备案申请资料；4.备案审查评估要求：备案机构应对竣工验收的建筑质量、安全等方面进行全面评估，并及时告知建设单位备案结果；5.备案通知要求：备案结果通知书应明确竣工验收备案的结果，如合格备案、不合格备案等；6.备案保存要求：备案机构应对备案材料进行保存，确保备案数据的完整性和可追溯性。
竣工验收竣工资料和竣工备案管理
竣工验收竣工资料和竣工备案管理一、竣工验收竣工资料竣工验收是指建设工程在完工后进行的一种综合性评定、认可和批准的程序。
通过竣工验收，可以判定工程是否按照设计要求和建设标准完成，并确保工程的质量和安全性。
竣工验收的过程中，竣工资料是不可或缺的一部分。
1. 竣工验收资料的意义竣工验收资料是工程所有权的转移文件，也是法律和制度要求的必需文件。
竣工验收资料的完整性和准确性直接关系到工程的质量判定和后续管理。
同时，竣工验收资料作为建设单位与监理公司、施工单位及相关部门之间的沟通桥梁，承载着工程的所有信息和技术指标。
2. 竣工验收资料的内容竣工验收资料的内容包括但不限于以下几个方面：（1）施工图纸：包括初步设计图、施工图、变更图等。
（2）施工作业指导书：包括工程施工方案、施工组织设计、安全技术措施等。
（3）施工方案和技术措施文件：包括各种专项施工方案和工艺措施。
（4）质量检测及验收报告：包括工程质量检测报告、环保验收报告等。
（5）工程勘察报告及设计文件：包括工程勘察、设计、论证等报告文件。
（6）施工合同和补充协议：包括承包合同、分包合同、施工合同等。
（7）安全文明施工管理记录：包括现场安全记录、施工现场巡视记录等。
（8）竣工图纸：包括竣工图、竣工图变更。
3. 竣工验收资料的组织和归档竣工验收资料的组织和归档应严格按照相关管理要求进行。
合理的组织和归档可以保证资料的安全、快速查阅和准确性，为工程的维护和管理提供重要参考。
二、竣工备案管理竣工备案是指建设单位根据法律和规定，将竣工验收合格的建筑工程信息报送相关主管部门进行备案的程序。
通过竣工备案，主管部门将工程纳入管理，并加强对工程质量和安全的监管。
1. 竣工备案的主要内容竣工备案的主要内容包括但不限于以下几个方面：（1）工程的基本信息：包括工程名称、位置、建设单位、设计单位等。
（2）工程的机械设备：包括工程所使用的主要机械设备的种类、数量等。
（3）工程的外墙质量：包括外墙材料、装修情况等。
竣工图、竣工验收及备案资料
当建筑工程的结构形式、标高、施工工艺、平面布置、项目等有重大变更，或变更部分不宜在原施 工图上修改、补充的，应按照变更后的实际工程情况重新绘制竣工图。设计原因造成的，由设计单位重 新绘图；施工原因造成的，由施工单位重新绘图；其他原因造成的，由建设单位自行绘制或委托设计单 位绘制，施工单位在新图上加盖“竣工图”章，并附有关记录和说明，作为竣工图。重大的改建、扩建 工程涉及原有工程项目变更时，应将相关项目的竣工图资料统一整理归档，并在原案卷内增补必要的说 明。 竣工图必须真实反映项目竣工验收时的实际情况，要保证图纸质量，做到规范准确、清楚完整、图 面整洁、修改到位，并要经项目技术负责人审核签认。 编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录，作废的图纸在目录上划掉，补充的图纸必须在目录 上列出图名和图号，并加盖“竣工图”章和由相关人员亲自签署的姓名。 用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图，不得使用旧图或复印的图纸。
竣工图编制工作应由建设单位负责，也可由建设单位委托施工单位、监理单位、设计单位或其他单 位来编制。 2．竣工图的内容 竣工图应按单位工程，并根据专业、系统进行整理，包括以下内容： （1）工程总体布置图、位置图，地形复杂者应附竖向布置图； （2）建筑竣工图、幕墙竣工图； （3）结构竣工图、钢结构竣工图； （4）建筑给水、排水与采暖竣工图、通风空调竣工图； （5）建筑电气竣工图、燃气竣工图、消防竣工图； （6）电梯竣工图、智能建筑竣工图（综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭火等） ； （7）地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图； （8）地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图。
（4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查， 并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关专业负责人 审核签字。 （5）有完整的技术档案和施工管理，包括监理资料、施工质量保证资料、管理资料和评定资料， 并符合国家城建档案业务技术的标准。 （6）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 （7）建设单位已按合同约定支付工程款。 （8）有施工单位签署的工程质量保修书。 （9）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。 （10）有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 （11）建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
竣工验收组织方案、竣工资料整理移交及竣工备案工作方案、竣工结算组织方案
目录一、竣工验收组织方案、竣工资料整理移交及竣工备案工作方案、—J—<3-多、.万~o•••••••«••••••••••••••••••••••••••»••••2（一）竣工验收组织方案 (2)（二）竣工资料整理移交方案 (5)（三）竣工备案工作方案 (10)1、工程竣工验收备案应具备以下条件： (10)2、检查前准备工作 (10)3、建设单位组织实施工程竣工验收 (11)4、工程竣工验收备案 (11)（四）竣工结算组织方案 (13)一、竣工验收组织方案、竣工资料整理移交及竣工备案工作方案、竣工结算组织方案。
（一）竣工验收组织方案验收的组织形式根据规定，我单位组织成立竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人，勘察单位工程项目负责人、设计单位工程项目负责人，总监理工程师，施工单位技术质量部门负责人、施工单位项目负责人。
验收组成员中土建和安装各专业齐全，验收组组长由建设单位（项目）负责人担任。
参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。
验收分土建、安装、实测和资料四个组Q验收内容D资料核查：a核查施工单位的工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料。
b核查施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察单位工程质量检查报告、设计单位工程质量检查报告。
c核查工程变更及检查工程变更执行情况。
2）实地查验工程质量a人员分工（详见验收的组织形式）。
b验收部位：室外、屋面、地下室、首层、顶层、中间层（随机抽）；3）验收程序a施工单位在完成工程设计和合同约定的各项内容，自检合格后向建设单位提交《工程竣工报告》。
b建设单位收到《工程竣工报告后》，组织勘察、设计、施工和监理单位进行工程质量竣工预验收，勘察、设计单位出具《单位工程质量检查合格文件》，监理单位出具《单位工程质量评估报告》。
C工程符合竣工验收条件要求后，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
竣工验收、竣工资料和竣工备案管理
竣工验收、竣工资料和竣工备案管理一、竣工验收条件、程序及内容二、竣工资料和竣工备案管理1、竣工资料管理（1）资料的阶段管理（2）资料的管理职责及分工（3）工程声像资料的管理2、竣工档案管理部门及标准三、竣工移交工程竣工后，由项目经理组织编写工程移交方案，明确移交方式、移交顺序、移交时间，并组织向业主交付。
1、工程实体移交2、工程资料移交3、工程档案移交第二十二节后续服务1、阶段性的竣工保修2、竣工质量保障体系3、组织机构和管理体系（1）组织机构工程竣工后，由公司项目管理部负责对工程竣工后保修期内售后服务的组织工作和保修期结束后为业主提供保修管理的维修计划。
（2）用户服务的管理运行程序1）过程精品服务在施工过程中，要考虑业主的需要和利益，尽可能满足业主潜在的要求，以“精品工程”回报业主。
同时，我公司可利用技术优势，为工程提供细部结点的深化设计或者提出合理化建议供业主和设计单位参考。
为了更全面的为业主户服务，满足业主的使用功能和舒适性，确保业主在保修期内享受到良好的服务，工程交工前，项目经理部要编制《用户手册》和机电设备《操作与维护手册》，同时向业主提供保修卡和使用说明书，为业主的物业管理人员提供技术和操作维护培训。
2）保修满意服务保修阶段根据工程情况制订保修计划，并报业主的业主管理部门备案，以保证保修工作的顺利进行。
同时根据业主的要求及工程特点制订季节性回访计划，及时了解、处理业主管理部门发现的问题，以便更好为业主服务。
该阶段的服务模式为：“一、二、三、四”模式：3）后期延伸服务保修期过后，根据业主的要求，我公司可为业主提供其它特殊的服务。
（3）保修方案的主要内容1）我单位用户服务部针对本工程建立专项保修服务档案；2）指定专人负责本工程的保修工作；3）制订保修计划，季节性回访计划；4）对于保修过程中发现的问题，用户服务部将组织原项目工程技术人员制订切实可行的有针对性的方案，及时、保质的解决问题，尽最大的可能满足用户的要求。
园林竣工验收,竣工资料和竣工备案管理合同措施
园林竣工验收,竣工资料和竣工备案管理合同措施《关于园林竣工验收那些事儿》嘿，朋友们！今天咱来聊聊园林竣工验收以及相关的竣工资料和竣工备案管理合同措施。
这可真是个让人又爱又恨的事儿啊！当园林工程快要竣工的时候，就好像一场大戏即将落幕。
咱先说说竣工资料，这可真是如同戏中的剧本一样重要啊！这些资料就像是工程的成长记录，从最初的蓝图规划到一草一木的铺设，都得详详细细地记录在案。
每次整理这些资料的时候，我都感觉自己像个细心的档案管理员，生怕漏了点啥重要信息。
要是资料不全，那可就好比演戏少了台词，尴尬得很呐！然后就是竣工备案，这就像是给这场戏盖个官方认可的章。
管理这个备案工作可不能马虎，得把各个环节都牢牢把握住，就像拉紧的琴弦，稍一松劲可能就出岔子。
有时候为了一个章、一个签字，那真是跑断了腿，磨破了嘴皮子呀。
至于管理合同措施，那更是如同定海神针一般的存在。
这合同就像是一份契约，把各方都紧紧绑在一起。
它规定了大家的责任和权利，谁要是不按合同办事，那可就有麻烦啦！有时候遇到那种不太讲道理的合作方，想要耍赖不认账，咱就得搬出合同这个大法宝，让他们无话可说。
记得有一次，园林竣工验收的时候，有个家伙居然说我们的一棵树种得不好看，要我们重新种。
咱心里那个气啊，但没办法呀，合同上写得明明白白，咱得保证质量。
于是乎，我们又吭哧吭哧地跑去重新种了一棵树，累得够呛。
不过呀，最后竣工验收顺利通过，心里还是蛮有成就感的。
总之呢，园林竣工验收、竣工资料和竣工备案管理合同措施这一套组合拳，虽然有时候让人头疼，但都是为了保证工程的质量和顺利交付。
咱们就像是舞台背后的工作人员，默默地为了这场园林大戏的完美谢幕而努力着。
所以呀，咱得打起十二分的精神，把这些事儿都办得妥妥当当的，让大家都能欣赏到美丽的园林景观，享受那一份宁静和美好。
怎么样，朋友们，是不是对园林竣工验收这些事儿有了更深的理解和感受呢？哈哈！。
建设工程竣工验收备案管理办法
建设工程竣工验收备案管理办法第一章总则第一条为了贯彻《中华人民共和国建设工程质量管理条例》和其他有关法律、法规，规范建设工程竣工验收备案工作，根据《中华人民共和国建筑法》等法律、法规精神，制定本办法。
第二条本办法适用于建设工程完成验收后提交申请竣工验收备案的项目。
第三条建设工程竣工验收备案档案期限自工程完工日起保存10年。
第二章备案情况第四条竣工验收备案档案以工程项目备案登记表为主要内容，备案登记表由申报单位填写完成并提交，同时包括以下内容体系：（一）工程概况；（二）施工资源；（三）成果合格证书、质量证书及其报告；（五）其他有关文档及证件；（六）工程成果展示照片；（七）验收作业报告；（八）其他补充资料。
第五条竣工验收备案登记表内容应详实明确，不得缺少、粗疏或虚假报告任何报告内容。
第六条竣工验收备案档案内容必须符合有关规定的要求，并应完整、真实、准确、有效。
第七条申报单位应当保证备案档案内容的安全性，并在竣工验收备案申请市建设局报批前提交报局审核，报局认可后方可申请竣工验收备案。
第三章工作流程第八条竣工验收备案工作流程如下：（一）申报方：建设单位、用户单位和责任单位交验单位，要求按照有关规定提供竣工验收报告和备案材料；（二）交验单位：完成竣工验收工作，出具《竣工验收报告》和备案材料；（三）市建设局：核实所提交材料是否符合法定条件，发出备案书；（四）建设单位、用户单位和责任单位：收到备案书，按要求确认后发出备案通知书；（五）市建设局：对备案档案的内容进行汇总，编制《备案登记表》，并进行备案登记。
第四章其他第九条竣工验收备案档案内容应当与施工和检测的相关记录保持一致，相关记录应当至少保存10年。
第十条本办法自发布之日起施行。
竣工验收与备案手续
竣工验收与备案手续在建筑工程领域，竣工验收与备案手续是非常重要的一环，是确保工程完工质量和合法性的重要程序。
本文将介绍竣工验收和备案手续的定义、流程以及注意事项。
竣工验收竣工验收是指建筑工程完工后，由相关部门对工程进行检查，确认其符合规划、设计、施工技术标准和工程质量要求的过程。
竣工验收程序一般包括以下几个步骤：1.申请验收：建设单位向相关主管部门提出竣工验收申请，通常需提交工程竣工资料和相关证明文件。
2.组织验收：相关主管部门组织验收小组对建筑工程进行现场检查，确认各项工程质量和技术标准是否符合要求。
3.验收结论：验收小组根据检查结果作出验收结论，包括通过、不通过或者有条件通过。
4.整改和复验：如发现问题，建设单位需对问题进行整改并重新申请验收，直至符合要求为止。
5.竣工验收手续：验收通过后，建设单位需办理竣工验收手续，领取竣工验收证书等相关证明文件。
备案手续建设工程竣工验收合格后，需要办理备案手续，将工程相关信息纳入档案并向主管部门备案。
备案手续一般包括以下内容：1.备案申请：建设单位向相关主管部门提交竣工验收合格证明和工程相关资料，申请备案手续。
2.备案审查：主管部门对提交的备案资料进行审查，确认符合要求后进行备案。
3.备案登记：完成备案审查后，主管部门将工程相关信息纳入备案系统，办理备案登记手续。
4.备案资料归档：备案完成后，建设单位可领取备案证明，并将备案资料归档保存至少五年以上。
注意事项在进行竣工验收与备案手续时，建设单位和相关部门需注意以下事项：•合规性：所有程序和手续需符合相关法规和规定，确保合法合规。
•质量要求：建设单位需确保工程质量符合要求，做好验收前的准备工作。
•文件规范：提交的所有资料和文件需规范、完整，确保验收和备案顺利进行。
•时效性：建设单位需按时提交申请和资料，避免因延误影响验收和备案进程。
综上所述，竣工验收与备案手续是确保建筑工程合法合规、质量可靠的重要环节。
建设单位和相关部门应共同合作，严格执行程序，确保工程顺利完成验收和备案手续。
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3．5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统一目录，各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包进行审核、汇总。
3．5．1竣工验收内容工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容，并取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。
各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后，在十五个工作日内提供完整的一套竣工资料给总承包项目部检查，符合档案馆及代建单位要求后提交给监理公司审查。
并由监理公司组织进行分部工程验收，待验收完成后并入总体工程竣工验收中一并交工。
3．5．2竣工验收程序插入竣工资料验收流程图3．5．3竣工验收组织1、单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料，送质监机构抽查。
2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的，填写《工程质量验收申请表》，经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理工程验收手续。
3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，并对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并向建设单位提交《质量检查报告》。
5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组，制定验收方案。
并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。
6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。
7、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
8、实地查验工程质量。
9、验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程质量验收意见。
并向负责该工程质量监督的质监机构提交单位（子单位）工程质量验收记录。
3．5．4竣工验收资料3．5．4．1整理目标工程资料完整准确系统，满足业主和城建档案馆归档要求，工程施工质量一次验收合格，首先达到广东省优良样板工程标准，确保工程鲁班奖工程的要求。
3．5．4．2工作流程要求各专业分项目部按以下流程做好工程资料整理。
各项目部工程资料要在项目经理领导下，由项目技术负责人牵头，安排胜任工作的内业技术人员具体负责收集和整理工作。
工作流程如下：3．5．4．3资料内容1.工程技术档案资料主要内容是：(1)开工报告、竣工报告；(2)项目经理、技术人员聘任文件；(3)施工组织设计；(4)图纸会审记录；(5)技术交底记录；(6)设计变更通知；(7)技术核定单；(8)地质勘察报告；(9)定位测量记录；(10)基础处理记录；(11)沉降观测记录；(12)防水工程抗渗试验记录；(13)混凝土浇灌令；(14)商品混凝土供应记录；(15)工程复核记录；(16)质量事故处理记录；(17)施工日记；(18)建设工程施工合同，补充协议；(19)工程质量保修书；(20)工程预(结)算书；(21)竣工项目一览表；(22)施工项目总结等。
2.工程质量保证资料的收集和整理，包括原材料、构配件、器具及设备等的质量证明和进场材料试验报告等，这些资料全面反映施工全过程中质量的保证和控制情况。
各专业工程质量保证资料的主要内容是：(1)土建工程主要质量保证资料：1)钢材出厂合格证、试验报告；2)焊接试(检)验报告、焊条(剂)合格证；3)水泥出厂合格证或报告；4)砌块出厂合格证或试验报告；5)防水材料合格证或试验报告；6)构件合格证；7)混凝土试块试验报告；8)砂浆试块试验报告；9)土壤试验、打(试)桩记录；10)地基验槽记录；11)结构吊装、结构验收记录；12)工程隐蔽验收记录；13)中间交接验收记录等。
(2)钢结构工程主要质量保证资料:1)钢结构工程轴线复核;2)钢网架焊接球、螺栓球及组合件的质量证明书和节点承载力试验；3)金属压型板进场检验报告、产品质量证明书；4)涂装材料进场检验报告、产品质量证明书；5)钢构件检验记录6)预拼装记录7)高强度螺栓安装连接检查记录8)焊缝外观检查记录和实测记录9)钢结构涂装检测记录10)总拼就位后几何尺寸误差和挠度记录11)焊接质量检测报告(3)建筑采暖卫生与煤气工程主要质量保证资料：1)材料、设备出厂合格证；2)管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录；3)系统清洗记录；4)排水管灌水、通水、通球试验记录；5)卫生洁具盛水试验记录；6)设备试运转记录等。
(4)建筑电气安装主要质量保证资料：1)主要电气设备、材料合格证；2)电气设备试验、调整记录；3)绝缘、接地电阻测试记录；4)隐蔽工程验收记录等。
(5)通风与空调工程主要质量保证资料：1)材料、设备出厂合格证；2)空调调试报告；3)制冷系统检验、试验记录；4)隐蔽工程验收记录等。
(6)电梯安装工程主要质量保证资料：1)电梯及附件、材料合格证；2)绝缘、接地电阻测试记录；3)空、满、超载运行记录；4)调整、试验报告等。
(7)其它消防系统、弱电系统、市政专业、高压配电专业、绿化专业等质量保证资料按国家要求及各专业要求进行整理。
3.工程检验评定资料的收集和整理，应按现行建设工程质量标准对单位工程、分部工程、分项工程及室外工程的规定执行。
进行分类组卷时，工程检验评定资料应包括以下内容：(1)质量管理体系检查记录；(2)分项工程质量验收记录；(3)分部工程质量验收记录；(4)单位工程竣工质量验收记录；(5)质量控制资料检查记录；(6)安全和功能检验资料核查及抽查记录；(7)观感质量综合检查记录等。
3．5．4．4管理要求1、工程创优不仅实物质量要坚持高标准、严要求，而且内业的质量保证资料和施工技术资料也必须符合条件，能为工程实物质量提供保证依据。
2、工程项目质量评定资料收集整理，严格按照《广州市建筑安装工程施工技术资料管理规定》和广州市编制建筑安装工程施工档案和资料的具体要求及作法。
3、总承包项目部在工程开始阶段，成立以项目技术负责人为首的创优领导小组，制定质评资料收集整理保证措施。
各分项目部贯彻执行，整个施工过程必须对资料整理是否及时、系统、全面、标准等进行监控。
4、根据有关要求和工程特点，按照验收资料、施工技术管理资料、工程质量保证技术资料、工程质量评定资料、竣工图、声像资料的分类原则编制各分部工程的技术资料汇编目录清单。
5、应用计算机资料管理系统软件和文字、表格处理软件，以及复印机等现代化办公工具，实现归档文字材料除相关人员签字外，全部实现计算机管理。
6、设置现场资料室，配置统一档案夹和档案柜，确保资料管理有序，不散失，不受潮，不高温暴晒，清洁整齐。
7、为使形成的质量评定资料规范，质量部门组织单位质检人员认真学习国家评定标准，施工验收规范。
8、加强中间检查监控，质量部在施工中定期检查质量评定资料，对内容不全、手续签证不完整、填写不标准、评定用词含糊、质量等级与实物质量不相符，要令其重新评定。
9、在专业分包单位进场时，向分包单位进行技术交底，并编制资料目录，对资料的内容和要求格式、来往函件等文件的格式和内容要求，详尽地对分包单位进行交底。
在施工过程中要定时对分包单的资料进行检查，发现问题，及时更正。
工程竣工后，督促分包单位移交竣工资料和管理资料，及时归档。
10、在对建设单位招标的施工单位的资料管理，如桩基础资料移交，首先要按照档案馆管理目录对资料进行查验。
其次，对内容和场地实物进行查验，特别是对断桩补桩等资料的内容要详细查验。
第三，对资料的其它要求，按照档案馆及建设单位及监理公司的要求进行验收。
3．5．5竣工备案管理3．5．5．1备案要求工程完工后，根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定》（建建（2000）142号）、《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则（试行）》（粤建管字（2001）35号）等文件，向广州市建设委员会备案机关进行备案。
我司将根据招标文件搞好备案工作。
并定时向建设单位汇报进展工作。
备案内容如下：1、已完成设计要求和合同约定的各项内容；2、工程施工质量验收报告；3、由监理公司出具工程质量评估报告；4、工程勘察、设计文件质量检查报告；5、经质监机构抽查的完整的质量控制和工程管理资料；6、施工单位签署的工程质量保修书；7、督促电梯分包单位办理好电梯分部工程质量验收证书及工程质量监督机构出具的《电梯验收准用证》；8、市政基础设施的有关质量检测和功能试验资料；9、由安监站出具的单位工程施工安全评价书；3．5．5．2备案程序1、质监机构在工程质量验收后，向备案机关提交建设工程质量监督报告。
2、建设单位向备案机关提交备案资料，备案机关在收齐、验证备案文件和建设工程质量监督报告后在备案表上签署备案意见。
3．5．5．3备案资料内容及要求1、房屋建筑工程质量保修书根据建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程（包括装修工程）的质量缺陷，予以修复；房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单应当履行保修义务。
建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限及保修责任，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定和该工程的合理使用年限。
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
（3）供热与供冷系统，为2个采暧期、供冷期。
（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年。
（5）装修工程为2年。
（6）基它项目的保修期限由建设单位和施工单约定。
竣工验收资料中应附房屋建筑工程保修书，若为复印应加盖公章及经手人签名；在竣工验收备案时，建设单位应向备案机关提交房屋建筑工程质量保修书。
2、工程质量验收申请表，施工单位在收到质量监机构抽查意见书面通知后，对符合质量验收条件的，填写工程质量验收申请表，经项目经理、企业技术负责人及企业法定代表人签名并加盖公章后，提交监理单位。
总监理工程师签署意见并加盖公章后，向建设单位申请办理工程验收手续。
3、建设工程竣工验收报告，建设单位在取的工程质量、消防、规划、环保、档案等有关专业管理部门（或其委托机构）出具的认可文件或者准许使用文件后，应当组织有关各方办理工程竣工验收手续，编制建设工程竣工验收报告。