西安-曲江奥园城市天地项目介绍

2020/6/29
地产和城市发展综合服务20平台
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2020/6/29
地产和城市发展综合服务21平台
• 第五楼级层数
30% 共2173个，地上40个，地下2133个
广州奥园物业有限公司 1#楼，面积40-47㎡
车位配比
-
公摊率
-
入市时间 产品形式
1#楼于2020年4月29 日开盘
商业综合体，loft
项目定位 产品
在售产品
商住公寓
已售均价
首付比例 2020/6/29
产权年限
40年
装修状况
毛坯，公共部分带装修
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2020/6/29
地产和城市发展综合服务17平台
项目规划 — 产品分析
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近地铁站点为地铁5号线（计划年内开通）荣家寨站，
距离8号线（ 规划中）距离约900米，轨道交通优势明
显。 【公共交通】： 项目西侧可乘坐25、269、525、
903、游六，共7条公交线路可直达主城区 ，或通过换
乘400、34、308、311、324、411等十余条公交线路
抵达高新 区及城市其他区域。
设计。 西安是国内重点/国际知名文化旅游城市，本案毗邻曲江国家级5A景区，西安旅游文化集散地，中高端酒店
市场需•求编极大辑。母版文本样式
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2020/6/29
地产和城市发展综合服务14平台
项目规划 — 产品分析
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2020/6/29
地产和城市发展综合服务18平台
项目规划 — 效果图分析
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2020/6/29
地产和城市发展综合服务19平台
项目规划 — 效果图分析
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2020/6/29
地产和城市发展综合服务15平台
项目规划 — 产品分析
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2020/6/29
地产和城市发展综合服务16平台
项目规划 — 产品分析
地产和城市发展综合服务10平台
项目区位 — 产业集群
单击此处编辑母版标题样式 商业综合体及产业园区环伺，曲江创意谷、旺座曲江、曲江文创中心等成为国际化实力的象征。
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2020/6/29
地产和城市发展综合服务11平台
项目区位 — 交通配套
单击此处编辑母版标题样式 该项目位于黄渠头路与金花南路交汇处，南侧为万科曲
江创意谷（万科东方传奇）、西侧为住宅小区和众城阅。
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道路 条件优越，轨道交通（5号楼荣家寨站地铁上盖）、 公交交通便捷.
【道路交通】： 项目位于南三环内，紧邻南三环、雁翔 路、金花南路三条城市主干道，距离 绕城高速曲江出入 口5分钟车程，通达性极好。 【轨道交通】： 距项目最
2020/6/29
地产和城市发展综合服务12平台
项目区位 — 教育医疗
单击此处编辑母版标题样式 13所品牌学校云集，教育/医疗配套完善，优享高端教育医疗。
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2020/6/29
地产和城市发展综合服务13平台
项目规划 — 产品分析
单击此处编辑母版标题样式 打造为四星级标准，位于金花南路与黄渠头北路交汇处，交通条件便利，可设置较优的景观节点及动线，可定制化
地产和城市发展综合服务9平台
项目区位 — 周边分析
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2020/6/29
园区规划：QCIC占地2600亩，总建筑 面积540万平方米，定位于建设国内首 个全媒文化产业园，计划 将在五年内实 施规划“三圈”（医疗教育圈、商业服 务圈、居民生活圈）；“五园”(华商传 媒产业园、出 版传媒园、创意谷配套园、 杜陵生态园、丝绸之路文化园)发展战略， 形成配套齐全、功能完善、建设国际 一 流的文化产业聚集区；
地产和城市发展综合服务3平台
项目概况 — 规划
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2020/6/29
wk.baidu.com
| 项目楼栋鸟瞰图 |
该项目规划产品涵盖 LOFT、SOHO以及商铺， 并拟打造一座高星级酒店 (5号楼)与一处建面约 10000㎡国际潮牌街区商 业。项目总占地面积 29787㎡，总建筑面积 28.48万㎡，共计5栋楼， 其中1-2号楼为LOFT商办 产品，面积40-47㎡，3号 楼为loft 平层产品，4号 楼为平层产品，面积约 39-44㎡
208515.86㎡，其中酒店建面35000㎡。
Loft产品：1#、2#、3#（12-23层 ），公 寓产品：3#（2-12层）、4#， 、商铺：1#、
2#、3#、4#楼， 主力户型： 主力户型40-
45㎡。 地块为商办用地，占地29787.98㎡
（44.68亩），地上建面208515.86㎡，其中
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2020/6/29
地产和城市发展综合服务8平台
项目区位 — 区位图分析
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2020/6/29
| 项目楼栋区位图 |
该地块所在地曲江二期雁翔路 国家级文化产业聚集区 u本案 毗邻大雁塔、大唐芙蓉园为核 心的国家5A级景区，发展成熟， 地段稀缺。 该项目位于曲江 QCIC板块核心位置，南靠曲江 旺座、万科曲江创意谷、陕西 出版传媒集团为核心的文创板 块，商务属性及相关产业发展 成熟， 商业、学校等配套一应 俱全。
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2020/6/29
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项目概况 — 简介
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2020/6/29
| 项目楼栋效果图 |
中国奥园24年，85城，280个复合精品 标杄顼目，成功打造“奥园城市广场” 和”奥园城市天地“产品系，已成为数 十座城市地标和商业标杄，2019年奏 响西安，为曲江鼎力擎献城市新坐标。 曲江奥园城市天地项目位于曲江QCC板 块核心位置，发展成熟，文创、传媒、 动漫产业集聚地段稀缺，双地铁环绕， 临近多条主干道，南靠曲江旺座、万科 曲江创意谷、陕西出版传媒集团;商务属 性及相关产业发展成熟，商业学校、公 园、医疗等配套一应俱全。
商业综合体
交房时间
1#楼预计2023年4月30日交房
商住公寓
17000元/㎡
暂无
| 项目楼栋效果图 | 地产和城市发展综合服务5平台
项目概况 — 楼栋信息
单击此处编辑母版标题样式地块为商办用地:
占地29787.98㎡（44.68亩），地上建面
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产业入驻：未来入驻文化企业将达千余 家，总注册资本超过200亿元，文化产 业增加值突破50亿元、相 关从业人员 达3万人； n重点项目： Ø已运营：曲 江创意谷、政务服务大厅、西北妇女儿 童医院、曲江二小； Ø基本建成：曲江 旺座、陕西华商传媒文化产业园、雁翔 广场、陕西出版传媒基地、西安动漫游 戏产业基 地、中国百度西北总部、曲江 担保大厦、曲江文化孵化中心、曲江国 际实验小学等。
酒店建面35000㎡。 1#2#
2020/6/29
| 项目楼栋分布图 |
地产和城市发展综合服务6平台
项目概况 — 价格走向
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2020/6/29
地产和城市发展综合服务7平台
项目概况 — 价格走向
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地产和城市发展综合服务4平台
项目概况 — 基础信息
单击此处编辑母版标题样式 项目名称
曲江奥园城市天地
开发商
西安利申置业有限公司
占地面积
29787㎡
建筑面积
284882㎡
容积率
7.00
绿化率
总户•数编辑母36版66户文本样停车式位
物业费 • 第二级暂无
物业公司
楼栋总数 梯户
• 第5三栋 级
面积区间
• 第四级
项目地处富平县环城南路南侧，城际交通便捷性较好，属于区域规划生态健康住宅区。
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市调时间：2020年4月
2020/6/29
地产和城市发展综合服务1平台
项目背景 - 开发商概况
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