恒大地产财务报表分析(2010-2012)电子教案

2011 2161218 79162
2010 1384263 124957
融资成本/收入
2012 （33056）
2011 448598
2010 271798
进入城市最多的房企
• 截止2012年，恒大的218个项目分布于121 个城市。不限购城市占比76%；在其现有的 218个项目中，二三线城市项目占比 97.2%。
2010 0.506 0.503
无法复制的过去十年
【END】 Thanks for listening
恒大总资产2400亿元，员工39000多人，在全国122 个主要城市拥有大型项目229个，连续三年土地储 备全国第一、在建面积全国第一、销售面积全国第 一、销售额稳居全国三甲。2012年，公司销售923 亿元，向国家纳税135亿元，创造就业岗位42万 个。
偿债能力分析
负债项目变化情况
长期借款 短期借款 应付账款 预收账款
配股融资，偿还债务
• 今年1月16日晚间，恒大宣布其配股集资的 计划。其计划配售12亿股份，集资额最多 45亿元。市场消息称，截止16日深夜，配 股已获得了足额认购。恒大此次配售就是 主要用于偿还企业债，高盛认为经过此次 配售，可以降低恒大的净负债比率，由64% 降至53%，“是恒大经过往年进取扩张后， 修理其资产负债表的所需一步”。
盈利能力分析
主要非流动资产变动情况
物业及设备 土地使用权 无形资产
主要流动资产变动情况
开发中物业 持作出售竣工物业 应收账款 预付账款
营业额
营业额
营业额
总资产报酬率
总资产报酬率
坐标轴标题
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总资产报酬率
2011 0.1438
2012 0.0789
运营成本增加
行政开支 其他经营成本
2012 2600664 1164213
利润率
图表标题
坐标轴标题
毛利率 营业成本利润率 净利润率
2012 0.387 0.3512 0.1706
2011 0.4988 0.4842 0.2496
2010 0.4122 0.4261 0.2259
每股盈利
图表标题
坐标轴标题
每股基本盈利 每股摊薄盈利
2012 0.613 0.604
2011 0.761 0.744
恒大地产集团财务报表分析
（2010-2012）
小组成员：
胡潇锋 10ACCA3班 李易 10ACCA3班 肖运韡 10ACCA3班 赵一山 10ACCA3班 李欢 10ACCA3班 张志康 10ACCA3班 李小兰 08财2班 杨瑶 10国会3班
• 公司简介：恒大集团是在香港上市，以民生住宅产 业为主，集商业、酒店、体育及文化产业为一体的 特大型企业集团。