通讯基站房屋场地租赁合同协议书范本

甲方：________________________________________

法定代表人/主要负责人：________________________

法定地址：____________________________________

联系人：______________________________________

联系电话：____________________________________

乙方：________________________________________

法定代表人/主要负责人：________________________

法定地址：____________________________________

经办人：____________________________________

联系电话：____________________________________

和甲方签订的房屋/场地租赁合同有部分内容不够细致，现依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成补充协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）该房屋坐落于市区。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权人姓名或名称：。

第二条房屋租金及违约金

（一）房屋月租金为人民币元整（大写：），支付方式为。（二）违约金为元。

（三）乙方在签订本协议后在甲方交付钥匙与乙方前，须将本年度的房租交付给甲方。（四）甲方在收取乙方的房屋租金时，需提供专用发票，开具发票的费用由乙方在支付房屋租金时一起支付。

第三条房屋租赁期

（一）租赁用途：。

（二）房屋租赁期为年月日至年月日，共计个月。

（三）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（四）租赁期满，乙方继续承租或是不再续租的，应提前日向甲方提出不再续租或续租要求,如续租经双方协商一致后重新签订房屋租赁合同，如不再续租乙方应将房屋打扫干净交还甲方。租赁期未满，乙方提出提前解除租赁合同，视同乙方违约，乙方应向甲方支付房屋违约金。

第四条其他相关费用的承担方式

租赁期内甲方不提供乙方：水，电，气，闭路，上网等各种设施。

第五条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、重庆市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。•

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.乙方于租赁期内因修建机房及平台进行相关设备、天线、馈线的增补、更新、维护抢修中对房屋造成了任何形式损害，乙方必须进行妥善修理。

第六条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任，否则不得私自转租，产生的后果由乙方承担。

第七条合同全部解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除全部合同，收回房屋：

1、房屋租金均为甲方交钥匙前付清，不按照约定支付租金超过7天，并视为乙方违约。

2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自将房屋转租给第三人的。

4.市政部门统一规划强制不能安装基站及室外天线设备的。

5、乙方在租赁期内因修建机房及平台进行相关设备、天线、馈线的增补、更新、维护抢修中过程中对周围人员造成任何形式的伤亡事故的。

6、乙方在修建机房及平台进行相关设备、天线、馈线的增补、更新、维护抢修中，不当或不合理使用导致房屋本身及附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

7、如果有人对：乙方基站机房：安装室外天线设备需要而安装框架或支架等设备

提出法律或行政程序(合称“侵权指控”)，声称乙方安装的设备在运行时有辐射等危害，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

8、如果因国家建设、城市管理，及其他社会公共利益的需要导致租赁房屋/场地被征用或拆迁致使合同无法继续履行的。

9、因包括地震、台风、洪水、水灾、泥石流、战争，等不可抗力导致出租房屋/场地毁损或造成损失，导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时。

10.因乙方不具备通讯基站机房及安装室外天线等设备安装和运行的合法手续，导致乙方基站机房安装的室外天线等设备在运行后，被国家相关部门查处和强拆的。

11、其他法定的合同解除情形。

第八条其他约定事项

1.如果因国家建设、城市管理及其他社会公共利益，导致租赁房屋/场地被征用或拆迁致使合同无法继续履行的，本合同自动终止且双方互不承担违约责任，双方据实结算租金。政府拆迁补偿政策中：关于租赁房屋被拆迁有明细补偿规定，关于承租人所应享有的补偿款和安置权利归乙方（包括但不限于停业损失补偿、经营损失补偿、从业人员补偿、过渡费、搬迁补助费、异地安置费、装修/设备/设施/系统的补偿等），如没有明细补偿的规定的，乙方需在政府规定的时间搬离，费用由乙方自行负责。

2. 因包括地震、台风、洪水、水灾、泥石流、战争及市政部门统一规划不能安装基站及室外天线设备等不可抗力导致出租房屋/场地毁损或造成损失、，导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时，双方互不承担违约责任。甲方应于不可抗力事件发生后第一时间以[ 电话，微信等]形式告之对方。双方因不可抗力产生的损失自行负责。

3.在租赁期内：甲方和乙方只是房屋租赁关系。若乙方在房屋租赁期内从事违法活动，乙方机房及平台上相关设备、天线的运行违法国家相关法律规定，产生的相关经济，刑事责任由乙方自行承担，和甲方无任何关系。

4.乙方在修建机房及平台进行相关设备、天线、馈线的增补、更新、维护抢修中，不当或不合理使用导致房屋本身及附属物品、设备设施损坏，对周围人员造成任何形式的伤亡事故，由乙方自行承担经济法律责任，并赔偿就此所产生的一切损失和费用。

5.乙方基站机房，安装的室外天线等设备在运行过程中，周围住户提出法律或行政程序(合称“侵权指控”)，声称乙方安装的设备在运行时有辐射等危害，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。由此导致乙方基站机房，安装的室外天线等设备被国家相关机构要求关停和拆除，而乙方不能妥善处理解决，对此乙方必须承担违约责任，并应自行承担就此所产生的一切损失和费用，包括但不限于上述侵权指控中所产生的通信设备重新选址及搬迁费用、诉讼费用、调查费用、合理的律师费用、和解金额或生效法律文书中确定的赔偿金额。

6.乙方基站机房，安装的室外天线等设备在运行过程中，市政部门统一规划强制不能安装基站及室外天线设备，被国家相关机构要求关停和拆除，相关费用和损失乙方自行负责，甲方将剩余房屋租金退还给乙方。

7，因甲方不在此房屋居住，不承担乙方基站机房，安装的室外天线等设备的保管和看护责任。