09控规基础资料汇编

尤溪县西城片区控制性详细规划资料汇编第一部分上位规划及相关政策（各类用地规划是否要包含）1、《尤溪县城总体规划（2007—2030）》实施情况《尤溪县城总体规划（2007—2030）》对西城镇区发展起了积极的指导作用，纳入尤溪县城发展的西拓组团。

但是，从当前西城社会经济发展的态势来看，需要对总规进行进一步的深化和完善。

总体规划的一些城市功能需要在镇区规划中进一步的组织落实，总体规划与现实发展有一些脱节的地方，主要表现为：物流园区的规划落实，对外交通路网的衔接，及镇区用地布局等方面存在的问题。

面对新的发展条件，西城镇需要整合自身资源，挖掘自身优势，科学规划，以实现新一轮的快速发展。

通过对总体规划的回顾和实施分析，总结规划中科学合理的部分，分析规划与新的形势不相适应的部分，研究实际建设中的问题，以其对镇区规划的编制提供有益的参考。

2、《尤溪县城西城分区规划（2011-2030）》《尤溪县城西城分区规划（2011-2030）》对西城镇区的发展起了积极的指导作用，对镇区的定位进行较准确的定位，镇区用地布局和路网结构相对合理。

3、《尤溪县城西城镇总体规划2013—2030》《尤溪县城西城分区规划（2011-2030）》中对对西城城镇性质有了明确的定位：尤溪县活力新区、宜居宜业宜游的魅力城镇，在规划期内预计人口达到10万。

土地开发容量：不同功能区下的人口容量密度表空间发展方向：西城镇近期采用“强化南北联系”，远期采用“强化向南、向西发展”，向西发展高端物流业，向南向七尺方向发展旅游服务和生态居住区镇区规划结构：规划城市空间结构为“两心、一轴、四片区”。

两心：综合服务中心和文化行政中心。

综合服务中心位于城中居住片区中央，规划打造全县商业金融中心区，主要布置镇级行政服务机构和大型商业综合体，提升城区服务品质。

行政文化中心位于城南居住片区北部，规划建设全镇行政文化中心，为全镇文化行政的发展提供支撑。

一轴：沿迎宾大道，潘山路以及城西大道形成的中心功能聚集轴。

四片区：城中居住片区、城南居住片区、城北工业园片区、物流园片区。

（1）城中综合片区位于镇区中部，城北快速路以南，向莆铁路以东。

主要为生活居住、金融商贸、文化娱乐。

（2）城南综合片区位于镇区南部，迎宾大道以南，向莆铁路以东。

主要为生活居住，行政教育，体育娱乐。

（3）城北工业园片区位于镇区北部，城北快速路以北。

主要为工业，生活居住。

（4）物流园片区位于镇区西部，向莆铁路以西。

主要为物流仓储，生活居住。

第二部分规划区现状资料第一章自然条件第一节地理位置福建省三明市尤溪县位于福建省中部，东临闽清和永泰县，南接德化县，西连大田和沙县，北毗南平市，素有“闽中明珠”、“朱子文化城”之称，地处省会城市福州市的腹地。

西城镇位于尤溪县城西郊，镇域地跨县境中部和西北部，位于东经117°57′～118°10′、北纬26°05′～26°21′之间，东连梅仙、城关，西邻管前，南毗坂面、新阳；北与沙县交界。

镇人民政府驻地距县城5公里，距三明104公里，距尤溪口火车站64公里，距福银高速公路尤溪互通口19公里。

昌福铁路贯穿而过，并在镇区设立客货两用火车站；在建厦沙高速公路经过西城镇，并设一个互通口；经206省道可直达厦门；拟建的尤溪县西客运站也设在西城，尤溪城关至西城的“迎宾大道”直通道已动工，西城镇将成为尤溪县的交通枢纽。

第二节地质地貌1. 地形地貌西城镇境内地形以中低山地貌单元为主，地势西北高、东南低，西北为山、陵地带，东南多沿河地带。

地形分为山、陵地带。

境内东西两侧岗峦罗列，境内大小山脉迁廻全镇，高山、丘陵、山地交错散布镇内。

青印溪的主支流由西北向东南流经全镇，整个地势由北向南倾斜，与青印溪流向一致，丘陵山间盆谷呈现在南部。

由于山脉造山运动的剧烈抬升和流水的强烈侵蚀、切割，加上福建省最大的断裂带从联合塔兜斜穿镇域南部的七口，使镇域地貌破碎、褶皱，发育强烈，形成高低悬殊的众多峰峦，切割深度100—300米，坡度25—35度。

2. 山脉主要山脉玳瑁山分东西两支沿镇边境向南逶迤延伸，东支脉有：海拔1143米的罗凤岩，海拔1209米的莲花山，海拔1063米的高山岬，海拔1152米的角山尖，海拔1080米的鸭母岩，海拔1153米的双鬓山。

西支脉有：海拔1249米的乌石顶，海拔1153米的武陵山，在西南有海拔1215.2米的九阜山和1034米的仙山。

境内最高峰九阜山海拔1215.2米，最低点光林村海拔130米。

3. 水文概况西城镇水利资源丰富。

境内有文峰溪、东村溪、七尺溪、青印溪四条河流。

1、文峰溪：发源在乌石顶山下的溪源水在溪口与源出罗凤岩山下的文峰、凤元水相会，东南流向矮坑又会矮坑水折南以在观音石下四都溪口处注入青印溪，流域面积57.2平方公里，主要河道长4.5公里，多年年平均流量1.54秒立方米。

2、东村溪：发源于莲花山麟下，会东村诸涧水，流至后洋村后头配注入青印溪，流域面积81.6平方公里，主要河道18公里，多年年平均流量2.20秒立方米。

3、七尺溪：源出新阳镇大坋村，流经双里，再注入七尺，会新联、和平、渚水，在团结村七口流入青印溪，流域面积89.2平方公里，主要河道长23公里，多年年平均流量2.20秒立方米。

4、青印溪：尤溪的第二大溪流——青印溪的上游在管前镇柳塘截流蓄水后，流向西城镇西侧的金鸡车处入境，先会新坑水、文峰溪（原称四都溪）在胡鼻溪口会胡鼻溪水，折向南流在山连会飞溪水，在湆头会麻洋折向东流在后坪村后头配与东村溪汇合，继向东南流会秀溪、后坑溪，再向南流于团结村七口会七尺溪，大小支流纵横交错，形成全乡水系发育，溪流密布，流域面积341平方公里，青印溪在西城镇内的主流道河全长30公里，多年平均流量20.70秒立方米。

第三节气象气候3. 1 概况西城镇属亚热带大陆性和海洋性气候，其特点是气候温暖湿润，由于地形复杂，各村海拔悬殊，气候差异较大。

其中海拔130—400米，地处河谷平洋，属于山谷温暖区的有：光林、安林、团结、解建、联建、七尺、玉池、后洋、湆头、山连、新联、麻洋、和平以及北宅十五个村；海拔400—600米，地处中山盆地，属于中山温冷区的有：文峰、秀村、上源、新坑、凤元、步高坑六个村。

海拔840米，地处高山台地，属于高山寒冷区的有三山村。

年平均气温18．9℃，最低月均气温18.6℃，最高月均气温20.2℃（1998年）。

无霜期平均296天，年平均日照时数1781.7小时。

年平均降水量1809毫米，极端年最大雨量2171.9毫米（1997年），极端年最少雨量1254.5毫米23（1991年）。

降雨集中在每年2月至9月，2～6月最多。

3.2 其他气候现象3.2.1日照西城镇全年日照可照时数：平年4422.8小时，润年4434.1小时，实有年日照1781.5小时，大旱的1963年最多日照有2116.7小时，占全年可照数48%。

最少年日照是1975年仅有1431小时，占全年可照时数32%；以月份看7—8月日照时数最多，2—3月日照时数最少。

3.2.2雾西城镇全年雾日平均为120天。

最多1962年达154天，最少1975年仅84天。

一年中以秋冬（9—12月）雾日较多，占全年雾日45%，5—6月最少只占11%。

沿河地区晴天多雾，有“十雾九晴”的谚语，而高山地区相反则“雨天多雾”，故高山地区又有“十雾九雨”的说法。

第三节资源情况1. 土地资源西城镇全镇总面积342平方公里，其中农用地39660亩，占7.72%。

2. 矿产资源西城镇境内已探明地下矿藏有石灰石、大理石、石英石、铁、铅、粘土、钾长石等。

其中三山村高山甲的钨矿质佳，埋藏浅；文峰村罗山分布有铁砂；湆头村的花岗石条较著名，质坚、花纹美，城关附近的高大建筑基石多取材于此；北宅的石灰质好，色白是建筑主要材料。

3. 森林资源西城镇是尤溪重要林业大镇。

全镇林地面积28750公顷，其中竹林面积3051公顷，森林覆盖率77.7%。

现有森林总蓄积量149万立方米。

4. 水力资源西城镇水系发育，河流密布。

青印溪和其三大流—文峰溪、东村溪、七尺溪贯穿全镇。

在全镇341平方公里地面上，多年平均降水量5.62亿立米，折合多年平均降水量1635毫米，多年平径流量2.92亿立方，年径流深849毫米。

第二章历史沿革西城镇在宋时属常平乡进溪里，明时为4-7都辖地。

民国初期沿用都制。

1934年为区，1940年至1949年划分乡镇属城溪、玉峡辖地。

解放初期原属县第一区（城关），1958年县试办农场，把沿公路的七口、三车、英边洋、卜石洋、大池塘等自然村合称为团结村。

团结农场，辖今光林、团结、解建、联建、上源五个大队，1962年改名团结公社（公社驻地团结大队，得名团结公社），1969年从城关公社又划来玉池、湆头、文峰等十五个大队，成为现镇属范围。

1984年，改社为乡，称团结乡。

1995年9月，经省民政厅同意，撤销团结乡建制，设立西城镇，以原团结乡的行政区域为西城镇的行政区域，设镇后，政府驻地不变，实行镇管村体制。

第三章社会经济第一节西城片区人口2012年末全区总人口44038（其中城市居民4134人）人，男女比例为109︰100。

全镇人口出生率为16.09‰，死亡率为6.88‰，人口自然增长率为9.21‰。

表3-2：现状人口统计表资料来源：2012年西城镇统计年鉴第二节西城片区经济概况1、经济发展现状2012年，西城片区完成全社会工农业总产值21.96亿元，比上年增长13.51%，其中工业总产值15.34亿元，比上年度增长14.87%，农业总产值6.62亿元，比上年度增长10.49%；镇级财政收入1660.4万元，比上年度增长9.13%；农民人均纯收入6648元，比上年度增长13.66%。

2、农业生产方面2012年全年农林牧渔业完成总产值6.62亿元，比上年59877万元增加6281万元，比上年增长10.49%，增幅居全县第一位。

全年农作物总播种面积91645亩；全年烟叶种植885亩，比上年下降59.59%；蔬菜种植面积33331亩，比上年增长7.79%；全年茶叶产量730吨，比上年增长0.69%；水果产量19055吨，比上年增长11.13%；全年食用菌产量2338吨，比上年增长11.60%；全年木材采伐量112917立方米，比上年增长9.43%；全年肉蛋奶总产量2486吨；比上年增长11.33%。

3、工业方面全年累计完成工业总产值15.34亿元，比上年增长14.87%，增幅居全县第一位，其中规模以上工业18家，实现产值15.04亿元，比上年增长17.06%。

片区规模以上企业情况表2- 2012年西城镇规模以上工业企业简况城西园工业企业概况4、第三产业 （略）5、土地经济资料 5.1地价等级 （略）5.2土地级差效益 （略）5.3有偿使用状况 （略）5.4开发方式 （略）第三节 近期建设意向（根据《尤溪县西城镇总体规划2013~2030》中的近期规划）1、居住项目 （1）政府引导项目（2）房地产开发项目近期规划居住用地主要分布在城中居住片区和城东居住组团北部内，并且在城中居住片区中心居住区内安排有大量的商住用地。