智能门锁行业上下游产业分析(中元咨询)

北京中元智盛市场研究有限公司
第一节上游产业分析 (2)
一、上游产业及发展现状 (2)
二、发展趋势预测 (2)
三、行业竞争状况及其对智能门锁行业的意义 (2)
第二节下游产业分析 (3)
一、下游产业及发展现状 (3)
二、发展趋势预测 (4)
三、行业新动态及其对智能门锁行业的影响 (6)
四、行业竞争状况及其对智能门锁行业的意义 (6)
第一节上游产业分析
一、上游产业及发展现状
智能门锁核心部件包括有：锁芯、弹簧、弹子、锁舌等物理组件（插钥匙用），主板和离合器加以指纹采集器附上特有的密码技术以及微处理器CPU，和智能芯片和嵌入式程序等几大核心组成部分。

智能锁比普通机械锁的生产工艺和技术更加复杂，产业链中上游的锁具工厂方、云服务方、指纹算法技术、APP程序开发、通信协议、电池等等因素都会影响到智能锁的性能品质。

目前市场上有一些小工厂买了模块组装后就匆匆上马生产线。

事实上，智能锁作为光机电一体化产品，须达三年以上的工艺制造经验，才可以确保模具和配件的稳定性和精密度；也只有实现规模量产才能降低智能锁的边际成本，改变目前智能锁价格居高不下的现状。

智能锁对指纹算法精度要求极高，在达同高精度算法的同时提升开锁速度是指纹开锁的关键。

由于指纹的保存、识别、更新都依赖于“云服务”，“云”端成为智能锁实现远程开锁、假锁报警、消息推送、消息记录查询等智能功能的枢纽，因而对云服务供应商的选择也尤为重要。

二、发展趋势预测
智能门锁上游主要包含硬件和软件部分。

在硬件上，智能锁也需要进一步突破，目前的锌合金、铝合金、不锈钢、铸铁、塑料等材料应用广泛，但都存在一些缺陷，随着工业4.0的到来，在材质上，智能锁必然会有新的选择。

在软件上，稳定性、良好的体验性是智能门锁上游产业链不断努力提高的方向。

三、行业竞争状况及其对智能门锁行业的意义
目前我国智能门锁上游竞争相对激烈，各类软件、传统门锁制造商、新兴企业纷纷进入此领域，充分的行业竞争能促进整个上游产业的技术进步。

第二节下游产业分析
一、下游产业及发展现状
智能门锁能够替代传统机械锁应用于各类门锁场景，例如酒店、办公室、住宅、政府机关等等建筑场景当中。

智能门锁下游需求主要来源于两方面，一方面是新建筑的智能门锁需求，一方面来自于传统门锁的替代需求。

2017年6月，住建部和中国建筑业协会联合发布了《2016年建筑业发展统计分析》报告，内容涵盖了总体发展态势，按区域、细分行业、资质类别等维度的发展特点。

1、建筑业主要指标全面飘红，回暖趋势明显
不同于2015年的下行颓势，2016年建筑业主要指标全面飘红，增速回升，新签合同额、房屋施工面积、房屋竣工面积、企业数量更是一举扭转了去年的负增长态势，增长最快的是新签合同额，2016年超过21万亿元，同比增长15.4%，比去年高出15.6个百分点。

建筑业的回暖趋势明显。

图表- 1：2016建筑业主要发展指标一览表
2、大投资时代已然过去？建筑业转型升级势在必行
2016年全社会固定资产投资（不含农户）比上年增长8.1%，增速已是连续
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5年下降，而建筑业固定资产投资增速更是出现大幅震荡，由上年增长（21.38%）变为负增长（-6.52%）。

在全社会调结构、转方式的大背景下，说大投资时代已然过去似乎也并无不可，事实上，建筑业这么大的体量，投资所能带来的增长效应会越来越微弱，很多企业也加大了在建筑工业化、技术创新等方面的投入，转型升级势在必行。

图表- 2：2007－2016年建筑业固定资产投资及增速
建筑业的整体发展对智能门锁有着直接的影响，我国建筑业整体上呈现平稳增长的态势，这对智能门锁的市场发展是有利的。

二、发展趋势预测
1、大型化和多元化
随着人地矛盾加剧、土地资源稀缺；社会生产、生活对大型建筑的需求；加之建筑科技的进步，人们建造出一幢幢体量巨大、结构复杂、功能多样、设备齐全的建筑来。

这些建筑往往能容纳几万到十几万人在其中生活、工作、娱乐。

因此，在这个意义上，可以说建筑就是一个小城市，而城市则是一个大建筑。

这是建筑发展的一个重要趋势。

在建筑体量大型化趋势的同时，建筑形式、风格、艺术倾向也日益多元化。

这是改革开放以来，实行公有制为主体、多种所有制经济共同发展在建筑文化上的反映；也是国外建筑理论、风格、流派在中国广泛传播的表现；同时也是建筑师们解放思想、百花齐放、勇于创新的结果。

现在我国大
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