高层住宅楼施工总平面布置方案
高层住宅楼施工组织设计
一、建筑布局及结构特征一、北京高校西三旗育新花园二期工程高层住宅楼位于海淀区西三旗立交桥东约 1.5公里，紧邻已建一期工程面侧。
二期工程东邻“建材城”，面邻“和田宽酿造厂”，西邻“农田”，北邻一期住宅小区。
二期工程占地4.7公顷，建筑面积13.6万m2，其中住宅12.8万m2（3栋多层、6栋高层），公建0.8万m2(商店、垃圾楼、调压站等)。
某住宅是两幢高层塔式住宅楼，地下二层、地上20层（不含出屋面二层），地下二层为五级人防。
为全现浇小开间剪力墙结构，楼盖为现浇板结构。
是由北京市高校房地产开发总公司建设，北京大学建筑设计研究院设计，监理为北京帕克国际工程咨询有限公司，由北京建工集团所属第一建筑工程公司承建。
一、本工程全部采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，外墙300mm、内墙220mm和150mm，楼板厚为90mm。
室内分隔墙采用60mm陶粒混凝土板轻质墙。
人防层底板厚800mm，外墙300mm，内墙分别为220mm和150mm，顶板厚400mm。
采用箱形基础，基底—8.18m。
地下一、二层层高为3.28m和3.92m。
±0.00以上标准层层高2.70m，电梯机房、水箱间层高为3.30m和2.90m。
檐高55.50m，室外差1.50m，室内外为一般装修。
一、二、工程地址条件一、根据北京市地质工程勘察院提供的“岩土工程勘察报告”及中航勘察设计院二期工程住宅楼复合地基方案，建筑场地为Ⅲ类场地土。
本工程天然地基持力层为粉质粘土，承载力标准值170kPa。
基底以下采用复合地基钻孔夯扩挤密复合桩地基，加固后地基承载力设计值为400kPa。
地下水位较高，须进行降水。
一、三、编制施工组织设计的指导思想一、本施工组织设计遵循建设单位的要求，本着经济优质的原则，针对工程的结构特点与现场施工条件，对分部工程及有关的安全消防、暂设电等编制最佳方案，在确保证工程质量的前提下缩短工期，节约成本。
一、施工组织机构设置一、详见图1。
某住宅小区高层住宅楼施工组织设计
某住宅小区3#高层住宅楼施工组织设计第一章工程概况一、工程简述：1、工程名称：某住宅小区；2、项目法人：；3、建设地点：*****依东路以南，****市环保局以西。
4、合同承包范围：施工图纸范围内的所有内容[不包括消防工程、地暖、电梯、防水工程（其中的管线预埋预留除外）]。
5、拟建工程六个单元，由（B+B+B+B+C+C）组合,住宅楼均为一梯两户,每个单元安装一部电梯。
二、建筑设计三、结构设计四、水、电设计（一）、水、暖、卫设备工程：1、给水、热水系统（1）给水系统：竖向分为2个区，其中地下一层～五层为低区，直接接市政给水，六～十六层为高区，由2＃楼地下一层的变频泵提供水源，2＃楼地下室设生活给水箱。
（2）给水管采用内涂塑外镀锌钢塑复合管，热水管采用聚丁烯管。
2、排水系统（1）主排水管设在卫生间内，各排水点分别排入排水主管。
由地下一层顶板排出室外。
（2）生活污水采用柔性抗震排水铸铁管，沟槽式卡箍连接。
（3）卫生陶瓷器具。
3、采暖系统（1）采暖管采用焊接钢管。
（2）一层采用散热器水平串连系统采暖，散热器采用铸铁760型，（3）住宅二～十六为壁挂炉地板采暖系统。
（二）、电器设备工程1、高低压配电系统（1）两路380/220V低压电源由2＃楼变配电室直埋引至地下室强电竖井。
（2）直埋供电电缆供电给单元采用树干式配电，T字分支供电单元。
（3）单元垂直干线采用动力配电，一路供电-1层至8层，一路供电8层至16层。
（4）单元垂直干线采用ZR-VV-1KV铜芯塑料护套电缆，支线采用ZR-BV-500V阻燃铜芯塑料线。
（5）照明、动力支线及弱电系统线路全部穿管暗配。
2、接地系统（1）本工程按三类防雷建筑考虑，设整体综合防雷保护。
（2）防雷采用柱内两根直径≥16的主筋相互连通做引下线，所有引下线上下可靠焊接。
（3）建筑物外墙内敷设一条－25×4扁钢避雷带与引入线焊成均压环，外墙上所有金属栏杆、门窗等较大金属物体与均压环可靠连接，以防侧击雷。
26层C1#高层住宅全套设计施工图
高层住宅施工现场总平面布置及文明施工措施
高层住宅施工现场总平面布置及文明施工措施总平面管理由项目经理统一负责，由质安负责人姜田发主管，按生产和生活区分开的原则，各专业加工、堆放等施工生产用地均分片布置。
具体详见附图1。
1生产用场地施工期间施工材料堆场和加工场均布置在3 号楼、4 号楼南侧场地上，其中，砂、石材料堆场地面采用150mm 厚C15 混凝土硬化；钢筋、木工场地设于场地东南侧。
钢筋场地铺设50mm 厚碎石硬化，以防污染钢筋。
混凝土搅拌站布置于3 号楼、4 号楼之间的南侧位置，搅拌站场区全部为混凝土硬化处理。
具体详见附图4～附图5。
1 号塔吊和2 号塔吊分别布置在3 号楼和4 号楼东侧19 轴和17 轴之间，塔吊基础图详见附图16～附图18。
其中塔吊基础混凝土模板采用240mm 宽砖模。
另外，由于地下室外回填土施工时，塔吊尚无法拆除，故塔吊基础四周应砌筑240mm 砖墙予以围护，墙的高度为塔吊基础顶至标高-0.700m 之间的高度，以防止回填土掩埋塔吊底座。
四周围护墙的长度同基础外轮廓周长。
2生活、办公区生活区布置在3 号楼、4 号楼南侧，施工高峰期将根据实际需要再加盖部分临设。
包括工人宿舍、水冲式卫生间、淋浴间、娱乐室等；办公区设在XX 处。
3施工用临时道路场区留设1 号门、2 号门与场外市政道路连接。
场区施工用临时道路主道为连通1 号大门与迎宾路之间的混凝土道，道宽7m，200m 厚毛石垫层、C20混凝土150mm 厚随打随抹；2 号大门为人员的出入通道，布置在4 号楼的西南侧，与施工现场之间的道路宽3m，素土夯实，方砖铺砌。
材料堆场和加工场均与临时道路用混凝土道连通。
场区施工用临时道路主道采用水泥硬覆盖，其主要目的是降尘及预防雨天进出现场车辆车轮带泥污染市政道路，以达到城市管理需要。
临时道路位置及宽度见附图1。
4场区排水场区平整时做成一定坡势，并根据实际情况在整个场区系统地布置排水沟，雨水经场区临时沉淀池沉淀后排入城市雨水管网或现场现有的通向北侧护城河的排水管线。
高层住宅楼施工组织设计方案(完整版)
工程概况图一、建筑设计概况二、结构设计概况第1章编制说明本章内容提要：施工组织设计综合说明编制依据现场条件编制的范围主要施工技术说明1.1施工组织设计综合说明首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。
我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。
我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作，并严格按照审定的施工组织设计进行施工。
我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。
具体措施如下：1.1.1我公司把本项目列为公司年度重点工程项目，由公司副总经理任总指挥，指定优秀的项目经理任本工程的项目经理，组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。
1.1.2强化质量管理，认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序，确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。
1.1.3严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，争创文明工地。
1.1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。
1.1.5以一流的服务，一流的干劲，一流的质量，一流的进度，一流的文明向业主献礼。
1.2编制依据(1) 本工程的招标文件；(2)由华森建筑与设计顾问有限公司设计的建筑、结构、水电安装施工图；(3) 国家颁发的现行建筑安装工程施工操作规程及验收规范（即GB50203-2002、GB50204-2002、GB50206-2002、GB50207-2002、GB50208-2002、GB50209-2002、GB50210-2001等）和建筑工程施工质量验收统一标准；(4) 我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；(5) 有关安全生产、文明施工的规定；(6) 本公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件及企业标准。
施工部署和总平面布置方案
施工部署和总平面布置一、施工部署1.1 指导思想（1）本工程将被列为我司的重点工程，目的是巩固公司与万科良好的合作关系。
为此，公司将集中优势人力、物力、财力、协调好各方面关系，严格对照万科A6标准及相关标准图集做法组织施工，科学管理、精心施工、确保工程顺利进行。
（2）我公司有着丰富的群体高层施工经验和一支质量意识强，技术水平高，具有工作责任心的施工队伍。
在质量管理方面，我司积极按照ISO9000质量体系，实行目标管理。
为完成本工程，我司将选派技术业务水平高，施工经验丰富的人员承担该工程的施工任务。
委任事业心强，重质量、重信誉，善打硬仗的项目经理直接现场指挥，负责合同的履行和该项目的管理，并对工程的经济技术成果承担责任。
（3）精心选择施工班组，按照两层分离的原则，对作业层的劳动力管理实行优化组合，对管理层实行竞争上岗，组建一支管理严，技术作风硬的施工班组和管理人员队伍来承担该项目的施工，推行物质奖励与劳动竞赛相结合的激励措施，同时加强员工的思想政治工作，坚持以人为本，千方百计调动员工的生产积极性，以保证工程快速优质顺利完成。
（4）我公司已经与万科多个项目已经有过合作，有着较好合作基础，有特别是与徐州万科、天津万科、沈阳万科等的合作，已取得较好的信誉，希望能通过再次合作增进与万科的感情，以及为本次后续项目的再次合作创造良好的基础。
1.2 主要分项施工方案根据现场施工条件和本工程特点和我公司技术装备条件，结合本工程的要求和特点，合理组织施工力量组织生产。
结构施工期间本工程垂直运输选用本工程垂直运输选用QTZ-63(40)塔吊5台,SCD200/200施工升降机6台。
本工程采用夹具式木模，标准层平均6-7天一层，并对结构成型后的实体质量有着很好的保证，而且施工方便，易于操作。
主体结构混凝土采用商品混凝土，高层部分五层以下采用汽车泵直接浇筑，五层以上混凝土浇筑现场采用车载固定混凝土输送泵垂直供料，布料杆配合布料；二次结构和装修混凝土水平运输采用人力小推车。
施工平面布置图及布置说明
施工平面布置图及布置说明1.1施工现场平面布置原则根据本工程招标文件规定，并针对本工程实际现场施工及进度要求进行相应的施工平面布置，场地较小，对施工场地合理布置，具体原则是：1、首先要保证施工区与一期住宅区及北边天骄超市的完全隔开，人流车流完全隔离，保证互不干扰，新增设临时建筑和材料堆放场地，要不影响今后施工，根据各施工阶段情况，合理布置施工道路，保证材料运输道路通畅，施工方便。
2、充分利用甲方在天骄超市侧已修建的三层楼房，不足部分就地解决。
3、根据不同施工阶段重点，各阶段总平面布置作适当调整，使其与各时期的施工重点相适应。
4、中小型机械的布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。
5、材料堆放尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运。
6、临电电源、电线敷设避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。
1.2现场施工总平面布置1.2.1现场施工布置和临时办公的布置尽可能地利用已建的临时设施，不足部分按其使用要求适当补充，总平面布置图见附图。
根据公司的CIS手册要求，所有现场管理严格按照公司的《现场管理手册》执行，保证现场井然有序，并采用隔断、油漆画线、标志板等方式表示不同区域的使用功能。
1、临时办公室：利用基地北侧前期已建的的三层圆弧建筑的二、三层作为现场临时办公室，业主办公室、会议室，监理办公室设于二层，总承包方办公室布置于三层。
总承包方办公室包括项目经理室、技术总负责人室、安装项目经理部、财务组、项目和约组、技术组、机电安装组、质量管理组、安全管理组、施工管理组。
2、工人住宿：利用基地北侧前期已建的的三层条形建筑的二、三层做职工宿舍。
一层部分设职工食堂。
1.2.2现场出入口及道路根据施工现场现有布置的情况，在正对现有河北大道侧布置了大门，并且设置警卫室，是材料以及人员的主要入口。
按照文明工地的要求，对于重载车道，道路采用C20混凝土建筑，铺设©14@200钢筋网，道路混凝土厚20cm，下铺10cm道渣。
施工现场总平面布置
第九章：施工现场总平面布置一、施工现场平面布置原则：施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面图、建设方对施工场地布置的要求以及符合本工程施工需要，针对本工程实际现场施工条件进行相应的施工现场平面布置。
本工程施工场地布置的具体原则是：车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件，并经有关部门批准。
阶段平面布置与该时期的施工重点想适应。
划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环环通畅，施工方便。
符合工程施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。
施工场地布置时考虑房地产销售的需要，做到简洁、美观。
各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。
临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。
一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分服从建设单位对总体施工安排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。
二、施工现场总平面布置：1、场外交通的引入：（出入口大门拟设置3处）8m宽。
拟建工程8栋高层及超高层建筑其布置均靠马路边。
为施工方便，可以安排从2栋24层楼栋的西侧靠桥中路设一出入口大门，和规划路东南33层与45层楼之间设一出入口，两处一进一出，形成直通。
第三个出入口拟安排在西侧33层楼与45层楼之间。
2、仓库和材料堆场的布置（1）仓库（6.0×3.6×5间）设在桥中路的工地大门口边（靠近西侧的25层楼）。
（2）材料堆场砂、石、砌块、模板均在靠近楼栋10.0m位置处各自安排。
3、加工厂布置：（1）混凝土搅拌站（机）：靠近各自楼栋10m处位置布置，每栋一个。
（2）钢筋加工厂（共4个）：2栋24层与靠规划路边25层按三栋设一个加工厂；桥中路边一栋285层和一栋33层其二栋设一个加工厂；2栋45层楼其二栋楼设一个钢筋加工厂；规划路东南角一栋33层设一个加工厂。
（3）木材加工厂（1个）5.5×3.6×4间：靠规划路25层楼与33层楼之间设立。
高层(17层)模版施工方案
一.工程概况1建筑概况1.1本工程为海棠湾住宅小区1#楼，建设场地位于大运路以东，庆云街以南，唐明路以东，平面呈扇型，总长约97m，总宽度约32m，建筑高度52.55m，室外高差0.45m。
总建筑面积40280.06m2。
其中地下建筑面积9355.86m2，地上建筑面积30924.20m2，住宅部分建筑面积24665.19m2。
地下二层和地下一层为汽车库及局部戊类库房。
地上十七层，一、二层为商业用房和局部住宅用房，三层以上为住宅，顶层设有消防水箱间。
共四个单元，一梯四户，层高2.9m。
2结构概况2.1本建筑为一类高层建筑，使用年限为50年。
主体结构型式为剪力墙结构，裙房为框架。
抗震设防烈度为8度，抗震等级为二级。
二.主要编制依据1《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)2《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)3《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）4混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）5高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2003）6建筑工程施工质量验收统一标准（GB50203-2002）7《建筑施工计算手册》8《建筑施工手册》第四版9设计图纸及施工组织设计三.三、施工准备将楼层各道轴线分别弹线，并引测好标高线，按照工程的柱、剪力墙、梁板进行模板和配套明确其刚度和稳定性、在安装模板前必须，将模板清理干净，刷好脱模剂，防止污染钢筋及混凝土接触，脱模剂应涂刷均匀，不得漏刷。
四.四、材料选用本工程柱墙、梁板模板安装材料均采用木胶板、木方与钢筋、步步紧、模板卡、钢管相结合。
1模板材料模板材料选用18厚胶合板，模板的背带选用50×100mm厚的木枋。
2紧固材料2.1紧固材料采用Φ12加固铁杆，其中防水砼采用带止水板的加固钢筋杆，其他剪力墙采用一般直钢筋杆。
2.2梯井地下部分防水剪力墙中带止水板钢筋杆，为一次性使用，其他剪力墙内加固杆为Φ12加固铁杆，穿Φ16PVC管后，重复使用。
施工总平面规划
施工总平面规划施工总平面规划 1 1 临时设施规划1 1.1 施工总平面布置施工材料堆放按照经济适用、合理方便的原那么，在保证平安、不损坏情况下，在施工区域就近放置。
在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内二次搬运，在平面交通上，尽量防止各施工班组互相干扰；符合施工现场卫生及平安技术要求和防火标准、满足施工消费和文明施工的需要。
本工程现场场地比拟宽阔，现场方案布设办公区、生活区、加工预制区、施工区。
材料堆放可专设材料堆放场地，周转频繁的材料在不影响场内运输和环境的情况下可直接放置于施工作业区附近。
为保证人员及材料的平安，现场进展封闭式管理。
现场用水可打一口 40 米的水井，用 DN100 镀锌钢管沿场地建筑物施工区域环形布置，使现有水与市政水组成环网供水，对水质要求高的工序使用市政供水，对水质无要求的一般施工用水使用地下水。
施工用电设置三级配电，二级保护。
从甲方提供的电接入点设置总配电箱，然后接至一级配电箱、二级配电箱、最后到用电设备。
线箱布设：一级配电箱布设在离用电负荷最大处较近的地方，二级配线箱设置在每个单体建筑、每处预制场地附近，然后从二级配电箱分级配电，分至各楼层，各作业点。
电缆线路沿建筑物周边布置。
为使施工组织有序、合理，对施工总平面布置做如下安排：在进展场地硬化同时，抢先进展场区主门入口的路基施工，并提早碾压回填并进展硬化，使大门至场内道路保证畅通。
在场地部分硬化根底上，设置现场办公室，钢筋、木工制作场地、安装加工棚，本工程方案现场零星用的砼及砂浆搅拌站设在现场锅炉房与修理车间北侧，现场临时办公室设在现场东北角处，预备搭设一栋 2 层活动板房，满足施工人员的办公需求。
，在办公室东侧设置总配电箱，场地 X 侧布置钢筋、模板等加工场地。
职工宿舍租用周围民房，满足施工人员的住宿需求。
厕所设在现场北侧，详细平面布置见现场总平面布置图。
在进展办公楼土方开挖及根底施工时，厂区北侧可用作土方堆场，减少外运及外购土方，以满足地下施工需要。
施工现场平面布置
施工现场平面布置1 施工总平面布置原则及依据2.1.1布置原则（1）施工总平面布局结合现场情况做到合理、低耗、便于施工和使用的原则。
（2）沿场地周边设置临时围墙和围护，实行封闭管理。
（3）现场按市文明工地标准，建工集团标准布置，并符合卫生、安全、防火要求，创造一个安全、文明的施工与生活环境。
（4）充分利用现场，将现场办公、生产区、材料堆场、周转材料等均尽可能布置在现场内，并力求布局合理，满足各个施工阶段的施工要求。
（5）将钢筋、搅拌场地等操作区尽可能设置在靠近施工作业区位置。
最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。
2.1.2布置依据1、业主的有关要求。
2、现场红线、临界线、水电源位置，以及现场勘察结果。
3、总平面图、建筑平面图。
4、总进度计划及资源需用量计划。
5、总体部署和主要施工方案。
6、安全文明施工及环境保护要求。
2 施工总平面布置根据现场情况，本工程以西面作为主要出入口，在现场东面设现场办公区，并以入口及办公区作为宣传区域，体现企业的施工形象。
在现场北部和南部作为主要作业区。
具体平面布置须经业主认可后，统一协调安排。
2.2.1生产设施布置1、钢筋加工：钢筋加工场地；设两套钢筋加工设备。
钢筋加工场地共分为4个部分：钢筋堆放场地、钢筋加工场地、冷拉调直场地及成品半成品堆场。
各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态。
2、模板加工及大型工具堆放场地：模板加工场地，主要用于木材堆场、木材加工。
模板加工场地设电锯、平刨、压刨、圆盘锯。
大型工具堆放场地，位于塔吊覆盖范围以内，场地内大型工具分类堆放，并尽可能靠近建筑物边，以利使用和吊装。
3、本工程混凝土采用商品混凝土，现场设小型搅拌站，用于零星混凝土和砂浆的搅拌。
搅拌站内设砂、石料堆场、水泥库、搅拌棚等。
在现场设混凝土标养室。
混凝土标养室面积15㎡。
主要生产设施表2.2.2办公设施布置现场管理人员办公区采用色彩明快的装配式钢板房，办公室内统一配备办公桌椅，会议室内配备拼装式长型会议桌，微机房配电脑、打印机等设施。
高层住宅楼施工组织策划方案
一、简述高层住宅楼工程是由广州富力集团投资新建的大型住宅小区项目。
目前工程项目正在紧张地筹划之中,初步确定住宅区是由多个单体组合而成建筑群体,各单体结构一般地下二层，地上二十二层左右，属全剪力墙结构体系，图纸尚在设计之中.本施工组织策划方案暂依据口头了解情况及我司现有施工技术实力编制，以供参考，不足之处待后调整.二、施工组织体系1、项目施工组织系统的建立该项目将在公司的控制和协调下进行工程施工管理,并形成以项目经理负责制为中心,以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的管理机制。
我公司将派出一支具有强大管理能力和丰富施工经验的项目管理班子.项目经理将由公司副经理担任,派遣一批具有现代管理知识和施工过大型以及超高层住宅工程的施工技术管理人员。
项目经理部将成为一支充满活力,具有多专业、全面管理能力的队伍。
同时,项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按“总部服务控制，项目授权管理，专业施工保障，社会协力合作”具有总承包特色的项目管理模式,高效地组织和优化社会生产要素。
严格按照以GB/T19002—ISO9002（2000版）模式标准建立的质量保证体系来运作，充分运用计算机等先进智能化管理手段,形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制.以此出色地实现我公司的质量方针和质量目标，以及对业主的承诺.项目经理部按照公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》执行。
2、项目组织机构本工程全面实行项目法施工，按公司管理的组织条例进行实施。
根据施工需要，本项目将设置工程部、技术质量部、物资部、商务部、机电部、行政部、客户服务部（常设于公司）7个职能部门,开工前根据本项目特色精心规划和制定项目质量计划，并将项目经营管理职能分解到各个部门，落实到各个管理岗位，消除推诿、扯皮现象。
高层住宅主楼工程施工组织设计方案
目录第一章编制说明 (1)第一节编制依据 (1)第二节编制原则 (1)第三节编制目的 (1)第四节编制内容 (2)第二章工程概况及工程特点 (3)第一节工程概况 (3)第二节工程特点与施工条件 (5)第三章施工部署 (7)第一节项目组织机构及项目管理模式 (7)第二节实施目标 (9)第三节劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况） (11)第四节农忙季节及春节假期的工作安排 (11)第五节主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表） (12)第六节场区用电、用水计划 (15)第七节物资供应 (16)第八节施工配合 (17)第四章地下室工程施工方案 (20)第一节土方开挖 (20)第二节地下室底板施工方法 (20)第三节地下室施工方法 (22)第四节地下室防水施工 (23)第五节回填土方施工方法 (24)第五章主体工程施工方案 (26)第一节施工准备 (26)第二节工程测量 (26)第三节钢筋工程 (27)第四节模板工程 (34)第五节脚手架工程 (40)第六节混凝土工程 (43)第七节砌体工程 (49)第八节防水工程 (52)第九节装饰装修工程 (58)第十节门窗安装 (68)第十一节冬雨季施工 (70)第十二节沉降观测 (72)第六章安装工程施工方案 (74)第一节工程概况 (74)第二节施工配合 (76)第三节分部、分项施工方案 (77)第四节施工进度计划与劳动力安排 (87)第七章关键部位施工方法及技术、质量措施 (89)第一节防止墙体开裂施工方案 (89)第二节大体积混凝土施工 (90)第三节本工程拟采用的新技术、新工艺 (92)第八章施工现场总平面布置及管理 (94)第一节总则 (94)第二节垂直运输设备的布置 (94)第三节现场道路及临时设施布置 (94)第四节现场办公室布置 (94)第五节临时用电、临时用水及场区排水平面布置 (95)第六节施工临时用地表 (95)第七节解决现场狭窄的措施 (95)第九章施工进度计划 (97)第一节总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图 (97)第二节进度计划保证措施 (98)第十章质量等级、质量保障措施 (102)第一节质量等级目标 (102)第二节质量管理 (102)第三节质量保证措施 (105)第四节成品保护 (108)第五节质量通病与预防措施 (108)第六节质量管理制度 (111)第七节施工中的计量管理 (113)第十一章安全生产与文明施工 (114)第一节文明施工 (114)第二节安全生产 (115)第十二章回访保修措施 (120)第一章编制说明第一节编制依据1、【恒智天成】设计院高层住宅主楼工程施工招标文件。
施工组织设计中的总平面布置
( 1 )建造物的轮廓以外墙线为准，粗线，挑出阳台等用细线表示。
细线调为 0.09 毫米比较好看，轮廓线调为 0.5 毫米比较合适。
注意对绘制线条的线宽进行调整，总平图做到粗、中粗、细线条合理美观。
( 1 )地下室轮廓线在地下室阶段强调，其他阶段弱化。
有时候在地下室边线加之基坑支护。
( 2 )周围已建建造及道路可保留，但须弱化。
( 3 )遵循原则，重要构件强化，次要构件弱化。
在绘制中，注意协调不同文字标注的字号统一，使整体完整协调。
比如：楼栋号文字标注采用相同字号；临设、加工房、堆场采用相同字号；说明文字和图例采用相同字号；图名最大，按实际选用。
图例以简洁形象为宗旨。
在绘制的过程中注意先后的统一。
( 1 )地下室车库出入口(若完成) ，在主体阶段需保留。
( 2 )结合进度，在总体建造的施工阶段可能浮现个别楼栋滞后建造，那末要注意在图上表现。
( 3 )加工场地及施工道路的转换需明确。
( 4 )塔吊安装拆除时间和总平图上对应。
( 5 )砌体插入时间与施工升降机、物料提升机的布置安排时间统一。
对总平中的塔吊、施工电梯、施工大门、钢筋加工房等进行数字编号。
( 1 )平面布置科学合理，施工场地占用面积少；( 2 )合理组织运输，减少二次搬运；( 3 )施工区域的划分和场地的暂时占用应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰；( 4 )充分利用既有建(构)筑物和既有设施为项目施工服务，降低暂时设施的建造费用；( 5 )符合节能、环保、安全和消防等要求；( 6 )暂时设施应方便生产和生活，办公区，生活区和生产区宜分离设置；( 7 )遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。
( 1 )项目施工用地范围内的地形状况；( 2 )全部拟建的建(构)筑物和其他基础设施的位置；( 3 )项目施工用地范围内的加工设施、运输设施、存贮设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施、暂时施工道路和办公、生活用房等；( 4 )施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施；( 5 )相邻的地上、地下既有建(构)筑物及相关环境。
如何做高层民用建筑施工方案设计
高层民用建筑施工方案设计一、前期准备阶段在进行高层民用建筑施工方案设计之前，首先需要进行充分的前期准备工作。
这包括确定项目可行性、制定施工计划、进行设计评审、确定施工方案等工作。
在确定施工方案时，需要考虑到建筑的功能、结构、技术、经济等方面的因素，以保证施工过程的顺利进行和工程质量的高标准完成。
二、建设规划设计阶段1. 确定建筑总体规划：根据建筑物所在地的用地规划、规划要求和业主要求，确定建筑物的总体规划，包括建筑总高度、建筑占地面积、建筑体量等关键参数。
2. 确定建筑结构类型：根据建筑物的功能、使用要求和环境条件，选择适合的建筑结构类型，如框架结构、框剪结构、框筒结构等。
3. 确定建筑施工工艺：根据建筑结构类型和建筑物的特点，确定施工工艺和施工流程，包括施工顺序、施工方法、施工设备等。
4. 确定建筑施工周期：根据建筑物的结构复杂程度、施工工艺的要求和施工资源的情况，确定建筑施工周期，制定详细的施工进度计划。
5. 制定建筑施工预算：根据建筑物的施工需求和要求，制定建筑施工预算，明确工程成本和资金需求。
6. 制定建筑施工安全计划：根据建筑物的特点、施工的风险和施工现场的情况，制定建筑施工安全计划，确保施工过程的安全可靠。
7. 确定建筑质量控制措施：根据建筑物的使用要求和质量标准，确定建筑质量控制措施，保证施工过程中的质量合格。
8. 制定建筑施工组织设计：根据建筑物的施工需求和工程规模，制定建筑施工组织设计，明确施工组织结构和施工管理要求。
三、施工方案设计1. 基础工程设计：确定建筑物的地基处理方法、基础结构类型和基础施工工艺，保证建筑物的基础质量和稳定性。
2. 主体结构设计：确定建筑物的主体结构类型、结构参数和结构施工工艺，保证建筑物的结构安全和稳定。
3. 外立面设计：确定建筑物的外立面材料、外立面结构和外立面施工工艺，保证建筑物的外观美观和气密性。
4. 室内装饰设计：确定建筑物的室内装饰材料、室内装饰结构和室内装饰施工工艺，保证建筑物的室内环境舒适和安全。
（完整版）、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置
（完整版）、施⼯现场平⾯布置和临时设施、临时道路布置2、施⼯现场平⾯布置和临时设施、临时道路布置2.1施⼯现场现状本项⽬位于本⼯程位于江苏省淮安市淮安区新华路与经⼆路交叉⼝。
本⼯程施⼯现场上实现了三通⼀平条件，临时⽔、电已引⼊现场。
根据总平⾯设计图，规划建设⽤地红线范围内的场地较为狭⼩。
2.2施⼯平⾯布置的依据（1）招标⽂件的有关要求；（2）现场红线、⽔源、电源位置，以及现场勘察成果；（3）设计图纸中的总平⾯图、建筑平⾯、⽴⾯图；（4）总进度计划及资源需⽤量计划；（5）总体部署和主要施⼯⽅案；（6）建筑施⼯安全质量标准化管理标准及环境保护要求；（7）建设单位的相关规定。
2.3现场围挡及出⼊⼝2.3.1现场⼤门现场⼤门位置设置在设计总平⾯所⽰的西侧，即经⼆路⼀侧。
结合建设单位的相关要求，采⽤门柱式双开⼤门，⼤门净宽6m，⾼度2m，门扇等分，其中⼀扇设1.6m×0.8m 的⼈⾏⼩门。
出⼊⼝处冲洗台，配备⾼压冲洗设备。
由专⼈负责冲洗外出车辆，确保净车出场。
2.3.2现场围墙经现场勘查，拟建场地周边围挡已完成。
2.3.3门卫室现场主出⼊⼝处设⼀门卫室，门卫24⼩时轮流值班。
2.3.4七牌⼆图在⼤门出⼊⼝处设置施⼯现场“七牌⼆图”宣传公⽰牌，具体内容为：（1）七牌：⼯程概况牌、安全警⽰牌、安全⽣产牌、消防保卫牌、环境保护和⽂明施⼯牌、项⽬管理⼈员名单及监督电话牌、安全⽣产倒计时牌；（2）⼆图：施⼯总平⾯布置图、消防布置平⾯图。
“七牌⼆图”的构架在安装时要确保其基础的牢固性和抗风性。
2.4临时道路根据施⼯场地情况，公共区域内施⼯单位已完成，本标段内现场临时道路只能设置在西侧，宽度4m，作为运输车辆在场地内的主要路线和消防通道，主道路采⽤500厚⽑⽯铺垫做路基，上铺100mm厚碎⽯或道渣灌缝，⾯层浇筑250mm厚C30混凝⼟路⾯。
2.5垂直运输机械的平⾯布置2.5.1塔吊平⾯布置本项⽬主要由6栋⼩⾼层及地下室组成，故在进⾏塔吊布设时，以每幢住宅楼各布置1台塔吊为基本原则，同时也要兼顾到邻近地下车库、商业裙房的材料运输，具体配置情况如下：6栋住宅楼：选⽤4台QTZ63塔吊，臂长55m；同时兼顾到临近的地下车库。
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高层住宅楼施工总平面布置方案
一、施工现场总平面布置图详附图
二、施工现场总平面布置说明
1、设计依据：施工现场总平面布置图依据《****自治区建设工程安全生产、文明施工管理规定》、《****自治区文明施工实施细则》、《****自治区建设工程达标文明地工实施细则》、施工总平面布置图及现场踏勘情况进行编制。
2、施工总平面布置原则：合理利用有效空地，尽量减少经济投入。
材料、半成品堆放尽量靠近垂直施工机械，减少场内材料二次倒运。
临时设施布置便于生产、生活。
3、机械布置要求：根据工程特点，在基础、主体、装修三个阶段确定大型机械最佳位置固定。
小型机械随施工阶段需要变化。
4、现场布置要求：确定围墙、大门、警卫、办公、材料、机械、配电、食堂、厕所、休息、娱乐等临时用房，现场确定水、电使用位置及最佳线路位置。
5、现场环境要求：材料堆放整齐，现场勤洒水，无污浊，
文明施工。
三、施工现场临时道路要求
1、西南角设大门为材料运输主出入口，场区道路畅通。
2、场区道路，主道路宽 6m。
场地整平后，路基碾压密实，
用砂石铺平（碎石 65% ，砂土 35% ），上铺砼，道路侧边设200×300 地面明沟排水。
3、办公及生活区布置硬化地面，局部设花坛。
四、现场临时设施布置要求
1、办公及生活区布置
（1）在3#楼北面设办公室、材料库房。
在大门入口及生产区设宣传栏，道路两侧及办公区鲜花点缀，生活区集中布置统一管理，院区内种植花草，达到文明现场管理要求。
平面布置紧凑合理，满足施工、安全和生活需用。
（2）办公室单层，使用彩钢保温板搭建，水泥砂浆地面。
生活临时设施在场外租赁。
2、施工生产区布置
（1）主要有：水泥罐、砂石堆场、钢筋加工及堆场、设备料堆场、材料库房、机工房、化验室、搅拌机棚等。
拌合站设在北面，钢筋堆场设在南面，并在塔吊覆盖范围内。
（2）布置原则：水平运输距离最短。
考虑到本工程为高层建筑，现场设水泵二台（一用一备）用于楼层混凝土的浇水养护等生产使用。
（3）防噪声、粉尘污染要求：搅拌机棚、木工加工房、配电房、厕所等砖砼结构，C20 混凝土地面。
其中食堂、厕所瓷砖墙面，地砖地面。
砂、石料堆场均采用 C20 混凝土硬化地面。
3、围墙及大门
围墙采用轻质彩钢板围挡，高 1.8m，砖基础埋入地下300高，地上 500高，地上部分基础内外抹灰刷白。
大门采用钢制大门，两侧砌620×620砖柱，面贴白色面砖，大门入口处设宣传报刊栏，围墙上设“五牌一图”。
4、主要临时设施数量、面积计划详下表
主要临时设施计划数量面积表
五、临时水布置要求
（一）临时水布设
1、具体布置管线详见施工现场总平面图。
2、甲方指定供水管表后接入，各用水点、消火栓等位置应加设阀门、井，确保安全使用。
（二）临时用水计算：
1、计算各部分用水量
（1）现场施工用水（混凝土养护及砌筑），
q1=k1×k2×∑（Q1×N1）/8×3600
取：K1=1.05 K2=1.5
Q1=200m3 N1=200L/m3
q1=1.05×1.5×300×200/8×3600=3.28L/S
（2）施工机械用水量
q2=k1×k3×∑（Q2×N2）/8×3600
＝1.05×2×3×200/8×3600
＝0.04L/S
（3）消防用水：消防用水q4按火灾同时发生一次考虑q4=10L/S。
（4）总用水量Q
q1+q2=3.28+0.04=3.32L/S<q4 Q＝q4+（q1+q2）/2＝
11.66 L/S。
因此，总用水量Q＝11.66L/S。
（2）计算供水总干管管径d（查施工手册，V=1.5m/s）d=（4Q/π×V×1000）1/2
＝0.10m。
（三）临时水管网布设
1、主干管采用DN100镀锌钢管，从南面市政给水管表后接入，环场区四周布置，支管从主管引入；
2、施工、生活区用水支管，采用DN65镀锌钢管从主干管引入；
3、现场消火栓用水支管，采用DN100镀锌钢管从主干管引入；
4、混凝土养护用水支管，采用DN50镀锌钢管从主干管引入；
5、给水镀锌钢管均埋地敷设，覆土深度不小于1.4m。
（四）水泵选择
通过水力计算，确定工程最大流量Qmax和最高扬程Hmax。
考虑未预见因素，分别加上5％～15％的附加值，即：Q=(1.05～1.15)Qmax
H=(1.05～1.15)Hmax
其中：Hmax＝h水头+h最不利点，h水头＝1.15il（I值施工手册，结合经济流速、管径、秒流量）；因此hmax＝1.15×0.035×50+52.7＝54.71m
H＝1.05hmax＝1.05×54.71＝57.45m
Q＝1.05Qmax＝1.05×11.66＝12.24L/S
结合经济实用原则，选定KQW100/220-30/2型水泵
其参数为：流量：220m3/h（即61.1L/S，满足最大用水量）扬程:70m
（五）临时排水布置
1、生活区污、废水及雨水直接排入市政管网。
2、在搅拌站处设一个1m×1.5m×1.5m污水沉淀池即可，污水经沉淀池沉淀后排入市政管网。
六、临时用电布置要求
（一）临时用电布置
1、具体布置临时用电线路位置详见施工现场总平面图。
2、建设单位指定电源引至现场配电室，加接地保护线，配电室采用三相五线制输出电压380/220V，通过电缆埋地引至施工现场各用电设备的配电箱。
3、配电房应靠近负荷中心，便于进出线安装、拆除、搬运。
（二）临时用电计算
1、施工机械设备总功率计算详各种机械设备表，按连续工作。