工程成本规划与控制培训教材

1.2.2工程管理发展史
工程选址
材料供应
古
施工管理
代
长
城 的
质量管理
工
程
管
理
成本管理
进度管理
物勒工名
• 在长城墙体及其构件上标注建造责任人的名字，以此形
式对整个工程实行责任制管理。
1.2.2工程管理发展史
工程选址
材料供应
古
施工管理
代
长
城 的
质量管理
工
程
管
理
成本管理
进度管理
细致的计划
• 据《春秋》记载，建造长城的计划十分周到细致。不仅
成本管理
进度管理
1.2.2工程管理发展史
工程选址
材料供应
古
施工管理
代
长
城 的
质量管理
工
程
管
理
成本管理
进度管理
就地取材，因地制宜
• 长城沿线建砖窑、灰窑、采石场。
1.2.2工程管理发展史
工程选址
材料供应
古
施工管理
代
长
城 的
质量管理
工
程
管
理
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成本管理
进度管理
军事化或者准军事化的管理模式
• 分区、分片、分段包干; • 施工时有督理人员和具体施工管理人员。
城市管理 机构
我
国
近
代
工 程
承包商
管
理
发
展
招投标
1.2.2工程管理发展史
城市管理 机构
我
国
近
代
工 程
承包商
管
理
发
展
招投标
营造厂（工程承包企业）
• 由工部局进行资质审核，最后向工商管理部门登记注
册；
• 层层分包。
工程承包方式呈现多样化发展
• 专业化，出现了投资咨询、工程监理、造价咨询等； • 综合化，出现工程总承包、项目管理承包等。
• CIOB.CODE OF ESTIMATE(the seventh edition)，2006 • D.J.Ferry, P.S.Brandon & J.D.ferry.Cost Planning of Buildings（Seventh Edition） • 《Cost Control in Building Design》（Roger Flanagan & Brian Tate，1997） • 《Pre-Contract Studies：Development Economics, Tendering & Estimating》 (Allan
中国建筑工业出版社，2013
参考资料:
• R.Max Wideman,Cost Control of Capital Project and the Project Cost Management System Requirements(Second Edition), Bitech Publishers Ltd. 1999
工程多次性计价示意图
提出项目 建议书 进行可行性研
究
初步设 计
技术设 计
施工图设计
招标
合同实 施
竣工验 收
投资估 算
设计总概算 修正总概算 施工图预算 合同价 结算价
竣工决 算
估算指标
概算指标
概算定额
预算定额
计价依据的复杂性
企业定额
工程构成的分部组合计价
动态跟踪调整
第一节 概述 第二节 工程成本管理的历史和发展 第三节 工程成本管理的基本原则 第四节 国际工程造价管理模式 第五节 相关执业资格
1.2.2工程管理发展史
城市管理 机构
我
国
近
代
工 程
承包商
管
理
发
展
招投标
工程的招投标程序已经相当完备
已包括招标公告、招标文件、合同条款的内容、评标方 式、投标的评审、合同的签订、履约保证金等内容。
案例：南京中山陵一期工程招标
1.2.2工程管理发展史
3. 我国现代工程管理的发展
学习苏联的工程管理方法， 引入了施工组织计划与设计 技术
Ashworth，2002) • 《Building Design Cost Management》（David Jagger, Andy Ross, Jim Smith, Peter Love，
2002） • 《Whole Life Appraisal for construction》（Roger Flanagan , Carol Jewell，2005）
第二节 工程成本管理的历史和发展
1.2.1 国际工程成本管理的发展历程 1.2.2 我国工程管理发展史 1.2.3 我国工程成本管理的历史沿革
1.2.1 国际工程成本管理的发展历程
1.发展历程 17世纪：设计与施工分离，对已完成工程进行计价 19世纪：招投标，根据图纸估价，1881年英国皇家测量师学会成立 20世纪：设计前期进行计价
2.发展特点
从事后算账发展到事前算账 从被动反映设计和施工发展到能动影响设计和施工 逐步发展成一个独立的专业
例：英国：工料测量师（QS） 美国：成本工程师 中国：造价工程师
1.1.2工程管理发展史
1. 我国古代建设工程管理——以长城为例 工程选址
材料供应
古
施工管理
代
长
城 的
质量管理
工
程
管
理
第一章 概论
第一节 概述 第二节 工程成本管理的历史和发展 第三节 工程成本管理的基本原则 第四节 国际工程造价管理模式 第五节 相关执业资格
第一节 概述
1.1.1 概念
提出项目 建议书 进行可行性研
究
初步设 计
技术设 施工图设计 计
招标
合同实 施
竣工验 收
投资估 算
设计总概算 修正总概算 施工图预算 合同价 结算价
竣工决 算
1.1.2 工程计价的特征
1.单件性计价 2.多次性计价 3.计价依据的复杂性 4.按工程构成的分部组合计价 5.需动态跟踪调整
提出项目 建议书 进行可行性研
究
初步设 计
技术设 施工图设计 计
招标
合同实 施
竣工验 收
投资估 算
设计总概算 修正总概算 施工图预算 合同价 结算价
竣工决 算
准确计算了城墙的土石方量和所需各类材料的用量，连 所需人力及从不同地区征集劳力、往返的路程、所需口 粮都予以明确细致的安排，力求保障有力、供应有序。
1.2.2工程管理发展史
工程选址
材料供应
古
施工管理
代
长
城 的
质量管理
工
程
管
理
成本管理
进度管理
1.2.2工程管理发展史
2. 我国近代建设工程管理（鸦片战争以后）
教 材:
王雪青主编.工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2011
参考资料:
• 王雪青主编.建设工程投资控制（监理工程师考试教材）. 知识产权出版社，2014
• 任宏主编.建设工程成本计划与控制. 高等教育出版社，2004 • 刘伊生，王雪青.工程造价管理（造价工程师考试教材）.
中国计划出版社，2014 • 孙慧主编.项目成本管理. 机械工业出版社，2005 • 王雪青主编. 建设工程经济（建造师考试教材）.