2020南京市房地产买卖契约范文
2024年南京市房地产买卖契约
南京市房地产买卖契约甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋情况1. 甲方所售房屋位于南京市XX区（具体地址），房屋所有权证号为（编号：XXX）。
该房屋为XX结构，建筑面积XX平方米。
2. 甲方承诺对该房屋享有完全的产权，不存在任何权属纠纷，也不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。
二、交易价格及支付方式1. 乙方购买甲方的房屋，总价为人民币XXX元（大写：XXX元整），乙方应在签订本合同时一次性支付定金XXX元。
2. 双方同意，在房屋过户手续完成后，乙方应将剩余房款XXX元一次性支付给甲方。
三、房屋交付及违约责任1. 甲方应在房屋过户手续完成之日起X个工作日内将房屋交付给乙方。
交付前，甲方应保证房屋处于适于入住的状态。
2. 如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的XX%。
3. 如因甲方的过失导致乙方无法正常入住，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应的违约金。
四、产权过户及税费承担1. 双方同意在房屋过户手续完成前，共同去房地产管理部门办理相关过户手续。
办理过程中，双方应承担的相关税费、手续费等按照国家有关规定和政策执行。
2. 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将相关过户手续交付给乙方。
五、争议解决方式本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 未尽事宜，可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同中的所有金额均为人民币（大写）元整，应按照阿拉伯数字填写。
4. 本契约项下的通知或其他书面文件，应以挂号信、特快专递、电子邮件等有效方式送达。
南京市房地产买卖契约范文
南京市房地产买卖契约范文南京市房地产买卖契约甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________中介机构：_________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：1、坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米；2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；3、房屋平面图及其四至范围见附件一。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在_________年_________月_________日前付给甲方定金（币种_________）（大写）_________元，（小写）￥_________元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。
第四条该房屋房价款为（币种_________）：（大写）_________元，（小写）￥_________元房价款的支付方式和支付时间为：1、_________年_________月_________日前现金支付房款_________元（￥_________）2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元（￥_________）乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。
2、乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有权解除本契约。
甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_________的违约金。
南京市房地产买卖契约范本
南京市房地产买卖契约范本正文：南京市房地产买卖契约南京市房地产买卖契约甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________中介机构：_____________________________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。
第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下（一）坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米；（二）出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在______年_____月_____日前付给甲方定金（币种_______）（大写）_____________元，（小写）￥_________元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。
第四条该房屋房价款为（币种_________）：（大写）_________________元，（小写）￥_________元房价款的支付方式和支付时间为：1．______年_____月_____日前现金支付房款_________元（￥_________）2．乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元（￥_________）乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。
□乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有权解除本契约。
2020南京市商品房买卖契约-(优质文档)
合同编号: ___________2020南京市商品房买卖契约甲方： ______________________________________乙方: _______________________________________20 年月日«2020南京市商品房买卖契约》一文发表丁2020年04月13日，欢迎您访问的合同范本频道https://, 小编为您准备了大量的合同范本内容，如您所感兴趣的商品房买卖契约南京市中低价商品房房地产买卖契约的内容，以及《2020南京市商品房买卖契约》等范文作为参考，希望本文能对您有所帮助。
卖方（下称甲方）：买方（下称乙方）：甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市_________________ 区块方米国有土地使用权，土地使用权年限自_________________________ 年月日至___________________ 年日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称落。
项目总平面见附件1。
买卖合同小编精心推荐：购房合同、售房合同房屋买卖|二手房买卖|商品房买卖|农村房屋买卖|小产权房买卖|安置房买卖甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约。
汪息1、如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。
2、看活土地使用权的年限以避免权益受损。
3、此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。
第一条：标的第一款：乙方向甲方购买上述商品房中______________ 幢元房屋;该房屋使用功能为住宅（住宅/办公/商业）该房屋主体建筑总层数 ,其中以下 , 以上 ;届框架框架/框剪/砖混）结构，层高。
该房屋建筑面积方米，其中套内建筑面积方米，公用分摊面积方米。
与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2,该房屋的套型及分层平面位置见附件3,装修装饰及设备标准见附件4。
买卖合同小编精心推荐：购房合同、售房合同房屋买卖|二手房买卖|商品房买卖|农村房屋买卖|小产权房买卖|安置房买卖第二款：本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。
南京市房地产买卖契约范文
南京市房地产买卖契约范文一、前言随着城市化进程的不断推进，南京市的房地产市场也日益繁荣。
在买卖房地产过程中，签订一份合法有效的买卖契约是不可或缺的一步。
本文将为大家提供一份南京市房地产买卖契约范文，帮助大家更好地了解和掌握相关法律知识。
二、买卖双方：甲方（卖方）：（姓名/名称）、身份证号码/统一社会信用代码、住所/营业地址乙方（买方）：（姓名/名称）、身份证号码/统一社会信用代码、住所/营业地址鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其所有的位于南京市（具体地址）的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋地址：南京市（具体地址）1.2 房屋面积：（具体面积）1.3 房屋权属证明：（产权证号）1.4 房屋现状：（描述房屋现状，如装修情况等）第二条买卖价格及支付方式2.1 买卖价格：人民币（具体金额）元整2.2 买卖款项支付方式：乙方于本合同签订之日起（具体时间），一次性支付全部房款给甲方。
第三条过户及税费3.1 过户手续：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
3.2 税费：买卖双方按照国家有关规定自行承担各自应负担的税费。
第四条房屋交付4.1 房屋交付时间：甲方应在本合同生效之日起（具体时间），将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。
第五条房屋权属保证5.1 甲方保证其所出售的房屋是合法所有，并不存在他人对该房屋的所有权、担保权或其他权利的限制。
5.2 若因甲方的原因导致乙方无法享有该房屋的所有权或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
第六条违约责任6.1 买卖双方如有一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的（具体比例）。
6.3 如一方违约严重影响到对方权益的实现，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
南京市房地产买卖契约范文
南京市房地产买卖契约范文南京市房地产买卖契约甲方（出售方）：【姓名】，【号码】，【联系方式】乙方（购买方）：【姓名】，【号码】，【联系方式】经甲乙双方协商一致，就【房屋地址】号楼【室号】（以下简称该房屋）的买卖事宜达成如下协议：一、交易房屋的基本情况：1、房屋地址：【房屋地址】2、建筑面积：【建筑面积】㎡3、房屋类型：【房屋类型】4、房屋用途：【房屋用途】5、所在楼层：【所在楼层】层6、装修程度：【装修程度】7、权属证明：房屋权属已办理完毕并且证明文件附在附件中。
二、交易价格及方式：1、该房屋交易价格为人民币【交易价格】万元(￥【交易价格人民币大写】元)。
2、交易款项的支付方式：乙方按约定在【交易价格】万元的合同总价中扣除已支付的定金【已支付定金】元后，剩余的【剩余应付款】元应于【日期】年【日期】月【日期】日到期。
3、乙方支付上述金额前，乙方有权要求甲方提供完整的房产所有权证书、土地证以及查证相关房产信息；若甲方不能如实提供或出现争议，乙方有权延迟付款或解除合同。
三、交易过程：1、甲方应按照国家、省份、市政府关于房地产交易的规定，规范操作，优秀完成交易过程中的各项业务手续，保证本房产不存在争议；2、乙方须配合甲方办理其他相关手续，并按时足额支付房款；3、房屋交付时间：本契约项下的房屋所有权转移登记，待完成后即视为交房交付，由乙方进行接收。
四、买卖双方的权利义务：1、甲方权利和义务：甲方保证被转让财产权有合法来源，有转让的完整权利；甲方承诺本契约为有效合同，本契约项下的所有权转移登记顺利办理后，甲方应将房屋及其附属配套设施移交给乙方；如甲方的房屋权属存在纠纷或者法律纠纷问题，由甲方负责解决，并承担全部法律责任和经济责任；甲方应将相关房地产证件提交乙方核查，并在签订合同时向乙方提供已开具税收发票。
2、乙方权利和义务：乙方有权对房屋进行检查和鉴定，并向甲方要求提供相应的查证资料；乙方应支付合同总价款，并按照规定时限领取房屋所有权证书；乙方应在规定时限内支付相应的税费和其他相关费用；乙方承诺和保证向分期付款责无旁贷，不得委托第三方或者拖压；逾期未付款的，应按另外协商的滞纳金向甲方偿付。
南京市房地产买卖契约范文
南京市房地产买卖契约范文南京市房地产买卖契约乙方（买方）：中介机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列 房屋买卖事项订立本契约。
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：1、坐落于南京市 _________ 区室，建筑面积 __________ 平方米；3、房屋平面图及其四至范围见附件一。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 乙方在 定金（币种 ）（大写） 元 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在 退还乙方。
2、出售房屋的所有权权证号为为 __________ ；字第 号，丘号月 __________ 日前付给甲方 元，（小写）Y __________时由甲方第四条 该房屋房价款为（币种 __元，（小写）Y ___________ 元房价款的支付方式和支付时间为：2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款（Y _______ ）1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 __________ 支付违约金。
2、乙方逾期支付房价款超过 ___________ 天，且所欠应付到期房价 款超过 __________ 元的，甲方有权解除本契约。
甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付 占总房价款百分之 ___________________ 的违约金。
第五条 甲、乙双方定于 ____________ 年 ________ 月正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于 _________ 年 __________ 月办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_____ 支付违约金。
南京市的房地产买卖契约范本
南京市的房地产买卖契约范本引言本文档提供了南京市房地产买卖契约的范本，以帮助双方当事人明确和保护各自的权益。
在签署买卖契约之前，请仔细阅读并确保充分理解其中的条款和条件。
合同详情合同主体1.买方：–姓名：–身份证号码：–联系地址：–联系电话：2.卖方：–姓名：–身份证号码：–联系地址：–联系电话：房产详情1.房产地址：2.房产面积：3.建筑年代：4.使用权：5.产权证号：交易价格1.总价：2.首付：3.贷款：4.其他费用：交付方式1.交付时间：2.交付地点：权益保障1.买方权益：–房产真实合法；–无贷款及注销抵押等；–无他人享有的合法权益；–无纠纷或诉讼纠纷。
2.卖方权益：–买受人按时履行付款义务；–准时交付房产；–买受人保证信息的真实性。
付款方式1.定金：–金额：–付款方式：–付款时间：–备注：2.尾款：–金额：–付款方式：–付款时间：–备注：违约责任1.买方违约：–当事人一违约：•违约责任：•违约金：–当事人二违约：•违约责任：•违约金：2.卖方违约：–当事人一违约：•违约责任：•违约金：–当事人二违约：•违约责任：•违约金：其他条款1.附条件：–条件一：–条件二：–条件三：2.合同解释：–本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力；–本合同的任何修改、补充或解释，应经由买卖双方共同协商一致并以书面形式达成；–本合同效力对双方具有约束力。
签署地点和日期本合同签署地点为南京市，签署日期为年月日。
买方签名：________________________卖方签名：________________________结语本文档为南京市房地产买卖契约范本，可供买卖双方参考使用。
在签订合同之前，请确保充分理解其中的条款和条件，并在需要的情况下寻求法律专业人士的意见。
买卖合同南京市房地产买卖契约范本6篇
买卖合同南京市房地产买卖契约范本6篇第1篇示例：买卖合同南京市房地产买卖契约范本甲方（出卖方）：__________ （身份证号码：_____________）乙方（购买方）：__________ （身份证号码：_____________）鉴于甲方是房屋产权的合法所有人，拟将其所有的房屋产权转让给乙方，并且双方在平等自愿、公平互利的基础上，现就甲方出卖，乙方购买该房屋的相关事宜，订立如下买卖合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：南京市__________（具体地址）2. 房屋类型：____________（商品房/经济适用房/公租房等）3. 房屋面积：__________平方米4. 房屋所有权证号：____________5. 房屋权证登记机关：____________二、房屋交易价格及付款方式1. 房屋交易总价款为人民币___________万元整（￥__________,___0.00元）。
2. 甲方与乙方双方约定，乙方购房款项可分期支付：（1）乙方首付款为人民币___________万元整（￥__________,___0.00元），于购房合同签订之日一次性支付；（2）剩余部分为人民币___________万元整（￥__________,___0.00元），分____期支付，每期支付金额为人民币___________万元整（￥__________,___0.00元），每期支付时间为__________（具体时间）。
3. 甲方同意乙方按上述约定支付购房款项，并在乙方支付购房款项的同时提供相应的房屋产权证书、房屋钥匙及其他相关手续。
三、房屋权属权证移交及交付1. 甲方保证所售房屋系其合法所有，并已办理房屋所有权证，无任何异议；2. 甲方应在本合同签订之日起______日内向乙方交付房屋所有权证书及其他有关的房屋权属证明；3. 房屋权证交付之日，丙方应当将相关房屋的使用权、收益权和处分权一并交付给乙方。
南京市的房地产买卖契约
南京市的房地产买卖契约（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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南京房屋买卖契约合同样本【标准5篇】
南京房屋买卖契约合同样本南京房屋买卖契约合同样本【标准5篇】随着法律法规不断完善，合同对我们的帮助已经是不可否认的了，合同是企业发展中一个非常重要的因素。
你所见过的合同是什么样的呢？这里给大家分享一下关于南京房屋买卖契约合同样本，方便大家学习。
南京房屋买卖契约合同样本篇1出卖人(甲方)：_________身份证号码：_________买受人(乙方)：_________身份证号码：_________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于_________的房屋(毛坯房，建筑面积_________平方米，对应储藏室建筑面积_________平方米)以人民币_________元(大写：人民币_________元)的价款出售给乙方。
二、乙方于_________年_________月_________日一次性向甲方支付房款人民币_________元(大写：人民币_________元)；甲方应当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。
该交易房屋将来若有相关税费等费用发生，合同双方应按有关法律规定负担。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
甲方应在乙方支付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易依据。
待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理该交易房屋产权手续。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等全部权利）转让给乙方。
甲方应保证乙方对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利，并且不得就该房屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。
五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因交易房屋而产生的一切权利。
若遇政策性拆迁等，甲方应积极协助乙方办理相关事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。
六、违约责任1.甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方，否则，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。
逾期超过叁个月，乙方有权解除本合同。
南京房屋买卖合同书参考范本(七篇)
南京房屋买卖合同书参考范本出卖方：_____姓名：_____ 国籍：____________________________________________________________地址：_____8编码：_____ 编码：_____ 联系电话：_____委托代理人：_____ 国籍：_____ 电话：_____地址：_____ 编码：_____买受方：_____姓名：_____ 国籍：_____：_____地址：_____编码：_____ 编码：_____ 联系电话：_____委托代理人：_____ 国籍：_____ 电话：_____地址：_____ 编码：_____第一条房屋的基本情况。
出卖方房屋坐落于_____位于第_____层，共_____，房屋结构为_____，建筑面积____平方米，房屋用途为_____该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为_____。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的____%时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的____%时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
_____。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____该房屋买卖后，按照有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按计算，该房屋售价为每平方米____元，总金额为____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
南京市房地产买卖契约范文
编号：HT-yhxRhdEzkR南京市房地产买卖契约范文All legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_____________________乙方：_____________________签订日期：_____________________WORD文档/ A4打印/ 可编辑甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________中介机构：_________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：1、坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米；2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；3、房屋平面图及其四至范围见附件一。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在_________年_________月_________日前付给甲方定金（币种_________）（大写）_________元，（小写）￥_________元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。
第四条该房屋房价款为（币种_________）：（大写）_________元，（小写）￥_________元房价款的支付方式和支付时间为：1、_________年_________月_________日前现金支付房款_________元（￥_________）2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元（￥_________）乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。
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2020南京市房地产买卖契约范
文
Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed
( 合同范本 )
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：_______年_____月_____日
编号：MZ-HT-053252
2020南京市房地产买卖契约范文
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
中介机构：_________
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：
1、坐落于南京市_________区_________路_________号
_________室，建筑面积_________平方米；
2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；
3、房屋平面图及其四至范围见附件一。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在_________年_________月_________日前付给甲方定金（币种_________）（大写）_________元，（小写）￥_________元
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。
第四条该房屋房价款为（币种_________）：（大写）_________元，（小写）￥_________元
房价款的支付方式和支付时间为：
1、_________年_________月_________日前现金支付房款
_________元（￥_________）
2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元
（￥_________）
乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：
1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。
2、乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有权解除本契约。
甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_________的违约金。
第五条甲、乙双方定于_________年_________月_________日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于_________年_________月_________日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_________支付违约金。
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的_________（约定价值、评估价值、市场价格）承担赔偿责任。
3、甲方逾期交付房屋超过_________天的，乙方有权解除本契约。
甲方应在乙方解除契约后_________天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_________支付违约金。
第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_________日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交
纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由_________方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_________。
甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条本契约自_________之日起生效。
第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
第十四条本契约一式_________份。
其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：_________。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：
_________
法定代表人：_________ 法定代表人：
_________
_________年____月____日_________年____月____日
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