集成房屋行业发展状况

集成房屋行业发展状况

市建设工程物资协会建筑钢结构分会

雅致集成房屋()

诚栋国际营地集成房屋

2012年12月

集成房屋行业发展状况

目录

一、集成房屋是时代发展的产物

二、我国集成房屋的发展史

三、集成房屋企业概况

四、我国集成房屋的应用领域与分类

五、集成房屋的优势及发展趋势

六、集成房屋在我国发展的局限及集成住宅的起步

七、集成房屋的防火问题及对策

八、未来集成房屋推广的建议

集成房屋行业发展状况

一、集成房屋是时代发展的产物

在刚刚结束的十八大报告中，重点提出“推进绿色发展、循环发展、低碳发展”和“建设美丽中国”。可见随着我国经济的快速发展，生态文明的建设已经放在了突出地位。正是在这样一种环境下，集成房屋凭借其可移动、易存储、节能环保、抗震性能优越、可重复使用等优势，越来越受到广泛青睐，是真正的“绿色建筑”，也是本世纪新材料和建筑领域的重要容。

二、我国集成房屋的发展史

1965年至1990年：

开始出现集成房屋的雏形，主导产品为单层木制活动房屋。附属产品有混凝土盒子房屋、金属盒子房屋、菱镁土活动房屋、帆布帐篷等。

1991年至2000年：

活动房屋应用开始比较广泛，主导产品为水刷石活动房屋、菱镁板活动房屋。附属产品有木制活动房屋、彩钢夹芯板活动房屋等。

2001年至今：

这个阶段彩钢活动房屋的应用快速增加，主导产品为拆装式的彩钢夹芯板活动房屋。其余产品呈多元化附属发展格局，集成住宅开始得到应用，不过其市场发展相对缓慢。

三、集成房屋企业概况

目前国从事集成房屋产品业务的企业很多，根据其产品类型可把从事集成房屋行业的企业分为两类，一类是专注于活动房屋业务的企业，另一类是专注于集成住宅业务的企业。

国目前的活动房屋企业有上千家，但具有规模的并不多，其中规模较大、产品较规的专业化活动房屋企业有雅致集成房屋、诚栋国际营地集成房屋，这两家企业目前的业务涉及销售和租赁，为工程建设提供了有力的临时设施保障。

雅致与诚栋营地分别为南方和北方最为有代表性的集成房屋企业，雅致已于09年成功上市（002314），公司拥有集成房屋、船舶舱室以及工程机械设备租赁业务，是中国最大的集成房屋与船舶舱室制造企业。诚栋营地的业务遍布全球，是目前中国最专业的集成房屋企业。截至目前已为全球83个国家提供工程营地建设服务，公司拥有现代

化水准的车间，年活动房屋生产能力达2,000,000平方米。

在集成住宅企业领域，目前较有代表性的企业有德胜（）洋楼和北新集成房屋。

德胜（）洋楼成立于1997年，是美国联邦德胜公司（FEDERAL TECSUN,INC.）在中国工业园区设立的全资子公司，它的前身是美国联邦德胜公司在中国设立的代表处。德胜公司从事美制现代木结构住宅的研究、开发设计及建造。经过多年的发展，德胜公司现已成为拥有固定资产超过2亿元的企业，总部占地约52.5亩；现公司年生产加工能力可以满足1000栋以上的木结构别墅工程所需全部材料（按平均每幢300平米计）。

北新集成房屋隶属中国建材集团，集成房屋业务开创于九十年代，经过长期探索和发展，以环保节能房屋为主营产品，以轻钢结构及建筑围护、外装饰部品材料、保温隔热、水暖电系统和建筑设备配套的开发设计为核心技术的专业运营能力。产品及服务覆盖了国十多个省份，并多次承接灾后援建任务。

四、我国集成房屋的应用领域与分类

目前我国集成房屋多用于建设工地的临时办公室、宿舍；交通、水利、石油、天然气等大型野外勘探、野外作业的施工用房；大型体育活动、展览等临时用房；旅游区休闲别墅、度假屋；灾后周转房以及军事领域等用房；各类会所以及低层民用住宅等。

根据其应用领域及产品特点，可以把集成房屋分为活动房屋、集成住宅两类。

活动房屋还可分为拆装式房屋及移动式房屋。拆装式房屋以诚栋国际营地集成房屋的9910-A4房屋和K型房屋为代表产品，其标准化程度已经相当高。房屋制造90％的工作已经在工厂完成，现场安装过程也非常简单，且房体安装可不使用电源。移动式房屋根据其运输方式可以分为组装式移动房屋和整体式移动房屋。移动式房屋一般采用箱式结构体系，房屋的整体强度非常好，移动性能突出，配套详尽，一般运达现场即可投入使用。目前主要应用于石油勘探等房屋移动较频繁的现场或使用条件较恶劣的使用环境，在一线城市的建设现场其应用目前正在快速增加。

集成住宅多用于舒适性要求较高的临建或用于满足永久性使用需求。其设计较灵活，注重使用舒适性，一般按客户的要求量身定做，因此标准化程度较低。因其具有的个性化的外观、舒适性、快速建造等特点，目前在旅游度假领域得到了较多的应用，在此领域的发展也较快。集成住宅近几年在新农村建设领域开始得到了应用，未来应用前景看好。

归纳起来集成房屋在国外已被广泛应用于以下方面：

1)城市建设、房地产项目的临时用房：主要包括用作工地办公室临建、工地工人临时宿舍、售楼部等。

2)交通、水利、石油、天然气等项目的临时用房，主要包括野外作业的临建设施及

办公室、工人临时宿舍等。

3)旅游用房，包括旅游景点野营房、休闲设施及相应服务功能用房，特别适合季节性的旅游服务设施。

4)过渡安置房，主要用于①拆迁过渡房和配套服务设施；②用于灾区临时安置房和配套服务设施。

5)临时商业设施，包括小型商铺、售报亭等

6)医疗服务临时用房和配套服务设施：包括临时病房、挂号、门诊、仓库等设施。

7)市政公用领域，包括治安岗亭、交通岗亭、公交调度亭、邮政报刊亭、工厂小区门口岗亭（门卫室）和配电房等。

8)军事领域，主要用于：①军事演习临时指挥所；②战地医院；③阅兵村等。

9)展览会、现场会、运动等临时用房，主要用于：①会务设施；②临时商业服务设施等。

五、集成房屋的优势及发展趋势

集成房屋通过标准化设计的轻钢结构和围护结构快速组合而成，具有便捷、高效、绿色环保的特性。房屋构件可多次周转使用，所用的建材大部分可回收利用，实现了通用标准化、环保节能、快捷高效的建筑理念。

1、归纳起来，集成房屋有以下特点：

1)标准化程度高，构件互换性强

集成房屋通过按统一的长、宽、高的模数进行空间组合，轻钢结构件之间采用螺栓连接，实现了高互换性，可灵活地进行拆卸、移动，可多次周转使用，因而体现了很高的生产效率和使用效率。

标准化、模块化、通用化的生产制作方式对降低成本、对提高生产率、快拆快装十分重要。由于产品互换性强的特点，大型的企业多以租赁的形式进行经营集成房屋，租赁的经营方式使供应商能提供专业化的服务，实现临建产品制造、搭建、仓储环节的规模效应，加快物料的周转，提高构件的使用率，较好地体现了循环经济以及低碳经济的要求。

2)工业化程度高

集成房屋采用装配式设计，所有轻钢构件以螺栓连接，易于拆解、移设、仓储，拆装损耗极小。集成房屋所有构件标准通用，能够通过工厂化生产的方式进行预制，较易实现规模化生产，所以因而它的生产效率很高。

3)临时性和简易性

集成房屋产品使用周期较短，具有临时性和简易性的特点。