怀来产业园区资料
以军民融合发展为导向的航天园区规划思路r—以北京空间飞行器总体设计部怀来产业园为例
以军民融合发展为导向的航天园区规划思路r—以北京空间飞行器总体设计部怀来产业园为例胡勇;司永顺;李青;陈云【摘要】在"军民融合"的国家战略导向下,各大军工集团在全国陆续创建了以军民融合发展为导向的新兴产业园区,从而加大军工与民用的合作的广度和深度.本文以北京空间飞行器总体设计部怀来航天产业园为例,基于建设背景,对园区展开SWOT 分析(基于内外部竞争环境和竞争条件下的态势分析),建议在国家整体发展战略的指导下,国防军工单位未来应坚持军民的良性互动、加深融合度,进一步探索打破部门割裂的有效措施,逐步形成"纵(行业间)横(地区间)"全向发展的产业发展思路,以促进军民融合稳健、快速发展.【期刊名称】《卫星应用》【年(卷),期】2018(000)004【总页数】5页(P41-45)【关键词】军民融合;产业园;规划设计【作者】胡勇;司永顺;李青;陈云【作者单位】北京空间飞行器总体设计部;北京空间飞行器总体设计部;北京空间飞行器总体设计部;北京空间飞行器总体设计部【正文语种】中文军民融合产业园区是落实国家军民融合发展顶层战略、加速军民多方资源融合而创立的新兴高技术产业基地，以国家为主导、需求做牵引、市场来运作的原则，具备规模化、集群化、优质化的发展趋势，其规模的扩张和质量的提升是加速推动我国军民融合进程的重要支撑[1]。
北京空间飞行器总体设计部（以下简称“总体部”）是我国空间飞行器研制的重要技术抓总单位，在牵引和推动中国空间事业领域和专业发展方面发挥着核心作用。
基于多年的星船研制和宇航技术开发，总体部拥有以热管、相控阵、机械臂为代表的先进技术和成熟产品，具备快速设计与制造能力，有良好的市场前景，形成了产业化发展的基本条件。
总体部以怀来航天产业园区规划与建设为契机，紧密结合“京津冀一体化”国家区域发展战略，加快业务结构调整和资源的优化配置，面向“军民融合、强化基础、提高能力、跨越发展”，满足航天产业向产业化迈进的需要。
怀来县国家级农业现代化示范区
怀来县国家级农业现代化示范区
佚名
【期刊名称】《河北农业》
【年(卷),期】2022()9
【摘要】怀来位于河北西北部,紧邻北京,有新中国修建的第一座大型水库--官厅水库,是战斗英雄董存瑞故乡。
怀来县拥有1200多年葡萄栽培历史,是“中国葡萄之乡”“中国葡萄酒之乡”“中国特色农产品优势区”和以葡萄为主导产业的国家农业科技园区,也是中国第一家工业化葡萄酒企业、第一瓶干白葡萄酒、香槟法起泡葡萄酒、国际标准白兰地、中国农学会葡萄分会诞生地,更是首都的“菜篮子”、生态的“屏障区”和休闲观光的“后花园”,近年来,怀来把现代农业发展放在京津冀协同发展、首都“两区”建设和乡村振兴等国家战略中去谋定,着力打造距离首都最近的农业现代化示范区。
主要从两个方面发力。
【总页数】2页(P20-21)
【正文语种】中文
【中图分类】F32
【相关文献】
1.迈向农业现代化——稻田镇国家农业现代化示范区见闻
2.着力加快农业现代化发展步伐努力打造农业现代化建设的先行区、示范区
3.怀来县创建党建精品示范区引领基层党建发展
4.为创建国家级示范区做好经费保障工作——创建“国家级农村职业教育与成人教育示范区”自评报告
5.发挥农业国家队龙头作用努力建设国家级现代农业示范区——广东农垦国家级现代农业示范区情况简介
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华夏幸福基业公司介绍
华夏幸福基业，中国领先的产业园区投资运营专家！华夏幸福基业股份有限公司，成立于1998年，是专业的产业园区投资运营企业集团，致力于为企业提供各种工业、物流及商业设施，以及完善的投资、生产、商务、政务及生活配套服务。
华夏幸福基业投资运营的产业园区包括：位于天安门正南50公里的固安工业园区，位于国贸正东30公里的大厂潮白河工业区，以及位于八达岭长城脚下、官厅湖畔的怀来生态新城等等。
投资运营产业园区是华夏幸福基业的核心业务，战略规划能力、投资建设能力、招商引资能力是华夏幸福基业的三大核心能力。
华夏幸福基业集聚全球专家团队为每一个区域制定精准的产业发展战略定位，构建产业集群；投资基础设施建设，特别是城市核心区的建设，全方位匹配企业和产业链发展的需求；拥有庞大的专业招商团队和客户数据库，迅速为园区实现企业招商落地和持续发展。
服务企业生产经营，推动区域经济起飞，是华夏幸福基业的光荣和使命！发展历程【起步】抢抓机遇、准确定位、艰苦创业，华夏地产确定了房地产为基础的企业立身之本1998年7月，华夏房地产开发有限公司正式成立。
1998年10月，“华夏花园”开盘销售，由此开启华夏城市地产事业领域。
1999年8月，华夏物业管理有限公司正式成立。
【转型】拓展企业事业版图，华夏以全新的模式、全新的机制承担一个综合性园区的开发、建设与运营。
2002年6月，固安工业园区奠基成立，开启综合性园区开发与运营事业领域。
2002年6月，三浦威特园区建设发展有限公司成立。
2006年9月，孔雀城一期盛大开盘，创立生态小镇连锁品牌。
2006年3月，固安工业园区被河北省人民政府批准为省级开发区。
【积累】专注园区事业，积淀华夏方法，打造产业新城，以综合性园区建设，促进区域经济快速发展。
2007年5月，大厂潮白河工业区正式签约。
2007年5月，大厂鼎鸿投资开发有限公司成立。
2007年10月，公司被建设部批准为房地产开发一级资质企业。
2007年12月，华夏幸福基业股份有限公司成立，完成股份制转型。
张家口西山经济开发区-万全
目录第一章总则 (1)第二章主导功能与土地使用 (3)第三章道路交通设施规划 (6)第四章市政设施规划 (8)第五章绿地规划 (12)第六章公共服务设施规划 (13)第七章公共安全设施规划 (13)第八章开发建设用地和开发强度控制 (19)第九章生态环境保护规划 (20)第十章城市设计控制 (21)第十一章规划管理技术 (23)第十二章附则 (25)附录一条件标准用词说明 (25)附录二名词解释 (25)附表1规划用地构成表 (27)附表2单元划分一览表 (28)附表3道路分级及横断面一览表 (28)附表4公交线路一览表 (29)附表5各控制单元设施配置表 (29)附表6用地性质兼容性表 (30)附表7控制单元开发强度控制表 (31)第一章总则第一条规划背景为落实总体规划确定的目标，科学推进集聚区建设，做好本区域的土地使用控制，合理确定土地开发强度以及基础设施建设标准，编制《张家口市产业集聚区现状区控制性详细规划》（以下简称《规划》）。
第二条规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）；（2）《城市规划编制办法》（2006年）；（3）《城市规划编制办法实施细则》；（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）；（5）《城市道路交通规划设计规范》(GB50220—95)；（6）《城市用地竖向规划规范》（CJJ83—99）；（7）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289—98）；（8）《河北省城市控制性详细规划编制导则（试行）》（2009年）；（9）《工业项目建设用地控制指标》国土资发[2008]24号文件；（10）《河北省主要项目建设用地控制指标（2012版）》冀国土资发[2012]68号文件；（11）《河北省人民政府关于加快工业集聚区发展的若干意见》冀政【2010】90号文件；（12）《关于加快河北省环首都经济区产业发展实施意见》冀政【2010】120号文件；（13）河北省委、省政府《关于加快构建现代化产业体系指导意见》；（14）《河北省人民政府关于大力推进开发区节约集约用地提高土地利用效率的意见》冀政发【2015】9号文件；2、相关规划和研究成果（1）《张家口市万全县城总体规划（2006-2020）》；（2）《张家口产业聚集区总体规划（2010-2020）》；（3）《张家口市西山产业集聚区起步区一期控制性详细规划》（4）《张家口市产业集聚区二期控制性详细规划》此外，还包括甲方提供其它相关文件图纸资料。
【最完整版本】怀来生态新城产业规划 - 罗兰贝格
I
规划区块发展要发挥紧邻北京的地理优势
II
规划区块发展要以怀来县葡萄业为特色
怀来规划区块主要劣势
• 经济总量偏小：与国内领先县域经济体相比，怀来县经济总量较小 • 产业结构不尽合理：怀来县第二产业比重偏小，产业结构有待进一步 完善 • 产业链延伸不充分：怀来县葡萄等支柱产业的发展现在仍处于产业链 前端
5
尔 湾
资料来源：罗兰•贝格分析
10
B.
怀来规划区块功能定位
11
本项目所规划区块属于河北省张家口市怀来县，位于官厅水库南北岸； 其中北区毗邻县城，南区则覆盖了东花园镇和小南辛堡镇
规划区块简介
河北省张家口市怀来县 罗兰· 贝格认为：
Google earth-北区
怀来县政府
沙城开发区
北区
• 北区用地面积：28.03平方公里 • 地理位置：官厅水库北面，毗邻 沙城镇 南区
未来产业规划重点：
– 高科技研发 – 轻工业制造 – 贸易与物流
资料来源： ZKS网站；罗兰· 贝格分析
8
案例研究－生态城
·
罗兰•贝格研究了国内国外9个生态城，这些地区的发展历程为怀来规划 区块建设成为可持续发展的生态城镇带来了一定借鉴作用
生态城分类及其对怀来规划区块的借鉴
居住 为主 Prairie Crossing 奥地利花园城市
4
案例研究－葡萄酒产区
·
这些地区的发展历程为怀来规划区块未来的功能定位和产业定位提供了 有益的借鉴，其中美国加州纳帕谷的发展模式最值得研究
发展经验 1
•
怀来区块的借鉴之处
• • • • 提高葡萄酒知名度 引入葡萄酒相关产业链上的企业 发展以高科技产业为主的工业园区 发展特色葡萄酒旅游，以此发展房地产市场
2015年河北省园区汇总及相关信息
河北园区情况1.河北永年工业园区•公司名称:河北永年工业园区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 石家庄, 长安2.宝湾（廊坊）物流中心•公司名称:廊坊宝湾国际物流有限公司•园区类型:物流园区•位置:河北, 廊坊3.河北吴桥经济开发区•公司名称:河北吴桥经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 沧州, 吴桥4.河北玉田工业园区•公司名称:河北玉田工业园区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 唐山, 玉田5.河北燕郊经济开发区•公司名称:河北燕郊经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 廊坊, 三河6.河北文安工业园区•公司名称:河北文安工业园区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 廊坊, 文安7.河北涿州经济开发区•公司名称:河北涿州经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 保定, 涿州8.河北宣化经济开发区•公司名称:河北宣化经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 张家口, 宣化9.河北张家口经济开发区•公司名称:河北张家口经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 张家口10.廊坊龙河高新技术产业区•公司名称:廊坊龙河高新技术产业区管委会•园区类型:高科技园区•园区等级:省级•位置:河北, 廊坊, 安次11.河北滦县经济开发区•公司名称:河北滦县经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 唐山, 滦县12.秦皇岛出口加工区•公司名称:秦皇岛经济技术开发区•园区类型:出口加工区•园区等级:国家•位置:河北, 秦皇岛13.河北沧州临港化工产业园区•公司名称:河北沧州临港化工产业园区•园区类型:经济技术开发区•位置:河北, 沧州, 泊头•公司名称:河北涿州经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 保定, 涿州15.河北大厂工业园区•公司名称:河北大厂工业园区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 廊坊, 大厂回族自治16.河北丰南经济开发区•公司名称:河北丰南经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 唐山, 丰南•公司名称:河北涉县经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 邯郸, 涉县18.廊坊出口加工区•公司名称:河北廊坊经济开发区•园区类型:出口加工区•园区等级:国家•位置:河北, 廊坊19.河北邢台经济开发区•公司名称:河北邢台经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 邢台20.河北辛集经济开发区•公司名称:河北辛集经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 石家庄, 辛集21.河北保定工业园区•公司名称:河北保定工业园区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 保定, 北市区22.河北张家口沙城经济开发区•公司名称:河北张家口沙城经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 张家口, 怀来23.河北鹿泉经济开发区•公司名称:河北鹿泉经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 石家庄, 鹿泉24.河北省玻璃钢民营科技园区•公司名称:河北省玻璃钢民营科技园区•园区类型:经济技术开发区•位置:河北, 衡水, 枣强25.河北固安工业园区•公司名称:河北固安工业园区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 廊坊, 固安26.河北承德高新技术产业园区•公司名称:河北承德高新技术产业园区•园区类型:高科技园区•园区等级:省级•位置:河北, 承德, 承德27.秦皇岛经济技术开发区•公司名称:秦皇岛经济技术开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:国家•位置:河北, 秦皇岛, 北戴河28.河北昌黎工业园区•公司名称:河北昌黎工业园区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 秦皇岛29.河北永清工业园区•公司名称:河北永清工业园区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 廊坊, 永清30.河北武安工业园区•公司名称:河北武安工业园区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 邯郸, 武安31.石家庄高新技术产业开发区•公司名称:石家庄高新技术产业开发区管委会•园区类型:高科技园区•园区等级:国家•位置:河北, 石家庄, 长安32.河北衡水经济开发区•公司名称:河北衡水经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 衡水, 桃城33.河北大城工业园区•公司名称:河北大城工业园区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 廊坊, 大城34.河北唐山高新技术产业园区•公司名称:河北唐山高新技术产业园区•园区类型:高科技园区•园区等级:国家•位置:河北, 唐山35.河北邯郸工业园区•公司名称:河北邯郸工业园区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 邯郸, 邯郸36.石家庄正定国际物流园•公司名称:石家庄润华国际物流股份有限公司•园区类型:物流园区•园区等级:省级•位置:河北, 石家庄, 正定37.河北景县工业园区•公司名称:河北景县工业园区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 衡水, 景县38.河北高碑店经济开发区•公司名称:河北高碑店经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 保定, 高碑店39.河北清河经济开发区•公司名称:河北清河经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 邢台, 清河40.河北沧州经济开发区•公司名称:河北沧州经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 沧州, 沧县41.河北任丘经济开发区•公司名称:河北任丘经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 沧州, 任丘42.河北廊坊经济开发区•公司名称:河北廊坊经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 廊坊, 安次43.河北北戴河经济技术开发区•公司名称:河北北戴河经济技术开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 秦皇岛, 北戴河44.河北黄骅经济开发区•公司名称:河北黄骅经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 沧州, 黄骅45.石家庄经济开发区•公司名称:石家庄经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级46.河北唐山海港经济开发区•公司名称:河北唐山海港经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 唐山, 市区47.河北邯郸经济开发区•公司名称:河北邯郸经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 邯郸, 邯郸48.河北冀州经济开发区•公司名称:河北冀州经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级49.河北唐山南堡经济开发区•公司名称:河北唐山南堡经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 唐山, 市区50.河北香河经济开发区•公司名称:河北香河经济开发区•园区类型:经济技术开发区•园区等级:省级•位置:河北, 廊坊, 文安。
京北市场调研报告(怀来市场)
•6
区域利好
冬奥会冰上举办地
所在区域即将迎来2019年世界园艺博览会及2022年北 京-张家口冬季奥林匹克运动会，两大盛会的召开即将促
使区域空前大发展。
值得一提的是，延庆因其优越的自然环境条件， 《北京市 “十一五”时期功能区域发展规划》将延庆定位为生 态涵养发展区
18公里
30公里
• 世园会举办地距实际距离18公里； • 冬奥会雪上延庆国家高山滑雪中心距30公里；
1 区域环境研究
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世园会抢先看
距离世园会举办地约18公里，世园会的举办不仅使区域交通 、配套等上一新台阶，同时区域也成为世界范围内适宜度最佳 的美丽乐园。
世园会位置：世园会园区位于延庆县西南部，东部紧邻延庆新城，西部紧邻官厅水库，横跨妫水河两岸，距离延庆县政府3.5公里，距离18公里；
京新高速
兴延路 兴隆口
邓庄桥
清河
公路：
箭亭桥
西直门
•公路现状：当前北京城区至主要高速公路为京藏高速、京新高速，位于京藏高速八达岭/官厅区域高速首站，康庄收费站首站，高速路至距离约70公里，自高速起点至目
13河北省张家口市怀来县
13河北省张家口市怀来县13河北省张家口市怀来县·• 城市概况·• 自然资源·• 交通优势·• 社会发展·• 特色产业·• 城市概况·• 自然资源·• 交通优势·• 社会发展·• 特色产业·• 人文自然怀来县-城市概况怀来县地处河北省西北部，燕山沉带西端，位于北纬40°、东经115°。
东与北京市延庆县、昌平区和门头沟区接壤，西与下花园区、涿鹿县交界，北与赤城县毗邻。
是全国著名战斗英雄董存瑞烈士的故乡。
总面积1801平方公里，其中山区面积占42%，河川面积占32%，丘陵面积占14%，水面占12%。
境内南北多为山区，中间为盆地，习惯称怀来盆地。
新中国成立后修建的第一座大型水库—官厅水库位于盆地中间。
全县平均海拔792米，年平均降水量413毫米，无霜期149天，年平均日照时数3072小时，平均气温10.5℃，年均风速3.3米／秒，属温带半干旱大陆性季风气候，具有四季分明，光照充足，雨热同季，昼夜温差大等特点。
全县有永定河、桑干河、洋河、妫水河四条过境河流。
全县辖11镇、6乡(其中1个回族乡)、297个行政村，总人口33.8万人，其中非农业人口8.4万人，农业人口25.4万人，汉族人口占全县总人口的98%，另有回、满、蒙、壮、等十几个少数民族，人口平均密度每平方公里185人。
怀来县辖11个镇、5个乡、1个民族乡：沙城镇、北辛堡镇、新保安镇、东花园镇、官厅镇、桑园镇、存瑞镇、土木镇、大黄庄镇、西八里镇、小南辛堡镇、狼山乡、鸡鸣驿乡、东八里乡、瑞云观乡、孙庄子乡、王家楼回族乡。
怀来县-自然资源农业资源:怀来是全国经济林建设百强县之一，现有经济林面积47万亩，各类果品达3科、55属、360多个品种，年产干鲜果品13万吨。
生态环境良好:我县地处北京上风上水，空气清新，山清水秀，景色怡人，具有良好的生态环境。
怀来东花园新兴产业园区网络规划报告
东花园开发区GSM网络规划报告概述东花园经济技术开发区设在京张高速东花园出口处，规划占地面积30平方公里，首期开发20平方公里。
全部基础设施投资初步测算需15亿元。
整个园区计划用5年时间建成，从今年开始，县政府将逐步完成土地预征和开发区规划设计及水、电、路、通讯等“七通一平”。
园区以发展科技型、先导型、环保型和加工型工业为主体，辅之以休闲度假和旅游开发。
初步规划为工业产业园区、休闲住宅园区、生活服务园区和高校科技产业研发园区四大功能区。
拟建成集聚京津及国内外的先进技术、管理、资本和优秀人才，辐射西北及全国的经济技术开发区，最终建成依托京津、辐射全国的高科技工业城市。
市移动公司为支持新建开发区日益增长的通信需求，保证开发区正常的信号覆盖，对该区域进行覆盖测试。
东花园新兴产业示范区全景如下图：现场测试测试车辆在开发区规划区域内进行测试，因尚在建设中，大部分区域因施工或尚未修路等原因无法到达。
整体覆盖较为良好，靠近北京边界区域因与北京界内切换问题发生掉话及未接通。
整体覆盖电平在-60~-80dBm之间。
整体覆盖情况如下：部分区域由弱覆盖现象，电平如下表：弱覆盖区域如下：A区：主要占用ZJD205E小区信号，T A为3.建议对ZJG277A小区进行天线角调整，加强覆盖。
B区：该区域无覆盖，偶尔占用北京区域基站，建议新建站，加强覆盖。
C区该区域主要占用ZJG259C小区信号，TA为7。
建议对ZJG277B小区进行天线角调整，加强覆盖。
站址规划根据测试情况判断，开发区北部旅游村规划位置附近新建基站能有效解决附近覆盖问题。
其他几处可进行天线角调整解决。
基站选定位置如下图：注：红色圆圈表示基站，黑色圆圈表示信号覆盖弱的区域或实际建成基站后覆盖区域。
图示为建议站址，具体建站位置还应与县公司及各部门根据实际情况协调后确定。
附：需新建基站加强覆盖区域为太师庄：部分区域因施工或村内道路无法行车而未能进行深入测试：。
怀来新兴产业示范区防洪规划方案分析
怀来新兴产业示范区防洪规划方案分析作者：张宇惠来源：《农业与技术》2015年第06期摘要：河北省怀来新兴产业示范区内没有完整的防洪工程体系，流经示范区沟道遇洪水会对示范区防洪安全形成较大的威胁。
文章在计算设计洪水、确定防洪标准的基础上，对示范区主要沟道进行统一规划，推荐出最优方案，为示范区总体规划编写提供参考。
关键词：怀来新兴产业示范区；防洪；规划方案中图分类号：F321 文献标识码：A1 工程概况怀来新兴产业示范区位于河北省怀来县东花园镇辖区，规划占地面积55.7km2，是一处综合性产业示范区，将建设成为高新技术产业区及高品质的生活家园。
示范区属海河水系的永定河流域，区内沟道多为无名的天然冲洪沟，至京张高速下游，沟道主要汇集至达子营沙河、南水泉沙河、东湾西沙河、榆林沙河4条主要河道后，汇入官厅水库。
根据示范区内水系分布，以示范区边界及与示范区内葡萄大道交叉为控制条件。
将涉及沟道自西向东依次进行编号，共19条。
目前区域内没有完整的防洪工程体系，各条沟道基本是天然状态，因山区洪水陡涨陡落，通过山洪沟或坡水区形成的无序漫流和冲刷，均会对示范区防洪安全形成较大的威胁。
防洪规划的编制能满足产业示范区总体规划的需要，使示范区内功能分区、产业布局及土地利用规划更加合理，并保证未来产业示范区的防洪安全。
2 设计洪水怀来新兴产业示范区所在的区域位于永定河流域，洪水由暴雨形成，根据相关资料分析，年最大洪水一般发生在每年的6～9月，且多集中在7～8月，受雨强和地形的影响，洪水暴涨暴落。
流域特征值主要包括流域面积、沟道长度和沟道坡度。
规划依据1/10000地形图和1/50000地形图进行流域特征值的量算，量算范围为各条沟道所在的流域与葡萄大道交叉断面上游区域。
工程所在流域缺少洪水实测资料，设计洪水通过暴雨途径分析计算。
为合理选用洪水成果，设计洪水计算采用《河北省张家口地区水文实用手册》（1985.04）中的经验公式法、推理公式法、经验公式法（与集水面积、主河道比降、流域形状系数、24h雨量相关）和《河北省张家口市水文水资源手册》（1998.05，以下简称“98手册”）中的经验公式、推理公式计算。
怀来县城总体规划文本(2006-2020年)
第一章总则第一条为抓住发展机遇，优化配置各项资源，协调城乡各项建设，实现社会、经济、人口、资源、环境的可持续发展，促进怀来县健康、有序发展，编制本规划。
第二条本规划依据《中华人民共和国城市规划法》、新版《城市规划编制办法》等国家和省、市有关法律、法规、规范和技术标准编制。
第三条本规划基期年为2005年，规划期限为2006～2020年，其中近期为2006～2010年，远期为2011～2020年，远景为2020年以后。
第四条本规划范围分为县域和县城两个层次。
县域即怀来县行政辖区，面积1793平方公里；县城总体规划用地范围以县城远景发展需要控制的用地为主，总面积约93平方公里。
第五条城市规划区范围为：沙城镇辖区；东八里乡辖区；土木镇辖区；存瑞镇的永安村、黄山咀、义和堡、东梁、秦家沟等5个村；桑园镇的后郝窑；大黄庄镇的朱官屯水源地；鸡鸣驿镇的京张高速以南区域，总面积约207.5平方公里左右。
城市规划区范围内的一切建设活动必须符合本规划。
第六条本次总体规划修编的重点是：1、确定县域城乡统筹发展战略，论证产业发展方向，明确产业发展的空间布局，进一步提升怀来在周边地区中的功能和作用；2、确定生态环境、土地和水资源、能源、历史文化遗产等方面的保护与利用的综合目标与要求，提出空间管制原则与措施。
3、建立现代化城市综合交通系统和符合城乡一体化的交通格局和交通网络；4、确定城市性质、规模和用地发展方向，确定城市布局形态，构筑中等城市框架；5、挖掘城市个性，构筑城市整体景观架构，塑造城市景观特色，提升城市品位，提高城市综合竞争力；6、完善城市功能布局，提高城市效率，指导新一轮的城市建设；7、完善城市各项基础设施和公益性设施的配置建设，提高城市服务能力；8、协调旧城改造与城市建设的关系，促进城市发展；9、突出环境保护与城市生态建设；第七条本规划以法律、法规为依据，以张家口市总体规划为指导，立足现状，着眼未来，旨在体现怀来特色，促进县城建设由量的扩张向质的提高转变，营造经济繁荣、环境优美的城市面貌。
打造中国波尔多——怀来沙城产区发展之路
萄酒节等系列精品节庆活动，营造的葡萄酒文化氛围日益浓厚。
.怀来县位于北纬40度，是与法国波尔多同一纬度的葡萄种植黄金地带，有千年的葡萄栽培历史，被誉为“中国葡萄之乡”“中国葡萄酒之乡”。
葡萄产业作为怀来的特色产业，得到河北省委省政府、张家口市委市政府的高度重视。
近年来，怀来县委县政府围绕“生态第一、创新引领、跨越赶超”的思路，结合怀来葡萄产业基础，认真分析产业发展沿革和前景，反复剖析产业政策和方向，明确了利用3年时间，新增葡萄种植面积5万亩的发展目标，制定了《中国波尔多计划I 1 不来葡萄产业高质量发展三年提振实施方案》，制定主导产业及总部基地扶持政策、酒庄类项目（点征用地）规划控制要求、葡萄酒产区保护条例等一套政策，一手抓好葡萄产业重点项目建设，一手抓好葡萄产业软环境建设。
全面贯彻落实《中国波尔多计划——怀来葡萄产业高质量发展三年提振实施方案》，顺利完成四大重点项目。
1、湿地公园葡萄生态体验园项目。
重点打造以湿地公园为依托，以G 9国际葡萄酒文化区、中城葡萄酒庄园集群、奥伦达•湖城葡萄文旅产业园、延怀河谷葡萄示范基地项目为抓手，构建生态体验园三纵三横园区道路网，打造两条景观带，建设观光科技、生产旅游、葡萄小镇三大园区，建成集生产、观光、度假有机结合的新时代中国波尔多葡萄产业集聚区。
2、桑园镇葡萄产业提升项目。
桑园镇葡萄种植历史久、基础好，且有地热温泉等旅游资源，侧重发展农业体验、休闲采摘和康养旅游。
3、酒庄升级改造项目。
整合产区已建成酒庄，借势紧邻北京的区位优势，发展高端酒庄文化，葡萄酒销售与酒庄文化和其他休闲体验元素结合，做好三产融合，增加了酒庄餐饮、住宿、会议空间、展览空间、互动休闲空间等功能。
得到了消费者认可的同时，改善了葡萄酒企业经营状况，也带动了酒庄周边旅游。
4、葡萄酒文化场馆建设项目。
位于土木镇的“世界葡萄酒之窗”，总面积2000平方米，设置 基本陈列厅、多功能厅、资料室、文创商品部等功能区，全面展陈推介怀来葡萄产业发展和特色产品，并组织葡萄文化交流 培训。
产业园调研
•香河经济技术开发区
•香河经济技术开发区
•香河经济技术开发区
设 区 理 念
位 置 规 划 面 积 土 地 价 格
香河经济技术开发区地处京津之间，紧临《北京城市总体发展规 划》确立的东部发展带，是北京未来主要的工业发展区和人口居住 区。随着规划的逐步实施，开发区将在更高层次、更高领域与津、 京两地进行产业协作，形成新型产业集群，投资和开发的价值巨大 。 香河经济技术开发区位于北京东南方向，距国贸仅40公里，隶 属河北省廊坊市. 规划区面积26.8平方公里
•怀来-沙城经济技术开发区（葡萄硅谷）
•怀来-沙城经济技术开发区（葡萄硅谷）
•怀来-沙城经济技术开发区（葡萄硅谷）
设 区 理 念
位 置
规 划 面 积 土 地 价 格
东花园区域开发得到了各级政府的极力支持，被定为：河北省 环北京开发的金三角（东有燕郊、南有涿州、西有东花园）；张 家口市扩大开放，招商引资的桥头堡；县经济发展的增长极；京 津产业转移的项目承接地。. 沙城经济开发区东花园区域位于京张高速公路东花园出口处， 与北京延庆县接壤，距著名风景区八达岭长城15公里，距北京市 区三环路与首都机场70公里，只需40分钟车程即可到达，处于环 首都经济圈的前沿地带。 规划区面积10平方公里，控制面积30平方公里。
龙头企业：中国长城葡萄酒有限公司、华美光电子有限公司是中美合资的高科技 公司、怀来方圆玻璃有限公司、红日太阳能有限公司 投资政策： 1）税收优惠 企业所得税：除享受国家优惠政策外，从新公司获利年度起，第1-2年内地方财政 奖励缴纳所得税额县级留成部分的100％，第3－5年由地方财政奖励缴纳所得税额县 级留成部分的50％。 个人所得税：由地方财政直接奖励给个人。 年纳税总额达到300万元以上，以征代奖，免征3名高管当年个人所得税； 年纳税总额达到500万元以上，以征代奖，免征5名高管当年个人所得税； 年纳税总额达到1000万元以上，以征代奖，免征10名高管当年个人所得税。 2）地价优惠，投资额达到120万/亩，土地款返还20%，逐级提高，投资额达到250 万/亩，返还全部土地款 3) 一事一议 对投资额超过1亿元以上的重大招商项目，土地价格及税收政策可实行一事一议。
华夏幸福基业案例分析-产业园
其它业务 （城市地产、 物业、酒店） 合计 13
2018/2/12
园区概况-园区融资
1.
得益于产业转移和城市化的大背景，华夏幸福通过在园区及其周边进行大规模的房地 产开发获得了可观的现金流收益，但同时也必须通过快速的住宅开发和园区规模维持 高速增长。这种“高门槛、高成长”的模式背后潜藏了高风险，也经常会引起财务指 标的波动。 近年来由于大量在建项目处于基建期，公司资产规模迅速增长，贷款规模不断扩大， 使得资产负债率相对较高。2013年年报显示，公司总负债达到674.43亿元，资产负债率 为95.0%。净资产负债率为1014.1%。 华夏幸福在房地产开发之前的园区建设，属于一级土地开发，不能获得银行开发贷， 之前较多采用的是信托融资，导致资金成本较高。据了解，融资成本在十几个百分点， 在行业中算是比较高的。 融资方式包括信托融资和应收账款转让、售后回租融资方式。售后回租融资方式是指 承租方以融资为目的，将资产出售给有资格从事融资租赁业务的租赁企业后，又将该 项资产从该融资租赁企业租回的行为。例如，其间接全资子公司大厂回族自治县鼎鸿 投资开发有限公司拟以其所拥有的大厂潮白河工业园区地下管网，以售后回租的方式 向中国外贸金融租赁有限公司融资3亿元，融资期限为2年。该融资案例的融资方式是 第一个半年需偿还本金的10%，第二个半年偿还租赁本金的10%，第三个半年偿还租赁 本金的30%。第四个半年偿还租赁本金的50%。
12
2018/2/12
园区概况-房产企业
1. 2. 3.
园区住宅配套、土地整理和城市地产开发毛利率最高，公司84%的营业收入来自这三方面 华夏幸福基业旗下从事房地产开发业务的子公司主要有华夏幸福和京御地产。 华夏幸福：致力于中等规模城市的住宅、商业地产开发，先后在廊坊地区成功开发了“华 夏花园”高档住宅小区、“第五大街”商业步行街、“华夏九园”中式住宅等城市地产。 目前公司94%的营业收入来自产业新城开发建设，城市地产物业缩减明显。 京御地产：着重于园区住宅开发，2006 年起以“孔雀城”为品牌，致力于围绕北京城市周 边的房地产项目开发，打造新兴小城镇，先后开发了永定河孔雀城、大运河孔雀城、潮白 河孔雀城、八达岭孔雀城。华夏幸福以2009 年4 月25 日为资产移交基准日，将其房地产业 务整体资产——包括资产、负债、业务、人员全部转至京御地产，由京御地产承继华夏幸 福原有房地产项目的开发、建设。
中国电信集团有限公司智慧云基地怀来园区建设运营中心介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告中国电信集团有限公司智慧云基地怀来园区建设运营中心免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:中国电信集团有限公司智慧云基地怀来园区建设运营中心1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分中国电信集团有限公司智慧云基地怀来园区建设运营中心综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务业务；增值电信业务；全国性互联网上网服务经1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
怀来西部产业新城
怀来西部产业新城
一、一套教育计划：EDCS战略——教育发展-教育持续-教育分享
幼儿园、小学、中学、技能培训学校、老年人教育
最好中学可以跟北京哪个学校合作一下：在怀来享受北京的教育（与竞争对手的差异）
二、一条全产业链——以仓储物流为核心的物流产业链
仓储：低温保险仓储、高温保险仓储、普通常温仓储、甩挂仓储、
运输：公路城际运输、公路区域运输、铁路运输、联运
分拣：订单别拣取、批量拣取、复合拣取
包装：
配送：城市配送中心（包括城市冷链配送中心）
汽修：服务物流园及城市
商务：货运代理、信息中心、广告公关、企业孵化、园区办公、
三、一个服务业聚集区——城市服务业聚集区
（1）大型生活超市、中医院、社区商业
（2）农贸市场类：蔬菜、果品、种子、肉类、水产、副食、调料、禽蛋、茶叶
（3）生产资料类（化肥、种子、农药、工具）
与区域现有粮油、成品油、家居建材、农机汽配市场共同组成城市服务业聚集区
四、一座生态居住区
洋房、小高、类别墅（园林、景观、绿化、广场、公园）。
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区域产业发展策略中心
1.产业策略
为产业园开发提 供解决方案
2.宏观产业
关注宏观产业发 展大方向
3.产业规划
挖掘区域产业价 值
4.产业分析
研究细分产业研 究企业发展
5.规划设计
为产业园产品提 供设计方案
制定产业园开发
策略，为产业园 开发提供解决方 案
从宏观产业研究
出发，关注国 际、国内产业发 展大方向
投资服务
全程无忧 管家式服务 企业服务
（1）企业执照年检 （2）筹建期税务申报
生活服务
（1）职工子女入学 （2）办理户口迁移 （3）租赁房屋等相关配套服务
（3）建厂及生产期间水电及其它事宜的协调 （4）办理车辆月票
一
集团概况
二
• • •
怀来·京北生态新城概述
怀来概况 园区概况 投资服务
一、怀来概况
•以促进特定产业，如生物医药、文化创意等高新产业的科技成果转化，培养高新 技术企业为目的的科技创业载体及其服务体系。 •开发规模：500~1000亩 •开发周期：5~8年 •以装备制造、汽车零部件、节能环保等第二产业的制造型企业为主力招商对象， 以厂房为主要建设载体，具有明确的主导产业方向和显著产业集聚特征的园区。 •开发规模：500~1500亩 •开发周期：5~8年 •以科技服务、生物医药、软件开发、智慧城市应用等科技行业的制造和研发环节 企业为主要招商对象，以中试研发楼、低密度商务办公楼为主要建设载体的园区。
二、产业发展（集团）公司：核心业务
产业发展（集团）公司在产业新城、城市产业综合体、产业商务综合体的建设中不断积 累并完善自身的体系，形成独具特色的发展模式。 产业新城 固安产业新城 远城区 定位：打造符 合高端产业及 精英居民需求 的产业新城
产业升级 核心能力
城市产业综合体
无锡国家传感信息中心 近城区 定位：打造中 国首个智慧型 城市产业综合 体标杆 丰台商务综合体
客户及项目数据库（CRM）
二、产业发展（集团）公司：方法体系——规划化流程
企业入驻流程规范化
初步 沟通
拜访 考察
审核 选址
谈判 签约
打款 落地
• 收集企业信息
• 对有意向且基
• 对审核的项 目，根据企业 需求和公司目 标发起选址流 程 • 对企业需求进
• 区域总监与企
• 合同盖章，完 成首付款兑现 • 按照合同要求 进场施工 • 关注企业施工
2013年6月正式调整为集团 集团公司将产业促进能力打造成华夏核心能力之一，目前在固安、大厂、无锡、沈阳、 嘉善、怀来、镇江、丰台、昌黎、文安等开发区开展业务，几年来，招商成果显著， 签约500余家企业，推动园区所在地经济快速发展 集团公司总裁：轷震宇
愿景
成为全球产业新城的引领者。
使命
打造产业新城，建设幸福城市，使 所开发的区域经济发展、社会和谐、 人民幸福。
•
目前，公司投资运营的产业新城主要布局于环渤海、东北、 和长三角区域，事业版图遍布北京、河北、天津、辽宁、 江苏、浙江等地，辐射全国 19 个区域。
•
截至2012年底，华夏幸福基业所投资开发的产业新城实现 招商500多家，累计招商引资近700亿元，创造新增就业人 口超 3 万人。
一、华夏幸福基业：核心业务
孵化港
产业港
科技港
•开发规模：500~1000亩 •开发周期：5~8年 •主要满足企业管理、营销办公需求。位于城市中心、轨交附近或拥有独特资源的 地区，以办公功能物业为主导的园区。
商务港
•开发规模：<500亩
•开发周期：3~5年
•在航空航天、专用车、新兴显示等行业中，围绕龙头企业入驻形成的，具有制造、 研发、办公、服务配套等多种功能及载体的大型综合性园区。
从区域研究出
发，梳理区域发 展与产业投资之 间的内在逻辑
七大战略新兴产
业及其他机会产 业研究 央企、国企等知 名企业研究
以招商引资为出
发点，研究企业 态势，发现企业 投资机会
二、产业发展（集团）公司：平台体系——推广平台
博鳌论坛
2012年 4月 2日，工业地产事业部总经理轷震宇代表华夏幸福基业投资开发股份有限公 司出席博鳌亚洲论坛 2012——制造业领袖圆桌会议，与来自中、韩、日、美等国的产 业精英们就“亚洲制造业的战略突破”这一议题进行了探讨。 2013年4月，产业发展事业部总经理轷震宇代表华夏幸福基业投资开发股份有限公司出 席博鳌亚洲论坛2013——制造业领袖圆桌会议。国经中心与华夏幸福基业联手推出《中 国产业升级研究》报告。
进行园区规划、产业、企业等 方面的专业化培训，提高专业 能力
•《园区开发与产业发展\定位
根据招商需求，培养沟通、观 察等方面的能力
• 《时间管理》 • 《office2007基础操作技巧》
策划》
二、产业发展（集团）公司：团队体系——系统化管理
人员结构合理，优秀后备力量充足
团队中，高层次、经验丰富人员居多 公司自身培养的常青藤员工已经占据一定人员比例，将来会成为公司成长主要动力
公司核心业务包括产业新城和地产开发两大块。各块业务之间有机衔接，构成公司独 特的“产业新城”模式，着力推动产业升级。
• •
产业新城 城市产业综合体
•
发
• • • • •
孔雀城 英国宫 大卫城 兰亭系列 ……
二、产业发展（集团）：集团介绍
产业发展（集团）公司前身为招商中心、工业地产事业部，与2005年3月正式成立，
二、产业发展（集团）：发展历程
招商中心分拆成 招商一中心和招 商二中心 2007.5 招商中心成立 固安招商团队组建 2005.3
招商一中心、 二中心合并
2010.3
2011.7 2012.12 工业地产事 业部成立 2013.6
产业发展事 业部成立
产业发展（集 团）公司成立
二、产业发展（集团）：业务版图
定股权
股权 投资
金融 服务
资、资本运作、财务管理、发
展战略等活动提供咨询、分
析、方案设计等服务
项目投资
对企业创新项目给予资金 支持，获得未来收益
资源对接
搭建企业与政府、企业与企业 的信息共享、信息交流平台
二、产业发展（集团）公司：平台体系——研发平台
为产业园开发提供解决方案，挖掘产业价值和机会，为区域产业促进和企业招商引资 提供智力支持
怀来·印象
一、怀来概况
“怀来” 史上曾称之为沮阳、怀戎。公元916年，辽太祖设州置县，改怀戎为怀来， 这是怀来作为地域名称之始。“怀戎”和“怀来”均有安抚北方少数民族，使之臣服、 照顺之意。
上古时期，黄帝在阪泉之野（怀来城东）与炎帝部落三度交战，最终战胜了炎帝。后 来炎黄两族联合起来共同在黄河流域长期生活下来，“炎黄子孙”自此而来。
产业发展（集团）公司员工学历结构
12% 3% 1% 18% 博士 硕士 本科 66% 大专 大专以下
产业发展（集团）公司员工来源结构
31%
69%
常青藤 社招
本科及以上学历占85%，硕士及以上学历占19%
社会招聘人员比例约70%
二、产业发展（集团）公司：方法体系——直接、中介两种方式实施 产业链招商
门户。
环首都绿色经济圈黄金地带，京张高铁27 分钟直达
怀来地处北京1小时交通圈内，距中关村仅60分
钟车程，首都国际机场转瞬即达，京藏高速、 110国道、东瑞、康祁等道路纵横交错，京张高 铁、丰沙、京包、大秦、沙蔚等铁路往复贯通，
京张高铁建成后从北京至新区27分钟即可抵达。
二、园区概况
怀来京北生态新城以“高端人才保障产业创新、科技研发引领产业升级、全球交流促 进生态产业“为战略推手，打造两区一谷发展载体，形成引领全市融入京津，参与全 球的绿色产业生态系统
二、产业发展（集团）公司：支持体系——服务系统
投资服务部设 24小时服务指挥中心， 24小时全天候服务，提供“全程无忧管家式服务”， 对入区企业实行封闭式管理，协助企业处理与政府各部门有关的事宜，为投资者营造温 馨的投资环境
（1）环保审批 （4）建设手续 （2）项目备案 （3）注册登记 （5）消防手续 （6）房屋确权手续
• 金融平台 • 研发平台 • 推广平台
• • • • •
产业港 科技港 商务港 孵化港 产业基地
二、产业发展（集团）公司：团队体系——规模化发展
全国规模最大、最专业的招商团队
区 域 招 商
成长企业 中型企业 大型国企
大 客 户 招 商
上市企业
行业招商团队
行业龙头
区域招商团队
京 北 招 商
京 东 招 商
产业基地
•开发规模：2000亩以上 •开发周期：6年以上
二、产业发展（集团）公司：支持体系——CRM系统
CRM-客户关系管理系统 基于CRM系统数据的分析报告
客户区域-行业分布图
系统流程图
知识管理平台图
在线报表仪表板
14万条企业数据：覆盖全国主要省市地区，包含电子信息、现代装备制造、汽车、新能源、环 保等九大产业
京北·怀来生态新城
1
一
• •
集团概况
华夏幸福基业概述 产业发展（集团）概述
二
京北生态新城怀来概述
一、华夏幸福基业：公司介绍
华夏幸福基业股份有限公司（股票代码：600340）创立于1998年，公司资产规模近千亿 元。2013年整体销售额 374 亿元，行业排名17位。
•
公司致力于成为全球产业升级与城市发展的引领者，确立 产业新城这一核心产品，并全力打造产业新城三条产品线， 即以固安为代表的产业新城、以无锡为代表的城市产业综 合体、以北京丰台为代表的产业商务综合体。
• 企业信息分析
• 实施招商跟进 方案