【案例】xx唐宁ONE项目分析

首开时间
2018年底 超高层 待定 精装 本周
预计开盘
物业形态 首开价格 交付标准 样板房开放时间
P.7
【客户群研究】
• 龙湖业主； • 全国各地的地产投资客户； • 改善或者有一套改善房以上的高端精英消费人群。
P.8
【项目优劣势分析】
优 位置当道； 依托龙湖新壹街的整体配套； 全住宅，业态更纯粹；
高端 CLUB
龙湖·唐宁ONE将商业、住宅、花园融为一体，打造了一种全新的高端 都市生活居住理念。
整个项目总高46层，分高低区。
空中 花园
商业
1万方的 花园
P.4
【项目总体平面布局】
图片均是从销售中心的实际视野。
给客户的营造了今后生活的实际视觉感官
P.5
【项目户型】
P.6
【项目推盘情况及销售情况】
部分楼层5梯8户、9梯10户 1:1.3
建筑风格
楼层 交房标准Байду номын сангаас
现代
46层 精装
物管费用
层高
4.2元/㎡
3米
电梯品牌
物业管理
待定
龙湖物业
P.1
【项目位置及区域关系】
项目位于重庆的核心商圈观音桥·鹞子丘板块，系主城核心区域不可多得 的居住用地，紧邻外经贸大厦、大庙车站。
P.2
【销售示范区】
P.3
【项目总体平面布局】
【项目基本情况】包括但不限于以下信息
开发商
项目地址 拿地时间 占地面积 容积率 规划户数
317户
重庆龙湖嘉凯房地产开发有限公司
重庆市江北区红旗河沟（大庙车站旁） 2014年 11.6亩
楼面价 总建面 绿化率 面积范围
8500元/平方米 10万方 15% 65-155㎡
建筑形态
几梯几户 车户比例
超高层
劣 周边老破旧需要拆迁过渡期； 投资起点高，不适宜长期自住， 定位尴尬。
顶层、底层合理的分区商业配备。
P.9