无锡古运河清明桥历史街区保护与更新

2012年第11期/随着城市化进程加快，大规模的旧城改造和再开发活动，使城市再生成为我国城市化的趋势，各大城市都将不可避免地踏上城市再生之路。

走城市再生之路，辩证地看待城市历史街区保护与开发的关系，并通过对街区功能的再生和环境品质的提升等方式，积极推进街区振兴，是历史街区内涵型、质量型建设的必然选择。

无锡“南长古运河片区”概念规划，探索了清名桥沿河历史街区与周边地段的整体发展策略和更新改造思路，是基于城市再生理念的历史街区保护与更新。

清明桥历史文化街区保护与更新的必要性1.古运河清明桥现状古运河清明桥是无锡著名的水弄堂，曾经是无锡商业经济的重心，街区保留了大量传统的建筑形态、空间分布和人文习俗。

街区周边的“南长古运河片区”是无锡人口较为密集的老城区之一，其间有解放后兴建的一大批质量欠佳的工人新村和亟待改造的工厂区，与毗邻的中心区、新区相比，呈现出建筑杂乱、整体环境破旧的景象。

一些单位长期占用文保建筑，大量临时建筑、违章建筑“见缝插针”，形成了棚房包围古建的现象，造成了该地区衰退。

因此，使历史街区功能再生，并以此带动整个古运河片区的更新改造及整体的发展，已成为增强城市活力、营造城市魅力的需要。

2.历史文化街区保护与更新的动因南禅寺街区文化缺失、转型滞后，某些地段在交通高峰期经常不通畅、环境脏乱、户外广告设置混乱、消防安全隐患多等问题，已严重制约了提升该地区文化品位和商业品位；公共建筑档次较低，缺乏社区基础服务设施，公共绿地和体育健身场所缺乏，街道环境卫生状况较差，随着城市布局调整和发展转型，现有的业态和发展环境已显露“窘况”。

清明桥历史文化街区更新与保护的基本原则1.保持传统街巷与水弄堂式建筑的空间肌理历史街区不仅仅是若干古建筑的聚合，而且是若干要素组成的人文环境。

在不同的历史街区，这些要素所占的权值不尽相同，但总体上差别不大。

清明桥历史文化街区，首先要保护的是水弄堂式的街区肌理，主要包括街巷格局、空间形态、历史名称、重要标志物和景观画面等；其次，要保护梧桐林荫道、青水砖瓦的风貌基调，主要包括建筑尺度、色调、各时期的建筑风格、装饰、绿化、道路铺装等。

建筑设计应采用众多院落组合的形式，根据江南传统建筑“四水归堂”的特点，对墙、院、廊、桥等传统建筑元素进行重构演绎。

在细节处理上，应体现出大小院落、廊架、挑檐、花格窗、高墙、留孔等手法，运用长短高低、虚实不一的墙体组合、骑楼等形式，使建筑在满足功能的前提下充分体现水乡特色。

在形态方面，应体现出简洁朴素的外立面效果，以现代材料和手法，演绎传统的粉墙黛瓦、竹丝台门，以石板铺路、筑基、架桥、驳岸来展现无锡的水乡风格。

在游线方面，应采用“曲径通幽”的手法，表达水乡建筑的意境。

水乡的街巷、重叠的屋面和聚落的肌理关系，应在设计中得到再创造和再利用。

2.构建开放共生的功能网络长期以来，“南长古运河片区”社区更新建设迟缓，清名桥沿河街区更是长期处于衰败状态。

片区内历史形成的以工业为主要功能的尺度用地异质界面，包围并严重侵袭了历史街区，特别是外围街区道路异质化、出入口景观不佳，造成了历史街区内向性、封闭性的特点。

因此，历史街区的更新改造不应孤立地进行，而应与片区的更新形成互动、共生的关系。

规划应采取建立开放通道、开放节点等策略，实现功能开放、形态开放、景观开放。

还应加强历史街区与周边地段的有机联系，增强历无锡古运河清明桥历史街区保护与更新■江苏盐城/商硕摘要：保护与更新历史街区，不仅仅是环境的改造和物质的更新，还涉及文化、社会、经济、民众情感等因素。

无锡古运河清明桥历史街区的保护与更新，应以城市再生理念为指导，建立多元保护机制，通过对街区功能的再生和环境品质的提升，实现整体保护、振兴片区、功能再生、开放共生，推进街区的振兴。

关键词：历史街区；保护；更新经管研究J INGGUANY ANJ IU1402012年第11期/史街区的可读性，完善历史街区的开放空间体系并使之与城市开放空间相融合，扩大其对周边发展的影响，促进所在地域共同发展。

3.保护遗产的多样性和整体性清明桥历史文化街区有些是历史环境和风貌保存较好，有些是年代久远且部分古迹保存完好。

许多房屋还保存着古老的石雕、石库门、门楣雕刻，如坎宫救熄会旧址、清末建筑“胡氏务本堂”等。

传统民居、店铺和文物古迹组成的历史街区，无论是建筑本身还是其围合的街巷空间，无不给人以传统文化的氛围、和谐宜人的艺术感受。

古建筑朴素典雅的风格，精美的木雕、砖雕和彩画，均具有较高的文化艺术价值。

对大多数居民而言，老城最叫他们留恋的就是那一户户排列整齐的砖木结构的老宅，以及由它们围合而成的丰富多变的街巷空间。

漫步其中，庭院深深，耐人寻味。

在这青砖灰瓦的背景中，小贩悠扬的叫卖声、儿童三五成群结伴上学的身影……这一切都充满了浓郁的生活气息，令习惯了灯红酒绿生活的人们不得不感叹岁月的沧桑变迁。

古运河清明桥历史街区保存下来的原汁原味的老城面貌和古朴的生活气息，无疑也对来此观光的人们具有强烈的吸引力，既满足了人们观赏需求，又给人强烈的文化感受、心灵震撼。

这既是无锡城市特色的重要组成部分，又是宝贵的旅游资源。

所以在规划中，一定要保护历史遗存的整体性，主要是指历史建筑，也包括桥梁、河道、堤坝、遗址、古树等；还要保护文化内涵的多样性，即非物质遗存，主要包括名人、名事、名街、名店等。

4.避免“建设性破坏”和“保护性破坏”，分类整治清明桥古运河街区是以其传统的空间肌理为特点，而现代化的功能所要求的建筑尺度、日照间距与原有空间结构相差较大。

如何既能满足现代化的生活需要，又能维护古城空间的格局，即避免“建设性破坏”和“保护性破坏”，十分关键。

应在规划上确定保护重点：吴文化与运河发展历史，江南漕运发展历史，“水弄堂”特色景观环境，江南砖瓦窑群遗址，明清古民居和历史建筑，以及规划确定的文物保护单位保护范围、保护要求、保护格局和风貌分区。

目前，可行的是采用低层高密度的布局方法，将建筑控制在2～3层，这样既能满足通风日照的要求，又能维护古街区宜人的空间尺度。

清明桥历史街区保护与更新的措施1.整体保护，振兴片区街区功能再生，意味着现有传统活动和生活方式的改变。

因此，一方面要明确认识到，保护历史街区整体格局对其固有特色的保留及古运河片区魅力的展现，具有举足轻重的作用；另一方面，要采取更新方式，解决居民当前生活需求与历史环境中生活设施匮乏、人口密度过大等不利条件之间的矛盾。

清名桥沿河历史街区作为保留的有独特历史风貌的片区，应充分发挥自身的资源优势，进行新的功能定位，制定发展策略，在确保历史街区具有完整性的前提下，形成新的城市功能以获得更大的发展动力，并通过片区经济社会的振兴为街区保护与更新提供更多的支持。

统一规划是保障街区环境得以总体提升、公共设施和基础设施合理配置的重要条件，是保障街区开发有序、统一、协调的前提。

单元化小规模设计，即根据不同的功能和不同片区的使用要求，进行针对性设计，能充分体现街区建筑个性化的特征，丰富街区的物质形态。

而整体实施能避免“零星拆建式改造”带来的种种弊端。

古运河清明桥街区在保护与更新中，应采取先招商后设计的方式，即在规划方案确定后，针对不同地块的使用要求进行单个建筑的改造设计，避免业主的二次改造装修对街区整体形象造成破坏。

这个过程虽然增加了设计和施工的难度、延长了周期、增加了开发成本，但是能避免建筑单调乏味，保持街区的整体效果。

这种设计方式重要的是能体现出“公众参与”的民主理念。

2.开放共生，改善环境（1）完善街区基础设施。

建设知足桥路、大窑东路、与景观环境相协调的南禅寺和跨塘桥地下停车场，同时加强水上桥梁的保护和修缮，合理布局码头渡口，恢复水弄堂景观。

以绿化水系为纽带，形成水、铝、桥、城的统一和谐，可体现历史街区周边与现代化城区之间的过渡和衔接，展现古今辉映的城市特色，实现提升历史文化品位和改善片区人居环境质量的目的。

（2）美化街区生态环境。

大力推动以水环境为重点的生态修复、环境治理工作。

协同市水利部门对古运河南门桥－南水仙庙、伯渎桥－兴隆桥两段河道实施清淤，对跨塘桥－水仙庙段河道进行驳岸整治；采用先进的美国“阿克曼”技术和生物、物理、化学手段，优化运河水质，加强管理养护，使古运河南长段水质逐步好转。

（3）空间组织以历史街区为轴心，以绿化水系为纽带，构建“水轴居中、绿链蕴核”的空间形态，形成“水、绿、桥、城共生共融”的空间系统。

激发历史街区的活力，形成“一核开放、双轴拓展、三廊相融、和谐共生”的有机空间布局，既体现出核心区的传统风貌，又体现出历史街区周边与现代化城区之间的过渡和衔接。

此外，应将地源热泵技术运用到整个历史街区的保护性修复中，既可节能环保，又可避免居民悬挂空调外机，以更好地保持街区的风貌。

（4）城市触媒是塑造城市的元素，也是促进城市可持续发展的要素。

城市再生同样需要利用城市触媒的推动和互动作用，通过建构合理的运作机制，创造连续的更新过程。

清明桥历史街区周边的城市触媒主要有中心商务区、太湖广场、无锡商贸城等，片区内的城市触媒有古运河、清名桥沿河历史街区、世贸大厦、轨道交1412012年第11期/通站点等。

对这些城市触媒应树立“整体保护、有机生长、脉络延伸”的理念，采取开放通道、整合优化节点等手段，建立开放通道和交通节点，加强历史街区与周边地段的联系，与周边区域形成一个整体系统，促进共同发展。

3.引入市场机制，分片建设实践证明，要实现保护历史街区传统风貌、改善居民生活环境的目标，必须按市场经济规律，使街区的土地效益最大化。

房地产开发商的根本目的是获取最大的投资利润，有些开发商通过提高土地开发强度、降低开发成本等手段，甚至破坏历史风貌建筑，获取短期经济效益。

对此，政府要对开发商的市场行为进行引导和规范，同时通过与开发商合作，寻求利益的共同点，实现社会、经济和环境效益的有机统一。

历史文化街区由南北两片文物保护单位和历史建筑密集区组成，总面积为18.78公顷。

区内众多的商场、酒吧等，给古文化历史街区带来了朝气和商机。

例如，结合清名桥历史文化街区保护性修复，南长区对南禅寺地区进行了改造。

通过调整业态、完善路网、改造建筑立面等措施，南禅寺地区将实现从单一购物的初级化市场，向购物、旅游、休闲、会展、文化等多样性的高级化市场转变，凸显运河风貌，加深文化内涵，呈现出“江南上河图”的美景。

4.保护历史文化资源清名桥历史街区在宋代以驿道驿馆为雏形，至明清而兴旺。

古运河和伯渎港两条历史文化水道在街区相会，形成了街区独特的自然属性和人文风情，至今还保留着路河并行的双棋盘城市格局，“小桥、流水、人家”，充分展现了江南水城的特色。

街区内古运河清名桥段两岸前店后坊的江南民居建筑鳞次栉比、高低错落，除水码头外，还有“官码头”、“神码头”、“丝码头”、“窑码头”……形成了千里古运河独特的“水弄堂”景观。