青山湖科技城概念性规划及城市设计ppt课件
未来城市：科技发展与城市规划课件
未来城市的政策支持与制度创新
政策支持：政府 出台相关政策， 鼓励科技创新和 绿色发展
制度创新：建立 新型城市管理制 度，优化城市治 理体系
法规保障：完善 法律法规，确保 城市规划的科学 性和可持续性
资金投入：加大 政府和社会资本 投入，支持未来 城市的建设和发 展
未来城市的全球合作与交流
未来城市需要全球合作与 交流，共同应对挑战和解
决问题
全球城市之间的合作可以 实现资源共享、优势互补，
推动城市可持续发展
全球合作与交流可以促进 不同ห้องสมุดไป่ตู้化之间的交流与融 合，创造更加包容、开放
的城市环境
未来城市需要积极参与国 际组织和论坛，加强与其 他国家的合作与交流，共
同推动全球城市发展
率
添加标题
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添加标题
添加标题
07
未来城市的展望与思考
未来城市的可持续发展路径
绿色建筑：采用环保材料和节能技术，减少能源消耗和碳排放 智能交通：发展自动驾驶和智能交通管理系统，提高交通效率和安全性 循环经济：实现资源循环利用，降低废弃物产生和环境污染 数字治理：利用大数据和人工智能技术，提高城市管理和公共服务水平
的长期发展。
添加标题
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生态优先在城市发展中的重要性
生态保护：确保 城市发展与生态 平衡相协调，避 免过度开发与破 坏自然环境。
0 1
绿色空间：增加 城市绿化覆盖率， 建设公园、绿地 等公共空间，提 升居民生活品质。
可持续能源：推 广可再生能源， 降低碳排放，实 现城市能源的可 持续发展。
未来城市的特点
智能化：广泛应用人工智能、 大数据、物联网等技术，提高 城市管理和服务的效率和质量
《城市设计》课件
城市设计的原则和方法
探索城市设计的基本原则、常用方法以及技术手 段和工具。
城市设计案例分析和评价
分析国内外的城市设计案例，了解评价标准、方 法和案例的反思和改进。
城市设计的概念和历史发展
城市设计是指为了提高城市的宜居性、可持续性和美观性而进行的规划和设 计活动。本节将介绍城市设计的定义、历史发展概述以及在城市规划中的地 位和作用。
《城市设计》PPT课件
欢迎来到《城市设计》课件！本课程将带领你了解城市设计的概念、原则和 方法，以及城市规划的重要性和影响因素。让我们一起探索城市设计的精彩 世界！
课程简介
城市设计的概念和历史发展
了解城市设计的定义、历史发展和在城市规划中 的地位和作用。
城市规划的重要性和影响因素
认识城市规划的概念和目标，以及对城市发展的 影响因素和实施管理。
总结
城市设计具有广阔的未来发展前景，对城市的可持续发展做出重要贡献。本 节将展望未来城市设计的发展趋势，以及城市设计在未来城市建设中的作用 和地位。
城市设计的效的方法。本节将介绍城市设计的 基本原则、常用方法以及技术手段和工具。
城市规划的重要性和影响因素
城市规划是实现城市可持续发展的关键。本节将介绍城市规划的概念和目标，以及城市规划对城市发展的影响 因素和实施管理。
城市设计案例分析和评价
通过分析国内外的城市设计案例，我们可以学习到更多宝贵的经验和教训。本节将介绍城市设计案例的分析方 法、评价标准，以及案例的反思和改进。
青山湖科技城云制造创客小镇概念规划及城市设计——2015
3
1.1.3特色小镇Characteristic town
——浙江推进转型发展的重大战略
2015.1
浙江省十二届人大三次会议的政府工作报告 按照企业主体、资源整合、产业融合的原则，在全省建设一批聚焦七大产 业、兼顾历史经典产业、具有文化内涵的特色小镇，以新理念、新机制、 新载体推进产业集聚、产业创新和产业升级，作为浙江省产业提升新载体、 集聚要素新平台、“两美”浙江新景区。
如何塑造“特色”？
产业特色：产业集聚，创新突出、高度发达 风貌特色：带有地域特征，与自然有机融合，空间特 色突出 文化特色：富有地方记忆、文化延续传承
5
1.2 云制造产业研究 Cloud manufacturing industry
1.2.1云制造概念 Concept 一种基于互联、物联等网络面向服务的智慧化制造新模式
浙江首批37个特色小镇分布图 4
核心是产业，兼顾文化旅游
特色小镇是促进产业转型的创新产业集 聚区，推进产业集聚、产业创新和产业 升级。包括七大新型行业和丝绸黄酒等 传统产业。通过人才、技术、资本等高 端要素的集聚，加快推进产业集聚、产 业创新和产业升级，形成新的经济增长 点。
什么是特色小镇？
区别于传统意义上的行政单元和产 业园区，是一个相对独立于市区， 具有明确产业定位、文化内涵、旅 游和一定社区功能的发展空间平台。
解题 C 01 HAPTER
什么是云制造（创客）小镇
1.1发展背景 1.2云制造产业研究
1.3创客研究
1
1.1 发展背景 Development background
1.1.1产业变革 Industry Transformation
——工业4.0与《中国制造2025》
青山湖科技城概念性规划及城市设计
青山湖科技城概念性规划及城市设计杭城西郊，吴越故里，宁静的青山湖畔正孕育着一座崭新的科技城。
在长三角战略转型、浙江省探究创新开展形式的历史机遇下，青山湖科技城以其较好的产业根底，良好的生态资源禀赋、突出的政策主导优势，有条件建立成为“国内领先、国际一流〞的科技新城。
一、概念性规划目的定位规划突出科技与品质两大主题，聚焦科技创新建立“科技新区〞，围绕青山湖打造“品质新城〞。
新的产业体系规划重点强化研发，突出创业孵化；强化效劳，突出成果转化；强化引领，突出制造联动。
聚焦新材料、装备制造、新能源、电子信息〔物联网〕和生命安康产业，建构研发、转化、制造三者联动的产业体系，形成“三区多谷〞的产业空间布局。
新的生活方式为吸引高端人才，会聚高端产业，规划〔1〕多元居住提供多元化的居住选择，满足不同层次的居住需求。
〔2〕低碳生活建立快速公交、城市公交和旅游公交互相配合的公共交通体系，搭建步行与自行车两套慢行交通系统，表达低碳安康的出行理念。
〔3〕个性消费构建功能完善、形式多元的效劳体系，提供个性化的消费场所，满足不同层级的消费需求。
〔4〕和谐共生建立环境友好的生态平安格局和魅力多彩的景观体系，打造人与自然和谐共生的人居环境。
规划构造规划形成“一心三城、四廊多园〞的区域空间构造。
一心：环湖筑心，突出青山湖滨湖现代效劳区集聚总部经济、创意产业和现代效劳等综合功能，滨湖高尚低密度居住区表达高品质居住。
环湖运动休闲区打造面向区域的生命科学谷和都市康体疗养胜地。
滨湖生态山林区以保护生态环境为主构成科技城的生态屏障。
同时，通过环湖道路的建立、环湖景观的塑造，将青山湖打造成为科技城品质生活之心。
三城：倚水兴城，突出科技城规划通过空间与功能上的整合，打造高新产业城、宜居生活城和创新科技城，实现研发-产业-效劳的功能互动，科技城为产业城提供智力支持，产业城为科技产品的市场推广提供产业环境并反哺科技城的成长，生活城那么为科技城和产业城的开展提供效劳。
青山湖科技城省科创基地单元控制性详细规划
经五路
大园路东侧、官塘水库界面
山地绿廊两侧
组团边缘及生态条件良好地区
按照等高线布局，体现山地多层次空间特征， 兼顾视线通透性
开放性界面，保持自然景观的视廊通畅
增强界面的视线通透
增强界面的视线通透
≥60%
30% ～ 40%
多层短板或点式高层
低层、多层、高层多样结合
开放空间
建筑结合大面积的停留性开敞空间； 人工景观为主，精心设计提升空间品质； 局部放大成为节点，结合建筑功能设置体 验性、参与性、临时性活动，如滨水餐桌、 装置艺术等
一、人与自然 ： 通过山绿融城，构建和谐的城市形态 1．结合自然特征，构筑生态绿化网络，确定土地开发模式 规划依托大的山水格局，结合山形地势，连通山水城绿，形成“一
环、一片、五廊、七带、多节点”的网络化、系统化的绿化体系。在尊重 地形的前提下，根据地形地貌条件、生态环境特点，结合功能布局要求， 将开发区域内的开发建设用地划分为三种开发类型，分别为平地开发地
图 3 空间结构图
0 100 200
400
二类居住用地 商住混合用地 行政办公用地 高等院校用地 中小学用地 科研用地 体育用地
医疗卫生用地 商业设施用地 商务设施用地 娱乐康体设施用地 其他服务设施用地 交通场站用地 供应设施用地
环境设施用地 安全设施用地 公园绿地 防护绿地 广场用地 水域 农林用地
兼顾通过性与停留性； 采用骑楼或半开放形式形成灰空间，强化界 面连续性和严格控制，以形成完整连续的道 路界面。裙房可增加私人化的公共空间，使 室内外空间有效贯通
保持山地景观的原生态和高差特征； 保持山地丘陵制高点的视线可达性； 结合界面，可设置简单的游憩活动和健身设 施
保持自然生态品质，增加可达性； 景观以展示建筑与自然融合关系为主； 观光活动为主，兼顾健身娱乐等游憩活动
创新驱动——青山湖科技城的目标、特色与路径
划 、 高标准建 设、 高 效 率 服 务 的要 求 ， 院所 招 引 、 基 础 配 套 和 产 业 发展 均 取 得 了快 速 发 展 。２ ０ １ ２年 青
山 湖 科 技 城 成 功 创 建 省 级 自主 创 新 示 范 区 和 高 新 技 术 产 业 园 区 ， 并 荣获 “ 浙 商最 佳 总部 基 地 （ 园区 ） ”
动 发 展 战略 加 快建 设创 新 型 省份 的重 人 决定 ， 并 明
作 为我 省 实 施创 新 驱 动 发展 战略 的 大 平 台 ， 青
【 Ｊ 】 湖 科 技 城 的 发展 定 位 是 建 设 成 “ 国 际 先 进 、 国 内
一
确 提 出加 快 青 Ｌ ｌ ＿ Ｊ 湖 科 技城 创 新平 台建 设 ， 积 极 创 建 国 家 自主 创 ； Ｎ￣ － 范区 和 国家高 新区 。 青 山湖 科技 城将 抢 抓 历 史机 遇 ， 努 力 探 索 科 技
来 我 省 不 断 加 强 科 技 创 新 能 力建 设 ， 在 全 省
范 围 内 已 经 建
和“ 首 届 浙 江 省最 具 发 展 潜 力 十 大 新 城 ” 称 号 。 一
座 融 研 发 、 孵 化 、 产 业 化 以及 商 务旅 游 、 生 活 休 闲 于
一
立 了 ５ ７个 公 共 科 技基 础 条件 、 行 业 和 区 域 科 技 创 新 平 台 。但 由于 历 史 的原 因 ， 我 省 大 院 名所 、 高 层 次人 才 相 对不 足 ， 与 其 “ 经 济大 省 ” 的 地 位 并 不 相 称 ， 难 于支 撑 经 济转 型 升 级 。省 干 ‘ 三 届 ｊ 次 全 会
体 的 科 技 新 城 已 初 具 雏 形 。 独 具 内 涵 和 特 色 的
0130青山湖新天地整合推广策略82页PPT
政府规划下的全区唯一一座集旅游休闲娱乐餐饮的综合商业中心广场将俞发 成熟完善且得以汇聚大量人流。
销售推广阻力较小
周边无大型商业及同质产品的竞争，使得本案销售推广的阻力较小。
标志性的形成
抢眼的产品规划及推广概念势必吸引市场关注与追捧，确立项目在南昌的标 志地位。
剖析自身 Threat
Take stock of oneself
• 同时，对于理性的投资者来说，考虑的方面越来越多，单一的产品构成及 通俗的概念已经不足以吸引购买。而本项目在产品的构造上的“均好 性”――地段升值、社区功能、环境宜人、产品特色、配套趋势等都符合 这类人群的需求。
• 另外，我们必须明确产品概念，从产品塑造、营销推广等方面同一方向用 力，在基本概念上做“加法”，把既定风格做到极致，把产品的个性完全 释放出来。
➢同时，建立起的品牌及其市场认同，可在各区域进行品牌 复制，不但节约推广成本，更是不断为品牌加分的过程； ➢作为龙粤地产首度开发的综合体产品，其品牌影响将直接影响 到后续产品的开发。
这是我们关键的一仗！
• 本项目无论从环境设计上，还是建筑、产品设计、功能配备上均独具匠心， 体现了一种休闲、韵动的国际都市生活态度，对于快节奏下的都市人，有 一定的诱惑力。
♣项目虽综合多种业态，但无论居住（居住公园）或是商业、娱乐 （购物公园），Park都可涵括；
♣ 不存在认知障碍，便于接受和传播。
项目定位：
青山湖 ·一站式ParkMall商业综合体
有姿态，绝不说教；要沟通，耐得咀嚼； 是棒喝，点到为止；在召唤，来此聚首！
这是一个位于城市副中心的复合街区； 这是一个领导潮流、拒绝落后的时尚圣地； 这是一个号令感官、汇聚人气的玩乐公园； 这是一个充满快感、体验、享受的娱乐世界； 这是一个以时尚为准则、快乐为尺度、广场公园为聚落的天堂； 这是一个Modern·ParkMall 这更是一个——
最新杭州临安青山湖创客小镇
黄岩智能模具小镇 路桥沃尔沃小镇 仙居神仙氧吧小镇
莲都古堰画乡小镇 龙泉青瓷小镇 青田石雕小镇 景宁畲乡小镇
临安云制造小镇
上城玉皇山南基金小镇 江干丁兰智慧小镇
青山湖科技城云制造（创客）小镇概念规划及城市设计 CONCEPTUAL PLAN & URBAN DESIGN 0F CLOUD
MANUFATURING (MAKER) TOWN IN QINGSHAN LAKE SCI-TECH CITY
Lin’an Cloud Manufacturing Town • • The integration of ‘Internet +’ and advanced manufacturing provides a dual identity and driving force of growth. Strong entrepreneurship atmosphere in Hangzhou Chengxi SciTech Innovation Zone • Mature infrastructural facilities in Qingshan Lake Sci-Tech City.
Mass Innovation + New urbanization
240 billion RMB investment budget, and 19 billion. estimated output value.
互联网+
Internet +
旅游休闲
Tourism
临安云制造小镇
• 融合互联网 + 概念与先进制造概念，具有双重 身份和发展动力 • 杭州城西科创产业集聚区的强大创业氛围 • 青山湖科技城完善的规划和建设基础
特色小镇之临安青山湖科技城创客小镇
一、项目概况项目位于浙江临安市青山湖科技城核心区规划范围内，位于国家级森林公园青山湖东岸，东至临余界限及发达路，西靠十里科技长廊，北至胜联大山脚，南临南苕溪，规划面积3.17平方公里，建设面积约117万平方米。
项目规划范围图二、关于创客1、创客概念“创客”一次来源于英文单词“Maker”，是指出于兴趣与爱好，努力把各种创意转变为现实的人，创客来自于各行各业。
根据Make杂志创始人Dale Dougherty,创客主要分为三类：Zero-to-Maker(入门创客)，Maker to Maker(与创客协作的创客)，Maker to Market(进入市场的创客)。
在中国语境里，“创客”被赋予更多创新、创业的含义，广义指“进入市场的创客”，并包含“众创”意义。
众创空间目前主要的两种业态是现有的孵化器和创客空间，此外还包括创业咖啡等新型孵化器模式。
创客分类图2、发展现状中国创客目前还处于发育期，数量和规模都较小，目前形成了北京、上海、深圳、杭州等几大创客集聚区。
北京市依托丰富的科技创新创业资源，成为我国众创空间发展最快的城市。
上海近几年来涌现了新车间、IC咖啡、启创中国、飞马旅、苏河汇等新型创业服务组织。
深圳由于研究机构众多和知名高校集聚，加上产业链配套完善，为“创客族”的生长提供了丰富的养分，位于华侨城创意园的柴火创客空间，是深圳最早的创客聚集地之一。
深圳创客除关注单一的产品创制，更涌现出类似矽递科技、创客工厂等平台级的公司。
全国创客空间分布图三、发展条件1、地理区位条件小镇位于青山湖科技城内，东侧紧邻余杭区，西侧与临安主城区隔湖相望，处于杭州都市区的半小时交通圈内，距离杭州中心区31公里，到萧山机场约60分钟车程。
随着杭州创新向东，制造向西的战略的推进，青山湖科技城突破行政界线，纳入大城西科创产业集聚区内，作为整个杭州甚至浙江的科技创新引擎，已由传统的西部边缘地区向竞争优势地区转变。
2、交通区位条件青山湖科技城位于规划绕城高速西复线外，随着杭州二绕的建设，小镇与杭州市外围其他组团的交通联系将大大加强。
青山湖科技城越秀城市综合体景观方案设计商业综合体现代
青山湖科技城越秀城市综合体景观概念设计—商业及写字楼部分Qingshan Lake Mixed Use Development Landscape Initial Concept — Commercial & OfficeCONTENTS目录项目理解Project Understanding 案例研究Case Studies设计目标与策略Design Objectives & Strategies 总体概念设计Overall Concept Design 分区景观设计Key Area Landscape Design 景观元素Landscape Elements 种植设计Planting Design 结语Summary1 2345678项目理解Project Understanding1区位分析 Location Analysis青山湖科技城是浙江建设科技强省和创新型省份的重大工程，也是杭州城西科创产业集聚区的核心组成部分。
青山湖科技城位于杭州西郊，地处中国经济增长最快、市场容量最大的长三角经济圈内。
属于浙江省“一小时交通、经济、生活圈”的核心地带。
基地位于临安青山湖科技城内，距临安市约12km，距杭州市区约35km，地处杭州都市区的半小时交通圈内，处于都市区功能疏散和生态建设的结合地带。
基地site35km12km青山湖Qingshan Lake临安市Lin’an 杭州市Hangzhou杭州机场Hangzhou Airport青山湖科技城区Qingshan Lake Science And Technology City杭徽高速Hanghui Highway杭州绕城高速Hangzhou City Circle Highway文化底蕴 Lin’an Culture临安 山清水秀、风光迷人，森林覆盖率达74.9%。
境内有天目山和清凉峰两处国家级自然保护区，其中天目山被列入联合国人与生物圈网络成员，还有青山湖国家级森林公园，大明山省级风景名胜区等数十处名胜景点。
1389.高科技企业研发空间需求与科技城空间组织——以青山湖科技城概念性规划为例
1389.高科技企业研发空间需求与科技城空间组织——以青山湖科技城概念性规划为例马小晶陈华雄摘要：在新的国际经济背景下，中国处于重要的经济发展结构转型时期，提高自主创新能力已经成为我国继续保持经济快速发展的迫切需要。
近年来，国内诸多城市已经或正在编制科技城规划，本文以高科技企业成长不同阶段对研发空间需求为出发点，借鉴国内外科技城（园）建设经验，并结合青山湖科技城规划实践，探索科技城空间功能组织模式，以期为科技城规划提供新的思路。
关键词：高科技企业、科技城、研发空间需求、空间组织模式、青山湖科技城1．背景20世纪中叶以来，建设科技城（园）以已经成为世界许多国家发展高技术及其产业的普遍做法，成为第二次世界大战以来许多国家尤其是发达国家实施本国高技术发展战略的重要途径和战略重点，成为科学技术这一生产力在地理空间存在的有效形式和重要载体。
实践已经证明，作为一种新的社会经济组织形式，科技城（园）已经成为20世纪中叶以来高科技产业发展的重要创举。
我国科技城（园）起步较晚，其发展是继经济特区之后出现的以发展高新技术、开拓高新技术产业为目标的开发区、科技城，它不仅是知识、技术和人才高度密集的特定空间地域，而且是促进科技与经济结合的一种新的社会组织形式。
近年中央对于转变经济发展方式的高调态度表明我国将大力推动经济增长由粗放型向集约型转变、由片面追求经济增长向全面协调可持续发展转变，不断赢得发展新优势、开创发展新局面，“后危机时代”更加凸显出转变经济增长方式的紧迫性和严峻性。
新时期科技城（园）的建设是我国由“制造”向“智造”转型的重要途径之一。
近年来，国内许多城市已经规划、建设一批科技城，在学术界科技城的研究也得到越来越多的关注，但从高科技企业生长所需研发空间需求角度的研究较少。
以此为背景，本文以高科技企业成长阶段对研发空间需求为出发点，借鉴国内外科技城（园）建设经验，并结合青山湖科技城规划实践，提出几种科技城空间功能组织模式，以期为我国科技城规划提供新的思路。
《万科地产青山湖项目整合推广方案及创意表现报告》(155页)PPT
同样享受城市资源，万科·青山湖更 有稀缺的自然资源，地段上具备不 可再生性 产品形态多样且更高级
具有文化内涵和珍藏性
国际化的生活方式 无历史根基血脉地块
中国传统居住精髓
历来贵脉、文脉、气 脉
大国崛起，从崇洋到对中国传统的 回归
省长楼代表的权贵、风水之象，社 会普遍认同
万科·青山湖超越海珀·兰庭所具备的独有素质：
市场目标
从2007年拿地，历经三年时间，万科对产品经过了反复 的修改、论证，在这块城市中心稀缺资源上，打造最高 端的产品，万科·青山湖倍受瞩目，将成为2010年南昌最 值得期待的楼盘。
营销目标
万科·青山湖作为万科TOP-1系列典范作品，首例第四代
别墅产品投放南昌市场，将会被打造成南昌最高端豪宅 产品，通过产品打造与营销，实现高溢价能力。
湖居 青山湖南昌最大的内湖，湖湾之滨、公园之邻、新城之 芯，看四季流转、与万物相生，理想生活的标签。 在市内划分的九片区板块中，青山湖板块以36％的满意
率超出市中心板块8．7％，而稳居第一 。
高端形态 高尚住区——随着青山湖板块楼盘的相继落成，市政配 套的完善，片区依托良好的景区规划及自有资源，滨水 而居，成为城中板块最具居住价值的高尚住区，比肩深 圳香蜜湖。
回顾产品
品牌 城市资源
湖居 高端形态
正席 东方建筑
品牌 万科，领跑者，从来都是标准的制定者， 万科的产品从来都不缺乏关注度， 万科倾20年造墅经验，深研中国建筑精髓，打造最高的 居住形态。
城市资源 左手繁华，右手自然。 万科青山湖位于城市中心，10分钟尽享城市繁华。 省科学院，南昌大学、江西师大、南航院、工程学院， 教育学院5所大学及11家中专院校，并有师大附中、南 大附中、附小，育才小学等省内一流中小学校。
杭州青山湖科技城【范本模板】
胡：孵化器的运营是由他们来做，我们还在谈，比如上海，成立专门的孵化器运营公司，或者是由他们单独来承担，我们不参与管理，你只需要给我们房租，我们后期考核。我们有政策,你每年给我们多少税收,我们还有奖励政策。
何：我们感觉你们确实把国内外的东西做了研究和创新。
胡：我们这边30万左右。费用比较低。前期一般是3—4万每亩，后期我们都有失地农民保障金,财政压力比较大.
这个政策全市只有我们青山湖有。
何：有2个投ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ资平台,为科技城服务的，市里面把资源给他们，比如商住用地，这个指标是放在哪？
胡:放在市里面,不过我们都是全额返还的，相当于独立的.我们有专户，税收都是全部返回。这个肯定是要市里面的支持的。
何：只靠一个县的力量，远远不够。双流很特殊，高新区是国家级的，已经存在，还把双流划去了一大块,现在的这个书记又把成都市的一些政策引过去了。
胡：你们是想把留下了的那一块用来建设科技城，那必须要对接好。
何：市里面肯定优先支持天府新区。第二个，我想请问，科技城的运行模式，到底是省里面主要运作、还是市、还是几个合力？
会议纪要
时间
2014-4-22上午14点
地点
青山湖科技城规划博览馆
与会人员
一、领导、教授:何东教授、胡科长、陈飞
二、研究生:朱俊蓉、唐佐
主题
就科技城建设讨论
会议内容
一、何教授
介绍我们想要了解的信息和此行目的。(注意获取115规划或者概念性规划的电子文档）
二、胡科长
1。临安情况。靠杭州最西面，在西郊，与安微黄山接壤,G56高速到黄山必经之地。资源缺乏，山多缺水。2个国家级保护区(青山湖、青阳峰、柳溪江、太湖园等风景景区），全国百强县排名在双流之后，工业产值1000多个亿。科技城整个在临安东部,最靠近杭州，交通比较方便，2011建立省级经济开发区,国务院审批的最后一批，临安市唯一的一个省级经济开发区，09年，在省委省政府创新驱动的;"”“八八战略”，省提出浙江省科研创新基地，省内包括杭州市的重量级科研院所集中，包括国内国际知名科研机构,打造一个集聚区，就开始计划做科技城。真正开始建设是在2011年—2012年，包括招商。这边风景好,临安靠西边,有浙江大学等在西边,浙江工业大学、杭州师范大学，生活配套充足,20分钟就到城西，并且很多人居住在城西，后来经过投票，设科技城定点在临安。这是做一个全省的创新中心，当时的要求是国内国际领先的科技资源集聚区，技术创新源头区，高新企业孵化区，低碳示范区，创新体制机制的实验区,适合浙江经济发展的科技和经济融合的体制机制。浙江民营经济很发达，与国家的高新园区不同，根据自身特色就提出这5个区的概念。
青山湖科技城概念性规划及城市设计
青山湖科技城概念性规划及城市设计 青山湖科技城概念性规划及城市设计 青山湖科技城概念性规划及城市设计 青山湖科技城概念性规划及城市设计 青山湖科技城概念性规划及城市设计 青山湖科技城概念性规划及城市设计 青山湖科技城概念性规划及城市设计 青山湖科技城概念性规划及城市设计
第一部分 选择青山湖 青山湖科技城概念性规划及城市设计 青山湖科技城概念性规划及城市设计 （为什么？） 青山湖科技城概念性规划及城市设计 青山湖科技城概念性规划及城市设计 青山湖科技城要概素念一性：规好划的及区城市位设计 青山湖科技城概念性规划及城市设计 青山湖科要技素城二概：念好性的规划环及境城市设计 青山湖科技城概念性规划及城市设计 青山要湖素科三技：城好概念的性基规础划及城市设计 青山湖科技城概念性规划及城市设计 要青素山四湖：科技好城的概触念媒性规划及城市设计 青山湖科技城概念性规划及城市设计 要素五青青山：山湖好湖科的科技时技城机城概概念念性性规规划划及及城城市市设设计计 要素六：青好青山的山湖机湖科制科技技城城概概念念性性规规划划及及城城市市设设计计 青山湖科技城概念性规划及城市设计
青山湖科技城概念性规划及城市设计
青山湖科技城概念性规及城市设计
青山湖科技城概念性规划及城市设计
青山湖科技城概念性规划及城市设计
● 近郊区青位青山奠山湖定湖科发科技展技城基城概础概念念性性规规划划及及城城市市设设计计
时代，青山湖科技城与杭州市中心的交青通较山为湖便捷科，技外部城联概通，念性规划及城市设计
省道、国道穿境而过，内部畅达，公路的贯青通山、轻湖轨科的建技设城为交概念性规划及城市设计
通建设提供了有力支撑。内外部交通的逐步完青善为山实湖现与科杭技州及城概念性规划及城市设计
临安锦城的无缝对接提供了条件。
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工作内容
（1）115km2 概念规划 （2）10.39km2 概念城市设计 （3）2.07km2 重点城市设计
项目进展
3月19日 4月08日 4月12日 4月29日
5月30日
临安开始调研 杭州科技厅和临安 市委两轮汇报 上海临安市长汇报 杭州省厅汇报
概念规划收 尾
全部成果提交
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分
东莞松山湖，目标以先进的城市文化和高品质城市环境形成地区性的新产业、
新生活基地，是带动东莞产业升级和科技转化为生产力的平台，以成为地区产业 发展的支持中心，成为国内外著名企业聚集中心、研发服务中心、人才教育中心 和高新技术产业基地。园区内多为丘陵，峰峦起伏，大部分被森林植被所覆盖， 青山与绿水相映，生态自然环境优越。规划充分体现出融山、水、园为一体的生 态理念，城市建设依山傍水，顺势而成，表现出对湖区、山丘和绿色植被等自然 地貌的尊重与呵护，创造极具特色的生态人居环境。
第二产业以电气机械、通用设备、化学原料、造纸及纸制品等为主 导产业，装备制造业具有比较优势
80000
70000
60000
50000 40000 30000 20000
临安 杭州 浙江
10000
0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
人均地区生产总值
第二产业比重
2009年企业销售产值
要素三：好的基础
制造主导的开发区
（1）中等经济实力
临安经济水平接近于浙江省平均水平，城镇居民可支配收入甚至低 于浙江省的平均水平，其产业发展未能充分体现接近杭州的优势区 位，今后要进一步加大与杭州乃至浙江、长三角的产业联系。
（2）制造确立优势
2008年三次产业结构14.5：55.7：29.8，工业占比约为第三产业的 一倍，占据主导地位，第三产业发展较弱
（同城时代节点
随着杭州整体城市空间发展的推进，该地区将进入与杭州的同城 时代，青山湖科技城与杭州市中心的交通较为便捷，外部联通， 省道、国道穿境而过，内部畅达，公路的贯通、轻轨的建设为交 通建设提供了有力支撑。内外部交通的逐步完善为实现与杭州及 临安锦城的无缝对接提供了条件。 作为余杭和临安两城联系之要冲，青山湖地区是临安接受杭州辐 射、主动融入和服务杭州的第一空间战略部署点，是杭州“陆域 纵深开发”的重要一环。
（3）丰富植被物种
规划范围内植被物种多样，森林覆盖率达60%，是太湖和钱 塘江水源地，杭州市和余杭区部分地区的饮用水源地，青 山湖国家森林公园
（4）重要生态节点
基地处于天目山、鄱阳湖、大茅山生态屏障向杭州过渡的 节点上，是杭州水系的上游，也是杭州西部的生态屏障。 随着杭州市“旅游西进”口号的提出，青山湖位于“西 湖——西溪——南湖——青山湖”黄金旅游带的节点位置
中新天津生态城
松山湖科技园
中新广州知识城
要素二：好的环境
湖光山色的生态区
（1）谷地连绵地形
坡度在25%以上的用地34平方公里；水体10平方公里；建设 用地68平方公里，其中已建用地34平方公里，未建用地34 平方公里。
（2）发达河湖水系
水系以一湖两河七溪为主：青山湖、中苕溪、南苕溪。河 塘山间密布，基地范围内由于地形原因形成若干河塘，水 源以雨水供给为主
要素二：好的环境
●生态环境营造核心优势
高品质的生态环境一方面可以吸引高 科技人才工作、居住，另一方面有利 于激发研发人员的创新思维。所以良 好的生态环境是科学园/城选址布局、 规划建设的首要考虑因素。良好的生 态环境已经成为科学城（园区）建设 的重要基础和核心所在，环境建设要 体现绿色、生态、环保、可持续的规 划理念。
（3）专业功能集聚
随着杭州城市功能的外溢辐射，“旅游西进、服务西进”为青山 湖科技城建设带来重要机遇，杭州近郊区的区位特征，使青山湖 地区在旅游、科技研发、文化娱乐、生产性服务等专业化功能发 展方面具有独特优势。
要素一：好的区位
● 近郊区位奠定发展基础
主城近郊区成为新一轮科技城建设的选址方向。如天津生态城距离 天津市区50公里，广州知识城距离广州市区40公里，松山湖科技园 距离东莞市区20公里。 青山湖科技城距离杭州市区31公里，借鉴以上发展较成功的案例可 见，青山湖科技城与杭州市区的距离条件适宜其发展为综合性的产 业新城。
青山湖科技城概念性规划及城市设计
Conceptual Planning for Qingshan Lake Scientific and Technological City, Linan
（工作汇报）
中国城市规划设计研究院上海分院
China Academy of Urban Planning & Design
选择青山湖（为什么？） 定位青山湖（是什么？） 规划青山湖（怎么做？） 设计科技城（怎么做？）
第一部分
选择青山湖（为什么？）
要素一：好的区位 要素二：好的环境 要素三：好的基础 要素四：好的触媒 要素五：好的时机 要素六：好的机制
要素一：好的区位
杭城辐射的近郊区
（1）近郊地理区位
位于杭州主城边缘，距离杭州中心区31公里，到萧山机场约60分 钟车程，是杭州主城的近郊区
要素四：好的触媒
科创引领增长
临安科创中心2008年通过国家火炬中心组织专 家评审，升级为国家级孵化器，是杭州现有的5 家国家级孵化器之一；是带动临安实现经济转 型，发展高新技术产业，带动新一轮经济增长 的引擎
大江东与大城西发展格局
大江东综合性产业新城 大城西文一路科技创新轴
要素五：好的时机
时机1：科技城引领长三角区域发展
规划定位
国际化创新创业基地，国内新兴主导产业品牌园区，和谐 宜居品质新城 以高新科技产业为骨干、集商务、教育、旅游、居住、商 贸、研发功能为一体的高科技、多功能、园林化的科技城 国际性科技合作交流基地、长三角区域技术发动机、环杭 州湾高新技术产业示范基地 长江三角洲地区重要的科技创新基地和高新技术产业基地 国内重要的技术创新和科技成果转化、产业化的示范基地； 产学研结合综合改革的先试先行基地；创新型人才、研发 机构和高新技术企业的集聚与辐射基地；与市场经济和知 识经济发展相适应的科技服务基地 全国一流的具有苏州特色的综合性科技城、山水科技城和 科技文化城
长三角：具有国际竞争力的世界级城镇群、承载国家综 合实力的核心区域、率先实现区域一体化发展的示范地 区、资源节约、环境友好、文化特色鲜明的城乡体系
序 号 科技城名称 1 钱江科技城 2 滨江科技城 3 嘉兴科技城 4 宁波科技城
上海张江高科 5 技园
6 苏州科技城 7 新加坡南京生
态科技城
长三角科技城概况